鲁能三亚湾新城综合体地产项目营销推广战略方案（359页）.ppt-地产文库

鲁能三亚湾新城综合体地产项目营销推广战略方案（359页）.ppt

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上传人：ven****re 编号：86518 2021-04-08 359页 23.92MB

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1、年末的时候，优点其他团队，由于时间原因放弃了对此项目的竞标。后来，我们这个团队基于与重庆鲁能合作愉快原因，许下了为此项目提案诺言！然而，在年初的时候我们的商务动机已经淡然，之后的继续和现在的到来，都是为了诺言的践行。但这不计代价的践行与付出，过程却是一场极限运动。极限运动必然痛苦，但却让我们看到平素看不到的景象，比如骇浪惊涛！ 2010年开始，从国内大量资金的流入到国际基金的涌入，这里，成为中国世界资本的流通高地。从世界超级酒店到奢侈品牌的云集，这里，成为中国世界酒店品牌的汇集高地。从世界选美到水上赛事密集，这里，成为中2、国世界赛事的汇聚高地。从世界峰会到世界论坛举办，这里，成为中国世界会议的聚首高地。在国家战略的政策独宠下，世界人民的关注下，三亚，这块被热钱烧烤的土地，成为不同于中国其他任何城市的“价值高地”。同时，成为了世界资本 “分享中国机遇”的争夺高地。也因此，从大规模的地块开发到地产品牌的风云际会，三亚成了中国乃至亚洲，开发品牌的“地产奥斯卡” 角逐高地。热土高地上角逐的疯狂景象：上海有过，但也只是世博会期间激烈一时，北京有过，但也只是奥运会期间火拼一刻，而三亚，将会持续的、长久的并且未来会达到难以预测高峰。对于此疯狂的景象，我们称之为中国地产的：高地战鲁能三亚湾项目，推3、广策略的研判。。对战略出路的寻找，一定来自于对战局的分析与问题的发现。先战局，而后战略壹格局误区我们今天的到来，不是为了在之前推广的基础上锦上添花，因为，我们发现之前推广的路上布满了陷阱，照此线路下去只能是与“项目本质”背道而驰，且越推越乱。或许只有对今天的苛刻，才是对未来的负责。之前推广格局的 3 个误区格局误区之三亚湾：土地，地段的认知误区。我们是三亚水质最好的海，沙滩会唱歌，三亚湾的环境不好。鲁能是二线临海，我们是一线海景，是真正的海。这是我们在清水湾踩盘时，置业代表告诉我们的。亚龙湾是三亚海湾的代表，是三亚最漂亮的海湾这是众所周知的；三亚湾哪是老百姓的海湾，鲁能啊，海坡哪一片的环境比较杂乱。这是我们在公主郡踩盘时，置业代表告诉我们的。这让我们主打的广告语“国际旅游岛，美丽会客厅

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