1、XXXXXXXXXXXXX有限公司农业综合开发项目可行性研究报告XX工程咨询有限公司二零XX年XX月XX项目可行性研究报告建设单位：XX建筑工程有限公司建设地点：XX省XX市编制单位：XX工程咨询有限公司20XX年XX月58可行性研究报告编制单位及编制人员名单项目编制单位：XX工程咨询有限公司资格等级： 级证书编号：（发证机关：中华人民共和国住房和城乡建设部制）编制人员： XXX高级工程师XXX高级工程师XXX高级工程师XXXX有限公司二XX年XX月XX日 目录第一章总 论1第一节 项目概况1第二节可研报告编制依据及范围2第三节 主要技术经济指标3第二章项目建设背景5第一节 三峡库区经济发展开2、始新征程5第二节 xx社会经济基本情况7第三节 项目产业发展现状8第四节 项目的提出12第五节 项目业主及技术依托单位简介12第三章项目建设的必要性14第四章市 场 分 析17第一节 国内柑橘和花卉苗木发展的现状及趋势17第二节 国内市场分析和预测18第三节国际市场的分析和预测20第四节项目定位与营销策略23第五章项目选址和建设有利条件27第一节项目建设选址27第二节 项目建设的有利条件27第六章项目建设规模及内容31第一节 项目建设规模31第二节 项目建设内容31第七章品种方案及建设方案32第一节 品种方案32第二节 建设方案38第三节 技术标准48第八章环境保护与水土保持49第九章项目进度3、计划50第十章项目招投标方案51第十一章项目组织管理及劳动定员52第十二章投资估算与资金筹措54第一节 项目投资估算54第二节 资金筹措56第十三章 财务效益评价58第一节 财务评价58第二节 风险分析62第十四章 社会效益评价65第十五章 综合评价及结论6667第一章总 论第一节 项目概况一、项目名称：xx区（xx）移民生态农业示范园建设项目二、建设性质：新建 三、项目业主：四、建设地点：五、项目建设内容及规模（一）主要建设内容xx区（xx）移民生态农业示范园主要建设内容包括：1、生产道路网建设：根据项目总平面设计，项目计划新建公路7.16公里，改建原有公路7.01公里，新建生产便道25.94、9公里，沟盖板生产便道2.13公里，新建人行便道20公里。2、配套设施建设：新建园区引水管网、蓄水池、蓄粪池、排水沟渠等水利设施，完善电力系统、环保设施、消毒池等配套设施。3、种植基地：采用租地经营，“企业化”管理模式，建设1000亩花卉苗木基地，完成4000亩标准化柑橘种植基地建设。重点引进柑橘专利新优品种，使鲜销柑橘的供应期由现在的3个月延长至8个月，目前国内在此方面的种植品种和面积仍为空白或仅有零星发展，供求矛盾突出，通过规范化的种植技术推广示范，带动种植户发展优良柑橘品种的积极性。（二）建设规模项目总占地面积5000亩，其中：新建花卉苗木基地1000亩、优质晚熟柑橘1000亩，改建优质5、晚熟柑橘基地3000亩，建成后实现年产优质晚熟柑橘1.0万吨、花卉苗木300万株。六、项目投资估算及资金筹措方案投资估算: 经估算，本项目总投资2400万元，其中：建筑工程费1990万元，工程建设其他费248万元，预备费112万元，铺底流动资金50万元。资金筹措：申请三峡后续工作规划产业结构与发展扶持项目资金960万元，占总投资的40%；业主自筹1440万元，占总投资的60%。八、项目实施计划本项目建设期限：2年，2012年2月-2014年1月。其中：2012年2月2013年1月，完成新建花卉苗木基地1000亩，改建优质晚熟柑橘基地3000亩；完成道路、提灌管网及配套设备设施建设70%。2016、3年2月2014年1月，完成新建优质晚熟柑橘1000亩；完成道路、提灌管网及配套设备设施建设30%。第二节可研报告编制依据及范围一、编制依据1、三峡库区柑橘产业开发规划2、全国柑橘优势区域规划3、重庆市优势农产品发展布局规划4、重庆市三峡库区全面建设小康社会总体发展规划纲要5、重庆市百万吨优质柑橘产业化工程规划6、农业项目经济评价实用手册7、重庆市人民政府办公厅关于进一步加快柑橘产业发展的意见（渝办发2007276号）；8、重庆市“十二五”国民经济和社会发展规划；9、三峡工程后续工作规划；10、重庆（xx）现代农业园区优质柑橘生产管理规范；11、建设项目经济评价方法与参数（第三版）12、项目业7、主对于项目建设的构想；13、项目业主关于进行本项目建设可行性研究的委托合同。二、研究范围及内容本报告研究范围涉及5000亩移民生态农业示范园项目，包括：新建1000亩花卉苗木基地、新建优质晚熟柑橘基地1000亩，改建优质晚熟柑橘基地3000亩。研究内容主要包括项目建设的必要性，市场分析、建设内容及规模、品种方案及技术措施、投资估算及效益评价等方面。第三节 主要技术经济指标表11 项目主要技术经济指标表序号指标名称单位指标备注1建设规模1.1花卉苗木基地亩10001.2晚熟柑橘种植基地亩40002产品产量2.1花卉苗木万株3002.1柑橘吨40003总投资万元2400 3.1工程费用万元19908、 3.2工程建设其他费用万元248 3.3预备费万元112 3.4辅底流动资金万元50 4资金来源万元2400 4.1申请三峡库区后扶资金万元960 40.0%4.2业主自筹资金万元1440 60.0%5就业带动5.1项目劳动定员人380其中：吸收移民就业人2005.2带动农民种植人3万其中：带动移民种植人6256经济效益6.1销售收入万元5700 正常年6.2总成本万元3026 正常年6.3利润总额万元2620 正常年7财务评价指标正常年7.1静态投资回收期(含建设期)年6.29 7.2全部投资财务内部收益率%31.64%7.3全部投资净现值万元7767 7.4投资利润率%109.2%7.59、盈亏平衡点%43.79%第二章 项目建设背景第一节 三峡库区经济发展开始新征程重庆三峡库区是百万移民地区，是国家集中连片贫困地区,移民安置虽然实现了搬得出、初步稳得住的目标，但是，目前经济发展整体水平不高，人口资源环境与经济发展矛盾突出，相当部分移民长远生计没有着落，就业没有保障，直接影响社会稳定。1、严格的投资控制规定抑制了库区经济社会发展。三峡工程论证和实施前期对库区基本建设的控制在一定程度上阻滞了库区发展进程。三峡工程论证数十年，其间主要是计划经济时期，国家对库区投入甚少，基本未在库区摆布重大项目，库区处于自我积累、自我发展的相对落后状态。三峡工程上马的决策作出之后，为了减少库区移民和城10、镇搬迁的压力，减少中央和地方经费支出，中央发出了严格控制库区和坝区人口增长及基本建设的通知，除要求严格按国家计划生育政策和人口迁移政策控制人口增长外，对三峡工程库区和坝区的基本建设（包括新建和扩改建）更是作了从严控制。这项政策规定较好地控制了三峡工程建设期间水下投资过度膨胀，也避免了因库区人口非正常机械增长导致移民补偿资金总量的增加。但该项政策却使库区特别是淹没区丧失了跟进1992年邓小平南巡谈话后全国经济快速发展周期的机遇，致使库区与东部沿海发达地区的差距越拉越大。时至今日,三峡库区多数区县仍以传统农业经济为主，经济基础薄弱。一是农业“粮猪”二元结构突出。粮食、生猪两大传统产业仍然是农民家庭11、经营收入的主要来源，柑橘、榨菜、中药材等新培育的主导产业规模不大，对农村经济的支撑作用不明显。二是农业产业化程度较低。目前，三峡库区农业生产主要是靠农民单家独户经营，采取“公司+农户”、“公司+基地+农户”等企业化模式经营的较少，库区产业总体呈现出小型化和分散化的特点，发展总量偏小，产业关联度不高，产业链条短，特色不突出，整体竞争力仍然偏弱。一些百万工程重点产业虽有较大发展，但成为库区骨干支撑产业还需较长时间；特色、优质农产品总量偏少，低质型、短链型产品仍占据主导地位，市场竞争力不足，农业抗御市场风险的水平能力仍然较低。2、生态环保压力大，环境因素制约突出。重庆三峡库区人口1578多万人，库区12、百万移民方式主要是就地后靠，人均耕地不足1亩，生态功能十分脆弱，库区生态环境保护问题备受世人关注，国家对库区产业项目选择、布局和发展提出了高标准的环保要求，要求库区今后必须努力发展少污染甚至无污染的产业，走循环经济和清洁生产的道路。但是，这种环境约束带来的高要求与库区现实产业实际尚存在很大的差距。在库区现有产业层次较低、技术水平相对落后、投资环境不具比较优势的情况下，其对库区产业发展将有明显制约。三峡库区经济发展面临着生态环境约束，加大了移民安稳致富的艰巨性和复杂性。3、我国政府高度重视三峡库区经济发展。三峡工程共完成移民搬迁安置近125万人。在从1992年到2009年的17年间，通过三峡库区13、各级党委政府和库区百万移民的共同努力，实现了百万移民搬得出的目标。但是，库区移民的搬迁安置没有也不可能从根本上解决库区贫困落后的状况，库区绝大部分县市区仍属国家级贫困县，三峡库区总体上相对落后和不发达的现状没有改变。在三峡库区农村，人多地少的矛盾、城乡二元结构的矛盾仍很突出，移民就业渠道狭窄，移民增收困难。增加就业、提高移民收入、解决移民老有所养等问题是摆在各级党委政府面前的重大问题。三峡工程后续工作规划的首要任务就是促进库区经济社会发展，逐步实现移民安稳致富。胡锦涛总书记提出，三峡移民工作要“努力使库区群众基本生活有保障、劳动就业有着落、脱贫致富有盼头，同心同德建设和谐稳定的新库区”。温家宝14、总理强调，需要解决库区生态环境、地质灾害防治、移民安稳致富三个重大问题。为了落实中央领导同志的指示，2008年9月，国务院三峡工程建设委员会第十六次会议对三峡工程后续工作进行了部署，确定由国务院三峡办，会同发展改革委、财政部研究提出三峡工程后续工作方案，2011年10月国务院批复了三峡工程后续工作规划，重点解决库区的发展、地质灾害以及环境保护三大问题。第二节 xx社会经济基本情况一、xx社会经济基本情况xx区位于长江上游，三峡库区尾端，重庆渝西经济走廊。地理位置为北纬28282928，东经10549至106 39之间。地处渝、川、黔交界处，东与巴南、九龙坡相邻、南与綦江、贵州省习水接壤，西邻四15、川合江，北连永川、壁山，是重庆的农业大区之一。全区幅员面积3200平方公里，其中耕地面积11.5万公顷（坡耕地面积约占60%），林地面积9.87万公顷，水域面积1.58万公顷，未利用地3.83万公顷。境内总体地貌南高北低，以山地、丘陵为主要特征，地热起伏大。海拔最高1709.4米，最低179.2米。南部地区以山地为主，是大娄山余脉。全区总人口149万人，其中农业人口97万人，劳动力67万个。2010年全区地方生产总值303亿元，第一产业增加值46亿元，第二产业增加值171亿元，第三产业增加值86亿元，地方预算财政总收入56.43亿元，全社会职工平均工资27497元,农村居民人均纯收入7074元16、。xx主城区距重庆市区42公里、江北机场72公里、成渝高速公路(走马出口)28公里。成渝铁路沿长江北岸由西向东穿境而过，渝合公路向南逶逦过境。渝滇高速公路沿东侧穿境而过，长江流经境内127公里。xx镇位于xx西北长江之滨，东与白沙镇滩盘社区、油溪镇三圣村接壤，北与油溪镇桥头村接壤，西与永川区何埂镇仅一山之隔，南与白沙镇河口村隔江相望，幅员面积99.5平方公里，辖4个行政村和1个社区居委会，总人口46241人。全镇建成了18000亩绿色花椒、4000亩晚熟柑橘、3500亩水产养殖三大农业产业基地，带动了豆制品加工、花椒冷链，娃娃鱼、生态鸡、野鸭养殖等五大特色产业。2011年经xx区人民政府批准，17、设立xx（xx）生态农业观光园。二、xx移民安置情况xx区是三峡工程重庆库区15个库区区县之一，又是三峡库区唯一承担全国出县市内外迁移民安置的试点区。从1992年起，已先后安置三峡移民总人数达10246人，并在2008年一次性通过国家对一、二、三、四期移民安置的验收。三峡水库库区和移民安置区涉及14个镇（街）54个村174个村民小组，2010年，我区全面完成了三峡移民搬迁安置及新增规划调整任务，移民工作的重心已转移到移民的安得稳逐步能致富上。第三节 项目产业发展现状一、柑橘产业发展现状1、发展成效从2002年起，在农业部大力扶持和“重庆市百万吨优质柑橘产业化工程”的强力推动下，全市柑橘产业得到18、前所未有的快速发展。重庆是我国柑橘主产区之一，全市柑橘种植面积达到202万亩，产量145万吨，综合产值达到30亿元以上，种植面积和产量均占全国的6左右，相关从业人员达200万人以上。已建立现代化柑橘育苗基地11个，建成了柑橘无病毒良种三级繁育体系，容器苗年繁供能力超过1000万株。全市普遍推广应用了柑橘无病毒容器苗技术，新建成高规格标准化柑橘果园60万亩，其中规模2000 亩以上的果园超40个，规模在500一2000亩的果园超过100个，新增生产能力120万吨以上。目前xx是重庆优质晚熟柑橘种植面积最大、产量最多的区县。全区已新建晚熟柑橘为主的标准化果园5万亩，柑橘总面积达18.2万亩，20119、0年，柑橘总产达11.1万吨，柑橘产业已成为库区农民增收致富的“第一果业”。2、存在问题（1）品种结构需进一步优化。品种不合理，早、晚熟品种占比低，成熟期过于集中，我区柑桔的成熟期集中在11月下旬至12月上旬，由此造成季节性过剩而使得贮运困难和价格下降。（2）部份果园需改建。建基地时没有深翻改土，更没有施入有机肥，导致大部分柑橘园土层浅、有机质含量低，建园质量不高。（3）果树的管护需进一步加强。规模化、集约化种植的业主和大户普遍管理较好，技术运用合理到位，果园生长好,果品质量高，效益好。小、散户则大多缺乏科学管护，果树生长缓慢 ,果园杂草丛生。（4）利益分配机制需进一步完善。农民种植柑橘效益是20、种植粮油的510倍。因此,库区农民种植柑橘积极性的积极性日益高涨，但随着时间的推移，一方面，农民投资的潜力有限，另一方面，国家对粮食的高度重视和大力支持，这种利益分配严重失衡，必将挫伤果农积极性。（5）一些生产技术问题需攻克。目前，果园已经暴露出掉果、施肥困难、干旱等问题，特别是掉果问题较为严重。掉果往往发生在果实较大、基本成熟但还未到采收期的阶段，据估计，丰产树每年掉果损失达2kg以上，仅此一项xx果农每年就少收入数百万元。二、花卉产业发展现状1、发展成效近几年，随着城市化进程的不断加快和人们生活水平的日益提高，花卉苗木作为一个生态性、形象性、朝阳性的产业而掘起，越来越受到政府的重视和群众的21、关注。重庆市委、市政府启动实施了百万亩花卉苗木产业化工程以来，在21个区（市）县发展包括绿化苗木、鲜切花、地方特色花卉、其他花卉的花卉苗木基地100万亩，现在基本形成了“四线三片一品”的产业格局。xx区的花卉苗木产业在区委、区府及重庆市农业综合开发办公室的关心、支持和帮助下，在发展过程中不断展现自身特色，蓬勃发展，已在重庆市区域占据重要地位。目前，xx区共有花卉苗木企业（农户）200多个（其中上百亩的种植企业50余个），个别企业已跨区、跨省向外发展，种植花卉苗木面积共6万余亩，种植的花卉苗木品种繁多，以形木、花木、 果木、根木、草坪等专业种植为主，基地主要分布在几江、先锋、德感、杜市、李市、慈22、云、双福、支坪等20多个乡镇，多样化的花卉苗木品种不仅为绿化工程、园林景观、市政建设、庭院家居提供了及时帮助，还为重庆市各区县以及四川、云南等省市提供了产品需要。会员单位已从建立初期的40个扩展到了80多个。2、存在问题（1）规模较小，市场竞争力弱我区花卉苗木种植虽然有一些种植大户，但大多还是一家一户的农户型生产模式, 且各自为战，分散经营，参与市场竞争不能形成整体合力。也由于农村土地的承包划分，种植面积难以成片规划和集中，给种植技术普及和经营管理带来较大难度。加之花卉苗木种植的特殊性，不仅资金投入大，而且周期长，前期收效甚微。上规模的花卉苗木种植企业，均感到资金短缺，压力较大，增加了扩大规模23、生产的风险性，因此难以改变多数企业专业化程度低、规模小、市场竞争能力弱的格局，严重制约了花卉苗木产业规模化、整体化、专业化的快速发展。（2）科技含量低，特色品种较少花木种植大多由农民转产而成，其栽培技术往往凭经验自行操作,没有经过系统学习培训，其理论专业知识和实际操作技术水平较低。目前该产业主要以绿化苗木及大众化品种居多，观赏花卉及高档精品少，市场上的鲜花及盆花主要是从广东、福建等地引进。大部分生产和经营的花农往往是随“大流”、跟“风”跑,盲目性很大，只看好目前市场主打品种和技术含量低的品种，没有远景及开发计划，而未能充分发挥比较优势，使区域特色不明显，从而导致潜在的市场风险较大。在外地产品大24、量涌入本市市场的情况下，花卉生产如不尽快提高产品质量、增加科技含量,不用说参与国际竞争，就是国内市场的份额也会逐渐减少。（3）人才缺乏,同科研机构挂钩较少 现有的花卉苗木公司一般只有初、中级人员,而每个公司技术人员只有35名，有的只有12名。而设计绿化工程的技术人员更少、更缺,高级技术人员更是少得可怜。目前为止,我区还没有一支专职苗木生产研发机构，而同各类省级科研机构的联系亦不足，同科研机构合作的项目很少。现有人才缺乏一定的理论基础及专业知识，因此对新项目新技术开发不多，制约了花木生产的发展。（4）信息流通滞后，市场信息不灵由于没有建立健全花卉信息流通体系，大多数种植户不能掌握全面的市场信息,25、许多情况下，只凭经验和感觉进行生产，在一定程度上加大了生产的盲目性、风险性,总体上增加了产品的成本,影响了市场竞争力。虽然目前的花卉苗木交易有经纪人在操作销售，但还是难以形成一个信息互通、灵活多样、互相协调、上下配合的销售网络。 第四节 项目的提出 2011年，重庆市制定了十二五规划纲要，规划第三部分统筹协调发展着重提出了建设社会主义新农村、加快三峡库区后续发展、促进区域协调发展、建设资源节约型和环境友好型社会，为本项目的提出提供了政策支持。根据国务院三峡办委托农业部编制的三峡库区柑橘产业开发规划和重庆市制定的重庆市百万吨优质柑橘产业化工程规划，确定了重庆柑橘产业发展的思路。针对重庆市三峡库区26、经济落后以及柑橘产业发展面临的一系列问题，特别是柑橘中熟品种的过于集中，缺乏果品保鲜和采后处理作为市场调节的基本商业条件，直接导致果农“卖果难”，丰产不丰收现象突出，无法形成效益经济，重庆市xx区唐角柑橘专业合作社公司已对花卉苗木、晚熟柑橘的生产环境和条件，进行全面的考察，鉴于当地优越的适生环境和基础条件，公司决定将xxxx镇李家村、金龙村作为柑橘产业化基地建设的重点地区之一进行发展。项目建设旨在通过柑橘品种的引进、种植示范及推广，形成新品种、高标准的规模化柑橘生产基地，通过“专业合作社+农户”的经营模式，实施“农业标准化行动”，做大做强柑橘重庆产业，带动库区经济发展。第五节 项目业主及技术依27、托单位简介一、项目业主项目建设单位重庆xx区唐角柑橘专业合作社成立于2008年12月，涉及全镇4个村12个社，现有入社农户50户，入社农户1089户，理事会3人，监事会5人，专业技术人员17人，成员出资总额1138万元，资产总额1238万元，种植的天草、清见、w默科特等晚熟柑橘3200亩，现已形成产业规模， 2010年被评为重庆市市级示范社，并注册“源生派”商标。二、项目技术支撑重庆市果树研究所是我国建所最早的四个果树研究所之一，始建于1937年7月，全所现有职工总数361人，其中科技人员78人;享受国务院政府津贴7人，具有高级技术职务20人;博士后1人，博士2人，硕士5人，专业技术力量较强。28、自建国以来，该所获得科技成果150项，获奖成果60项，其中国家级1项，部级2项，省市级40项。近10年来在有关专业书刊公开发表科技论文500余篇，出版专著5部。所内现有各类果树种质资源670余份，馆藏中外图书83000多册和中外文期刊296种。取得的科技成果多数在xx、重庆、四川以及西南地区推广应用，社会效益显著，为农民增收致富奔小康做出了重要贡献。 全所主要研究方向为：立足重庆，面向西南，以果树应用研究和开发研究为重点，适当开展应用基础研究。全所主要研究内容为：各种果树良种的选育、引进、优质丰产栽培配套技术和果树种性状、砧木、主要病虫害防治、果实采后生理与贮藏加工及商品化处理研究。第三章 项29、目建设的必要性一、项目建设是“十二五”规划建设的需要重庆三峡库区作为全国柑橘优势产区，冬季气温较高，且无霜冻，适宜发展晚熟柑橘。重庆市将依托这个得天独厚的自然资源优势，发展柑橘产业。在重庆市国民经济和社会发展第十二个五年规划农业和农村经济发展重点专项规划中明确：做强柑橘产业。按照市场引导、农民主体、适地适种、连片展原则，坚持鲜食与加工相结合、新建与改建相结合，重点发晚熟品种。以三峡库区为重点，新建标准化柑橘果园84万亩，造老果园20万亩。将xx区、垫江县、云阳县、巫山县建成面积20亩、产量20万吨、行业产值20亿元以上的产业基地，扶持壮国家级柑橘产业化龙头企业5家。到2015 年，全市柑橘基地30、面达到300万亩（其中晚熟柑橘150万亩以上），总产量达到300吨，综合产值达到300亿元，把重庆柑橘打造成中国柑橘第一品牌和全市第一优势特色产业，形“五个最大、一个第一”格局。xx区三峡后续工作规划中指出：到2015年，建设长江柑橘生态屏障带1.5万亩；改造老果园5万亩；到2020年xx全区的柑橘总面积将达到23万亩，产量达到25万吨，形成生产、加工、销售等功能都较为齐全的优质晚熟柑橘生产基地。“森林重庆”催生苗木产业化发展，统筹城乡建设为苗卉苗木带来了发展空间。在重庆市国民经济和社会发展第十二个五年规划农业和农村经济发展重点专项规划中明确：做大林业产业。加快森林工程建设，继续实施林业“五大31、重点工程”，大力推进三峡库区生态屏障建设，“十二五”期末，全市林地面积达到6500万亩。加快发展林禽（畜）养殖、林下特色种植等，加快森林旅游业发展。大力培育苗木和花卉市场，做大做强苗木和花卉产业。到2015，全市林业总产值达到500亿元。xx林业十二五规划中提出：抓住森林重庆建设的机遇，坚持不懈地抓好森林工程、天然林资源保护、巩固退耕还林等林业重点工程，启动绿化长江活动、长防林三期工程、石漠化治理工程、低效林改造工程等国家重点工程项目。在保护好现有森林资源，充分发挥森林生态效益的前提下，做到合理开发利用。做到宜林荒山荒地全部绿化，完成新造林46.4万亩，封山育林35万亩，改造低效林13.2万亩32、，开展中幼龄林抚育20万亩，到2015年森林覆盖率（含四旁树折算面积）达到45%，生态环境得到显著改善，林业总产值达到15亿元。二、项目建设有利于增加就业机会、是处理好三峡库区经济发展与移民安稳致富的需要三峡工程的建设，有百万移民需要搬迁和安置，库区移民能否稳定安置事关三峡工程建设的成败。项目实施地是移民安置集中地，工业化程度很低，农村经济主要以传统农业种植为主，农民收入水平相对偏低，本项目充分利用这一资源优势，带动当地移民发展市场前景好、经济效益高、资源优势明显的花卉苗木和优质晚熟柑橘产业，对改善移民生产生活条件，帮助移民增产增收，确保移民“安稳致富”具有重要的意义。项目的实施对于增加就业机33、会，解决移民剩余劳动力，对于增加财政收入，最终实现城乡共同发展，保持三峡地区社会稳定均具有十分重要的现实意义。三、项目建设有利于处理好经济发展和生态环境保护的关系，是合理开发利用当地资源、促进地方库区生态环境可持续发展的需要目前重庆的生态环境状况不容乐观。据统计，全市水土平均侵蚀模数达455.5万kg/km2年，每年流入长江泥沙量达1.4亿吨，占长江上游泥沙总量的26，防治水土流失是我市农业生产和生态环境保护的重要工作之一。由于目前柑橘品种结构不合理，农民丰产不丰收甚至减收情况突出，影响了农民的积极性，毁林还耕、破坏生态建设成果的情况时有发生。xx区地处三峡工程库区，项目实施地xxxx镇，垦殖34、度较高，水土流失严重，毗邻长江，从事经济林种植，具有良好的固土保水作用。柑橘作为常绿树种，且具较高经济价值，是重庆市农业结构调整和山区退耕还林的重点推广经济作物，本项目的建设，由于经济效益可观，通过发展优质柑橘种植基地和花卉苗木的种植，将极大地推进库区生态环境的建设，并促进农业资源的合理、高效利用，实现农业的可持续发展。本项目的实施有利于促进三峡库区生态建设，是保持三峡库区生态环境可持续发展的迫切需要。 第四章市 场 分 析第一节 国内柑橘和花卉苗木发展的现状及趋势中国是农业大国，也是柑橘生产大国，柑橘业是我国南方农村的支柱产业之一，但柑橘出口贸易量仅占总产量的2左右，而南非为60、西班牙5035、美国43，因此，与发达国家相比较，我国柑橘业还存在很大的差距，但同时也蕴藏着巨大的发展潜力。改革开放二十几年，我国水果生产发展很快，但柑橘种植面积发展趋缓，近年来柑橘消费出现了结构性、区域性、季节性的供大于求状况，预计今后一段时期生产将保持一个动态平衡、稳定发展的态势，市场供应充足。柑橘价格走势平稳，从近年的变化情况来看，柑橘基地的面积略有扩大，产量不稳导致年际间价格波动较大，但总体趋势比较平稳。为认真贯彻落实市第三次党代会精神和“一圈两翼”发展战略，引导农业优势产业合理布局，大力推进长江三峡柑橘产业带建设，促进城乡统筹，增加农民收入，根据重庆市人民政府办公厅关于进一步加快柑橘产业发展的意见36、文件制定的目标：到今年，即2012年，xx、长寿、垫江、忠县、万州、云阳、奉节、开县、永川、巫山等10个重点区县集中成片新发展柑橘标准化果园80万亩以上，全市柑橘种植面积达到260万亩以上，年总产量在现有基础上翻一番，达到200万吨以上；年加工鲜果150万吨以上，其中商品化包装处理50万吨以上，橙汁加工处理100万吨以上；建成完备的柑橘种苗三级繁育体系，柑橘非疫区通过认证，完成“中国柑橘城”核心区建设，尽快形成健全的柑橘产业体系，为到2020年全面建成全国最大的晚熟柑橘和橙汁出口基地奠定坚实基础。而对于花卉苗木，随着国家退耕还林政策的实施，各地政府对环境提出了新的要求，各项工程的建设对绿化也实37、行了硬性指标，这些因素为花卉苗木提供了广阔的市场。第二节 国内市场分析和预测由于人民生活水平的不断提高和生活方式的变化，国内水果消费需求更加注重优质、多样、安全和方便，特别是对优质水果的需求将快速增长。并呈现以下特点：一是水果消费呈现上升的趋势，但增幅缓慢。在食品消费中，随着主食消费比重的缓慢下降和副食品消费的比重上升，水果消费在整个食物消费中的比重也在不断上升。从水果消费支出在城市居民人均食品消费支出中所占的比例来看，呈现为一个缓慢上升的趋势。随着人民收入水平的提高,水果人均消费水平也在逐渐提高，总体需求不断增长。二是消费结构出现新的变化。随着城乡居民生活水平的提高和健康、安全意识的进一步增38、强，人们对优质水果、果汁的消费需求日益高涨，尤其是果汁消费迅速增长，随着社会生活节奏的加快，水果加工品消费在整个水果消费结构中所占的比重也进一步提高。名优特新品种、高质量的果品也渐受消费者青睐。另外，项目区的休闲、体验旅游项目，符合旅游业发展趋势随着经济快速发展，人民生活水平的逐步提高，我国已经进入了国内旅游业的快速发展期。中国及重庆正处于快速转化过程之中，旅游市场的容量呈现逐步放大的趋势。与此同时，随着城乡居民收入增加，旅游消费逐步由观光旅游向休闲旅游转化，并呈现出向多样化、个性化发展趋势，休闲旅游、文化体验旅游、探险、极限运动等各种旅游方式方兴未艾，特别是休闲、体验旅游市场容量很大。据对重39、庆主城六区抽样调查显示，对于是否愿意去农业园区观光休闲，愿意的占了66.2%；特别是农业园区开展科普活动受到人们的普遍欢迎，超过80%的受访者表示愿意带孩子参加该类活动。2010年，三峡库区拥有百万吨的柑橘产量，而这个数字还在建设中就已成为国内外果汁巨头追逐的对象。随着我市百万吨优质柑橘产业化工程规划的修编完成，百万吨柑橘基地将成为国内外企业争夺的一片热土。国内外企业竞相落户，重庆百万柑橘产业化工程的消息刚刚透出，国内外企业就纷至沓来，目前已有重庆三峡建设集团、北京汇源集团、澳门恒和企业、新加坡复发中记等企业加盟到我市百万吨优质柑橘产业化工程建设中，欲在这片全国最大的柑橘基地分得一勺羹。 国内40、果汁生产行业的“老大”北京汇源已在万州圈下了100万吨柑橘深加工生产线，要在万州打造出亚洲最大的果汁生产基地。比汇源抢先一步赶到的是“洋柑橘”全球最大的橘汁厂商美国施格兰，当初施格兰先后六次出入库区之后， 选择在忠县搞起了一个柑橘产业化项目，同时计划建设一个年加工能力15万吨原料果汁的果汁加工厂。事实上，果汁饮料已经成为全球饮料产业增长最快的部分。此前，百事可乐收购全球最大的运动饮料厂商贵格（在中国的品牌是“嘉士德”），可口可乐与宝洁合作开发全球果汁饮料，无不表明国际饮料巨头已经着手进军这个潜力巨大的市场。据分析，果汁巨头们在库区圈地的真正目的就是冲着“降低成本”来的。据介绍，目前我国大多数果41、汁饮料的原材料基本上都依靠进口，全国每年进口的果汁约为2万吨。就连守着全国最大柑橘基地，重庆生产的鲜果屋果汁饮料也是从巴西进口果汁。业内人士预测，如果原材料本地化，势必大大降低果汁生产的成本，甚至引起果汁市场的价格洗牌。对于花卉苗木，我国园林绿化与苗木产业在扩大内需的大型工程（公路、高铁等），江河保护工程，森林城市的打造，大中小城镇的扩、改建和各地基本建设，大型主题公园的建设及灾后重建等多种项目的拉动下，园林绿化工程量 、绿化苗木的价格和销售量比往年同期都有大幅的提升，并且这种发展态势被继续看好。绿化苗木产业已逐步被各地政府列为农业重点产业项目，这是我国重庆绿化苗木产业发展的大好时机。近年来，42、重庆在主城区及周边区县大力开展植树造林活动，不但极大地改善了当地的生态环境，提高了居民的生活质量，更带动了当地绿化苗木产业的发展。2009年，重庆又提出了打造国家级森林城市的口号，总投资500亿人民币，历时5年，力争在2013年实现“森林重庆”的建设目标。“森林重庆”的建设，需要大量的绿化苗木，目前，重庆地区常用的绿化树种有：大叶榕、小叶榕、香樟、银杏、桂花、栾树、杉树、杨树、广玉兰、樱花、紫薇、天竺桂、杜英、含笑、雪松、蒲葵、加拿利海藻、柳树、鱼尾葵、老人葵、董 棕、贴梗海棠、无患子、皂荚、大叶女贞、法桐、刺桐、朴树、紫叶李、玉兰、红枫、重阳木等。从工程方的要货清单上可以看出，大规格的黄葛树43、银杏、小叶榕、法国梧桐、水杉、香樟等需求量较大；中等规格的紫叶李、杜英、女贞、天竺桂、栾树等，用量更大。第三节 国际市场的分析和预测世界柑橘鲜果出口比例占总产量的10左右，约1000万吨。出口量最多的是西班牙，达287万吨，其次是美国120万吨。柑橘出口主要是销往周边国家（地区），近年来，世界柑橘出口大国都把目标瞄准了亚洲市场。世界柑橘鲜果进口国主要是一些发达国家和不产柑橘的国家（地区），如德国、法国、英国、加拿大、东南亚国家（地区）以及前苏联和东欧国家。近年亚洲国家（地区）进口增长很快。长期以来，我国柑橘以国内鲜销为主，出口比重很小。近几年进出口贸易增长较快，出口总量和总额大于进口，90销44、往周边国家和地区，10销往加拿大。我国加入WTO后，柑橘产业直接面对“洋柑橘”的冲击，但从长远看，对柑橘产业及市场是利大于弊，主要表现在以下几个方面：一是可以享受世界贸易组织各缔约国近50年来在开放市场，尤其是降低关税、非关税壁垒等方面的成果，并可获得正常贸易关系待遇、非歧视性待遇，特别是对发展中国家的优惠待遇，有利于有效利用国际资源，为柑橘产业国际化创造良好的国际环境。二是有利于柑橘及制成品出口。按WTO农业协议，发达国家在6年内，将削减出口补贴额的36，有出口补贴的产品数量削减21，发展中国家在10年内，削减出口补贴额的24和有出口补贴产品数量削减14。我国是发展中国家，可充分利用WTO规45、则，开拓国际市场，促进重庆市柑橘产品的出口。三是有利于提高柑橘产品质量，调整柑橘品种结构。根据1995年WTO统计，水果基于扩大最低准入机会承诺而增加的市场准入量为130万吨，其中柑橘为6.4万吨。这对扩大我国具有竞争能力的柑橘产品的国际市场份额十分有利。同时，在国际竞争压力下，有利于加快柑橘产业产品质量的提高，也有利于柑橘品种结构的调整。四是有利于灵活运用WTO及乌拉圭回合农产品协议有关条款及争端解决机制，适当保护国内柑橘生产和柑橘市场，使之免受国外柑橘类产品大量进口的冲击。加入WTO后，乌拉圭回合农产品协议中的特别保障机制、“绿箱”政策给予发展中国家在市场准入方面的特别待遇和差别待遇、卫生46、和植物检疫措施以及WTO的争端解决机制，都可以用来保护本国利益。五是有利于引进技术、利用外资，改造我国柑橘产业，强化柑橘加工产业，增大柑橘产销中的科技含量，提高柑橘类鲜果和加工品质量。六是有利于促进国内水果类产品经营体制和流通体制的改革。除了以上政策因素外，世界柑橘主产国受自然灾害和疫情严重影响，国际市场柑橘及加工橙汁价格持续上扬，为我市柑橘产业加快发展提供了广阔市场和难得机遇。有关区县、有关部门要站在建设统筹城乡综合配套改革试验区、落实“一圈两翼”发展战略的高度，深刻认识加快我市柑橘产业发展的重要性和紧迫性，进一步发挥优势，突出重点，整合资源，采取切实有效的政策措施，把重庆柑橘打造成为国内外47、知名品牌，实现柑橘产业的跨越式发展。对于花卉苗木市场，随着经济全球化的到来，国外优良绿化苗木的进口将长期存在，而且在一定时间内绿化苗木进口数量会大于出口的数量。因为过去国家对绿化、美化用的苗圃建设与投入不够，观赏苗木的缺口较大，近几年来国家虽然加大了对苗木的投入，但远水解不了近渴，国内的一些苗圃的种类单一、规格太小难以满足城市建设发展对苗木的需求，致使一些单位与企业开始从种苗业发达的国家进口。此外，要发挥我国的资源与气候优势，加强具有观赏价值的、我国特有种的引种与驯化工作。如珙桐、水杉、观光木、乐东拟单性木兰等，扩大这些植物的出口。这些树种虽然靠播种繁殖，但由于气候及技术的原因在国外出苗不易，48、而国外又对这些苗木十分感兴趣，是极具有出口潜力的树木种类。第四节 项目定位与营销策略一、项目定位1、项目战略定位根据项目建设的重点和性质，本项目的定位是：以生态、绿色为主线，以科技服务与示范推广、旅游观光等功能为支撑，以生态农业、科技农业、旅游农业为重点的综合性现代农业园区。项目的发展目标是：推进农业科学化、商品化、集约化、产业化，为社会主义新农村建设和推进统筹城乡发展提供典型示范。主要示范内容包括：统筹城乡综合配套改革及协调发展示范：在农村土地流转及相关运作模式方面进行积极探索，为重庆市及全国统筹城乡综合配套改革及城乡协调发展提供可供借鉴的经验。规模经营集约经营示范：积极探索人口向农民新居集49、中、土地向规模经营或生产大户集中模式，改变以家庭为单元的分散落后的生产经营模式，提高农业组织化、规模化和集约化水平。农业科技示范：以农业实用技术为主，新技术研发为辅，大力引进种植业农业实用技术，适当发展设施农业，提高农业的科技含量和附加值，把示范区建设成为重庆市农业技术研发、应用、推广基地。农业标准化生产示范：依托先进种植技术和管理模式，利用区位优势及条件，建设标准化柑橘生产示范基地。 农业观光旅游示范：农业园离主城的时空距离在半小时车程之内，园区良好的生态环境，浓郁的绿色文化氛围，再加上现代农业技术及名特优农产品展示等独具特色的旅游产品，将是主城及周边大中城市居民居住、观光休闲的最好去处。因50、此，要充分开发休闲旅游功能，把示范区打造成为重庆市顶级农业观光旅游目的地。2、功能定位生态农业园就是采用生态园模式进行观光园内农业的布局和生产，将农业活动、自然风光、科技示范、休闲娱乐、环境保护等融为一体，实现生态效益、经济效益与社会效益的统一。园区规划将紧紧围绕农业生产，充分利用田园景观、当地的民族风情和乡土文化，在体现自然生态美的基础上，运用美学和园艺核心技术，开发具有特色的农副产品及旅游产品，以供游客进行观光、游览、品尝、购物、参与农作、休闲、度假等多项活动，形成具有特色的“观光农业旅游园”。 xx区（xx）移民生态农业示范园项目主要功能包括：农业产业化生产、观光旅游、科普教育等。3、目51、标市场定位本项目主要产品有红叶石楠、罗汉松等花卉苗木和优质晚熟柑橘。红叶石楠、罗汉松等苗木是园林绿化的常用树种，苗木的主要目标市场是为城市道路、公园等市政工程绿化、优质住宅小区绿化、景区绿化等。优质晚熟柑橘由于其具有较好的营养价值和药用价值，目标市场广泛，本项目种植的清见、W默科特等柑橘的优良品种，其品质高，风味具佳。根据果实的等级面向不同的市场消费群体。柑橘按照品质可划分为一级果、二级果和残次果。一级果目标市场为国外市场和国内高端市场，二级果主要面向中低端市场，目标市场是国内普通消费群体，残次果不对外销售。二、营销策略1、品质营销现代市场营销是品质营销时代，消费者的购买行为对产品品质的信任度52、认可度有相当大的联系。品质建设，既能保证产品销售，又可为企业长期扎实地占有市场打下基础。而目前大多数从事绿化苗木生产的企业都不重视产品品质管理。项目业主应着力实施产品品质管理，力求以产品品质取胜，将xx区（xx）移民生态农业示范园的花卉苗木打造成及周边省份的知名品牌。在晚熟柑橘方面，依托现有“源生派”商标，建立果品商标防伪查询系统，为“源生派柑橘”建立“身份证”。柑橘果品包装及果品加贴特别设计的全息防伪商标，消费者利用电信800免费声讯查询系统，可查询果品的来源、认证情况，确认正宗“源生派柑橘”，起到产品溯源作用，确保产品质量安全和产品正牌，达到增强消费者信心，提升“源生派柑橘”身价，提高市53、民购买兴趣目的。 2、合作营销项目单位将充分发挥当地苗木经纪人的销售优势，建立与苗木经纪人的合作营销模式。邀请经纪人参观种植基地、培训绿化苗木植、运输、管理技术，让经纪人科学营销。另外，项目单位将与重庆市大型绿化企业建立合作关系，签订合作协议，确保项目苗木的销售。优质晚熟柑橘的销售可与国内外果汁公司、大型超市及水果市场建设合作关系，形成稳定的销售渠道。3、广告营销（1）电视广告：中央2台，重庆卫视等（2）户外广告：在成渝高速、渝遂高速等高速路段设立广告宣传牌，在各大城市果品批发市场树立大型广告宣传牌，产生视觉冲击效果。（3）平面广告：主要是单张彩页广告，供会议、展览、博览会、宾馆、酒店、超市等54、场所使用。第五章项目选址和建设有利条件第一节项目建设选址xx区（xx）移民生态农业示范园建设项目选址于重庆市xx区xx镇李家村、金龙村，园区建设规模5000亩。xx位于重庆市西南部，xx区地处东经1054910638，北纬282928之间，位于三峡库区尾端，东邻巴南、綦江，南靠贵州习水，西依永川、四川合江，北接壁山。是聂荣臻元帅的故乡，是重庆市重点规划建设的六大区域性中心城市之一，是长江上游重要的航运枢纽和物资集散地。全区幅员面积3200平方公里，人口146万，是重庆市建设的“一小时经济圈”圈内幅员面积最大的区县，辖23个镇、3个街道、1个风景名胜区。李家村位于xx区xx镇以西3.5公里，幅员55、面积25.48平方公里，有耕地面积12857亩。下设九个经济合作社，3715户，共10755人。现有党员188人。现建有1000亩晚熟柑橘生态观光园。主导产业是柑橘和蚕桑。经济收入以农业为主。是xx区新农村建设推进村之一。第二节 项目建设的有利条件一、符合国家和地方的政策要求，有各级政府的大力支持 本项目通过建设标准化柑橘基地，发展具有出口创汇能力的柑橘优势产业，符合国家对解决三峡库区产业“空心化”问题的产业选择原则，并与“重庆百万吨柑橘产业化工程规划”有机衔接，得到重庆市及xx区各级政府大力支持。重庆是全国柑橘生产的重点地区，发展柑橘产业能有机地将生态环境建设、三峡移民、扶贫工作很好结合，一56、直受重庆各级领导地高度重视，近年来在实施柑橘产业化项目、柑橘技术培训、枳橙砧优质苗木工厂化繁育中心和高产柑橘果园示范园等方面均走在全国前列。目前正在全市实施百万吨优质柑橘产业化工程，必将进一步推进全市柑橘产业的发展。为挖掘地方特色资源优势，大力发展柑橘产业，各级政府制定了一系列扶持龙头企业的方针、政策，以推进农业结构的调整，这些都为项目开展和运作提供了良好的政策空间和发展空间。二、自然生态条件优越，具有发展鲜销柑橘生产的基本条件1、地形、地貌xx区境分南北部，地势南高北低，长江横贯东西，并绕城而过。四面高山环抱，境内丘陵起伏，地貌以丘陵兼具低山为主，分平阶地、丘陵地和山地，其中丘陵占78.2%57、，低中山占21.8%。地质结构为“川东褶皱”和“川黔南北构造带”的过渡地带，构造形迹受其影响，轴线多扭曲呈“S”形。正是由于这样的地形地貌，成就了xx特殊的小区气候。2、土壤条件项目拟建区地形多为浅丘，海拔280m以下地势相对平缓；土壤多为暗紫泥土和灰棕紫泥土，pH值6.57.5之间，土壤理化性良好；同时，长江、笋溪河分别流经项目A、B两区，其形成的冲击土和小流域气候，是柑橘生长的最佳适宜区。3、气候特征xx气候属北半球亚热带季风气候区，全年气候温和，四季分明，雨量充沛，日照尚足，无霜期长，赋予了柑橘生长得天独厚的自然条件。年均气温18.2，10的年有效积温6136.0，最冷月平均气温8，极端58、最高温度44.3，最低温度-2.3，年日照1207.9小时，无霜期长达340天，相对湿度82%，年降雨量1034.7毫米，太阳总幅射量86.5千卡/平方厘米。4、水源条件xx境内江河纵横交错，属长江水系的上游干流区。流域面积大于30平方公里的河流27条，其中流域面积大于200平方公里的有7条，即长江、临江河、璧南河、塘河、驴子溪、綦江河、笋溪河。长江在境内河段长127公里，重庆至宜宾可通航300至800吨级的轮船。xx亦可直航上海及沿江城镇，年货运量200万吨以上。长江水利委员会拟规划的小南海、朱杨溪水利枢纽工程，紧邻规划区。长江极其丰富的过境水资源，为xx的工农业生产及沿江城镇建设的发展和人59、民生活提供了优越的水源条件。5、综合评价重庆适宜柑橘生长的区域达1000多万亩，且适合发展的空间大。项目实施地区xx，具有良好的自然、资源条件和技术实力，区域优势明显。长江河谷性气候为柑橘生长提供了所需的暖冬条件，盆地地形地貌结构使当地无台风、无冻害，项目区没有黄龙病、溃疡病等检疫性病虫害的危害，其良好的自然生态条件排除了柑橘种植中最忌讳的病、冻、旱、涝、风等重大自然灾害。因此，本项目建设的自然条件安全性很高。经分析认为，自然条件的风险可能会来自当地80以上的年均空气湿度，这对某些脐橙品种生长将带来不利影响。为此，除桔、柚类品种、一些新系脐橙和杂交品系在经区域表现试验或专家反复论证通过，可以大60、量发展外，某些脐橙新品系的发展，还必须先经过区域性试验，才能大面积种植。三、技术优势明显，项目业主与重庆多家柑橘研究教学单位和专家建立良好的合作关系，将为本项目建设提供技术支撑重庆是我国柑橘研究、教学中心之一，中国农科院柑橘研究所、西南农业大学位于重庆，此外，我市还有市果树研究所、西南师范大学生物系、重庆大学生物学院、重庆师范大学生物系均从事柑橘的技术研究工作，技术实力较强，可以优先得到他们的技术支持；重庆市农业推广体系健全，项目实施区有实施长江柑橘带重大项目的经验,在技术上可以保证项目的顺利执行。项目得到重庆市果树研究所的大力支持，重庆市果树研究所是我国建所最早的四个果树研究所之一，始建于161、937年7月，全所现有职工总数361人，其中科技人员78人;享受国务院政府津贴7人，具有高级技术职务20人;博士后1人，博士2人，硕士5人，专业技术力量较强。自建国以来，该所获得科技成果150项，获奖成果60项，其中国家级1项，部级2项，省市级40项。近10年来在有关专业书刊公开发表科技论文500余篇，出版专著5部。所内现有各类果树种质资源670余份，馆藏中外图书83000多册和中外文期刊296种。取得的科技成果多数在xx、重庆、四川以及西南地区推广应用，社会效益显著，为农民增收致富奔小康做出了重要贡献。 全所主要研究方向为：立足重庆，面向西南，以果树应用研究和开发研究为重点，适当开展应用基础62、研究。全所主要研究内容为：各种果树良种的选育、引进、优质丰产栽培配套技术和果树种性状、砧木、主要病虫害防治、果实采后生理与贮藏加工及商品化处理研究。第六章项目建设规模及内容第一节 项目建设规模项目总占地面积5000亩，其中：新建花卉苗木基地1000亩、优质晚熟柑橘1000亩，改建优质晚熟柑橘基地3000亩，建成后实现年产优质晚熟柑橘1.0万吨、花卉苗木300万株。第二节 项目建设内容xx区（xx）移民生态农业示范园主要建设内容包括：1、生产道路网建设：根据项目总平面设计，项目计划新建公路7.16公里，改建原有公路7.01公里，新建生产便道25.99公里，沟盖板生产便道2.13公里，新建人行便道63、20公里。2、配套设施建设：新建园区引水管网、蓄水池、蓄粪池、排水沟渠等水利设施，完善电力系统、环保设施、消毒池等配套设施。3、种植基地：采用租地经营，“企业化”管理模式，建设1000亩花卉苗木基地，完成4000亩标准化柑橘种植基地建设。重点引进柑橘专利新优品种，使鲜销柑橘的供应期由现在的3个月延长至8个月，目前国内在此方面的种植品种和面积仍为空白或仅有零星发展，供求矛盾突出，通过规范化的种植技术推广示范，带动种植户发展优良柑橘品种的积极性。第七章品种方案及建设方案第一节 品种方案一、花卉苗木基地品种方案本项目花卉苗木基地，主要培育花卉品种为红叶石楠和罗汉松。1、红叶石楠红叶石楠（学名：Pho64、tinia serrulata ）是蔷薇科石楠属杂交种的统称，为常绿小乔木，株高4-6米，叶革质，长椭圆形至倒卵披针形，春季新叶红艳，夏季转绿，秋、冬、春三季呈现红色，霜重色逾浓，低温色更佳。做行道树，其杆立如火把；做绿篱，其状卧如火龙；修剪造景，形状可千姿百态，景观效果美丽。 红叶石楠因其新梢和嫩叶鲜红而得名。常见的有红罗宾和红唇两个品种，其中红罗宾的叶色鲜艳夺目，观赏性更佳。春秋两季，红叶石楠的新梢和嫩叶火红，色彩艳丽持久，极具生机。在夏季高温时节，叶片转为亮绿色，给人清新凉爽之感觉。产地分布：红叶石楠是市场刚刚推广并已经热销和被市场认可的新品种，主要产地分布在江浙地区，江浙地区的气温条件65、对红叶石楠的生长和培育有着优良的天然条件，加上市场对红叶石楠的认可，让红叶石楠大批量的在这些地区广泛种植，目前江苏沭阳地区在红叶石楠的生产规模上非常大，成为江浙一带红叶石楠的主要生产基地之一，主要品种以鲁宾斯为主。形态特征：常绿灌木或小乔木，高46米，稀可达12米；小枝褐灰色，无毛。叶革质，长椭圆形、长倒卵形或倒卵状椭圆形，长9-22厘米，宽3-6.5厘米，先端尾尖，基部圆形或宽楔形，边缘有疏生带腺细锯齿，近基部全缘，无毛；叶柄长2-4厘米，老时无毛。复伞房花序顶生，总花梗和花梗无毛；花梗长3-5毫米；花白色，直径6-8毫米。梨果球形，直径5-6毫米，红色或褐紫色。 分布在陕西、华东、中南、西66、南；印度尼西亚也有。生于海拔1000-2500米的杂木林中。春秋两季，红叶石楠的新梢和嫩叶火红，色彩艳丽持久，极具生机。在夏季高温时节，叶片转为亮绿色，在炎炎夏日中带来清新凉爽之感觉。 植物特性：红叶石楠有很强的适应性，耐低温，耐土壤瘠薄，有一定的耐盐碱性和耐干旱能力。性喜强光照，也有很强的耐荫能力，但在直射光照下，色彩更为鲜艳。 红叶石楠生长速度快，且萌芽性强，耐修剪，可根据园林需要栽培成不同的树形，在园林绿化上用途广泛。一至二年生的红叶石楠可修剪成矮小灌木，在园林绿地中作为地被植物片植，或与其他彩叶植物组合成各种图案；也可培育成独干不明显、丛生形的小乔木，群植成大型绿篱或幕墙，在居住区、厂67、区绿地、街道或公路绿化隔离带应用，当树篱或幕墙一片火红之际，非常艳丽，极具生机盎然之美；红叶石楠还可培育成独干、球形树冠的乔木，在绿地中孤植，或作行道树，或盆栽后在门廊及室内布置。 目前我国园林绿化中常绿或半常绿的红叶树种极少，常见的有红花檵木和红叶小檗，但这两个树种的叶片革质化程度低，耐寒性比红叶石楠差；红花檵木仅适宜在酸性土壤种植，红叶小檗虽然对土壤适应性较强，但其为半常绿或落叶树种，且两个树种的叶片均为暗紫红色，无论是生态适应性还是叶片观赏性，都无法与红叶石楠的鲜亮红色相媲美。 红叶石楠在国外特别是欧美和日本已广泛应用，被誉为“红叶绿篱之王”。但在国内还是近年新引进开发的树种，目前处于种68、苗繁育阶段，仅有少量种苗供应市场，尚未有大规格苗木供园林应用，远远不能满足苗圃和园林工程应用的需求。因此该树种市场前景广阔，发展潜力巨大。2、罗汉松罗汉松是松树的一种，又名罗汉杉、长青罗汉杉、土杉、金钱松、仙柏、罗汉柏、江南柏，是常绿乔木，可高达18米，通常会修剪以保持低矮，叶互生，以螺旋形状排列，亦分雌雄，种牝大于种籽，成熟呈红色，加上绿色的种籽，好似光头的和尚穿着红色僧袍，故名罗汉松。罗汉松常见于中国华南地区，包括香港一带。由于盆植罗汉松可供观赏，其木材供建筑、药用和雕刻，所以其价值甚高。因此造成多起香港罗汉松被来自内陆的非法入境者非法砍伐的事件。地理分布：产于江苏、浙江、福建、安徽、江西69、湖南、四川、云南、贵州、广西、广东等省区，在长江以南各省均有栽培。目前全国最大的罗汉松基地落户江西南昌百事通招宝，是福建招宝生态农庄在江西南昌主打的名贵树种种植基地，占地2000余亩，姿态各异，价值数十亿元，是目前全国最大的罗汉松培育基地。形态特征：树冠广卵形。叶条状披针形，先端尖，基部楔形，两面中肋隆起，表面暗绿色，背面灰绿色，有时被白粉，排列紧密，螺旋状互生。雌雄异株或偶有同株。种子卵形，有黑色假种皮，着生于肉质而膨大的种托上，种托深红色，味甜可食。花期5月，种熟期10月。常见的栽培品种有狭叶罗汉松，叶较窄，先端渐窄成长尖形；柱冠罗汉松，叶小，先端纯或圆；小叶罗汉松，叶密集于小枝顶端，呈70、螺旋状着生，较狭窄，先端钝圆；短尖叶罗汉松，叶极短小；斑叶罗汉松，叶面有白色斑点。 罗汉松是国家二类保护植物，但是国家保护的是原始林中的野生罗汉松种质，城市里的罗汉松基本上都是人工培育的后代，生物学意义不大。就像水杉和银杏一样，目前人工培育的后代已不在保护范畴，当然，它们依然作为绿化树木而发挥着生态学的作用，也是不能随意砍伐的，罗汉松作为风景树移植没有违法倾向。生态特征：罗汉松产于江苏、浙江、福建、安徽、江西、湖南、四川、云南、贵州、广西、广东等省区，在长江以南各省均有栽培。日本也有分布。现南北各地主要用于盆栽观赏。性喜阳光充足，也稍耐阴。要求温和湿润的气候条件，夏季无酷暑湿热，冬季无严寒霜冻71、。如遇轻霜，嫩叶和秋梢就会全部枯黄，因而除华南和西南的亚热带地区外，不耐严寒，故在华北只能盆栽。要求富含腐殖质、疏松肥沃、排水良好的微酸性培养土，在碱性土壤中叶片黄化，生长缓慢，寿命长，可达几百岁，甚至千岁以上。 习性：半阳性树种。在半阴环境下生长良好。喜温暖湿润和肥沃沙质壤土，在沿海平原也能生长。不耐严寒，故在华北只能盆栽。二、柑橘种植基地品种方案xx是晚熟鲜销杂柑的最佳适生区之一， 为充分利用得天独厚的自然资源，努力把xx打造为重庆乃至全国最大的晚熟杂柑基地，清见、W.默科特、塔罗科血橙、红肉脐橙是xx柑橘发展的主推品种。本项目柑橘种植品种采用重庆市专家委员会推荐的清见、w默科特等优良品种72、，目前这些品种已经在当地成功种植。1、清见来源：系日本园艺试验场（现果树试验场柑桔部兴津支场）1949年以特罗维塔甜橙（华脐实生变种）与宫川温州蜜柑杂交育成的杂交品种，是目前推广得最好的杂柑之一。1963年试花结果。1969年开始在较温暖的试验场试种。1974年开始进行品系适应性、遗传性鉴定试验。1979年正式命名为清见，并以桔橙农林1号注册公布。适应性：树势中庸，丰产性好，耐寒性较强(比温州蜜柑弱)，抗溃疡病和疮痂病，但对CTV强毒系引起的茎陷点病极为敏感。 主要性状： 树体：树势中庸。幼树期树姿稍直立，开始结果后逐渐开张。枝稍细长，易下垂。叶片大小中等，叶缘波状。花小，花柱大，且弯曲。花药73、退化，花粉全无。 果实：扁球形，单果重200-250g左右，着果少时果重可达300g以上，着果过多时，也有150g左右的，整齐度差。果面黄橙色，较光滑。比温州蜜柑稍难剥皮。果肉橙色，囊壁薄，果肉柔软多汁。果皮、果肉具有甜橙香气，风味较佳。花粉极少，单性结果强，四周无受粉树时则为无核。果汁糖度11-12度左右，含酸量3月份为1左右。成熟期为3月上中旬。果皮脆弱，易受风害。栽培要点：由于着花量少，有叶花比例高，结果性好。但如果结果过多，容易造成隔年结果；结果量少时，大果多，风味淡，品质下降。因此，欲生产高品质果实，则必须疏果。特别是由于生育后期果实膨大较慢，早期膨大快，更要注意早期疏果。清见果实必74、须在树上越冬才能提高糖度，因此，应在树上充分成熟，发挥其优良特性。但是，在有冻害的地方，或容易发生果皮伤害的地方，应采用大棚，防风网或套袋等栽培措施，果皮受冻害的果实在树上会发生褐变，不耐贮藏。在贮藏中和上市后会发生油胞病和日烧病。特别是在贮藏温度高（10度以上）时，很容易发生油胞，而在5-8度贮藏则可以抑制油胞病的发生，从而增加果皮红色。在3月份以后，常温库贮藏要注意防止果实病害。在湿度较低的条件下，油胞病发生加剧。因此，用薄膜单果包装贮藏则可以减少油胞病的发生。2、w默科特W默科特（W.Murcott）又叫“阿芙洛“（Afourer），为易剥皮、种子相对较少和挂时间相对较长的晚熟杂柑品种。75、W默科特，是1982年3月摩洛哥的W.W.Bitters访问ElBachir Nodor 的Kenistra研究站时发现的。 W.W.Bitters的这次走访建立的友谊及以后多次会见导致包括这个品种在内的几个柑橘品种的成功引进。1985年7月，品种“W.Murcoot Afourer”PI539533在美国马里兰德的GIennDale通过检疫，随后提交给了柑桔无性系繁殖项目。 Nador先生根据其来自于佛州Honey默科特的天然授粉种子，并综合试验地”INRAW“和邻近研究站的小镇“Afourer”的名字，将该品种取名为“W.Murcott Afourer”。实际上AH的 ”INRAW”试验地76、是由于邻近克里曼丁和“Ortanigue”果园有多余的实生苗而建立的。在加州， CCPP 于1993年1月首次通过默科特的检疫手续准许苗圃可以购买此品种的接穗。树势较强，有相对较强的直立生长习性。树体结果量倾向于过大，需要修剪来平衡营养生长和生殖生长。丰产，越冬性强，可挂果至次年24月。采果必须用果剪修操作。疏果果实体积中大，果实底部较平。然而，疏果后可改善果实外观，果皮颜色宜人且质地较细腻，主要是受营养元素和树势的影响。果实外观颜色橙黄色，非常吸引人。果型外观稍有不对称。风味具佳，果实含糖量高，并有一定的酸味。囊瓣易分离，果皮易剥。果实多汁，粒化较晚出现。在美国商业种植区种子粒数一个果实1-77、5粒，在lindcove地区由于混栽受粉原因种子粒数较多（大约10粒）。在加利福尼亚的San Joaquin峡谷地区果实在12月份成熟，但可挂树至3月份采收上市。冷藏可进一步延长上市时间，在加利福尼亚地区在4-5情况下可以储藏8个星期。作为鲜销果，适应国内高端市场和出口外销市场。第二节 建设方案一、花卉苗木基地建设方案1、总平面布置（1）总平面设计应根据自然地形，生产工艺、功能区划以及与外部衔接等要求，因地制宜地合理安排。（2）辅助用地面积规定辅助用地系指除圃地以外的用地。大型苗圃的辅助用地不应超过苗圃总面积的25%。（3）辅助生产设施的平面设计园内道路应以保障生产、方便管理和生活，适应机耕需78、要，设置二级道路系统，即公路、生产便道或人行便道。大型苗圃及种植基地可根据需要布设环形道路。道路网，给水及排水系统应综合考虑，统一协调布设。2、种植区区划（1）区划原则合理利用土地，便于生产和经营管理。根据立地条件与树种生物学特性要求和育苗方法与经营管理水平综合考虑，进行作业区区划。作业区的长度与宽度比例应适当。作业区长度：机械化程度高的苗圃以200至300m为宜，畜耕为主的苗圃以50至100m为宜。作业区宽度：以长度的一半或三分之一为宜。在排水良好地区可宽些，反之则窄些。山地苗圃作业区长度、宽度可按照地块现状尽量保持完整形状。作业区宜循南北走向。（2）作业区划分：播种区：应选择地势较高而平坦79、，坡度小，土层厚度50cm以上，肥力中等，灌溉方便，背风向阳地段。无性繁殖区：应依据树种生物学特性，以满足扦插、嫁接埋条（压条）、分蘖（分株）育苗的工艺条件，选择排水良好的地段。移植区：应依据花卉苗木培育规格和树种生长速度及其特性，选择独立完整的地段。试验区：应根据引种、组培和新种引植及新品种的特性及其采用工艺条件，选择便于观察、试验的地段，宜结合温度统一区划。3、工程建设方案（1）土壤改良工程为了有效地利用土地，对含水量过多和土地瘠薄或连续育苗地力衰退的圃地应进行土壤改良工程。由于项目区土地大多是低山和深丘坡耕地，须以改造整治。由于规划区坡度小，为了防止重新整地时造成新的水土流失，新建苗圃尽80、量利用现有梯田和梯地，只对少数极不规则地块作坡改梯整治，保留池、塘、库和成块的林地等水土保持系统，增加必要的水土保持设施，提高水肥综合利用率，减少水土、肥料和农药流失，实现苗木园生产的可持续发展实。具体包括以下几个方面：水田改土改土前需顺坡方向在每块田里挖排水沟和背沟，尽快放干田中积水，种植大豆、花生、蚕豆等豆科作物，将水田改造成旱作土。耕作层土壤深度 0.5m的水田采用壕沟改，壕沟改土有利于排水。旱地改土耕作层土壤深度0.5m的旱地采用简易改土。建成的梯地按宽0.8米、深0.6米的规格挖槽开成种植沟，全部回填耕作层土壤，尽量多压埋改土材料。挖沟时挖起来的生土或成土母质放在行间风化，并种植间作81、或绿肥熟化。（2）道路系统方案设置二级道路系统，即公路、生产便道或人行便道。公路主要便于外部运输车辆的进出, 如产品、肥料、农药、基质等的运输；生产便道或人行便主要为内部运输服务。公路项目区通车道路设计为公路。公路采用新建和改建相结合，设计宽度3.5m+0.8m，设计车速20km/h，混凝土路面。生产便道和人行便道生产便道和人行便道与公路连接，组成完整的交通运输网络。生产便道设计宽度2.0m，路面采用0.08m厚C混凝土硬化；人行便道设计宽度1.2m，路面采用水泥预制板硬化。（3）给排水工程苗圃必须设有给水系统，以保证花卉苗木生产的灌溉和满足生活用水需要。给水系统应充分利用当地水源，合理确定工82、程项目及其规模和构筑物类型。给水工程设计主要内容包括：水源工程、引水工程、灌溉系统工程。水源工程根据就近取水的原则，本项目灌溉用水采用地下水源。为了保证苗木基地有充足的灌溉用水，铺设管道14公里作为园区给水管网，管道采用PVCD120管。蓄水苗木基地1000亩，按平均蓄水2m3满足1亩基地计，共需建蓄水池总容积2000 m3。根据生物肥料施用需求，另建500 m3蓄粪池。蓄水池和蓄粪池按种植地实际情况拟按以下大小两种规格建造，其中：有效容积90m3，规格为长宽高10m9m1.0m；有效容积40m3，规格为长宽高4.0m5.0m2.0m。蓄水池和蓄粪池建在地势较高而又易接受雨水的地方为宜，水池开83、挖成型后，池内层涂厚60mm的C20砼，池底要求砼厚100mm。排水基地排水系统原则按道路系统布置，在主要公路及生产便道两侧设排水沟。规格视所处地形地势而定，设置宽度一般为0.60.8m，深0.30.6m。灌溉方式为了提高灌溉水温和蓄水灌溉的需要，可根据实际需要设计库、塘、蓄水池或水塔，其类型和规模应根据贮水量确定。A、种植区采用移动式管灌方式。B、苗圃繁育区采用喷灌工程。主要是管道式喷灌系统。喷灌工程设计应根据灌区地形、土壤、气候、水文与水文地质以及经济条件，通过技术经济比较确定，本着因地制宜的原则，做到充分利用现有水利设施、切合实际、技术先进、经济合理、安全适用。喷灌工程设计应进行灌溉技术84、参数论证、水源分析、管道水力计算、设备选择及其工程设计，按照国际喷灌工程技术规范的规定进行设计。固定管道应埋入地下50cm以下。（4）定植栽植品种品种：红叶石楠、罗汉松等。栽植密度栽植密度：行距0.45m，株距0.45m，3000株/亩。栽植方法本项目主要采用扦插育苗法。扦插时期：春、夏、秋均可进行。春季在新芽萌发前，秋季在910月。插条的选择与处理：选择12年生健壮的枝条，截成长30厘米左右的插条，每根至少有3个节位。将下端近节处削成平滑的斜面，用500ppm吲哚丁酸(1BA)溶液快速浸蘸下端斜面510秒钟，稍晾干后立即进行扦插。直接扦插：在整好的栽植地上，按行距0.45m，株距0.45m，85、挖窝，窝径和深度各40厘米，挖松底土，每穴施入腐熟厩肥或堆肥5公斤。然后，将插条均匀散开，每窝插入35根，入土深度为插条的23，再填细土用脚踩紧，浇1次透水，保持土壤湿润，1个月左右即可生根发芽。（5）供电通讯工程苗圃供电工程应根据电源条件，用电负荷和供电方式，本着充分利用地方电源，节约能源、经济合理的原则进行设计。苗圃通讯一般采用架空明线的有线通讯，在条件具备时可采用无线通讯。二、优质晚熟柑橘基地建设方案标准化柑橘基地规划设计和建设需注重果园与自然环境的相互协调，最大限度地利用现有的山、水、园、林、路等条件，保留林地、梯地等水土保持系统。土壤改良和规划设计水利系统时，综合考虑生态环境的保护，86、减少水土流失，维护生态平衡。1、改土方案规划区土地绝大多数为浅丘、坡地。为了便于机械化耕作，坡度大于20度的短坡，建园时尽可能保留现有台地，需要对遗留灌杂木、田埂、土墩进行清理、平整。坡度小于20度和长坡的地块，建园时尽 需要对遗留灌杂木、田埂、土墩进行清理、平整。因果园有少量水田地，水田土长期浸泡在水里，在改土前需顺坡方向在每块田里挖排水沟和背沟，尽快放干田中积水，将水田改造成旱土。（1）水田改土水田种植柑橘是否成功，排水是关键之一。田较易积水，改土前要深开排水沟，放干田中积水。水稻田改土主要方法是定植沟改土。壕沟改土有利于排水，壕沟改土法是在种植行挖宽 2.5米、深0.9 米的定植沟，沟底87、宽2米。改土时表土（0-30厘米）和底土（30-90厘米）分开堆放，回填土时底土放进沟底，表土放在沟的上部。 最后，把周围的表土堆土墩，土墩高出原地面0.4 米。（2）旱地改土旱地土壤易冲刷，保水力差，改土方法采用挖定植壕沟。壕沟改土法是在种植行挖一宽2.5米、深0.9 米的定植沟，沟底宽2米。挖壕沟时，将耕作层土壤放一边，生土放在另一边。即表土（0-30厘米）和底土（30-90厘米）分开堆放，回填土时底土放进沟底，表土放在沟的上部，最后，把周围的表土堆土墩，土墩高出原地面0.4 米。每株放15公斤包括干杂草、稻草等有机物改土。有机物覆盖在排水空心砖上。2、道路系统方案设置二级道路系统，即公路88、生产便道或人行便道。公路主要便于外部运输车辆的进出, 如产品、肥料、农药、基质等的运输；生产便道或人行便主要为内部运输服务。公路项目区通车道路设计为公路。公路采用新建和改建相结合，设计宽度3.5m+0.8m，设计车速20km/h，混凝土路面。生产便道和人行便道生产便道和人行便道与公路连接，组成完整的交通运输网络。生产便道设计宽度2.0m，路面采用0.08m厚C混凝土硬化；人行便道设计宽度1.2m，路面采用水泥预制板硬化。3、水利系统方案（1）肥水一体化灌溉 种植园区必须设有给水系统，以保证灌溉和满足生活用水需要。给水系统应充分利用当地水源，合理确定工程项目及其规模和构筑物类型。给水工程设计主89、要内容包括：水源工程、引水工程、灌溉系统工程。水源工程根据就近取水的原则，本项目灌溉用水采用地下水源。为了保证种植基地有充足的灌溉用水，铺设管道56公里作为园区给水管网，管道采用PVCD120管。蓄水柑橘种植基地4000亩，按平均蓄水2m3满足1亩基地计，共需建蓄水池总容积8000 m3。根据生物肥料施用需求，另建2000 m3蓄粪池。蓄水池和蓄粪池按种植地实际情况拟按以下大小两种规格建造，其中：有效容积90m3，规格为长宽高10m9m1.0m；有效容积40m3，规格为长宽高4.0m5.0m2.0m。蓄水池和蓄粪池建在地势较高而又易接受雨水的地方为宜，水池开挖成型后，池内层涂厚60mm的C2090、砼，池底要求砼厚100mm。排水基地排水系统原则按道路系统布置，在主要公路及生产便道两侧设排水沟。规格视所处地形地势而定，设置宽度一般为0.60.8m，深0.30.6m。灌溉方式为了提高灌溉水温和蓄水灌溉的需要，可根据实际需要设计库、塘、蓄水池或水塔，其类型和规模应根据贮水量确定。A、种植区采用移动式管灌方式。B、园区采用喷灌工程。主要是管道式喷灌系统。喷灌工程设计应根据灌区地形、土壤、气候、水文与水文地质以及经济条件，通过技术经济比较确定，本着因地制宜的原则，做到充分利用现有水利设施、切合实际、技术先进、经济合理、安全适用。喷灌工程设计应进行灌溉技术参数论证、水源分析、管道水力计算、设备选择91、及其工程设计，按照国际喷灌工程技术规范的规定进行设计。固定管道应埋入地下50cm以下。4、定植（1）栽植品种品种：清见、W默科特、塔罗科血橙、卡拉卡拉红肉脐橙。（2）栽植密度 栽植密度：行距5m，株距3m，45株/亩。（3）栽植时期柑橘栽植最适宜的时期，应根据柑橘的物候期和气候条件来确定。 （4）栽植方法在栽树苗以前，按设计定植规格，在方格网控制的桩位上，花杆复线。在定植点上用石灰打个“十”字，并在“十”字点处插竹签，然后取出竹签，在竹签的位置点有钻孔器在定植点垂直向下挖出直径约30厘米、深35厘米的定植孔，然后轻拍育苗容器周围将苗木从育苗器里取出，去掉根球四周1/31/2的营养土，只保留1/92、22/3的营养土，并检查根球的健康情况，如有见多的腐烂根，则该苗木弃之不用，如有少数腐烂根，则用修剪枝剪剪去烂根，并将一些盘旋生长的根用手理直或做适当的修剪。将苗木放入定植穴中，应注意苗木的定植高度与育苗容器中根茎的高度一致（或高处2cm）。如果定植孔的开挖深度超过苗木根球的高度，应该穴底填入细土，防止苗木栽植后形成吊脚楼现象，影响苗木的恢复。然后用一只手固定苗木，保持其栽植高度不变，在根球周围填入细土至半满，灌水至根球周围，使新填入的新土成泥浆状，并排除里面的气泡，使土与根紧密接触。待水下浸后，再边填入新土边浇水，填满定植穴，注意使嫁接口以下的主干与地面垂直，同时斜向压紧刚填入的新土，防止栽93、植后风吹动使得树干和根茎土壤之间形成空洞及土壤下沉过多根茎与上部根系落出土面。围绕树苗做出一个直径约一米的水盘，如果嫁接口部位较低，则在水盘内围绕树苗做出一个高2-3厘米的小水盘，防止水直接接触浸泡树干。5、园内间作绿肥柑橘定植后第一年可以在离树干1.5米外的地方种植矮杆绿肥 ，如花生、大豆、印度豇豆、大叶绿豆、 紫云英等高产绿肥，增加土壤有机质来源。推广果园生草栽培，在果园行间空地，种植浅根草，伏旱来临前喷洒除草剂将其杀死用于果园覆盖。6、附属设施电力系统：园区应配套建设电力系统1套，以满足园区生产用电需求，电力系统由供电公司设计、安装，包括电源及变压器等。 7、消毒池所有进入果园的车辆都需94、要经过消毒池。消毒池长5米，深0.2米，宽2.5米，有进排水口。 8、其他为了预防园区病虫危害，园区需安放太阳能杀虫灯1000盏，以利于防止新栽柑橘苗木的感病和害虫危害。三、主要工程量清单工程量清单一览表序号工程或费用名称工程量单位备 注1土地整理5000亩整地、施有机肥2道路2.1公路17.47Km路宽3.5+0.8m，水泥硬化路面现状公路3.29Km新建公路7.16Km改建公路7.01Km2.2生产便道28.12Km路宽2.0m，水泥路面普通生产便道25.99Km沟盖板生产便道2.13Km沟盖水泥板2.3人行便道20Km路宽1.2m，预制板路面3水利设施3.1引水管网70000M3.2蓄水95、池10000 m390m3/个，109m1.0m3.3蓄粪池2500 m340m3/个，45m2m3.4排水沟渠50000M浆砌块石4电力系统1套5环保设施1处含生化池6消毒池2.5 m37配套设备农业耕作机具5套太阳能杀虫灯100盏1盏/50亩运输设备5辆第三节 技术标准本项目严格按以下标准来加强柑橘原产地及生产过程、商品化处理的生产过程控制，建立标准化生产和管理模式，确保产品质量。无公害食品 柑橘产地环境条件（NY50162001）无公害水果产地环境要求（GB/T18407.22001）无公害食品 柑橘生产技术规程（NY/T50152002）绿色食品 农药使用准则（NY/T3932000）96、绿色食品 肥料使用准则（NY/T3942000）第八章环境保护与水土保持本项目建设目的旨在发展经济林木的种植，柑橘树种是重庆市退耕还林（草）、长江防护林建设的重点推广对象。因此，项目本身有利于生态环境的保护和水土保持。但在建设过程中，由于人为因素可能因施工开挖破坏植被，以及施工弃渣造成水土流失，因此，应按照预防为主、治理并重的原则，综合考虑采用工程措施、植物措施、农艺措施等搞好水土保持，包括园区道路、引水沟渠两边种树种草，涵养水源，改土时考虑沉沙凼、截洪沟，既增强防洪排涝能力，又提高抗旱能力。第九章项目进度计划一、建设期限本项目建设期限：2年，2012年2月-2014年1月。二、建设进度安排本97、项目根据其不同子项的建设内容和作用，建设安排尽量确保工作的统一性、协调性，具体安排如下：时 间项 目2012年2月完成项目的立项，可行性报告编制及审批。2012年2月2013年1月完成新建花卉苗木基地1000亩，改建优质晚熟柑橘基地3000亩；完成道路、提灌管网及配套设备设施建设70%。2013年2月2014年1月，完成新建优质晚熟柑橘1000亩；完成道路、提灌管网及配套设备设施建设30%。2014年1月项目竣工验收第十章项目招投标方案根据中华人民共和国招投标法、国家计委第3号令及重庆市有关工程招标文件的规定，本项目建设拟进行招投标，方案如下：一、招标形式项目勘察设计、施工、监理、材料设备采购98、等各环节均应采用公开招标形式确定有资质实施单位。二、招标范围根据本项目性质及实际情况，本项目招标范围为：项目勘察设计、园区道路工程及给排水工程、园区种植苗木的引进等采用招标形式确定实施单位。三、实施单位资质要求 勘察及设计单位资质：乙级以上施工单位资质：二级以上监理单位资质：乙级以上四、招标信息发布招标公告应在重庆商报及重庆建设项目招标网上发布。五、招标工作组织由业主委托具有乙级以上资质的招标中介机构实施项目招标工作。招标机构须按公开、公正、公平的原则组织完成编标、公告、资审、评标等工作。第十一章项目组织管理及劳动定员一、组织机构合作社实行总经理负责制。下设技术开发部、财务部、行政人事部、采购99、部、市场营销部等部门，详见下图。总经理财务部行政人事部副总经理技术开发部副总经理市场营销部采购部二、产业模式本项目采取“专业合作社+农户”组织形式，通过成立柑橘专业合作社，最大限度地实施规模化种植，由合作社与向种植农户提供优质种苗、技术培训和技术服务，签订二十年的长期包销合同，一方面使农户的种植收入有了可靠保障，另一方面也有利于组织标准化、规模化生产、推广新品种。三、劳动定员合作社有管理技术人员18人其中：总经理1人、财务部2人、行政人事部2人、副总经理2人、技术开发部3人、采购部3人，市场营销部5人。本项目劳动定员380人，其中三峡库区移民200人，其中：花卉苗木项目劳动定员180人，柑橘种100、植基地劳动定员200人。四、人员来源及培训项目所配备管理人员由公司向社会公开招聘、生产工人主要聘请种植区附近农民。公司聘请有关专家对员工进行必要的技术、技能培训。培训人员须经安全教育、种植技术及操作规程等各项考试合格后方能上岗。第十二章投资估算与资金筹措第一节 项目投资估算一、估算依据1、重庆市建设委员会渝建发200647号文颁发的重庆市建设工程设计概算编制规定2、重庆市建设委员会渝建发200648号文颁发的重庆市建筑工程概算定额；3、重庆市建设委员会渝建发200648号文颁发的重庆市市政工程概算定额4、重庆市建设委员会渝建发200648号文颁发的重庆市安装工程概算定额；5、材料价格采用重庆市101、建设工程造价信息中2012年发布的重庆工程造价信息中的指导价；6、设备价格主要通过厂家询价，不足部分采用工程建设全国机电设备价格汇编中收集的价格；7、国家及重庆市有关建设项目投资管理文件及规定；8、类似项目的结算、概算资料；9、项目业主所提供的有关资料及信息。二、估算范围本项目投资估算范围包括：1、工程建设费包括道路工程、土地整理、水利设施、电力系统、环保设施、消毒池等的土建施工费用，水利设施、电力系统的设备购置及安装费用，农业耕作机具、太阳能杀虫灯、运输设备等的购置费用。2、其它建设费用包括柑橘苗木费、建设单位管理费、勘察设计费、工程监理费、招投标代理费、技术指导培训费、GAP产地环境分析监102、测费等。3、预备费项目建设不可预见费用支出。三、投资估算说明1、建筑工程费：根据相关定额并参照重庆市目前建筑和市政工程估算指标确定；2、其它费用（1）柑橘苗木购置及引种费：根据柑橘种植基地定植的需要，按农业项目可行性研究报告编制原则，将其列入项目总投资。柑橘种植面积4000亩，种植密度45株/亩，其中：新种1000亩，补种、改造3000亩，补种改造率达50%，柑橘苗木单价为7元/株，成活率取70%。（2）勘察设计费：根据国家计委、建设部联合发布的（2002）10号文工程勘察设计收费管理规定，考虑项目的实际情况，按工程费用的1.8%计列。（3）建设单位管理费：根据重庆市财建（2002）394号文103、规定，按工程费用的1.5%计列。（4）工程监理费：根据重庆市渝价（2000）352号文规定，参考市价水平，按工程费用的1.4%计列。（5）招投标代理费：参考市价水平，按工程费用的0.1%计列。（6）技术培训费：按照参加培训人数380人，培训费取800元/人。（7）GAP产地环境分析检测费：参考市价水平，按30万元计列。4、预备费：按项目工程费用和其他费用之和为基数，按5测算。四、项目总投资经估算，本项目总投资2400万元，其中：建筑工程费1990万元，工程建设其他费248万元，预备费112万元，铺底流动资金50万元。（详见附表1总投资估算汇总表）第二节 资金筹措一、资金筹措方案项目拟通过申请三104、峡后续工作规划产业结构与发展扶持项目资金和项目业主自筹来筹集项目建设资金，具体如下：申请三峡后续工作规划产业结构与发展扶持项目资金960万元，占总投资的40%；业主自筹1440万元，占总投资的60%。二、分年度投资计划与资金筹措表12-1 分年度投资计划与资金筹措单位：万元序号科目名称合计1年2年备注1资金应用2400 1695 705 1.1建设投资2350 1645 705 1 1.2流动资金50 50 0 2资金来源2400 1695 705 2.1申请三峡库区后扶资金960 678 282 40%2.2业主自筹1440 1017 423 60%第十三章 财务效益评价第一节 财务评价一、105、评价范围项目财务评价范围为花卉苗木基地和晚熟柑橘种植基地，并对此进行总体财务评价。二、评价依据1、国家计委颁发的建设项目经济评价方法与参数（第三版）；2、国家及重庆市颁发的有关税、费征收政策；3、主要原材料、产品近期市场价格；4、项目建设规模。三、财务评价原则1、财务评价本着稳妥可靠的原则，在计算费用时取上限。计算效益时取下限；2、遵循动态分析为主、静态分析为辅；定量分析为主、定性分析为辅的原则；3、遵循效益与成本费用计算口径一致的原则；4、项目计算期内不考虑通货膨胀因素；四、假定条件及评价方法假定项目建设内容和规模按计划实施并如期完成，建成后其功能和经营状况达到预期目标，且期间国家、地方宏观106、经济政策保持相对稳定。本项目按新建项目进行财务评价。五、财务基础数据测算1、生产能力预测根据项目建设计划及进度安排，第一、二年为建设期，第三、四、五、六年为投产期，第七年进入正常生产年份。柑橘产品分一级和二级两种品质，一级品占总产量的40%，二级品占总产量的60%。计算其达产率及产能如下：年期品种1年2年3年4年5年6年7-20年花卉苗木达产率40%60%80%100%100%产量（万株）120180240300300柑橘一级品达产率20%40%60%80%100%产量（吨）8001600240032004000柑橘二级品达产率20%40%60%80%100%产量（吨）120024003600107、480060002、销售收入产品销售单价：花卉苗木平均售价5元/株、柑橘一级品平均售价6元/公斤、柑橘二级品平均售价3元/公斤。经测算，项目正常达产年可实现销售收入5700万元。详见附表销售收入测算表 3、总成本费用估算（1）单位产品成本花卉苗木基地每亩成本单位：元序号项 目数量单位费用比例备注一成本构成8012 1土地费用1亩1000 1000元/亩/年2扦插苗费4286 株/亩2143 26.74%0.5元/株3基础设施分摊226 2.82%4肥料、农药4505.62%以有机肥为主5人工369446.10%劳动定员180人，人均工资1.8万元/年，福利费按工资的14%计6果园基础设施维护1108、501.87%7灌溉1501.87%8运费1001.25%9管理技术服务费100 1.25%柑橘种植基地每亩成本单位：元序号项 目数量单位费用比例备注一成本构成5269 1土地费用1亩1000 18.98%1000元/亩/年2苗木补植补种费108 2.05%收入的3%3基础设施分摊235 4.46%4肥料、农药200037.96%以有机肥为主5人工102619.47%劳动定员200人，人均工资1.8万元/年，福利费按工资的14%计其中果园管护342除草、剪枝、施肥采收6846果园基础设施维护1502.85%7灌溉3005.69%8运费2504.74%按100元/吨9管理技术服务费200 3.8109、0%（2）销售费用项目销售费用主要是用于项目产品推广、营销，销售人员酬金以及销售过程中发生的运输费、存储费等费用，按销售收入的3%计算。（3）总成本费用经测算，项目正常达产年总成本费用3080万元，其中：固定成本2041万元、变动成本1039万元，项目经营成本2963万元。详见附表总成本费用估算表六、财务评价参数的确定1、基础参数：基准收益率按建设项目经济评价方法与参数（第三版）推荐值，考虑同类项目的盈利水平确定基准收益率IC=12。2、计算期：20年（含建设期2年）。3、税费：本项目属于农村专业合作社经营的农产品项目，免缴增值税、所得税等税收。七、财务报表主要包括： 销售收入估算表（附表2）110、 总成本费用估算表（附表3） 损益表（附表4） 现金流量表（全部投资）（附表5） 资金来源与运用表（附表6）八、财务评价指标及结论内部收益率 31.64Ic财务净现值 7767万元0静态投资回收期 6.29年（含建设期）投资利润率109销售毛利率=46%上述指标表明，项目财务评价均高于基准指标，具有较好的盈利能力，财务评价可行。第二节 风险分析一、定性分析本项目应充分注意自然灾害和病虫害等风险因素,建立有效的预防预警机制,可以有效减少风险损失。在产业化运作环节，良好的经营和管理是取得良好效益的保证。本项目业主具有较好的园林绿化工程施工与绿化苗生产经验和技术，也具有多年的柑橘种植经验，因此，经营111、管理风险不大。但业主单位仍需按现代企业管理的要求，加强经营管理，建立严格的管理制度和保障措施。从市场需求来看，本项目产品主要是园林工程用花卉苗木和优良品种晚熟柑橘，从外部市场分析来看，对于优质花卉苗木和优质晚熟柑橘来讲，市场需求旺盛，短期内将不会出现供过于求的情况。随着土地资源越来越宝贵，从长远看，市场形势较好。通过以市场为导向的多元化产品布置方案，加强新品种引进、开发，不断保持产品的市场优新特性，市场风险不大。二、定量分析1、盈亏平衡分析项目达产年固定成本2041万元，年可变成本1038万元，年销售收入5700万元，年税金及附加为0万元，以项目生产能力利用率表示项目盈亏平衡点（BEP）为：固112、 定 成 本 销售收入销售税金可变成本BEP 43.79%表明项目生产能力达到43.79，就可保本，安全幅度较高，具有较强的抗风险能力。2、敏感性分析根据项目特点,将项目建设投资、销售收入、经营成本作为三个主要敏感因素进行分析，取变化率5%,计算结果如下:财务敏感性分析计算表 项目 变化因素 变 幅税前内部收益率敏感度临界点基本方案031.64%建设投资5%29.02%-1.7 -5%30.29%0.9 销售收入-5%26.97%3.0 5%32.21%0.4 经营成本-5%31.71%0.0 5%27.58%-2.6 根据敏感程度大小排序由大到小依次为：销售收入、经营成本、固定资产投资。产品113、价格、经营成本对财务内部收益率影响较大，这表明项目受市场影响相对较大。但整个变动范围都在5范围内，因此，企业在经营中应稳定市场，搞好市场开拓，并注重进一步提高花卉苗木质量和品质,提高产品市场竞争力。其次应加强成本管理，降低经营成本，避免风险。第十四章 社会效益评价一、项目对农民增收作用明显本项目通过“合作社+农户”的模式，在租用农户土地的同时，采取聘用务工的方式使其得到稳定的收入来源，根据财务评价分析，本项目年人工费用为780万元，加上土地租金500万元，则项目区农户年纯收益为1280万元，每亩净收入达2560元。项目区涉及xx区xx镇李家村、金龙村农民近2000人，其中含200名库区移民，人114、均纯收入6400元，比原有收入高出3000元以上（该镇农民人均纯收3300元），因此，项目带动农民和移民增收效果明显。二、就业带动效益通过项目的实施，业主的花卉苗木基地和柑橘种植基地可以为当地提供新的固定就业机会380个,其中吸收移民就业200人。通过产业化的运作，还可以促进运输、商业、包装、园林工程施工等相关产业的发展，带动当地就业水平的提高。社会经济效益明显，对破解xx区三峡移民的后续维稳具有积极的意义。三、生态效益显著本项目建设目的旨在发展绿化林木的种植，项目本身有利于生态环境的保护和水土保持。同时还将有效推进xx区退耕还林工程的实施，发展花卉苗木、果品产业产品，能够产生较好的生态效益，115、对城市绿化和地区生态环境建设具有积极的推动作用。 第十五章 综合评价及结论一、结论1、本项目符合国家及地方的有关农业产业政策和发展规划，具有较强的示范带动作用。项目建设对发展三峡库区特色产业，改善农业产业结构、增加农民收入、安置劳动就业、改善生态环境、提高农民的科学文化素质等均具有重要的意义，属于三峡后续工作规划产业结构与发展扶持项目的范围。2、市场前景好、规模适度，技术成熟，符合环保要求。目前重庆市大力提倡建设“森林重庆”，全市范围内绿化苗木市场需求量巨大。项目种植的晚熟柑橘均采用优良品种，产品用途广泛，市场需求量较大。项目产品市场前景看好，具有较强的市场竞争力。3、项目经济效益和社会效益明116、显，项目示范性强，带动农民增收效果明显。项目建成后，可带动项目区农民和移民种植花卉苗木、柑橘增收致富，对发展地区经济、增加就业、提高当地居民生活水平、解决库区产业空虚化具有重要意义。4、项目具有优越的自然资源、良好的建设条件，业主单位具有现成的产品自销能力、有较强的资金投入能力，地方政府也积极支持花卉苗木和柑橘产业的发展。综上所述，本项目建设是必要的、也是可行的。二、建议1、抓紧项目下阶段的设计、规划、建设应严格执行国家基本建设程序，确保工程质量和安全生产，以及符合环境保护要求。2、尽快完善项目相关研究工作，制订相关操作技术规程；抓紧科技攻关，制定产品质量标准等相关技术工作，保证产品按计划顺利生产。3、鉴于项目具有良好的经济效益和社会效益，应积极争取各级政府和有关部门的支持，尽快建成投产，带动当地农民及移民增收致富。