社区型商业地产选址和定位训练手册（56页）.ppt-地产文库

社区型商业地产选址和定位训练手册（56页）.ppt

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商业街区

上传人：焦** 编号：119350 2021-05-07 56页 1.24MB

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1、社区型商业地产社区型商业地产选址和定位实战训练选址和定位实战训练商业地产俗称商业地产俗称“四高四高”行业行业高投入、高风险让很多的开发商望而却步高投入、高风险让很多的开发商望而却步高回报又让很多开发商冒险进入高回报又让很多开发商冒险进入高共性让很多的商业烂尾楼出现高共性让很多的商业烂尾楼出现商业地产的魅力在于它能够带来的巨大利益，但风险同样巨大。商业地产的魅力在于它能够带来的巨大利益，但风险同样巨大。政府关心政府关心商业所带来的长期税收及就业。商业所带来的长期税收及就业。开发商关心开发商关心开发利润。开发利润。投资客关心投资客关心年投资收益率。年投资收益率。商家关心商家关心2、日翻台次数、平均日营业额。日翻台次数、平均日营业额。消费者关心消费者关心楼下有没有自己喜欢的品牌和便捷的服务。楼下有没有自己喜欢的品牌和便捷的服务。商业地产一半是天堂，一半是地狱！有多少商业地产可以重来有多少商业地产可以重来二二社区商业地产应如何选址社区商业地产应如何选址三三社区商业地产的主要特点社区商业地产的主要特点四四商业地产的过去以及现在商业地产的过去以及现在一一中国商业地产的发展前景中国商业地产的发展前景五五社区商业地产应如何定位社区商业地产应如何定位六六分享内容大纲分享内容大纲：商业地产的过去商业地产的过去商业地产的现状商业地产的现状我们面临的环境3、我们面临的环境第一部分第一部分商业地产商业地产的过去以的过去以及现在及现在过过去去。消费仅停留在基本衣食住行消费仅停留在基本衣食住行传统百货是商业地产的全部传统百货是商业地产的全部计划经济环境中的商业地产计划经济环境中的商业地产计划经济环境下，严重限制了商业地产发展计划经济环境下，严重限制了商业地产发展现现在在，当前的商业地产该如何发展当前的商业地产该如何发展国内掀起一股造国内掀起一股造mallmall的运动的运动从传统商业向新型商业转变从传统商业向新型商业转变世界经济一体化，国内商业地产正在经历变革世界经济一体化，国内商业地产正在经历变革目前商业项目的“四”分“五”裂现象消费者政府开发商商业地产商业地产商家 “四”分“五”“四”分“五” 裂裂环环境境？从微观环境看当前商业地产从微观环境看当前商业地产从中观环境看当前商业地产从中观环

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