1、美国太阳城养老社区1、太阳城选址于阳光明媚的凤凰城郊区太阳城是美国著名的退休社区。它位于凤凰城西北12英里，那里全年312天能够接收到日照，因住在其中的老年人活跃的生活方式而闻名。太阳城拥有1200亩的高尔夫球场，所以又被称为“高尔夫爱好者的天堂”，在它周边有Lake Pleasant地区公园，White Tanks地区公园以及亚利桑那原始人生活历史博物馆。图5-2.1 太阳城地理位置太阳城位于Maricopa郡，北纬33.597，西经112.271，海拔1142英尺。它处于Phoenix-Mesa-Scottsdale区域，占地37.8km (14.6 mi)，其中陆地37.6 km (142、.5 mi)，水域0.2 km (0.1 mi)。图5-2.2 太阳城在美国的位置2、太阳城经历了20年的发展历史20世纪50年代，这里本来是一片半沙漠的棉田。地产建筑商德尔韦布路过此地，觉得这里气候炎热干燥，土地又非常便宜，决定在这里建些住宅，供美国寒带一些农民在冬季农闲时到这里来度假，结果来这里度假的基本是老年人。受到启发，他干脆把目标定在老年人身上。60年代之前，他在这里建了些仅供55岁以上退休老人居住的样品房，同时修建了疗养、医疗、商业中心及高尔夫球场等老人娱乐配套设施。太阳城由Del Webb公司于1960年开始建设，经过20年的发展基本建成。原本太阳城有一个计划好的街道网络，后来被3、凤凰城的第二次街道规划打破，所以在过去40年中社区变化很少。同时，由于越来越多的退休人员居住到这个区域，在80年代后期，Del Webb开始建造Sun City West，在90年代后半叶开始建造Sun City Grand，在21世纪00年代前期开始建造Sun City Festival。1959年，Del Webb公司开始建造社区，首先建起来的是一个商业中心，然后是个高尔夫球场以及一个娱乐中心。这个模式建造一个小社区紧邻商业及娱乐设施也成为了所有退休社区规划的学习的对象。在开盘之前，Del Webb 做好了五件事情：价格适当的样板房，娱乐、工艺设施，拥有好餐厅的宾馆，一个邮局，以及一个商业4、中心。Del Webb公司将娱乐设施、高尔夫球场、商业设施作为太阳城发展的关键。图5-2.3太阳城第一个样品房通过广告宣传，原准备在1960年元旦期间吸引1万参观者，没想到一下来了10万人。由于房价低，气候环境好，房子供不应求。1960年，太阳城开始销售，第一个周末销售237套，至第一个月底，销售了第一年预订建造的400套，二期675套很快就推出了。公司原本计划前三年销售1700套住宅，但到了1960年底，2000套房子销售一空。截至1968年，公司在太阳城开发了三个娱乐中心：Oakmont, Fairway 以及 New Mountain View Center。60年代，Webb公司开始在5、Grand大道以北进行开发。 1970年“Lakeview娱乐中心”建造完成，其后，又相继开发完成了Sundial and Bell娱乐中心，以及1979年开张的也是最后一个娱乐中心“Marinette娱乐中心”3、太阳城住宅产品以独栋和双拼为主在太阳城中有许多种住宅类型，包括：独栋住宅，双拼住宅，多层公寓，独立居住中心，生活救助中心，生活照料社区，复合公寓住宅等。表5-2.1房屋类型所占套数房屋结构类型套数独栋16,516双拼6,734两户7243-4户6255-9户84310-19户28620-49户31250户以上1,458活动住屋78船、房车等8图5-2.4独栋示意图图5-2.5双拼示6、意图图5-2.6联排示意图4、城休闲设施成为社区特色太阳城拥有大量的生活设施，包括7个娱乐中心，它们提供游泳、网球和工艺，另外还有2个图书馆，2个保龄球馆，8个高尔夫场，3个乡村俱乐部，一间美术馆和一个交响乐演奏厅。用于演出的的“Sun Bowl”室外剧场和“Sundome”中心是为表演而建在太阳城区域的，能够提供7000个座位。表5-2.2 太阳城内部设施设备7个娱乐中心8个高尔夫训练场3个乡村俱乐部2个图书馆2个保龄球馆2个湖30个教堂19个购物中心Physical Activities:体育活动高尔夫和小小高尔夫游泳足球场马场滑旱冰网球和桌球健身房手球式墙球室外地滚球跳舞草地保龄球慢跑和7、竞走推圆盘游戏垒球和篮球台球Social Activities:交际活动桥牌、纸牌和其他游戏俱乐部舞会交际俱乐部众多特别爱好的俱乐部Medical Facilities:医学设施位于太阳城的中心的Sun Health Boswell Memorial医院，有在心脏、整形外科和老年医学方面的专家Crafts & Hobbies:工艺和业余爱好木工艺银器匠编织绘画中国画金属工艺制陶术裁缝宝石陶瓷彩色玻璃书法摄影针线手艺皮革工艺铁路模型电脑The Artsand Education艺术熏陶West Valley SymphonyWest Valley Art MuseumMineral and Ge8、m MuseumArizona State University ExtensionRio Salado Community CollegeConcerts at the Sun Bowl5、太阳城周边配套逐步完善太阳城北边的Lake Pleasant 地区公园，提供水上娱乐，露营和野餐的设备，这个湖是西南方最大的一条湖，面积已扩大到10，000英亩。而西边的White Tanks 地区公园，有富有特色的印度碑文，在那里露营、徒步旅行和野餐很受欢迎，面积已达26，000英亩。位于Hieroglyphic和Bradshaw山脉的西北方“Gold Country”，那里有很多有趣的城镇废墟，包括V9、ulture、Bumblebee、Constellation、Octave、Tip Top和Crown King。亚利桑那州原始人生活历史博物馆在东北边，它包含有亚利桑那州历史上很著名的许多原始城镇遗址的详细复制品。表5-2.3周边公共设施统计表教育机构公立私立社区大学有无金融机构银行: 15个政府机构消防部门：“城市消防/局部消防”法律实施部门：治安办公室航空菲尼克斯航空国际小型民用机场（35米远）Glendale地方小型民用机场（5英里远）Phoenix-Goodyear小型民用机场（7英里远）医疗一个有355个床位的医院半径为8英里的区域内有3个地区医院宾馆等太阳城5英里区域内包括4个汽车旅馆和3个房车停车场2个会议室