全球房地产投资者指南（42页）.pdf-地产文库

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上传人：房** 编号：119872 2021-05-08 42页 3.50MB

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1、南半球投资全球房地产投资者指南在本指南中投资工具：直接投资与间接投资管理投资信托：税收优惠澳大利亚房地产相关法律如何拥有澳大利亚房地产如何设立澳大利亚房地产的产权租赁如何影响澳大利亚房地产的投资价值卖方必须向买方披露的信息直接购买房地产时买方承担的责任可持续性对房地产的影响澳大利亚房地产外国投资如何受到监管特恩布尔政府：聚焦澳大利亚主要城市澳大利亚房地产投资适用的其他税种澳大利亚房地产投资中的融资影响澳大利亚房地产的知识产权问题规划与环境监管我们的全球团队全球房地产投资者指南 | 为何选择澳大利亚？ 2016年上半年全球经济不确定性令众多2、投资者陷入进退两难的境地，一方面股票市场不断波动，另一方面债券收益率持续低迷。在澳大利亚，这一经济不确定性又恰逢市场驱动力从资源和能源向住房和服务转移。尽管如此，澳大利亚正在通过长期基本面和对结构优化的持续关注（包括在现有框架的基础上引入新的分配机制）确保澳大利亚资本分配竞争中对全球投资者的竞争力。支撑澳大利亚强劲基本面的一大支柱是政府（包括联邦和州政府）再次承诺以开发世界一流的基础设施支持门户城市的发展。重要基础设施政策和文件的发布、与私人领域就价值获取和替代性筹资模式不断开展公开对话，都是推动大型基础设施开发和城市改造、在城市内部和城市之间加强联通的重3、要因素。另一大支柱越来越多的外国资本（尤其是来自亚洲的资本）正在不断流入澳大利亚房地产市场。2015年澳大利亚房地产外国投资水平有力地支撑了对房地产资产的需求。由于资产需求持续强劲（超出供应），买方投资者开始越来越多地通过战略性手段获取高质量的资产，同时通过交易结构设计平衡买卖双方之间的议价能力。并购活动随之成为了房地产行业某些领域的增长重点（及核心竞争力）。在本文成形之时，摩根士丹利英威达办公室基金（Investa Office Fund）控制权竞争通过其对关键行业参与者的影响已掀起几轮引人注目的竞争，另一些公司正在积极竞标收购GPT都市办公楼基金（GPT Metro Office Fund）。许多市场参与者正在努力在成为收购目标前尽可能扩大规模。在澳大利亚市场，上述挑战为境外资本（包括养老基金和主权财富基金）投资者带来重大的买入机会。在管理

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