1、专题：青年群体典型住宅户型研究 专题：青年群体典型住宅户型研究 前言 前言 无论在国内还是国外,青年人一直是住宅需求的主力。 仅以上海为例,年龄在2539岁的 青年人在购房者中的比例超过60 %。 关注青年就是把握未来,这一点对开发商来说尤为重要。 本文探究的是，在一定年龄的范围下，购房群体可以分为：学习型、居家型、生活+工 作性、 至享型、 艺术型、 自显型等若干类。 整个青年群体生活状态呈现出包括压力、 消费观、 家庭观念、婚姻观念等方面与众不同的特征，同时，各类人群表现出不同的房屋户型需求趋 势，切入不同的功能空间。通过研究他们的价值观和生活形态，揭示出这些因素与房屋消费 的关联， 发现2、青年群体的户型需求特点， 再将客户需求符号解译为设计人员可以理解的设计 语言，从而进行更加精准的匹配产品概念探索。 1. 青年的概念1. 青年的概念 青年期(adoleseenee)这个术语，来源于拉丁文动词adoleseere，意思是向成 熟发展，在这个意义上，青年期是一个过程，是一个获得有效参与社会所必需的态度和信 念的过程。一般认为18一35周岁以内的未婚或已婚男女均属青年。 对于青年住宅的概念没有一个严格规范的说法，业内比较认可的是：为了满足青年人的 居住需求而开发的面积紧凑、功能齐全的住宅产品，青年人的审美、功能偏好氛围较浓。 2. 房地产行业对于青年客户的定义和划分2. 房地产行业3、对于青年客户的定义和划分 18-35周岁的青年群体中，22-30岁是青年住宅产品的消费主流，也是目标受众。我们可 以把青年客户分为两种:一种是已经成功的,一种是在奋斗中的。 已经成功的年轻人和正在奋斗的年轻人对居住地需求是不一样的，成功的青年,对他们而 言,已经面临二次臵业、三次臵业的问题了。作为开发商,大多数所推荐的商品应该是为正在 奋斗中的人。 因此我们的产品定位就从这几个方向进行。应该说,每个企业可以根据对青年下不同的定 义，从而对自身的产品采取不同的定位。 3. 青年的生活状态呈现的特征3. 青年的生活状态呈现的特征 3.1 总概 3.1 总概 青年人居住行为的变化趋势 关键词：家庭办公 信息生活 舒适卫浴 家务社会化 艺术性 个性需求 青年人居住行为的变化趋势 关键词：家庭办公 信息生活 舒适卫浴 家务社会化 艺术性 个性需求 近些年来，由于城市经济的较高速发展，市场竞争的进一步