1、镇政府自筹280万元新建镇中心幼儿园工程项目建议书XX工程咨询有限公司二零XX年XX月镇政府自筹280万元新建镇中心幼儿园工程项目建议书建设单位：XX建筑工程有限公司建设地点：XX省XX市编制单位：XX工程咨询有限公司20XX年XX月49可行性研究报告编制单位及编制人员名单项目编制单位：XX工程咨询有限公司资格等级： 级证书编号：（发证机关：中华人民共和国住房和城乡建设部制）编制人员： XXX高级工程师XXX高级工程师XXX高级工程师XXXX有限公司二XX年XX月XX日目录第一章 总论11.1 项目名称与承办单位11.2 项目概况11.2.1 建设地点11.2.2 建设内容及规模11.2.3 2、实施期11.2.4 总投资及资金筹措21.3 可行性研究依据与范围21.3.1 报告编制的依据21.3.2 主要研究范围21.4 可行性研究结论3第二章 项目提出背景和建设必要性42.1 项目提出的背景42.2 项目建设的必要性4第三章 项目建设规模的确定63.1 xx镇中心幼儿园现状63.2 xx镇学前教育发展需求及规划63.2.1 xx镇学前教育发展需求分析63.2.2 句容市xx镇学前教育发展规划73.3 项目建设规模的确定73.3.1 园舍建设规模73.3.2 园内绿化规模103.3.3 道路规模103.4 项目建设内容10第四章 项目建设的基本条件114.1 项目建设地点114.2 3、项目拟建区域概况114.3 自然条件134.4 地质概况144.5 地震烈度144.6 外部配套条件151、给水152、排水153、供电154、通讯155、有线电视16第五章 建设方案175.1 总体规划175.1.1 规划原则175.1.2 功能分区175.1.3 用地平衡185.1.4 主要规划指标185.2 单体建筑物195.2.1 办公及生活服务用房205.3 园区绿化205.4 道路规模205.5 围墙、大门21第六章 公用工程226.1 给排水工程226.1.1 设计依据226.1.2 给水工程226.1.3 污水工程236.1.4 雨水工程246.2 强电工程246.2.1 设计4、依据246.2.2 变电系统256.3 弱电工程25第七章 消防277.1 消防说明277.2 设计依据274、电气装置安全工程施工及验收规范（GBJ232-82）277.3 建筑防火措施274、建筑物内部装修尽量采用不燃材料，木结构均涂刷防火涂料。287.4 电气防火措施287.5 消防灭火系统29第八章 环境保护与卫生防疫308.1 环境保护308.1.1 环保说明308.1.2 环境影响评价标准308.1.3 环保措施318.2 卫生防疫33第九章 节能349.1 项目使用能源品种的选用原则341、高效性原则342、经济性原则343、环保性原则344、稳定性原则349.2 合理用能标准和5、节能设计规范359.2.1 法律、法规、规范和产业政策359.2.2 设计标准和规范359.2.3 终端用能产品能效标准369.3 能源消耗种类、数量及使用情况379.3.1 能源消耗种类379.3.2 能源消耗数量379.4 节能措施389.4.1 节能措施综述389.4.2 节能措施399.5 节能效果分析39第十章 建设管理4110.1 项目管理4110.2 建设期组织机构4110.3 建设后组织机构42第十一章 项目进度计划44第十二章 招投标4512.1 编制依据451、中华人民共和国招标投标法4512.2 招标范围及内容4512.3 招标方式46第十三章 投资估算与资金筹措47136、.1 投资估算4713.1.1 投资估算依据4713.1.2 建设投资4713.1.3 工程费用及设备费用4813.1.4 工程建设其他费用4913.1.5 总投资5013.2 资金筹措50第十四章 可行性研究结论51 第一章 总论1.1 项目名称与承办单位项目名称：中心幼儿园建设项目建设单位：句容市xx风景区管理委员会1.2 项目概况1.2.1 建设地点项目拟建地址位于xx路东侧、xx村委会北侧1.2.2 建设内容及规模本项目总用地面积为12100平方米，幼儿园总建筑面积为7817平方米。完成配套及内部相关设施，园内水、电、通讯等公用配套设施建设。1.2.3 实施期项目建设期15个月，2017、2年6月份开始前期工作，第2年8月份竣工。1.2.4 总投资及资金筹措项目总投资为 万元，资金自筹。 1.3 可行性研究依据与范围1.3.1 报告编制的依据1、句容市城市总体规划(20052020)2、xx风景区总体规划3、投资项目可行性研究指南(试用版)4、建设项目经济评价方法与参数(第三版)国家发改委、建设部发布5、句容市xx风景区管理委员会提供的有关资料1.3.2 主要研究范围1、建设规模的确定。通过句容市拟整合教育资源的调查研究，结合其它建设条件，按照国家有关标准，确定项目建设规模。2、工程方案。根据项目占地面积和建设内容，提出建筑设计及功能分区规划方案、结构方案和公用工程方案。3、根8、据工程建设方案提出消防、环保、劳动安全、卫生防疫、节能等专业设计方案。4、根据项目建设内容提出项目建设进度计划、招投标计划。5、投资估算和筹资方案。根据项目的建设标准，对项目的土建工程、公用工程等进行详细测算，提出项目总投资。1.4 可行性研究结论新建中心幼儿园已列入句容市市xx镇教育事业发展“十一五”规划。依据纲要和市幼教工作会议精神，为进一步发展我镇学前教育的发展，提高学前幼儿入园率，改善中心幼儿园的办学条件，为孩子以后学习和生活打下坚实的基础，新建中心幼儿园非常必要。本项目建设地点的外部配套条件良好，建设规模合理、方案可行，建设资金也已基本落实，本项目建设是可行的。第二章 项目提出背景和9、建设必要性2.1 项目提出的背景随着经济的持续、快速发展，xx镇发展空间日益加大，城市化进程加快，常驻人口与日俱增。目前xx镇幼儿教学相对落后，现有的教学资源已远远不能满足教育发展的需要，因此建设一所达省、市标准的综合、新型幼儿园势在必行。2.2 项目建设的必要性1、xx镇原中心幼儿园园舍和内配设施已严重老化，满足不了当前幼儿教育的需要。xx镇中心幼儿园在新建后，由于多方面因素，园舍和内配设施标准低，而且也已严重老化，满足不了当前群众享受优质幼儿教育的需求。2、新建xx镇中心幼儿园，提供优质幼儿教育，利于幼儿健康发育。新建xx中心幼儿园根据农村乡镇中心幼儿园标准建设，院内环境协调美观，添置幼儿10、玩具材料，室外游戏活动场地为幼儿的健康成长提供高质量的物质保障。综上所述，在xx镇新建镇中心幼儿园是满足xx镇学前教育长远发展的客观需要，是人民群众的愿望所向。第三章 项目建设规模的确定3.1 xx镇中心幼儿园现状目前，从xx镇学前教育发展形式来看，创办一所新的幼儿园已成大势，可以优化教师资源，提高教学质量。xx镇中心幼儿园始建于1968年建造，虽然已经过多次整修，但还是解决不了根本问题，大部分墙体脱落，房顶漏雨，活动室均有不同程度的漏雨、裂纹现象，对幼儿的人身安全造成很大威胁。3.2 xx镇学前教育发展需求及规划3.2.1 xx镇学前教育发展需求分析随着经济的发展，xx镇常驻人口也在不断增多11、，2009年，幼儿人数达到1000-2000人左右，目前xx镇的幼儿教学点分散，很不集中，家庭作坊式幼儿园远远不能满足城市发展的需要。3.2.2 句容市xx镇学前教育发展规划根据农村乡镇幼儿园建设标准，省、市纲要，xx镇人民政府将建设中心幼儿园提上日程。届时，xx镇将完成幼儿园布局调整，全镇幼师资源得到进一步整合，幼儿就学条件得到进一步改善，教学质量得到进一步提高。3.3 项目建设规模的确定3.3.1 园舍建设规模拟新建项目占地面积12100平方米，园舍总建筑面积2333平方米，包括楼房2133平方米，平房200平方米，室外游戏活动场地按4平方米/生，面积为340平方米，园舍绿化2100平方米12、，道路 2147.03平方米。表3-1 幼儿园园舍建筑面积指标表 幼儿园规模 6班 使用面积（平方米） 1400 建筑面积（平方米）2333生均建筑面积（平方米/生） 12.96 表3-1 项目建设规划建筑物一览表 序号项目名称每间使用面积间数使用面积（m2）折算系数（k）建筑面积（m2）一楼房 1活动室8062880.64802 寝室8062880.64803盥洗室3061080.61804教室办公室801480.6805音体活动室1201720.61206门厅100600.61007行政办公用房60360.6608会议室兼接待室60360.6609图书资料档案室60360.66010卫生保13、健室6337.80.66311总务仓库50300.65012活动器械储藏室50300.65013传达值班室30180.63014教工厕所50300.650 15幼儿餐厅90540.69016厨房100600.610017楼梯及其他80480.680 小计1279.82133二办公用房及生活服务用房2001200.6200合计1399.823333.3.2 园内绿化规模绿化用地按绿化用地率35%计算，为2100平方米。3.3.3 道路规模本项目道路面积按照总占地面积的35.78测算，为2147.03平方米。3.4 项目建设内容新建主体楼房，办公用房及生活服务用房配套及其内部相关设施，高标准实施园14、内绿化、美化，完成园舍内的水、电、通讯等公用配套设施建设。第四章 项目建设的基本条件4.1 项目建设地点项目拟建地址位于xx镇xx路东侧、xx村委会北侧。4.2 项目拟建区域概况句容市地处江苏南部，紧邻南京，是南京的东南门户，素有“南京新东郊、金陵御花园”之美誉，其范围是北纬31373212、东经1185711922。东连镇江丹徒区、常州金坛市，西接南京江宁区，东南和西南分别与常州溧阳市、南京溧水县相邻，北靠南京栖霞区，并隔长江与扬州仪征相望。根据句容市2008年国民经济和社会发展统计公报：2008年，全市实现地区生产总值（GDP）180.20亿元，按可比价计算，比上年增长12.8%。其中：第15、一产业增加值14亿元，增长4.1%；第二产业增加值106.63亿元，增长12.7%，其中工业增加值99.51亿元，增长12.9%；第三产业增加值59.57亿元，增长15.4%。全年实现财政总收入22.5亿元，比上年增长32.1%；其中：一般预算收入9.5亿元，增长26.6%。全社会固定资产投资89.99亿元，增长23.1%；社会消费品零售总额51.24亿元，增长21.1；外贸出口总额2.78亿美元,比上年下降16%。xx风景名胜区位于句容东南，距南京40多公里。总规划面积32平方公里，景区面积24平方公里。2008年初市委、市政府按“景政合一”的模式，调整xx风景区管理体制，整合了原有核心景区16、九龙山景区、2005年前xx镇辖区三个部分，使xx风景区范围扩大到153平方公里，人口33000人，含10个行政村，3个国有场圃，11座中小型水库。景区内外交通便利，四通八达，以xx镇为中心，距南京、镇江、常州各约60公里，东至上海、南至杭州各约300公里，距南京禄口国际机场仅38公里。xx风景区xx风景区xx风景区是集道教文化、革命文化、传统文化、自然景观于一体的复合型旅游风景区。1986年被批准为省甲级风景区，1995年被列为省级森林公园，xx风景区于2001年被国家旅游局评为AAAA级旅游区。目前正在创建国家5A级旅游区。4.3 自然条件本项目工程场地位于句容市xx镇句茅路西侧，拟建场17、地属农耕用地。据勘察资料，场地下伏基岩埋深变化较小，一般在2.005.40米之间，其组成主要为白垩系浦口组粉砂质泥岩。据区域地质资料，拟建场地位于xx山脉之西不远，但处于xx断裂下盘，在自然条件下场地是稳定的。场地勘探深度范围内地下水主要为上层滞水，等素填土为其主要含水层。根据一期工程勘察水质分析，可知场地地下水化学类型HCO3.Ca.Mg型水。根据地下水化学分析，场地地下水对混凝土、钢筋混凝土中钢筋无腐蚀性面对钢结构具弱腐性。据临近场地建筑经验，场地浅层地基土对混凝土、钢筋混凝土中钢筋无腐蚀性。句容市属北亚热带中部季风气候区，四季分明、光照充足、雨量充沛。常年日照总量2152小时，年日照率418、9%，年平均气温15.2（最高35，最低-3），年平均相对湿度为78%；年平均降水量为1018.6mm;年平均风速为3.2米/秒；无霜期为229天；年日照为45%。项目选址句容xx风景区，周边无大江大流，无防潮（不属于长江防潮范围）要求。由于项目建设场地高于周边水系最高位，因此本项目无须设置排涝设施。xx风景区坚实的经济基础以及良好的基础设施和生活配套设施，为本项目的建设提供了极为有利的条件。4.4 地质概况地区质属丘陵地区和平原交错地区，坡度不大，一般呈水平成层、交互层或夹层，较有规律。地质特点：地势高，地耐力强。地耐力：30T/平方米。土质以粘土为主。4.5 地震烈度根据“中国地震烈度区划19、图”句容市属于基本烈度六度地区。又据“建设部、国家计委新建工程抗震设防暂行规定”、“地震基本烈度六度地区重要城市抗震设防和加固的暂行规定”、建筑抗震设计规范（GB50010-2001）等文件的规定，该项目为六级设防。根据第90号青岛市人民政府令的要求，项目应进行安全性评估。4.6 外部配套条件经过多年建设，xx镇基础设施较为完善，可以满足项目建设要求。1、给水给水主要是生活用水、实验用水、消防用水及其他用水等，水源为镇集中供水，可满足项目用水需要。2、排水项目排水实行雨污分流制，雨水管径600MM，直接将雨水排入园外河流中；污水管径为300MM，污水经化粪池处理后用作农肥。3、供电项目供电由园20、舍外引入10KV高压电缆经箱式变压器引入教学楼。4、通讯为保证内部管理和对外联系需要，项目需建立完善的电话、传真和数据通信服务系统。该地区具有程控交换、数字传输、移动通讯、ADSL宽带网于一体的现代化综合电信系统，通讯条件能满足项目建设要求。5、有线电视本项目所处位置在即墨市有线电视网覆盖范围内，可以满足本项目的要求。第五章 建设方案5.1 总体规划5.1.1 规划原则1、园区总体布局首先满足现代农村学前教育的功能使用要求，并保证建筑空间环境与不断发展变化的教育模式相适应。2、将生态和景观环境作为幼儿园规划设计的基本影响因素，将自然环境与人工环境相整合，重视对原有地形的保护和利用。3、各功能区21、间相对独立，避免功能上的相互干扰；充分考虑生活质量和教学条件的保证度。4、组织顺畅的内部道路网络，重视机动车辆交通对人行交通、环境的影响。5.1.2 功能分区初步规划分为办公区、生活区。中心幼儿园主体楼房设计时6个班考虑，能容纳幼儿200人左右。除考虑标准的活动室外，按照青规标准，结合幼儿园实际情况，布置了幼儿寝室，音体活动室，幼儿餐厅等。在园舍的北部，还特别设置了办公用房及生活服务用房，为幼儿创造一个舒适、安全的环境。5.1.3 用地平衡项目用地平衡详见表5-1。表5-1 项目用地平衡表序号项目名称占地面积折合亩数所占比例（）（亩）（%）1建筑物占地面积14132.1223.55%2室外游戏22、场地3400.515.67%3绿化用地面积21003.1535%4道路用地面积2147.033.2235.78%总占地面积6000.039100.0%5.1.4 主要规划指标表5-2 规划指标占地面积（m2）6000.03总建筑面积（m2）2333绿化面积2100建筑层数2层为主容积率0.39绿化率35%5.2 单体建筑物本项目规划建筑物总面积为7817平方米主体楼房主体楼房建筑面积为2133平方米，首层建筑面积为1213平方米。分为幼儿活动区及老师办公区，设有两处楼梯。从环境设计、建筑造型到窗台、踏步等细节充分考虑到婴幼儿的尺寸特点，在装饰处理、建筑小品、家具成舍等方面采取幼儿乐于接受的形象23、和色彩，教学门厅、卫生间地面采用全磁防滑地砖，教室采用地面砖，卫生间墙面贴白色瓷砖到顶，其他墙面采用白色乳胶漆两度。外门采用铝合金自由门，内门采用木门，窗均采用塑钢窗，外墙面装饰涂刷聚丙烯防水乳胶漆。5.2.1 办公及生活服务用房此建筑为平房，内设临时办公室、室内游戏场地及清洗间。5.3 园区绿化本项目绿化面积约为2100平方米，绿化设计应充分考虑等高线、植被等自然条件，采用化整为零的布局手段，强调建筑与自然融合。通过种树、铺草，将植物发挥其特有的生态功能，同时还使其起到划分空间，丰富园区色彩的效果。在环境塑造中，努力营造出一种建筑、绿地以及人的活动有机融合、和谐安详的特色景观，创造出一个建筑24、与自然共生、协调谦和、不事张扬的幼儿园形象。园区绿化注意高大的乔木和低矮的灌木的搭配，草坪和花卉的搭配，绿化和硬质铺装的搭配，做到协调而不单调，丰富又不杂乱。5.4 道路规模本项目道路总面积为2147.03平方米。园区道路路面荷载按10吨级汽车计算，园区道路均采用沥青混凝土路面，素土路基，路基密实度不低于95，200mm厚碎石结合层。院内采用绿化与硬化相间的手法，在中央地带适当布置草坪、灌木，在边缘地带种植高大阔叶乔木，形成丰富的林下空间。园区停车场采用嵌草砖地面。5.5 围墙、大门本项目围墙全部新建。本项目大门新建，大门入口处将门卫室与停车位结合设计。第六章 公用工程6.1 给排水工程6.125、.1 设计依据1、建筑设计防火规范(GB50016-95) (2001年版)2、建筑给排水设计规范(GBJ15-88) (2001年版)3、自动喷水灭火系统设计规范(GB50084-2001) 4、建筑灭火器配置设计规范(GBJ140-90) (1997年版)6.1.2 给水工程1、水量学生总数量为85人，生活综合用水指标按150升/人.日计，合计日总用水量为：q1（85*150）/100012.75（m3/日）不可预见水量取15：q2q1*151.91（m3/日）日总用水量（自来水）为：q3q1+q214.66（m3/日）最大小时用水量为qh14.66*2.0/241.22（m3/时）2、管26、网设计幼儿园内给水主管为环状管网，管径为DN500，埋设于主环行道的综合管沟中，接往各单体建筑的给水管网采用枝状管网，环网用阀门井分隔。管材选用PVC硬塑料给水管，承插连接。6.1.3 污水工程本项目排水系统采用雨污分流制，污水系统又分为污水系统和废水系统，污水为卫生间排水、食堂排水，废水包括洗浴排水、洗涤排水。1、污水量污水量按照给水量的90计，日排水量为13.19m3/日，最大小时排水量为1.1m3/时。2、污水管网幼儿园污水管网采用钢筋混凝土排水管，敷设在道路路面下，采用承插连接。检查井形式和内径根据管径确定，铸铁井盖，间距不超过30米，检查井内采用管顶平接的方式。污水支管收集各个单体建27、筑的污水，汇流至污水干管中。6.1.4 雨水工程雨水管采用钢筋混凝土排水管，敷设在绿地和道路中，检查井间距不超过40米，井内采用管顶平接。雨水管网按照就近排放的原则，根据地形分别向不同的方向排出。6.2 强电工程6.2.1 设计依据1、低压配电设计规范（GB50054-95）2、10kV及以下变电所设计规范（GB50053-94）3、建筑物防雷设计规范（2000年版）（GB50057-94）4、供配电系统设计规范（GB50052-95）5、民用建筑照明设计标准（GBJ133-90）6.2.2 变电系统本项目建筑物中的消防用电设备性质属二级负荷，其余为三级负荷。整个幼儿园区建筑物用电装机负荷为128、21.11KW，测算见表6-1。表6-1 项目电力负荷计算表序号建筑物名称面积（）面积负荷（W/）计算负荷（KW）1主体楼房21332042.662办公及生活服务用房2003065合 计233320.8648.66 园区的用电装置总装机负荷为48.66KW，考虑到用电错开等因素，确定共用系数取0.65，计算负荷为：P31.63KW。规划用电由新建大信中学接入。6.3 弱电工程本项目弱电工程包括计算机系统、通讯系统、CATA教学网络（有线视频）系统、广播系统和火灾报警系统，各系统可以通过园内综合布线系统做为共用通道一并实施。第七章 消防7.1 消防说明本项目为幼儿园建筑，人员活动相对较为集中，工29、程建设标准为二类，火灾危险等级为二级。考虑到使用功能上的特殊性，为保护人民生命财产的安全，本项目本着“以防为主，防消结合”的原则，采取可靠的防火措施，使火灾发生的可能性和危害降到最低。7.2 设计依据1、建筑设计防火规范 （GBJ50016-2001）2、自动喷水灭火系统设计规范 （GBJ50084-2001）3、火灾自动报警系统设计规范 （GB50116-98）4、电气装置安全工程施工及验收规范（GBJ232-82）7.3 建筑防火措施1、建筑物内按规范要求的疏散距离设疏散楼梯间，并设置疏散指示和紧急照明。疏散楼梯间门、变配电所门采用乙级防火门，资料室及园区机要部门的外门均采用甲级防火门。230、竖向井道在楼板处采用不燃材料分隔、封闭。各种管线穿越内墙处，其间隙用不燃材料封堵。3、首层根据规范要求的疏散通道长度设置直接对外的出口，所有安全通道、外门均保证留有足够的净宽。4、建筑物内部装修尽量采用不燃材料，木结构均涂刷防火涂料。7.4 电气防火措施1、电气、照明设备的安装、线路敷设及竣工验收必须按照电气装置安全工程施工及验收规范（GBJ232-82）的要求施工。2、消防报警、紧急照明、疏散指示灯均设蓄电池作为发生火灾后的备用电源，消防配电线路采用穿钢管敷设，明露部分刷防火涂料。3、所有电气线路应定期进行绝缘检查，防止发生短路，引起火灾。4、电气装置外壳、穿线管均与接地系统可靠连接。5、31、消防联动动力线路均采用耐火电缆。7.5 消防灭火系统建筑物内均设消火栓系统，采用SN65型消火栓，20m长尼龙水带，19mm水枪，充实水柱10m。消火栓布置满足任意两支水枪的充实水柱能同时到达室内任何一点，间距不大于30米，布置在走廊、大厅等易于取用的场所。每座建筑物外均设消防水泵接合器。所有建筑物内均按规范的要求配备足够数量的手提磷酸铵盐干粉灭火器，变配电所、厨房配置推车式磷酸铵盐干粉灭火器。变配电所的配电设备内设无管网二氧化碳气体灭火装置，按全淹没式设计。第八章 环境保护与卫生防疫8.1 环境保护8.1.1 环保说明根据项目使用性质，本项目建成使用后主要的污染源为生活垃圾、生活污水。园区主32、要建设内容是主体楼房及其相应配套设施等建筑用房，没有大污染源。该项目短期不利影响以施工期为主，长期不利影响主要是建设期间土地征用、植被破坏导致的生态环境损失。8.1.2 环境影响评价标准1、污水综合排放标准 （GJJ27-89）2、城市环境卫生设施设置标准 （CJJ27-89）3、污水排入城市下水道水质标准 （CJ3082-1999）4、大气污染物综合排放标准 （GB126971996）5、环境空气质量标准 （GB30951996）8.1.3 环保措施1、垃圾处理该项目排放的固废主要生活垃圾，采取集中存放的方式，定期由环卫部门清理，对环境影响不大；园区内固体废弃物，应由定人负责，集中管理，定期33、外运处置。2、本项目建成后无废气排放、噪声，周边地区无濒危物种，对环境和生态影响较小。3、施工期间，有噪声及扬尘产生。因此，在此期间，严格控制施工时间，合理安排施工顺序，以减少夜间施工的噪音量。工地采取洒水、遮盖等措施，抑制扬尘的产生；对进出工地的施工车辆进行适当的冲洗。4、本项目主要排放生活污水，生活污水经园区化粪池处理后排入附近市政管线经处理达标后排放。5、施工期废气主要来源于土建工程中土石方开挖产生的粉尘、土石方、建筑材料的运输、堆放及施工过程产生的二次扬尘等，直接危害现场工人的身体健康，随风飞扬，致使周围环境空气中的降尘大大增加，空气环境质量在短时期内将有所下降。 在开挖地表土层或在岩34、石上凿眼放炮产生的粉尘和少量炸药烟气污染，对一个建筑工程来说，其延续时间较短，仅占整个工期的5-10%，通过类似工程现场调查可知，这个时期的污染较重，但影响的范围较小，约距源50米范围内，对界外影响较小。 土石方外运车辆产生的二次扬尘污染，根据交通车辆起尘量估算约为0.0035kg/车辆.米，起尘量较小。运输扬尘一般在尘源的30米范围内，但这种影响是局部的，暂时的，随着工程的建成完工而消失。6、施工期工地污水包括：含大量淤泥的工地污水、工地食堂的含油污水等。工地污水含有大量的淤泥；工地食堂排放的污水含有大量的残渣及动植物油，将会影响排水系统及水体。预计施工现场人员约200人，施工期建旱厕，没有35、冲厕废水，其它生活用水量较小，每人每天用水量按30L计，排水量按用水量的85%计，则施工期生活污水排放量为5m3/d。旱厕定期派人清理，用于积肥，生活污水进工地临时化粪池处理后用于农灌。8.2 卫生防疫项目建设地点附近没有甲乙类生产单位，园区按常规设计，能符合卫生防疫有关要求。考虑到幼儿免疫力较差，园区规划体现积极主动的环保意识，在保护的基础上更注重营造整体环境，在创造宜人环境的同时，可以预防各种疫情的发生。幼儿园应按照中华人民共和国卫生防疫法的要求，采取切实可靠的卫生防疫措施，定期给幼儿注射疫苗、检查身体；应采取可靠措施，防止园外发生的疫情向园内传播，特殊情况下，采取园区封闭措施；对特殊带病36、者，及时采取隔离措施。食堂工作人员必须持健康证明上岗，并定期检查身体，符合要求者方可继续工作。食堂设防蝇网、防鼠板、防鼠笼等预防设施。保持园区卫生整洁，杜绝卫生死角，夏季对园区内按时进行喷洒消毒。第九章 节能9.1 项目使用能源品种的选用原则1、高效性原则项目所选用能源应该能够实现最大能量的转化率，具有高效性。2、经济性原则项目选用能源时应优先考虑使用综合成本低、有助于提高项目综合效益的能源。3、环保性原则项目所选用能源时应优先考虑产生废水、废气、废渣相对较少的能源。4、稳定性原则项目所选用的能源应具备稳定的供给来源和安全的供给渠道，能够满足项目的运营需求。9.2 合理用能标准和节能设计规范937、.2.1 法律、法规、规范和产业政策本项目的建设在用能、节能方面严格按照国家的相关法规和政策执行，所依据的法规等包括：法律：中华人民共和国节约能源法、中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国建筑法法规：能源标准管理办法、重点用能单位节能管理办法、节约用电管理办法规划：节能中长期专项规划、青岛市“十一五”资源节约与综合利用建设规划、青岛市建筑节能“十一五”规划产业政策：公共建筑执行50节能标准。9.2.2 设计标准和规范1、公共建筑节能设计标准J107862006（山东省）2、外墙外保温工程技术规程 JGJ14420043、建筑照明设计标准 GB5003420044、建筑采光设计标准 GB/T 38、5003320015、用能单位能源计量器具配备和管理通则6、民用建筑电气设计规范 JGJ/T16927、全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇给水排水8、全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇电气9、全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇建筑9.2.3 终端用能产品能效标准我国目前已发布22项终端用能产品能效标准，涉及五大类产品，其中家用电器类6种，照明器具类8种，商用设备类2种，工业设备类5种，交通工具类1种。本项目需安装配置大量的照明灯具、电器，为确保使用过程中较低的能耗水平，这些灯具、电器必须选用能够满足已发布的能效标准的产品。9.3 能源消耗种类、数量及使用情况9.3.1 能源消耗种类本项目39、消耗的能源主要是电力。9.3.2 能源消耗数量1、电力本项目建成后，用电计算负荷为31.63千瓦。考虑到本项目的使用特点，结合日照时间变化、季节变化等因素，项目使用期按照250天计算，每天的满负荷运行时间按照10小时计算，年负荷系数按照0.7计算，项目年耗电量为：31.632501070/100005.54万千瓦时取折标系数1.229，项目建成后年电力消耗折合6.81吨标准煤。2、水项目日用水量为14.66吨，按照250天计算，则年用水量为3665吨。3、综合能耗本项目建成后，年综合能耗为6.81吨标准煤。9.4 节能措施9.4.1 节能措施综述在我国目前建筑的采暖能耗中，寒冷地区大约40%由40、外围护结构传热所消耗。从目前情况分析，在围护结构以及照明方面，与20世纪80年代改革开放初期建造的同类建筑相比，采用现有的节能措施和技术，居住建筑具有节约能源消耗65、公共建筑节约50的潜力。按照公共建筑节能设计标准（GB50189-2005）的要求，本项目应在建筑围护结构、照明等方面提出严格的控制指标和明确的节能措施，实现公共建筑节能50的目标。鉴于本项目目前尚处在可行性研究阶段，初步设计及施工图设计还未开展，部分细部方案尚难以确定，因此为确保本项目能够实现节能目标，必须在下一步的设计中依据项目运行的需要对项目内不同区域的用电负荷、冷负荷、热负荷进行详细计算，并在此基础上强化供电、空气调节、41、照明等系统的节能设计。9.4.2 节能措施1、所有走道灯的开关均选用声光控制开关，杜绝常明灯。2、建筑外墙采用空心砖，外面罩保温砂浆；屋面设保温层。3、幕墙玻璃采用中空玻璃，降低热量损失。4、卫生洁具及用水配件均选用优质节水型器具。5、水泵、电机采用变频运行方式。6、电力、实验设备尽量选用高效设备。7、加强变电所的运行管理，对低荷载变压器及时进行负荷调整，避免低载运行。8、使用部门还应定期对设备、线路进行检查、检修，杜绝跑、冒、滴、漏现象9.5 节能效果分析本项目通过改善维护结构的热工性能、照明设备的效率等措施可以显著降低建筑的能耗。按照公共建筑节能设计标准（GB50189-2005）的计算和42、分析，可实现公共建筑节能50的标准。第十章 建设管理10.1 项目管理本项目作为句容市xx镇重点建设项目，对工程质量要求起点高、质量好，在建设全过程中，要全面实行招投标制和建设监理制。为确保工程建设质量，在项目建设中将严格按照有关基本建设质量规范，对各专项工程的设计按规定选用具备国家要求资质的设计单位进行设计，各项工程施工队伍采取招标方式确定，并委托有相应资质的工程监理单位进行建设全过程监理，切实保证从工程设计、设备选型及采购、材料采购、工程施工各环节均按照国家有关设计和施工技术规范执行。同时严格按照相关质量标准进行验收。10.2 建设期组织机构项目建设由xx镇人民政府专职人员成立工程项目部，43、全面负责本项目的建设管理。项目部下设办公室、工程管理部、材料部、预算部等部门，负责新建项目的前期筹备、筹建、监督、管理工作。项目部的主要工作内容是：1、行政管理：负责日常行政工作以及与项目履行单位的接待、联络等工作。2、计划财务：负责项目的财务计划和实施计划安排与项目履行单位办理合同协作与手续，以及资金使用安排及收支手续。3、技术管理：负责项目的技术文件、技术档案的管理工作，主持设计图纸的会审，处理有关技术问题，组织技术交流，组织职工的专业技术培训、技术考核等工作。4、施工管理：负责项目的土建施工安装的协调与指挥，施工进度与计划的安排，施工质量与施工安全的监督检查及工程的验收工作。5、设备材料44、管理：负责项目设备材料的订货、采购、保管、调拨等验收工作。10.3 建设后组织机构项目建设完成后，由句容市xx镇中心幼儿园负责本项目的管理、维护和运营。第十一章 项目进度计划项目建设期15个月，第1年6月份开始前期工作，第2年8月底竣工。项目进度计划详见下表。表11-1 项目总进度计划表 单位：月序号项目第1年第2年6789101112123456781前期准备阶段2土建工程3装饰工程4安装工程5室外配套设施工程6竣工验收第十二章 招投标12.1 编制依据1、中华人民共和国招标投标法2、中华人民共和国国家发展计划委员会、中华人民共和国建设部、中华人民共和国铁道部、中华人民共和国交通部、中华人民45、共和国信息产业部、中华人民共和国水利部、中国民用航空总局 第30号令 工程建设项目施工招标投标办法3、国家发展计划委员会 第3号令 工程建设项目招标范围和规模标准规定4、国家发展计划委员会 第5号令 工程建设项目自行招标试行办法5、国家发展计划委员会 第9号令 建设项目可行性研究报告增加招标内容以及核准招标事项暂行规定12.2 招标范围及内容按照句容市建设工程施工招标评标、定标办法和句容市工程建设项目建设监理招标评标定标办法的规定，达到下列标准之一的，必须进行招标：1、单位工程合同估算价在50万元人民币以上的房屋建筑和市政基础设施工程；2、单位工程合同估算价在30万元人民币以上的土石方、桩基础46、装饰装修、设备安装、幕墙、防水等专业工程；3、凡本市行政区域内房屋建筑工程面积在5000平方米以上，其他工程造价在500万元以上的工程建设项目，勘察、设计、监理等服务的采购。根据以上规定，本项目中单位工程合同估算价在30万元人民币以上的重要设备、材料的供应，采取招标的方式确定供应商，其它辅助设备、材料、小批量及非标产品采取直接订货购买。12.3 招标方式本项目招标部分拟委托有相应资质的招标代理单位进行招标。第十三章 投资估算与资金筹措13.1 投资估算13.1.1 投资估算依据1、本报告中拟定的设计标准和建设规模2、句容市工程结算资料汇编3、句容市工程建设材料预算价格4、当地类似工程造价；材47、料及设施价格按现行市场价格估算；13.1.2 建设投资经测算本项目建设投资280万元，构成如下。一、工程及设备费用250.49万元占建设投资的89.46%二、其它费用15.51万元占建设投资的5.54%三、预备费用14万元占建设投资的5%合 计280万元占建设投资的100.00%13.1.3 工程费用及设备费用项目建筑物的土建安装工程造价按照句容市同类结构建筑物造价指标估算，经测算，本项目建筑物总投资250.49万元，详见表13-1。表13-1 项目建筑物投资估算一览表序号建筑物名称建筑面积（平方米）单方造价（元/平方米）投资额（万元）1主体楼房21331108.72236.492办公及生活服48、务用房200700145合 计2333250.4913.1.4 工程建设其他费用本项目其他费用投资15.51万元，详见表13-2。基础设施配套费、勘察设计费、建设监理费、招投标费、建设单位管理费等其他费用按照现行相关规定、标准进行测算。表13-2 项目其他费用投资估算表序号费用名称费率或标准基础数据计算费用（万元）其他收费1工程设计费2% 250.4952建设单位管理费2%250.4953工程建设监理费1.20%250.4934招标代理费1%250.492.51合 计13.1.5 总投资本项目估算总投资280万元，详见下表13-3。表13-3 项目总投资估算表序号工程名称建筑设备购置其它投资占建设投资比例工程费及安装费费用（万元）一工程及设备费用1建筑物工程费250.49250.4989.46%二其它费用15.5115.515.54%一、二部分合计266.0095.00%三预备费145.00%四建设投资280100.00%五 总投资28013.2 资金筹措项目总投资280万元，资金由xx镇人民政府自筹。第十四章 可行性研究结论通过对xx镇中心幼儿园建设条件的，效益分析，我们可看出，新建XX镇中心幼儿园，大力发展学前教育，是国家的要求，人民的期盼，是切实可行的，也是十分必要的，是一项社会效益及经济效益双赢的项目。所以此项目是可行的。