鲁能三亚湾新城综合体项目整体规划调整补充汇报.pdf-地产文库

鲁能三亚湾新城综合体项目整体规划调整补充汇报.pdf

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上传人：新****库编号：118765 2021-05-07 89页 3.14MB

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1、本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。地产资料大全鲁能三亚湾新城项目整体规划调整鲁能三亚湾新城项目整体规划调整补充汇报补充汇报 2007.8.30 本报告是严格保密的。 3 地产资料大全工作区间工作区间 7/308/01 8/038/058/078/098/118/138/158/17 报告结构报告结构规划梳理区域定位分析整体规划修正规划布局建议经济测算初步案例研究新城整体规划调整项目新城整体规划调整项目工作时间安排如下：工作时间安排如下： 8/29 商业的进一步研究开发强度分析进一步的经济测算本报告是严格保密的。 4 地产资料大全前阶段成果回顾前阶段成果回顾2、 Part. 1 商业区案例研究和建议商业区案例研究和建议Part. 2 Part. 3 开发节奏和开发次序开发节奏和开发次序经济测算和前期开发推售建议经济测算和前期开发推售建议 Part. 4 Part. 5 新城开发强度分析新城开发强度分析本报告是严格保密的。 5 地产资料大全基于对三亚整体市场情况和区域发展趋势的分析，我们对HOK和同济规划提出了调整方向基于对三亚整体市场情况和区域发展趋势的分析，我们对HOK和同济规划提出了调整方向坚持的调整的 ?作为居住度假新城和第二城市中心开发 ?整体开发以度假需求为主，后期兼顾常住和养老需求 ?分散度假配套设施多点辐射 ?高尔夫3、和游艇等资源再造 ?较高品质的开发 ?加强与海披其他片区的协调和功能互补 ?更开放性的社区 ?弱化各片区的客户层级差别，强调每一组团的多元化 ?顺应三亚旅游和地产市场的快速发展，适当提升开发强度同济同济同济同济同济同济 HOK同济同济 HOK同济同济本报告是严格保密的。 6 地产资料大全本报告是严格保密的。 7 地产资料大全新城原控规总开发量预计在新城原控规总开发量预计在182万万M2左右，若左右，若14年开发完毕，年平均开发量为年开发完毕，年平均开发量为13万万M2。调整后的总开发量预计在。调整后的总开发量预计在330万万M2左右，若左右，若14年开发完毕，年平均开发量为年开发完毕，年平均开发量为23万万M2。若。若10年开发完毕，数字为年开发完毕，数字为33万。万。整体规划调整后，项目住宅物业总建设量为336万平米，需要根据未来市场状况对开

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