20xx年房地产设计阶段成本优化培训（70页）.pdf-地产文库

20xx年房地产设计阶段成本优化培训（70页）.pdf

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培训课件

上传人：红*** 编号：118831 2021-05-07 70页 1.07MB

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1、1 2 岩土、结构工程设计的成本控制岩土、结构工程设计的成本控制 3 一、培训目的一、培训目的理清房地产项目设计阶段岩土、结构成本控制的过程及思路，提高房地产公司项目岩土、结构成本控制水平，树立房地产项目岩土、结构成本控制的新观念。 4 二、设计阶段岩土、结构成本优化的思路二、设计阶段岩土、结构成本优化的思路 5 三、现阶段房地产公司项目岩土、结构成本控制现状三、现阶段房地产公司项目岩土、结构成本控制现状 1. 工程量计算阶段； 2. 招投标控制阶段； 3. 规划设计控制阶段； 4. 项目定位控制阶段。 6 在现阶段，大部分房地产公司的岩土、结构成本控制属于1、2阶段，本次培训的目的就2、是房地产公司的成本控制能提到第3阶段，即设计阶段的成本控制。 7 四、设计阶段岩土、结构成本优化的主要内容四、设计阶段岩土、结构成本优化的主要内容 1. 基坑、边坡方面的成本控制 2. 基础方面的成本控制 3. 地下室方面的成本控制 4. 主体结构方面的成本控制 8 基坑、边坡方面的成本控制基坑、边坡方面的成本控制在基坑、边坡的设计中，经验占70、计算占30 ，因此在当地找一个经验丰富的设计单位和设计人员是相当关键的。 9 边坡方面的成本控制边坡方面的成本控制边坡平面位置图：边坡平面位置图： a) 挡土支护设计是通过方案招标确定的，其评标标准为 “ 在满足结构安全可靠及环境绿化要求3、的前提下综合造价最低方案为中标方案 ”。 10 边坡方面的成本控制边坡方面的成本控制 b) 在中标方案的基础上再综合另外的方案，以确保方案为最优。 11 c) 在设计方案确定后，为进一步降低造价、便施工和缩短进度，需要在计算、构造、施工图设计等方面进行细致的优化，使设计施工图在满足安全的前提下更经济合理，主要有以下措施：边坡方面的成本控制边坡方面的成本控制 12 边坡方面的成本控制边坡方面的成本控制 (a)对锚杆格构梁结构进行优化处理，使锚杆总长度比方案减短10%； (b)格构梁尺寸由400 x500改为350 x400 ，梁配筋由525 改为420； (c)锚杆钢筋直径由全为32精轧螺纹钢筋改为根据锚杆所受拉力分别采用32钢筋（约占2/3）和25钢筋（约占1/3）等。 13 d) 成果：（a）本项目挡土支护工程限额为650万元，完成费用不到300万元；边坡

房地产设计阶段成本控制资料合集（共30套打包）房地产设计阶段成本控制资料合集（共30套打包）

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