1、1嘉宏盛世项目第一阶段报告_20070815 嘉宏盛世项目商业规划 第一阶段报告 嘉宏盛世项目商业规划 第一阶段报告 嘉宏地产 常州 嘉宏地产 常州, 2007年8月15日 2嘉宏盛世项目第一阶段报告_20070815 目录（目录（1/2）页码）页码 A. 项目背景、项目目标及交付品说明项目背景、项目目标及交付品说明4 B. 核心结论与管理概要核心结论与管理概要8 C. 内外部研究内外部研究17 C.1 城市宏观分析 C.1.1 宏观经济分析18 C.1.2 常州市商业格局发展现状及其发展趋势37 C.2 消费者研究 C.2.1 调研方案介绍53 C.2.2 消费者自然构成58 C.2.3 目2、标客群确定64 C.2.4 目标客群消费行为分析70 本文件是专门为我们的客户书写的。除非得到后续的详细分析和口头报告的支持，否则本文件不算完整。本文件不得透露给第三方机构，例外情况是事先得到九洲远景商 业顾问有限公司的书面同意。 3嘉宏盛世项目第一阶段报告_20070815 目录（目录（2/2）页码）页码 C. 内外部研究（续）内外部研究（续） C.3 竞争环境分析 C.3.1 商圈研究116 C.3.2 主要竞争对手分析138 C.4 典型案例研究-上海大宁国际商业广场案例研究202 C.5 嘉宏地产内部能力评估222 本文件是专门为我们的客户书写的。除非得到后续的详细分析和口头报告的支持3、，否则本文件不算完整。本文件不得透露给第三方机构，例外情况是事先得到九洲远景商 业顾问有限公司的书面同意。 D.嘉宏盛世定位选择及核心价值嘉宏盛世定位选择及核心价值 D.1 商业规划定位筛选方法226 D.2 嘉宏盛世项目购物中心类型筛选233 D.3 嘉宏盛世项目商业规划定位及核心价值246 附附2. 项目小组下一步工作计划项目小组下一步工作计划276 4嘉宏盛世项目第一阶段报告_20070815 A. 项目背景、项目目标及交付品说明项目背景、项目目标及交付品说明 5嘉宏盛世项目第一阶段报告_20070815 项目目标项目目标：本项目在第一阶段的目标是通过对外部市场及内部能力分析找到有价值的核心发现，并 得出关键性的结论 交付品交付品： 市场定位：差异化方向、目标消费群、购物中心类型及核心价值、定位选择 宏观研究（城市宏观经济发展情况、商业格局现状与变迁） 消费者调研报告 主要竞争对手分