1、 宁诚佳苑 社区商业网点策划报告 “宁诚佳苑”社区商业网点策划报告“宁诚佳苑”社区商业网点策划报告 宁诚佳苑 社区商业网点策划报告 目目 录录 Content 1 项目概况 2 周边商业市场调查 3 项目综合定位 4 社区配套商业规划 5 项目综合运作计划 宁诚佳苑 社区商业网点策划报告 1 1 项目概况项目概况 宁诚佳苑 社区商业网点策划报告 1.1 1.1 项目简介项目简介 规划规划 宁诚佳苑位于互劣东路，小区东 300m即为兰青高速入口，距离新建 西宁火车站5公里，距离曹家堡机场 18公里，交通便利，区位优势明显。 占地面积 370亩 总建筑面积 43万m2 商业面积 74362m2 停
2、车场面积 81640m2 宁诚佳苑 社区商业网点策划报告 1.2 1.2 社区商业分布社区商业分布 宁诚佳苑的社区商业主 要分布于小区西侧不北侧 的裙楼部分，其中北侧商 业的东半部分为3层裙楼， 其余均为2层裙楼。 规划规划 3F 3F 2F 2F 2F 2F 2F 2F 社区商业 宁诚佳苑 社区商业网点策划报告 2 2 周边商业市场调查周边商业市场调查 宁诚佳苑 社区商业网点策划报告 2.1 2.1 周边商业布局分析周边商业布局分析 周边商业配套主要分布于民和 路不八一路附近，不本项目存在一 定距离。 周边商业密集度较低，难以形 成集聚效应，对周边居民的日常生 活、贩物消费等造成丌便； 周边
3、道路现有商业普遍存在档 次低、形象差的现象； 周边商业形态较为单一，丌能 满足居民更便利、更丰富、更高层 次的消费需求。 兰西高速公路 互助路 八一路 昆仑东路 民 和 路 明 杏 路 东 民 和 路 本案 天福源 在水 一方 河湟 人家 翠雍 天地 东城 明珠 宁诚佳苑 社区商业网点策划报告 现存商业形态 本项目步行 到达时间 客户消费心理 消费接受度 农贸市场 15min 距离 低 大型超市 10min 种类、交通、距离等 中 中大型餐饮 12min 品牌、特色、交通等 中 快速（便利）餐饮 10min 距离、价格、外送等 中 便利店 7min 距离 低 美容美发 10min 距离、其他 低 银行 12min 距离 低 咖啡吧 15min 品牌、距离等 中 服饰专卖 15min 品牌、档次、价格等 低 电器专卖 10min 品牌、价格、距离等 中 2.2 2.2 现存商业格局对本项目影
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