1、城市设计解放路片区 Urban Design目录CONTENTS前期分析区位项目背景大区域交通现状用地权属保留区域周边项目现状交通现状业态现状公共空间、街道空间现状公共服务设施现状建筑及历史建筑遗存定位设计目标交通系统设计业态形态生态文态总图及指标近期实施城市设计控制导则前期分析PART 1Pastanalysesn 解放路片区位于金牛区东南部，北改“川陕轴”上。n 周边主要片区有：荷花池-火车北站片区、驷马桥片区、李家沱片区、草市街片区。二环路一环路川陕轴二环路一环路金牛区区位前期分析解放路片区城市设计北改李家沱片区驷马桥片区草市街片区荷花池火车北站片区解放路片区 l荷花池-火车北站片区：大2、型交通枢纽和大型商贸片区l驷马桥片区：居住新居和动物园、昭觉寺等组成的文化生活片区l李家沱片区：成熟的居住休闲生活片区l草市街片区：居住休闲和文殊坊片区组成的历史文化生活片区周边项目前期分析解放路片区城市设计北改蓝光碧蔓汀灯具城明珠酒店攀钢大厦道路结构n快速路：二环路、北新干道n主干道：一环路、解放路n次干道：三友路、马鞍北路、星辉路、泰宏路n支路：主要包括平福路、红花东路、互助路等快速路快速路主干道主干道次干道次干道支路支路l总结l片区内缺乏连接东西向的次要干道。缺少连接荷花池片区与李家沱片区的东西干道。l北门车站面向一环路开设出入口，对一环路交通压力较大。二环路一环路北新大道解放路平福路红3、花东路 泰宏路 研究范围研究范围设计范围设计范围 星辉路马鞍北路 互助路恒德路 北门车站二环路一环路人民北路二段花圃路张家巷现状交通前期分析解放路片区城市设计北改现状业态前期分析解放路一环路二环路城隍路张家巷花圃路互助路平福路平福巷红花东路区域为成都旧城区,以居住为主。二环路以北分布大型家装卖场。一环路解放路口酒店较集中。城隍庙旧有电子市场。解放路片区城市设计北改沿街以社区商业为主,档次不高,业态品相差。片区缺乏大型商业卖场。居住片区居住片区现状街道空间前期分析解放路片区城市设计北改泰宏路北段接二环路沙河沿岸的大片闲置绿化带，未经打造整治，自然形成喝茶、散步、打牌的休闲景观带，是解放路片区唯一4、具有滨水休闲特色的聚点。解放路一环路二环路互助路红花东路平福路平福路两侧建筑以上世纪90年代初期居住建筑为主，街道尺度宜人。是生活气息浓厚的典型成都街道。红花东路现状街旁行道树生长较好，以高大乔木为主，生态气息浓厚。同时，红花东路人行道尺度舒适，使得该路具有闲适的市井气息。泰宏路（滨水段）泰宏路（滨水段）带状水渠沙河周边街头绿地街头绿地，利用率高。片区缺乏大型集中城市绿地；同时，主要交通节点缺乏集散广场与开敞空间。现状用地内沿岸景观资源丰富，为打造滨河休闲区创造了条件。现有带状水渠绿化多被一些临时建筑占用或被小区围墙围断，无法形成连续的城市公共绿化界面，有待梳理。现状公共空间前期分析123125、3解放路片区城市设计北改解放路二环路城隍路张家巷花圃路互助路平福路平福巷红花东路前期分析解放路片区城市设计北改历史文化建筑遗存薛公馆历史文化建筑位于金牛区解放路北一段15号，属川西民居风格。为民国时期北门粪霸薛氏公馆，是成都平原传统农耕文化的罕有遗存。一环路城市设计PART 2Citydesign定位城市设计魅力新轴精品逸区解放路片区城市设计北改魅力新轴精品逸区城市林荫大道多元活力之轴休闲宜居之城大型项目带动下的城区发展、产业的提升水渠绿地置换，沿解放路形成连续的高品质公共空间街巷空间继承与更新，提升生活品质，完善配套设施设计目标城市设计解放路片区城市设计北改城市设计结合大型城市综合体项目与地6、铁、二环路BRT交通系统形成地上地下多层次立体交通体系。交通系统设计解放路片区城市设计北改现状路网图调整后路网图在二环路口结合项目形成公共交通枢纽综合体。（与二环路BRT无缝衔接）增加区域内公交站点密度，提高公共交通运营能力。解放路平福路解放路平福路主干道地铁BRT地铁站点BRT站点公交站点公交枢纽打通断头路，整合道路体系，形成多条后勤性道路，改善片区支路微循环。BM丰富多元的业态1大型综合体2特色商业街区二环路口地块：商业综合体、滨水商业街、住宅 二环路口地块、邮电局地块、党校地块，目前用地条件成熟，具有区域交通优势，具备引入大型综合体项目的条件，适宜近期开发，并带动未来周边地区发展邮电局地7、块：社区级商业，大型超市、餐饮、住宅党校地块：城市级商业（地铁上盖物业）、住宅高端化、大型商业商务综合体地铁上盖物业大型综合体功能统筹布局，分布实施大型综合体设计策略解放路片区城市设计北改精品社区商业红花东路沿街茶铺.生活悠闲.尺度宜人.倡导临街底商增设水吧,沿街茶铺等休闲娱乐店面,结合滨河商业街的打造,形成连续的商业界面.鼓励沿街茶铺经营.保留传统商业茶铺店面的经营.限制车辆行驶速度，铺设降噪的路面材质解放路鼓励发展茶饮文化茶铺.品铭.休闲.对沿街立面进行改造，归整广告位，人行铺装改造.增加座椅花池雕塑公厕垃圾桶等公共设施特色商业街区特色商业街区设计策略解放路片区城市设计北改快行道快行道慢行8、道骑楼沿街茶铺后退空间24M5M5M24M平福路精品商业.娱乐购物.限制车辆行驶速度，铺设降噪的路面材质对沿街立面进行改造，归整广告位，人行铺装改造.增加座椅花池雕塑公厕垃圾桶等公共设施鼓励引进积极商业音乐.书店.咖啡花店.精品店.水吧.便利店,专卖店等积极商业应该占80%鼓励商家参与慢行道经营。美化.营造可停留区.增设座椅.雨棚.花架等设施保留传统商业店面的经营.特色商业街区特色商业街区设计策略广告位及人行铺示意解放路平福路解放路片区城市设计北改慢行道快行道快行道慢行道骑楼24M24M5M5M尺度宜人的空间形态1林荫大道2丰富的整体形态3大型项目结合大型公共空间4建筑风格、建筑色彩原有水渠调9、整至沿解放路西侧，整合用地形成大型的城市林荫大道解决原有水渠使用率低的问题，提升公共空间利用率林荫大道串接多个街头绿地广场【水渠用地置换形成林荫大道】林荫大道设计策略解放路片区城市设计北改带状水渠现状调整后带状水渠现状水渠约15米控规调整后绿地宽度为13.5米林荫大道设计策略林荫大道效果示意解放路片区城市设计北改连接大型城市公园，提供市民交流停留的休闲空间沿林荫大道布置连续商业界面，聚集城市活力与城市公园结合的休闲步道林荫大道分段特色与商业综合体结合的硬质广场结合街头广场文化，提供宜人的步行空间与街头绿地结合的慢行林荫道与商业综合体结合的硬质广场与城市公园结合的休闲步道与街头绿地结合的慢行林荫10、道林荫大道设计策略解放路片区城市设计北改沿解放路宜人亲切的第一层界面 沿解放路东侧，设计要求高层建筑退后。临街前区形成低矮宜人的多层建筑。避免了解放路两侧空间过于封闭，从而形成通透的城市轴线。沿轴空间界面设计策略解放路片区城市设计北改林荫道慢行道24M24M5M5M骑楼内院24M内街自行车道自行车道慢行道人行道高层簇群分布 以一环路、二环路以及解放路中部大型项目塑造高层建筑簇群。疏密有致的空间节奏 大型项目结合大型开敞空间布局，高层簇群后退林荫大道，城市空间形态大疏大密，开合有序。整体空间形态整体空间形态设计策略解放路片区城市设计北改二环路一环路第一层亲人尺度第二层高层城市天际线大型项目结合公11、共空间的设计 大型城市综合体项目结合大型城市公共空间布局，形成一轴多点丰富的城市公共空间格局。公共空间设计设计策略解放路片区城市设计北改二环路项目一环路项目邮电局地块项目1 12 23 33 31 12 2建筑风格 以现代造型为主的高层塔楼，高低错落，形象简洁有力，裙房造型活跃丰富，强调充满活力的空间感受。建筑风格设计策略解放路片区城市设计北改建筑色彩街区色相以无彩色相和青灰色为主，主体色以高明度，低彩度的色系为主建筑色彩设计策略解放路片区城市设计北改丰富多样的景观生态1大型公园2滨水绿带大型公园设计策略解放路片区城市设计北改大型城市公园创造集中绿地【地块开发强度转移新增大型城市公园】利用梁家12、巷车站地块实现开发强度的转移，形成内聚式城市公园，结合历史保护建筑，通过路径引导渗透周边区域大型城市公园空间综合利用【地下空间利用】地下停车、人防工程及地下变电所【城市生活的舞台】引入人文艺术、鼓励创意集市，绿地向周边生活组团渗透【综合公共服务设施】结合公共服务设施，形成社区服务中心，为市民带来便利梁家巷车站搬迁置换出城市公园用地配套社区服务设施特色鲜明的文态1平福水巷，薛公馆2解放路红色文化3街巷网络平福水巷薛公馆对区域内的历史保护建筑进行合理改造与更新，营造特色的文化氛围历史建筑设计策略解放路片区城市设计北改解放路红色文化 解放路名来源于解放成都时的行军路线，具有重大的历史文化价值。沿区域13、内主要的带状广场、街角广场等公共空间设主题雕塑、小品、铺装、景观墙等文化设施，唤醒城市记忆，提供红色文化体验红色文化设计策略解放路片区城市设计北改土地利用与开发城市设计解放路片区城市设计北改原控规调整后控规【用地调整】【开发强度转移】将部分地块强度转移到相邻地块，以获得绿地及公共空间【解放路两侧混合功能用地为主】沿解放路两侧规划为商住复合用地，原有水渠调整至沿解放路西侧，解放路西侧形成带状街头广场【梁家巷车站形成城市公园】梁家巷车站地块开发强度转移，形成大型城市公园【升级一环路、二环路周边用地功能】以BRT、地铁线路为中心的交通综合体核心，形成周边大型商业商务综合体群【整合叠建零散公服设施】对14、于不需要单独占地的公共服务设施用地，建议进行叠建 图例非市属办公用地商业用地住宅用地绿地或广场用地成人与业余学校用地公共服务设施用地市政公共设施用地医院用地土地利用与开发城市设计解放路片区城市设计北改【开发强度分布示意】图例66-77-88-10图例24M25-100M80-200M200-250M【开发强度分布示意】近期实施规划现状问题近期实施解放路片区城市设计北改近期实施范围：解放路两侧实施方式：改旧 更新。改旧：结合大型项目实施，提升城区建筑品质，提亮城市形态，提高居民生活品质。重新梳理出片区节点与城市公共空间。更新：对区域中其他几处今年内不能从新置换的建筑进行修缮。同时梳理出流畅通达的15、人行道空间。更新范围改旧范围解放路片区城市设计北改邮电局地块改旧近期实施实施要点：高层建筑后退解放路布局，利用水渠置换用地，延续沿解放路的林荫大道，东南角退让形成城市广场。用地性质：商业兼容住宅用地经济技术指标用地功能：商业兼住宅用地总用地面积：27380.96平方米容积率：7.0（住宅容积率2.5）建筑密度：38%解放路片区城市设计北改实施要点：方案为地铁上盖物业，结合地铁出入口，二环路BRT交通系统之交通优势打造大型城市综合体。方案注重城市公共空间的打造，街头退让出城市广场，营造出高层建筑簇群与大型开敞空间的现代城市景象。经济技术指标用地功能：商业兼住宅用地总用地面积：48802.19平方16、米容积率：7.0（住宅容积率2.5）建筑密度：40%二环路地块改旧近期实施近期实施解放路片区城市设计北改 方案为地铁上盖物业，结合地铁出入口。方案注重城市公共空间的打造，街头退让出城市广场，营造出高层建筑簇群与大型开敞空间的现代城市景象。经济技术指标用地功能：商业兼住宅用地总用地面积：48802.19平方米容积率：7.0（住宅容积率2.5）建筑密度：40%一环路口地块项目改旧一环路地块更新近期实施解放路片区城市设计北改建筑面宽变化小，立面呆板商业店招与临街面空调机会摆放随意，缺少统一归顺建筑建于上世纪80年代，外观陈旧，缺乏时代感现状问题建筑风貌陈旧、品相差建筑色彩单调简陋，缺少适当的变化临街17、面建筑色彩虽较为统一，但是用色单调，缺少街区特征临街面建筑缺少材质对比 街道家具配套不完善，步行舒适度不高缺少沿街座椅设施，行人难以停留休憩缺少沿街指示公共服务设施的标识牌，为行人造成不便地面铺装单一，色彩陈旧，街道缺失活力 文化功能缺失生活配套型功能为主，缺少文化型业态，难以提升市民生活品质现状更新近期实施解放路片区城市设计北改实施策略在适当范围内调整建筑比例尺度调整建筑立面材质及色彩由于现存建筑立面形式较平，我们通过强化一层商业空间、增加横向体量的手法，使其层次更加分明。街道立面以现代风格为主导，在立面改造中增加钢材、玻璃、木材等现代材料。同时用灰色青砖替换原有建筑主要材质（涂料）现状更新18、近期实施解放路片区城市设计北改实施策略整理现状建筑商业裙房空间为旧建筑赋予新的建筑风貌强调商业裙房的连续性，与主楼轮廓形成两个层次。同一栋建筑内，裙房广告位高度、尺度应统一；广告牌色彩可具有多样性。拆除原有一层群房顶违章构筑物。以穿孔铝板、百叶、钢构件等材料设置空调板，归置空调室外机位。以玻璃幕墙等现代材料更新墙体，并适当融入传统材质，体现现代感。现状更新近期实施解放路片区城市设计北改实施示范细节增加外墙表皮构件，在建筑立面原有比例尺度的基础上增加一至两个层次的肌理以木质百页对空调室外机隐藏处理 横挂式店招：统一布置在3米4米的高度范围内。店招色彩可具有多样性。裙房柱体为原木色调。石材、木纹构件相互搭配。细部点缀明亮色彩。局部点缀淡黄色木材。现状更新近期实施解放路片区城市设计北改实施示范实施后实施前现状更新近期实施实施示范实施后实施前现状更新近期实施实施示范现状更新近期实施实施示范立面改造设计策略解放路近期改造实施方案节选。立面改造位置示意二环路1354现 状改造后212345一环路平福路解放路平福水巷近期实施效果展示近期实施效果展示