1、公安局交警及特巡警支队业务用房建设项目可行性研究报告XX工程咨询有限公司二零XX年XX月XX项目可行性研究报告建设单位：XX建筑工程有限公司建设地点：XX省XX市编制单位：XX工程咨询有限公司20XX年XX月161可行性研究报告编制单位及编制人员名单项目编制单位：XX工程咨询有限公司资格等级： 级证书编号：（发证机关：中华人民共和国住房和城乡建设部制）编制人员： XXX高级工程师XXX高级工程师XXX高级工程师XXXX有限公司二XX年XX月XX日 目 录第一章 总 论11.1 项目概况11.2 项目背景31.3 可行性研究报告编制依据和编制范围51.4 主要经济技术指标61.5 研究结论7第二2、章 项目建设背景及必要性82.1项目区域概况82.2 项目建设政策背景102.3XX区交警大队业务用房现状异地迁建的必要性142.4XX区巡警大队业务用房现状异地迁建的必要性21第三章 需求分析与建设规模243.1需求分析243.2建设规模27第四章 场址选择与建设条件334.1 场址选择334.2 建设条件39第五章 建筑方案与辅助工程425.1 建筑指导思想与原则425.2 建设方案比选435.3 总平面设计535.4 建筑设计605.5 结构设计675.6 给排水设计735.8 电气设计855.9 建筑智能化100第六章 绿色建筑专篇109 6.1 工程概况1096.2建设内容与指标113、0第七章 节能专篇1167.1项目使用能源品种的选用原则1167.2合理用能标准和节能设计规范1167.3项目节能措施117第八章 环境影响评价1218.1 环保设计标准1218.2建设场地环境现状1218.3施工期和营运期的主要污染1218.4环境保护措施1238.5绿化1248.6环境影响评价125第九章 劳动卫生安全与消防1269.1 指导思想1269.2劳动安全1269.3职业安全卫生健康对策与措施1279.4消防设计128第十章 组织机构与人力资源配置13610.1 组织机构13610.2人力资源配置136第十一章 项目建设进度安排13711.1 建设工期13711.2项目实施进度安4、排13711.3项目实施进度表（横道图）138第十二章 项目招投标方案13912.1招标范围13912.2招标组织形式及招标方式13912.3招标公告发布13912.4招标情况说明139第十三章 投资估算与资金筹措14113.1投资估算14113.2资金筹措142第十四章 社会稳定风险评价14714.1可能存在的风险及其评价14714.2社会稳定风险防范措施15014.3结论150第十五章 结论与建议15115.1 结论15115.2 建议151第一章 总 论1.1 项目概况1.1.1 项目基本情况1）项目名称：xx市公安局交警支队、特巡警支队业务用房建设工程 项目单位：XX 建设单位：XX25、）建设内容与建设规模本项目是由三个独立功能区块整合的一栋业务用房大楼，大楼分三个独立的功能区块，分别为交警楼、巡警楼和交警对外服务楼。交、巡警楼为6层，对外交警服务楼4层。 总用地面积8000，净用地面积7000总建筑面积23000，地上建筑面积12400，其中交警楼面积7587，巡警楼面积4870，地下建筑面积10500。容积率1.70，建筑密度30.7%，绿地率35%，总停车位200辆，其中地上10辆，地下190辆。3）项目建设期 项目预计总工期15个月（2014年10月-2015年12月） 4）投资估算项目总投资为12300万元，包括工程费用7000万元，工程建设其他费用1700万元，预6、备费用960万元,征地拆迁费用1800万元。5）资金筹措 资金来源为财政拨款12300万元。1.2 可行性研究报告编制依据和编制范围1.2.1 编制依据1）与委托方签订的咨询协议；2）国家及地方有关建筑工程设计规范和标准；3）国家计委计办投资200215号审定的投资项目可行性研究指南(试用版) ；4）国家发改委、建设部联合颁发的建设项目经济评价方法与参数（第三版）；5）XX市城市规划管理技术规定【2009】30号文6）公安机关业务技术用房建设标准（建标130-2010）7）民用建筑设计通则GB50352-20058）办公建筑设计规范JGJ67-20069）建筑设计防火规范GB50016-2007、610）汽车库建筑设计规范JGJ100-9811）汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-9712）工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）13）国家相关法律、法规及XX市政府相关条例、规定、国家、地方现行设计规范、图集；15）XX市各管理部门关于项目建设前期的批示。16）建设单位提供的相关资料。1.3.2 编制范围依据国家有关政策、法律、法规、规程、规范、对项目区域概况、建设外部条件、市场状况、项目规划方案及建设内容、投资估算、融资方案与效益分析、财务分析、项目风险、环境影响等方面进行全面论证和研究。1.4 主要经济技术指标序号名称单位推荐方案备注一主要技术指标1规划总用地面积其中净8、用地面积2总建筑面积2.1计容建筑面积其中交警楼巡警楼2.2地下室面积3容积率-4建筑密度%5绿地率%6机动车停车位个其中地面停车位个地下停车位个二主要经济指标1总投资万元100.00%1.1工程费用万元63.48%1.2工程建设其他费用万元14.31%1.3预备费用万元7.78%1.4征地拆迁费用万元14.44%2资金来源万元100.00%2.1财政拨款万元100.00%1.5 研究结论该项目是为加快我市公安队伍正规化建设，改善业务用房条件，根据2012年3月9日市楼堂馆所领导小组会议精神，同意实施市公安局交警支队XX交警大队、特巡警支队XX巡警大队综合业务用房建设。项目的建设有利于提高交、9、巡警办案效率。本项目建设条件良好，净用地面，总建筑面积为，总工期个月，项目总投资万元，为财政拨款。该项目对促进地区政治和社会发展、保障地区稳定具有一定重要的意义。项目的社会风险很小。总之，符合城市整体规划和国家相关法规、政策规定，项目的建设是可行的。第二章 项目建设背景及必要性2.1项目区域概况2.1.1行政区划及人口1）XX区行政区划及人口XX市XX区位于XX省XX市主城区东部，是XX市内五区之一，总面积42.8平方公里，截至2012年末，常住人口为52.37万人，辖13个街道、1个正县级单位（XX高新技术产业开发区XX高科技园）。XX省与XX市首脑机关汇集于此，XX区是XX政治、经济、文化10、商贸、信息的中心。XX火车站、XX汽车东站、XX通信指挥中心的交通、信息枢纽驻于区内；五一大道等20多条城市主干道纵横交织，京珠高速公路穿境而过。XX区辖区内街市繁华，大型市场和特色街市星罗棋布，社会消费品零售总额历年居全省县（区）第一。主要经济指标保持全省率先、中部领先地位。2.1.2经济发展概况1）XX市经济发展概况XX市经济发展呈现平稳增长、稳中向好的良好态势，初步核算，2013年全年实现地区生产总值（GDP）7153.13亿元，比上年增长12.0%。按常住人口计算，人均GDP达99570元，比上年增长10.8%。GDP总量在XX省全省的占比为29.2%，人均GDP为全省的2.7倍，经11、济总量在长株潭三市中的占比达67.9%。工业增加值、固定资产投资、社会消费品零售总额占全省的比重分别为33.5%、25.0%和31.3%。城镇居民人均可支配收入高于全省平均水平10248元，农民人均纯收入高于全省平均水平11341元。 2013年XX市全年财政总收入883.89亿元，同口径增长19.5%，其中公共财政预算收入536.63亿元，同口径增长23.8%。公共财政预算支出695.84亿元，增长11.4%。2） XX区经济发展概况2013年，XX区实现地区生产总值868.1亿元，比2012年增长11.8%；财政总收入90.9亿元，比2012年增长17%，其中公共财政预算收入37.4亿元，12、比2012年增长24.2%；全社会固定资产投资305.7亿元，比2012年增长23.8%；社会消费品零售总额568.7亿元，比2012年增长13.2%。第一产业：XX区随着城市化进程，传统农业生产面积不断减小。2013年，XX区实现农业总产值2.5亿元，比2012年增长1.5%。累计投入农业发展资金1088万元，比2012年增长30.46%。明园蜂业、天康生物、怡清源茶业等省级龙头企业带动全区农业向高效、优质转型。第二产业：2013年，XX区新增规模以上工业企业11家，完成工业总产值407.8亿元，比2012年增长19.1%。第三产业：2013年，XX区引进楼宇企业400余家。金融业对财税的贡13、献率达40%。中国城戴斯酒店、苏宁超级店等大型消费机构相继开业，婚庆公园晋升AAA级景区。开展“芯动XX快乐消费”系列活动。广东商会经济产业园、特格尔药业健康产业园等项目成功签约，成功举办首届XX国际论坛和招商推介会，XX新区建设理念和发展思路得到社会广泛认同，阿里巴巴XX产业带、中宏保险等一批优质项目和企业相继落户，新增注册资本亿元以上企业24家，实际到位外资4.8亿美元，引进省外境内资金67.7亿元，市外境内资金形成固定资产投资165亿元。2.1.3国民经济和社会发展规划XX市国民经济和社会发展第十二个五年（20112015年）规划纲要“十二五”时期XX发展的总体目标是：率先基本建成“两型14、”城市和实现全面小康。基本建成“两型”城市。构建形成推进两型社会建设的体制机制，形成符合“两型”要求的内生发展模式。能源及资源利用率显著提升，环境及人居质量明显改善，可持续发展能力显著增强。大河西先导区核心区基本建成，成为全国两型社会建设的样板。实现全面小康目标。全市经济、政治、文化、社会、生态建设迈上新台阶，各项经济社会发展指标全面达到小康要求。2015年人均地区生产总值约12万元，社会事业更加繁荣，基本公共服务体系更加完备，人民生活更加殷实幸福。2.2 项目建设政策背景2.2.1中共中央关于进一步加强和改进公安工作的决定 2003年11月，中共中央关于进一步加强和改进公安工作的决定作出了“15、积极推进公安队伍正规化建设”的重大战略决策。随后召开的第二十次全国公安会议上，正规化建设与“重大政治和社会责任”、执法为民一道作为三大亮点载入了公安史册。 为坚决贯彻中央的战略部署，全国公安机关围绕中心工作，采取一系列超常举措，强力推进公安队伍正规化建设。公安部党委在2003年实施“五条禁令”、开展“大讨论”的基础上，2004年5月，在全国公安机关组织开展“大练兵”活动，为公安队伍正规化建设选准了突破口；10月，制定出台20042008年全国公安队伍正规化建设纲要，提出了正规化建设五年奋斗目标和主要工作措施；随后，在2005年3月召开的全国公安机关党风廉政建设暨队伍建设会议上，确立了正规化建设16、的主线地位；5月，又部署开展了“大接访”活动，推进执法执勤正规化建设；2006年1月，出台了公安部关于加强基层所队正规化建设的意见，作为基层基础建设的重要指导文件，明确了基层基础建设的发展方向和基本内容。为落实纲要的要求，公安部确定了50个示范公安局和五个重点指导单位，省级公安机关确定了642个示范单位，市(地)级公安机关确定了1624个重点单位，形成了正规化建设重点突破、整体推进的工作格局。各地公安机关认真贯彻中央决定精神，积极汇报、主动协调，在地方党委、政府的正确领导和职能部门的大力支持下，积极推进主要领导进班子，全面理顺干部管理体制，适当调整机构编制，大力推动警力下沉，取得了重大进展。一17、是同级党委常委或政府副职兼任公安机关主要领导工作取得突破，二是干部管理体制进一步理顺，三是机构编制有新的调整，四是警力下沉工作成效显著。各级公安机关始终坚持加强和改进思想政治工作，广泛组织民警开展思想政治教育；同时，巩固“大练兵”成果，以“苦练基本功”活动为载体，以“三懂四会”为基本要求，强化训练保障，创新训练方式，提高训练质量，全面落实“三个必训”和岗位练兵机制，有力促进了教育训练的正规化。各级公安机关普遍从外观标识等最基础的工作做起，从民警最基本的行为准则抓起，使公安机关的工作秩序、公安队伍的外在形象和公安民警的精神面貌发生显著变化，不断推进了内务管理的正规化。一是开展养成教育，民警日常行18、为逐步规范。二是开展创建活动，窗口单位面貌不断改观。三是统一外观标识，队伍外在形象逐步规范。各级公安机关根据中央决定和“二十公”的规定，抓住机遇，积极争取党委、政府和财政部门的重视、支持，努力解决长期制约公安工作发展的经费、装备和基本建设等警务保障问题，取得了显著效果。公用经费保障标准的制定和落实工作取得重要突破。2004年9月，公安部会同财政部联合下发了关于制定县级公安机关公用经费保障标准的意见，到2005年5月，全国省级公安机关均制定出台了本地区县级公安机关公用经费保障标准，迈出了建立公安经费保障机制的第一步。截止到2005年底，全国公安机关公用经费达到452.4亿元，比2003年增长3819、.8%；人均公用经费达2.98万元，比上年增长25.7%；1048个县(市)公安机关公用经费达标，占总数的39.1%，达到“十五”期间的最高水平。装备保障取得较大进展。目前，全国有21个省(区、市)公安被装经费实现了由省级财政统一管理。此外，基本建设有了显著改善，民警的身心健康和合法权益得到积极保护。目前，各级公安机关按照公安部党委的统一部署和要求，紧紧围绕“组织机构、教育训练、内务管理、执法执勤、监督制约、警务保障”六大方面，全面推进了正规化建设。经过全国公安机关的共同努力，正规化建设的理念日益深入警心，正规化建设的整体思路和目标任务进一步明确，“四统一五规范”迈出了实质性步伐，一些体制性、20、机制性、保障性的重大问题不断取得突破。广大民警执法为民的思想牢固树立，执法行为更加规范，警务保障更为有力，队伍的素质、形象和战斗力明显提升，一支朝着革命化、正规化、现代化阔步迈进的公安队伍正展现在全国人民面前。公安机关是维护国家及人民信息安全、保障社会稳定、保卫人民生命财产及人民信息安全、打击一切违法犯罪行为的武装力量，其特殊使命使之诚如中共中央在关于加强公安工作的决定中所指出的：“公安机关是政府的一个职能部门，但又不同于一般的行政机关，在管理训练，机构设置，指挥监督，工作方式，装备保障等方面应当有与它的性质、任务相适应的体制和制度”，“要从人力、物力、财力上保证公安工作的正常进行。公安基础设21、施和消防、交通等安全设施保障建设，要纳入国民经济和社会发展的统一规划”。2003年11月中共中央关于进一步加强和改进公安工作的决定再次强调：“要根据公安机关的性质、任务和工作特点，在公安机关的组织机构、勤务机制、管理方式、教育训练、监督制约、警务保障等方面实现标准化、程序化、法制化和科学化，使公安机关指挥畅通，内务规范、工作高效、保障有力”，“各级公安机关要坚持统一领导、统一规划、统一标准、以需求为导向、以应用为核心、加快推进金盾工程建设，实现公安工作的信息化带动和促进公安工作的现代化、正规化”。各级公安机关遵循中共中央关于进一步加强和改进公安工作的决定和“二十公”的规定，抓住机遇，积极争取党22、委、政府及其财政部门的重视、支持，努力解决长期制约公安工作发展的经费、装备和基本建设等警务保障问题。配合公安队伍的正规化建设，公安部与国家发展和改革委员会、住房和城乡建设部及相关方面已制定出台了公安机关业务、技术用房的建设标准、公安机关业务、技术用房需统一建筑外观形象设计规范。开展了公安基础设施调查摸底、需求测算、编制全国公安基础设施建设总体规划等相关基础工作，并与国家发展和改革委员会做好了总体建设规划衔接工作，为今后公安基础设施建设提供了有力的支撑。同时，公安部下发了关于进一步加强公安基础设施建设工作的通知，明确了项目前期基础性工作内容，要求各级公安机关要做好规范基础设施建设、机构人员编制、23、建设规划、落实建设用地、规费减免、加强建设管理和监督等方面的工作。现在，公安机关业务技术用房建设标准已经颁布实施，该标准把除行政业务用房、监管场所、派出所以外的其他公安机关业务技术用房全部涵盖在内，将为全国公安机关基础设施的申请立项、初步设计、工程建设等方面提供科学的依据。2.2.2 “三基”工程建设“三基”工程建设，抓基层、打基础、苦练基本功，并以此为契机，坚持不懈，一抓三年，这是继全国公安机关开展大讨论、大练兵、大接访等一系列活动之后，公安部党委在科学判断、准确把握公安工作发展态势的基础上，为推动公安事业长远发展进步而作出的一项重大战略决策。基层基础工作是整个公安工作的根基，是推动公安事业24、长远发展的基石。加强“三基”工程建设，对于全面推进新时期的公安工作和公安队伍建设，巩固共产党执政地位，维护国家长治久安，保障人民安居乐业，促进社会稳定和谐，具有重大的现实意义和深远的历史意义。为了切实加强对全国公安机关“三基”工程建设的组织领导，公安部成立了全国公安机关基层基础建设领导小组，下设办公室(简称“三基”办)。在开展“三基”工程建设一年多的实践中，公安部“三基”办认真履行职责，积极辅佐公安部党委和全国公安机关基层基础建设领导小组，狠抓“三基”工程建设各项措施的落实，有力地推动了全国公安机关“三基”工程建设的健康、顺利开展。一年来，公安部“三基”办紧紧围绕公安部党委和全国公安机关基层基25、础建设领导小组的部署要求，紧紧把握各地公安机关“三基”工程建设的发展脉搏，紧密结合各地在“三基”工程建设中遇到的一些思想认识、发展思路和工作方法等问题，有针对性地撰写了一系列言论，在迅速传递公安部党委的声音、准确引导各地开展“三基”工作等方面，发挥了十分重要的作用。2.3XX区交警大队业务用房现状异地迁建的必要性2.3.1.XX区交警大队业务用房现状XX区交警大队业务用房现位于XX市XX区人民路与梓园路相交的西南角。由一栋五层高业务用房、一栋居民住宅用房改建的对外处理事故的辅楼、一栋两层高仓库与宿舍、一排一层高食堂围合成小院子。院子内部主要用于停车，车位约35台，另搭棚停放交警巡逻摩托车。总建26、筑面积估算约2700。业务用房内部每间约3-4人使用，宿舍约6-8人，对外服务事故处理用房每间约12。现状规模指标序号内容层高总建筑面积估算（）01业务用房、宿舍五层120002对外服务用房四层100003仓库、宿舍二层26004食堂一层24005合计27002.3.2XX区交警大队业务用房异地迁建的必要性1） 改善工作场所条件依据【xx】xx号文）：XX区交警大队在编人员258人，辅警170人，还有大量协警。根据对现状的调研，现业务用房场所约2700平米，人均面积与国家规定的人均面积还有一定差距；业务用房使用人员平均为3-4人，宿舍为8人/间；对外事故处理辅楼为陈旧居民楼改建；各栋建筑因建设27、时间久远，设施严重老化，抗震级别较低。因此，现有条件不仅不能满足现代化需要，还存在着较大安全隐患。2）缓解交通压力(1)XX是XX省省会，华中地区重要城市，XX省的政治、经济、文化、交通和金融中心。2013年XX市实现地区生产总值7153.13亿元，从增速看，全市地区生产总值增速分别高于全国、全省平均水平4.3和1.9个百分点，继续稳居全省第一。市区人口超过722万人的特大型城市，逐渐形成了以五一路为轴线，人流和车流都较为集中的中心商业区。市直机关业务地点大多位于主要交通干道两侧。行政中心和商业中心的重合更增加了区域的交通压力，特别是在上下班的交通高峰时段，堵车现象十分严重。为了缓解日益严重的28、交通压力，我市近几年已投入了大量资金进行市政道路的改建、扩建，并实行了错时上下班制度，市区交通状况有所改善，但仍未根本解决。另外，随着国内汽车业的发展，轿车大量进入家庭，我市汽车保有量迅速增加，使市区道路的交通负荷日益增大，特别是在中心区域，堵车现象更加频繁和严重。交通问题是许多大中型城市共同存在的问题，为了从根本上分散交通流向，缓解交通压力，国内不少城市，如成都、杭州、南通等城市的行政中心都已向外迁移，不仅使市区的交通状况得到较大改善，还带动新区的建设和发展，取得了良好效果。(2)现XX区交警队位于XX市人民路与梓园路相交处，交警大队业务量相当大，人流、车流密集。正对面是中南大学湘雅二医院，29、梓园路上还设有XX省儿童医院，都是人流、车流量很大的服务单位，交通压力十分严重。行政中心与商业中心的重合，加大了市中心的交通压力。特别是开会期间，各机关人员、车辆都向中心汇集，交通拥挤情况十分严重；且在现址周边没有足够的停车场地，给人员带来极大不便。因此，XX区交警大队的异地迁建，对人民路、梓园路及周边交通压力有大大的缓解，本单位的交通有实质的改善。3）促进新区发展本项目选址为XX区东岸乡，合平路与泉坝路的交汇处东北角。此地块为发展新区，随着XX区发展进程加快，道路运输工作压力逐渐上升，面对挑战，XX交警大队将坚持围绕“区域发展交通先行”的总体目标，忠实履行第一责任，充分发挥职能作用，全力服务30、新区发展。为保障新区道路交通安全，大队加强交通安全形势研判，根据城区发展需要，不断调整完善道路交通管理方案，加强道路交通管控。4） 对黄金地块的退让本项目建设可以把我市中心商业区黄金地段的土地让出，最大限度的使城市资源得到有效利用，这样节约了中心市区寸土寸金的土地资源。因此，本项目建设有利于城市土地资源的充分利用及城市规划的顺利实施 。2.3.3XX区交警大队业务用房搬迁后对现有业务用房的处理 XX区交警大队现业务用房所隶属于XX市公安局，本项目建成后，现址归还XX市公安局。场所处理暂时未确定方案，目前意向拆除重建立体停车场，以缓解周边停车压力。2.4.2XX区巡警大队业务用房异地迁建的必要性31、1） 无正式业务用房XX区巡警大队业务用房以前位于解放西路三兴街，因场地拆迁，一直无固定业务用房，现借用在XX市公安局巡逻警察支队。依据XX市公安局关于XX交警大队、XX巡警大队业务用房建设规模的函（xx公函【xx】xx号文）：XX巡警大队现有编制人员100人，辅警100人，还有大量协警。根据对现状的调研，现业务用房约400平米，人均面积与国家规定的人均面积还有一定差距；现址执勤室与备勤合并使用，会议室仅约15平米左右，大队开次全体会议只能安排在过道上。因为场址太小，巡警人员无法全部到位，因此，不利于相互之间的协调与合作，行政效率低、成本高。如业务用房条件无法得到彻底的改善，不利于其工作的顺利32、进行。2） 缓解交通压力XX市公安局巡逻警察支队位于东二环线荷花园大厦后面，此地块为XX市交通压力最为严重之一。市公安局巡逻支队现有1-6大队和XX区大队，停车位只有大楼前坪，据了解，此处只要安排会议，需要提前一天安排提醒警务人员不得开车，否则交通会严重堵塞。因此，XX巡警大队异地迁建，可腾出大约七分之一的停车位，虽不能解决根本问题，但定能缓解部分交通压力。3） 促进新区发展本项目选址为XX区东岸乡，合平路与泉坝路的交汇处东北角。此地块为发展新区。巡警大队迁建此地，周边治安将大大提升。使新区发展更正规、更有保障。2.4.3XX区巡警大队业务用房搬迁后对现有业务用房的处理XX巡警大队现业务用房是33、借用在XX市公安局巡逻警察支队，本项目建成后，现址归还XX市公安局巡逻警察支队。场所处理暂时未确定方案，目前意向留给XX市特巡警支队女子特警大队使用。第三章 需求分析与建设规模3.1需求分析3.1.1主要职责依据XX市发展和改革委员会文件的长发改【2012】160号文件，XX市发展和改革委员会关于XX市公安局交警支队XX交警大队、特巡警支队XX巡警大队业务用房建设项目立项的批复：为加快我市公安队伍正规化建设，改善业务用房条件，根据2012年3月9日市楼堂馆所领导小组会议精神，同意实施市公安局交警支队XX交警大队、特巡警支队XX巡警大队综合业务用房建设。项目单位为XX市公安局。根据中共XX市委X34、X市人民政府关于印发XX市人民政府机构改革方案的实施意见的通知（长发201013号）和中共XX市委XX市人民政府关于XX市人民政府机构设置的通知（长发组20108号），设立XX市公安局（以下简称市公安局），为市人民政府工作部门。主要职责包括：1）贯彻执行党和国家关于公安工作的方针、政策和法律、法规、规章；指导、检查、监督全市公安工作。2）掌握危害国内安全、影响稳定和社会治安的情况，分析社会安全形势，为市委、市政府和上级公安机关决策提供依据。 3）承担防范处置邪教、非法宗教组织的违法犯罪活动责任；负责各类刑事案件的侦查工作；协调处置重大案件（事件）、骚乱，开展禁毒、缉毒工作。4）指导、监督全市公35、安机关依法查处危害社会治安秩序的行为；负责大型群众文化体育活动安全许可；承担管理集会、游行、示威活动责任；承担依法管理枪支弹药、管制刀具和易燃、易爆、剧毒、放射性等危险物品以及管理特种行业和公共场所的责任；负责爆破作业审批、爆破作业人员许可证核发工作。5）依法管理户口、居民身份证；承担入境出境事务和外国人、华侨、港澳台同胞在长居留、旅行等有关事务的管理责任。6）承担维护全市道路交通安全、交通秩序以及机动车辆、驾驶（人）管理责任，参与查处重大交通事故。7）指导、监督全市消防工作，负责组织实施警卫国家规定的特定人员工作。8）指导和监督全市国家机关、社会团体、企事业单位及重点建设工程的治安保卫工作，36、组织指导群众性治安保卫、防范工作。9）负责全市公安机关的科学技术工作，组织实施全市公安系统信息技术、刑事技术、网络安全技术和行动技术等建设，负责全市公共信息网络的安全保护监察工作。10）承担管理全市看守所、拘留所、收容教育所、强制戒毒所等单位的责任，依法对被批准羁押的人员进行监管。依法对被判处管制、拘役、剥夺政治权利的罪犯执行刑罚；对被宣告缓刑、假释的罪犯实行监督、考察；承担市人民政府劳动教养委员会的日常工作。11）负责全市公安机关装备建设和基础设施建设；负责编制执行年度预决算和公安系统业务经费、专项拨款的分配计划并监督管理。12）负责全市公安队伍建设和思想政治工作；指导和管理公安机关人员培训37、教育、奖惩、优抚及公安宣传工作；负责全市公安民警警衔和警察证件管理；按规定权限审核公安机构和管理干部。13）指导、协调全市公安机关的警务督察工作；指导、督促、检查全市公安机关的执法活动；查处或督办公安队伍重大违纪案件。14）组织、指导、协调对恐怖活动的防范、侦查工作。15）承办市委、市人民政府交办的其他事项。3.1.2服务项目交警楼 1）负责全市道路的巡逻执勤，维护市区和公路沿线的治安交通秩序，保障道路畅通和交通安全，预防和打击违法犯罪活动。 2）接受110指令，受理公民报警求助，热情服务群众。 3）先期处置各类突发性事件、灾害事故和非法集会、游行、示威、群体性上访等，做好对暴力犯罪分子的查38、控、追捕、堵截工作。 4）负责道路管理、车辆管理和交通事故的处理工作。 5）负责对全市道路交通和道路网络进行科学研究及规划设计。 6）维护政治、商贸、文体大型群体性活动的交通秩序。 7）负责大型警卫任务的安全保卫工作。8）指导、监督和考核大队各股、室、中队的工作。交警对外服务楼 1）事故处理，调解。 2）交通违法处理。巡警楼 1）维护警区内的治安秩序； 2）预防和制止违反治安管理的行为； 3）预防和制止犯罪行为； 4）警戒突发性治安事件现场，疏导群众，维持秩序； 5）参加处理非法集会、游行、示威活动； 6）参加处置灾害事故，维持秩序，抢救人员和财物； 7）维护交通秩序； 8）制止妨碍国家工作人39、员依法执行职务的行为； 9）接受公民报警； 10）劝解、制止在公共场所发生的民间纠纷； 11）制止精神病人、醉酒人的肇事行为； 12）为行人指路，救助突然受伤、患病、遇险等处于无援状态的人，帮助遇到困难的残疾人、老人和儿童； 13）受理拾遗物品，设法送还失主或送交拾物招领部门； 14）巡察警区安全防范情况，提示沿街有关单位、居民消除隐患； 15）纠察人民警察警容风纪； 16）执行法律、法规规定由人民警察执行的其他任务。3.1.3建设内容XX市公安局交警支队XX交警大队、特巡警支队XX巡警大队业务用房的功能，根据公安机构的主要职责和服务项目进行设置。安装前瞻性、综合性和现代化、科学化、标准化、多40、功能化的要求，其功能可分为：指挥中心用房、办案用房、窗口用房、信息通信用房、网络安全保卫用房、机要工作用房、物证以及收缴物品保管用房、警用装备物资、警务技能训练用房、备勤用房、档案用房、附属用房。3.2建设规模3.2.1 业务用房指标依据XX市公安局关于XX交警大队、XX巡警大队业务用房建设规模的函，建设规模按XX交警大队现有民警编制258人，XX巡警大队现有民警编制100人进行设计。依据公安机关业务技术用房建设标准（建标130-2010）第二十六条，各地二类公安机关业务技术用房的建筑规模计算方法应符合以下规定：在编民警人数100-500人的，其人均建筑面积应采用插入法计算，计算公式按如下（单41、位为m2/人）：S人均=28+（500-N）x 0.025其总建筑面积计算公式如下（单位为m2）：S综合=N x S人均（公式中：N在编民警人数；S综合总建筑面积；S人均人均建筑面积）依据公安机关业务技术用房建设标准（建标130-2010）第三十一条，独立建设的公安机关业务技术用房，其附属用房的建筑面积宜为公安机关业务技术用房建筑面积的5%-7%。因此，根据以上依据计算得出：人均面积（交警）=28+（500-258）x0.025=34m2/人总建筑面积（交警）258x34=8772m2 人均面积（巡警）=28+（500-100）x0.025=38m2/人总建筑面积（巡警）100x38=380042、m2 公安机关业务技术用房使用建筑面积合计9900+5550=12572m23.2.2 食堂面积指标依据总编制人数，以及考虑到交、巡警人员出勤、轮换的实际情况，计算如下：在编人员就餐总人数：100+258=358 （358x90%(就餐系数)）/1.5（轮换系数）=215人 215人x3.5m2/人=753m2依据XX市交巡警提供文件，人员另有辅警、协警等，并且都在食堂就餐，因此，考虑到实际情况，在建筑平面布局设计时，食堂就餐面积将适当增大。3.2.3地上总建筑面积指标 地上总建筑面积=业务用房+食堂=12572+753=13325m2 如下表所示，两个方案都在标准值以内，方案二规模更优化、经43、济。项目方案与参照标准对比表序号名称单位参照标准方案一方案二1总建筑面积1332513323 12464.612比例%100%99.99%93.55%3.2.4地下车库面积指标依据XX市城乡规划局规划条件书，本项目配建停车位0.6车位/100平方米建筑面积，配建地下停车位数量应不少于总停车位数量的80%。依据交、巡警提供单位现有车辆清单，及内务工作人员私家车辆、外来办事车辆，计算得出车库面积：1、 警用车辆面积计算：交警大队警用车辆共114台，巡警大队警用车辆共30台，以两台摩托车为一辆汽车大小，每辆车40m2/车，可计算得出：警用车辆建筑面积=（30+4+80/2+30）x40=4160m244、交警大队警用车辆清单类型单位数量警用汽车（捷达、菲亚特）台30警用汽车（福特全顺依维科）台4警用摩托车台80合计台114巡警大队警用车辆清单类型单位数量警用汽车（捷达、菲亚特）台16警用汽车（长丰猎豹）台12福特全顺依维科台1装备车台1合计台302、 内务工作人员私家车辆面积计算：交警大队内务工作人员私家车辆共40台，巡警大队共15台，每辆车40m2/车，可计算得出：私车建筑面积=（40+15）x40=2200m2内务工作人员私家车辆清单类型单位数量交警大队台40巡警大队台15合计台553、 外来办事车辆因地面停车位为两个，为了满足交巡警遇紧急事件能快速出车，因此地面停车为警备车辆。外来车辆都45、将进入地下车库，又因交警大队职能特殊，有个事故处理服务窗口，外来人车流量比较大，无法以数据估算。4、地下车库面积核算对比表面积方案（一）方案（二）占地面积25092540地上建筑面积1332312464.61地下一层建筑面积56175229.76地下二层建筑面积57085314.11地上停车位122地下一层停车位（依据平面图计算得出）11898地下二层停车位（依据平面图计算得出）131127经过以上数据核算，如只考虑警用车辆停车的需求，地下车库只需要4160m2，两个方案只做一层地下车库就能满足需求。但根据实际调研，因多方因素，一层地下车库不能满足实际需求：现已有55台内务工作人员私家车辆，446、160+2200=6360m；外来办事车辆无地面停车位，也需进入地下车库；建筑设备用房等。并随着经济的发展，及可持续性的发展趋势，车辆将会慢慢递增。因此，依据实际需求，本项目需要设计地下两层停车场。3.2.5 建筑平面功能、各类用房面积计算表（m2)1F（S=1114.1）传达室、值班室50.79警情研判室65.56会审室26.46涉案财物19.6警用装备17.68监听监视47.92情报采集92.02辨认室66.66询问室120.1讯问室140.34消洗间42.8储物间24.67消防控制室35.21食堂操作间110.08法制窗口11.91首问接待11.01对外服务门厅214.63信访用房16.47、662F （S=981.07)刑事技术用房370.11公共餐厅351.61备餐间40.85储物5交通违法及事故处理用房161.78调解室39.48值班室12.243F（S=1423）刑事技术用房1210.42档案室51.72交通违法及事故处理用房160.864F(S=1204.48)计算机网络机房229.32通信机房242.51应急通信系统机房15.08视频指挥调度室42.64电视电话会议室89.42系统设备机房57.46监控、侦控工作机房112.83电子数据鉴定室56.3攻防实验室72.06网络舆情处置指挥室56.08机动车和驾驶人业务办理用房230.785F(S=1158.62)密码通信网48、络机房56.44密码通信室37.08密码电报办18.48阅报室18.48 密码库房44.32值班室17.28警用装备物资416.18收缴物品保管室223.08贵重物品保管室155.12一般物品保管室172.166F(S=1322.06)档案室416.05备勤221.38训练房61.14设备间21.14分控指挥中心261.77分控中心34.22报告厅306.363.2.5 业务用房面积比例及附属用房面积类型标准比例1F2F3F4F5F6F面积合计比例（一）业务用房一指挥中心用房8623.49623.490.10 二办案用房7578.66578.660.09 三窗口用房14254.21201.2649、212.58230.78898.830.14 四信息通信用房9618.97618.970.10 五网络安全保卫用房5354.73354.730.05 六机要工作用房2.5174.8174.80.03 七（刑事）技术用房28370.111210.421580.530.24 八物证以及收缴物品保管用房8550.36550.360.08 九警用装备物资库717.68416.18433.860.07 十警务技能训练用房0.561.1461.140.01 十一备勤用房5221.38221.380.03 十二档案用房6416.05416.050.06 （二）附属用房一食堂177.55392.46二值班、传50、达50.7912.2417.28三其他35.2151001114.1981.0714231204.481158.621322.066512.81.00 第四章 场址选择与建设条件4.1 场址选择4.1.1项目地点与地理位置XX市公安局交警支队XX交警大队、特巡警支队XX巡警大队业务用房位于XX市XX区xx乡，xx路与xx路的交汇处东北角。4.1.2场地现状1）场地概况拟建XX市公安局交警支队XX交警大队、特巡警支队XX巡警大队业务用房用地属国有划拨用地。项目周边地势平坦，视野开阔，建筑物少；用地两面临城市干道，交通便利。 3）现状道路管线交巡警大楼用地现状范围内，地势平坦，无敷设管线。4）工程51、地质条件（1）场地地形、地貌特征拟建场地位于XX市XX区xx乡xx路与xx路交汇处东北角，地貌单元为浏阳河冲积阶地，场地内为农田及树林，未整平，地势有一定起伏，其现有场地标高变化在41.27-47.06 m之间。（2）岩土地层及岩性特征根据本次钻探揭露，场地内地层，主要为素填土、粉质粘土、粉土、圆砾、泥质粉砂岩。现按从上至下依序描述如下：1、素填土（Qml）：黄褐色，松散，很湿，主要由粉质粘土、碎石块组成，新近回填，未完成自重固结。该层钻孔均有揭露，揭露厚度为0.9-5.5m。2、粉质粘土（Qal）：黄褐色，硬塑，湿，呈网纹状，干强度中等、韧性中等，摇震无反应，切面稍具光泽。该层钻孔均有揭露，52、揭露厚度为4.8-8.7m。3、粉土（Qal）：黄灰色，很湿，可塑，可见细微白云母片，级配差，胶结性差，泥质充填，干强度低，韧性低，摇震无反应。该层钻孔均有揭露，揭露厚度为1.8-3.3m。4、圆砾 (Qal)：黄白色，中密，饱和，颗粒最大粒径30mm左右，大部分在2-25mm之间，主要成分为石英、长石，颗粒呈圆形、亚圆形，级配一般，砾砂及泥质充填。该层钻孔均有揭露，揭露厚度为1.6-3.8m。5、强风化泥质粉砂岩（K）：红褐色，干，泥砂质结构，中厚层状构造，岩芯呈块状或短柱状，裂隙不发育，用手可折断，略具崩解性，无膨胀性，岩体基本质量等级为V级，岩石质量指标RQD值为30-50左右，属极软岩53、。该层钻孔均有揭露，揭露厚度为2.4-6.4m。6、中风化泥质粉砂岩（K）：暗红色，干，泥砂质结构，中厚层状构造，岩芯较完整呈长柱状，裂隙不发育，无崩解性和膨胀性，岩石质量指标RQD值为60-80左右，岩体基本质量等级为V级，属软质岩。该层钻孔均有揭露，但未揭穿，揭露厚度最大为11.60m。4.1.3场址优势 1）地理位置便捷本项目具有良好的交通地理位置，是XX市xx区的重要综合交通枢纽。市民可以借助各种交通工具便捷的到达，具备极强的可达性和地段优势。项目周边交通便利，市政配套设施逐步完善，形成xx路、xx路、xx路、xx路、各生活服务区和各大车站。周边配套交通学校银行商场医院楼盘餐饮 2）区54、位条件优越依据公安机关业务技术用房建设标准（建标130-2010）公安机关业务技术用房建设项目选址应满足以下要求： (1)工程地质和水文地质应较好； (2)周边市政设施应较完备；(3)不应选择周边环境有教强污染源的地区，及存有易爆危险品的区域；(4)临近城市主要道路，基地道路应与城市道路连接。 4.1.4地块性质 选址占地约11亩，类别为XX市公安机关业务用房类公共建筑。4.2 建设条件4.2.1自然条件1）气象条件XX属亚热带季风性湿润气候。气候特征是：气候温和，降水充沛，雨热同期，四季分明。XX市区年平均气温17.2，各县16.817.3，年积温为5457，市区年均降水量1361.6毫米，55、各县年均降水量1358.61552.5毫米。XX夏冬季长，春秋季短，夏季约118127天，冬季117122天，春季6164天，秋季5969天。春温变化大，夏初雨水多，伏秋高温久，冬季严寒少。3月下旬至5月中旬，冷暖空气相互交绥，形成连绵阴雨低温寡照天气。从5月下旬起，气温显著提高，夏季日平均气温在30以上有85天，气温高于35的炎热日，年平均约30天，盛夏酷热少雨。9月下旬后，白天较暖，入夜转凉，降水量减少，低云量日多。从11月下旬至第二年3月中旬，节届冬令，XX气候平均气温低于0的严寒期很短暂，全年以1月最冷，月平均为4.45.1。2）地形地貌条件XX城处于从丘陵向平原的过渡地带。西侧为低山56、区，西北分布着元古代震旦纪期的浅变质岩和板岩组成的丘陵。东北侧为花岗岩低山丘陵地带，地表发育的土壤多为沙土，山势较陡峭，山脊多不相连。东侧和东南侧为红岩丘岗。项目建设场地整体形状近似矩形，地势平坦。因市政道路施工，基地基本已经整平。3）水文条件湘江是XX的母亲河，过昭山而进入XX城，经三汊矶又转向西北，至乔口而出望城县，再过岳阳入洞庭，流经XX市境约25公里。XX地区流入湘江的支流有15条，最大的是浏阳河。浏阳河发源于大围山，全长234公里。发源于浏阳大柱峰的捞刀河，发源于宁乡沩山的沩水，也于XX市区注入湘江。这些大小支流，因受湘浏盆地地形的控制，大都发源于盆地边缘的丘岗地区，且流向盆地底部的57、市区与湘江汇合，而河网密布，湖泊珠联，使XX城三面环水。湘江及其支流，水量充沛，XX段水流量达2370秒立方米。项目建设场地周边最近距浏阳河直线距离1600米。4）区域地壳稳定建设场地土类型为软弱土、中硬土，建筑场地类别为。根据中国地震动参数区划图（2001），项目所在地域的地震动峰值加速度0.05g，地震动反应谱特征周期为0.35s，拟建场地位于抗震设防度区，场地覆盖层厚度3-50m之间，设计特征周期为0.35s，为建筑抗震一般地段。本项目抗震设防烈度按6度采取抗震措施。4.2.2交通条件XX区交巡警大楼所在地位于XX市XX区东岸乡，南临泉坝路，西靠合平路。且与城市主干道人民东路、远大路相交58、。基地距离京株高速收费站4.8公里，距XX火车站7.7公里，XX黄花机场12.6公路，交通没有特别管制，交通运输无障碍。4.2.3施工条件水电条件能满足项目建设运营需要。项目区域自来水及配套工程均较完善，且留足发展空间，完全可满足工程施工用水及项目建成后生活用水需要，水质良好，符合生活饮用水卫生标准GB57492006。变电设备可满足项目建成后的用电负荷。建材资源丰富，各类建材厂家众多，项目建设所需砂子、石料、砖、木材等均由当地建材厂家提供，水泥、钢材可从各地厂家驻湘销售点购买，且运输十分方便。4.2.4政策条件本项目的建设符合公安机关业务技术用房建设标准（建标130-2010）等文件精神。项59、目建设地的各项条件满足项目建设的需要，无明显不支持项目的因素。第五章 建筑方案与辅助工程5.1 建筑指导思想与原则5.1.1设计依据1）建设方提供的关于交巡警大楼建设的设计要求。2）建设方提供的用地红线图及现状地形图（电子版）（1：100）3）建设方提供的城市道路交叉口标高、坐标、路幅宽度。4）XX市城市规划管理技术规定【2009】30号文5）民用建筑设计通则GB50352-20056）公安机关业务技术用房建设标准（建标130-2010）7）汽车库建筑设计规范JGJ100-988）汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-979）工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）10）人民防空地下60、室设计规范(GB50038-2005)11）城市道路和建筑物无障碍设计规范(JGJ50-2001 J114-2001)12）国家、省市其他相关规范、法规。5.1.2设计原则1）交巡警大楼的建设应当以实用、适用、简朴和节约资源为原则，从建筑设计、建材选用到室内布局、装修装饰，都要坚持实用性和适用性，充分考虑业务用房对安全性、保密性、专业性的要求。在保证使用功能的前提下，力求做到美观大方、经久耐用，杜绝奢侈浪费，严禁华而不实。2）尊重城镇规划与区域规划的相关要求，强调空间与环境的完美统一，同时在设计上注重当地的地域特色和政务单位特点，体现人文关怀，创造和谐优美的环境。3）基础设施内部空间布局应当以61、功能实现为主导，在努力提高有效使用面积的同时，充分考虑实现各项服务功能的需要，能够通过灵活组合室内空间来构成各个功能区。4）以满足经济、美观、使用的设计要求为原则，努力实现节能、节地、节水、节材、环保的建设目标。5.2 建设方案比选5.2.1方案（一）1）总平面设计方案一设计构思是将交巡警分为三个独立的功能体块，交警楼、巡警楼和对外服务交警辅楼，各自相对独立，交警楼与巡警楼都有其独立使用的广场、业务用房等，功能使用互不干扰，功能流线清晰。同时，设计中充分考虑其作为党政机关业务用房，在形象上需突出高大、稳重的形象，采用了现代建筑的设计风格，开窗简洁、造型大方沉稳。方案一交警区设计位于用地的东北侧62、，楼内部有天井庭院，提供了室外活动、交流的场所。巡警区位于西北侧用地的中部，与交警区独立分开，保证两者之间的独立性。对外服务交警区位于用地南侧，通过连廊与交警区连接，保证两者之间的联系性。主要技术指标序号名称单位备选方案备注一主要技术指标1规划总用地面积其中净用地面积2总建筑面积2.1计容建筑面积其中交警楼巡警楼2.2地下室面积3容积率-4建筑密度%5绿地率%6机动车停车位个其中地面停车位个地下停车位个 2）道路交通(1)对外交通本项目的主要对外交通要道有xx路,都是XX区的交通要道，组成区域的主干道路交通网络，为项目提供便捷的外部交通服务。具体参见项目区位示意图。(2)对内交通依据民用建筑设63、计通则第5.2、5.3条，项目内部道路满足消防的前提下设计为4米的环行通道，地面坡度控制在7%；人行道路不小于1.5米。基地分别在泉坝路、合平路各设一个出口。人流主要从泉坝路出入口进入，车流从泉坝路出入口进入，通过合平路出入口离开，由泉坝路入口进入对外服务区东侧的路边地下停车入口进行停放，内部交通系统为单向环形车道，使整个用地有一个相对安静的业务用房环境，减少了人车相互交错干扰。3）景观绿化方案（一）地面景观绿化主要由：场地内东南侧临泉坝路的绿化带、及交警楼入口前的绿化广场以及建筑周围的绿化带，屋顶花园组成。其中，东南侧的绿化带和入口前的绿化带为主要景观片区。5.2.2方案（二）1）总平面设计64、设计理念：(1)资源整合，优化利用本次设计运用“群构”，即群组加结构的思想。XX区交巡警大楼由三块不同功能体量组成，分别为交警楼、巡警楼和交警对外服务楼。由于场地因素，分散的形体设计形式不利于场地的整合利用，也不符合项目的特点与定位；所以设计时对体量做了整合，把交警和巡警的功能放在同一栋建筑中，但使用时又有相对的独立性，这种群构的手法也为一些公共空间提供了多元的使用方式，以达到资源的整合和充分利用的效果。建筑的整合给场地带来了同样的效用，交巡警楼的“群构”设计方式让建筑前退出一个完整的广场；同时结合场地设置单向进出的地下车库出入口与单向行驶的车行环道，保证场地内部建筑各出入口的通达性。(2)理65、性庄重，呼应城市由于交巡警楼属于党政机关业务用房性质的建筑物，在方案设计时，我们充分考虑了其作为政府业务用房的特性，造型简洁大方，给人沉稳庄重的感觉。同时作为为民众服务的建筑，本设计在建筑物前退让出一块完整的绿化广场，既中和了政府建筑冷硬的心理感觉，给不同的使用者提供了休憩场所，也照顾城市的景观面。方案二设计运用“群构”理念，将交、巡警功能放置在同一楼内，位于场地西北侧临近合平路；主入口位于泉坝路，且交警对外服务楼人流量大，所以此楼靠城市主干道一侧，两楼间以连廊连接。组合而成的建筑体量呈“凹”字型，退出一块较完整的广场，与城市景观相互呼应。序号名称单位方案（二）一主要技术指标1总用地面积2净用66、地面积2总建筑面积2.1计容建筑面积其中交警楼面积巡警楼面积2.2地下建筑面积（不计容）3建筑密度%4容积率5绿地率%6停车位个其中地下停车位个地上停车位个2）道路交通(1)对外交通本项目的主要对外交通要道有：合平路、泉坝路，红旗路、人民东路、远大路都是XX区的交通要道，组成区域的主干道路交通网络，为项目提供便捷的外部交通服务。具体参见项目区位示意图。 (2)对内交通 依据民用建筑设计通则第5.2、5.3条，项目内部道路满足消防的前提下设计为4米的环行通道，地面坡度控制在7%；人行道路不小于1.5米。 方案（二）：在基地东南侧临泉坝路设置一个车行出入口，基地内部为单行环形道路，与地下出入口结合67、，实现基地内部的道路环通与便利。4）景观绿化方案（二）：地面景观绿化主要由：场地西南侧临合平路退让的绿化广场、场地内东南侧临泉坝路的绿化带、及交警楼入口前的绿化广场以及建筑周围的绿化带组成。其中，西南侧的景观广场，东南侧的绿化带和入口前的绿化广场为主要景观片区，同时临近城市路口，照顾了城市景观面。5.2.3方案比选1）技术指标比选序号名称单位方案（一）方案（二）一主要技术指标1总用地面积2净用地面积3总建筑面积3.1计容建筑面积其中交警楼面积巡警楼面积3.2地下建筑面积（不计容）4建筑密度%5容积率6绿地率%7停车位个其中地下停车位个地上停车位个2）方案比选(1)依据技术指标对比，两个方案指标68、大致相同，方案（一）总建筑面积略大于方案（二），容积率高0.12个点，建筑密度、绿地率基本一致，停车位两个方案远远超过最低要求，方案（一）高于方案（二）。因此从指标显示，推荐使用方案（二）。(2)两个方案建筑规模大致相同，差别主要体现在平面布置、建筑风格上的不同。在规划与建筑的具体风格上，方案二在现代功能主义的基础上，整体风格稳定、庄重，体块设计上又有它的灵动、变化。且满足交巡警楼业务用房特殊的功能属性。方案（一）建筑各个部分的功能分区明确，互不干扰。但城市与建筑的关系很生硬，没有营造一个良好的外部环境。同样资源的使用率不高，建筑形式也缺乏整体性。方案（二）采用“群构”的设计理念，使形式与功能69、达到一种很好的结合，使各方资源得到整合，提高使用的效率。同时从城市的角度分析，建筑前面留有完整的广场，也反应了方案（二）对周边环境的态度。在内部功能使用上，大空间的业务用房等功能均存在共享的可能性。(3)交通流线设计方案（二）使用了串联式交通流线形式，首尾斜街、互相套穿。这种流线布置方式简单、明确，具有极强的连续性和引导性。(5)停车位依下表所示，本项目方案（一）、方案（二）都满足规范要求，且停车位大大超过规定指标。方案（二）更接近指标。单位方案一方案二总建筑面积最小停车位数个停车位个(5)人防设计根据计算，本项目人防工程面积太小，因此，实施人防异地建设。方案（二）比方案（一）面积小，异地建设70、费用更低，因此，方案（二）更经济实用。方案（一）方案（二）人防面积人员掩蔽面积人防异地费(6)在经济性评价上，经估算比较，两个方案建筑密度、绿地率基本一致，方案（一）容积率高0.12个点，用地较节省，方案（一）总投资为 万，方案（二）总投资为 万，方案（一）较方案（二）略大。（具体详附表4）序号工程或费用名称估算总值(万元)建筑工程设备及安装其他方案一方案二一工程费用1地上建筑工程2地下室3总图运输与公用辅助工程4工器具及办公家具购置费二工程建设其他费用三预备费四征地拆迁费用五总投资5.2.4.推荐建设规模方案根据以上分析对比，两个方案指标大致相同，方案（二）设计理念更经济、实用。因此，推荐使71、用方案（二）。5.3 总平面设计5.3.1项目概况XX市公安局交警支队XX交警大队、特巡警支队XX巡警大队业务用房建设工程位于XX市XX区东岸乡，具体位于泉坝路以北，合平路以东，基地用地形状较为规整，基本呈矩形，南北向长约70米，东西向长约100米。净用地面积为7296.48平方米。场地现状地势较为平坦，视野开阔，建筑物少；用地两面临城市干道，道路设计标高位于41.7-42.0米之间。5.3.2总平设计依据 依据长政发【2009】30号文件XX市城市规划管理技术规定，XX市类地区指湘江以东、三一九国道以南、二环线以西、以北所围合的范围；类地区指类区以外的城市规划区范围。因此本地块属于二类地区，72、因按相关规定进行设计。 业务用房建筑总平面设计应满足以下原则： 1）总平面布置应合理布局、功能分区明确、节约用地、交通组织顺畅，并应满足当地城市规划行政主管部门的有关规定和指标。 2）总平面布置应进行环境和绿化设计。绿化与建筑物、构筑物、道路和管线之间的距离应符合有关标准的规定。 3）当公共建筑与其他建筑共建在同一基地内或与其他建筑合建时，应满足公共建筑的使用功能和环境要求，分区明确，宜设置单独出人口。 4）总平面应合理布置设备用房、附属设施和地下建筑的出人口。锅炉房、厨房等后勤用房的燃料、货物及垃圾等物品的运输应设有单独通道和出人口。 5）基地内应设置机动车和非机动车停放场地(库)。 6）总73、平面设计应符合现行行业标准城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ50的有关规定。 依据中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家发展和改革委员会编制并实施的公安机关业务技术用房建设标准（建标1302010），公安机关业务技术用房建设项目规划布局需满足以下原则： 1）公安机关业务技术用房建设项目（警犬基地除外）宜临近城市主要道路，基地道路应与城市道路连通。 2）各类功能用房、附属用房的规划布局，应考虑用房性质和用途，按照安全保密、有利工作和保护环境的原则进行。 3）业务技术工作所产生有污染的垃圾及污物，宜由专门路线运出，不宜与主要人流流线交叉。 4）收缴爆炸物品保管室、收缴危险物品保管室应74、与人员日常工作区域分开，独立设置，并应符合国家有关安全防护的标准要求。 5）建筑基地内的容积率、建筑密度、建筑高度及绿地率应符合当地城市规划的规定。 6）建筑基地内应设置机动车和非机动车的停车场地，并结合主要出入口布置，停车数量除满足公安机关业务技术用房的专门功能需求外，还应符合当地交通管理部门和城市规划的规定。5.3.3总平面设计1）设计理念：三大兼顾a.“目前与长远兼顾”新业务用房既立足当前，又着眼长远，交警楼按照300名民警，巡警楼按照150名民警进行编制设计。b.“内外兼顾”，内部业务用房与对外服务功能确保相互独立，同时注意整体形象，提高业务用房建筑使用效率。c.“地上与地下相互兼顾”75、，尽可能增加地下面积，控制地面停车数量，满足内外停车要求。2）道路交通依据民用建筑设计通则第5.2、5.3条，道路类型、基地南面道路宽度为6m，其余为4m。纵坡为0.3%，最小曲线半径为9m，路面类型为沥青路面，结构厚度为80mm。（1）人流组织交警巡警业务用房人行出入口位于整个基地的东南角，与车行出入口是合一的，同时将交警辅楼设置在总图最靠南的位置，其入口设置在西边，前面是一个大广场，这样可以有效使大量的外部人流在此得到消解。同时，交警巡警的业务用房都还分别设置了单独的内部主要口和后勤的次出入口方法。 各个出入口分散设置，有效的避免不同人流交叉的现象，同时又有利于人员的聚集和疏散。（2）车流76、组织本方案在尽可能增加地下面积，控制地面停车数量，满足内外停车要求的设计理念下，在临南面泉坝路东侧设置1个场地车行出入口，基地内部设置有一个双车道的地下车库出入口和一个单车道的地下车库出口，基地内部为顺时针单行环形道路，与地下出入口结合，实现基地内部的道路环通与便利。同时在巡警前广场设置了两个地面生态停车位，以满足巡警业务用房特殊的需求。4）景观绿化 场地西南侧临合平路退让的绿化广场及交警楼入口前的绿化广场是整个场地的核心景观片区，同时临近城市路口，与城市的绿化景观带形成一体，大大提升了建筑及周边环境的品质。同时，场地内东南侧临泉坝路的绿化带，以及建筑周围的绿化带，也为建筑营造了良好舒适的景观77、环境。5）消防疏散利用基地内部环绕建筑四周的车行道，结合基地西南向的广场，在建筑四周设置4m的消防环形车道，转弯半径不小于12m，场地内主要道路与消防道路最大坡度不超过7%满足消防要求。6）竖向设计场地内外高差不明显，场地外泉坝路地面标高为41.9 ,场地内部地面标高42.2。地势平坦无起伏，限制因素较少，暂定0.000标高为42.50m。从地形上可以最大限度的提供方案的设计可行性，土方量少，经济节约。7）停车位依据XX是城乡规划局规划条件书，配建停车位0.6车位/100平方米建筑面积。地下停车位数量应不少于总停车位数量的80%。本地块总建筑面积为23008.48，应配建停车位138个。地下停78、车应不少于111个。配建所以本方案总停车位设计为215个，其中地下213个，地上2个。8）人防设计依据XX省人民防空工程建设与维护管理规定、XX市人民防空办公室关于进一步明确我市结合民用建筑修建防空地下室有关规定的通知（长人防发【2014】7号文）XX市为国家一类人防重点城市，一类国家人防重点城市人防面积不低于地面总建筑面积6%。新建非住宅类建筑项目人员掩蔽工程按项目应建防空地下室面积的50%确定。依据关于核定人防系统行政事业性收费标准的通知（湘价201460号）：防空地下室易地建设费标准表收费对象及范围分类计费面积收费标准（元/）城市规划区内（含城市新区、开发区、工业园区、科技园区、先导区、79、试验区、出口加工区、保税区、大学校区、重要经济目标区等各类园区）新建民用建筑（工业生产厂房除外）的建设单位或者个人XX市按地面总建筑面积的6%1800其他省辖城市及XX县、吉首市按地面总建筑面积的5%1400冷水江市按地面总建筑面积的5%800除XX县、吉首市、冷水江市以外的县级城市按地面总建筑面积的4%800 具体计算如下：人防面积：12464.61x6%=747m2人员掩蔽面积；（12464.61x6%）x50%=373m2人防异地费：747x1800=134.46万元5.3.5主要技术指标序号名称单位推荐方案备注一主要技术指标1规划总用地面积其中净用地面积2总建筑面积2.1计容建筑面积其80、中交警楼巡警楼2.2地下室面积3容积率-4建筑密度%5绿地率%6机动车停车位个其中地面停车位个地下停车位个5.4 建筑设计5.4.1设计依据1）建设方提供的关于交巡警大楼建设的设计要求。2）民用建筑设计通则GB50352-20053）公安机关业务技术用房建设标准（建标130-2010）4）汽车库建筑设计规范JGJ100-985）汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-976）工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）7）人民防空地下室设计规范(GB50038-2005)8）城市道路和建筑物无障碍设计规范(JGJ50-2001 J114-2001)9）国家、省市其他相关规范、法规。5.4.81、2工程类别本工程为二类多层公共建筑，耐久年限50年，耐火等级为二级，防水等级为二级，建筑隔声标准为一级。5.4.3总体布局该项目位于XX省XX市XX区合平路与泉坝路的交汇处，项目净用地面积为7296.48（合计10.95亩）。本方案运用“群构”的理念对交警巡警的3个功能体块进行有效的整合，把交警和巡警的功能放在同一栋建筑中，整体布局呈现凹字形，同时，建筑南面前留有一大片的绿地广场，使其与南面的城市绿化带形成呼应关系，这既消解了建筑给城市交通干道带来的压迫感，同时也给整个场地乃至城市环境都带来了极好的效用。5.4.4平面设计（详附图）1） 平面面积指标()总建筑面积地上建筑面积占地面积地下建筑面82、积-1F-2F1F2F3F4F5F6F5.4.5交通组织整栋建筑共有5部封闭疏散楼梯和3部客梯，疏散楼梯在首层均有直接对外出口。其中交警主楼2部疏散楼梯和两部客梯，辅楼与主楼在交通流线上相联系，设置有一部疏散楼梯。巡警设置有两部疏散楼梯和一部客梯。5.4.6立面设计交巡警业务用房在立面设计上采用点窗手法，整体感觉简洁、精干；局部结合体量，丰富立面效果；在选材方面，运用真石漆涂料而非一般建筑惯用的玻璃幕墙手法，使建筑显得庄重大气。5.4.7剖面设计场地较平整，暂定0.000标高为42.50m。 1）建筑高度：建筑高度为22.50m 2）建筑层数：地下2层，地上六层 3）建筑层高：交警主楼(m）交83、警辅楼（m）巡警主楼（m)-1F-2F1F2F3F4F5F6F5.4.8设计理念1）资源整合，优化利用本次设计运用“群构”，即群组加结构的思想。XX区交巡警大楼由三块不同功能体量组成，分别为交警楼、巡警楼和交警对外服务楼。由于场地因素，分散的形体设计形式不利于场地的整合利用，也不符合项目的特点与定位；所以我们在设计时对体量做了整合，把交警和巡警的功能放在同一栋建筑中，但使用时又有相对的独立性，这种群构的手法也为一些公共空间提供了多元的使用方式，以达到资源的整合和充分利用的效果。建筑的整合给场地带来了同样的效用，交巡警楼的“群构”设计方式让建筑前退出一个完整的广场；同时结合场地设置进出的地下车库84、出入口与单向行驶的车行环道，保证场地内部建筑各出入口的通达性。2）理性庄重，呼应城市由于交巡警楼属于政府业务用房性质的建筑物，在方案设计时，我们充分考虑了其作为政府业务用房的特性，造型简洁大方，给人沉稳庄重的感觉。同时作为为民众服务的建筑，本设计在建筑物前退让出一块完整的绿化广场，既中和了政府建筑冷硬的心理感觉，给不同的使用者提供了休憩场所，也照顾城市的景观面。5.4.9无障碍设计1）设计依据 (1)城市道路和建筑无障碍设计规范(JGJ 50-2001) (2)民用建筑设计通则(JGJ37-87) (3)建筑设计防火规范GB50016-2006 (4)工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分)2）85、场地内残疾人专用通道人行道在交叉路口，广场入口，人行横道等路口设缘石坡道。扇形单面坡缘石坡道下口宽度为2.00m，坡度为1：20；人行道均设置盲道，人行横道设置提示盲道；道路的人行道纵坡不大于2.5%，人行步道中不设台阶；公共绿地等设施的平面应平缓防滑；地面有高差时，应设轮椅坡道和扶手。3）入口坡道各楼建筑入口设台阶时，设轮椅坡道和扶手；入口平台宽度不小于2.00m；入口平台设雨篷；建筑入口的坡道为1：12，宽度为1.50m，高度不大于0.75m，水平长度不大于9.00m;坡道的坡面应平整，不应光滑。无障碍卫生间建筑内部设有三个独立无障碍卫生间，两类卫生间尺寸分别为2.2M X2.5M、3.086、MX2.2M,均满足无障碍设计要求，以体现“以人为本”的设计思想和对残障人士的关爱。无障碍电梯 交警楼与巡警楼各设置无障碍电梯。无障碍停车位 建筑外部场地设置有无障碍的停车位，均满足无障碍设计要求。5.4.10消防设计本工程为二类多层建筑，耐久年限50年，耐火等级为二级。1）地下一层分为三个防火分区。防火分区A：1742防火分区B：3110防火分区C：3902）地下二层分为三个防火分区防火分区D：1812防火分区E：3533防火分区F：1793）1层分为一个防火分区。防火分区G：24784）2层分为一个防火分区。防火分区H：20745）3层为两个防火分区。防火分区I：1778 防火分区J：3687、96）4层为一个防火分区。防火分区K：21157）5层为两个防火分区。防火分区L：1775防火分区M：3778）六层为一个防火分区。防火分区N：1685每个防火分区至少有二个疏散出口，防火分区之间用特级防火卷帘和甲级防火门分隔，各疏散楼梯在首层均有直接对外出口。一层设有消防控制室，有直接对外出口。封闭楼梯疏散门均采用乙级防火门，朝疏散方向开启。地下室楼梯间与上层之间均设置有耐火极限不低于2h的隔墙隔开，防火门采用乙级防火门。除风井外，所有管道井的门采用丙级防火门并隔层用细石砼封堵。5.4.11建筑装修1）本工程外墙采用真石漆涂料、一层局部玻璃幕墙，玻璃幕墙采用黑色磨砂铝合金框和银灰色低辐射中空88、钢化玻璃。2）屋面采用刚性防水同高聚物改性沥青卷材防水屋面及植被屋面。3）室内装修构造做法一览表。5.5 结构设计5.5.1工程概况 XX市XX区交警巡警业务用房地处XX省XX市XX区合平路与泉坝路的交汇处。本项目净用地面积为7296.48（合计10.95亩），业务用房为单体建筑，总建筑面积约为23008.48平方米（含地下室），容积率1.71，绿地率35.2%，建筑密度30.71%。项目周边地势平坦，视野开阔，建筑物少；用地两面临城市干道，交通便利。5.5.2本工程所遵循的标准、规范、规程1）建筑结构可靠度设计统一标准 GB50068-2001；2）建筑结构荷载规范 GB50009-201289、；3）混凝土结构设计规范 GB50010-2010；4）砌体结构设计规范 GB50003-2011；5）建筑抗震设计规范 GB50011-2010；6）高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ3-2010；7）建筑地基基础设计规范 GB50007-2011；8）建筑桩基技术规范 JGJ94-2008；9）建筑地基处理技术规范 JGJ79-2012；10）建筑抗震设防分类标准 GB50223-200811）地下工程防水技术规范 GB50108200812）建筑工程设计文件编制深度的规定(2008年版)。5.5.3本工程初步设计计算所采用的计算程序本工程采用广东省建筑设计院编制的“广厦建筑结构CAD1790、.0”计算。5.5.4建筑结构的设计使用年限和安全等级结构的安全等级二级地基基础设计等级甲级设计使用年限50年地下室防水等级二级抗震设防类别丙类5.5.5自然条件1）风雪荷载基本风压（50年）地面粗糙度基本雪压Wo=0.35kN/m2C类So=0.45kN/m22） 抗震设防的有关参数抗震设防烈度设计基本地震加速度值设计地震分组建筑场地类别6度0.05g第一组类场地特征周期阻尼比地震影响系数0.35s0.050.043）场地的工程地质及水文地质条件（1）场地地形、地貌特征拟建场地位于XX市XX区东岸乡和平路与泉坝路交汇处东北角，地貌单元为浏阳河冲积阶地，场地内为农田及树林，未整平，地势有一定起91、伏，其现有场地标高变化在41.27-47.06 m之间。（2）岩土地层及岩性特征根据本次钻探揭露，场地内地层，主要为素填土、粉质粘土、粉土、圆砾、泥质粉砂岩。现按从上至下依序描述如下：1、素填土（Qml）：黄褐色，松散，很湿，主要由粉质粘土、碎石块组成，新近回填，未完成自重固结。该层钻孔均有揭露，揭露厚度为0.9-5.5m。2、粉质粘土（Qal）：黄褐色，硬塑，湿，呈网纹状，干强度中等、韧性中等，摇震无反应，切面稍具光泽。该层钻孔均有揭露，揭露厚度为4.8-8.7m。3、粉土（Qal）：黄灰色，很湿，可塑，可见细微白云母片，级配差，胶结性差，泥质充填，干强度低，韧性低，摇震无反应。该层钻孔均有92、揭露，揭露厚度为1.8-3.3m。4、圆砾 (Qal)：黄白色，中密，饱和，颗粒最大粒径30mm左右，大部分在2-25mm之间，主要成分为石英、长石，颗粒呈圆形、亚圆形，级配一般，砾砂及泥质充填。该层钻孔均有揭露，揭露厚度为1.6-3.8m。5、强风化泥质粉砂岩（K）：红褐色，干，泥砂质结构，中厚层状构造，岩芯呈块状或短柱状，裂隙不发育，用手可折断，略具崩解性，无膨胀性，岩体基本质量等级为V级，岩石质量指标RQD值为30-50左右，属极软岩。该层钻孔均有揭露，揭露厚度为2.4-6.4m。6、中风化泥质粉砂岩（K）：暗红色，干，泥砂质结构，中厚层状构造，岩芯较完整呈长柱状，裂隙不发育，无崩解性和93、膨胀性，岩石质量指标RQD值为60-80左右，岩体基本质量等级为V级，属软质岩。该层钻孔均有揭露，但未揭穿，揭露厚度最大为11.60m。5.5.6荷载1）屋面及楼面均布活荷载标准值序号荷载类别标准值(kN/m2)序号荷载类别标准值(kN/m2)1不上人屋面0.77过道、门厅3.52上人屋面、业务用房2.08消防楼梯3.53会议室2.09设备间、电梯机房7.04审讯室2.010变配电间10.05厨房、餐厅4.0116库房5.012注： 水箱及其它重大设备按实际荷载计算。 室外地面的活荷载标准值考虑消防车部分按20.0kN/m2考虑，其它按3.5kN/m2考虑。2）建筑隔墙恒荷载标准值(包括墙面建94、筑粉灰)墙体部位墙体材料恒荷载标准值(kN/m2)200mm外墙页岩多孔砖4.5200mm内墙加气混凝土砌块2.5100 mm内墙加气混凝土砌块1.75.5.7结构选型1）地基基础根据地质勘察报告结论显示：本工程采用旋挖孔灌注桩,桩径8001200，桩端持力层为中风化风泥质粉砂岩，桩端土极限端阻力特征值为3500 kPa。根据地勘报告的水文条件显示建议抗浮水位按40.50m考虑，本工程进行抗浮设计。2）抗侧力体系本工程东向部位采用框架结构，建筑高度为23.024m，框架的抗震等级为四级；西向部位采用框架结构，建筑高度为20.1024m，框架的抗震等级为四级。3）屋盖及楼盖结构屋盖及楼盖结构均采95、用现浇钢筋混凝土楼板，部分楼盖采用钢结构楼盖。在电梯间部分采用加大洞口周边的板厚作加强处理。部分大悬挑结构采用预应力结构处理，楼板采用普通钢筋砼楼盖。4）抗震缝、沉降缝、伸缩缝沉降缝：本工程各楼之间层数及荷载等均相差不大，且场地地质情况较均匀，不考虑设置沉降缝。伸缩缝，抗震缝：根据建筑立面要求不设缝，结构超长通过设置后浇带来解决温差可能带来的不利影响。5.5.8主要结构材料1）钢筋钢筋为HRB400级钢筋，均符合现行国家标准钢筋混凝土用热轧带肋钢筋(GB1499)的规定。2）（1）混凝土构件部位墙柱(梁板)混凝土强度等级备注基础底板垫层C15-22层C35（C30）4层以上C30后浇带采用比相96、应构件部位混凝土强度等级高一级的微膨胀混凝土构造柱、过梁，圈梁等C20（2）混凝土耐久性分类处于二a类环境部分：地下室底板、外墙、有覆土的地下室顶板、其它和土壤直接接触的构件、水池、集水坑；其余部分处于一类环境。3）砌体非承重砌体（用作填充墙）墙体材料砌块强度等级砂浆强度等级页岩多孔砖MU10.0M5.0加气混凝土砌块A5.0Mb5.05.5.9结构计算分析1）本工程采用广东省建筑设计院编制的“广厦建筑结构CAD17.0”计算。分析时考虑了扭转耦联效应。单元主要计算结果如下：结构自振周期(前9个振型)振型123456789周期(s)0.950.920.860.830.770.660.300.297、90.28其中：Tt/T1=0.77/0.95=0.81403040其它262065403040(3)空调负荷估算本次空调冷、热负荷根据计算，数据列于下表：序号建筑功能建筑面积()空调面积()负荷指标(W/)空调负荷(KW)冷负荷热负荷冷负荷热负荷1巡警楼业务用房4877.5041451801207465002交警楼业务用房7587.11645518012011607755.7.2设计范围 本工程暖通专业设计内容包括：1）、业务用房部分设集中空调（VRV系统）；2）、大楼的风防、排烟及通风系统。5.7.3设计措施： 1）空调系统 巡警楼、交警楼、交警辅楼设置VRV空调系统加新风机组作为夏季空调98、制冷，冬季空调制热。根据楼层及个房间使用功能巡警楼、交警楼（含交警辅楼）拟按层分别设置VRV空调系统，共12套，主机设置在大楼屋面。 2） 机械排烟设计 本工程按建筑设计防火规范（GB50016-2006）与汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-97）要求地下车库与设备用房，均设置了排风兼排烟系统，不滿足自然排烟条件的房间及内走道设置了机械排烟系统。 (1)地下室： 地下车库根据防火分区，按面积不大于2000 划分防烟分区，每个防火分区分别设置排风兼排烟系统，及送风系统，系统排烟量按防火分区6次换气量计算，送风量按不小于排烟量50%计算。 (2)业务用房： 根据建筑设计防火规范（99、GB50016-2006）要求，不滿足自然排烟条件的房间、中庭及内走道均设置机械排烟系统。 3）机械防烟设计 (1)业务用房： 根据建筑设计防火规范（GB50016-2006）要求，不滿足自然条件的防烟楼梯及其前室、合用前室均设置机械防烟系统。 4）为了节约能源，车库设备选用低噪声双速消防柜式离心风机，平时低速排风，火灾时由消防控制中心高速启动进行机械排烟。所有排烟风机入口均设280熔断关闭的排烟防火阀，当烟气温度达到280时防火阀关。5.7.4空调系统的监测与控制 根据系统设备的配置设计有监测和控制系统，VRV空调系统的常规控制主要内容如下： 每一台室外机对应若干台（通常最大约为16台）室内100、机，各组VRV空调系统均独立运行控制，就地遥控器设置可按工程实现情况采用一个遥控器对应一台室内机，或一个遥控器对应若干台室内机。 该控制方式均为末端就地控制，无集中监控管理环节，在实际使用过程中，室内机的温度值设定，开机时间，开机数量可随意调控。5.7.5空调系统节能 VRV 空调系统具有明显的的节能、舒适效果，该系统依据室内负荷，在不同转速下连续运行，减少了因压缩机频繁启停造成的能量损失；采用压缩机低频启动，降低了启动电流，电气设备将大大节能，同时避免了对其它用电设备和电网的冲击；具有能调节容量的特性，改善了室内的舒适性。 5.7.6环保 1）从设备选型方面： a.空调机组选用节能型机组，控101、制COP值。 b.空调机组选用低噪声型机组，控制噪声危害。 2）从保温方面控制: 保温材料选择保温及隔汽性能良好的保温材料。5.7.7消声与隔振 1）车库选用低噪声低转速双速风机产品。 2）风机出入口与风管之间采用防火软管连接 3）空调室外主机等振动设备落地安装时采用减振基座。5.7.8管材与保温 1）防排烟、通风管道材料为不燃性复合风管，空调风管采用不燃性复合风管。 2）空调凝结水管采用UPVC管。 3）冷媒管道保温采用橡塑保温材料。 4）空调冷凝水管采用橡塑保温材料以防结露。5.7.9防火措施 1）当风管穿越防火墙及伸缩缝时，设70关闭的防火阀；在进出空调机房的风管上设70关闭的防火阀。排102、烟风机在机房入口处设280关闭的排烟防火阀。防火阀有70熔断关闭、电信号关闭(当穿越防火分区时)及状态返回信号。 2）在风管穿过的隔墙上，管道安装完成后用耐火材料封死。5.8 电气设计5.8.1设计依据1）建筑、给排水和通风等相关专业提供的设计资料2）建设单位提供的设计任务书及设计要求3）建筑工程设计文件编制深度规定(2008年版)4）民用建筑电气设计规范 JGJ 16-20085）20kV及以下变电所设计规范GB50053-20136）供配电系统设计规范GB 50052-20097）低压配电设计规范 GB 50054-20118）建筑物防雷设计规范 GB 50057-20109）建筑物电子信103、息系统防雷技术规范 GB 50343-201210）建筑照明设计标准 GB50034-201311）建筑设计防火规范GB 50016-200612）汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB 50067-9713）火灾自动报警系统设计规范GB 50116-201314）其他国家现行的有关规范、规程及相关行业标准5.8.2设计范围 1）本设计包括建设红线内的以下内容: 10/0.4kV变、配电系统(电力部分深化设计)； 电力系统； 照明系统； 防雷保护、安全措施及接地系统； 火灾自动报警及联动控制系统；2）电源设计分界：由城市电网引入本工程的10KV高压电缆线路及分界小室属城市供电部门负责范围，不104、在本设计内；本设计只提供此线路进入本工程建设红线内的路径；电源分界点为本工程专变配电室高压电源进线柜进线开关。5.8.3 10/0.4KV变配电系统1）负荷等级(1)消防用电设备、电梯、排水泵、生活水泵、安全防范系统、应急照明及疏散指示、主要通道照明、执法办案区域、作战指挥中心用电等为二级负荷；(2)除二级负荷以外的其他负荷为三级负荷。2）负荷计算及变压器选择(1)负荷统计：本工程负荷计算书详见负荷计算书。3）供电电源及电压等级从市政引一回路10KV高压至本工程配电房，同时设置一台300KW柴油发电机作为二级负荷的备用电源。4）计量本工程变配电所采用高压压集中计量和按照明、动力分类计量。5）低105、压配电系统变压器低压侧采用单母线分段方式运行。6）功率因数补偿及谐波治理采用低压集中自动补偿方式，在变配电所低压侧设功率因数自动补偿装置，补偿电容器组串联适当参数的电抗器，选用D，yn11变压器。无功补偿容量可按变压器容量的15-30估算，要求补偿后的变压器侧功率因数达到0.92。荧光灯就地补偿，补偿后的功率因数为0.9。5.8.4配电系统：1）对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式配电；对一般设备采用放射式与树干式相结合的混合方式配电；2）对客梯等负荷采用WDZ-YJY-1kV电缆由变配电室沿电缆桥架敷设；3）对消防设备等二级负荷采用两回路电源供电，用WDZN-YJY-1kV电缆由变配电106、室沿不同路径电缆桥架敷设至配电点，并在末端互投；4）大型设备的控制柜为落地安装；其它控制箱除注明外，底边距地1.4米安装；5）本工程消防设备的控制箱（柜）作“消防“标志，并符合消防规范要求；6）本工程采用一台800kVA变压器，可直接启动75kW及以下的电动机，75kW以上电动机则采用降压启动方式启动；7）潜水泵的启停由液位计控制。5.8.5照明系统1）光源：一般场所为荧光灯或节能型光源，有装修要求的场所视装修要求商定；2）照度标准：按现行国家标准建筑照明设计标准GB50034-2013目标值执行，标准如下：餐厅：200lx，LPD=9W/m2；多功能厅：300lx，LPD=13.5W/m2；107、门厅：100lx，LPD=9W/m2；业务用房、会议室：300lx，LPD=9W/m2；变配电房、发电机房：200lx，LPD=7W/m2；水泵房、空调机房：100lx，LPD=4W/m2；弱电信息机房：500lx，LPD=15W/m2；车库：50lx，LPD=2.5W/m2；3）应急照明：变配电所、消防值班室、楼梯间、走廊、大厅等场所设置双回路配电或自带浮充电池的应急照明，消防值班室、变配电室的照度为正常照明照度的100%，连续供电时间不小于180分钟。其他应急照明照度：疏散走道的地面最低水平照度不应低于0.5 lx；人员密集场所内的地面最低水平照度不应低于1.0 lx； 楼梯间内的地面最低108、水平照度不应低于5.0 lx。其连续供电时间不小于30分钟。应急照明，采用220V电源供电，应急时能迅速点亮的光源，采用现场控制开关。4）疏散指示：在走廊、安全出口、楼梯间、电梯间及其前室、主要出入口等场所设置自带浮充电池的疏散指示，其连续供电时间不小于30分钟，采用220V电源供电，光源为寿命长的节能灯管； 5）节日/室外照明：本工程设立面照明，作兼节日照明；在室外绿地设草坪灯，在道路两侧适当位置设道路照明，采用220V电源供电，采用值班室集中控制；6）照明配电系统：一般照明采用阻燃低烟无卤交联聚乙烯绝缘电力电缆由配电室沿电缆梯架敷设以树干方式配电；应急照明、疏散指示照明等采用两路专用电源配109、电，用阻燃低烟无卤交联聚乙烯绝缘耐火电力电缆在电气竖井内明敷，并在末端互投； 7） 一般照明、插座分别由不同的支路供电，除注明外照明支路导线为WDZ-BYJ-22.5mm2穿PVC20管暗敷设；插座支路导线为WDZ-BYJ-32.5mm2穿PVC20管暗敷设；所有插座支路均设剩余电流保护器；应急照明支路导线为WDZN-BYJ-32.5mm2穿SC20管暗敷设，并应敷设在不燃烧体结构内且保护层厚度不应小于30mm。8）本工程所有类灯具依验收规范增设PE线；9） 室外线路采用YJV22-3x4穿PVC32管敷设,室外灯具采用就地作等电位联接，控制由室内控制室统一控制。5.8.6设备选型及安装1）变110、压器按环氧树脂真空浇注节能型干式变压器设计，设强制风冷系统；接线为D,Yn11，保护罩由厂家配套供货，变压器与低压柜贴邻安装时防护等级不低于IP30，变压器与低压柜分开安装时防护等级不低于IP20；2）高压配电柜依据KYN28A-12kV型进行设计，额定电流630A、开断电流25KA、直流操作；电缆下进下出；3）低压配电柜按依据抽插式开关进行设计，落地式安装；电缆上进上出；4）水泵房配电柜落地式安装，楼层配电箱在电井内挂墙明装，户内开关箱和其他配电箱嵌墙暗装。5）其它设备待施工图设计时与业主协商考虑。5.8.7电缆、导线的选型及敷设：1）高压电缆采用YJV-8.7/15kVkV交联聚氯乙烯绝缘111、护套铜芯电力电缆。2）低压电缆采用WDZ-YJY-0.6/1kV铜芯阻燃低烟无卤交联聚乙烯绝缘电力电缆，工作温度：90；3）消防设备配电电缆采用WDZN-YJY-0.6/1kV低烟无卤阻燃耐火电力电缆，工作温度：90；4）动力、照明配电导线采用WDZ-BYJ-0.45/0.75kV低烟无卤阻燃交联聚乙烯绝缘铜芯导线；5）应急照明、消防设备配电导线采用WDZN-BYJ-0.45/0.75kV低烟无卤阻燃耐火交联聚乙烯绝缘铜芯导线；6）控制电缆为WDZ-KVV型电缆，与消防设备有关的控制电缆为WDZN-KVV耐火型电缆；7）电缆在电气竖井内采用电缆桥架明敷，楼层采用穿钢管或阻燃硬塑PVC管暗敷。消112、防设备配线暗敷设时，应穿管并应敷设在不燃烧体结构内且保护层厚度不应小于30mm；明敷设时，应穿有防火保护的金属管或有防火保护的封闭式金属线槽。5.8.8防雷保护、安全措施及接地系统：1）防雷保护：(1)本工程按第二类防雷措施设防；(2) 屋顶女儿墙及屋面按规范设置暗装避雷带及避雷网格作防直击雷的接闪器，其网格尺寸不大于10mX10m或12mX8m。利用建筑物结构柱子内不小于16的两根主钢筋焊接作引下线，引下线间距不大于18m，并在建筑物四角的引下线距地0.8m设置避雷装置接地电阻测试端子。利用结构基础内桩基础和地梁主钢筋钢筋网作电气接地、消防弱电接地、等电位接地体、防雷接地等联合接地体，接地电113、阻小于1欧姆；(3) 屋顶所有金属管道及金属构架均应与防雷接地系统可靠连接；(4) 为防雷电波侵入，电缆进出线在进出端将电缆的金属外皮、钢管等与电气设备接地相连；2）安全措施(1)本工程低压配电系统接地型式采用TN-S系统（路灯采用TT系统）；(2)其中性线和保护地线（PE）在接地点后要严格分开，凡正常不带电而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应可靠接地；(3)防雷接地、变压器中性点接地及电气设备保护接地等共用统一的接地装置；(4)在变配电室、电梯机坑、水泵房、空调机房、消防值班室弱电机房、带洗浴设备的卫生间及各层电气井内等处设局部等电位联结；(5)本工程采用总等电位联结，将建筑114、物内保护干线、设备进线总管、建筑物金属构件进行联结；(6) 变配电所低压配电柜母线设置第一级防电涌保护装置SPD，弱电配电箱设置第二级防电涌保护装置SPD；电源电缆进线强电、计算机电源系统、有线电视引入端、电信弱电进线电缆分别设防电涌保护装置SPD；(7) 设漏电火灾报警系统，对正常照明、应急照明、普通动力的配电箱进行漏电电流检测并报警；插座回路设30mA漏电安全保护开关；3）接地系统：(1)强弱电共用联合接地装置，要求接地电阻应小于1欧姆；(2)变配电室、电梯机坑、水泵房、空调机房、消防值班室弱电机房、带洗浴设备的卫生间及各层电气井内等设备用房的接地利用大楼统一接地装置，采用BV-1x25-115、PC32独立设引下线。5.8.9电气节能1）利用建筑内基础钢筋和柱内钢筋作防雷接地系统的接地装置和引下线；2）配电选择铜质材料的电缆和导线；3）照度设计标准按建筑照明设计标准GB 50034-2013目标值确定；4）照明采用高效光源、高效灯具和配电子镇流器 (功率因数不低于0.9)和节能灯为主；灯具效率：a.荧光灯具 开敞式75%、格栅60%；b.高强度气体放电灯具 开敞式75%、格栅或透光罩60%；5）公共部位应设人工照明，除电梯厅和应急照明外，均应采用节能开关以及节能控制措施；6）变配电所深入负荷中心，尽量缩短低压供电半径；7）选用节能高效变压器产品，按经济运行选择变压器容量；8）采取低压116、集中电容补偿，以提高电路的功率因数，补偿后的功率因数达到0.9，并串接电抗器抑制谐波；9）公共场所按生活、非生活、动力分类分别设表计量；10）电梯、水泵、风机等设备选用节能型产品，并采取相应的节电措施。5.8.10火灾自动报警与消防联动控制系统1）系统形式：本工程按照多层建筑设计防火规范，不仅需要报警，同时需要联动自动消防设备，且设置一台具有集中控制功能的火灾报警控制器和消防联动控制器的保护对象保护对象，火灾自动报警选择集中报警系统。2）系统组成 系统应由火灾探测器、手动火灾报警按钮、火灾声光警报器、消防应急广播、消防专用电话、消防控制室图形显示装置、火灾报警控制器、消防联动控制器等组成。3）117、消防控制室消防控制室设在一层。消防控制室内设有火灾报警控制器、消防联动控制器及消防专用电话总机、消防控制室图形显示装置、消防应急广播控制装置、消防应急照明和疏散指示系统控制装置、消防电源监控器等设备或具有相应功能的组合设备。消防控制室内设有直接报警的外线119电话。4）火灾自动报警系统(1)在业务用房、报告厅、楼梯间、走廊、车库等场所设置感烟探测器；(2)点型感温探测器、感烟探测器的设置要满足GB 50116-2013火灾自动报警系统设计规范的要求。(3)在本工程主要出入口、疏散楼梯口及人员通道上适当位置设置手动报警按钮及消防对讲电话插口。(4)在消火栓箱内设置消火栓按钮，消火栓按钮通过二总线118、与消防联动控制器连接，联动控制消防泵启动。(5)火灾自动报警控制器可接收感烟、感温探测器的火灾报警信号及水流指示器、检修阀、湿式报警阀、手动报警按钮、消火栓按钮的动作信号；还可接收排烟阀、加压阀的动作信号。5）消防联动控制 消防控制室内设置联动控制器，其控制方式分为自动手动控制、手动硬线直接控制。通过联动控制器，可实现对消火栓系统、自动喷水系统、防排烟系统、防火卷帘门、电梯运行、火灾应急照明等的监视及控制。火灾发生时可手动/自动切断其它非消防电源。(1)消火栓系统的监视与控制消火栓加压泵的启、停控制；运行状态和故障显示；消火栓加压泵、消火栓稳压泵均可由压力开关自动/手动控制；消火栓系统联动控制119、方式，由消火栓系统出水干二管上设置的低压压力开关、高位消防水箱出水管上设置的流量开关或报警阀压力开关等信号作为触发信号，直接控制启动消火栓泵。消火栓按钮的动作信号作为报警信号及启动消火栓泵的联动触发信号，由消防联功控制器联动控制消火栓泵的启动。通过硬线手动直接启动消火栓加压泵；消防泵房可手动启动消火栓加压泵；消防控制室能显示消火栓加压泵的电源状况；监视消防水池、水箱的水位。(2)自动喷水系统的监视和控制喷水加压泵、喷水稳压泵的启、停控制；运行状态和故障显示；监视水流指示器、湿式报警阀的压力开关、安全信号阀的工作状态；报警阀处压力开关动作直接启动喷水加压泵；通过硬线手动直接起动喷水加压泵；消防泵120、房可手动启动喷水加压泵；消防控制室能显示喷水加压泵的电源状况。(3)排烟系统的监视和控制排烟风机的启停控制；运行状态和故障显示；控制排烟阀的开启及状态显示；自动或通过硬线手动直接起动排烟风机；(4)消防控制室能显示所有排烟阀、排烟口、正压送风阀、正压送风口的动作信号。应有加压送风口所在防火分区内的两只独立的火灾探测器或者一只火灾探测器与一只手动报警按钮的报警信号，作为送分口开启和加压送风机启动的联动触发信号，并由消防联动控制器联动控制加压送分口开启和加压送风机启动。(5)防火卷帘门的控制用于防火隔离的卷帘门一步落下，由防火卷帘所在防火分区内任两只独立的火灾探测器的报警信号，作为防火卷帘下降的联121、动触发信号，由防火卷帘控制器联动控制防火卷帘直接下降到楼板面； 用于疏散通道上的卷帘门分两步落下，防火分区内任两只独立的火灾探测器的报警信号联动控制防火卷帘下降至距楼板面1.8m处，任一只专门用于联动防火卷帘的感温火灾探测器的报警信号联动控制防火卷帘下降到楼面；卷帘门的动作信号要送至消防控制室；(6)电梯的监视和控制a)在消防控制室设置电梯监控盘，能显示各电部梯的运行状态：正常、故障、开门、关门及所处楼层位置显示；b)火灾发生时，根据火灾情况及场所，由消防控制室电梯监控盘发出指令，指挥电梯按消防程序运行：对全部或任意一台电梯进行对讲，说明改变运行程序的原因并将电梯均强制返回首层且将轿箱门打开；122、c)电梯运行监视控制盘及相应的控制电缆由电梯厂商提供。d)电梯的火灾指令开关采用钥匙开关,由消防控制室负责火灾时的电梯控制。 (7)火灾报警和消防应急广播系统的联动控制 设置火灾声光报警器，并应在确认火灾后启动建筑内的所有火灾声光报警器；同时设置消防应急广播，消防应急广播系统的联动控制信号由消防联动控制器发出，当确认火灾后，同时向全楼进行广播，选用功放的功率满足所有同时启动扬声器的工作要求。火灾声光报警与消防应急广播交替循环播放。6）消防专用电话系统在消防控制室内设置消防专用直通对讲电话总机；除在手动报警按钮上设置消防专用电话塞孔外，在消防水泵房、变配电室、防排烟风机房、电梯机房、管理值班室等123、场所还设有消防专用电话分机；消防控制室设置可直接报警的119外线电话。消防专用电话网络为独立的消防通信系统。7）电气火灾漏电报警系统 各种电气火灾主要由泄漏电流，相间短路，元器件或电缆超负荷，绝缘受损，环境潮湿等原因引起。电气漏电火灾报警系统能监测低压配电系统中有关电气火灾产生隐患的电气参数项，并通过监控主机设备采集监测数据作集中控制和集中管理，当被保护线路中被探测参数超过报警设定值时，能发出报警信号，控制信号，并能指示出报警部位。 系统由监控主机和探测器组成。探测器分可分为组合式和分离式，安装于需要监控的配电箱内。各探测器通过通讯总线连接，最后引至监控主机，监控主机设于消防控制室。8）应急照124、明系统及消防系统接地(1)供电电源消防用电设备的配电装置均采用专用回路双电源供电，并在末端配电装置处设置自动切换装置。火灾报警控制器配备UPS作为备用电源，此电源设备由设备承包商负责提供。本工程部分低压出线回路断路器设有分励脱扣器，当消防控制室确认火灾后用来切断相关非消防电源。(2)系统接地消防系统接地利用大楼综合接地装置作为其接地极，设独立引下线。引下线采用BV-1x35 穿40 PC管暗敷。要求综合接地电阻不大于1。(3)消防系统线路的选型及敷设方式信号传输干线采用WDZN-RVVP-2x1.5，电源干线采用 WDZN-BYJ-2x4，电源支线采用 WDZN-BYJ-2x2.5，电话线采用125、 WDZN-RVVP-2x1.5，广播线采用 WDZN-BYJ-2x1.5。传输干线采用防火金属线槽在弱电井内明敷，支线采用穿钢管或经阻燃处理的硬质塑料管保护暗敷于不然烧体的结构层内，且保护层厚度不宜小于30mm。由顶板接线盒至消防设备一段线路穿金属耐火（阻燃）波纹管。(4)应急照明系统应急照明采用专用回路双电源配电，并在末端互投；应急照明自带蓄电池，其连续供电时间不小于 30 分钟。应急照明系统干线采用WDZN-YJY-0.6/1kV低烟无卤阻燃耐火电力电缆在强电间、吊顶内明敷于金属防火线槽；支线采用耐火导线穿钢管或经阻燃处理的硬质塑料管暗敷于不燃烧体的结构层内，且保护层厚度不宜小于30mm126、。所有楼梯间及其前室、消防电梯前室、疏散走廊、变配电室、水泵房、防排烟机房、消防控制室等场所设置备用照明。疏散走廊、公共出口设置疏散照明。变配电室、水泵房、消防控制室等的备用照明照度值按不低于正常照明照度值的设置；在走廊、安全出口、楼梯间及其前室、电梯间及其前室、主要出入口等场所设置疏散指示照明。应急照明平时采用就地控制或由建筑设备监控系统统一管理，火灾时由消防控制室自动控制强制点亮全部应急照明灯。9）其他(1)消火栓泵、自动喷洒泵设人工定期巡检，定期对消火栓泵、自动喷洒泵进行检测、试车，以便确保火灾发生时消防泵能正常运行。(2)任一台火灾报警控制器所连接的火灾探测器、手动火灾报警按钮和模块等127、设备总数和地址总数均不应超过3200，每一总线回路连结设备的总数不宜超过200，且应留有不少于额定容量10的余量。每只总线短路隔离器保护设备总数不应超过32。(3)系统的成套设备，包括火灾自动报警控制器、消防联动控制台、消防专用电话总机、对讲录音电话、UPS电源设备等均由承包商成套供货，并负责安装、调试。第六章 绿色建筑专篇6.1 工程概况6.1.1编制依据 1）绿色建筑评价标准CB/T50378-2006；2）XX省绿色建筑评价标准DBJ43/T004-2010；3）XX省绿色建筑评价技术细则2012年03月版以下简称细则；4）XX市绿色建筑评价标准DBCJ002-2010；5）夏热冬冷地区128、居住建筑设计标准JGJ-134-2010；6）XX省公共建筑节能设计标准DBJ43/003-2010；7）民用建筑绿色设计规范JGJ/T229-2010；8）XX市建筑绿色设计导则DBCJ001-2010；9）本工程提供的设计资料；10）其他国家及地方相关现行规范标准。6.1.2项目简介本项目拟建在XX市XX区交警巡警业务用房地处XX省XX市XX区合平路与泉坝路的交汇处。净用地面积为（合计亩），业务用房为单体建筑，总建筑面积约为23008.48平方米（含地下室），容积率1.71，绿地率35.2%，建筑密度30.71%。项目周边地势平坦，视野开阔，建筑物少；用地两面临城市干道，交通便利。交警巡警129、业务用房人行出入口位于整个基地的东南角，与车行出入口是合一的，同时将交警辅楼设置在总图最靠南的位置，其入口设置在西边，前面是一个大广场，这样可以有效使大量的外部人流在此得到消解。同时，交警巡警的业务用房都还分别设置了单独的内部主要口和后勤的次出入口方法。 各个出入口分散设置，有效的避免不同人流交叉的现象，同时又有利于人员的聚集和疏散。本方案在尽可能增加地下面积，控制地面停车数量，满足内外停车要求的设计理念下，在临南面泉坝路东侧设置1个场地车行出入口，基地内部设置有一个双车道的地下车库出入口和一个单车道的地下车库出口，基地内部为顺时针单行环形道路，与地下出入口结合，实现基地内部的道路环通与便利。130、同时在巡警前广场设置了两个地面生态停车位，以满足巡警业务用房特殊的需求。场地内外高差不明显，场地外泉坝路地面标高为41.9 ,场地内部地面标高42.2。地势平坦无起伏，限制因素较少，暂定0.000标高为42.50m。从地形上可以最大限度的提供方案的设计可行性，土方量少，经济节约。6.2建设内容与指标6.2.1建设内容项目从节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量和运营管理六类指标方面，因地制宜、合理适宜地选择相关技术措施，开展XX省及XX市绿色建筑一星级创建。6.2.2省标创建情况项目按照XX省绿色建筑评价标准进行评价：经自评估，本项目规划设计阶段控制131、项全部达标，可选项的累积得分达到设计阶段一星级的标准。省标自评达标情况等级得分项（100分）创新项 总评分节地与室外环境节能与能源利用节水与水资源利用节材与材料资源利用室内环境质量运营管理(10分)(25分)(15分)(15分)(20分)(15分)(10分)(100+10分)达标分数4106686-40条文得分613.58.56.510751.5不参评分数1103207.0加权平均分数6.714.18.58.111.1755.5本项目实际得分为51.5分，不参评分为7分，加权平均分为55.5，满足XX省绿色建筑评价标准一星级要求。（1）节地与室外环境指标类别标准条文达标判定控制项5.1.1 场132、地建设不破坏当地文物、历史建筑、风景名胜、自然水系、湿地、基本农田、森林植被和其他保护区。达标5.1.2 建筑场地选址无洪灾、无泥石流、滑坡、地陷等地质灾害及含氡土壤的威胁。抗震设防区符合现行国家标准建筑抗震设计规范GB50011的要求。建筑场地安全范围内无电磁辐射危害和火、爆、有毒物质等危险源。达标5.1.3 不对周边建筑物带来光污染，不影响周围居住建筑的日照要求。达标5.1.4 场地内无排放超标的污染源。达标可选项5.1.6 场地环境噪声符合现行国家标准声环境质量标准GB3096的规定。1.05.1.7 建筑物周围人行区域距地面1.5m高处平均风速低于5m/s，主要人行区域平均风速不小于0133、.5m/s,不影响室外活动的舒适性和建筑通风。1.05.1.8 合理采用屋顶绿化方式，屋顶绿化面积占可绿化屋顶总面积的比例达到50%。1.05.1.9 绿化植物优先选择适宜当地生态环境条件和体现地方特色的乡土植物，乡土植物产地距场地距离在500km以内,其占场地全部植物种类的比例不小于70%，且采用包含乔、灌木、草植结合的种植方式绿化。1）每100绿地上不少于3株乔木、10株灌木。2）立体或群落种植占绿地面积不小于70%。1.05.1.10 场地交通组织合理，减少人车干扰，场地出入口到达公共交通站点的步行距离不超过500m。场地内停车位配建满足当地城市规划管理技术规定的相关要求。1.05.1.134、11 场地规划设计经济、合理，有效地开发和利用地上、地下空间。采用地下停车、立体停车方式等增加停车设施，配建地下停车位数量不少于总停车位数量的65%。1.05.1.12 利用底层架空形式改善通风环境和增加室外活动场地，底层架空面积不小于一个标准层面积的40%。0.05.1.13 场地选址选用废地进行建设，对已被污染的废地，进行处理并达到有关标准。0.05.1.14 充分利用尚可使用的旧建筑，并纳入规划项目。不参评5.1.15 室外透水地面面积比不小于40%。0.0（2）节能与能源利用指标类别标准条文达标判定控制项5.2.1 建筑群体的总体布局，建筑物的平面布置、剖面设计有利于自然通风和自然采光135、。公共建筑的建筑及热工设计符合XX省公共建筑节能设计标准DBJ43/003的规定。达标5.2.2 空调（采暖）系统的供冷（热）主机的能效及输送系统的输送能效符合XX省公共建筑节能设计标准DBJ43/003中的有关规定值，并有冷、热量调节和按用户设置的分户计量设施，且不采用电直接供热。达标5.2.3 各房间或场所的照明功率密度值不高于建筑照明设计标准GB 50034规定的现行值。达标5.2.4 对于新建、改建和扩建的公共建筑，根据用户的情况，对冷热源、输配系统、照明、动力和生活热水系统等各部分能耗进行独立分项计量。达标可选项5.2.5 建筑外窗（包括透明幕墙）合理地设置遮阳系统。1.05.2.6136、 建筑中庭充分考虑自然通风，必要时设置机械排风。天窗面积不大于屋顶总面积的20%。不参评5.2.7 东西墙进行绿化、遮阳或采用通风隔热措施。0.05.2.8 采用植被屋面。2.05.2.9 建筑外窗可开启面积不小于外窗总面积的30%，透明幕墙内每个单元空间具有可开启部分或设有通风换气装置。2.05.2.10 集中空调（采暖）系统风机单位风量耗功率和冷热水系统的输送能耗小于XX省公共建筑节能设计标准DBJ43/003有关规定值的90%。0.05.2.11 采取切实有效的热回收措施，且其回收总能量不低于排放总能量的30%。0.05.2.12 合理采用蓄冷蓄热技术，且蓄冷蓄热量不少于谷电时段设备全负137、荷运行的80%，并结合蓄冷蓄热系统采用适宜的空调系统形式。0.05.2.13 全空气空调系统有实现全新风运行或可调新风比的措施，并且可全新风运行的系统数量不少于所有全空气空调系统数量的60%。0.05.2.14 通风空调（采暖）系统采取有效措施提高部分负荷能源利用效率。采取措施后的通风空调（采暖）总能耗节省5%。0.05.2.15 建筑需蒸汽或生活热水采取余热或废热利用等方式提供，并不少于总需求量的60%。0.05.2.16 建筑设备管理系统符合智能建筑设计标准GB/T 50314相关控制功能。2.05.2.17 供配电系统采取节能措施。1.05.2.18 大空间空调系统采取分层空调形式。1.138、05.2.19 各房间或场所的照明功率密度值不高于建筑照明设计标准GB 50034规定的目标值。1.05.2.20 室外景观照明功率密度值符合城市夜景照明设计规范JGJ/T 163的规定，照明设施采用分区或分组集中控制。0.55.2.21 建筑总能耗低于XX省公共建筑节能设计标准DBJ43/003规定值的80。0.05.2.22 采用太阳能利用技术。太阳能热水量不低于建筑生活热水消耗量的10。3.0（3）节水与水能源利用指标类别标准条文达标判定控制项5.3.1 在方案、规划阶段制定水资源规划方案，统筹、综合利用各种水资源。达标5.3.2 给水排水系统符合现行国家标准建筑给水排水设计规范GB50139、015的规定。室外排水系统实行雨、污分流制度。达标5.3.3 采取有效措施保证供水安全和避免管网漏损。达标5.3.4 建筑室内卫生器具合理选用节水器具。达标5.3.5 使用非传统水源时，采取用水安全保障措施，且不对人体健康与周围环境产生不良影响。达标可选项5.3.6 采用雨水集蓄及利用技术, 执行现行国家标准建筑与小区雨水利用工程技术规范GB 50400的规定，合理利用雨水资源。雨水排放选用兼具渗透和排放两种功能的渗透性雨水排放方式。3.05.3.7 绿化、景观、洗车、冲厕等用水采用非传统水源。2.55.3.8 绿化灌溉采用微灌、喷灌、 渗灌、低压管灌等高效节水灌溉方式。2.05.3.9 非饮140、用水采用再生水时，利用附近集中再生水厂的再生水，或通过技术经济比较，合理选择其他再生水源和处理技术。0.05.3.10 按用途设置用水计量水表。1.05.3.11 办公楼、商场类建筑非传统水源利用率不低于40，旅馆类建筑不低于25。0.0（4）节材与材料利用指标类别标准条文达标判定控制项5.4.2 建筑造型要素简约，无大量装饰性构件。达标可选项5.4.4 土建与装修工程一体化设计施工，不破坏和拆除已有的建筑构件及设施，避免重复装修。4.05.4.6 建筑结构材料合理使用高性能混凝土、高强度钢。不参评5.4.9 建筑设计选材时考虑使用材料的可再循环使用性能。在保证安全和不污染环境的情况下，可再循141、环材料使用重量占所用建筑材料总重量的10%以上。2.55.4.10 办公、商场类建筑室内采用灵活隔断，减少重新装修时的材料浪费。0.05.4.11 合理采用工厂化加工的结构部品。0.05.4.14 采用资源消耗和环境影响小的建筑结构体系。0.0（5）室内环境质量指标类别标准条文达标判定控制项5.5.1 采用集中空调的建筑，房间内的温度、湿度、风速等参数符合XX省工程建设地方标准XX省公共建筑节能设计标准DBJ43/003中的设计计算要求。达标5.5.2 建筑围护结构内部和表面无结露、发霉现象达标5.5.3 采用集中空调的建筑，新风量符合XX省工程建设地方标准XX省公共建筑节能设计标准DBJ43142、/003的设计要求，人数的确定合理。达标5.5.4 室内游离甲醛、苯、氨、氡和TVOC等空气污染物浓度符合现行国家标准民用建筑工程室内环境污染控制规范GB 50325和室内空气质量标准GB/T18883中的有关规定。达标5.5.5 宾馆、办公、学校和医院类建筑室内背景噪声符合现行国家标准民用建筑隔声设计规范GBJ 118中室内允许噪声标准中的二级要求；商场类建筑室内背景噪声水平满足现行国家标准商场（店）、书店卫生标准GB 9670的相关要求。达标5.5.6 建筑室内照度、统一眩光值、一般显色指数等指标满足现行国家标准建筑照明设计标准GB 50034中的有关要求。达标可选项5.5.7 建筑设计和143、构造设计有促进室内自然通风的措施。2.05.5.8 室内采用调节方便、可提高人员舒适性的空调末端。1.05.5.9 宾馆类建筑围护结构构件隔声性能满足现行国家标准民用建筑隔声设计规范GBJ118中的一级要求。不参评5.5.10 建筑平面布局和空间功能安排合理，减少相邻空间的噪声干扰以及外界噪声对室内的影响。2.05.5.11 办公、宾馆类建筑75以上的主要功能空间室内采光系数满足现行国家标准建筑采光设计标准GB 50033的要求。2.05.5.12 建筑入口和主要活动空间设有无障碍设施。1.05.5.13 合理采用可调节外遮阳。0.05.5.14 设置室内空气质量监控系统，保证健康舒适的室内环144、境。0.05.5.15 采用合理措施改善地下空间的自然采光和自然通风效果。2.05.5.16 采用集中空调的建筑，采取经济有效的空气净化措施。0.0（6）运营管理指标类别标准条文达标判定控制项5.6.2 制定并实施直排气体、污水、噪声排放的控制措施和标准。达标5.6.4 公共用能设施设备完好，公共用水、电、气等应有分类计量设备与管理措施。达标5.6.5 设备、管道的设置便于维修、改造和更换。达标可选项5.6.6 物业管理部门通过ISO14001环境管理体系认证。1.05.6.10 建筑智能化系统配置符合现行国家标准智能建筑设计标准GB/T50314基本配置要求4.05.6.11 建筑设备管理系145、统符合现行国家标准智能建筑设计标准GB/T50314相关监测要求。0.05.6.12 建筑耗电、冷（热）量、燃气等实行分项、分户计量与收费。2.05.6.15 采用封闭式垃圾自动收集系统，垃圾输送管网和室外垃圾投放槽口布局合理。0第七章 节能专篇7.1项目使用能源品种的选用原则 积极推进绿色建筑发展，在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生。 以科学发展观为指导，以技术、经济节能措施等为手段，努力建设资源友好型和环境节约型党政机关业务用房项目。在符合使用功能的基础上，结合当地的自然条件，工程的实146、际情况，按照实用、经济的设计原则，选用能源品种。并做好全过程的技术服务。充分考虑当地的环境条件、气候特点、经济现状及发展需求等，采取相应的技术措施，做到节约能源、综合利用、保护环境。采用成熟的新技术、新材料、新设备，使本项目能在各方面得以优化。7.2合理用能标准和节能设计规范7.2.1相关法律、法规、技术和产业政策 1）固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法（国家发改委2010年第6号令） 2）XX省发展和改革委员会固定资产投资项目节能评估和审查试行办法（2010年9月17日发布） 3）中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要（2011年3月16日发布） 4）XX省国民经济和社会发147、展第十二个五年规划纲要（2011年5月5日发布） 5）XX市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要（2011年1月16日发布） 6）XX市城市总体规划（20032020年）（2010修订） 7）中国的能源状况与政策白皮书（2007年12月26日发布） 8）中国节能技术政策大纲（2006年3月8日发布） 9）国家节能中长期专项规划（发改环资20042505号） 10）产业结构调整指导目录（2011年本）（2011年3月27日发布） 11）关于发布的通知（建材行管发1999330号） 12）建设领域推广应用新技术管理规定（建设部令第109号）7.2.2相关标准及规范 1）绿色建筑技术导则 2）绿色148、建筑评价标准（GB/T 50378-2006） 3）XX省绿色建筑评价标准 4）XX市绿色建筑评价标准(试行)（DBCJ002-2010） 5）公共建筑节能设计标准（GB50189-2005） 6）XX省公共建筑节能设计标准（DBJ43/003-2010） 7）XX市住房和城乡建设委员会关于明确我市民用建筑节能设计有关技术要求的通知（长住建发2013150号） 8）用能单位能源计量器具配备和管理原则（GB17167-2006） 9）建筑照明设计标准（GB50034-2013） 10）建筑采光设计标准（GB50033-2013） 11）城镇燃气设计规范（GB50028-2006） 12）城市热力149、网设计规范（CJJ34-2002） 13）外墙外保温工程技术规范（JGJ144-2004） 14）民用建筑供暖通风与空气调节设计规范（GB50736-2012） 15）民用建筑电气设计规范（JGJ16-2008） 16）建筑给水排水设计规范（GB50015-2009） 17）城镇给水排水技术规范(GB50788-2012) 18）全国民用建筑工程设计技术措施-节能专篇（2007版） 19）民用建筑太阳能热水系统应用技术规范（GB50364-2005）7.3项目节能措施7.3.1建筑节能 1）本项目设计应满足公共建筑节能设计标准规定。 2）采用合理的建筑节能设计，增强建筑围护结构保温隔热性能，提150、高采暖、空调设备能效比。 3）建筑单体设计充分考虑XX的气候特点，通过平面组合的方式改善微环境，减少对空调的依赖。 4）在保证室内环境的前提下，将采暖和空调能耗控制在标准规定的范围内。 5）墙和屋顶中的接缝、混凝土、嵌入外墙的金属等构成的热桥部位均作隔热保温处理，保证其内表面温度，不低于空气露点温度并减少附加传热损失。 6）层室内地面局部架空并采用了良好的隔热保温措施。 7）建筑选材尽量选用可循环使用的建材，减少固废的排放。7.3.2 给排水节能1）本工程生活给水充分利用了市政管网压力，达到节能目的。 2）选用节水型卫生洁具及配水件。 坐便器采用6L/3L两档冲水量水箱；蹲便器采用液压脚踏阀、151、小便器均采用自闭式冲洗阀或自动感应式冲洗阀。洗脸盆采用陶瓷片密封水龙头或自动感应式水龙头 3）集中用水处加设水表，做到用水有量。4）消防水池、消防水箱均设溢流报警装置，尽量避免设备损坏浪费水的现象发生。水池、水箱采用“水箱自洁消毒器”避免水质变坏，水体用水采用循环处理净化水质，避免经常冲洗换水。5）对小区部分屋面雨水及室外雨水进行回收，作为小区绿化用水和车库冲洗用水。6）绿化用水采用微喷滴管方式浇洒，并设置水表单独计量。 7）生活热水采用太阳能热水系统。7.3.3 电气节能1）利用建筑内基础钢筋和柱内钢筋作防雷接地系统的接地装置和引下线；2）配电选择铜质材料的电缆和导线；3）照度设计标准按建筑152、照明设计标准GB 50034-2013目标值确定；4）照明采用高效光源、高效灯具和配电子镇流器 (功率因数不低于0.9)和节能灯为主；灯具效率：a.荧光灯具 开敞式75%、格栅60%；b.高强度气体放电灯具 开敞式75%、格栅或透光罩60%；5）公共部位应设人工照明，除电梯厅和应急照明外，均应采用节能开关以及节能控制措施；6）变配电所深入负荷中心，尽量缩短低压供电半径；7）选用节能高效变压器产品，按经济运行选择变压器容量；8）采取低压集中电容补偿，以提高电路的功率因数，补偿后的功率因数达到0.9，并串接电抗器抑制谐波；9）公共场所按生活、非生活、动力分类分别设表计量；10）电梯、水泵、风机等设153、备选用节能型产品，并采取相应的节电措施。7.3.4 暖通节能巡警楼、交警楼、交警辅楼设置VRV空调系统加新风机组作为夏季空调制冷，冬季空调制热。VRV 空调系统具有明显的的节能、舒适效果，该系统依据室内负荷，在不同转速下连续运行，减少了因压缩机频繁启停造成的能量损失；采用压缩机低频启动，降低了启动电流，电气设备将大大节能，同时避免了对其它用电设备和电网的冲击；具有能调节容量的特性，改善了室内的舒适性。 7.3.5 节能管理措施1）成立一个专门的节能管理小组或机构，对施工期间和运营期间的能源进行有效的管理，实时检查监督节能降耗执行情况，根据不同施工时期，明确相应节能降耗工作重点。加强现场施工、管154、理及服务人员的节能教育。2）建议加强节能宣传、教育和培训力度，减少生活能耗。3）建议加强项目建设和运行过程的监督检查，确保施工期和运行期节能措施与能效指标的落实。4）能源管理机构及人员配备严格贯彻国家有关能源计量的法令、政策、规定和标准，制定单位能源计量管理制度，组建单位能源计量管理体系。按照GB17167-2006用能单位能源计量器具配备和管理通则要求，做好能源计量器具的配备，并使其准确度符合要求。统一管理能源计量器具和设施，做好能源计量器具的选用、安装、检验鉴定、日常巡检、使用维护和修理等工作，同时做好计量器具维修人员的包岗分工，严格落实巡检，发现问题及时组织抢修处理。编制计量器具周检计划155、表，及时进行周期检定。5）监测及计量仪器仪表配置能源计量器具的配备率和准确度要达到GB/17167-2006用能单位能源计量器具配备和管理通则中第4.3.5表3和第4.3.8表4的要求。新购进计量器具时，必须认真审核生产厂家的资质，索取并保管好生产许可证、合格证、使用说明书、维修凭证等技术资料。能源计量器具的安装使用严格按产品说明书和操作规程的规定进行，以保证合理安装、正确使用、维修方便。6）能源统计单位对能源购进、消耗数据的统计工作，应确保原始数据的真实、可靠。公司统计应建立健全能源消耗台帐，做好各种单据、资料的整理、分析、归档，及时向公司领导提供能源消耗数据和分析资料。统计人员应按照上级部156、门要求参加各种会议，认真做好安排的各项工作，及时报送各种报表和数据。第八章 环境影响评价8.1 环保设计标准 1）中华人民共和国环境保护法2）中华人民共和国水污染防治法3）中华人民共和国大气污染防治法4）污水综合排放标准（GB8978-96）5）环境空气质量标准（GB3095-96）6）城市区域环境噪声标准（GB3096-82）7）地表水环境质量标准 GB3838-2002)类标准8）环境空气质量标准(GB3095-1996)二级标准9）声环境质量标准(GB3096-2008)中的2类标准10）大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）表2中二级标准11）建筑施工场界噪声限值（GB12157、523-90）标准8.2建设场地环境现状根据调查，建设项目所在地及周边环境空气质量良好，满足二类区环境功能区划要求，评价区域大气扩散能力和大气污染物迁移能力中等偏强，主导风向相对比较稳定，为建设项目提供了良好的大气环境容量。8.3施工期和营运期的主要污染8.3.1施工期主要污染源1）噪声施工期的噪声是建筑工程敏感的环境问题之一，主要来源于不同施工阶段的各类施工机械和工具的使用，包括：土石方施工阶段：挖掘机、装载机、推土机、运输车辆等。混凝土浇筑阶段：混凝土搅拌机（运输车辆）、振捣棒等。结构施工阶段：地泵、汽车泵、混凝土搅拌车、振捣棒、支拆模板、搭拆钢管脚手架、模板修理、电锯、外用电梯等。装修及158、机电设备安装阶段：拆脚手架、石材切割、电钻、电锯等。2）废水施工期水污染主要来自于施工人员产生的生活污水和施工本身产生的废水，废水排放无第一类污染物。第二类污染物为悬浮物BOD、COD和油类物质。3）废气项目施工期的污染源包括各类燃料动力机械作业时排放的燃油废气、施工中的二次扬尘以及项目装修施工过程中涂装所用的油漆、涂料、粘合剂中含有苯类、醇类、醛类等有机溶剂。在整个项目的建设阶段，要进行平整土地、挖土填方、建造建筑物等工程，在各项工程的施工过程中，都存在着扬尘的污染，尤其是久旱无雨的大风天气，扬尘污染较为突出。类比同类建筑工程，施工作业场地近地面空气中TSP可达1.5-3.0mg/m。本项目159、施工过程用到的施工机械，产生的大气污染物对大气环境也将有所影响。这些机械集中使用的时间是在土建阶段，考虑其废气排放量不大，且表现为间歇特征，影响较小。4）固废主要是土石方工程及混凝土浇筑中产生的废弃土石和施工废料等。因土石方工程需从外界调土，故本项目的固废以施工人员的生活垃圾为主。5）扬尘主要包括：土石方施工、现场搅拌、裸露土地、建筑垃圾的存放运输、锅炉、厨灶等产生的易散落、易飞扬细颗粒材料。8.3.2营运期主要污染源1）噪声项目建成后，建筑物配备的机电设备如通风机、水泵等工作时会带来一定的噪声污染，其噪声源强介于65-95dB。2）废水项目建成后，废水排放以生活废水、工作中废水为主，另有少量160、的车辆清洗、绿化、道路清洗水和不可预见水。3）废气项目建成后，进出的车辆排放汽车尾气、食堂厨房的废气将对环境造成一定影响。4）固废主要为生活废弃物和废弃业务用具等。8.4环境保护措施8.4.1噪声根据GB12523-90建筑施工场界噪声标准，施工阶段不同，噪声限值也不同。夜间除打桩阶段为禁止施工外，其它阶段限值为55 dB，因此，应提倡文明施工，减少人为噪声，尽量采用低噪声有消声设备的施工机械，建立健全控制噪声的管理制度，对噪声进行监测，发现超标应及时、有效地采取控制措施。常见的控制措施有：消声、吸声、隔声和阻声。 虽然施工噪声仅在施工期的土建施工阶段产生，随施工的结束而消失，但由于噪声较强，161、且日夜连续工作，将会对周围声学环境产生严重影响，极易引起人们的反感，应予以重视，建议采取以下噪声防治措施：采用较先进的、噪声较小的施工设备，并加强维护和保养，以降低声源声级；施工尽量在白天进行；将有固定工作地点的施工机械应尽量设置在距居民区较远的位置，并采取适当的封闭和隔声措施。 施工场界噪声的控制应达到建筑施工场界噪声限值（GB12523-90）的要求。给水支管的水流速度采用不超过1.0m/s，并在直线管段设置胀缩装置，防止水流噪音的产生。 车库选用低噪声低转速双速风机产品。风机出入口与风管之间采用防火软管连接空调室外主机等振动设备落地安装时采用减振基座。空调机组选用低噪声型、节能型机组，控162、制噪声危害、控制COP值。 保温材料选择保温及隔汽性能良好的保温材料。8.4.2废水1）施工期产生的含悬浮物和少量石油类施工废水排入市政排污管，建议修建隔油池、沉砂池，施工期废水经隔油、沉淀后排放。2）本工程污水经化粪池处理后排入城市污水管道，防止对城市污水管道造成淤塞。3）废水部分收集做中水原水，经处理后回用，减少排污量。8.4.3废气 1）施工期间为减少施工期空气污染对环境的影响，建议采取以下措施：施工期必须加强施工机械的使用管理和保养维修，提高机械设备的正常使用率，缩短工期，降低燃料废气的排放量；对开包的水泥应及时使用和清扫，对土石方装卸和运输产生的扬尘采取洒水、限制车速抑尘措施，以减轻163、对施工区附近地面环境空气质量的影响；运渣车辆不得超高运输，并覆盖塑料布，以免洒落。 2）地下层潜水泵坑均采用防臭密闭人孔盖，其中生活粪便污水潜水泵坑设独立通气管并伸至屋顶之外，使室内环境不受影响。 3）排水系统设通气立管，以保护水封，防止下水道内污气进入室内。通气管顶部端口设于屋面之上。 4）采用水封深度大于50mm且效果好的地漏，以降低水面蒸发对水封的不利影响。 5）采用具有尾流冲水功能的坐便器，以保证每次冲洗完毕后水封被充满。8.4.4固废 施工期应对固体废弃物的产生、排放、收集、储存、运输、利用、处置的全过程进行统筹管理，不仅应着眼于对已产生的固废进行处置，更应强调不产生、少产生固体废弃164、物和对已产生的固废进行综合利用，以实现固体废料的“减量化、资源化、无害化”。如采取水土保持措施，减轻水土流失对水体的污染；产生的弃土和施工废料应运往指定的地点填埋；施工人员的生活垃圾分类收集后由环保部门统一处置等。8.4.5扬尘 可采用现场设置围挡，实施淋水降尘，场内道路硬化，垃圾封闭，使用清洁燃料等措施进行控制。8.5绿化 本项目规划拟采用点、线、面相结合的手法，在道路俩旁种植行道树和草皮；中央较为宽阔地带种植低矮灌木、草皮和花卉，形成立体绿化。项目绿化率为36%。良好的绿化不仅能创造优美的生活环境，而且在防止污染、保护环境方面也有特殊的作用，充分发挥绿地保护功能和改善生态环境的作用，确保项165、目环境优美整洁。8.6环境影响评价 本项目的建设，对促进XX市的治安建设起到重大作用，其政治、社会效益是明显的。项目开发带来不利的环境影响是难免的，通过采取有效的污染防治对策和措施，以及环境治理基础配套工程的建设，可以减缓不利影响。区域开发带来的有利影响是长期的和显著的，且大于不利影响。其开发过程中必须以城市可持续发展的思想为指导，以可持续的眼光解决存在的各种问题与矛盾，把环境保护工作放在建设项目建设的首位。项目建成后，经所采取的污染物防治措施后，生活污水经生化处理后排入市政管道，至污水处理厂处理达标后排放。废水中主要污染物大幅度减少，对地表水影响不大；生活垃圾通过管理部门定期对垃圾袋装收集，166、清运到指定垃圾处理场，对区域内的环境卫生影响不大。 综上所述，只要建设方严格执行环保“三同时”制度，确保环保设施的正常运转，使各污染物达标排放，从环境保护角度分析，本项目的开发建设是可行的。第九章 劳动卫生安全与消防9.1 指导思想 以可持续发展观及构建和谐社会的重要思想为指导，坚持安全第一、预防为主、综合治理，坚持安全施工，以保障项目施工人员的生命财产安全为根本出发点，以遏制重特大事故为重点，以杜绝人员伤亡为目标，倡导安全文化，健全项目安全管理制度，落实安全责任，建立长效的安全机制，坚持安全消防与建筑工程同时设计，同时施工、同时投入使用。9.2劳动安全9.2.1概述本项目在建设和今后运行中应167、严格执行国家有关规范标准，严格执行工作程序并努力改善工作条件和现有环境，严格执行劳动法和采取劳动安全保护措施，以确保项目建设人员、居民、服务人员的身体健康，维护正常的工作、生活秩序。9.2.2设计依据 1）中华人民共和国安全生产法 2）公共场所卫生条例（国发198724号） 3）建设项目(工程)劳动卫生监察规定（劳动部令第3号） 4）职业安全健康管理体系审查规范9.2.3室内空气质量和室内热环境 1）通过合理的建筑平面布置，使各房间有充足通风和采光，创造了良好的业务用房及生活环境，并辅以一定的通风空调设施。 2）采用低噪声的通风空调设备，尽量减低设备产生的噪声干扰。对机房等集中而且强烈的噪声源168、，均采用有效的消音隔声措施：在这些房间的内壁设消音壁；设备承台与设备之间设置减振弹簧或减振像胶垫片；机房的进、排风口设消声百页。9.2.4卫生措施 1）生活水箱和供水系统采取严格的防污染措施，并定期对水质进行检验，对蓄水和供水设备进行清洗和消毒。 2）水箱溢流管出口处设拍门，防止昆虫及小动物进入水箱。水箱人孔加密闭门并上锁，防止人为因素污染饮用水。 3）按照规范要求布置有卫生间，以满足行政警备人员及管理人员的需求。卫生间装有换气扇，以保证其良好的通风。 4）建筑采光面积符合设计规范要求，并有良好的对流通风效果。 5）本项目人流密集且流动性大，易于传播流行性疾病，应加强卫生防疫工作；室内应保持清169、洁、整齐，清扫时应采取湿式作业，设置通风换气系统，以保证制作人员有良好的工作环境。 6）内部装修材料选择绿色环保型材料，设备安装应符合国家卫生防疫标准。 7）加强卫生管理，建立完善的公共卫生管理制度。 8）厨房废气、发电机尾气通过管井排出屋顶。9.2.5安全措施 1）水泵出口处设消声止回阀，防止水锤发生。 2）各个建筑室内及室外设置消火栓,室内采用消防环状网，配置一定数量的磷酸铵盐干粉灭火器。 3）通道处设置足够的照度，并设安全疏散指示灯。4）建筑材料均采用不燃或阻燃型材料。9.3职业安全卫生健康对策与措施9.3.1安全施工保障措施 1）严格按照国家关于有关建设标准和设计施工图方案的要求，严格170、施工、文明施工、安全施工。 2）严格按照施工图组织设计中的质量、进度要求执行，高标准严把质量关，按优良标准建设好本项目。 3）针对本项目的施工特点，各单元工程、分项工程要严格按施工顺序进行，合理科学地组织施工，加强人员安全施工教育，并制定出奖罚办法 4）施工各阶段要设置各类警示安全标志，并建立各层次的安全员检查制度，以确保本项目施工中各项劳动安全措施、制度的有力落实。 5）选择先进、经济、节能、高效的安全技术、材料、工艺和设备，保证施工过程的安全，从源头上消除事故隐患。 6）对重大危险源进行有效控制，使重大事故隐患得到有效治理。 7）建立项目安全生产监管体系，创新安全生产监管方式和手段，提高安171、全生产监管装备水平和能力。 8）建立健全项目安全施工应急救援体系。 9）建立安全施工责任制，健全安全施工规章和操作规程。9.3.2职业卫生健康对策与措施 1）建设项目的工作场所，应当符合国家职业卫生要求。 2）项目建成运营，坚持弹性化、多样化的人力规划，物业管理单位积极举行在职教育并以各种安全卫生教育训练为基础，重新建构安全的工作环境，避免职灾发生、保障人员安全。 3）建立职业卫生监督检查机制，配备必要的专业监督和检查装备。 4）建立各项安全卫生管理稽核制度并列入常规管制工作。 5）制订防护用具使用、清洁、保养安全制度，以确定装置的有效性、安全性，防止职业病发生。 6）研究、推广先进的职业安全172、危害控制技术，采用职业安全健康管理体系，促进项目职业卫生状况的改善。 7）落实有关规章制度和职业危害防治与整改措施。 8）加强从业人员的劳动保护、有效防止职业危害。9.4消防设计9.4.1建筑消防 1）耐火等级的设定 耐火等级为二级。 2）防火间距 建筑周围无现有建筑。 3）消防车道场地四周环路为单行道，宽4M，转弯半径12M，满足作为消防车道的要求；消防车从两条城市道路上的机动车出入口进出，满足建筑设计防火规范要求；场地内主要道路与消防道路最大坡度不超过7%，满足消防要求。地面停车因地制宜，考虑了部分室外停车。4）平面布置交巡警大楼按照规范要求设置相应的消防分区，防火分区内部均设有自动灭火系173、统，交警楼的防火分区设有三部疏散楼梯，巡警楼的防火分区设有两部疏散楼梯，建筑配套的地下室车库设有自动喷淋灭火系统，地下二层设有水泵房，每一个防火分区不超过4000平米，交警楼一层设有消防控制中心。5）建筑内部主要建筑构件按规范规定设计。建筑物内装修材料的选材按建筑内部装修设计防火规范GB50222-95 (2001 年修订版)的要求进行。9.4.2给排水消防 1）室外消火栓系统 在DN200小区室外环状管网上设置若干个室外消火栓，消火栓间距不超过120m，服务半径不超过150m。在消火栓1540m范围内设有消火栓水泵结合器2个，每个流量7.5L/s；喷淋水泵接合器3个，每个水泵接合器流量10L174、/s。 2）室内消防系统 (1)室内消火栓系统采用临时高压制系统。该系统静压不超过1.00MPa，竖向不分区，地下室设240m3的消防水池一座。泵房内设一组2台立式多级消防泵，一用一备，互为备用。 (2)消火栓 室内各层均设消火栓箱，均采用单栓消火栓箱。箱内的消火栓口径为DN65，采用麻质衬胶水带，水带长度为25M，水枪口径为19，并配有报警按钮。此外，每个消火栓箱还配有磷酸铵盐干粉灭火器2具（试验消火栓除外）。屋顶设试验用消火栓。消火栓水枪充实水柱长度不小于10米，消火栓布置间距保证同层任何部位有两个消火栓的水枪充实水柱同时达到。 (3)系统控制 消防系统控制方式：消防水泵应由水泵出水干管上175、设置的低压压力开关、高位消防水箱出水管上的流量开关，或报警阀压力开关等信号直接自动启动消防水泵，消防控制室手动远控和水泵房就地启动。 (4)消防水箱在屋顶设置消防水箱及稳压设备，消防储水量为18 m3。 (5)管材 采用镀锌钢管，口径小于DN100mm的采用丝接，口径大于等于DN100mm的采用沟槽式管件连接。 (6)水泵接合器 设消防水泵接合器2个，每个流量7.5L/s。 3）自动喷水灭火系统(1) 本建筑属多层公共建筑，自动喷淋设在业务用房、地下车库等等能够用水灭火的部位。采用湿式喷淋系统，业务用房按轻危险级，喷水强度4L/(min)，用水量15L/s，火灾延续时间1hr；地下停车库、设备176、用房按中II危险级，喷水强度8L/(min)，用水量30L/s，火灾延续时间1hr。(2)自动喷水灭火系统竖向不分区。在地下一层的水泵房设两台喷淋泵（一用一备），从屋顶稳压设备后引入一路DN100喷淋管经减压阀后接入报警阀前环网，以保障自喷系统火灾初期消防水量及水压要求。 (3)按不超过800个喷头设一个湿式报警阀。 (4)自动喷洒系统共设三组水泵接合器，供消防车加压供水，每个水泵接合器流量10L/s。 (5)管材：采用内外壁热镀锌钢管，口径小于DN100mm的采用丝接，口径大于DN100mm的采用沟槽式管件连接。 (6)报警阀设DN150的湿式报警阀若干套，包括：湿式报警阀、总控制信号阀、压177、力开关、水力警铃及各种阀门和仪表。供地下室、业务用房用。均设置于地下室。 (7)控制要求湿式喷淋系统：火灾发生后喷头动作喷水，水流指示器动作，然后湿式报警阀动作，敲响水力警铃，压力开关动作，向火灾报警控制器报警，消防联动控制器自动启泵。消防结束后手动停泵。 4）气体灭火系统变配电室、发电机房等不宜采用水灭火部位采用热气溶胶气体灭火系统，由专业消防公司负责施工、调试、验收及维护。 5）灭火器系统 依据建筑灭火器配置设计规范GB501402005，会议室属A类火灾，灭火器按严重危险级配置，手提式灭火器最大保护距离15m，每个消防柜内设2具MF/ABC5的磷酸铵盐灭火器。 业务用房属A类火灾，灭火器178、按中危险级配置，手提式灭火器最大保护距离20m，每个消防柜内设2具MF/ABC4的磷酸铵盐灭火器。 地下车库属B类火灾，灭火器按中危险级配置，手提式灭火器最大保护距离12m，每个消防柜内设2具MF/ABC4的磷酸铵盐灭火器。 6）消防排水消防电梯坑底设集水坑，排除消防排水，集水坑容积不小于2m3，潜水泵抽水量不小于10L/s。9.4.3电气消防1）系统形式：本工程按照多层建 筑设计防火规范，不仅需要报警，同时需要联动自动消防设备，且设置一台具有集中控制功能的火灾报警控制器和消防联动控制器的保护对象保护对象，火灾自动报警选择集中报警系统。2）系统组成 系统应由火灾探测器、手动火灾报警按钮、火灾声179、光警报器、消防应急广播、消防专用电话、消防控制室图形显示装置、火灾报警控制器、消防联动控制器等组成。3）消防控制室消防控制室设在一层。消防控制室内设有火灾报警控制器、消防联动控制器及消防专用电话总机、消防控制室图形显示装置、消防应急广播控制装置、消防应急照明和疏散指示系统控制装置、消防电源监控器等设备或具有相应功能的组合设备。消防控制室内设有直接报警的外线119电话。4）火灾自动报警系统(1)在业务用房、报告厅、楼梯间、走廊、车库等场所设置感烟探测器；(2)点型感温探测器、感烟探测器的设置要满足GB 50116-2013火灾自动报警系统设计规范的要求。(3)在本工程主要出入口、疏散楼梯口及人员180、通道上适当位置设置手动报警按钮及消防对讲电话插口。(4)在消火栓箱内设置消火栓按钮，消火栓按钮通过二总线与消防联动控制器连接，联动控制消防泵启动。(5)火灾自动报警控制器可接收感烟、感温探测器的火灾报警信号及水流指示器、检修阀、湿式报警阀、手动报警按钮、消火栓按钮的动作信号；还可接收排烟阀、加压阀的动作信号。5）消防联动控制 消防控制室内设置联动控制器，其控制方式分为自动手动控制、手动硬线直接控制。通过联动控制器，可实现对消火栓系统、自动喷水系统、防排烟系统、防火卷帘门、电梯运行、火灾应急照明等的监视及控制。火灾发生时可手动/自动切断其它非消防电源。(1)消火栓系统的监视与控制消火栓加压泵的启181、停控制；运行状态和故障显示；消火栓加压泵、消火栓稳压泵均可由压力开关自动/手动控制；消火栓系统联动控制方式，由消火栓系统出水干二管上设置的低压压力开关、高位消防水箱出水管上设置的流量开关或报警阀压力开关等信号作为触发信号，直接控制启动消火栓泵。消火栓按钮的动作信号作为报警信号及启动消火栓泵的联动触发信号，由消防联功控制器联动控制消火栓泵的启动。通过硬线手动直接启动消火栓加压泵；消防泵房可手动启动消火栓加压泵；消防控制室能显示消火栓加压泵的电源状况；监视消防水池、水箱的水位。(2)自动喷水系统的监视和控制喷水加压泵、喷水稳压泵的启、停控制；运行状态和故障显示；监视水流指示器、湿式报警阀的压力开182、关、安全信号阀的工作状态；报警阀处压力开关动作直接启动喷水加压泵；通过硬线手动直接起动喷水加压泵；消防泵房可手动启动喷水加压泵；消防控制室能显示喷水加压泵的电源状况。(3)排烟系统的监视和控制排烟风机的启停控制；运行状态和故障显示；控制排烟阀的开启及状态显示；自动或通过硬线手动直接起动排烟风机；(4消防控制室能显示所有排烟阀、排烟口、正压送风阀、正压送风口的动作信号。应有加压送风口所在防火分区内的两只独立的火灾探测器或者一只火灾探测器与一只手动报警按钮的报警信号，作为送分口开启和加压送风机启动的联动触发信号，并由消防联动控制器联动控制加压送分口开启和加压送风机启动。(5)防火卷帘门的控制用于防183、火隔离的卷帘门一步落下，由防火卷帘所在防火分区内任两只独立的火灾探测器的报警信号，作为防火卷帘下降的联动触发信号，由防火卷帘控制器联动控制防火卷帘直接下降到楼板面； 用于通道上的卷帘门分两步落下，防火分区内任两只独立的火灾探测器的报警信号联动控制防火卷帘下降至距楼板面1.8m处，任一只专门用于联动防火卷帘的感温火灾探测器的报警信号联动控制防火卷帘下降到楼面；卷帘门的动作信号要送至消防控制室；(6)电梯的监视和控制a)在消防控制室设置电梯监控盘，能显示各电部梯的运行状态：正常、故障、开门、关门及所处楼层位置显示；b)火灾发生时，根据火灾情况及场所，由消防控制室电梯监控盘发出指令，指挥电梯按消防程184、序运行：对全部或任意一台电梯进行对讲，说明改变运行程序的原因并将电梯均强制返回首层且将轿箱门打开；c)电梯运行监视控制盘及相应的控制电缆由电梯厂商提供。d)电梯的火灾指令开关采用钥匙开关,由消防控制室负责火灾时的电梯控制。(7)火灾报警和消防应急广播系统的联动控制 设置火灾声光报警器，并应在确认火灾后启动建筑内的所有火灾声光报警器；同时设置消防应急广播，消防应急广播系统的联动控制信号由消防联动控制器发出，当确认火灾后，同时向全楼进行广播，选用功放的功率满足所有同时启动扬声器的工作要求。火灾声光报警与消防应急广播交替循环播放。6）消防专用电话系统在消防控制室内设置消防专用直通对讲电话总机；除在手185、动报警按钮上设置消防专用电话塞孔外，在消防水泵房、变配电室、防排烟风机房、电梯机房、管理值班室等场所还设有消防专用电话分机；消防控制室设置可直接报警的119外线电话。消防专用电话网络为独立的消防通信系统。7）电气火灾漏电报警系统各种电气火灾主要由泄漏电流，相间短路，元器件或电缆超负荷，绝缘受损，环境潮湿等原因引起。电气漏电火灾报警系统能监测低压配电系统中有关电气火灾产生隐患的电气参数项，并通过监控主机设备采集监测数据作集中控制和集中管理，当被保护线路中被探测参数超过报警设定值时，能发出报警信号，控制信号，并能指示出报警部位。系统由监控主机和探测器组成。探测器分可分为组合式和分离式，安装于需要监186、控的配电箱内。各探测器通过通讯总线连接，最后引至监控主机，监控主机设于消防控制室。8）应急照明系统及消防系统接地(1)供电电源消防用电设备的配电装置均采用专用回路双电源供电，并在末端配电装置处设置自动切换装置。火灾报警控制器配备UPS作为备用电源，此电源设备由设备承包商负责提供。本工程部分低压出线回路断路器设有分励脱扣器，当消防控制室确认火灾后用来切断相关非消防电源。(2)系统接地消防系统接地利用大楼综合接地装置作为其接地极，设独立引下线。引下线采用BV-1x35 穿40 PC管暗敷。要求综合接地电阻不大于1。(3)消防系统线路的选型及敷设方式信号传输干线采用NH-RVVP-2x1.5，电源干187、线采用 NH-BV-2x4，电源支线采用 NH-BV-2x2.5，电话线采用 NH-RVVP-2x1.5，广播线采用 NH-BV-2x1.5。传输干线采用防火金属线槽在弱电井内明敷，支线采用穿钢管或经阻燃处理的硬质塑料管保护暗敷于不然烧体的结构层内，且保护层厚度不宜小于30mm。由顶板接线盒至消防设备一段线路穿金属耐火（阻燃）波纹管。(4)应急照明系统应急照明采用专用回路双电源配电，并在末端互投；应急照明自带蓄电池，其连续供电时间不小于 30 分钟。应急照明系统干线采用NH-YJV交联聚氯乙烯绝缘电缆在强电间、吊顶内明敷于金属防火线槽；支线采用耐火导线穿钢管或经阻燃处理的硬质塑料管暗敷于不燃烧188、体的结构层内，且保护层厚度不宜小于30mm。所有楼梯间及其前室、消防电梯前室、疏散走廊、变配电室、水泵房、防排烟机房、消防控制室等场所设置备用照明。疏散走廊、公共出口设置疏散照明。变配电室、水泵房、消防控制室等的备用照明照度值按不低于正常照明照度值的设置；在走廊、安全出口、楼梯间及其前室、电梯间及其前室、主要出入口等场所设置疏散指示照明。应急照明平时采用就地控制或由建筑设备监控系统统一管理，火灾时由消防控制室自动控制强制点亮全部应急照明灯。9）其他(1)消火栓泵、自动喷洒泵设人工定期巡检，定期对消火栓泵、自动喷洒泵进行检测、试车，以便确保火灾发生时消防泵能正常运行。(2)任一台火灾报警控制器所189、连接的火灾探测器、手动火灾报警按钮和模块等设备总数和地址总数均不应超过3200，每一总线回路连结设备的总数不宜超过200，且应留有不少于额定容量10的余量。每只总线短路隔离器保护设备总数不应超过32。 (3)系统的成套设备，包括火灾自动报警控制器、消防联动控制台、消防专用电话总机、对讲录音电话、UPS电源设备等均由承包商成套供货，并负责安装、调试9.4.4暖通消防 1）当风管穿越防火墙及伸缩缝时，设70关闭的防火阀；在进出空调机房的风管上设70关闭的防火阀。排烟风机在机房入口处设280关闭的排烟防火阀。防火阀有70熔断关闭、电信号关闭(当穿越防火分区时)及状态返回信号。2）在风管穿过的隔墙上，190、管道安装完成后用耐火材料封死。第十章 组织机构与人力资源配置10.1 组织机构为了切实抓好公安局交警支队XX交警大队、特巡警支队XX巡警大队综合业务用房建设工作，确保该项目达到要求，确保项目如期竣工，本项目实行代建制，由XX市XX区政府其区属投资公司XX市XX城市建设投资有限责任公司代建。根据XX市公安局对项目的建设规划，XX市XX城市建设投资有限责任公司成立了交巡警大楼工作组，XX市XX城市建设投资有限责任公司董事长负总责，总工程师具体负责，各业务处室主要负责人参与，组织建设实施。10.2人力资源配置项目代建单位根据项目建设需要，下设前期报建、招标管理、工程造价、工程技术、质量安全等多个专业191、，暂定人员10人，人员及职责分工如下：项目负责人2人，其中总负责人1人，具体负责人1人，负责职权内本项目的协调管理工作。联络人2人，负责牵头联络各部门与各项事务。报建负责人1人，协助项目前期手续的报批。招标负责人2人，负责工程建设招投标工作。造价负责人1人，负责工程项目建设的预结算、工期控制、成本控制等工作。技术负责人1人，负责工程技术以及工程建设各方组织协调等工作。工程负责人1人，负责工程项目建设的质量控制、安全管理等工作。第十一章 项目建设进度安排11.1 建设工期 参考建设项目当地实际情况，工期定额和单位工程工期定额，结合本项目建设内容、工程量大小、建设难易程度、施工条件和使用要求等情况192、，项目建设期总工期约1年零3月（2014年10月-2015年12月），其中筹备期为半年（2014年10月-2015年3月），建设期为9个月（2015年4月-2015年12月），2015年12月完工。11.2项目实施进度安排 前期工作时间为2014年10月-2015年3月。包括： 1）2014年10月30日，取得用地红线、建设用地规划许可证，完成环评、能评地灾等专项评估，完成可研文本编制召开可研评审会； 2）2014年11月10日取得建筑方案、总平图审查、可研批复； 3）2014年11月30日，完成初步设计文本； 4）2014年12月02日，完成初步设计评审会； 5）2014年12月05日，取得193、初步设计批复； 6）2014年12月10日，取得概算批复；到位前期费用300万元； 7）2014年12月30日，确定施工图审查单位； 8）2015年01月10日，施工图设计审查备案，确定招标代理机构； 9）2015年01月20日，招标文件审核及挂网，核面、放线、定位； 10）2015年01月30日，清单及控制价审查； 11）2015年02月10日，核缴报建费； 12）2015年02月25日，开标确定施工、监理单位； 13）2015年02月30日，施工、监理、采购合同备案； 14）2015年03月02日，办理受监手续； 15）2015年03月05日，办理施工许可证、渣土运输手续； 16）2015194、年03月10日，消防审查备案 施工时间为2015年04月-2015年12月，包括： 1）2015年03月11日，施工单位进场开工。 2）2015年12月，建设工程完工，准备项目验收资料，完成各阶段分段验收后进行竣工验收。11.3项目实施进度表（横道图） 参考建设项目当地实际情况，工期定额和单位工程工期定额，结合本项目建设内容、工程量大小、建设难易程度、施工条件和使用要求等情况，项目建设期总工期约1年零3月（2014年10月-2015年12月），其中筹备期为半年（2014年10月-2015年3月），建设期为9个月（2015年4月-2015年12月），2015年12月完工。第十二章 项目招投标方案195、招投标管理是每一个项目都应遵循的基本原则，为确保建设项目的工程质量，缩短建设工期，提高经济效益，防止工程建设中的违法违规行为，项目建设单位在招标过程中应严格遵循 “公开、公平、公正和诚实信用”的原则，并严格遵守中华人民共和国招标投标法、国家计委2000年3号令工程建设项目招标范围和规模标准规定、XX省实施中华人民共和国招标投标法办法和建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项暂行规定(2013年23号令修改)。12.1招标范围本项目建设的设计、施工、监理及主要设备、材料等原材料采购均为招标范围。12.2招标组织形式及招标方式可行性研究、勘察、方案设计、初步设计、施工图设计、建筑施工、监理196、采取公开招标的方式招标，实行公开招标的，应在国家或地方指定的报刊、信息网或其它媒介，并同时在中国工程建设和建筑业信息网上发布招标公告；实行邀请招标的，应向三个以上符合资质条件的投标人发送投标邀请书。12.3招标公告发布根据中华人民共和国招标投标法及XX省实施中华人民共和国招投标法办法，实行公开招标的，应在国家或地方指定的报刊、信息网或其它媒介，并同时在中国工程建设和建筑业信息网上发布招标公告。12.4招标情况说明若建设单位变更招标组织形式，拟自行招标的，建设单位应按照工程建设项目自行招标试行办法(2013年23号令修改)的规定，向项目审批部门报送材料，由审批部门核准。如若改变招标方式，拟采用邀197、请招标的；建设单位应根据“XX省实施中华人民共和国招标投标法的办法”第十六条的规定，对采用邀请招标的理由作出说明，报审批部门核准。如若不采用招标方式，建设单位应根据办法第二章第五条做出说明，由审批部门核准。根据XX市政府投资项目中介机构库管理暂行办法长政办发201136号，可研、勘察、能评、环评等专项评估及方案设计直接委托相应资质单位承担。招标基本情况表建设项目名称：公安局交警支队XX交警大队、特巡警支队XX巡警大队综合业务用房建设项目招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式估算金额（万元）备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计方案设计初步设计施工图设计建筑工程安装工程198、监理设备材料其他情况说明：总投资：12395.48万元资金来源：财政预算内资金12395.48万元 建设单位盖章 年 月 日第十三章 投资估算与资金筹措13.1投资估算1）投资估算范围本项目投资估算范围涉及土建工程、装饰工程、给排水工程、电气工程、弱电工程、通风空调工程及其他配套工程费用，设备购置及安装费用，工程建设其他费用以及预备费用等。2）投资估算内容本报告投资估算内容主要包括固定资产投资估算。主要对本项目涉及的土建、安装、室外附属设施等工程费用进行测算，并对项目涉及的工程建设其他费用：设备购置及安装费、勘察设计费、建设管理费、建设监理费、城市建设配套费、咨询评审费和预备费等进行估算。3）199、投资估算依据(1)XX省建筑工程概算定额（2001）；(2)XX省建筑工程消耗量标准（2014）；(3)XX省建筑装饰装修工程消耗量标准（2014）；(4)XX省安装工程消耗量标准（2014）；(5)XX省市政工程消耗量标准（2014）；(6)关于发布2014年XX省建设工程人工工资单价的通知（XX省住房和城乡建设厅湘建价2014112号文）；(7)主要材料预算价格：根据估算指标材料规格取用规定及省定额站发布的工程材料价格新信息，参考XX市纪委静园建筑设备材料价格，结合本地市区材料价格、运杂费标准等情况综合拟定；(8)同类工程概算指标；(9)土地费用：土地为划拨土地，按实际收费计算；(10)预200、备费用：按工程费用与其他费用之和的10%进行计算。4）投资估算结果经估算，项目总投资为12395.48万元，包括工程费用7868.31万元，工程建设其他费用1773.48万元，预备费用964.18万元，征地拆迁费用1789.51万元。投资估算简表如下。项目投资估算简表序号名称单位数量占比1总投资万元12395.48 100.00%1.1工程费用万元7868.31 63.48%1.2工程建设其他费用万元1773.48 14.31%1.3预备费用万元964.18 7.78%1.4征地拆迁费用万元1789.51 14.44%13.2资金筹措项目建设所需资金为12395.48万元，资金来源为财政拨款1201、2395.48万元。投资计划与资金筹措表如下：序号项目合计投资2014年2015年比例一项目总投资12395.48 3378.12 7227.85 100.00%1工程费用7868.31 1573.66 6294.65 63.48%1.1地上建筑工程4100.89 820.18 3280.71 33.08%1.2地下室3161.82 632.36 2529.46 25.51%1.3总图运输与公用辅助工程328.03 65.61 262.42 2.65%1.4工器具及办公家具购置费277.57 55.51 222.06 2.24%2工程建设其他费用1773.48 1418.78 354.70 1202、4.31%3预备费用964.18 385.67 578.51 7.78%4征地拆迁费用1789.51 715.80 1073.71 14.44%二资金筹措12395.48 3378.12 7227.85 100.00%财政拨款12395.48 3378.12 7227.85 100.00%13.3投资估算表序号工程或费用名称估算总值(万元)技术经济指标占总投资比例备 注建筑工程设备及安装其他合计单位数量指标(元/单位)一工程费用5580.21 2010.53 0.00 7868.31 23008.48 3419.74 63.48%1地上建筑工程2472.15 1628.74 0.00 4100203、.89 12464.61 3290.02 1.1土建工程（主体结构）1682.72 1682.72 12464.61 1350.00 1.2装饰装修工程747.88 747.88 12464.61 600.00 1.3屋面绿化工程41.55 41.55 2077.44 200.00 屋面绿化（包含种植土）1.4电气及照明工程112.18 112.18 12464.61 90.00 1.5配电间.125.00 125.00 12464.61 包含800KVA变压器一台、KYN28-12 中置柜 4台、GCK配电柜13台、300KW柴油发电机一台1.6给排水及消防工程149.58 149.58 1204、2464.61 120.00 1.7暖通空调436.26 436.26 台12464.61 350.00 1.8太阳能系统90.00 90.00 12464.61 72.20 含太阳能热水系统1.9交警楼弱电工程289.39 289.39 12464.61 232.17 1.9.1综合布线50.9750.97 1.9.2安防监控23.7923.79 1.9.3计算机网络23.5523.55 1.9.4会议系统6.536.53 1.9.5网络存储45.5645.56 1.9.6门禁系统4.44.40 1.9.7执法办区域82.982.90 1.9.8防盗报警5.45.40 1.9.9大屏显示46205、.29 46.29 1.10 巡警楼弱电工程237.00 237.00 1.10.1综合布线43.243.20 1.10.2安防监控25.625.60 1.10.3计算机网络15.215.20 1.10.4会议系统6.526.52 1.10.5网络存储45.145.10 1.10.6门禁系统4.44.40 1.10.7执法办区域77.3877.38 1.10.8防盗报警6.366.36 1.11停车管理13.2413.24 1.12 电梯及安装费120.00 120.00 台4.00 300000.00 1.13 绿色建筑增量成本56.09 56.09 12464.61 45.00 2地下室2206、898.22 263.60 0.00 3161.82 10543.87 2998.73 2.1基坑土石方工程399.38 399.38 挖方67186.94m，55元/m；19904m，回填15元/m。2.2深基坑支护137.51 137.51 4583.51 300.00 基坑支护含排水沟、截水沟2.3基坑四周降水措施118.60 118.60 项井点降水2.4桩基础（含抗浮锚杆）239.40 239.40 m1330.00 1800.00 采用旋挖孔灌注桩，900桩径123根，1000桩径10根，桩长约7-10米2.5土建工程1687.02 1687.02 10543.87 1600.00207、 2.6装饰316.32 316.32 10543.87 300.00 2.7给排水及消防工程126.53 126.53 10543.87 120.00 2.8通风工程42.18 42.18 10543.87 40.00 2.9电气安装工程73.81 73.81 10543.87 70.00 2.10 地下室交通标示标牌21.09 21.09 10543.87 20.00 3总图运输与公用辅助工程209.83 118.20 0.00 328.03 m223008.48142.57 3.1室外道路80.86 80.86 2526.95 320.00 3.2室外供电系统15.57 15.57 项1208、.00 155700.00 3.3室外给排水系统60.63 60.63 m845.00 717.46 3.3.1DN200给水管网12.80 12.80 m320.00 400.00 3.3.2污水管网30.40 30.40 m320.00 950.00 3.3.3雨水管网17.43 17.43 m205.00 850.00 3.4 燃气入户工程管网设施30.00 30.00 m600.00 500.00 3.5围墙47.60 47.60 m560.00 850.00 3.6地埋式垃圾站30.00 30.00 座1.00 300000.00 3.7照明亮化工程12.00 12.00 项20.0209、0 6000.00 3.8绿化工程51.37 51.37 2568.54 200.00 4工器具及办公家具购置费0.00 277.57 1办公家具117.90 117.90 人3583293.30 2厨房及食堂器具159.67 159.67 1159.67 二工程建设其他费用1773.48 1773.48 14.31%1建设单位管理费39.65 39.65 1项目代建服务费322.90 322.90 2建设工程报建费333.85 333.85 23008.48145.10 3人防异地建设费248.49 248.49 1380.51 1800.00 4可行性研究报告编制及评审费19.72 19.210、72 5绿色建筑咨询及评审费10.00 10.00 6节能评估报告编制费3.00 3.00 7环评报告编制及评审费2.58 2.58 8工程设计费196.67 196.67 9工程勘察费62.95 62.95 10工程监理费142.69 142.69 11施工图审查费4.07 4.07 23008.481.60 12工程量清单编制和清单计价16.92 16.92 13工程量清单计价初次审核9.15 9.15 14工程质量检测费45.60 45.60 14.1主体结构工程质量检测费19.67 19.67 14.2桩基工程检测费20.00 20.00 14.3弱电系统评估检测费2.60 2.60 211、14.4消防设施检测费2.67 2.67 14.5防雷装置设计技术评价0.46 0.46 23008.480.20 14.6抗震设防要求确认费0.20 0.20 15建设工程交易服务费3.80 3.80 16工程保险费31.47 31.47 17燃气主干管网设施建设费29.99 29.99 m1153.50 260.00 18城市供水设施增容费108.14 108.14 m223008.48 47.00 19地质灾害危险性评估及评审费3.00 3.00 20劳动安全卫生评审费7.87 7.87 21场地准备及临时设施费78.68 78.68 22渣土卸区占用费47.28 47.28 m4728212、3.00 10.00 23水土保持及安全编制及评审费5.00 5.00 三预备费964.18 7.78%1基本预备费482.09 2涨价预备费482.09 四征地拆迁费用1789.51 1789.51 89611997.00 14.44%五总投资12395.48 23008.485387.35 100.00%第十四章 社会稳定风险评价14.1可能存在的风险及其评价14.1.1本项目社会稳定风险内容及其评价社会稳定风险衍生于相关利益群体本项目的抗拒，这种抗拒有多种表现形式，如上访、暴力对抗甚至群众示威等。因此，对本项目影响社会稳定的风险进行界定，应认真分析项目实施后群众可能引发的异议，遭遇到的损213、失或不适，这些异议、损失或不适即为引起社会不稳定的风险。在识别了本项目可能面临项目合法性、合理性遭质疑的风险；项目可能造成环境破坏的风险；群众抵制征地的风险；群众对生活环境变化的不适风险的基础上，对上述四大类风险发生的可能性大小分别进行定性评价。为便于评价表述准确，本报告把风险发生的可能性的大小划分成5个等级，可能性由小到大以次表述为：很小、较小、中等、较大、很大，界定各类风险发生可能性的大小。根据项目实施过程中易发生的社会风险的经验判断，并结合XX市公安局交警支队XX交警大队、特巡警支队XX巡警大队业务用房建设工程项目的具体情形，项目可能会诱发的异议、损失或不适等诸多社会风险及其评价主要如下214、：1）项目合法行、合理性遭质疑的风险风险内容：该项目的建设是否与现行政策、法律、法规相抵触，是否有充分的政策、法律依据；该项目是否坚持严格的审查审批和报批程序；是否经过严谨科学的可行性研究论证；建设方案是否具体，详实，配套措施是否完善。风险评价：项目合法性、合理性遭质疑的风险很小(1)本项目合法，手续完备，程序完备。(2)本项目符合区域发展需要及当地社会稳定。公安局交警支队XX交警大队、特巡警支队XX巡警大队综合业务用房建设改善目前交警、巡警业务用房落后的基础设施条件，将使XX市XX区治安维护、保障社会稳定的工作进一步规范和加强，提高交巡警办案水平及效率。有利于加大查办违法犯罪案件力度，保持打215、击违反犯罪的高压态势，充分发挥打击的震慑作用，有利于全面推进惩治和预防犯罪体系建设，以惩治犯罪的新成效取信于民。本项目建设是进一步深化公安队伍正固化建设和改善业务用房条件的需要，是XX市区域政治、社会发展的需要，有利于全面提高党的建设科学化水平，确保党始终成为中国特色社会主义事业的坚强领导核心。2）项目可能造成环境破坏的风险风险内容：XX市公安局交警支队XX交警大队、特巡警支队XX巡警大队业务用房建设工程项目，不涉及到征地问题，仅可能会对施工范围周边的生态和景观造成一定程度的破坏。项目在建设期间可能对环境产生的影响包括施工噪声、粉尘、废弃土石方、生态破坏的影响等，项目在运营期间可能对环境产生的216、影响主要包括粉尘、噪声、事故风险等对环境的影响。风险评价：项目造成环境破坏的风险较小本项目是与道路施工同时进行实施，施工期间的噪声、粉尘、废弃土石方、会对对周边环境产生一定的影响。项目在施工期间严格按照设计方案进行施工，严格依照环境保护及水土保持要求进行建设，做好各项防治，废弃土石方集中堆放，对路面进行洒水处理粉尘，在白天进行施工作业，基本上对周边环境影响不大，不会产生噪声扰民现象。3）群众抵制征地的风险风险内容：由于征地涉及群众的切身利益，加上群众对征地的政策缺乏理解，因此在征地问题上群众往往会与政府站在对立面，以各种形式抵制征地。征地项目中群众最敏感、最担忧的问题是失去土地。风险评价：群众217、抵制征地的风险很小。本项目是在现状红线内实施，无需再进行征地，因此本工程在征地方面不存在风险。4）群众对生活坏境变化的不适风险风险内容：项目施工位置为现道路施工项目部，施工范围内无居住区，项目实施后对当地群众影响较小。项目建设生产期间，项目驻地大批施工队伍进驻，施工车辆进出等将打破当地居民的生存现状，使得居民与外界的联系更加密切，并在一定程度上受到外界的干扰，从而造成居民内心的不安与担忧。风险评估：群众对生活环境变化的不适风险较小。本项目不会大量破坏当地的生态环境，同时交通车流和人流打破当地以往的宁静，让居民感到不适应也是暂时的，因此群众对生活环境变化的不适风险较小。14.1.2项目社会稳定风218、险的综合评价上文已对XX市公安局交警支队XX交警大队、特巡警支队XX巡警大队业务用房建设工程项目可能引发的不利于社会稳定的四大类风险可能性大小进行了单项评价，为便于度量该项目整体的风险大小，有必要对各类风险的可能性大小进行量化，然后得到项目的综合风险大小。首先根据当地以往征地经验和民意调研结果确定每类风险因素的权重W，取值范围为0,1，W取值越大表示某类风险在所有风险中的重要性越大。其次确定风险可能性大小的等级值C，上文已将风险划分为5个等级（很小、较小、中等、较大、很大），等级值C按风险可能性由小至大分别取值为0.2,0.4,0.6,0.8,1.0。然后将每类风险因素的权重与等级值相乘，求出219、该类风险因素的得分（即为WC），把各类风险的得分加总求和即得到综合风险的分值，即WC。综合风险的分值越高，说明项目的风险越大。一般而言，综合风险分值为0.2-0.4时，表示该项目风险低，有引发个体矛盾冲突的可能；分值为0.41-0.7时，表示该项目风险中等，有引发一般性群体事件的可能；分值为0.71-1.0时，表示该项目风险高，有引发大规模群体事件的可能。本项目综合风险值求取见下表： 表14-1 项目风险综合评价表 风险类别风险权重（W）风险发生的可能性（C）WC很小0.2较小0.4中等0.6较大0.8很大1.0项目合法性，合理性遭质疑的风险0.200.04项目可能造成环境破坏的风险0.300220、.06群众抵制征地的风险0.300.06群众对生活环境变化的不是风险0.200.04综合风险0.14从上表可看出，本项目可能引发的不利于社会稳定的综合风险值为0.20，风险程度最低，意味着项目实施过程中出现群体性事件的可能性非常小。14.2社会稳定风险防范措施根据对项目可能诱发的风险及其评价，我们采取了下述风险防范措施。一是协调周边居民委会召开居民代表会，通报程项目情况，介绍项目开工建设及以后运行生产对居民的影响；解答居民对项目的疑问及听取居民的建议，做到人人知情、事事无疑问。二是环境评价先期多次进行民意调查，确保知道居民关心的是哪一事项，对哪一事项有疑虑。针对居民疑虑事项进行解答，并对有关事221、项向居委会承诺。三是居民无异议后才入场施工。建设期间严格要求和监督施工单位文明施工，减少扰民，施工建设过程中所产生的垃圾，废弃土石方，粉尘等有可能污染周围环境的，采取相对应措施及时处理，不随意倾倒。四是项目组紧密联系和依靠居委会，采取以预防为主的治安防范措施，建设期间，如有个别居民有异议，以疏导，说服，化解等为主，将问题消除在萌芽状态。14.3结论XX市公安局交警支队XX交警大队、特巡警支队XX巡警大队业务用房建设工程项目可能会引发4类不利于社会稳定的风险，这4类风险的可能性大小评估结果是：第1类风险，项目合法性，合理性遭质疑的风险，该类风险发生的可能性很小；第2类风险，项目可能造成环境破坏的222、风险，该类风险发生的可能性较小；第3类风险，群众抵制征地拆迁的风险，该类风险发生的可能性很小；第4类风险，群众对生活环境变化的不适风险，该类风险发生的可能性较小。综合评价，XX市公安局交警支队XX交警大队、特巡警支队XX巡警大队业务用房建设工程社会稳定风险程度低，目前已采取的和下一步将采取的系列风险防范措施，在一定程度上会起到降低以致消除社会风险的效果。第十五章 结论与建议15.1 结论（1）该项目是为加快我市公安队伍正规化建设，改善业务用房条件，根据2012年3月9日市楼堂馆所领导小组会议精神，同意实施市公安局交警支队XX交警大队、特巡警支队XX巡警大队综合业务用房建设。有利于提高交警、巡警223、办案效率。 （2）主要建设条件。项目的建设符合XX市总体规划要求。自然地质条件、外部交通、通讯、供水、供电条件以及社会经济条件、政策支持条件较好，具有较好的社会、政治效益，建议尽快组织实施。 （3）项目建设规模。项目以交警在编民警258名、巡警在编民警100名确定建设规模，总用地面积8961，净用地面7296.48，总建筑面积23008.48，其中地上建筑面积12464.61，地下10543.87。建筑密度30.71%，容积率1.71，绿地率35.20%，总停车位215辆，其中地上2辆，地下213辆。（4）工程实施计划。 项目建设期总工期约1年零3月（2014年10月-2015年12月），其中224、筹备期为半年（2014年10月-2015年3月），建设期为9个月（2015年4月-2015年12月），2015年12月完工。工程采用公开招标方式。 （5）项目投资估算、资金来源与筹措。预计本工程项目总投资12395.48万元。资金来源为财政拨款。（6）社会影响评价。该项目对促进地区政治和社会发展、保障地区稳定具有一定重要的意义。项目的社会稳定风险程度低。15.2 建议 （1）项目建设周期短，为党政机关业务用房，应同时争取主管部门、发改委、规划、国土、住建、环保等行政部门的大力支持，协调好各部门工作，确保项目建设顺利进行。（2）项目建设应遵循总体规划、总体实施的原则，周边现状在大力发展建设，因此225、该项目的建设可与其他施工综合协调考虑，避免重复建设和建设冲突。 （3）为保证项目全面实施，需要做好建设资金的筹措工作，确保项目建设资金及时到位。 （4）交巡警大楼属于特殊类公共建筑，需要满足其特殊功能需求，尤其要注重办案点的信息化建设，并将现代信息科学技术运用于交巡警工作的日常管理。（5）公安机关是维护国家及人民信息安全、保障社会稳定、保卫人民生命财产及人民信息安全、打击一切违法犯罪行为的武装力量。是全党的重大政治任务和全社会的共同责任，项目建设要严格执行国家制定的关于工程招标的法规、规定，优选工程设计方案，选好施工队伍，加强施工管理，确保工程质量和工程进度。在节能方面精益求精，在观感上落落大方，在适用方面恰到好处，并尽最大可能降低工程造价，使本工程在功能上适用、经济上合理、技术上可行。