商业地产发展深度论述（128页）.pdf-地产文库

商业地产发展深度论述（128页）.pdf

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商业（其它）

上传人：房** 编号：118374 2021-05-07 128页 8.70MB

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1、商业地产发展深度论述商业地产发展深度论述商业地产的概述国内商业地产发展形势国内外经典商业项目介绍商业地产成功的关键因素企业如何发展好商业地产商业地产发展深度论述商业地产发展深度论述商业地产的概述国内商业地产发展形势国内外经典商业项目介绍商业地产成功的关键因素企业如何发展好商业地产 4 定义：定义：商业地产，就是采取优选的商业投资组合模式，整合各业态商业资源，为商品交易、商务及休闲活动提供合适的建筑载体，并通过持续的运营，不断提高物业估值的特定地产类行业,具有地产与商业的双重属性。是商业与地产的交叉产业是商业与地产的交叉产业狭义概念狭义概念retail real 2、estate；意指用于各种零售、餐饮、休闲等生活服务类；意指用于各种零售、餐饮、休闲等生活服务类经营方式的不动产，包括商场、店铺、经营方式的不动产，包括商场、店铺、MALL、步行街以及社区商业等。、步行街以及社区商业等。广义概念广义概念commercial real estate 或或 commercial property；除商铺之外还；除商铺之外还涵盖写字楼、公寓式酒店、连锁酒店等具有商务属性的不动产，涵盖写字楼、公寓式酒店、连锁酒店等具有商务属性的不动产，什么是“商业地产”？什么是“商业地产”？百货大楼大型大型超市和购物超市和购物中心中心供销社城市生活休闲城市生活休闲中3、心中心商业商业模式模式国国外外模模式式发发展展特特征征国国内内模模式式发发展展特特征征第一代商业第一代商业第三代商业第三代商业第二代商业第二代商业街区商铺百货商场摩尔摩尔风光数十年后在 20世纪前期遭遇挑战，传统商业的赢利率无法支撑起再扩张、发展的负担超市兴起，倡导自由选购的理念。最大贡献是给零售业业态注入工业制造业的文化要素。以Shopping Mall为代表，追求一站式购物。环境污染、郊区化的边缘生存状态、交通堵塞、旧城衰落等问题使其渐渐退出发展舞台。城市中心区域城市中心区域社区中心社区中心/临近市区临近市区城市中心城市中心/副中心副中心/交通枢纽交通枢纽第四代商业第四代商业商业模式发展规律以“体验经济” 为基础，以生活方式消费、娱乐加休闲为主旨城市生活休闲城市生活休闲中心中心随着新世纪

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