商业地产设计规划的现状分析报告（41页）.pdf-地产文库

商业地产设计规划的现状分析报告（41页）.pdf

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上传人：房** 编号：118387 2021-05-07 41页 3.10MB

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1、中国商业地产的现状中国商业地产的现状行业现状房产相关数据显示中国已经成为全球在建购物中心规模最大的国家。政府部门大多对房地产没有弄明白，目前几乎极少有人对商业地产领域有了解，更谈不上政策制订。全球最大的三个在建购物中心都在中国！在建购物中心规模排名前十的城市中国占了8个。天津16个在建约245万平方米、沈阳18个在建约218万方、成都 24个在建约189万方（世界前3 强）第五位的武汉超100万方地方政府屠牛论中国商业地产商如同一群进入屠宰场前的公牛，优秀者留下来当种牛，其他雄纠纠气昂昂奔赴刑场！运输车是国家相关政策和自己的贪心，屠夫是谁？投资机2、构盲人摸象论从前，有五个盲人，从来没有见过大象，不知道大象长的什么样，他们就决定去摸摸大象。第一个人摸到了鼻子，他说：“大象像一条弯弯的管子。”第二个人摸到了尾巴，他说：“大象像个细细的棍子。”第三个人摸到了身体，他说：“大象像一堵墙。”第四个人摸到了腿，他说：“大象像一根粗粗的柱子。” 开发机构舢板论某小舢板舵手（住宅开发商）凭借多年四两拨千斤的功夫，谋得不小的财富。一日时空穿越来到东海巡游，发现海上有一艘航空母舰（商业地产），甚是壮观；私下与随从讲，我也要一艘来当当舰长；于是找来水货高参（顾问公司），紧锣密鼓地用毛竹搭起那艘航空母舰，结果最后变成 3、“泰坦尼克”。开发机构女儿论很多开发商常常把他的商业地块，看成自己的乖女儿，越看越乖越想越美妙，容不得别人说她半点不是，就算略微指出暇次，也绝对暴跳如雷。务实地对待自己的女儿，千万不要被一帮唱高调的朋友哄骗，可能自己的“女儿”走不上T 台，她不是闪耀的明星而只是小家碧玉，但她依然有她的天然纯情，一样可以快活成长 ! 设计机构与顾问机构开发商常常依托策划公司和设计公司，结果策划公司找两三个小孩给一大推报告忽悠一下你，设计公司找两三个刚毕业甚至实习学生也来忽悠一下你，两个忽悠一起必将产生折腾，甲方再没有把控能力，当二传手把结果报给老大，老大一疏忽，项目就麻烦大了。目前地产存在并不可忽视的现象顾问机构侦察兵地产顾问如同侦察兵 - 大部队（开发商）前进需要判明前方敌情，首长派你去侦察。如果你去忽悠一圈，随便编些情报（调研报告）给首长，敌情火力点

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