1、市第四中学框架结构6层学生宿舍新建项目立项申请报告XX工程咨询有限公司二零XX年XX月市第四中学框架结构6层学生宿舍新建项目立项申请报告建设单位：XX建筑工程有限公司建设地点：XX省XX市编制单位：XX工程咨询有限公司20XX年XX月92可行性研究报告编制单位及编制人员名单项目编制单位：XX工程咨询有限公司资格等级： 级证书编号：（发证机关：中华人民共和国住房和城乡建设部制）编制人员： XXX高级工程师XXX高级工程师XXX高级工程师XXXX有限公司二XX年XX月XX日 目录第一章 总 论11.1项目名称与建设单位11.1.1项目名称11.1.2项目承办单位11.1.3项目拟建设地点11.3编2、制的依据与范围11.3.1编制依据11.3.2编制范围21.4项目概况21.4.1建设必要性21.4.2建设规模与方案31.4.3项目管理与实施进度安排41.4.4投资估算与资金筹措41.5结论与建议5第二章 项目背景及建设必要性62.1项目承办单位概况6法定地址：xx市xx区xx路7号62.2项目背景72.2.1优先发展教育是我国的一项基本国策72.2.2党的十八大对发展教育的要求82.2.3四川省教育事业发展规划要求92.2.4xx市教育事业发展的要求92.3建设的必要性102.3.1是xx市经济社会发展的需要102.3.2新一轮西部大开发为教育发展提供重大机遇112.3.3是学校基础设施3、改善的迫切要求11第三章 场址选址与建设条件143.1场址选择143.1.1选址原则143.1.2项目选址位置的确定143.2建设条件151、地形、地貌概况152、气象153、水文154、工程地质155、抗震设防153.3市政配套条件161、供水条件162、供电条件163、排水条件164、交通条件163.4施工条件163.5建设条件评价16第四章 建设内容与规模184.1项目定位184.2建设原则181、按照科学性、实用性与前瞻性相结合的原则建设；184.3建设内容与方案194.4建设规模19（1）主要指标19（2）拟建工程建设规模20第五章 工程技术方案225.1 设计依据225.2指导思想4、221、“以人为本，以学生为中心”的基本设计理念222、合理组织内部流线233、人性化设计235.3总平面布置235.3.1总平面布置原则235.3.2总平面布置245.3.3交通流线及停车245.3.4道路及绿化系统255.4建筑设计255.4.1设计原则255.4.2平面设计255.4.3剖面设计265.4.4造型及立面设计265.4.5建筑方案265.5结构设计295.5.1设计依据295.5.2抗震设计及荷载取值295.3.3结构选型305.6给排水设计315.6.1设计依据及范围315.6.2给水325.6.3排水335.6.4给排水消防设计335.6.5管材345.7强电设计3555、.7.1设计依据355.7.2设计范围355.7.3正常电力负荷355.7.4照明设计365.7.5防雷接地375.8弱电375.8.1设计依据375.8.2弱电系统375.8.3综合布线系统375.8.4广播音响及火灾事故广播系统385.8.5闭路电视监控385.9消防设计385.9.1设计规范385.9.2建筑消防设计395.9.3给排水消防设计395.9.4电气消防设计405.10空调及通风415.11污水处理设计415.11.1设计依据415.11.3设计原则425.12道路工程445.12.1平面线形设计445.12.2路基设计445.12.3路面设计455.12.4路面排水465.6、10.5路灯照明465.11绿化工程47第六章 环境保护486.1建设地点环境现状486.2主要污染物和污染源496.3综合利用和治理方案496.3.1依据496.3.2执行标准506.3.3施工期间的环境影响与治理506.4营运期间的环境影响与治理56一、污染源分析56二、各种污染的处理措施566.5环境影响措施及评价57第七章 劳动安全卫生与消防587.1劳动安全卫生587.1.1编制依据及标准587.1.2建设期的劳动卫生安全597.2消防607.2.1设计规范607.2.2建筑消防617.2.3消防给水系统617.2.4电气消防设计617.2.5消防设施与措施62第八章 节能措施6387、.1节能原则638.2节能目标638.3能耗与指标评估648.3.1能源供应条件648.3.2项目能耗648.3.3用能指标分析668.4节能设计依据681、中华人民共和国节约能源法6817、综合能耗计算通则GBT 2589-2008698.5建筑节能698.5.1设计依据708.5.2建筑单体设计708.6给水排水节能701、采用合理的供水设施和质量较好的用水设备；708.7电气节能712、积极开展节约用电的宣传，提高节电意识。718.8施工节能718.9公共设施管理节能721、建立专门的物管节能部门722、实施制定节能管理制度723、加强节能宣传，提高节能节水意识724、加强节能计量，实行8、量化管理728.10结论73第九章 项目管理与实施进度749.1组织管理机构749.1.1建设管理机构749.1.2主要工作职责749.1.3为使项目顺利进行，主要应加强以下几方面的管理工作759.2管理制度759.3项目监控769.4项目实施进度76第十章项目招投标方案7710.1项目招标范围及招标组织形式7710.2投标、开标、评标和中标程序781、项目经上级部门批复同意后，在指定媒体上发布招标公告。783、评标按照中华人民共和国招投标管理法的规定和程序进行。7810.3评标委员会的人员组成和资格要求79第十一章 投资估算与资金筹措8011.1投资估算依据及说明801、项目总投资指xx市第9、四中学校学生宿舍建设项目全部投资。803、设备购置：采用现行市场价加运费估算。805、工程建设其它费用：806、基本预备费：按第一、第二部分费用的5%计取；8111.2总投资8111.3资金筹措81第十二章 效益分析9013.1经济分析9013.2社会效益分析90第十四章 结论与建议92第一章 总 论1.1项目名称与建设单位1.1.1项目名称xx市第四中学校学生宿舍建设项目1.1.2项目承办单位项目承办单位：四川省xx市第四中学校1.1.3项目拟建设地点1.3编制的依据与范围1.3.1编制依据1、中华人民共和国教育法（1995）；2、中华人民共和国义务教育法（2006）；3、建设部、国家发展计10、划委员会、教育部关于批准发布校舍建设标准的通知（建标2002102号）；4、xx市人民政府关于印发xx市中心城区义务教育学校规划和建设管理办法的通知（宜府发200927号）；5、xx市城市规划管理技术暂行规定；6、项目承建单位提供的有关本项目的基础资料、技术资料等。1.3.2编制范围根据国家对建设项目可行性研究阶段的工作范围和深度规定，报告编制人员对项目建设的选址和建设条件进行了实地勘察，对项目背景及建设的必要性、项目选址及建设条件、建设方案与规模、工程技术方案、环境保护、消防安全和节能、项目管理与实施、组织机构与定员、项目招投标方案、投资估算与资金筹措和效益等方面进行了综合研究和分析，为项目11、的决策和建设提供可靠的依据。1.4项目概况1.4.1建设必要性四川省xx市第四中学校2014年秋期高中教学班共74个，学生总人数3953人，其中住校生人数2776人。校本部住宿床位仅2296个，其余的住校生480人安置在红坝分校。由于学校床位紧张，学校自2013年秋期实施了学生家住安阜片区（含下江北）、城区、西郊、南岸的学生一律不允许住校，学生家长及本人意见很大，每期面临这部分（约200人）申请住校而未能住校的学生，必须做大量深入细致的思想工作，方能使得学生及家长同意暂时不住校。现有学生住宿设施陈旧，建筑存在较大安全隐患；人均面积约2.7m2，住校生面积按照相应规范（生均5平方米）计算，远远低12、于标准。其中住宿条件较好的学生公寓楼由于床位紧张，应安排8人，实际安排10人入住。女生小院A区为办公楼改建，无独立卫生间和澡堂，一部应急楼梯为后补建，顶楼漏水严重，墙体老化严重。女生小院B区为彩钢瓦顶临建平房，屋面低于地面，临下水塘，潮湿积水，通风效果不良，常有老鼠和蛇出没，无独立卫生间和澡堂。女生小院C区为彩钢瓦顶临建平房，公寓背后临上鱼塘，潮湿，常有老鼠和蛇出没，无独立卫生间和澡堂，多数房间无窗户。男生小院为旧食堂改造与原男生小院合并形成，无独立卫生间和澡堂，顶楼漏水严重，院内排水效果不良，雨天院内积水严重，湿度大，与校外居民区之间无隔离。综上所述，学校现有住宿条件不仅数量上不能满足需要，13、质量上也远不能满足住宿需求，家长及学生反应强烈，安全隐患极大。项目的建设有利于提高学生的住宿条件，使学生能在一个较为良好的环境下生活和学习。因此，项目的建设是必要的。1.4.2建设规模与方案在四川省xx市第四中学校校园西北侧新建一栋框架结构学生宿舍里，总用地面积3845m2，总建筑面积7176 m2（其中地上建筑面积5380 m2，地下建筑面积1796 m2），建筑基底面积904 m2。设置学生宿舍128间，机动车位36个。（1）主要指标总 用 地 面 积： 3845总 建 筑 面 积： 7176其中：地上建筑面积：5380 地下建筑面积：1796m2容 积 率： 1.4建筑基底面积： 90414、建筑密度： 23.5%绿 地 率： 31%（2）拟建工程建设规模新建学生宿舍地上6层，一层设置值班室2间、管理员室2间，公共洗浴室2间、18间学生宿舍（内设独立卫生间），二六层设公共厕所、22间宿舍（内设独立卫生间），解决住宿床位1024张。地下建筑一层，设置机动车位36个。配套建设相关的给排水、电气、消防等工程。1.4.3项目管理与实施进度安排本项目承办单位为四川省xx市第四中学校。为做好项目的征地和规划建设工作，成立项目征地、建设领导小组，负责征地手续的办理和项目规划、设计、报批与实施等工作。项目建设期计划10个月。1.4.4投资估算与资金筹措经测算，本项目总投资约2066万元，其中第一部15、分工程费用1505.76万元，占总投资的72.88%；第二部分工程建设其他费用373.08万元，占总投资的18.06%；预备费187.16万元，占总投资的9.06%。项目所需资金全部由xx区财政专项预算解决。1.5结论与建议四川省xx市第四中学校学生宿舍建设项目属于社会公共事业。项目建成后将极大地改善当地的办学环境，是贯彻落实党和政府的教育方针政策、关于印发xx市中心城区义务教育学校规划和建设管理办法的通知（宜府发200927号）规定的具体体现。学生宿舍建成后，可有效改善学生的住宿条件，为学生创造良好的就学条件，对提高xx市教学质量、提升城市形象具有重要作用。鉴于本项目的重要性和紧迫性，建议上16、级有关部门、社会各界给予大力支持，使本项目尽快动工，并在10个月内建成投入使用。建议项目承办单位加快前期工作，积极落实建设资金，保质保量完成项目建设，尽早投入使用，发挥其应有的效益。第二章 项目背景及建设必要性2.1项目承办单位概况单位名称：四川省xx市第四中学校法定地址：xx市xx区xx路xx号四川省xx市第四中学，又名“xx实验中学”。位于四川省xx市xx区上江北，校区分为老校区和新校区，老校区位于红丰东路13号，新校区位于红坝路。是一所当地知名度较高的四川省示范性普通高中。创建于1915年，始称“xx县公信女子小学”、“xx县公信女子中学”，“xx县公信中学”。学校全面贯彻党的教育方针，17、倡导“团结、奋进、务实、高效”的校风，“认真、创新、求实、高效”的教风，“勤学、文明、守纪、进取”的学风，积极推进素质教育。学校坚持“全面关心学生，关心学生的全面成长。不求人人冒尖升学，但求个个进步成才”的人才培养观。以教科研为先导，运用先进的教学手段，促进学生主动、全面地发展。学校德育要求教师树立平等意识、人本意识等“七种理念”，提高施爱、沟通等“七种工作能力”。“人人是德育工作者，事事有德育功能，处处是德育基地”的气氛已形成，德育落到实处，以实养德。学校遵循学生主体性发展原则，切实加强学生日常行为规范的养成教育、心理健康教育和青少年街道法制教育，积极探索素质教育的有效途径，构建多种形式的活18、动载体，使学生在系列化的活动中接受有效的教育。在注重学生全面发展的基础上，努力创设各种条件，发展学生的个性特长。四川省xx市第四中学是四川省级示范性普通高中、四川省现代教育示范学校、四川省中小学实验教学示范学校、四川省心理健康教育实验学校、四川省校风示范校、四川省卫生先进单位、四川省绿化先进单位。学校2014年秋期高中教学班74个，学生总人数3953人，其中住校生人数2776人。校本部住宿床位2296个，其余的住校生480人安置在红坝分校。由于学校床位紧张，自2013年秋期实施了学生家住安阜片区（含下江北）、城区、西郊、南岸的学生（约200人）一律不允许住校。2.2项目背景2.2.1优先发展教19、育是我国的一项基本国策普遍接受高质量教育，是提升国民素质的基础。大力促进教育公平，是实现社会公平的起点。“十二五”规划纲要指出：“全面贯彻党的教育方针，保障公民依法享有受教育的权利，办好人民满意的教育。按照优先发展、育人为本、改革创新、促进公平、提高质量的要求，推动教育事业科学发展，提高教育现代化水平。国家中长期教育改革和发展规划纲要(2010-2020年)提出，要把教育摆在优先发展的战略地位。教育优先发展是党和国家提出并长期坚持的一项重大方针。各级党委和政府要把优先发展教育作为贯彻科学发展观的基本要求，切实保证经济社会发展规划优先安排教育发展，财政资金优先保障教育投入，公共资源优先满足教育和20、人力资源开发需要。充分调动全社会力量关心和支持教育，完善社会力量出资兴办教育的体制和政策，不断提高社会资源对教育的投入。把育人为本作为教育工作的根本要求。人力资源是我国经济社会发展的第一资源，教育是开发人力资源的主要途径。以学生为主体，以教师为主导，充分发挥学生的主动性，把促进学生成长成才作为学校一切工作的出发点和落脚点；关心每个学生，促进每个学生主动地、生动活泼地发展；尊重教育规律和学生身心发展规律，为每个学生提供适合的教育，培养造就数以亿计的高素质劳动者、数以千万计的专门人才和一大批拔尖创新人才。2.2.2党的十八大对发展教育的要求党的十八大提出，教育是中华民族振兴和社会进步的基石。要坚持21、教育优先发展，全面贯彻党的教育方针，坚持教育为社会主义现代化服务的根本任务，培养德智体美全面发展的社会主义建设者和接班人。全面实施素质教育，深化教育领域综合改革，着力提高教育质量，培养学生创新精神。办好学前教育，均衡发展九年义务教育，完善终身教育体系，建设学习型社会。大力促进教育公平，合理配置教育资源，重点向农村、边远、贫困、民族地区倾斜，支持特殊教育，提高家庭经济困难学生资助水平，积极推动农民工子女平等接受教育，让每个孩子都能成为有用之才。鼓励引导社会力量兴办教育。加强教师队伍建设，提供师德水平和也未能力，增强教师教书育人的荣誉感和责任感。2.2.3四川省教育事业发展规划要求四川省“十二五”22、教育事业发展规划提出，百年大计，教育为本。强省必先强教，兴川必先兴才。在党和政府工作全局中，必须始终坚持把教育摆在优先发展的位置，充分认识加快推进教育现代化的重要性和紧迫性。按照面向现代化、面向世界、面向未来的要求，紧紧围绕建设西部经济发展高地和西部人才高地战略，坚持育人为本，以改革创新为动力，以促进公平为重点，以提高质量为核心，顺应加快转变经济发展方式的新形势，迎接国内外竞争日趋激烈的新挑战，不断满足人民群众对教育更高层次、更高质量的新要求，以教育的优先发展推进经济社会又好又快发展。2.2.4xx市教育事业发展的要求2012年6月29日上午，xx市召开全市教育工作会，会议动员全社会全面贯彻落23、实市委、市政府关于贯彻落实四川省中长期教育改革和发展规划纲要（20102020年）的实施意见。配套出台了xx市十二五教育事业发展规划、xx市教育体制改革领导小组、xx市实施教育规划纲要联席会议制度等系列重要文件。会议提出，到2020年xx要基本实现教育现代化、基本形成学习型社会，建成四川教育强市和川南人才高地。近年来，xx市委、市政府高度重视教育，大力发展教育事业，xx教育事业实现了跨越式发展，教育改革取得了突破性进展，市民受教育程度逐步提高。全市教育基础设施建设发生巨大变化，教育人才和师资队伍建设不断加强，教育活力明显增强，教育质量不断提高。但是，xx市教育面临的挑战依然十分严峻，整体水平与24、先进地区相比存在不小的差距，离人民群众的要求仍有较大的差距。直接导致每年大批学生外出求学，部分家长则辞职陪读，而这部分家长中各行业精英所占比例高，社会影响大，对xx市经济社会发展贡献大，这就给xx市教育系统带来很大压力。同时，也使得部分学生由于缺少家长关爱而出现各种问题，学生家长则疲于两地奔波而无心工作。民办教育在引入优秀教学资源和教学理念、创新管理体制、提高教学质量、培育多方面人才等方面具有明显的优势，而目前xx市民办教育尚处于起步阶段，仅棠外、天立、育才等发展迅速，取得了骄人的成绩，弥补了公办教育的不足，为社会输送了一大批优秀人才，也为提高xx市的教育水平作出了突出贡献。但现有办学规模远远25、不能满足社会需求，需要社会各界给予大力支持。2.3建设的必要性2.3.1是xx市经济社会发展的需要xx市经济规模总量大、增长快。在全省排名仅次于成都、绵阳、德阳，2005年以来，xx在四川省经济总量中所占的比例持续上升，2011年，全市地区生产总值达到1091.18亿元，迈入千亿俱乐部，不仅持续领先同处川南的乐山、泸州、内江和自贡四市，而且与绵阳、德阳的差距迅速缩小。2013年，全年地区生产总值1345亿元，增长8%，总量保持全省第四位；规模以上工业增加值610亿元，增长6.5%，总量保持全省第三位；地方公共财政收入突破百亿元，达100.19亿元，增长23.31%。教育事业是社会发展的重要组成26、部分，经济的发展，需要良好发展的教育事业为基础。本项目的建设，可以有效提高xx市教育的服务水平和服务能力。2.3.2新一轮西部大开发为教育发展提供重大机遇中央实施西部大开发战略以来，四川教育事业实现了跨越式发展。新一轮西部大开发对四川教育事业提供了更好的政策支持、更大的财力投入、更优的资源配置，为实现我省教育事业和人才战略更大跨越发展提供了重大机遇。成渝经济区区域规划的实施和我省快速推进新型工业化新型城镇化，促进“两化”互动发展，为我省经济社会跨越发展和布局调整提供了广阔空间。2.3.3是学校基础设施改善的迫切要求（1）学生住宿问题的解决四川省xx市第四中学校2014年秋期高中教学班74个，学27、生总人数3953人，其中住校生人数2776人。校本部住宿床位仅2296个，其余的住校生480人安置在红坝分校。由于学校床位紧张，学校自2013年秋期实施了学生家住安阜片区（含下江北）、城区、西郊、南岸的学生一律不允许住校，学生家长及本人意见很大，每期面临这部分（约200人）申请住校而未能住校的学生人数深入细致的思想工作，方能同意暂时不住校。校本部现有学生寝室246间，具体分布如下：学生公寓楼（2004年建,7层）136间，其中男生67间，女生69间，安排了1462名住校生（由于床位紧张，应安8人，实际安排10人入住，住校生面积按照相应规范生均5平方米计算，远远超标准）。女生小院A区（临池居，428、层），原办公楼改建，无独立卫生间和澡堂，为砖混结构，墙体老化严重，应急楼梯为补建，安全隐患严重。共35间，安排了284名住校生。女生小院B区（彩钢瓦棚顶，临建平房，位置在金盏园内临老大门下水塘，地面高于屋面，雨季时积水无法自然排出，潮湿，窗户狭小，通风效果差，常有老鼠和蛇出没，无独立卫生间和澡堂）10间，安排80名住校生。女生小院C区（为彩钢瓦棚临建平房，位置在公寓背后金盏园内临上鱼塘，多数房间无窗户，采光严重不足，被其他建筑遮挡，基本无日照；通风效果极差，室内湿度大，常有老鼠和蛇出没，无独立卫生间和澡堂）9间，安排78名住校生。男生小院（旧食堂改造与原男生小院合并，无独立卫生间和澡堂，屋顶漏29、雨严重，院内低于其他区域，雨时积水严重；与校外居民区紧邻，无有效隔断，安全隐患严重）46间，安排了392名住校生。（2）停车场建设拟建场地现状为简易停车场，土地利用程度低，存在部分废弃建筑，从景观、实用等角度，对学校均有一定程度的负面影响。该简易停车场不规范，缺乏有效管理，容纳车辆少，在学期初、末接送学生的车辆难以停靠，临时占道停车、违规校外停车严重，因此迫切对停车场进行改造。拟建宿舍地下一层作为停车场，既可以提高该地块利用率，解决学生住宿，又可以使学校拥有较为规范的停车场。第三章 场址选址与建设条件3.1场址选择3.1.1选址原则1、充分考虑区域现状教辅设施分布情况，力求达到功能分区合理明确30、的目的。2、符合城市用地规划，满足用地指标要求。3、具有便捷的交通、排污等市政配套设施，便于充分利用现有城市基础设施。4、环境安静，远离污染源（尤其交通噪声）。5、地形力求规整，选址位置留有充分的发展余地和空间，满足未来发展需要。3.1.2项目选址位置的确定本项目地址位于xx市xx区现状第四中学校校园内，拟建地块为金盏园下鱼塘东侧，该区域原为洼地，修建运动场遗留下的建筑垃圾堆放于此，后对其进行了平整碾压改造，形成了一个简易停车场。该地块现状利用程度不高，距离学校大门口近，与教学设施相对隔离，与街道有民房相隔，项目选址具有明显的地理和区位优势，不仅可以解决学生住宿和停车问题，还使学校的布局更加合31、理。3.2建设条件1、地形、地貌概况工程所处地属冲积坝，地形平整，属于山间槽坝地形；地质构造条件理想，无不良地质现象。2、气象xx市xx区属亚热带湿润气候区，四季分明，终年温暖湿润，大陆性季风气候显著，常年平均气温17.9，年内最热月为7月，平均气温为26.3，极端最高气温39.5（1961年7月23日）;最冷月为元月，平均气温7.1，极端最低气温-2.5（1968年2月14日）；年无霜期325天左右，年平均降水量1045.8mm，年平均日照时数为1284.2h，夏无酷暑，冬无严寒，气候温和，雨量充沛。3、水文本项目场址地下水属沿河溪地带及坝区冲积层中的潜水、向斜构造中的裂隙承压水，主要由大气32、降水补给。4、工程地质本工程区域地表为冲积砂土，土质为中性土壤。结构自上而下为建筑垃圾、素填土、粘土、粉质粘土、粉土、泥岩，本工程建设地无不良地质现象。5、抗震设防根据1/400万中国地震动峰值加速度划图（GB18306-2001），测区地震动峰值加速度为0.10g。本地区抗震设防烈度为七度。3.3市政配套条件1、供水条件项目所需要的用水由市政自来水管网提供，项目已经建成供水设施，可以充分满足项目建设和营运需要。2、供电条件学校现有供电设施可以满足项目需要。3、排水条件本工程排水体制采用雨、污分流制，污水经化粪池处理后排入城市污水主干管，由城市污水处理设施处理后达标排放。雨水则排入雨水管网。433、交通条件本工程位于xx路，临近城市支路，交通便捷。3.4施工条件1、天然建筑材料：本工程施工所需要的砂料、卵石、石料等全部能在xx区及xx市范围内市场采购。2、施工队伍及设备：施工队伍通过招投标方式，在区内外竞争，择优选择有能力承担本工程施工的专业施工企业。工程所需的机械设备由中标企业自行解决。xx区属于xx市，xx市劳动力资源丰富，故本工程人员需求可在市区内解决。3.5建设条件评价本项目为新建学生宿舍工程，用地符合规划，土地产权清晰，给排水、电、路、通讯等配套条件完备，交通方便、周边环境条件好，适宜本项目的建设。第四章 建设内容与规模4.1项目定位根据xx市第四中学校学生住宿和停车需求，新34、建学生宿舍楼一栋，并新建地下停车场一座，以解决学校住宿条件不能满足学生需求，以及校内无规范停车场的要求。4.2建设原则1、按照科学性、实用性与前瞻性相结合的原则建设；2、根据学校发展规划和城市建设规划，充分利用现有资源，并考虑城市发展需要；3、以科学、合理、实用和适当超前为原则，做到“可持续发展”，既要满足当前使用要求，又能及时适应现代医疗技术的迅速发展变化，为今后发展、改造、更新留有余地。4、贯彻“以人为本”“以学生为中心”的设计原则，做好建筑的内外环境设计，重视环境对学生心理、生理的积极作用，追求高情感、人情味和自然化的生活情调，为学生创造一个安全、舒适、愉悦、温馨的住宿环境4.3建设内容35、与方案本项目拟建宿舍楼一栋，其中地上六层，作为学生住宿所用；地下一层，作为停车场，并配套相应的热水系统、给排水、电气、道路等。本项目实行统一规划涉及、统一建设的方式进行建设。4.4建设规模在四川省xx市第四中学校校园西北侧新建一栋框架结构学生宿舍里，总用地面积3845m2，总建筑面积7176 m2（其中地上建筑面积5380 m2，地下建筑面积1796 m2），建筑基底面积904 m2。设置学生宿舍128间，地下机动车位36个。（1）主要指标总 用 地 面 积： 3845总 建 筑 面 积： 7176其中：地上建筑面积：5380 地下建筑面积：1796m2容 积 率： 1.4建筑基底面积： 9036、4建筑密度： 23.5%绿 地 率： 31%（2）拟建工程建设规模新建学生宿舍地上6层，一层设置值班室2间、洗浴室2间、18间学生宿舍（内设独立卫生间）、管理员室2间，二六层每层设洗浴室2间、22间宿舍（内设独立卫生间），共解决住宿床位1024张。地下建筑一层，设置机动车位36个。配套建设相关的给排水、电气、消防等工程。建设规模一览表序号建设项目建设规模层数结构形式备注一宿舍楼7176 m26F/-1F框架1一层897 m2设值班室2间、洗浴室2间、管理员室2间、18间学生宿舍（内设独立卫生间）2二六层4483 m2每层设洗浴室2间、22间学生宿舍（内设独立卫生间）3地下室1796 m2设机动37、车停车位36个二室外工程1道路350 m2沥青砼2绿化工程1192m2沼气池120m33给水管网120m4污水管网200m5雨水管网200m6通讯管网200m7电力管网260m第五章 工程技术方案5.1 设计依据1、建设单位提供的规划建设用地红线图；2、中小学校设计规范（GB50099-2011）；3、农村普通中小学建设标准（建标109-2008）；4、民用建筑设计通则（GB50352-2005）；5、宿舍建筑设计规范（JGJ36-2005）；6、建筑设计防火规范（GB50016-2006）；7、夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准（JGJ134-2010）；8、公共建筑节能设计标准（GB501838、9-2005）；9、无障碍设计规范（GB50763-2012）；10、国家与地方的相关设计规范、法律、法规。11、现场调查基础资料。5.2指导思想1、“以人为本，以学生为中心”的基本设计理念宿舍楼设计以“以人为本，以学生为中心”为基本设计理念，重点处理各功能的平面布局、交流方式、交通流线组织、环境塑造等几个方面。合理的功能分区，良好的流线组织，优美的空间环境是本项目设计的关键。2、合理组织内部流线妥善组织人员流线、物品流线及信息流，妥善解决城市空间有限与多功能的复杂矛盾，组建一个庞大、高效的系统，加强建筑自身的逻辑性。各种流线不仅要在三维空间和谐相处，而且要考虑其在时间坐标上的变化趋势。3、人39、性化设计充分考虑学生的住宿要求，以及高中年龄段青少年特征，使学生拥有一个安全、舒适、卫生、整洁的住宿条件，为学生安心学习、愉快学习创造一个良好的辅助条件。5.3总平面布置5.3.1总平面布置原则1、人本充分考虑现代教师教学，学生学习方式和新时代的生活特点，形成一种展示积极的、向上的、多元的、富有魅力的、令人向往的校园学习和生活环境。2、自然贯彻“尊重自然”与可持续发展的思想，在保持原有地形地貌的前提下，贯彻生态原则、文化原则和效益原则，充分利用自然地理环境，力求创造具有文化内涵和个性特征的新时代校园。3、文化体现xx市特有的文化底蕴，充分展示思坡乡初级中学校的先进理念和素质教育、艺术教育文化底40、蕴，体现独有的文化内涵。4、融合讲求人与环境的融合，建筑与整体规划布局的融合，建筑与绿化的融合，造型设计与校园文化的融合。5、安全合理组织交通，充分利用现有基础设施，解决好出入口、人行、车流、消防等问题，确保师生的安全性。6、统一在整体规划设计中体现局部设计的丰富性和多样性。5.3.2总平面布置项目位于xx市第四中学校校园东北侧，为一栋宿舍楼（含地下停车场），根据地形及周边建筑情况，宿舍楼分布于拟建地块的东北侧，楼前预留学生活动场地；停车场位于地下一层，入口设置于宿舍楼靠大门一侧。5.3.3交通流线及停车项目人流与车流分开，相互不干扰。宿舍楼入口设置于两侧，各设楼梯一座。地下车库入口设置于活动41、场地，与学生入口分割。车辆由沿金盏园设置的道路进入地下停车库，学生则由现状临池居方向进入，与车辆道路近似垂直。5.3.4道路及绿化系统项目区域内新建道路350m2，红线宽度不低于7m；新建绿地1192m2。5.4建筑设计5.4.1设计原则本项目设计以简洁、明确的交通路线，令人放松的环境，充分体现以学生为中心的设计为原则。5.4.2平面设计本项目主体建筑为宿舍楼。通过对现代建筑材料和技术的运用，创造出具有现代气息的学校建筑，既体现校内居住建筑简洁的人文风格，又积极表现出透明、轻质的时代特点。宿舍楼既要与校园内其他建筑风格一致，又要与学校周边的整体规划建筑风格相协调，使个性融于共性之中。新建学生宿42、舍楼地上6层，总建筑面积5380 m2。一层设置值班室2间、公共洗浴室2间、18间学生宿舍（内设独立卫生间）、管理员室2间，建筑面积897 m2；二六层每层设公共浴室2间、22间宿舍（内设独立卫生间），总建筑面积4483m2。共解决住宿床位1024张。地下建筑一层，建筑面积1796 m2，设置机动车位36个。5.4.3剖面设计对建筑单体按规范要求进行设计，建筑高度如下：1、地上建筑，六层，建筑高度24m；2、地下建筑，一层，建筑高度5.2m。5.4.4造型及立面设计1、建筑造型采取简洁的现代风格，外墙为虚实对比的简洁构图。2、建筑表面肌理感强，细腻统一，纵横穿插，不同色的实墙、线条及玻璃充满对43、比和呼应，形成一种平静但又卓尔不群的特质。3、建筑色彩上，使用较为明快的暖色和白色为基调，形成活泼向上、协调一致的建筑环境。5.4.5建筑方案1、建筑设计要求（1）各建筑物耐火等级应不低于二级，消防设施的配置应遵守国家有关建筑防火设计规范的规定。（2）本建设项目的建筑装修和环境设计，体现清新、典雅、朴素的行业特点。建筑的色彩设计和室内照明，应符合建设要求。（3）配置与其建设规模和使用功能相适应的信息系统、通讯系统和安全技术防范系统。（4）无障碍设计：公共建筑入口均按无障碍设计要求设有轮椅坡道，入口大门按供乘轮椅通行的门扇要求设置横执把手和关门拉手，在门扇下方安装高0.35m的护门板，门内外高差44、不大于15mm，并以斜坡过渡。公共走道均能满足无障碍设计要求。2、建筑各部位推荐方案（1）外墙采用20mm厚页岩空心砖砌块墙。（2）内墙采用200mm厚页岩空心砖砌块墙。局部管井、卫生间采用120mm厚轻质墙板。（3）屋面防水二道设防，防水层耐久年限为15年。屋面保温层采用60厚憎水珍珠岩保温板。（4）门根据规范要求学生和管理员室门均采用节能保温门。（5）窗外窗采用塑钢玻璃窗、中空双玻。（6）阳台宿舍应设阳台，阳台净深度不小于1.50m。阳台栏杆扶手高度不小于1.10m。顶层阳台设雨篷。阳台板底或侧壁，应设可升降的晾晒衣物设施。（7）根据项目建设的规模及标准，建筑的核心集中所有必须的功能，包括45、垂直交通系统、疏散楼梯等，尽可能紧凑高效，保证平面有较高的使用率。3、装修建议方案（1）学生宿舍、管理员室和值班室地面采用普通水泥地面；（2）卫生间和洗浴室地面采用防滑地砖铺面；（3）建筑内墙水泥砂浆抹面;（4）内墙、梯间墙裙900高贴瓷砖，踢脚贴200毫米高深色瓷砖。5.5结构设计本项目采用框架结构。5.5.1设计依据1、本专业相关的规范及规定建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068-2001）建筑工程抗震设防分类标准（GB50223-2008）建筑结构荷载规范（GB50009-2012）建筑抗震设计规范（GB50011-2010）建筑地基基础设计规范（GB50007-2011）混凝土结构46、设计规范（GB50010-2010）建筑设计防火规范（GB50016-2006）砌体结构设计规范（GB50003-2011）2、其它相关专业提供的资料5.5.2抗震设计及荷载取值抗震设防烈度为7度。设计基本地震加速度0.1g，设计地震分组为二组，抗震类别为乙类。1、风荷载：基本风压 0.30KN/2、学生宿舍、值班室、管理员室 2.5 KN/3、厕所、洗浴室、走廊、楼梯 3.5KN/4、阳台 3.5KN/5、上人屋面 2.0KN/6、不上人屋面 0.5KN/7、栏杆顶部水平荷载 1.0kN/5.3.3结构选型拟建建筑为多层,采用钢筋混凝土框架结构，使得建筑布置上更加灵活，使用更方便、建筑更美观47、。主要结构材料的选用：、混凝土基础：C25框架梁柱：C30其他采用：C25、钢筋：钢筋采用HRB335钢筋。梁、柱主筋采用HRB335级钢筋。梁、柱箍筋、一般板分布筋采用HPB335级钢筋。、砌体：框架填充墙采用容重不大于12KN/m3的页岩空心砖，墙厚200mm；房间内隔墙采用200mm厚页岩空心砖砌块墙，砌筑砂浆为M7.5混合砂浆。4、柱网布置：本工程所建建筑的柱网按照规范要求进行布置，柱网尺寸为7200mm7200mm。5、土石方平衡本工程以现状地形为基准，通过控规竖向规划确定的道路高程计算土石方工程量。项目场地较为平整，场平土石方为9900m。挖填平衡后多余的弃土将运往xx市指定的建筑48、垃圾弃土场。5.6给排水设计5.6.1设计依据及范围建筑给水排水设计规范（GB50015-2003）；室外给水设计规范（GBJ13-86）（2003年版）；自动喷水灭火系统设计规范（GB50084-2001）；污水综合排放标准（GB8798-1996）；室外排水设计规范（GBJ14- 87）（2003年版）；污水排入城市下水道水质标准（CJ3082-1999）；设计范围包括生活给水系统、热水系统、排水系统、室外消火栓给水系统，室外排水系统。5.6.2给水一、用水量学生宿舍的用水量根据学生人数和服务人员数进行确定。类别用水标准规模日用水量备注学生人数120L/人/d1024人122.88m3/d49、Kh=2.0服务人员120L/人/d2人0.24m3/dKh=2.0绿化用水2L/m2/d1192m22.38m3/d未预见水量10%12.55m3/d合计138.05m3/d消防用水量按同时发生火灾次数一次，室外消火栓消防用水量30L/s，室内消火栓消防用水量20L/s，火灾持续时间即连续用水时间3h计算。本项目最高日生活用水量为138.05m3/d，最大时用水量10.25 m3/h。项目供水由市政自来水管网直接供给。二、给水系统利用校园内已建供水主管网，引出拟建宿舍供水主管，由主水管供拟建建筑的生活用水和室内外消防给水合一的供水系统。三、热水及开水供应在宿舍后侧新建热泵系统，供应开水和洗浴50、热水。采用空气源热泵热水机组供热水，各洗浴室内均设置热水系统。5.6.3排水排水系统采用雨污分流制。1、雨水量按雨强供水计算，涉及重现期2年，径流系数采用0.6.拟建项目区内的雨水作有组织汇集，分区域设雨水管，再经区内沿主道路敷设的主雨水管排至市政排水管网。2、污水排水系统宿舍产生的污水经收集后排至化粪池，处理后达标排入城市市政污水管网，经城市污水处理厂处理后排放。5.6.4给排水消防设计一、室外消防给水从校园内已建自来水干管接入DN150给水管至拟建项目区，环宿舍区形成环状管道。在环状管上设4只室外消防栓供给室外消防用水。当建（构）筑物发生火灾时，消防车开赴现场，从室外消防栓取水并加压灭火，51、室外消防栓间距不超过120m。二、室内消防栓给水采用加压供水系统供给，建筑室内消防给水系统均设上、下环状管网，室内消防栓用水量20L/s。消防栓箱采用带水喉的自救式消防栓箱，箱内有按钮，可直接启动消防水泵。三、宿舍内设置自动喷水系统四、消防水池、泵房、消防水箱日用消防水池选用圆形水池，容积100m3。采用2台立式消防水泵，一用一备。消防水箱设置于屋顶，储水量不小于12m3，供扑灭初期火灾用水。在宿舍的每层按规范设置手提式磷酸铵盐干粉灭火器。5.6.5管材给水管道：给水干管采用PP-R管，热熔连接，管径50mm。消防管道：采用镀锌钢管，管径65mm。排水管道：污水立管采用PVC-U隔音降噪管，其52、他污水管、通气管、废水管采用PVC-U排水管，承插粘接。屋面雨水管采用承压式PVC-U雨水管。5.7强电设计5.7.1设计依据1、民用建筑电气设计规范（JGJ16-2008）2、建筑设计防火规范（GB50016-2014）3、建筑物防雷设计规范（GB50057-2010）4、10KV及以下变电所设计规范（GB50053-94）5、电力工程电缆设计规范（GB50217-2007）6、低压配电系统设计规范（GB50054-2011）7、供配电系统设计规范（GB50052-2009）8、建筑照明设计标准（GB50034-2013）9、通用用电设备配电设计规范（GB50055-2011）10、建设方提53、供的设计委托书和设计要求。5.7.2设计范围配变电系统；照明系统；建筑物防雷，接地系统及安全措施。5.7.3正常电力负荷本工程应急照明、消防为二级负荷，其余用电均为三级负荷。学校内现有变压器能够满足本项目新增用电需求，由校园内变电站引入一路380/220V供电电路。总配电室设于大楼一层。总电力负荷计算采用单位指标法:1、宿舍楼照明11W/m2；2、道路照明3500W；3、热泵系统动力（平均值）380000W。本项目电气总安装负荷为463kW，按需要系数0.8，补偿后功率因素0.9计算。5.7.4照明设计1、电源电压及配电项目用电由学校内现有变配电系统供给。配电采用树枝式配电方式。配电主干线及支54、线采用电缆或BV铜芯线敷设在桥架内或穿管敷设。2、照明宿舍为50Lx。3、电源宿舍楼选用嵌入式遮光板荧光灯作一般照明，并在宿舍各床头设床头灯。5.7.5防雷接地本项目建筑按三类防雷建筑设防，接地系统采用变压器中性点直接接地的TN-C-S接地型式。防雷接地、重复接地和保护接地共用接地装置，接地电阻不大于1欧。5.8弱电5.8.1设计依据1、民用闭路监视电视系统工程技术规范（GB50198-94）；2、火灾自动报警系统设计规范（GB50116-2013）；3、建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范（GB/T50311-2007）；4、电子计算机房设计规范（GB50174-2008）；5、建筑设计防火55、规范（GB50016-2013）。5.8.2弱电系统综合布线系统、闭路电视监控系统、广播音响及火灾事故广播系统、火灾自动报警及消防联动系统等。5.8.3综合布线系统为了更好的满足需要，将在宿舍楼内设一套全数字程控电话交换机系统，交换机房利用已建系统，分机设在学生宿舍、值班室、管理员室等。每层设配线间，电话竖向采用大对数铜缆传输，数据竖向采用光缆传输；平面采用8芯超五类线至各个标准信息插座；每个学生宿舍、值班室、管理员室等设一个双孔插座。5.8.4广播音响及火灾事故广播系统每层在楼道等处设扬声器，平时作为广播音响，火灾时切换为紧急广播。广播机房设于值班室内，设声源柜、功率放大机柜、播音控制台等。56、5.8.5闭路电视监控设一套闭路电视监控系统，主要用于宿舍出入口、停车场出入口的监视。与学校现有监控系统联网。5.9消防设计5.9.1设计规范1.建筑设计防火规范（GB50016-2013）2.建筑灭火器配置设计规范（GB50140-2005）3.建筑内部装修设计防火规范（GB50222-95，2001年版）4.火灾自动报警系统设计规范（GB50116-2008）5.9.2建筑消防设计沿建筑合理设置消防车通道，满足消防扑救面的要求。建筑物耐火等级为二级，每层楼设一个防火分区，均设自动喷淋。防火分区面积2500m2，每个防火分区均设有两个以上疏散楼梯。每层按规范配置消防灭火器，建筑物内每个点到疏57、散楼梯的距离满足规范要求。5.9.3给排水消防设计一、室外消防给水已从城市自来水干管接入DN150给水管至宿舍楼场地，环宿舍楼形成环状管道。在环状管上设4只室外消火栓供给室外消防用水。室外消防用水量为30L/s。二、室内消火栓给水室内消火栓给水采用加压供水系统供给，建筑室内消防给水系统均设上、下环状管网，室内消火栓用水量20L/s。消火栓箱采用带水喉的自救式消火栓箱，箱内有按钮，可直接启动消防水泵。三、自动喷水宿舍内设自动喷水喷头。消防水池、泵房、消防水箱日用消防水池选用圆形水池，容积为100m3。采用2台立式消防水泵，一用一备。消防水箱设置于屋顶，储水量不小于12m，供扑灭初期火灾用水。5.58、9.4电气消防设计设置火灾自动控制报警器及联动控制系统，与消防中心联网。根据消防规范要求，宿舍内将设置一套完整的火灾自动报警及消防联动控制系统。消防中心利用学校已建设施，消防联动控制系统主设备包括中央处理剂，显示控制屏、打印机、消防紧急广播、消防紧急电话、24V不间断电源，电脑数据图像显示器。在宿舍的走廊设烟感探测器，每层设手动（破玻璃）报警按钮和警铃，在消防扶梯等交通要道入口设紧急广播喇叭。各出入口、楼梯、走道等人员密集场所等重要场所均设事故应急灯及诱导灯。5.10空调及通风宿舍不设空调。各独立卫生间设置排风扇。洗浴室设集中排风系统，排风经竖井由设于屋顶的排风机排至室外。楼梯间自然排烟。5.59、11污水处理设计5.11.1设计依据1. 污水综合排放标准（GB 8978-1996）2.建筑给水排水设计规范（GB50015-2003）3.室外排水设计规范（GB50014-2006）4.室外给水设计规范（GB50013-2006）5.环境工程设计手册（修订版）6.地表水环境质量标准（GB3838-2002）7.给水排水工程结构设计规范（GB50069-2002）8.污水排入城镇下水道水质标准（CJ343-2010）9.泵站设计规范（GB/T50265-97）10.工业建筑防腐设计规范（GB50046-2008）11.建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）5.11.3设计原则1）化60、粪池距离地下取水构筑物不得小于30m。 2）化粪池的设置应符合下列要求： a.化粪池宜设置在接户管的下游端，便于机动车清掏的位置。 b.化粪池外壁距建筑物外墙不宜小于5m，并不得影响建筑物基础。 3）化粪池有效容积应为污水部分和污泥部分容积之和。其计算参数符合下列规定： a.每人每日污水量和污泥量，应按建筑给水排水设计规范表4.8.6-1确定。 b.污水在池中停留时间应根据污水量确定，宜采用1224h。 c.污泥清掏周期应根据污水温度和当地气候条件确定，宜采用312个月。 d.新鲜污泥含水率可按95%，发酵浓缩后的污泥含水率可按90%计算。 e.污泥发酵后体积缩减系数宜取0.8。 f.清掏污泥61、后遗留熟污泥量的容积应按污泥部分容积的20%计算。 g.化粪池实际使用人数占总人数的百分数可按建筑给水排水设计规范表4.8.6-2确定。 4）化粪池的构造，应符合下列要求：a.化粪池的长度与深度、宽度的比例应按污水中悬浮物的沉降条件和积存数量，经水力计算确定，但深度（水面至池底）不得小于1.3m，宽度不得小于0.75m，长度不得小于1.0m，园形化粪池直径不得小于1.0m。 b.双格化粪池第一格的容量宜为计算总容量的75%；三格化粪池第一格的容量宜为总容量的60%，第二格的容量宜为总容量的20%。 c.化粪池格与格，池与连接井之间应设通气孔洞。 d.化粪池进口、出口应设置连接井与进水管、出水管62、相接。 e.化粪池进水管口应设导流装置，出水管口及格与格之间应设拦截污泥浮渣的设施。 f.化粪池池壁、池底应防止渗漏。 g.化粪池顶板上应设有人孔和盖板。5.12道路工程本工程将配套建设建设周边道路250m，宽度为6-8m。5.12.1平面线形设计机动车道路与人行道路分开。其中机动车道直接连通校门道路，便于机动车快速离开；人行道经临池居通向校园其他区域。当工程量不大时尽量选用较高的技术指标，避免采用极限半径；避免采用小偏角，一旦采用小偏角要设置大半径的平曲线，防止产生错觉；尽量做到不破坏自然景观，并通过一定的辅助措施和办法，对自然景观给予补偿和填补。5.12.2路基设计1、设计原则（1）路基必63、须做到密实、均匀、稳定。路槽底面土基在不利季节应达到干燥或中湿状态，其土基设计回弹模量值应大于或等于30Mpa，不能满足上述要求时应采取措施提高土基强度。（2）路基填筑材料应因地制宜，合理采用当地材料或工业废料。（3）路基设计应经济、耐用。（4）路基设计要注意环境保护要求，注意工程景观效果。2、路基填筑路基填料可选用泥质岩及级配良好的粗粒土。设计主要为移挖作填，即用开挖的粉砂质泥岩、砂岩（较少）及级配良好的碎砾石、块石土等作填料，不再另行借土。设有外挡土墙的路基填料，优先选用内摩擦角较大的天然砂砾、砂岩碎屑、粉砂质泥岩填筑，便于压实。5.12.3路面设计1、设计原则本次设计范围的道路工程为校区64、内道路，根据规范规定，采用沥青混凝土路面。2、路面结构形式本次道路路面设计采用沥青混凝土结构。（1）路面材料力学指标沥青混凝土路面材料力学指标项 目抗压回弹模量（20）抗弯拉模量劈裂强度沥青混凝土细120015001.2中100015000.8粗80015000.6水泥稳定碎石80014000.5级配碎石20000（2）路面结构计算路面结构计算结果材料AC-13F（5cm）AC-20F（7cm）5%水泥稳定碎石石（25cm）级配碎石石（30cm）土基E0(30MPa)对应弯沉值0.01mm334070170300路面沥青改性剂5%SBS。此改性剂可以现场（或拌和场）直接加入沥青中搅拌均匀后即成65、改性沥青，加工工艺简单，不需要大型改性设备。既具有一般改性沥青软化点高的优点，又有普通沥青不需加热过高和较低温度仍有很好的和易性（施工温度与普通沥青相同）等优点。5.12.4路面排水按照控规的排水方向埋设污水管道，进入校园内已建污水管道。按照控规的排水方向埋设雨水管道，进入校园内已建雨水管道。5.10.5路灯照明区内道路采用庭院灯，光源为普通节能灯具，瓦数为80W。灯杆高度为4.5米，路灯间距采用12米。本工程接地系统形式采用TN-S。路灯控制箱电源进线处作重复接地。接地电阻不大于4欧姆。5.11绿化工程本项目绿化工程设计的目标在于创造建筑与开放空间相结合的城市风景，因此景观设计成为此项目建筑66、设计及市场成功的主要因素之一。建筑区域内设计有若干不同的景观元素，位于地块不同位置，使得开放空间的风格各异。建设地内的绿化采用点、线、面结合的原则，将建设用地的35%以上用绿树、草坪覆盖起来，使整个校园生活环境更加有生气和活力。物种配置以本土和天然为主，少用需人工修建和大量人工养护的植被、灌木和乔木，以减少养护费用。第六章 环境保护6.1建设地点环境现状项目位于xx市xx区xx路xx市第四中学校校园内。xx市环境监测中心站在该校设有空气质量自动监测站。根据2014年12月xx市中心城区环境空气质量月报，2014年12月四中环境空气首要污染物为细颗粒物（PM2.5），日均AQI（空气污染指数）范67、围为48-266，达到或优于二级天数共13天，占总监测天数的41.9%。本项目污水经处理后排入市政污水管网，进入南岸污水处理厂处理后达标排放如长江，因此本项目最终污水去向为长江。根据xx市2015年1月地表水水质状况，长江流域水环境质量状况较好，达标率为100%，与上月（2014年12月）相比水质类别一致，与去年同期相比水质类别一致。根据xx市2014年四季度中心城区功能区声环境质量季报，本项目所处区域临近葡萄园，该区域2014年第四季度噪声达标率100%。综上所述，项目所在地环境质量较好，有较大的环境容量，从环保角度，有利于本项目的实施。6.2主要污染物和污染源本项目主要包括学生宿舍和机动车68、停车场两个功能区，污染物和污染源主要有垃圾及噪音、生活污水。垃圾主要为生活垃圾，生活垃圾产生量较少；噪声主要来源于车辆行驶产生的噪声，车辆以小汽车为主，声强在50-65分贝左右；生活污水主要来源于宿舍的厕所和洗浴室。6.3综合利用和治理方案6.3.1依据1、中华人民共和国环境保护法（2014年4月28日）2、中华人民共和国大气污染防治法（2000年9月1日）3、中华人民共和国水污染防治法（2008年5月）4、中华人民共和国固体废物污染环境防治法（2005年）5、加强城乡环境保护深化城乡环境综合治理工作的意见（川环发201158号）6、四川省环境保护条例；7、四川省环境保护局川环发200356号69、关于规范建设项目竣工环境保护验收工作的通知。6.3.2执行标准1、污水排放执行污水综合排放标准（GB8978-2002）三级标准 2、环境噪声：营运期噪声执行工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-2008）表1中2类标准；施工期噪声执行建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）标准3、废气排放执行大气污染物综合排放标准（GB16279-1996）中二级标准6.3.3施工期间的环境影响与治理一、施工期环境影响因素项目开始建设后，施工过程中可能产生的施工噪音、机械噪音、粉尘、废气、废热、废水、弃渣等可能对环境造成影响。1、对当地水域环境的影响在施工过程中，主要是施工人员产生的70、生活污水以及设备清洗废水。处理不当，将对当地水系和施工人员生活用水造成一定影响。2、施工对环境空气质量的影响施工期对大气环境的影响主要是由于施工过程中瓷砖切割和机动车辆运输等产生的二氧化碳、一氧化碳、氮氧化物、碳氢化合物和烟尘等引起的。汽车尾气：施工阶段，频繁使用机动车辆运输建筑材料、施工设备及器材、建筑垃圾等，排出的机动车尾气主要污染物是CH、CO、NOx等。扬尘：工程开挖土石方、车辆运输、装卸建筑材料时将产生扬尘。施工期扬尘污染造成大气中TSP值增高，根据类比资料，施工扬尘的起尘量与许多因素有关。影响起尘量的因素包括：基础开挖起尘量、施工渣土堆场起尘量、进出车辆泥砂量、以及起尘高度、采取的71、防护措施、空气湿度、风速等。装饰材料废气：装饰工程用油漆、涂料等挥发造成的废气，主要有甲醛、苯等，属无组织排放。为减少装饰材料废气污染，应采用环保型油漆、涂料及装饰材料，尽可能降低有害挥发性物质对人群健康潜在危害。3、噪声对环境的影响施工噪声源主要是钻孔、破碎、震动等。这种连续性或突出性噪声对操作人员有一定影响，应采取一定保护措施。本项目为现有建筑的改造，因此噪声源主要为砂轮机、电钻、切割机等。施工运输车辆也会产生噪音对环境产生影响；施工期将使用大量的施工机械如：挖土机、运输车辆等，部分机械噪声对声学敏感点的影响程度见表。部分施工机械噪声影响程度及范围设备名称等效A声级dB（A）距声源15m距72、声50m距声源100m距声源200m推土机、挖掘机8675.569.563.5卡车8372.566.560.5从上表可以看出，在距声源处50m内，施工机械昼间、夜间等效A声级均不能达到建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）规定，在距声源处100m处，施工机械昼间等效A声级能达到建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）规定，而夜间等效A声级不能达到建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）规定。因此，施工噪声对周围声学环境的影响不容忽视。4、施工弃渣对环境的影响施工期会产生弃土、建筑垃圾、生活垃圾。该项目施工期基础工程挖土方量较大，运至xx市指定的73、弃土场。5、施工便道的修建、施工车辆的运行可能会造成部分既有管网、线路或植物的损坏；施工期间的运输可能会对区域内部分交通路段产生影响。二、施工期环境保护措施1、水土保持方案（1）排水、导流措施路基施工过程中的侧沟、开沟和底沟，一方面起排水作用，另一方面可以减少流水对边坡的冲刷。为确保排水畅通，设置必要的边沟、截水沟、排水沟、急流槽等排水设施，将水排到附近设置的临时贮水池中。经沉淀后废水用于抑尘洒水用水、绿化用水等。（2）雨季施工措施水土流失主要发生在雨季，即每年5-10月份这段时间，因而施工规范要确定以下几点，以使雨季尽可能减少水土流失。1）施工单位随时和气象部门联系，事先了解降大、暴雨时间和74、特点，以便雨前将填铺的松土压实；2）雨季的路基施工，应争取土料随挖、随运、随铺、随压的主法，以便减少松散土的积存；3）雨季施工要做好场地的排水工作，保持排水沟畅通；4）做好坡面工程措施。（3）水土保护的生物措施建议各施工队都必须具备一定数量防护物如草席、稻草、塑料布等遮盖物，在暴雨未下之前将易受侵蚀的裸露地面覆盖起来，以便减少雨水直接冲刷，降低水土流失。按大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）的有关要求和地方有关防止粉尘污染法规要求，本工程施工期应有防止施工扬尘的工程措施和管理规章制度，切实有效地控制城市扬尘污染。（4）严格按取土区选择条件要求、审批手续、制定水土保持方案选取取土区75、，在挖土、取土和装运应提倡文明施工，有序开挖取土，保持土壤的湿度，抑制施工扬尘。（5）根据本工程区位条件，土石方运输必须严格限制超载，作好防泄漏处理，避免沙土沿途泄漏，造成二次污染。经常清扫并在主要运输道路和出入口洒水，减少道路扬尘对环境影响。（6）加强施工管理和施工机械维修保养，确保施工机械和运输车辆保持良好工况，对易产生扬尘的建筑材料堆存场地应有防止起尘的防护设施。2、施工场地管理施工时，取土、弃土应做到规范化，取土坑应尽可能设置在沿坡地处，弃土应充分利用在填方区域。施工中产生的弃渣、弃料，不得随意丢弃，施工结束后，应对临时用地和运输便道进行清理和必要的恢复，以减缓施工作业对环境产生的不利76、影响；工程拆迁建筑固体废弃物要运至指定地点进行处置；取土场开挖方式须考虑工程建成后的景观修复，弃土场要及时平整、绿化。施工人员的生活污水利用学校现有污水收集和处理系统处置，不得随地倾倒，生活垃圾要集中处理。含有害物质的建筑材料堆放点要远离接待设施，工程废料和建筑垃圾不得随意堆放，必须及时运走。材料在运输途中，应采取封闭或遮盖措施，避免抛撒。3、景观保护措施管道敷设注意事项：管道不能在景观地架空敷设，以及明显裸露敷设，以免破坏景观。施工结束后，对破坏的绿地要给予尽量恢复，使项目建成后与周围自然环境相协调，保持生态平衡，创造良好的景点视觉景观效果。4、污染物处置施工人员产生的生活污水，利用学校现有77、的污水处理设施进行处置。产生的生活垃圾，交由环卫部门进行处置。采用错时施工的形式，减少施工机械噪声对学校正常教学，以及周围居民建筑和其他单位的影响。6.4营运期间的环境影响与治理一、污染源分析1、水污染源其污水排放的污染源主要为生活污水。主要来源于学生和管理人员的生活污水，主要污染物是悬浮物（SS）、化学耗氧量（COD）、生物需氧量（BOD）。2、生活垃圾（污物）污染源学生及管理人员的生活垃圾会对环境产生影响。3、大气污染源本工程的大气污染源主要是车辆产生的废气等。4、噪声污染源本项目的噪声污染源主要来自车辆噪音。二、各种污染的处理措施根据上述污染源的情况，项目建设应采取具有针对性的、严格的环78、保措施，以确保周边环境不受任何危害影响。采取措施应符合国家各项有关的环境质量标准。1、水污染物的处理措施本工程排水系统采取生活污水与雨水分流设计。本项目产生的废水主要是生活污水，所有生活污水经排水管网，汇集在污水处理设施处理后，达标接入排污管网，由城市污水处理设施处理后达标排放。2、垃圾（污染）处理措施本项目所产生的生活垃圾采取袋装方式进行收集，采取垃圾分类的方式进行处理。在宿舍区设置垃圾收集箱若干，及时处理，定时收集、出运。3、大气污染物处理措施保持宿舍和停车场通风管道畅通，采用自然通风的方式，以保证室内空气品质。4、噪声污染处理与保护措施 对于车辆噪声，采取一定的交通管制措施防范。6.5环79、境影响措施及评价一、本项目属于学校基础设施建设项目，为解决自身污染源问题，拟采取以下措施：1、本着“可持续发展”观念，以进一步建立人与自然和谐相处的平衡生态环境为目标，增强保护环境、爱惜环境、美化环境的意识，在建设和营运期间重视环境保护。该项目建成后，废水、废物严格按照国家环保规定进行控制，未经处理不得排放和丢弃。2、由于本项目在建设过程中不产生任何工业污染，但仍产生一定污染物质，因此项目完成后，为了防止在项目运行过程中产生的废气、废水、废物对环境的污染，必须采取有力的技术和管理措施，措施的实施必须做到与工程建设的“三同时”。第七章 劳动安全卫生与消防7.1劳动安全卫生7.1.1编制依据及标准80、1、国家劳动法、安全生产法2、建设项目（工程）劳动安全卫生监察规定劳动部第3号令3、工业企业建设项目卫生预评价规范卫监发（1994）第28号4、工业企业厂界环境噪声排放标准GB12348-20085、中华人民共和国国家职业卫生标准GBZ 1-20106、生产设备安全卫生设计总则GB5083-19997.1.2建设期的劳动卫生安全1、建筑施工单位必须具备建筑安全生产监督机构的安全认证。2、必须编制施工现场安全应急预案，以防突发事件发生。3、建筑施工主要的安全技术措施：（1）所有施工人员必须配戴好安全帽并系好帽带，不得赤脚，穿拖鞋或高跟鞋进入施工现场。特殊工种必须按规定戴好防护用品。（2）做好施工81、现场的生活生产设施布置，合理安排场地内临时设施，做到封闭施工，建立防洪、防火组织。（3）靠近施工现场的道路、坑洞处应设置明显警告标志、必要时应予围护。（4）夏季露天作业，合理安排工时，防止施工人员中暑。（5）垂直运输系统各部位必须专人定期检查，严格按操作规程操作。（6）加强用电管理，做好安全用电。切实执行照明电力线路的架设标准，悬挂高度及间距必须符合安全规定，严禁电线乱拉乱接及拖地现象，保证场内架设电线绝缘良好，各种电动机械和电器设备均按“一机一闸一漏一箱”设置，确保用电安全。具体要求详见施工用电方案。（7）施工用模板、支架等承重结构要经过结构验算，确保具有足够的强度和安全系数。（8）工地所有82、设备，必须定期保养，使其保持良好的工作状态及具有完备的安全装置，所有机具设备的操作人员必须经过严格训练，持证上岗，并严格遵守操作规程，严禁违章作业。（9）加强焊工的管理，对氧气瓶与乙炔瓶运输、有效保管、领取、退还各环节按有关规定制定明确的制度，严禁违章作业。氧气瓶与乙炔瓶要隔离存放，使用时应隔开至少5m以上，乙炔瓶必须有防止回火的安全装置。（10）严格搞好各种机动车辆的管理，加强车辆养护与维修工作，严禁违章开车；对施工场地内行车要作出限速、禁鸣标志，各种车辆严格遵守交通规则，保证行车安全。7.2消防7.2.1设计规范1、建筑设计防火规范GB50016-20062、建筑灭火器配置设计规范GB5083、140-20053、建筑内部装修设计防火规范GB50222-95（2001年版）7.2.2建筑消防1、沿建筑合理设置消防车道，满足消防扑救面的要求。2、本项目建筑耐火等级为二级，每层一个防火分区，建筑物内每个点到疏散楼梯的距离满足规范要求。3、在每层楼道内按规范设置手提式磷酸铵盐干粉灭火器。7.2.3消防给水系统采用生活、消防合一的给水管网，主管道DN150mm。室外给水管上按规范布置室外消水栓。建筑采用室内消火栓保护。消火栓的布置保证相邻消火栓的水枪充实水柱能同时到达到内任何部位。本工程室外消防用水量为30L/s，室内消防用水量为20L/s，火灾延时按3h计。7.2.4电气消防设计设置火灾自84、动控制报警器及联动控制系统，与消防中心联网。根据消防规范要求，学校设置一套完整的火灾自动报警及消防联动控制系统。利用学校已建的消防中心，在宿舍楼增加消防紧急广播、消防紧急电话、24V不间断电源等。在宿舍的走廊、过道等设烟感应器，每层设手动（破玻璃）报警按钮和警铃，在消防扶梯等交通要道入口设紧急广播喇叭。各出入口、楼梯、走道等人员密集场所均设事故应急灯及诱导灯。7.2.5消防设施与措施按照国家相关规范和安全评估报告的要求在宿舍内设置消防灭火设施和配备相应器材，能满足项目建设需要。项目建成后，将全面贯彻“预防为主、消防为辅”的工作方针，建立健全消防制度及可操作性较强的事故应急措施，制定完善的风险应85、急预案。加强入驻人群的防火意识教育，妥善维护消防器材，与当地消防部门搞好协作，以取得各方面的支持。第八章 节能措施8.1节能原则1、坚持把节能作为转变经济增长方式的重要内容。大幅度提高能源利用效率，走科技含量高、经济效益好、资源消耗低、环境污染少的路线，努力实现经济持续发展、社会全面进步、资源永续利用、环境不断改善和生态良性循环的协调统一。2、加快建立能源资源技术支持体系，加大国家对能源资源技术开发资金的投入，开发和推广应用先进高效的能源节约和替代技术、综合利用技术及新能源和可再生能源利用技术。加强管理，减少损失浪费，提高能源利用效率。3、政府通过制定和实施法规标准，加强政策导向和信息引导，营86、造有利于节能的体制环境、政策环境和市场环境，建立符合市场经济体制要求的企业自觉节能的机制，推动全社会节能。8.2节能目标节约能源和合理利用能源、发展循环经济、建设节约型社会，是我国的一项基本国策，必须坚定不移地贯彻执行。积极推行建筑节能，有利于改善人们生活和工作环境，保证国民经济持续稳定发展，减少大气污染，减少温室气体排放，缓解全球变暖的趋势。按照国家对节能的要求，本项目应严格执行建筑节能设计标准，确保项目在现设计能耗水平的基础上达到节能35%以上。8.3能耗与指标评估8.3.1能源供应条件1、供水本工程利用市政给水作为给水水源，设计从市政给水干管上接入DN150管道至区内。市政接口点供水水压87、0.3MPa。2、供电利用现有供电设施进行供电。8.3.2项目能耗1、能耗使用本项目使用的能源主要为水、电。能源消耗量一年按300天测算。2、用水（1）计算依据城市居民生活用水量标准（GB/T50331-2002）（2）用水种类本工程用水分为生活用水、绿化用水、未预见用水。（3）用水量根据第五章测算，项目最高日用水量为138.05 m3/d，年用水量为41415 m3/a。3、电能（1）电能计算依据建筑照明设计标准（GB50034-2004）城市道路照明设计标准（CJJ45-2006）（2）用电负荷确定本工程除应急照明、消防为二级负荷外，其余用电均为三级负荷。（3）电能消耗总量电气设备能耗表名88、称数量单台平均功率年均使用时间（h）年耗电量（kW/a）照明灯具11024盏15W/盏6000.92104照明灯具2110盏40W/盏12000.53104照明灯具320盏100W/盏25550.51104热泵系统功率（年平均值）380000W120045.60104合计47.56104根据估算，项目建成后年耗电量为47.56104kwh。4、项目能耗测算根据测算，本项目年总能耗为62.07吨标煤。项目能耗估算表序号能耗种类实物量折标准煤系数折合标煤数量（t标煤/a）所占比例（%）数量计量单位1水4.14104t/a0.0857kgce/t3.625.832电47.56104kwh/a0.1289、29kgce/kwh58.4594.17合计62.071008.3.3用能指标分析1、用水量指标本项目给排水参照建筑给排水设计规范（GB50015-2003）中相关规定进行设计安装。给排水管道均采用新型管材，符合国家节能要求。给水排水洁具配件选用，按节水型生活用水器具（CJ164-2002）的有关规定采用节水型产品，最大限度降低用水量，减少资源浪费。2、用电量指标本项目设计时充分考虑建筑节能与电气节能，全面采用节能型电气产品。公共场所采用节能灯，灯具控制方式采用相对集中、分散控制相结合，公用楼道等采用节能自熄开关控制，以利于节约电能。用电量将控制在国内同类建筑平均水平之下。本项目热水采用空气源90、热泵系统。空气源热泵型热水机组是目前我国市场上概念最新、最节能、最安全和清洁无污染的新一代热水制造设备。该设备利用电力带动压缩机做功，通过输入一小部分电力做功，实现卡诺循环，即可从周围空气中获取低品位热量来制取生活热水。由于热水吸收的热量除了设备本身消耗的电能外，主要从周围空气中大量吸收免费的热量，因此与直接使用电、煤炭、燃油或燃气来加热的锅炉设备相比，空气源热泵热水机组具有高效、节能、经济、环保、安全等显著特点，是电热锅炉、燃煤锅炉、燃气锅炉以及燃油锅炉的替代品。下图为1吨20水加热到55（需要35000 kcal）几种制热方式的运行费用比较：8.4节能设计依据1、中华人民共和国节约能源法291、固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法（国家发展和改革委员会2010年第6号令）3、四川省固定资产投资项目节能评估和审查实施暂行办法（川发改环资201182号）4、中国节能技术政策大纲5、节能中长期专项规划6、公共机构节能条例国务院531号令7、民用建筑节能条例国务院530号令8、公共建筑节能设计标准GB 50189-20059、夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准JGJ134-201010建筑采光设计标准 GB/T50033-200111、建筑照明设计标准GB50034-200412、建筑给水排水设计规范GB50015-2003（2009版）13、城市居民生活用水量标准 GB50331-20092、214、城镇燃气设计规范GB50028-200615、节水型生活用水器具CJ164-200216、建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及其检测方法GB/T7106-200817、综合能耗计算通则GBT 2589-200818、用能单位能源计量器具配备和管理通则GB 17167-200619、全国民用建筑工程设计技术措施（电气）（2009版）20、全国民用建筑工程设计技术措施（给排水）（2009版）8.5建筑节能本工程位于四川省xx市xx区主城区，从全国建筑热工设计分区图看xx市属亚热带季风气候，属夏热冬冷气候，夏季比较炎热，月平均温度25.5。极端最高温度37.3,平均相对湿度85%。冬季最冷93、月平均温度5.4,极端最低温度-5.5,平均相对湿度80%.冬季日照率19%。8.5.1设计依据工程建设强制性条文（房屋建筑部分2013年版）；公共建筑节能设计标准（GB50189-2005）；夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准（JGJ134-2010）；建设主管部门有关建筑节能设计相关文件、规定；8.5.2建筑单体设计1、单体建筑设计体型系数均小于0.35，各方向窗墙比均低于规范要求，采用气密性好、导热系数小的塑钢窗，玻璃均采用中空双玻；2、外墙采用20mm厚中空玻化微珠无机保温浆料做保温层，传热系数K值小于1.0，热惰性D值大于3.0；3、户门采用多功能节能保温门，传热系数K小于3.0。8.94、6给水排水节能1、采用合理的供水设施和质量较好的用水设备；2、安装工程实施中保证给排水线路工程质量，防止跑、冒、滴、漏等；3、采用新型管材，减少管道漏损。4、采用节水型卫生器具；5、积极开展节约水资源的宣传，提高常住和外来人员节水意识。8.7电气节能1、照明设计中，灯具选用高效节能型的荧光灯，公共场所采用节能灯。灯具控制方式采用相对集中、分散控制相结合，公用楼道等采用节能自熄开关控制，以利于节约电能。2、积极开展节约用电的宣传，提高节电意识。建筑照明功率密度值房间或场所照明功率密度（W/m2）对应照度值（Lx）现行值目标值宿舍、值班室、洗浴室119300停车场1163008.8施工节能建立起有95、效的奖惩机制，实现工地节能。建筑工地采用节水龙头，减少跑冒滴漏；注意节约水泥、钢筋、砂石等，减少建筑材料的浪费；土石方充分利用形成堆坡造景，尽量做到土方平衡，减少运输量，减少距离；对施工工地用水进行合理使用，减少直接排放，在绿化建设阶段，应尽量选择耐旱草种和树种。8.9公共设施管理节能1、建立专门的物管节能部门建立专门的物管部门，专设节能管理组，负责本项目节能设备的正常运行和维护、保养，负责日常节能管理工作。2、实施制定节能管理制度制定并实施节水、节电、节能管理制度，制定实施相关的奖惩措施。对于日常照明维护与管理应严格按照建筑照明设计标准（GB50034-2004）的要求，遵循以下规定进行管理96、：由专业人员负责照明维修和安全检查并做好维护记录；建立清洁光源、灯具的制度，根据标准规定的次数定期擦拭；按照光源的寿命定期更换光源；更换光源时，应采取与原设计安装相同的光源，不得任意更换光源的主要性能参数。3、加强节能宣传，提高节能节水意识广泛深入地在常住和外来人员中宣传节水节能，提高公众节水节能意识，使节能成为大家自觉地行为。4、加强节能计量，实行量化管理按照用能单位能源计量器具配备和管理通则（GB17167-2006）的要求，从节能节水的要求出发，建立专门的能源计量器具管理制度，利用单独计量，分表核算，并对计量器具严格按规定进行检定，保证能量计算器具的准确性。每月进行能耗统计，定期对能耗状97、况进行分析，以便及时发现能源管理中的漏洞和能源使用中的问题，及时解决，杜绝能源浪费。8.10结论据以上分析，本项目采用以上建筑、水、电、燃气节能措施后，将大大提升节能效率，与未采用节能措施比较，节能率可达到35%，本项目是切实可行的。第九章 项目管理与实施进度9.1组织管理机构9.1.1建设管理机构为加强项目建设的领导工作，顺利完成项目建设任务，xx市第四中学校成立了以分管副校长、基建与财务科长等组成的“xx市第四中学校学生宿舍项目建设领导小组”，在xx市xx区教育局的指导下，专门负责组织协调项目建设各方面的工作。9.1.2主要工作职责1、申报和办理规划、工程建设等相关手续，处理项目建设过程中98、遇到的重大问题；2、领导、监督建设工作；3、在建设过程中遇到的重大和难以解决的问题及时上报市、区政府和相关职能部门讨论解决；4、在区政府的领导下，统一安排项目建设工作，负责基础项目的设计施工及工程验收；5、负责建设项目的工程报建工作，建设工作的概预算及决算；6、按教育部和四川省有关规定统一管理建设项目的财务工作。9.1.3为使项目顺利进行，主要应加强以下几方面的管理工作1、加快落实各项建设资金；2、项目计划管理：制订项目建设计划；安排协调项目资金；检查督促计划实施；3、财务管理：设立独立的基建账户，按照国家规定制定规范的项目财务、会计和报账管理制度，检查监督项目资金的到位和使用情况，配合接受审99、计。4、工程监理：批准工程建设计划，并监督按计划实施；对各子项目监理单位进行管理，监督执行各项目技术方案技术标准；对已完工程进行经济、技术、财务监理评价，组织竣工验收。9.2管理制度按照国家发改委、财政部、教育部对项目管理办法的有关规定，制定项目管理办法。管理办法对项目的准备、项目的执行与管理、项目的监督检查、项目的总结和评价等方面作出明确的规定，以保证项目工作规范化、正规化并顺利完成项目建设任务。管理制度中充分体现项目法人责任制、有效的监督机制、项目的招标计划等有关规定。9.3项目监控建立对项目建设的监督和检查制度，确保项目工作规范化运作和顺利实施。监控的主要任务包括：项目实施计划，项目执行100、机构的人员配备，工作质量和进度是否符合要求，财务管理体制是否符合规定程序，土建施工和安装工程是否符合标准和合同。监控方法包括：项目报告制度、现场视察和派驻监理代表。9.4项目实施进度本项目建设应在可行性研究报告批准后实施，主要包括以下几个阶段：可行性研究总体报告编制与报批阶段、规划阶段、施工图设计阶段、场地准备阶段、土建施工阶段、设备安装阶段、竣工验收阶段。为加快建设周期，各阶段应尽量提前完成，并允许有一定交叉。项目建设周期6个月。第十章项目招投标方案为了确保项目建设的工程质量，防范和化解工程建设中的违法违规行为，应严格按照中华人民共和国招投标法、工程建设项目施工招标投标办法（国家发展计划委员101、会等七部委令2003第30号）、工程建设项目货物招标投标办法（国家发展和改革委员会等七部委令2005第27号）、和试行规定（国家发展和改革委员会等九部委令2007第56号）、关于印发四川省国家投资工程建设项目招标人使用标准文件进一步要求的通知（川发改政策2008666号）、四川省建设厅关于印发规范建设工程造价风险分担行为的规定（川建造价发200975号）以及四川省国家投资工程建设项目招标投标条例、四川省建设工程工程量清单计价管理办法及相关法律法规的规定，并结合项目工程特点，编制项目的招标方案和招标文件，自觉接受行政监督部门的监督，完善相关备案手续。10.1项目招标范围及招标组织形式本项目招标的102、范围包括建设项目的勘察设计招标、施工监理招标、施工企业选择招标和设备与材料采购招标等，按照中华人民共和国招投标管理法面向社会进行招标。表10-1xx市第四中学校学生宿舍建设项目招标情况表名称招标范围招标组织形式招标方式招标估算金额（万元）备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标公开比选工程勘测3.00已委托实施工程设计18.12竟争性谈判工程监理19.42竟争性谈判建安工程1271.2附属工程10.2投标、开标、评标和中标程序本项目质量要求高，根据建设项目规模和建设要求，在招投标过程中必须遵守如下程序：1、项目经上级部门批复同意后，在指定媒体上发布招标公告。2、在招标文件开始发出之日起30103、日内，具有承担招标项目能力的法人或者其它组织都可以投标。投标人少于3个时，应当重新进行招标。投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件做出响应。招标项目属于建筑施工的，招标文件的内容还包括拟派出的项目负责人与主要技术人员的简历、业绩和拟用完成招标项目的机械设备。本项目不接受联合招标。3、评标按照中华人民共和国招投标管理法的规定和程序进行。4、开标时由招投代理机构主持，邀请所有投标人参加，由招标人委托公正机构检查并公证。5、中标人确定后，招标人向中标人发出中标通知书，该通知书具有法律效力，若中标人放弃中标项目，应当承担法律责任。自中标通知书发出30日之内，按照招标文件，项目承办单位和中标人签订104、书面合同，中标人不得向他人转让中标项目，不得将中标项目肢解后分别向他人转让。10.3评标委员会的人员组成和资格要求项目全部采用公开招标的方式。因此，在招投标过程中，为保证项目的公开，对评标委员会的组成和资质有如下要求：评标委员会由项目承办单位的代表和有关技术、经济等方面的专家组成。专家成员根据本方案在开标当天，在当地发改委专家库随机抽取，评标委员会主任由项目建设单位负责人担任；评标委员会采用单数制，但最低不少于5人，并且技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。第十一章 投资估算与资金筹措11.1投资估算依据及说明1、项目总投资指xx市第四中学校学生宿舍建设项目全部投资。2、建安工程：105、投资估算以xx市第四中学校学生宿舍建设项目概念性设计方案为基础，参照近年类似工程概算造价，按“建设工程量清单计量规范”（GB50500-2013）、“2015四川省建设工程工程量清单计价定额”以及xx市场材料价格调整价差，结合本工程设计方案的标准及规模进行编制。3、设备购置：采用现行市场价加运费估算。4、学生宿舍生活设施：按相关规定，项目投资不含此费用，另申请财政资金，由政府采购解决。5、工程建设其它费用：（1）建设单位管理费：包括建设单位开办费和建设单位经费，按第一部分工程费用的1.5%计取。（2）工程设计费：按计价格200210号文件规定计算。（3）建设项目前期咨询费：包括编制项目建议书、106、可行性研究报告、环境影响咨询服务费等，均按实际合同价计取。（4）施工图审查费：按建筑面积1.8元/计取。（5）工程量清单及控制价编制费：按川价发2008141号文计费。（6）审核工程预算：按川价发2008141号文计费。（7）工程监理费：按国家发改委、建设部发改价格2007670号文件计取。（8）工程保险费：按工程费用的0.3%计取。（9）招投标代理费：按计价格20021980号规定的差额定率累进法比算。（10）报建费：按58.8元/计算，其中：白蚂蚁防治费： 1.5元/人防工程异地建设费： 20元/（按40元/减半计算）城市建设配套费： 35元/防雷测定费： 1.3元/散装水泥基金： 1元/107、6、基本预备费：按第一、第二部分费用的5%计取；涨价预备费：按第一、第二部分费用的5%计取。11.2总投资经测算，本项目总投资约2066万元，其中第一部分工程费用1505.76万元，占总投资的72.88%；第二部分工程建设其他费用373.08万元，占总投资的18.06%；预备费187.16万元，占总投资的9.06%。11.3资金筹措本项目总投资2066万元，项目所需资金全部由xx区财政专项预算解决。表11-1建设投资估算表序号工程或费用名称估算价值建设指标(m2或m3)投资指标(万元/m2或万元/m3)占工程建设投资比例（%）备 注建筑装饰工程安装工程设备购置安装其他费用合计一工程费用1250108、.36 232.18 23.22 0.00 1505.76 72.88%1.1建筑工程1201.96 213.48 0.00 0.00 1415.44 1.1.1宿舍楼（1-6F）914.60 161.40 1096.001.1.2宿舍楼（-1F）287.36 52.08 339.441.2总图工程48.40 0.00 0.00 0.00 48.40 1.3公用工程18.70 23.22 0.00 41.92 1.3.1场内户外管线18.70 18.70 1.3.2变配电、消防、监控23.22 23.22二其他工程费用0.00 0.00 0.00 373.08 373.08 18.06%2.1109、土地征用费201.86 201.86 38450.05252.2城市建设配套费43.06 43.06 71760.0062.3建设单位管理费22.59 22.59 1.50%第一部份费用2.4前期工作费15.06 15.06 1.00%第一部份费用2.5勘察3.00 3.00 6孔0.5万元/孔2.6设计费21.08 21.08 1.40%第一部份费用2.7工程监理费22.59 22.59 1.50%第一部份费用2.8工程招标代理费7.53 7.53 0.50%第一部份费用2.9造价咨询费12.05 12.05 0.80%第一部份费用2.10施工图审查费1.65 1.65 71760.0002110、32.11报建费22.6122.6138450.00588三预备费用187.16 187.16 9.06%3.1基本预备费用93.22 93.22 5%第一、二部份费用3.2涨价预备费用93.94 93.94 5%第一、二部份费用四建设投资合计（一+二+三）1250.36 232.18 23.22 560.24 2066.00 100.00%比例（%）60.52 11.24 1.12 27.12 100.00 表11-2建筑工程估算表序号工程费用名称单位数量土建单价装饰单价合价备注（元）（元）（万元）1宿舍楼（1-6F）m253801400300914.602宿舍楼（-1F）m21796160111、00287.36合计m271761201.96表11-3安装工程估算表序号工程费用名称建设指标 （m2或m）给排水供气供热暖通消防配电照明弱电小计（万元）1宿舍楼（1-6F）53809080803020161.402宿舍楼（-1F）17967010060303052.08小计7176213.48 二户外管线1户外给水管线1203003.62户外电力管线26040010.40 3户外照明1801502.74户外弱电线缆2001002小计18.7合计189.13 表11-4总图工程估算表序号工程费用名称单位数量单价（元）合价（万元）备注1挖方m380003024.002场地平整m3200091.8112、04道路m2350180.006.307雨水排水管网m160200.003.208污水排水管网m50220.001.109化粪池m31201000.0012.00合计48.40 表11-5设备估算表序号工程费用名称数量（台）单价设备购置费设备安装费合计设备原价工艺管道运杂费小计其它材料设备基础安装费小计1干式变压器（SCBH15-200/10KV）188810.51.59.5210KV高压配电柜(KYN28-系列)13330.90.120.61.624.6230.4kV低压配电柜（GCS-系列）212020.60.10.41.13.14监控15550.500.516合计1020.221.53.113、7223.22注：工艺管道费率4%，设备运杂费6%，其它材料费15%，设备基础费2%，设备安装费10%。第十二章 效益分析13.1经济分析本项目为教育基础设施建设项目，属社会公共事业项目的范畴，是为社会、为人民、为中学生提供教育服务的。项目建成投入使用后无法通过自身产生经济效益,社会效益是项目建设主要价值。但是，由于项目的社会意义重大，因此能产生潜在的经济效益。主要体现在在通过项目的实施，有利于提高全社会对教育工作的重视和关注程度，有利于推动xx区教育的发展。教育事业的不断发展，人才的不断培养，将进一步提高区域人口综合素质，从长远来讲，人才的从小培养，能使其在以后的工作生活中为国家建设、经济发114、展贡献力量，将能更好地拉动地区经济增长，促进社会繁荣。项目建成以后，由于无法通过自身经营活动产生效益，因此其后期运行产生的各类费用将采用财政拨款，另加收取的部分住宿费用解决。xx区财政情况良好，有足够的能力维持学校的正常运行。13.2社会效益分析1、本项目建设是完全为社会公众提供服务的公益性项目，是不以盈利为目的的。项目的投入，进一步体现党和政府对教育事业的重视，对学校师生的关心。2、项目建成后，能够极大地满足广大师生对于住宿的需求，使学生拥有一个更加良好的学习和生活环境。3、项目建成后，优美的校园，优越的教学、生活条件，将为学生提供一个舒适的就学环境，不再因为学校住宿床位少，环境质量差、安全隐患大而影响学习，有利于学生德智体的全面发展。第十四章 结论与建议xx市第四中学校学生宿舍建设项目建成后将改善学习的学生住宿条件，提高学校提供优质教育资源的能力，降低部分学生和家长因为无法解决学生住宿而产生的矛盾。项目建设对促进教育发展，提升学校形象具有重要作用。建议建设单位加快项目的前期工作，积极落实建设资金，做好规划方案的设计论证，早日开工，保质保量按施工进度安排完成项目建设，早日投入使用，尽快发挥其应有的社会效益。