1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 中原市场研究部 2013 03 商业地产标杆企业案例研究商业地产标杆企业案例研究 Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010 商业地产标杆企业案例研究商业地产标杆企业案例研究 对标企业选择 华润案例研究 对标企业案例借鉴 附件1：综合体分析及香港太古广场案例 附件2：开发社区商业专题研究 Code of this re2、port | 3 Copyright Centaline Group, 2010 对标企业选择理由对标企业选择理由 标杆就是某个领域里的领导者和先行者。 找到标杆就等于找到了业务的示范，标杆 的成功也就预示着业务的未来发展空间。 标杆的做法可以借鉴和复制，这会极大地 缩短业务发展的周期，加快缩小与标杆的 差距。 前车之鉴有利于降低业务开拓的成本，前 人栽树后人纳凉，减少了业务受挫的机会 ，提高效率。 标杆管理的标杆管理的 三个特性三个特性 榜样的力量 是无穷的 业务的 可复制性 跟随、模仿 超越 为什么学习标杆为什么学习标杆 Code of this report | 4 Copyright 3、Centaline Group, 2010 怎么来选择标杆怎么来选择标杆 目的目的 搜索搜索 甄别甄别 明确选择标杆要解决什么问题明确选择标杆要解决什么问题 找到目标群找到目标群 分析确定谁是标杆分析确定谁是标杆 目的目的 甄别筛分甄别筛分 收集标的收集标的 选对标杆做对事选对标杆做对事 Code of this report | 5 Copyright Centaline Group, 2010 Step 1 Step 2 Step 3 Title in here 行业行业 对标对标 Title in here 管理管理 特色特色 Title in here 业务业务 对标对标 1.行业领导者行业领导者 - 行业的龙头行业的龙头 - 行业中最有潜力行业中最有潜力 2.相同业务中做得最好的相同业务中做得最好的 - 财务指标优越财务指标优越 - 持续增长持续增长 3. 在管理活动中富有特色的