1、电梯有限公司产品生产厂房建设项目可行性研究报告XX工程咨询有限公司二零XX年XX月电梯有限公司产品生产厂房建设项目可行性研究报告建设单位：XX建筑工程有限公司建设地点：XX省XX市编制单位：XX工程咨询有限公司20XX年XX月96可行性研究报告编制单位及编制人员名单项目编制单位：XX工程咨询有限公司资格等级： 级证书编号：（发证机关：中华人民共和国住房和城乡建设部制）编制人员： XXX高级工程师XXX高级工程师XXX高级工程师XXXX有限公司二XX年XX月XX日 目 录第一章 总 论1一、项目概况1（一）项目名称1（二）项目拟建地点1（三）建设单位概况1（四） 建设内容及规模2（五）建设期2（2、六）建设资金投资与筹措2二、编制依据3三、主要经济技术指标3四、问题与建议4第二章 项目建设背景及可行性5一、项目建设背景5（一）项目建设背景5（二）电梯行业发展背景5（三）电梯企业的竞争7（四）国内电梯市场的发展背景8（五） 西北电梯市场分析9（六）电梯行业的市场分析及发展前景10二、项目建设可行性12（一）项目建设的推动力12（二）项目建设区位条件12（三）项目建设面临的机遇和技术支持13（四）项目建设区劳动力富足，有利于带动相关产业发展，扩大就业面13第三章 场址选择及建设条件15一、场址现状15（一）地理位置优越15（二）项目区规划图16二、建设条件17（一）气候17（二）水文条件173、（三）原材料及外部配套条件17（四）物流条件18（五）人力资源条件18三、场址选择结论19四、项目对当地环境影响19第四章 项目建设方案20一、设计理念20（一）指导思想20（二）设计原则20（三）设计理念21二、项目设置的总体设想21三、项目总平面布局方案22（一）总平面布局要求22（二）交通组织22四、方案设计23（一）建筑艺术风格23（二）主要建筑设计依据及要求23（三）建筑设计方案24（四）配套工程24（五）其他配套工程26（六）消防设计27第五章 产品生产技术方案和工艺流程28一、产品生产的技术方案28二、生产工艺流程28三、生产工艺30（一）电梯的组成30（二）电梯工作原理31（三4、）设备操作规程32（四）车床操作规程32（五）铣床操作规程33（六）刨床操作规程34（七）磨床操作规程35（八）钻床操作规程36（九）划线操作规程36（十）维修钳工操作规程37（十一）砂轮机操作规程38（十二）剪板机操作规程39（十三）冲床操作规程40（十四）电工操作规程41（十五）行车操作规程43（十六）气焊（气割）操作规程45（十七）装卸搬运操作规程47第六章 绿色建筑专篇50一、设计依据50二、建筑设计50（一）总图设计50（二）建筑单体设计51三、水、电、暖设计52（一）给排水设计52（二）电气设计52（三）暖通设计52第七章 消防专篇54一、设计依据54二、总平面消防设计54三、建筑5、防火设计54四、给排水防火设计55（一）室外消火栓系统55（二）室内消火栓系统55（三）自动喷水灭火系统56（四）其它灭火设备56五、电气消防设计56六、结构设计57第八章 节能、节水措施58一、执行标准与规定58二、能源消耗的种类及数量58（一）施工期58（二）运营期58三、节水措施58四、节能措施59五、暖通节能59第九章 环境影响评价61一、环境影响评价依据61二、主要污染源61（一）施工期61（二）营运期62三、施工期间影响因素分析62（一）环境空气的影响分析62（二）固体废弃物的环境影响分析62四、环境保护评价63第十章 劳动卫生与安全64一、 主要规范、标准及规定64二、 劳动卫生6、与安全64第十一章 工程招投标66一、招标依据66二、招标的基本情况66三、其它66第十二章 生产组织安排68一、生产组织68二、员工培训计划68第十三章 项目实施进度计划69一、项目实施进度计划69第十四章 投资估算与资金筹措70一、投资估算70（一）定额指标编制依据70（二）费用指标依据70（三）估算内容71二、资金筹措71第十五章 项目风险分析73一、主要风险因素识别73（一）经济风险73（二）工程风险73（三）技术风险74（四）设备和材料供应74（五）工程变更74（六）防范和降低风险措施74二、建设风险控制75（一）风险转移对策75（二） 工程保险76（三）市场风险控制76三、风险评价7、76（一）社会环境风险76（二）安全风险77第十六章 项目经济效益和社会效益分析78一、经济效益78二、社会效益78第十七章 结论与建议79一、结论79二、建议79第一章 总 论一、项目概况（一）项目名称青海XX电梯有限公司生产项目（二）项目拟建地点XX经济开发区生物科技产业园区（三）建设单位概况1、建设单位名称青海XX电梯有限公司2、建设单位介绍青海XX电梯厂属于青海XX置业有限公司的子公司，青海XX置业有限公司成立于2005年9月，公司尊崇“踏实、拼搏、责任”的企业精神，并以诚信、共赢、开创的经营理念，创造良好的企业环境，以全新的管理模式，完善的技术，周到的服务，卓越的品质为生存根本，公司8、始终坚持用户至上、 用心服务于客户，坚持用自己的服务去打动客户。公司“以诚为本、用信得众、质量第一、利益共享”作为企业的经营发展理念，十年奋斗，取得了傲人的业绩。公司2014年产值13亿、纳税4000万元；2015年产值达到15亿元。随着公司经营形势不断发展，为了寻求企业转型和更大的发展，公司决定与苏州XX电梯有限公司、青海生物产业园开发建设有限公司合资组建青海XX电梯有限公司，在XX经济开发区生物科技产业园区征用土地50亩，建设年产2500台电梯的生产基地。（四） 建设内容及规模1、公司项目占地50亩，其中工业用地44亩（29311.5平方米），商业用地6亩（4022平方米）。2、新建生产制9、造车间1栋、综合楼1栋、电梯试验塔1栋。3、引进7台目前国内最先进的具有世界先进水平的电梯生产加工设备，形成年产电梯2500台的生产能力。（五）建设期2017年7月-2019年4月（六）建设资金投资与筹措1、投资合作青海XX置业有限公司苏州XX电梯有限公司青海生物产业园开发建设有限公司2、 资金筹措 总投资1.89亿元，以合资、股东出资的方式筹措资金。 二、编制依据1、国家发改委、建设部建设项目经济评价方法与参数（第三版）；2、青海省国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要 （2016-2020年）；3、城市规划设计规范；4、环境保护法；5、项目建设单位委托书及提供的相关资料；6、市场发展前景分10、析；7、国家及地方现行有关设计规范和标准；8、建设单位提供的其它有关资料；三、主要经济技术指标公司项目占地50亩，其中工业用地44亩（29311.5平方米），商业用地6亩（4022平方米）；主要经济技术指标详见表。工业用地经济技术指标表序号指标名称单位规模备注1规划总用地面积29311.52总建筑面积31070.193地上建筑面积31070.19地下建筑面积04停车位个275容积率1.066建筑密度49.6% 7绿地率15%注：生产制造车间层高超过8米，按两层面积计算。商业用地技术指标序号指标名称单位规模备注1规划用地面积40222占地面积1596.733总建筑面积23244.374地上建筑面11、积20050.91地下建筑面积3193.465停车位个806建筑密度39.6%7绿地率20%8容积率4.98 注：停车位0.3/100。四、问题与建议1、场地内地势高差较大，建议在规划设计中充分利用现有地势高差，进行竖向设计。在施工中要结合地势做好竖向高差处理工作。2、本项目投资较大，建议应在资金方面应采取有效的管理办法，保证资金按计划的按时到位。第二章 项目建设背景及可行性一、项目建设背景（一）项目建设背景为促进XX经济技术开发区生物科技产业园区健康、快速发展，加快推进园区工业项目的建设，提高入园项目质量和水平，根据XX（国家级）经济技术开发区“十三五”发展产业定位及总体要求，制定本办法。园12、区重点支持高原生物健康，高端装备制造业两大主导产业的发展，积极培育新兴信息产业，大力发展高技术服务业，打造创新型特色园区。项目属于国家鼓励类产业，符合园区产业发展定位，项目科技含量高，产业带动能力强，市场前景广阔。（二）电梯行业发展背景电梯作为垂直方向的交通工具，在高层建筑和公共场所已经成为重要的建筑设备而不可或缺。随着计算机技术和电力电子技术的发展，现代电梯已经成为典型的机电一体化产品。电梯具有很高的安全要求，它以零部件的形式出厂，总装配在工地现场进行，通过机械零部件之间的装配和机械装置与土建结构之间的的衔接完成安装，最终形成电梯产品。精心的制造和安装还不能完全保证无故障运行，其运行可靠性在13、很大程度上依靠维修保养。所以，电梯的制造、安装和维保不宜分割。我国电梯行业历经30年的发展，已成为现代社会发展必不可少的重要建筑设备，电梯对于改善人民生活品质、提高生活质量、实现我国建筑业“节能省地”的国策起到了不可替代的支撑作用；同时电梯又因其功能与广大人民群众安全与生活质量息息相关，一直以来被国家列为特种设备，其发展状况也一直为政府和人民群众所关注。大规模的经济建设尤其是蓬勃发展的房地产业给电梯行业开拓了广阔的市场，早在2001年我国电梯产量就已达4.5万台，到2013年底，全国电梯保有量已经达292.24万台，创造了行业发展史上的一个新的高峰。目前，中国经济建设需求的各类电梯、几乎全部可14、以在中国生产。由此可见，一个兴旺的电梯市场已经形成。随着经济建设的持续高速发展，我国电梯需求量越来越大。据统计，目前全世界平均1000人有1台电梯。我国如果要达到这个水准，还需要新装80万台。到那时候，每年仅报废更新就需要6万台。同时，随着楼盘不断“拔高”，公共设施不断升级，电梯行业便成为其最迫切的需求，但由于经济发展水准不平衡、人口密度差别大、城市化水平不一致等因素，中国国内电梯业发展水平严重不平衡，无论从在用电梯分布还是新增电梯分布均出现严重不平衡。特别是人口众多的省市，如山东、四川、重庆和河南等人口大省份的电梯拥有和增加均处于较低水准，因此借助区域振兴，此类二、三线城市的升级电梯需求会出15、现更大幅度增长近10年来电梯依旧保有两位数的增长速度。（三）电梯企业的竞争有需求的存在就必然存在竞争。目前，电梯行业市场竞争十分激烈，电梯行业外商云集，国际上最大的电梯公司几乎全部进入我国，最先进的电梯产品争先在中国生产。美国奥的斯，瑞士迅达、芬兰通力、德国蒂森，日本三菱、日立、东芝、富士达等世界最负盛名的电梯公司先后在北京、天津、上海、广州、沈阳、杭州、廊坊等地投资建厂。该部分企业大多用合资的方式建设最好的工厂，装备最好的设备，引进最好的技术，培训最好的人才，目前合资企业在国内的市场份额已超过 80，从这个意义上说，我国电梯行业早已加入了WTO。中国电梯市场的特色已经不是国内企业之间的竞争，16、而是全球电梯劲旅的竞争。这种世界级的激烈竞争使我国的电梯用户成了最大的受益者，他们可以用最低的价格随意选购最好的电梯产品。但同时对外开放的政策和国外先进技术与先进管理的引进对国内电梯企业的发展也产生强大的推动作用，并有力地促进内资企业的技术进步，如苏州江南、山东百斯特、浙江巨人、上海房屋设备总公司、东莞飞鹏、宁波宏大、苏州申龙和东南液压电梯等一批优秀的内资企业并没有被合资企业挤出电梯市场，相反，现代化合资企业的示范作用使该部分企业看清了自己的定位与出路，目前该部分企业除规模稍小之外，在企业管理、技术水平、产品质量、售后服务等诸多方面均无逊色，不仅在国内电梯市场上占据了一席之地，而且产品出口到了17、东南亚、大洋洲、欧洲和美国。有的企业还到境外投资寻求发展。事实证明这些企业不仅在国内市场而且在国际市场上，同样具有一定的竞争实力。（四）国内电梯市场的发展背景国内电梯的生产能力、产品质量和制造成本有很强的国际竞争力。关税的降低使国外电梯产品的进口量有可能增长，但同时也给国产电梯以及零部件的出口提供了机会，我国电梯市场是很大的市场，也是很挑剔的市场。中国的电梯用户不但对产品质量要求高，而且对新技术的接受很快，所以变频变压调速技术、无机房电梯、永磁同步拖动技术、计算机控制技术、远程监控技术等推广迅速；随着我国城市化、城镇化和村镇化建设步伐的加快，尤其是西部大开发战略的实施，住宅建设势头不减，商场、18、机场和地铁项目明显增多，住宅电梯、自动扶梯和自动人行道的需求量继续看好；电梯是一种售后服务工作量特别大的机电产品，其使用可靠性不但取决于产品的制造与安装，而且更大程度上取决于完善的维修与保养。在用电梯总量的不断增加给维修服务业带来了发展机遇；配套件的专业化生产对提高产品质量、降低生产成本具有十分积极的作用，受到了许多电梯公司和维修保养单位的欢迎，仍然有发展空间。（五） 西北电梯市场分析自改革开放以来，国民经济持续发展，基础设施、固定资产的投资不断扩大，为电梯行业创造了良好的市场环境，我国电梯行业经历了改革开放后几十年的发展，培育出了世界最大的电梯制造国和全球用量最大的电梯市场；纵观这些年来，中19、国电梯行业经历了改革开放几十年的发展，中国已成为支撑全球电梯制造企业增长的战略要地，培育出了世界最大的电梯制造国和全球用量最大的电梯市场，电梯行业因此也逐步成为了国内比较重要的行业。西北电梯行业整体发展缓慢，现主要电梯厂有西安标准电梯有限公司、新疆天山电梯集团。西安标准电梯有限公司是中国标准工业集团有限公司全资子公司。隶属于西安市资产经营公司，经营公司旗下有中国标准集团和陕鼓动力两大集团等15家国有大中型企业。西安标准电梯有着50年专业电梯制造经验，是陕西、甘肃、宁夏、青海、山西等周边地区唯一的一家A级电梯制造资质的大型国有企业。新疆天山电梯集团位于西部边陲乌鲁木齐市，公司成立于1997年5月20、，是新疆唯一一家从事电梯生产的民营企业，是集设计、开发、制造、销售、安装和维保为一体的现代化专业电梯企业。除此之外，再无较大的电梯企业，近年来随着社会的不断发展和电梯需求量的增加，西北的电梯市场任存在着较大的发展机遇。（六）电梯行业的市场分析及发展前景XX电梯产品目前在中国年平均销售量已接近6亿元，但在XX乃至中国西部地区的销售却有待加强；青海XX电梯有限公司的建成将更加有力地带动XX电梯在全国的销量和市场占有率。青海XX电梯有限公司项目预定总投资人民币1.89亿元，根据电梯行业投入产出的比例计算，青海XX电梯有限公司项目在生产顺利进行二年后，公司产值可望达到8亿元，青海XX电梯有限公司建成后21、将面向甘肃、新疆、青海、宁夏、西安等地市场，前景广阔。中国经济的持续快速发展和人民生活水平的不断提高，为我国电梯行业提供了难得的发展机遇。进入2017年，我国电梯市场延续了前几年需求兴旺的局面，中国的电梯市场规模全面扩大，电梯需求稳步增长。1、电梯需求量依旧持续增长：（1）.城市化率：城市化进程继续，城市化率逐步提升，电梯需求加大；（2）.改善性住房及二胎政策放开，住房升级，电梯需求加大；（3）.拆除改造老旧住宅，城中村 ，电梯需求加大。2、城市群建设是电梯市场发展的又一推动力。3、基础建设助力电梯市场,十三五期间地铁新增里程大型商场和机场新增数量将翻倍,铁路新增里程也将稳步增长。4、全国运行22、老旧电梯保持增长，为更新改造提供机会:在使用的30万台电梯中,其中15万台已经超过10年的使用年限,随着电梯的逐步老龄化为新电梯投入注入了活力,也为电梯市场发展提供了机遇，为了与市场的发展相适应，电梯行业在结构调整和自身建设方面做了很大努力，不但满足了国内需求，而且出口量大幅增长。电梯行业的管理水平、产品质量、服务水准不断提高，生产成本有所下降。电梯管理逐步走上法治轨道，市场环境继续改善，为我国电梯企业的长远发展奠定了良好的基础。二、项目建设可行性（一）项目建设的推动力XX经济技术开发区生物科技产业园区是2002年4月设立的地级高新区，享有城市一级的经济管理权限。2010年9月，经国务院批准为23、国家级高新区重点支持高原生物健康，高端装备制造业两大主导产业的发展，积极培育新兴信息产业，大力发展高技术服务业，打造创新型特色园区。该项目选址位于XX经济技术开发区生物科技产业园区，符合高端装备制造业主导产业的要求，必将得到省、市、园区的重视和政策支持。（二）项目建设区位条件XX经济技术开发区生物科技产业园区位于XX市城北区，属XX半小时经济生活圈，根据产业发展规划，XX经济技术开发区生物科技产业园区大力承接国际、国内和中国西部产业转移，全力打造中央企业落户青海的重要工业装备生产基地、青海先进装备制造业基地。XX经济技术开发区生物科技产业园区，区域规划面积13平方公里，位于XX市城北区，东临北24、川河，西靠大酉山，距市中心6公里，距XX铁路北站4公里，距XX机场20公里，宁张公路（227国道）和城市快速路（海湖路）从园区东西两侧穿过，交通十分便利。园区地理位置优越，地势宽阔，植被条件好，空气清新。科技产业园区“七通一平”为主体的基础设施建设已经基本完成，设施完善，功能齐全，环境优美。项目区位条件优越，适宜本项目的建设和发展（三）项目建设面临的机遇和技术支持青海XX电梯有限公司与苏州XX电梯有限公司、青海生物产业园开发建设有限公司合作经营，技术优势明显，目前苏州XX电梯有限公司已获国家质量监督检验验疫总局颁发的电梯制造、安装A级资质，主要引进技术为德国电梯核心技术，可为用户提供十个系列七25、十多种规格的产品，客梯最高速度为4.0m/s,客梯最大载重量为7吨；为国内生产资质最全和最高的企业之一，形成覆盖市场不同层次需求的产品体系。同时，苏州XX电梯有限公司拟将XX市电梯工程技术研发中心升级为青海省电梯技术研发中心，设在XX经济技术开发区生物科技产业园区。研发中心将继续进行电梯产品的高科技研发，对于XX市的经济发展和高科技产品研发也具有十分重要的积极推动作用。（四）项目建设区劳动力富足，有利于带动相关产业发展，扩大就业面项目建设区劳动力富足，根据生产线标准以及数量上的需要，本项目建成后可直接吸纳300名技术人员，极大地带动和促进商贸业、服务业等相关行业的发展，起到“一业带百业”的作用26、。同时也可进一步促进周边服务业扩大开放、拓宽领域、优化结构，加快发展商贸、物流、金融、信息等服务业，扩大对外贸易规模，增加就业机会，提高当地就业率，为繁荣地方经济，提高发展质量，以大开放带动大发展，做大做强经济总量，积极推动区域性国际化城市建设的步伐。从以上可行性可看出本项目的建设是符合国家政策及市场的需求，同时对当地经济社会发展可以起到极大的促进作用，因此，本项目建设十分必要、可行。第三章 场址选择及建设条件一、场址现状青海XX电梯有限公司生产项目选址位于XX经济技术开发区生物科技产业园区，周边交通、水、电等基础设施也正在高标准建设当中，建成后将能满足该项目的需要，符合青海XX电梯有限公司投27、资设厂的选址要求。（一）地理位置优越本项目建设场址位于XX经济技术开发区生物科技产业园区主干路西侧，地理位置优越，地势开阔，科技产业园区“七通一平”为主的基础设施建设正在高标准建设当中。 （二）项目区规划图二、建设条件（一）气候XX市位于青藏高原东部，属半干旱高原大陆性气候，其特点是干燥多风，夏季凉爽，冬季寒冷，降水量少，蒸发量大，太阳辐射强和昼夜温差大。据青海省气象资料报告，年平均气温6.2；1月份最冷，月平均气温-7.1；七月份最热，月平均气温17.3，历年极端最低气温-24.9，极端最高气温33.5，近些年来气温有所上升。年平均降水量366.8mm，降水分配不均匀，一般多集中在59月，占28、全年总降水量的81%，并且具有59月降水集中、暴雨多的特点；多年平均雷暴日数27.0天，蒸发量1683.1mm。全年主导风向及冬季盛行风向均为东南风，年平均风速1.8米/秒，最大瞬时风速15.7米/秒；历年最大积雪厚度14.0cm，年平均气压772.1毫巴。平均日照时数2703.2小时，日照百分率61.0%，平均相对湿度54%，最小相对湿度0%，霜日数71.1天。最大冻土深度1.23米。（二）水文条件市区海拔2261米，年平均降水量380毫米，蒸发量1363.6毫米，湟水及其支流南川河、北川河由西、南、北汇合于市区，向东流经全市。（三）原材料及外部配套条件XX位于青海省东部，黄河支流湟水上流，29、区域经济基本形成以农业为基础，工业为主导，服务业快速发展的格局。区内目前已形成金属板材和型材的生产能力，五金、电气元器件的销售市场也非常完备；同时电梯产品的专用配套之零部件等亦可在XX市内或就近城市采购。（四）物流条件XX市物流优势十分明显：“XX是古丝绸之路”南路和“唐蕃古道”的必经之路，自古就是西北交通要道和军事重镇，素有“海藏咽喉”之称。随着西部大开发和现代交通建设步伐的加快，以XX为中心辐射全省的交通网络已初步形成，315、109国道贯穿全境，高速公路和一级公路四通八达，铁路向四周延伸，总铺轨里程1300余公里。兰新铁路、青藏铁路建成通车使XX成为青藏高原铁路中心枢纽。XX机场每年客运30、量以45%的速度递增，现已实现和南航、国航、深航等9家航空公司在机场运营，先后通航北京、上海、广州、西安、乌鲁木齐、拉萨、成都、深圳、南京、昆明、三亚、郑州、大连、太原、沈阳、重庆、敦煌、青岛等29个城市通航。1997年6月开通的“兰西拉”（兰州XX拉萨）通讯光缆工程，是青海、西藏连接全国各地及世界数十个国家的重要途径。可较为充分地满足青海XX电梯有限公司的物流需求。（五）人力资源条件截止2016年XX市人口，全市常住人口233万人，现有汉、藏、回、蒙古、满、土、撒拉等48个民族，其中少数民族约60万人，占总人口的26%，城镇化率70.02%。人力资源条件较好，劳动力素质较高。三、场址选择结论31、（一）项目场址符合土地利用规划；（二）园区地理位置优越，地势宽阔；（三）基础设施完善功能齐全，“七通一平”正在高标准建设；（四）项目建设所需材料在区域内可以解决以及政府的支持。因此，本选址方案可行。四、项目对当地环境影响青海XX电梯有限公司拟生产的产品包括乘客电梯、载货电梯、汽车电梯、无机房电梯、医用电梯、杂物电梯、自动扶梯等。生产当中对当地环境无不良影响。用于生产产品的主要原材料包括钢板，型材，五金元器件等，正常生产情况下对当地环境影响较小。企业将按照国家的相关政策处理好环境保护问题。第四章 项目建设方案一、设计理念（一）指导思想项目应严格按照国家及地方有关法律法规和地方总体规划的要求，力求32、通过规划合理控制开发强度，科学挖掘城市土地价值，达到社会效益、环境效益、经济效益的统一，为公众创立一个环境优美、舒适、方便、安全的工作环境。根据对电梯技术产业链的分析，提出合适进入标准厂房的企业类型，通过对电梯生产工艺流程的分析、结合相关技术标准厂房的案例，现状用地情况，控制各标准厂房合理尺寸以及选择设计布局方案。（二）设计原则1、各厂房在符合国家和地区现行有关规范、规定和技术标准的前提下，尽量满足方案设计和满足生产的要求，并完善建设各项配套设施。同时，应有针对性的根据生产工艺特点对方案进一步的深化。根据各生产线的工艺布置和生产规模要求以及产品的特点，合理设计物流流程和厂房内区域规模，提高厂房33、面积综合利用率，并适当考虑扩展空间。2、充分体现“效率优先、以人为本”的现代设计理念，处理好生产与生活、工艺与建筑、设备与人、人与交通之间的关系。设计总体上统筹考虑工艺、建筑、设备、设施、交通、物流之间的和谐。3、坚持适用、安全、经济、美观的原则，积极采用新技术、新材料、新工艺、新设备，做到技术先进、经济合理、节能减排、形象美观。4、坚持社会效益、环境效益、经济效益相统一的原则，设计应满足有关主管部门和国家法律、法规对规划、用地、抗震、消防、防雷、环保、劳动安全、卫生、绿化、节能等方面的规定，实现可持续性发展的战略要求。（三）设计理念1、以人为本，创新发展。2、充分利用规划场地、合理布局、最优34、的设计原则进行；3、建成一个现代化、高效、节能的生产厂区。二、项目设置的总体设想1、青海XX电梯有限公司与苏州XX电梯有限公司、青海生物产业园开发建设有限公司合作经营，在场区、技术、销量上共同开发西北的电梯市场，从而填补西部电梯市场发展的不足。2、在青海省、XX经济技术开发区生物科技产业园区各级党委，政府政策的支持和指导下，拟建成中国西部地区电梯产品生产基地，生产XX电梯旗下的“TAIRI（台日）”乘客电梯、载货电梯、汽车电梯、无机房电梯、医用电梯、杂物电梯、自动扶梯等产品；3、公司将建设完整的现代标准化厂（库）房、综合楼等基础设施，为雄踞西北地区电梯市场，进一步拓展XX电梯做准备，建立一流的35、高标准生产企业。三、项目总平面布局方案（一）总平面布局要求本次建设工程项目，必须贯彻安全、适用、经济、美观的原则，应根据生物工业园区集中区规划及生产线工艺使用功能要求确定厂房布局，并要因地制宜，合理利用地形。该厂区应精心设计、精心施工，使其满足各功能区既相对独立，又紧密联系的基本要求。根据工艺及物流并结合该项目区周边环境分析，将厂区分为生产厂房加工区、商业办公区二个功能区，其中生产区布置在地块西边、研发综合楼布置在东边。项目区设两个出入口：西侧入口为原材料出入口，方便生产原材料运输以及产品装卸；南出入口为成品出入口。通过交通整合将两个功能区有机联系起来，使整个总平面布局紧凑、活泼。同时考虑到场36、地内土地现状，结合生产工艺的特点，将生产区内厂房并列布置。总体布局满足工艺、地形、地质、日照、通风、消防、交通运输、节能及环保等要求，体现了安全、适用、经济、美观、先进、发展和灵活的设计理念。（详见总平面布置图）（二）交通组织本项目场内道路布置较为规则，道路宽度满足日常客、货车使用要求，场区内道路可以很好的协调各组织之间的关系可以很好的起到场区内和外部的有效联系，方便快捷的配合场区的生产作业。四、方案设计（一）建筑艺术风格项目区厂房单元应灵活规划，并结合地块、地形、地貌、环保、经济、美观的设计指导原则。运用现代化建筑设计处理手法，以先进的设计理念，在满足各个建筑物功能使用要求的基础上，力图将建37、筑设计成具有时代感、以人为本的现代化建筑。（二）主要建筑设计依据及要求1、主要建筑设计依据（1）工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）（2013年版）；（2）工业项目总平面图设计规范；（3）建筑设计防火规范（GB500162015）；（4）屋面工程设计规范（GB50345-2012）；（5）无障碍设计规范（GB50763-2012）；（6）公共建筑节能设计标准青海省实施细则（DB63/617-2007）（2015版）；（7）青海省海绵城市实施意见（8）建筑物防雷设计规范（GB 50057-2010）；（9）建筑结构可靠度设计统一标准（GB 50068-2001）。2、设计要求（1）符合规划部门38、对建筑的要求；（2）符合消防、通风、采光要求；（3）满足生产线生产工艺要求；（4）满足其他相关专业的要求。（三）建筑设计方案1、该项目规划用地面积50亩，新建生产制造车间1栋、电梯试验塔1座、综合楼1栋，总建筑面积54314.56平方米，其中生产制造车间总建筑面积为平方米：结构形式采用钢结构，墙体材料采用：；电梯试验塔总建筑面积为：结构形式根据厂家需要进行设置，综合楼总建筑面积为：结构形式采用框架剪力墙结构，墙体材料采用：。整体规划功能区明确，生产区与办公区既独立，生产区主要功能有 起到 的作用，办公区主要功能有 起到 的作用，生产区与办公区既独立又可互相联系。2、引进7台目前国内最先进的具有39、世界先进水平的电梯生产加工设备。四、给排水工程本工程给排水设计范围包括综合楼和生产车间8给水系统，消防系统，污水系统。1、设计依据（1）建筑给水排水设计规范（GB50015-2003）（2014年版）；（2）室外给水设计规范（GB50013-2006）；（3）室外排水设计规范（GB50014-2006）（2016年版）；（4）建筑灭火器配置设计规范（GB50140-2005）；（5）建筑设计防火规范（GB50016-2014）；（6）城市居住区规划设计规范（GB50180-93）（2002年版）；（7）消防给水及消火栓系统技术规范（GB50974-2014）；2、给水系统（1）水源：从厂区南入40、口和综合楼入口经园区市政管网分别引入DN100给水管为水源。现有水源水量、水压能够满足项目区用水要求。（2）室内给水系统1）本工程给水系统型式为下行上给式。室内给水管道均采用钢塑复合给水管，DN50mm采用螺纹连接，DN50mm采用沟槽连接。2）管道布置及敷设室内给水管网采用支状布置，单向供水。管道布置是尽可能与墙、梁、柱平行，呈直线走向。室内给水管道敷设采用明装，以节省投资，并且便于安装维修。给水横管穿承重墙或基础、立管穿楼板时均应预留孔洞。3）用水量计算水量计算表序 号项 目数 量最大用水量（m3/d）备 注1生产车间117.3m3/d2综合楼151.9m3/d3未预见水量6.92 m3/41、d按总用水量的10%计合 计76.12 m3/d经计算，项目总用水量为76.12立方米/日，室外给水管径为DN100。 3、消防系统（1）室外消防系统室外消防管道接自市政管道。室外消火栓用水量为40L/S，火灾延续时间3小时，室外消火栓保护半径150米，供消防车取水，对建筑全方位保护。采用地下式消火栓，每个消火栓井中设DN100和DN65栓口各一个，设若干套室外地下式消火栓，其间距不超过120.00米，距被保护建筑物不得大于40.0米，距路边不大于2.0米，距建筑物外墙不小于5.0米。（2）灭火器配置本项目室内均设置手提式磷酸铵盐干粉灭火器。危险等级均为严重危险级，单具灭火器最小配置灭火级别为42、3A，单位灭火级别最大保护面积为50平方米/A。3、排 水（1）排水体制本项目排水系统采用雨、污分流制。（2）雨 水1）雨水设计流量雨水设计流量按公式计算：Q=qF式中：室外综合径流系数（取=0.6） q设计降雨强度（L/s.100m2） F汇水面积（100m2）降雨强度公式参照XX市暴雨强度公式：q=461.9（1+0.993lgP）/(T+3)0.686式中：P重现期（取P=2a） T降雨历时（取T=5min）计算出q=1.44L/s.100m22）雨水系统建筑物屋顶雨水采用内排水，雨水通过地面径流，汇入室外雨水管网。（3）污 水1）污水量计算污水量按最高日生活用水量的90%计取，污水量为43、68.51立方米/日。2）污水系统生活污水接入现有污水管网，经化粪池处理排入市政排水管网；本次拟建100m的玻璃钢化粪池2座。室外污水管管径均为DN300。（4）管材及接口室外污、雨水管均采用高密度聚乙烯（HDPE）双壁波纹管，承插连接。五、供配电工程1、设计依据（1）民用建筑电气设计规范（JGJ16-2008）；（2）供配电系统设计规范（GB50052-2009）；（3）低压配电设计规范（GB50054-2011）；（4）建筑照明设计标准（GB50034-2013）；（5）建筑物防雷设计规范（GB50057-2010）；（6）综合布线系统工程设计规范（GB50311-2016）；（7）建筑设44、计防火规范（GB50016-2014）；（8）其它有关现行国家标准、行业标准及地方标准。2、配电系统1）.本工程电源由园区电网引入建筑内。用电负荷待后期确定。 2）.导线选择及线路敷设：高压线路选用YJV22-10KV铠装电力电缆埋地敷设，埋深1.4米。导线在每100米处、拐弯处、下户管处设人孔井。 3）.电能计量方式：本工程采用高压侧设总计量及照明与动力分开计量分开计费方式。 4）.无功补偿：采用低压侧集中自动补偿方式，补偿后功率因数大于0.9。 5）.有线电视信号由市有线电视网埋地引至小区有线电视前端箱，埋深1.4米。 6）.综合布线系统：由市电讯网埋地引至小区综合布线配线架，埋深1.4米45、。 7）.防盗监控系统：在入口及周边围墙处设置红外线防盗探测器. 3、防雷与接地系统（1）防雷系统经计算，根据各建筑年预计雷击次数，依规范按第三类防雷建筑设防。建筑物的防雷装置应满足防直击雷，防雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等电位联结。接闪器：沿屋顶女儿墙和屋面设置避雷带。避雷带采用-40X4热镀锌扁钢；网格不大于20mx20m或24mx16m。引下线：利用柱内主筋或钢柱（主筋为10及以上时采用4跟，主筋为16及以上时采用2跟）通长焊接、绑扎做防雷引下线，其上端与避雷带可靠焊接，引下线间距不大于25m。（2）接地系统建筑均采用建筑物基础钢筋和地梁上下两层钢筋中的主筋通长焊接连成电气通路作接地46、体。本工程防雷接地、电气设备的保护接地、电子设备信号保护接地等的接地均共用统一接地极，要求接地电阻不大于1，实测不满足要求时，增设人工接地极。为防止雷电波的侵入，在入户端将电缆的金属外皮、钢导管及金属管道与接地网连接。凡正常不带电而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应可靠接地。防雷和接地材料均热镀锌处理，室外接地凡焊接处均应刷沥青防腐。外露的接地点、测试点，应涂红色油漆，并加挂标志牌，写明用途。六、采暖、通风1、设计依据（1）建筑设计防火规范（GB50016-2014）；（2）民用建筑供暖通风与空气调节设计规范（GB50736-2012）；（3）辐射供暖供冷技术规程（JGJ14247、-2012）；（4）公共建筑节能设计标准青海省实施细则（DB63/617-2007）。 2、采 暖（1）供热方式本项目新建畜牧兽医工作站业务用房采暖本次只考虑室内部分预留接口，暂不考虑室外部分以及热源。（2）采暖系统按照建筑物功能和布局，采暖设计为双管下供下回式热水机械循环系统，采暖散热设备采用铜铝复合暖气片，该暖气片具有耐腐蚀，适应面广，散热强等优点。顶层散热器均设跑风阀。不采暖房间的采暖管道均做保温，保温材料采用岩棉保温瓦，DN32mm的保温层厚度取30mm，DN32mm的保温层厚度为40mm。3、通 风建筑主要以自然通风为主，平面布置时应考虑建筑朝向、门窗数量及开启方向等，确保通风良好、48、空气流畅，创造良好的环境。第五章 产品生产技术方案和工艺流程一、产品生产的技术方案苏州XX电梯有限公司是国家高新技术企业，在原有业务基础上与青海XX电梯有限公司成立XX市电梯技术工程研发中心，中国电梯协会会员，青海省电梯协会理事单位、青海省高新科技产业商会理事单位，是西北工业大学学生就业基地、西北工业大学青年就业创业见习基地，公司通过引进德国技术，经过自主研发，形成具有自主知识产权的产品，可为用户提供十个系列七十多种规格的产品，客梯最高速度为4.0m/s，货梯最大载重量为7吨。二、生产工艺流程主要生产工艺流程是：机械件下料-折弯焊接、组装涂装（外协）；电控件组装调试；包装出厂安装调试，详见下图49、：三、生产工艺（一）电梯的组成电梯主要由曳引机（绞车）、导轨、对重装置、安全装置(如限速器、安全钳和缓冲器等)、信号操纵系统、轿厢与厅门等组成。1、曳引系统 曳引系统的主要功能是输出与传递动力，使电梯运行。曳引系统主要由曳引机、曳引钢丝绳，导向轮，反绳轮组成。2、导向系统 导向系统的主要功能是限制轿厢和对重的活动自由度，使轿厢和对重只能沿着导轨作升降运动。导向系统主要由导轨，导靴和导轨架组成。3、轿厢组成轿厢是运送乘客和货物的电梯组件，是电梯的工作部分。轿厢由轿厢架和轿厢体组成。4、厅门系统门系统的主要功能是封住层站入口和轿厢入口。门系统由轿厢门，层门，开门机，门锁装置组成。5、重量平衡系统重50、量平衡系统的主要功能是相对平衡轿厢重量，在电梯工作中能使轿厢与对重间的重量差保持在限额之内，保证电梯的曳引传动正常。系统主要由对重和重量补偿装置组成。6、电力拖动系统 电力拖动系统的功能是提供动力，实行电梯速度控制。电力拖动系统由曳引电动机，供电系统，速度反馈装置，电动机调速装置等组成。7、电气控制系统电气控制系统的主要功能是对电梯的运行实行操纵和控制。电气控制系统主要由操纵装置，位置显示装置，控制屏(柜)，平层装置，选层器等组成。 8、安全保护系统 保证电梯安全使用，防止一切危及人身安全的事故发生。由电梯限速器、安全钳、缓冲器、安全触板、层门门锁、电梯安全窗、电梯超载限制装置、限位开关装置组51、成。（二）电梯工作原理曳引绳两端分别连着轿厢和对重，缠绕在曳引轮和导向轮上，曳引电动机通过减速器变速后带动曳引轮转动，靠曳引绳与曳引轮摩擦产生的牵引力，实现轿厢和对重的升降运动，达到运输目的。固定在轿厢上的导靴可以沿着安装在建筑物井道墙体上的固定导轨往复升降运动，防止轿厢在运行中偏斜或摆动。常闭块式制动器在电动机工作时松闸，使电梯运转，在失电情况下制动，使轿厢停止升降，并在指定层站上维持其静止状态，供人员和货物出入。轿厢是运载乘客或其他载荷的箱体部件，对重用来平衡轿厢载荷、减少电动机功率。补偿装置用来补偿曳引绳运动中的张力和重量变化，使曳引电动机负载稳定，轿厢得以准确停靠。电气系统实现对电梯运52、动的控制，同时完成选层、平层、测速、照明工作。指示呼叫系统随时显示轿厢的运动方向和所在楼层位置。安全装置保证电梯运行安全。（三）设备操作规程本项目生产过程所涉生产操作主要有车床操作、铣床操作 、刨床操作、磨床操作、钻床操作、划线操作、维修钳工操作、砂轮操作、剪板机操作、冲床操作、电工操作、行车操作、气焊（气割）操作、电焊操作、搬运操作、仓库管理等不同的工序。（四）车床操作规程1、工作前先检查马达、电器开关是否好用，防护罩是否牢固，卡盘、车刀、工作物、紧把（中心螺丝）是否紧牢，压板螺丝必须详细检查，戴好防护眼镜。严禁戴手套。2、小刀架、床面上不得放置量具或工件，找正盘放到安全地方。卡盘板手不准放53、在卡盘上。3、机床开动时，吃刀不能过猛，不准擦机床，清理铁屑必须用工具；转小刀架时必须把大刀架退出；自动走刀时，禁止脱离工作岗位。4、使用锉刀抛光时，必须右手在前左手握把，锉刀要有木杷，禁止将砂布缠在工作物上打光。5、加工长工件时，长度不能超过车头轴，必须超出时，慢车加工并加防护措施。6、在切削中不得将手伸到工作物和刀具接触处，更不得用棉纱擦拭工件和刀具。攻丝和套丝必须用专用工具。不准一手扶丝攻架（或板牙架）一手开车。7、使用吊具，必须熟悉操作规程，并严格执行。8、使用砂轮时，必须遵守砂轮机操作规程。9、装换刀具、工件、卡具、测量、找正变速均需待机床停稳后，才可进行。10、工作场地与通行道路应54、保持整洁，工件存放要牢稳、不得堆放过高。（五）铣床操作规程1、开车前检查机床各手轮，摇把位置是否适当，马达、电开关是否好用，各处运转是否正常，工作物是否夹牢固，各油路是否畅通。2、工作时不准带手套。紧螺丝、擦机器、测量、换刀、检查工件要停车。支撑压板的垫铁要平稳。3、吃刀不能过猛。自动走刀必须拉开工作台上的手轮，不准突然改变进刀速度（有保险碰头应安装调整好）不准脱离工作岗位。用细刀杆应尽量将刀杆缩短。铣屑毛坯，应从最高部分慢慢切屑。手不得接触转动部分，装卸工件必须停车。4、工作时要带防护眼镜，高速切削时，要加防护罩。铁屑不准用咀吹，用手摸，清扫铁屑应使用专用工具，加工过程中要清屑时必须使用毛刷55、。5、在龙门铣床上使用磨机时，砂轮应有良好的护罩，多件加工与大型工件加工时，要注意不能超过龙门的宽度与高度。6、调速、挂轮要停车，工作中设备发生声音不正常时要立即停车检查处理。工作台和各导轨面，滑动面上，不能放物件。7、齿轮、皮带转动部分要有防护罩，较锐利工具及工作物要放置牢固。装卸铣刀时要防割伤。8、使用行车吊运工件时，要遵守行车安全操作规程，工作物要拴牢。9、工作结束，关闭各开关，要将各手把、手轮调整到原位。（六）刨床操作规程1、开车前要注意机床前后无人员及障碍物。检查电气设备的保险装置与各电扭、限位器是否灵敏好用。2、所加工之工件及其工夹具高度必须低于牛头刨滑枕，龙门刨横梁。工件必须装夹56、牢固，压板垫铁要平稳，块数不能过多。3、工作物不能堆积过高，毛坯及半成品放置应离工作台或加工件的移动范围1米以外，单臂刨床工件跨出刨台外的行程范围内要加围栏或者警告标志。4、机床运行时不准坐在或站立在工作台上，更不准横越龙门刨工作台。有事离开机床时，必须停车并切断电源。5、所有之手锤必须无淬火裂纹及边卷剌；所用搬手等工具、量具不应放在工作台上、下。6、开车时应检查和取下床面上易活动的物件，并招呼机床辅助人员离开危险区。7、开车后严禁将手触摸切削机处和头伸入；自动走刀应将摇把取下放在指定的位置；吃刀时，必须试开一次空车检查行程，先由最高点吃小刀然后扩大加工面。8、遇有下列情况必须停车：离开工作岗57、位时；装、卡调整工件、刀具、测量尺寸，对样板，检查光洁度时；清扫刨台上铁屑或设备运转不正常时；检查导轨润滑情况时。9、翻转工件要选择适当地方，吊具要经常检查，保持完好，不准超负荷吊物。10、龙门刨前后两端必须安装防护栏杆，使用吊具及砂轮时，必须熟悉其安全操作规程，并严格执行。（七）磨床操作规程1、开车前认真检查各手柄手轮是否在适当位置，砂轮、垫圈、螺丝帽、是否固紧，限位开关是否好用，各种防护装置是否齐全。工件要顶紧、夹紧、吸紧。2、开车后先将砂轮空转几分针，试看各润滑、冷却是否正常。3、吃刀时应缓慢进刀，严禁猛列冲击；加工表面有花键、键槽、方扁工件时，更不能吃刀过大、过猛，走刀要缓慢，卡箍要紧58、牢。4、砂轮转动时，禁止装卸、测量及用手触摸工件，并不得开车变速。5、检查尺寸和用卡板时，首先停车，待工件停止运行后再进行。停车时，必须待砂轮自然停止，严禁用手或其他物件强力制止。测量时，工件和砂轮之间要有一定的距离，防止量具碰到砂轮。6、严禁用手拿着工件，在磨床砂轮上磨削；不准用手拿金钢刀修砂轮。7、经向行程撞块的距离要适当，注意不要撞在顶尘或夹具上，以免挤坏砂轮或工件坠落。8、磨削平面要使工件可靠的紧固在工作台上，必须上好档板，以免工件飞出和冷却液飞溅。磨较小、较薄的平面工件时，磁盘上的工件周围要装钢制限动块。9、不是专用的侧面砂轮，严禁在侧面上磨削物件。10、使用合金顶尖时，应经常检查是59、否有裂痕，普通顶尖是否有磨损，并要顶牢。11、换装砂轮时，应先检查有无裂纹，是否合乎机床说明要求的规格。表面是否规矩。紧固时，两边弹簧垫圈要平均接触，螺丝不可太松太紧。试开时必须站在侧面。12、操作无心磨床时，不准用手在两转动砂轮之间抚摸工件。13、运转中不准擦拭机床。14、工作时要集中精力操作，不得随意离开工作岗位，离开时应先停稳车。15、干磨削加工时，应设有吸尘器吸尘。磨床集中的地方，要采取有效的防止砂尘措施。16、按规定加油，换油，工作区域要整齐清洁。（八）钻床操作规程1、操作钻床时，衣袖应扎紧，帽子要戴好，严禁戴手套、围巾。2、工作前先检查机器，工具、电气和安全防护装置。3、钻眼时，应60、用专用工具夹紧，不准用手拿着工件操作，钻大型或长型工件时必须 垫稳、夹牢。4、装卸工件、钻头、钻卡、变换车速必须停车，严禁用手指加油。5、钻头上严禁缠绕长铁屑，应经常停车清除，铁屑不准用嘴吹、手拿。旋转钻头严禁用手摸。6、使用手电钻要戴绝缘手套穿绝缘鞋，要有可靠的接零或接地线。（九）划线操作规程1、平台周围要保持整洁，一公尺内禁止堆放物件。2、所用之手锤、洋冲等工具，要经常检查，不得有裂纹、飞边、毛刺、顶部不得淬火；手锤要安装牢固。3、所用之千斤顶，必须底平、顶尖、丝扣松紧合适。滑丝千斤顶严禁使用。4、工件一定要支牢垫好，在支撑大型工件时，不要用手直接拿着千斤顶，严禁将手臂伸入工件下面，必须用61、方型木垫在工件下面，必须时用行车或支架吊扶。5、划针盘用完后，一定要将划针落下紧好，放置适当。6、所用之紫色酒精在三公尺内不准接触明火，并不准放在暖气片上。7、手持照明灯电压不得大于36伏。（十）维修钳工操作规程、工作前应检查各种工具是否完整牢固。锉刀、刮刀、手锤、大锤等要有牢固的木把。冲子等工具，被打击面不准淬火，并不准有裂纹、卷边、飞刺。禁止使用锋钢钻子。 、工作中使用的搬手要合适，不准反向使用。用三角刮刀时，不准刀尖向自已方向操作。锉下和钻下的铁屑不准用嘴吹。剔工件时应戴防护眼镜，对面不准有人。固定操作地点应有防护网或栏。 、手持电钻要有可靠的接零或接地线，使用时要戴绝缘手套，手持照明灯62、的电压不能超过伏。 、使用钻床要遵守钻床工安全操作规程。严禁戴手套、围巾。 、在高处工作时，要戴安全带、安全帽。工具要有工具袋，防止工具堕落伤人。禁止上下直垂方向同时工作。地面工作人员必须戴安全帽。 、安装设备及部件时，不准用手试摸滑动面、转动部位和伸入活动的螺丝孔内。 、机器设备上的安全装置未修好前，严禁试车运转。 、修行车时，不得任意跨越行车，若有其它行车工作时，应加轨道卡子并有明显标志。上下传递零件、工具严禁抛扔。要有可靠的升降滑车，在修理过程不准用手扶脚踏活动的部件，并不准在道轨上行走。 、竖三角架动作要一致，三根杆距离要相等，地下打窝子或拉拦绳，杆脚要垫好，固定牢固，不准斜吊。 1063、使用起重设备时，要遵守起重操作规程。 11、在检查调整设备的转动部位时，一定要断电。拆卸设备前必须找电工切断电源。 12、使用砂轮必须戴眼镜。手持砂轮必须有护罩。 13、多工种进行同一工作应有安全施工方案，互相配合，互相协作，并有专人负责施工指挥。 14、用油类（不准用汽油）清洗另件时，禁止烟火。（十一）砂轮机操作规程、砂轮机的底座一定要坚固可靠，砂轮转动中，不得有震动现象。 、安装砂轮先检查有无裂纹，夹铁是否紧固，各处接触是否紧密，并不准敲打。 、砂轮装好后，一定要试转一至二分钟，看其转动是否平衡，装置是否妥善，在试转时，工作人员不得面对砂轮。 、砂轮防护罩，其强度要能抵挡住砂轮破裂后碎片64、的撞击，不准使用铸铁防护罩。开口不得大于三分之一。 、砂轮两边的夹板，必须用熟铁或钢料制成，必须有.毫米的凹，夹板直径不得少于砂轮直径的二分之一。 、夹板与砂轮之间须放一层软性的大于夹板尺寸衬垫。 、关于砂轮防护罩的制作，最小厚度尺寸规定如下：砂轮直径(mm)100-125150-175200-250300-350400500600熟铁罩厚度(mm)2.53567910、使用砂轮磨削工件时，必须用透明防护罩或带防护眼镜。、开启砂轮机电门时，须待砂轮运转到正常速度时，才准许磨削工件。 10、砂轮与磨削架的距离，要在厘米以内，并低于砂轮的中心。 11、磨工件时，一定要把工件握牢，不得用力过猛，更不65、得磨笨重物件，免得砂轮因撞击而破裂伤人。 12、较薄的砂轮，禁止使用侧面。 13、砂轮与防护罩之间，不得夹有杂物，以免砂轮开启时挤碎。14、使用软轴砂轮时，一定要接好地线，并要严格利用应有的单人防护用品。 15、软轴砂轮的电线，一般不得放在地上，避免车辆压坏。 16、软轴砂轮机要装有固定的电闸或用三、四眼固定插头，禁止手拿线头插入电闸或插座内使用。 17、砂轮用完后，应立即关闭电门、软轴砂轮机应放在固定地点，避免砂轮撞击。（十二）剪板机操作规程、开车前认真检查机床转动部分、安全装置和润滑系统及上、下刀口等是否正常。、一台剪板机不准二人同时剪裁两种不同规格的材料。、两人或两人以上协同剪料时，必须66、由一人统一指挥，加强联系，动作一致。、单人或多人使用剪板机，都要精力集中，送料时手指必须离开刀口200毫米以外，小件要用专用工具。、开车工作后，不准打连车，应每踏踏板一次，将脚立即从踏板抬起。、禁止用钝刀剪工件和材料。、禁止剪切淬火板料或硬度过高的板料，以免损坏刀具。（十三）冲床操作规程、采用机械压力机作冲裁、成型时应遵守本规程。采用机械压力机锻造或切边时，还应遵守锻工有关规程。、暴露在压机之外的传动部件、脚踏开关必须安装有防护罩。禁止在卸下防护罩的情况下开车或试车。、开车前应检查设备主要紧固螺钉有无松动、模具有无裂纹、操作机构、自动停止装置、接地装置、离合器、制动器以及悬挂踏脚弹簧松紧是否符67、合要求，润滑系统有无堵塞或缺油情况。、检查调整机床上部飞轮刹车或注射润滑油时，应切断电源，防止他人开车，防止吊车在头部横过挤伤；上下扶梯爬上机床时，应抓牢扶手、站稳，严防滑倒。、安装模具必须将滑块开到下死点，闭合高度必须正确，尺量避免偏心载荷。模具必须紧固牢靠，上下模进行校正时，要慢慢移动冲头，将间隙调好，压紧螺丝试冲数次，确认安全可靠，方可进行冲制工作。、材料堆放要便于取、退，上下料和退出余料时要注意安全，防止割伤手脚及周围人员。、工作中注意力要集中，冲制的工作必须采用工具进退（镊子或送料机构）。对已有的安全装置（特别是拉手装置）和防护设施必须使用，不准无故拆除。模具卡住坯料时，只准用工具去68、解脱，严禁手伸进上下模之间。、脚踏控制开关每踏一次要将脚离开踏板，手动按纽要离开按钮，严格遵守一上一下原则，不准开连环车。机床发生有打连环车现象，要立即停车修复，才能继续使用。、发现机床动转异常或有异常声响（如连击声、爆裂声），应停止送料，检查原因。如转动系统部件松动，操作装置失灵或模具松动及缺损，应停车修理。 10、大型冲床或大型工件需数人共同操作，分工要明确，工作位置要定好，互相配合，专人指挥并掌握好控制开关。 11、下班时应将模具落位或拆卸，关闭电源，清抹机床和打扫场地，做好交接班工作，单班作业取掉“保险”收管好。（十四）电工操作规程工作前：、操作人员思想要集中，线路在未经验明确实无电前69、，应一律视为有电，不准用手触模，不可绝对相信绝缘体。、详细检审自己所用之工具及安全防护用具是否安全可靠。、使用测电笔不准超出使用范围，一般电笔只许测试500伏以下的电压。、拆除、检修线路前，必须先办理工作票。工作中：、禁止带电操作。如必须带电作业时，要有可靠措施，经领导或有关部门领导批准方可进行。、拆除线路后，带电的线头必须及时包扎好。、安装灯头时，首先必须控制火线，灯口处必须接在零线上。、选用保险丝容量大小必须适合。、金属电器外壳都必须实行可靠接地，接地电阻不得超过规定数字。、设备安装时，要进行详细检查，电气的绝缘电阻每伏电压不得小于一千欧姆，并按机床说明书的各项要求进行调整试验。、临时工作70、中断或每班工作前，必须重新验明无电，检查接地装置是否可靠。、严禁使用通心螺丝刀和钢卷尺。工作结束后： 工作结束，施工负责人必须查明全部工作人员是否已经撤离操作地段，清点工具，仪表是否齐全，再拆除接地装置和警告牌，安装好防护装置，清理好工作场地，然后退回工作票通知有关人员并送电。登高工作：、检查使用工具、安全防护用具是否良好可靠。、使用梯子时，梯子与地面之间的角度以度为宜；在水泥地面上使用梯子，要有防滑措施；操作时要有人扶梯子。使用梯子挂钩必须挂牢。、登杆工作一定要扎好安全带戴好安全帽；安全带不准拴挂在横担木上，要设专人监护。、工具材料必须装在工具袋内吊送，不准随便抛扔。有人在杆上工作时，杆下不71、准站人。、两人同登一杆工作时，另一人选择好工作位置后，方能开始工作。、登杆之后，必须先验明无电，再开始工作，为了防止中途送电。线路必须挂临时接地线（接地棒）。、雷雨及大风天气，禁止在架线路上进行工作。、工作完毕送电前，必须拆除临时接地线，收拾好工具材料，并和有关工作人员联系好，方可送电。其它注意事项：、喷灯油量不得超过四分之三，打气要适当，不得漏油、漏气。、弯管子时，砂子必须干燥，弯曲方向范围内不准有人。、打墙眼时，要站在牢固的脚手架上，使用梯子必须拴牢；打锤时两人要密切联系，并随时注意锤头是否牢固。、发生触电要立即切断电源，或用木棒挑开电线，使触电者迅速脱离电源，并立即进行人工呼吸和抢救。、72、发生火警时，立既切断电源，应用四氯化炭或干粉灭火器扑投，严禁用水或泡沫灭火器扑投。、接装拆除线杆时，要采取可靠的安全措施。（十五）行车操作规程、每日工作前，停电检查抱闸、钢丝绳、电气、机械、安全装置等是否良好，并试开空车确认各部正常后方可开动。、行车开动时，先疗望行驶方向轨道及地面是否有障碍物。、驾驶员只接受指挥人员预先规定的信号联系工作，无指挥人员的信号不得随意起落或行走，但紧急停车信号不论谁发出，驾驶员必须立即执行。、轻重物件吊离地面后先试验抱闸是否可靠，吊具是否完好。、行车行走起落前必须先响铃警告地面人员离开，不准从人头或设备上通过。、吊运钢板必须用专用工具，禁止用电线，皮带、麻绳、铁丝73、等吊运物件，吊运钢水、铁水包必须打好保险卡子，慢起慢落，发生漏包必须及时处理。、不准同时开动三个控制器，吊物时，另一吊钩上不准吊物。、遇到下列情况，严禁吊运。（）指挥信号不明或乱指挥；（）超过起重设备或吊具的负荷；（）吊具使用不合理或物件捆挂不牢；（）吊物上有人；（）无安全抱闸或装置失灵；（）埋在或疑结在地下的物件及带电设备；（）光线看不清物件；（）不准斜拉斜吊；（）梭、刃的物件，设有措施不吊；（10）金属溶液外溢不吊。、行车运行至大小车轨道末端或接近同跨其它行车时，应慢速行驶，严禁顶车或用反转方法停止运转。10、行车运行中如遇紧急停电或发生故障，应拉下开关，吊物垂直下方架设围拦，悬挂警告标志74、，禁止运行。11、驾驶员工作时思想要集中，学员工作时老师不准脱离工作岗位，非驾驶人员未经许可不准爬车进入驾驶室。12、行车每班要清扫，转动部分保持润滑，易损、易动另件经常检查保养，工具、备件要放牢，以免堕落伤人，完工后不准在行车吊钧上存放悬挂物件。13、只准从安全梯上下，严禁从一台车跨越另一台车，不准从轨道上通行，上下车或离开驾驶室必须停电，并将吊钩升起。14、露天行车遇有暴风停止工作，工作完后吊钩应挂牢。15、行车检查、检修、加油必须切断电源。（十六）气焊（气割）操作规程工作前：、检查气压表、减压阀、水封安全器是否完好有效；水封安全器的水封面不得低于验水阀。、向乙炔发生器内装电石时，电石块的75、大小要适当，不准在乙炔发生器内砸电石，砸电石应离乙炔发生器五米以外。、在寒冷天焊接时，水封安全器减压阀应有防冻措施，冻结时禁用火烤、锤击。、电石、氧气瓶应分别存放。储存电石，应放在干燥的室内，电石桶要密闭；储存电石、氧气瓶的库（室）和乙炔发生站严禁烟火，应采取防爆措施，并备有干粉灭火器和砂土等灭火器材。、氧气瓶、乙炔发生器周围公尺内严禁烟火及焊接（特殊情况应采取可靠的隔离措施）。乙炔发生器：、密闭式发生器应有灵敏可靠的压力表，安全阀和防爆膜。不准超过规定的压力。浮筒式应装防爆膜，不准在浮筒上加重物，浮筒与外套要用铁丝链拴牢。装入浮筒时两人抬装，不得撞击。、移动式乙炔发生器，应放置在焊割地点上风76、，不准放在高压线下，不准放在靠近火源或交通路口处。换电石时，关好水门，清理好电石渣，电石要轻放以免发生火花。、发生器内的水温不得超过度。、发生器发生故障需焊、割时，要将所有盖子全部打开，用水清洗确无乙炔后方可焊割。氧气瓶：、气瓶不准放置在易跌落和外来物撞击的地方；禁止在日光下曝晒及受高温、空重瓶分开存放。、氧气瓶严禁与油类接触，不准和易燃物（包括气体）同放一处。气瓶应立放牢固，搬运时应有橡胶垫圈，禁止肩扛和滚运。、气瓶内的气体不准全部用完，应留有不少于0.5公斤的余压力。、气瓶口须有完整的帽盖。装表前要先启风门吹脏物，开闭气瓶风门和压表时，人体头部要测在气瓶一旁。焊、割工作中：、不准在有压力（77、液体或气体）、带电设备、装有易燃、易爆、有毒物品的容器和储有易燃、易爆物品的室内进行焊、割。、在容器内焊割，必须有人监护.临时停止工作，要将焊、割抢阀门关好（或搬出容器），以防乙炔在容器内爆作。、高空作业要有安全带或手脚架。、乙炔氧气软管接头处要严密不得漏气、不得接触油类、金属溶液、高温管道。横过马路，通道时应加护盖。、由于焊嘴过热或堵塞而发生回火或呜爆，应即关乙炔阀，后关氧气阀，然后冷却焊嘴。、不准在水泥地面上焊、割，必要时，工作物上垫铁板，以防水泥飞溅伤人。、焊接人员，必须能够识别几种主要气瓶的规定漆色（氧气瓶为天兰色、氢气瓶为黄色、乙炔气瓶为白色）。电焊操作规程：、电焊机二次线及外壳必须78、有良好接地。、一次与二次线路必须完整。其线路绝缘必须良好，一次线长度不得超过三米。、夹焊条的钳子，必须绝缘良好。、电焊机移动时应先切断电源。、在金属容器内焊接时，外面必须有专人监护，并应有良好的通风。、不准焊接密闭或内有压力的容器，焊接装过易燃易爆物品的容器时，要先彻底清洗，将盖打开。、在焊接工作场所内不准有易燃易爆物品。、打火前告诉辅助人避孤光，在清除铁或溶渣时应戴防护眼镜。、固定焊接场所周围必须有防护挡栏装置。10、下雨时，不得露天焊接。11、工作中断时，必须切断电源，下班时应整理场地、消灭火种。（十七）装卸搬运操作规程1、装卸、搬运工作物前，首先明确所搬运工作物重量、体积、性质，根据情况79、确定安全操作方法，不得盲目蛮干。2、吊运或抬运带有刀刃的工作物时，必须把绳索接触刃的地方垫好，以免断绳，工作物堕落伤人。3、在厂房内搬运工作物时必须走安全道，禁止从机床空隙间抬运工作物，禁止将工作物堆放交通道上。4、搬运堆码的工作物必须从上而下逐层搬取，放置圆形或不规矩物件必须加垫或掩木，以防塌落滚动伤人。5、装卸车，必须先将车轮掩住；装车先装大件，卸先卸小件，前后要平衡。较大物件要塞隙封车（散装物品不准超出车档板）。6、推车时，拐弯、下坡要慢行，冬季冰雪道路要注意防滑。7、多人抬搬物件时，要有一人发出口号，齐抬、齐放。8、搬运有毒、腐蚀、易爆物品,必须有可靠的安全措施。严禁肩扛、背、抱。9、80、搬运气瓶时，必须拧紧安全帽，瓶头必须朝向上方，轻装、轻卸防止震动,严禁摔、扔、碰、撞,易燃、易爆、剧毒、腐蚀物品严禁同车混装，并严禁烟火。10、乘坐各种车辆，必须等车停稳后上下，手要扶牢，站或坐在安全地方，以防紧急停车时挤伤。11、装完车,汽车挡板要扣牢，卸车时，放挡板要轻。二人装卸时，放档板要配合好，以免挤、砸伤人。仓库管理规程：1、材料、工具、零部件设备堆放，要分类摆放整齐、稳固，高度要适当。精密工具、量具应妥善放置。2、搬运刃口、毛刺或涂油的工具及零件，一定要戴手套，放置稳当，货物不准露出货架。3、工具、零部件不准放在电器开关附近或压在电线上。4、不可在光滑或涂油的零部件上行走。所用梯凳81、，不可有油垢，放置要牢固。5、夜间搬运零件、工具时，应有充足照明，道路畅通，应根据物件重量和体力强弱进行搬动，以防发生事故。6、两人一起搬运物件，应互相配合，步调一致。用电瓶车运输零部件，应放平稳牢固。7、加热后的零件必须冷却后再进行点数、运输和存放。必须将热件运输时，须用适当容器，并挂上“热件”标志，以防烫伤，库内应通风良好。8、货物堆放距屋顶、墙壁、灯具不得少于50cm，距屋柱或货垛之间不得少于20cm。9、采用吊车或其他起重机械作室内搬运时，应遵守相应的机械安全操作规程，并应与起重工、挂勾工、吊车司机密切配合。第六章 绿色建筑专篇一、设计依据1、绿色建筑评价标准（GB/T 50378-282、014）；2、青海省绿色建筑设计标准（DB63/T 1340-2015）；3、青海省绿色建筑评价标准（DB63/T1110-2015）；4、民用建筑热工设计规范（GB50176 -1993）；5、公共建筑节能设计标准（GB50189-2015）；6、民用建筑供暖通风与空气调节设计规范（GB50736-2012）7、建筑采光设计标准（GB50033-2013）；8、建筑照明设计标准（GB 50034-2013）；9、室内空气质量标准（GB/T18883-2002）；10、大气污染物综合排放标准（GB 16297-1996）；11、建筑给水排水设计规范（GB50015-2003）；12、地表水环境83、质量标准（GB3838-2002）；13、污水综合排放标准（GB8978-1996）；14、土壤环境质量标准（GB15618-1995）；15、民用建筑隔声设计规范（GBJ 50118-2010）。二、建筑设计（一）总图设计总平面布局应符合下列要求：1、出入口方便车辆和人员进出，门前留有一定的缓冲区。2、按照联系方便、互不干扰和安全、保密的原则，合理布置各种用房。按照房屋功能的不同及相关性，相对集中设置。3、本工程周边主要干道，无生产基地等严重噪声源，可不进行噪声模拟分析，周围环境噪声符合现行国家标准城市区域环境噪声标准（GB 3096）的规定。4、本项目建筑布局保证室内外的日照环境、采光和通84、风的要求，满足现行国家标准民用建筑设计规范中有关建筑日照标准的要求。（二）建筑单体设计1、利用场地自然条件，合理设计建筑体形、朝向、楼距和窗墙面积比，使建筑物获得良好的日照、通风和采光，并根据需要设遮阳设施。2、建筑材料中有害物质含量符合现行国家标准室内装饰装修材料 人造板及其制品中甲醛释放限量（GB18580-2001）、混凝土外加剂中释放氨的限量（GB18588-2001）和建筑材料放射性核素限量（GB 6566）的要求。3、建筑设计遵循因地制宜、功能使用、简朴庄重的原则。4、对建筑围护结构采取有效的隔声、减噪措施。5、室内游离甲醛、苯、氨、氡和TVOC等空气污染物浓度符合现行国家标准民用85、建筑室内环境污染控制规范（GB50325-2010）（2013版）的规定。6、自然通风条件下，房间的屋顶和外墙内表面的最高温度满足现行国家标准民用建筑热工设计规范（GB50176-1993）要求。7、制定垃圾管理制度，对垃圾物流进行有效控制，对废品进行分类收集，防止垃圾无序倾倒和二次污染。三、水、电、暖设计（一）给排水设计1、选用节能型水龙头和节水型便器冲洗设备。卫生洁具均采用节水节能型。2、在设计方面要尽可能的全面考虑各供水点的“压头”问题，以达到合理的流出水头，从而起到节水的作用。3、提高管材及管件和施工质量，控制跑、冒、滴、漏现象。供水系统中采用防渗、防漏措施，从而降低水资源无效消耗。486、用水尽量采用市政供水及施工中优选节能产品，施工工艺优选节能工艺。（二）电气设计本工程将充分提高电能的利用率。选用高效电光源，荧光灯带电子镇流器。安全出口灯、应急疏散灯等常开灯选用新型LED节能照明灯具。高亮度LED节能照明灯具具有发光效率高、能耗小、寿命长（单管1万个小时），其在使用过程中不排放汞、铅等有害废物，寿命终止可回收。此外，在公共走廊选用声控及感应灯，充分利用自然光。（三）暖通设计1、采暖入口处设置热计量装置，热计量表设在专用热表间内。2、每组散热器均设有自力式温控器可实现分室调温。3、通风排烟系统风机选用高效低噪风机，节省运行费用。4、所有通风设备均选择节能产品，保温材料选择优质87、高效保温材料。第七章 消防专篇一、设计依据1、建筑设计防火规范(GB50016-2014)；2、采暖通风与空气调节设计规范（GBJ19-87）；3、民用建筑电气设计规范（JGJ/T16-92）；4、供配电系统设计规范（GB50038-94）；5、关于进一步加强青海省民用建筑首层外墙外保温设计的通知（青建设2014348号）；6、建筑灭火器配置设计规范（GB50140-2005）；7、自动喷水灭火系统设计规范（GB50084-2001）（2005年版）；8、火灾自动报警系统设计规范（GB50116-2013）；9、消防给水及消火栓系统技术规范（GB509742014）。二、总平面消防设计基地现状88、四周临路，故主次出入口均设计在基地西南两侧道路上。建筑物均满足规划退线要求。主体建筑四周设计9米环形车道（转弯半径12米），兼做消防车道，符合B50016-2014第7.1.3条、7.1.8条、7.1.9条的规定。三、建筑防火设计建筑单体为一栋钢结构厂房，一栋钢筋混凝土框架剪力墙结构。主要承重构件为钢筋混凝土墙、柱及钢结构柱，满足防火规范要求以及对构件耐火极限的要求。四、给排水防火设计室外消火栓系统供水水源及供水方式为市政给水管网直接供给。 室内消防用水全部存于地下450m3消防水池内。消防加压泵全部设在地下一层消防水泵房内，综合楼顶设高位水箱间36m3和增压稳压设备。（一）室外消火栓系统本工89、程一次室外消防用水量为40L/S，火灾延续时间3h,在地块内沿道路间距120米范围设置DNl00地下式室外消火栓，室外消火栓管网成环状，室外消火栓采用SA100/65型，内配置DN100和DN65的栓口各一个，距路边不大于2.0m，距建筑物外墙不小于6.0m。室外消防管网在本建筑周边成环状布置。（二）室内消火栓系统建筑内设置室内消火栓给水管网系统，室内消火栓水量30L/s，火灾延续时间3h,由综合楼负一层消防水池供给，消防加压泵全部设在地下一层消防水泵房内，高位水箱间设36m3消防高位水箱和增压稳压设备,可满足本项目室内消火栓管网的消防用水。室内消防管道布置成环状，主要消防出入口处等明显部位均90、设置消火栓箱，消防箱内设置65室内消火栓，65/25m衬胶水龙带19水枪各一幅，保证两个消火栓充实水柱同时达到室内任何部位，充实水柱不小于10m。（三）自动喷水灭火系统建筑内设置喷淋给水管网系统。自动喷水灭火系统按最大值等级中危险等级，喷水强度6L/minm2 ，用水量为21L/s。喷淋给水管采用临时高压系统。（四）其它灭火设备各层须配置一定数量的磷酸铵盐干粉灭火器，建筑灭火嚣设于组合式消火栓箱内。五、电气消防设计1. 本项目设置消防火灾监控系统，所有信号引至消防监控室。本项目只设计本区域内的消防平面及竖向系统不考虑消防监控室。2. 系统由触发器件、火灾报警装置、火灾警报装置以及其他一些辅助功91、能的装置组成。3. 火灾自动报警系统设计范围：火灾自动报警系统、消防联动控制系统、火灾应急广播系统、火灾警报装置及消防通信、应急照明控制及消防系统接地、电气火灾报警。4. 火灾自动报警系统 4.1 本工程为集中报警系统,对全楼的火灾信号和消防设备进行监视及控制。4.2 在商业区、走廊、楼梯间等场所设置感烟探测器。 4.3 在本建筑每个防火分区的出入口、走廊等处设置手动报警按钮。4.4 在消火栓箱内设置消火栓按钮。六、结构设计本工程采用现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构及钢结构。主要承重构件为现浇钢筋混凝土墙、柱、梁、板，混凝土保护层厚度满足一、二级耐火等级的要求。第八章 节能、节水措施一、执行标准与92、规定1、中华人民共和国节约能源法；2、国家节能技术大纲；3、民用建筑热工设计标准（GB50176-93）；4、公共建筑节能设计标准青海省实施细则（DB63/617-2007）（2015年版）；5、青海省建筑节能、节水有关规定及有关技术标准和规程。二、能源消耗的种类及数量（一）施工期本项目施工期主要消耗的能源为水、电、汽油、柴油。（二）运营期本项目运营期主要消耗的能源为水、电。三、节水措施1、推广节水型设备，降低水的耗用量。选用节能型水龙头和节水型便器冲洗设备。采用闭式节水龙头，降低水的消耗；若采用踏阀和红外丝感应阀，可节约水20%。2、采取必要措施，减少剩余水压。建筑给水排水设计规范（GB5093、015-2003）（2014年版）指出，水压增大，水流量也增大。为调节流量进行加压，水压高的用水点产生超压出流，而某些点则出现“断流”现象。所以在设计方面要尽可能的全面考虑各供水点的“压头”问题，以达到合理的流出水头，而起到节水的作用。3、管材、附件和施工的质量，是控制跑、冒、滴、漏的保障。供水系统采用防渗、防漏措施，降低水资源无效消耗。在民用建筑中，跑、冒、滴、漏现象较为普遍，水资源浪费严重，这种现象与管材管件质量有关，也与施工质量有关。可见提高管材及管件和施工质量，是节约用水途径之一。通过以上节能措施，可有效的达到节能降耗，提高能源的利用率。四、节能措施在保证质量、安全的情况下，做好建筑物94、采光照明设计，具体照明节电的措施有：1、充分利用自然光，此为实现照明节电的重要部分；2、选用高效电光源和灯具，提高照明设备的效率，合理地控制照明时间，照明时间应根据需要掌握，随用随开。3、选用的配电设备应合理安装功率补偿器，有效提高功率因数，减少无功损耗，节约电能。同时其它耗电设备、泵类等均选用节能型新产品。五、暖通节能1、采暖入口处设置热计量装置，热计量表设在专用热表间内。2、每组散热器均设有自力式温控器可实现分室调温。3、通风排烟系统风机选用高效低噪风机，节省运行费用。4、所有通风设备均选择节能产品，保温材料选择优质高效保温材料。第九章 环境影响评价一、环境影响评价依据1、中华人民共和国环95、境保护法；2、建筑施工场界噪声测量方法（GB/T 125241990）；3、地表水环境质量标准（GB38382002）；4、环境空气质量标准（GB30951996）；5、大气污染物综合排放标准（GB162971996）。二、主要污染源（一）施工期1、废气污染：场地平整、开挖、建筑施工以及建材（土沙石料）运输、堆放产生扬尘；建筑垃圾露天堆放将产生二次扬尘。2、废水污染：施工过程中施工人员产生的生活污水。污水中主要污染物为COD、BOD、SS和NH3-N。3、噪声污染：拆除及建筑施工可产生机械噪声。施工期噪声来源于地基钻探、土方施工、底板与结构施工、房屋装修等产生的机械噪声；地基处理时所用推土机、96、挖掘机、打夯机、运输车辆等产生的噪声；楼体施工及装修时所用的混凝土搅拌机、震动棒、电锯等机械产生的噪声。4、固体废弃物污染：拆除及建筑施工中产生的过量的挖方、废弃砖石、木材和其它建筑材料等建筑垃圾以及施工人员的生活垃圾。5、其它污染影响，如由建筑和装修材料带来的室内环境空气污染、建筑工地的夜间照明产生的光污染。（二）营运期项目完工投入使用后将产生一定量的生活污水及生活垃圾。污水经化粪池集中沉淀处理后，排入市政污水系统。三、施工期间影响因素分析（一）环境空气的影响分析施工期环境空气的主要污染源为扬尘（TSP），包括土方挖掘、现场堆放、土方回填期间造成的扬尘，人来车往造成的道路扬尘；运土方车辆及施97、工垃圾堆放和清运过程造成的扬尘及施工车辆等排放的废气；由于在挖掘、埋管过程中破坏了地表结构，会造成地面扬尘污染环境，其扬尘的大小因施工现场工作条件、施工季节、施工阶段、管理水平、机械化程度及土质、天气条件的不同而差异较大。只要加强施工管理，文明施工，在正常情况下对环境空气的影响程度、范围均很小，主要影响建筑工地周围等。（二）固体废弃物的环境影响分析项目固体废弃物来源建筑施工中产生的过量的挖方、废弃砖石、木材和材料等建筑垃圾和施工人员生活垃圾。建筑垃圾经分类回收后及时运出，在合理处置、分类综合利用的情况下，可实现对环境无排放，对环境不产生影响。四、环境保护评价青海XX电梯有限公司是从事电梯生产的98、高科技技术企业，主要用能为电力，不产生工业废水和废气。青海XX电梯有限公司公司通过了【SO14001、OHSAS18000】环境安全认证，并严格遵照执行；公司将按照国家的相关法律和政策处理好环境保护问题，实现环境保护和可持续发展要求。第十章 劳动卫生与安全一、 主要规范、标准及规定1、中华人民共和国消防法；2、机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定（公安部令第61号)；3、建设项目劳动安全卫生监察规定(劳动部1996第3号令)；4、建筑设计防火规范（GB50016-2014）；5、生活饮用水卫生标准（GB5749-2006）。二、 劳动卫生与安全加强管理劳动，保证公司安全生产和文明生产，为99、此我们采取以下措施；（1）建立和完善安全生产和文明生产规章制度。公司安全生产责任制，各岗位从业人员为本岗位的负责人，对本岗位的安全生产负责。（2）为了安全生产的有效投入，确保员工生命财产安全，特制定安全费用提取制度，安全费用按上年产值的2%提取，转转用，不得挪作他用。（3）健全安全生产教育培训考核，为了提高职工的安全意识和自我保护能力，增强安全生产责任心和遵纪守法的自觉性，就必须进行经常性的安全教育，安全教育的内容包括几个方面：安全思想教育，安全知识教育，安全技能教育。（4）公司依据规划和消防管理部门的要求设置必须的灭火机和消防水龙头。 （5）建立管理制度，有专人保管使用灭火机和消防水龙头。综100、上所述，基于以上区位、技术、市场、经济等方面分析，该项目是可行的。第十一章 工程招投标工程项目采用招投标制，并严格按照招投标管理程序进行，作到公开、公平、公正，使项目的实施真正作到有法可循、有法必行。一、招标依据1、中华人民共和国招标投标法；2、国家重大建设项目招标投标监督暂行办法（国家发展计划委员会令200218号）；3、工程建设项目招标范围和规模标准规定（2000年国家计委第3号令）；4、建设项目可行性研究报告增加招标内容以及核准招标事项暂行规定（2001年国家计委第9号令）。二、招标的基本情况1、根据此项目工程情况，项目要根据投资额选择资质符合要求的招标代理机构。2、工程设计采取委托招标101、监理采取委托招标、施工采取公开招标的方式，力求做到规范化、标准化。3、项目招标的评标人员应是省内相关领域的专家。三、其它本项目招标活动中的招标范围、招标组织形式及招标方式报项目审批部门核准。经核准后如建设单位再做出变更，重新向原审批部门办理变更审批手续。项目审批部门将核准本项目招标内容的意见抄送有关行政监督部门，如项目建设单位在招标内容中弄虚作假或者在招标活动中违反项目审批部门的核准事项，由项目审批部门和有关行政监督部门按照国办发（2002）34号文的规定对项目建设单位依法进行处罚。第十二章 生产组织安排一、生产组织公司计划职工总数300人，其中管理人员80人，生产工人120人，销售队伍10102、0人。二、员工培训计划公司实行三级培训体系，一级培训为新员工进厂培训，重点进行职业道德素养和基本技能，企业概况，文化，经营理念，安全与事故预防，员工规范与行为守则等内容的培训，同时要注重个人价值取向的引导，实现个人与企业价值观的统一。二级培训为本部门或本分厂所涉及的专业技术进行培训，包括岗前、岗中、岗后培训，三级培训重点是针对操作工人进行的，可采用“师带徒”等多种形式进行针对青海XX电梯有限公司新成立的特点，一期工程所有经营管理人员、专业技术人员和生产，后勤管理人员和主要技术骨干平均由苏州XX电梯有限公司整体转移过去。同时，从新招聘人员和新进的大中专，职业技术院校院校毕业生中有计划地培养储备干103、部，以保证公司人力资源的需求。第十三章 项目实施进度计划一、项目实施进度计划（1）2017年7月-2017年8月完成项目立项并取得土地使用权；（2）2017年9月-2017年11月完成地勘、规划、设计、图纸会审、招投标前期工作。（3）2017年12月-2018年12月完成土建工作。（4）2019年1月-2019年3月完成生产安装调试任务。（5）2019年4月项目试运营。第十四章 投资估算与资金筹措一、投资估算（一）定额指标编制依据1、建筑工程采用青海省房屋建筑与装饰消耗量定额与基价（2016）、青海省通用安装工程消耗量定额与基价（2016）、青海省建设工程消耗量定额与基价混凝土、砂浆配合比（2104、016）进行估算，并根据本地区类似工程投资情况估算；2、人工调整系数按XX电梯有限公司人工调整系数执行；3、材料价格按青海工程造价管理信息（2016年第2期）4、建筑安装工程各项取费按青海省建筑安装工程费用项目组成及计算规则青建工【2017】140号。5、青海省住房和城乡建设厅关于建筑业实施营业税改增值税后调整青海省建设工程计价依据的通知青建工【2017】140号。6、根据国家和青海省有关规定进行估列；7、参考XX市类似工程造价；（二）费用指标依据工程其他费用根据青海省工程建设其他费用定额（青海省住房和城乡建设厅）及国家发改委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知发改价格（2015）299号105、文有关政策和规定估算。1、前期工作费用：参照国家计委计价【1999】1283号文件取费；2、建设单位管理费：依据财政部财建【2002】394号文件取费；3、环境影响评价费：参照国家计委【2002】125号;4、工程监理费：参照国家发改委、建设部发改价格（2007）670号文件取费；5、招标代理服务费：参照青计价格【2002】1980号文计算；6、工程量清单及控制价编制费：依据青海省建设工程造价管理协会青建价协【2013】08号文计算;7、工程预（决）算审查费：依据省物价局青价费字【2000】第058号计算；8、建筑工程施工图和岩土工程咨询服务费：按青计价格【2000】786号文件计算；9、土地106、费用按照项目区周边土地费用价格计量（三）估算内容1、项目征用土地50亩：其中工业用地44亩（29311.5平方米），商业用地6亩（4022平方米）；2、生产制造车间1栋、综合楼1栋、电梯试验塔1栋。3、引进7台目前国内最先进的具有世界先进水平的电梯生产加工设备，形成年产电梯2500台的生产能力。二、资金筹措1、投资合作青海XX置业有限公司苏州XX电梯有限公司青海生物产业园开发建设有限公司3、 资金筹措 总投资1.98亿元，以合资、股东出资的方式筹措资金。 第十五章 项目风险分析一、主要风险因素识别投资项目的风险分析是在市场预测、技术方案、工程方案、融资方案和社会评价论证中已进行的初步风险分析的107、基础上，进一步综合分析识别拟建项目在建设和运营中潜在的主要风险因素，揭示风险来源。判断风险程度，提出规避风险对策，降低风险损失。项目贯穿于项目建设和运营的全过程，这里结合本项目的情况从经济、技术和工程几方面分析如下： （一）经济风险项目经济评价是面向未来的评价和分析，由于未来不确定性因素的影响，项目评价所采用的数据，含有许多预测、估计和假定的成分，从而使分析结果存在一定的不确定性。通货膨胀风险：通货膨胀是一个全球性问题，在发展中国家更为严重，通货膨胀可能使物价大幅上涨，材料费和人工费等都超过预计。风险来源：通货膨胀。风险事件：物价上涨、工人工资上涨。（二）工程风险1. 水文地质条件复杂工程水文108、地质条件复杂，与预测发生重大偏差导致的风险。风险来源：水文地质条件复杂。风险事件：补充勘察、施工方案的调整、修改设计。自然气候变化出现的异常气候，如特大暴雨、洪水、泥石流、坍方等会造成工期延期。风险来源：自然气候变化。风险事件：严寒、酷暑、多雨、特大暴雨、坍方。（三）技术风险风险来源：技术风险。风险事件：技术难度高、技术规范不合理。（四）设备和材料供应风险来源：设备和材料供应。风险事件：质量不合格、供应不合格、设备不配套。（五）工程变更包括设计变更和工程量变更两方面。风险来源：工程变更。风险事件：设计变更、工程量变更。（六）防范和降低风险措施项目风险管理的基本对策为风险控制、风险自留和风险转移109、等三种。这三种对策各自有不同的性质、优点和局限性。因此，当风险管理人员规划和决策时，选择的常常不止是一种对策，而是几种对策的组合。二、建设风险控制 风险控制包括所有为避免或减少项目风险发生的可能性以及其潜在的损失而采取的各种措施。因此，风险管理人员必须和各专业人员共同识别项目风险发生以及使损失趋于严重的各种条件，然后，通过对这些条件的控制而控制项目风险。对于上述经济风险、变更风险就可以采取控制的方法，加强项目前期预测和研究工作、加强项目过程管理，以尽量减少风险。（一）风险转移对策风险转移是工程项目风险管理中非常重要而广泛的一项措施。对于上述技术风险和工程风险都可以采用这种方法，主要有两种形式：110、通常通过签订协议等方式将项目风险转移给承包商、材料设备供应方等非保险方，这种方式的具体手段主要包括以下几种：（1）分包和转包。这种方式可以转移大部分风险，但并非使损失转嫁，而是把风险转移给更能控制或较少风险的另一方，如一些专业技术要求较高的分项工程应该分包给有条件的分包商。（2）通过具体合同的某些条款转移某类风险。这主要是为了达到责任明确划分和风险合理承担的目的。如FIDIC合同条件规定了承包商的一般责任以及业主不能转移而必须自身承担的风险。（二） 工程保险工程保险的历史比较短，在我国也是一种新险种。工程保险的目的在于通过把伴随着工程的进行而发生的大部分风险作为保险对象，而减轻与工程建设有关者111、的损失负担以及围绕负担这种损失所发生的纠纷，谋求工程实施的顺利完成。在项目实施中还应优化设计，采取切实可行的工程技术措施和施工方案，在施工管理中，控制各项开发建设成本费用，降低投资成本。降低工程造价，控制投资成本，也是降低本项目风险的因素之一。（三）市场风险控制 （1）为保证项目成功，建设单位应提高工程质量，通过降低工程成本，减小市场风险。该项目主要应加强市场营销宣传工作，加大宣传力度，多渠道、多种方式尽快推广，才能最大限度地减少项目市场运营风险。（2）做好物业管理和接待服务工作。三、风险评价 （一）社会环境风险该项目所处地段，目前的环境很好，污染源轻，绿化率高。无社会环境风险。（二）安全风险112、 建设单位将尽可能提供安全施工环境，倡导安全施工意识与技术，这样会把安全事故发生率降到最低。第十六章 项目经济效益和社会效益分析一、经济效益 公司建成，生产任务达标后销售采取国际化零库存营销手段，全额生产，全部售出，年生产能达到2500台，实现销售收入8亿元人民币，利润2-3亿，税金3000-5000万元。二、社会效益以熟练的技术承揽全省电梯维保任务，提供300人就业机会，填补西北无电梯生产的空白。实现电梯购买不出省，维修保护不求人，为全省乃至整个西部进到全方位电梯相关的服务，广泛赢得客户和住户的满意和安居乐业的社会效果。第十七章 结论与建议一、结论1、该项目建设地点位于XX经济技术开发区生物113、科技产业园区，该园区是2002年4月设立的地级高新区，享有城市一级的经济管理权限，2010年9月，经国务院批准为国家级高新区重点支持高原生物健康，高端装备制造业两大主导产业的发展，积极培育新兴信息产业，大力发展高技术服务业，打造创新型特色园区，该项目的选址符合国家政策要求，必将得到省市及工业园区的大力支持。2、 项目引进7台目前国内最先进的具有世界先进水平的电梯生产加工设备，采用苏州XX电梯有限公司先进成熟的技术支持。3、 青海XX电梯有限公司建成后将面向甘肃、新疆、青海、宁夏、西安等地市场前景广阔。4、青海XX置业有限公司、苏州XX电梯有限公司、青海生物产业园开发建设有限公司三家公司在项目建设中给予技术和资金支持。二、建议1、进一步开展项目的前期论证和设计工作，落实建设资金，保证整个工程按计划实施。2、项目建设单位应抓紧项目的前期准备工作，积极筹措资金，抓好工程监理、进度安排、竣工验收等工作。3、项目的实施符合国家政策，项目建设单位应进一步加强宣传，扩大知名度，积极争取有关部门的扶持，以使项目尽快实施。4、建设单位应与交通、城管环卫等部门协调配合，确保施工过程中不影响交通。施工完毕后，路面复原，垃圾及时清理。5、项目实施阶段，建设单位应加强对项目的建设管理，尽量减少资金占用，缩短建设工期。要加强工程的监督管理工作，确保工程质量和进度，使工程如期完工投入使用，尽早发挥效益。