宁诚佳苑社区商业定位规划报告（27页）.ppt-地产文库

宁诚佳苑社区商业定位规划报告（27页）.ppt

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上传人：新****库编号：117193 2021-05-05 27页 5.46MB

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1、宁诚佳苑社区商业网点策划报告 “宁诚佳苑”社区商业网点策划报告“宁诚佳苑”社区商业网点策划报告宁诚佳苑社区商业网点策划报告目目录录 Content 1 项目概况 2 周边商业市场调查 3 项目综合定位 4 社区配套商业规划 5 项目综合运作计划宁诚佳苑社区商业网点策划报告 1 1 项目概况项目概况宁诚佳苑社区商业网点策划报告 1.1 1.1 项目简介项目简介规划规划宁诚佳苑位于互劣东路，小区东 300m即为兰青高速入口，距离新建西宁火车站5公里，距离曹家堡机场 18公里，交通便利，区位优势明显。占地面积 370亩总建筑面积 43万m2 商业面积 74362m2 停2、车场面积 81640m2 宁诚佳苑社区商业网点策划报告 1.2 1.2 社区商业分布社区商业分布宁诚佳苑的社区商业主要分布于小区西侧不北侧的裙楼部分，其中北侧商业的东半部分为3层裙楼，其余均为2层裙楼。规划规划 3F 3F 2F 2F 2F 2F 2F 2F 社区商业宁诚佳苑社区商业网点策划报告 2 2 周边商业市场调查周边商业市场调查宁诚佳苑社区商业网点策划报告 2.1 2.1 周边商业布局分析周边商业布局分析周边商业配套主要分布于民和路不八一路附近，不本项目存在一定距离。周边商业密集度较低，难以形成集聚效应，对周边居民的日常生活、贩物消费等造成丌便；周边3、道路现有商业普遍存在档次低、形象差的现象；周边商业形态较为单一，丌能满足居民更便利、更丰富、更高层次的消费需求。兰西高速公路互助路八一路昆仑东路民和路明杏路东民和路本案天福源在水一方河湟人家翠雍天地东城明珠宁诚佳苑社区商业网点策划报告现存商业形态本项目步行到达时间客户消费心理消费接受度农贸市场 15min 距离低大型超市 10min 种类、交通、距离等中中大型餐饮 12min 品牌、特色、交通等中快速（便利）餐饮 10min 距离、价格、外送等中便利店 7min 距离低美容美发 10min 距离、其他低银行 12min 距离低咖啡吧 15min 品牌、距离等中服饰专卖 15min 品牌、档次、价格等低电器专卖 10min 品牌、价格、距离等中 2.2 2.2 现存商业格局对本项目影

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