金地地产集团深圳梅陇镇项目营销策划报告291P.pdf-地产文库

金地地产集团深圳梅陇镇项目营销策划报告291P.pdf

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上传人：新****库编号：118062 2021-05-06 291页 12.44MB

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1、梅陇镇入市阶段深圳市场状况预测梅陇镇入市阶段深圳市场状况预测梅陇镇入市阶段深圳市场状况预测梅陇镇入市阶段深圳市场状况预测梅陇镇入市阶段龙华市场状况预测梅陇镇入市阶段龙华市场状况预测梅陇镇入市阶段龙华市场状况预测梅陇镇入市阶段龙华市场状况预测报告大纲报告大纲报告大纲报告大纲指标指标单位单位数据数据累计同比涨跌 % 累计同比涨跌 % 房地产开发投资额亿元419.59-3.37-3.37 商品房施工面积万平方米3414.149.42 #住宅万平方米2435.637.88 商品房竣工面积万平方米656.23-35.18-35.18 #住宅万平方米479.42-37.92-37.92 商品房销2、售面积万平方米993.209.3 商品房销售额亿元760.7124.16 05年指标数据列表（数据来源：深圳市房地产信息网） ?今年以来商品房竣工面积更大幅度减少，表明供应量在减少供应量在减少，导致价格提升； ?而今年房地产开发投资额也在减少，表明未来一段时间内整体供应量不可能未来一段时间内整体供应量不可能出现一个巨大的增长出现一个巨大的增长。 ? 05年全年商品房竣工面积 656.23，同比下降35.18。 05年全年商品房竣工面积 656.23，同比下降35.18。 ? 全年住宅批准预售面积711.58万平米，同比下降6.45。全年住宅批准预售面积711.58万平米，同比下降6.43、5。 ? 全年住宅销售面积901.13，同比增长12.28 全年住宅销售面积901.13，同比增长12.28 ? 05年，新增供求比例仅为0.79：1 05年，新增供求比例仅为0.79：1 新增供求对比表批准预售面积批准预售面积销售面积销售面积（万平米）（万平米）（万平米）（万平米） 03年上半年322346 0.93:1 03年下半年395466 0.85:1 04年上半年369395 0.93:1 04年下半年437425 1.03:1 05年上半年年上半年279434 0.64:1 05年下半年05年下半年4334334674670.93：10.93：1 05年全年05年全年7127129019010.79：10.79：1 新增供求比新增供求比时间时间 0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 03年上半年 03年下半年 04年

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