1、教育幼儿园45个教学班建设ppp项目可行性分析报告XX工程咨询有限公司二零XX年XX月教育幼儿园45个教学班建设ppp项目可行性分析报告建设单位：XX建筑工程有限公司建设地点：XX省XX市编制单位：XX工程咨询有限公司20XX年XX月96可行性研究报告编制单位及编制人员名单项目编制单位：XX工程咨询有限公司资格等级： 级证书编号：（发证机关：中华人民共和国住房和城乡建设部制）编制人员： XXX高级工程师XXX高级工程师XXX高级工程师XXXX有限公司二XX年XX月XX日 目录第1章总10论101.1项目名称与建设单位101.1.1项目名称101.1.2项目建设单位101.1.3项目建设地点102、1.1.4报告编制单位101.2编制依据101.3编制范围111.4建设规模与内容121.5项目管理与建设进度121.6项目总投资与资金筹措131.7主要经济技术指标131.8.2建议14第2章项目建设背景及必要性162.1项目建设的背景162.1.1国家相关政策162.1.2项目所在地学前教育现状192.2项目的提出202.3项目建设的必要性222.3.1幼儿教育全面发展是构建社会主义和谐社会的需要222.3.2项目的建设是顺应世界整体教育思想的需要23第3章项目选址及建设条件253.1选址原则253.2选址依据253.3项目选址263.4建设条件263.4.1气候条件263.4.2社会经济3、状况263.4.3地形地貌273.4.4自然资源283.4.5基础设施条件283.4.6建筑材料及交通运输条件29三大材料来源及供应29第4章建设规模及内容314.1建设指导思想与建设原则314.1.1指导思想314.1.2建设原则314.2建设规模及内容324.2.1建设规模确定32xx区教育教学体系发展的特点和现状，确定本项目规划用地面积33第5章项目建设方案355.1总体规划355.1.1规划原则355.1.2总体布局365.1.3规划内容385.2项目主要技术经济指标385.3建设方案395.3.1设计依据395.3.2指导思想395.3.3建筑方案405.3.4立面设计405.3.54、设计技术要求405.4结构设计445.4.1设计依据445.4.2抗震设计445.4.3建筑结构方案45第6章公用工程476.1给排水系统476.1.1设计依据476.1.2设计原则476.1.3给水系统476.1.4消防给水系统506.1.5排水系统516.2电力工程536.2.1设计依据536.2.2设计范围546.2.3用电负荷预测546.2.4供配电系统556.2.5照明设计556.2.6环保节能、安全防护576.3采暖、空调及通风576.3.1设计依据576.3.2采暖、空调系统586.3.3通风及排烟系统586.4燃气工程58采用PE管或无缝钢管，沿主要道路管径DN250，沿其余道5、路管径586.5弱电系统586.5.1设计依据586.5.2闭路电视监控系统596.5.3有线电视系统59线电视系统的所有管线均暗敷，线路及放大、分支分配器按双向传59第7章环境影响分析60的通知及现行环保政策要求，该项目的环保工程要做到与主体工607.1环境保护现状60本项目建设选址位于xx区xx大道中段。建设用地面607.2设计依据和环境质量标准607.3环境保护目标和具体质量标准617.4建设期环境影响及治理措施61对施工开挖的土方和堆放的建筑材料采取围护和遮盖等措施防627.5运营期对环境影响及治理措施62本项目产生的废水主要为师生产生的生活污水，固体废弃物主627.6绿化637.7环6、境影响分析结论64因本报告先于环境影响评价报告，本报告中可能会出现与环境影响64第8章节658.1必要性65计划地开发和保护自然资源。同时，无节制地开发浪费能源必然使658.2设计依据668.3节能原则678.4项目能耗估算688.5节能措施68减少从能源生产到消费各个环节中的损失和浪费，更加有效、合理698.5.1建筑节能69型快启电感镇流器或谐波含量较低的电子镇流器，以达到节能的效708.5.2智能化管理节能708.5.3设备节能718.6节水措施718.7能源管理728.8节能效果分析72第9章劳动安全、卫生及消防739.1概述73面综合研究，对可能存在的不安全因素采取行之有效的预防措施7、，安739.2劳动安全739.3卫生749.4消防安全749.4.1消防措施749.4.2安全75第10章组织机构与劳动定员7610.1组织机构7610.2劳动定员7610.3人员培训76理和知识技能培训，其主要形式有定期或不定期举办和参加多种形式76第11章项目管理与实施进度安排7711.1项目管理77决施工中遇到的各种问题，确保本项目按期顺利完成，项目建设领7711.2实施进度78项目实施进度计划表79第12章项目招投标8012.1招标原则8012.2招标依据8012.3招标条件8012.4招标方式8112.5招标范围及招标组织形式81本项目招标范围包括项目勘察设计、施工企业、施工监理及重8、要8112.6招标程序8112.6.1招标8112.6.2投标8212.6.3开标、评标和中标8312.6.4招标内容84目可行性研究报告增加招标内容以及核准招标事项暂行规定以及84第13章投资估算与资金筹措8513.1估算说明85本项目投资估算范围为xx区教育幼儿园建设工程。投资8513.2编制依据8513.3编制方法852）工程监理费：参照建设工程监理与相关服务收费管理规定863）项目前期工作咨询费：按国家计委计价格19991283号文及867）工程造价咨询服务费：按豫发改收费20082510号文规定计868）环境影响咨询服务费：根据国家发展计划委员会、国家环境8611）人防易地建设费：按9、照开封市关于规范人防建设收费有关8611）城市配套费：按开封市人民政府关于印发开封市城市基础8713.4投资估算及资金筹措8713.4.1投资估算87第14章社会效益分析88地区农民增加更多的就业机会，他们通过参与到校园的建设和后勤服8814.1项目与所在地区互适性分析88该项目具有良好的政策环境，政府的协作支撑将有利于后期工作8814.2社会效益分析89同推进素质教育的格局，能够加快xx区教育事业的发展和完8914.3社会评价结论90的适龄儿童进行学前教育，有利于当地儿童今后综合素质的全面提90第15章风险分析9115.1风险因素识别91工程风险9115.2风险控制分析91通过加快进度来回避10、风险92第16章结论与建议9316.1结论93和发展规划纲要（20102020年）要求。本项目的实施是完善扩9316.2建议93业已成为世界各国的共识，开封市政府对此也十分重视，先后制定了93一系列鼓励发展教育事业的政策。因此，本工程的设计实施符合当前93建设项目单位应尽早办理各种手续，抓紧时间落实，做好项目93建议中央及地方政府继续加大对基础教育的资金支持力度，增94理是项目取得成功的重要保证。从投资开发来看，项目全过程的投94投资估算表95xx公司VI第1章总论1.1项目名称与建设单位1.1.1项目名称xx区教育幼儿园建设项目1.1.2项目建设单位xx区xx1.1.3项目建设地点位于xx区11、xx大道中段。1.1.4报告编制单位编制单位：xx公司证书号：工咨丙1.2编制依据国务院关于投资体制改革的决定；国务院关于基础教育改革与发展的决定；中共中央关于教育体制改革的决定；国家中长期教育改革和发展规划纲要(2010-2020年)；中共中央国务院关于深化教育改革全面推进素质教育的决定；xx公司1国务院关于当前发展学前教育的若干意见（国发201041号）；3-6岁儿童学习与发展指南（教育部2012年9月）；教育部中央编办国家计委民政部劳动保障部建设部卫生部国务院妇女儿童工委全国妇联关于幼儿教育改革与发展的指导意见（国办发200313号）；幼儿园管理条例（1990年2月1日起施行）；幼儿园工12、作规程（中华人民共和国国家教育委员会令第号）；托儿所、幼儿园建筑设计规范（JGJ39-2016）；河南省人民政府办公厅关于转发河南省幼儿园办园基本标准的通知（豫政办2012169号）；河南省人民政府办公厅关于转发省教育厅等部门河南省幼儿园管理暂行办法(试行)的通知（豫政办201263号）；开封市城市总体规划（2010-2020年）；开封市土地利用总体规划（2006-2020年）；项目建设单位提供的有关基础数据，技术资料；编制人员调查的有关资料、数据。1.3编制范围我公司受xx区xx的委托，根据国务院关于投资体制改革的决定和国家对项目建议书编制阶段工作范围和深xx公司2度的规定，组织技术人员对项13、目建设地点及建设条件进行了实地踏勘，编制完成了xx区教育幼儿园建设项目可行性研究报告。本报告对项目建设的背景和必要性进行了论述，对建设内容及规模、建设方案、环境保护、劳动安全、卫生与消防、节能、组织机构与劳动定员、项目组织与实施、项目招投标、投资估算与资金筹措、社会效益分析等方面进行综合研究和分析，为主管部门和承办单位的决策和建设提供具体的、完善的、科学的依据。1.4建设规模与内容建设规模本项目规划用地面积15517.69（合23.28亩），总建筑面积11794.84平方米。设置45个教学班，每班26-33人，可容纳适龄儿童1185人，教职工225人。建设内容本项目建设内容包括新建教学用房1栋14、，3层框架结构；室外配套工程（水、电、景观绿化、活动场地等配套设施）。1.5项目管理与建设进度项目建设单位为xx区xx，建设期成立项目建设领导小组，由主管领导任组长，下设办公室，直接对项目法人负责，以确保项目高质量、高标准、按期完成。本项目建设进度从编制项目建议书至项目交付使用，建设期预计安排12个月。xx公司3序号项目名称单位数量备注1建设用地面积m215517.6923.28亩1.1规划净用地m214354.2221.53亩1.2道路用地m21163.471.75亩2总建筑面积m211794.842.1教学楼m211794.841栋3F框架结构其中幼儿活动用房m29901.00班级活动用房15、综合活动用房等办公及辅助用房m2542.34含办公室、会议室、门卫传达室、晨检接待室等后勤服务用房m21351.50厨房、洗涤消毒用房、配电室等3室外配套3.1道路及场地硬化m26547.103.2绿地面积m25023.984建筑基底面积m23931.615容积率-0.826建筑密度%27.397绿地率%35.008班级数班459教职工人数人2259.1专任教师人数人1359.2保育员人数人459.3其他人员人45含炊事人员、卫生保健人员、财务、安保人员等10学生人数人118511项目总投资万元3156.3211.1工程费用万元2607.9511.2工程建设其他费用万元398.071.6项目16、总投资与资金筹措本项目总投资3156.32万元，其中工程建设费用2607.95万元，工程建设其他费用398.07万元，基本预备费150.30万元。资金筹措：项目投资3156.32万元，全部投资由xx区财政配套解决。1.7主要经济技术指标表1-1技术经济指标一览表xx公司411.3基本预备费万元150.30xx区教育幼儿园建设项目可行性研究报告1.8研究结论及建议1.8.1研究结论本项目的实施是完善扩大开封市学前教育规模的重要举措，不仅有利于完善区域办学规模和教育设施，更有利于促进当地经济建设和社会发展。通过对本项目设计方案、技术、经济、效益等方面的分析论证，我们认为xx区教育幼儿园建设项目的实17、施是完全必要的。项目选址合适，建设规模合理、建设标准较高，建设方案可行，投资规模适度，资金来源有保障，将会产生显著的社会效益。通过对项目的建设背景、选址、建设规模、投资估算与资金筹措等方面的分析论证，认为本项目及其各项主要建设内容，符合政府和主管部门的建设要求，项目建设规模适中，项目的建设是十分必要的。1.8.2建议建设项目单位应尽早办理各种手续，抓紧时间落实，做好项目前期工作，并尽早组织开工建设，尽早满足学校开展各项教学活动的需求。建议继续加大对基础教育的资金支持力度，增加专项资金，切实改善教育发展资金投入不足的现状。建议建设单位通过加强管理来控制工程风险。良好的项目管xx公司5理是项目取得18、成功的重要保证。从投资开发来看，项目全过程的投资、进度和质量是重点。xx公司6第2章项目建设背景及必要性2.1项目建设的背景2.1.1国家相关政策目前，全球幼儿教育发展很快，在世界范围内形成了“早期教育热”，幼儿教育在世界范围内受到普遍重视。二十一世纪初，我国进入了构建社会主义和谐社会的重要历史时期。党和政府高度重视发展幼儿教育，我国的幼儿教育事业取得了巨大成就。主要表现在：幼儿教育已不再是只局限于家庭范围的“私人事务”，而成为家庭、社会与政府共同关注、负责的社会公共事业；托幼机构教育的主要功能不再只限于保育，逐渐成为集保育与教育功能为一体的重要的幼儿社会教育机构；幼儿教育开始面向所有的儿童，19、成为消除贫困、保障儿童学习与发展机会均等的重要手段；托幼机构类型日趋多样化，以满足家长对托幼机构教育与服务的不同需求；加强对幼儿教育的科学研究，为幼儿教育提供科学依据；幼儿教育专业化程度提高；重视对家庭教育的指导；重视解决幼小衔接问题。可以说我国幼儿教育已进入了飞速发展的时期。加快幼儿教育事业的发展，是构建社会主义和谐社会的重要内容，也是构建社会主义和谐社会的重要条件，党和政府历来十分重视此项事业的发展。先后颁布了幼儿园教育指导纲要（试行），明确了我国幼儿教育事业的发展方向和发展目标，教育部等10个部委联合颁发了关于幼儿教育改革与发展的指导意见。这都给开封市xx公司7幼儿教育事业带来了新的发展20、机遇。2010年11月，国务院下发关于当前发展学前教育的若干意见，意见指出：“为加快解决学前教育资源短缺、投入不足、城乡区域发展不平衡等问题，切实缓解入园难、入园贵的矛盾，会议决定，按照地方为主、中央奖补的原则，进一步增加学前教育财政投入。”“十二五”期间，中央财政将安排500亿元，重点支持中西部地区和东部困难地区发展农村学前教育。第一，支持中西部农村扩大学前教育资源，包括利用闲置校舍改建幼儿园，依托有富余校舍资源的小学增设附属幼儿园，按照一定条件招聘学前教育巡回支教志愿者。第二，鼓励社会参与、多渠道多形式举办幼儿园。中央财政安排“扶持民办幼儿园发展奖补资金”，支持发展普惠性、低收费民办幼儿园21、等。第三，从2011年起，将中西部地区农村幼儿教师培训纳入“中小学教师国家级培训计划”。第四，从2011年秋季学期起，由地方结合实际先行建立学前教育资助制度，对家庭经济困难儿童、孤儿和残疾儿童入园给予资助。中央财政根据各地工作情况给予奖补。会议强调，地方政府是发展学前教育的责任主体，要加大投入力度，制定优惠政策，着力构建覆盖城乡、布局合理的学前教育公共服务体系。会议要求，加快发展学前教育要坚持公益性、普惠性，坚持因地制宜、勤俭节约，坚决杜绝不顾条件大干快上、搞豪华建设，坚决防止资源浪费和产生新的债务；坚持深化改革、创新机制，不断提高办园和保教质量。学前教育是重要的社会公益事业，支持学前教育发展22、是公共财政xx公司8的重要职责。财政部、教育部明确表示，将积极扶持民办幼儿园发展，各地要制定优惠政策，通过保证合理用地、减免税费等方式，鼓励和支持社会力量以多种形式举办民办幼儿园；采取政府购买服务、减免租金、以奖代补、派驻公办教师等多种方式，引导和支持民办幼儿园提供普惠性、低收费服务。国务院关于当前发展学前教育的若干意见（国发201041号）文件指出，要多种形式扩大学前教育资源：大力发展公办幼儿园，提供“广覆盖、保基本”的学前教育公共服务。加大政府投入，新建、改建、扩建一批安全、适用的幼儿园。不得用政府投入建设超标准、高收费的幼儿园。中小学布局调整后的富余教育资源和其他富余公共资源，优先改建成23、幼儿园。鼓励优质公办幼儿园举办分园或合作办园。制定优惠政策，支持街道、农村集体举办幼儿园。鼓励社会力量以多种形式举办幼儿园。通过保证合理用地、减免税费等方式，支持社会力量办园。积极扶持民办幼儿园特别是面向大众、收费较低的普惠性民办幼儿园发展。采取政府购买服务、减免租金、以奖代补、派驻公办教师等方式，引导和支持民办幼儿园提供普惠性服务。民办幼儿园在审批登记、分类定级、评估指导、教师培训、职称评定、资格认定、表彰奖励等方面与公办幼儿园具有同等地位。城镇小区没有配套幼儿园的，应根据居住区规划和居住人口规xx公司9模，按照国家有关规定配套建设幼儿园。新建小区配套幼儿园要与小区同步规划、同步建设、同步交24、付使用。建设用地按国家有关规定予以保障。未按规定安排配套幼儿园建设的小区规划不予审批。城镇小区配套幼儿园作为公共教育资源由当地政府统筹安排，举办公办幼儿园或委托办成普惠性民办幼儿园。城镇幼儿园建设要充分考虑进城务工人员随迁子女接受学前教育的需求。努力扩大农村学前教育资源。各地要把发展学前教育作为社会主义新农村建设的重要内容，将幼儿园作为新农村公共服务设施统一规划，优先建设，加快发展。各级政府要加大对农村学前教育的投入，国家已经实施推进农村学前教育项目，重点支持中西部地区；地方各级政府要安排专门资金，重点建设农村幼儿园。乡镇和大的村庄独立建园，小村设分园或联合办园，人口分散地区举办流动幼儿园、季25、节班等，配备专职巡回指导教师，逐步完善县、乡、村学前教育网络。改善农村幼儿园保教条件，配备基本的保教设施、玩教具、幼儿读物等。创造更多条件，着力保障留守儿童入园。发展农村学前教育要充分考虑农村人口分布和流动趋势，合理布局，有效使用资源。2.1.2项目所在地学前教育现状xx区于河南省开封市市东南部，与开封市紧紧相邻，城区距开封市中心仅7公里。全区总面积1291平方公里，辖区总人口76万人，xx区辖6个镇、9个乡：城关镇、陈留镇、仇楼镇、八里湾镇、曲兴镇、朱仙镇、半坡店乡、罗王乡、刘店乡、袁坊乡、杜良xx公司10乡、兴隆乡、西姜寨乡、万隆乡、范村乡，区内还有一个产业聚集区黄龙园区。截止2012年，26、xx区30所学校通过义务教育均衡发展达标验收，新建、改扩建幼儿园28所，新建中小学校舍2.6万平方米，办学条件有所改善。近年来随着xx区城乡一体化快速发展，目前xx大道附近部分社区内幼儿学前教育基础设施不完善，存在幼儿学前教育“入园难”的问题。综上所述，开封市为进一步促进幼儿教育事业的发展，市委、市政府加大扶持力度，优化民办教育办学环境，为大力发展幼教事业保驾护航。鼓励企事业单位、社会团体和其它社会组织及个人依法以独资、合资、合作、股份制等形式举办学前教育，促进公办、民办学前教育协调发展。开封市人民政府为逐步完善区域幼儿教育基础设施建设，全面提升地区的幼儿教育及服务效能，有效解决xx大道各个居27、住区及周边地区幼儿入园难的问题，提出拟在xx区xx大道中段新建一所规范化、标准化的幼儿园，可容纳1350名适龄幼儿入园接受学前教育。2.2项目的提出党的十八大报告指出，加强社会建设，是社会和谐稳定的重要保证。必须从维护广大人民根本利益的高度，加快健全基本公共服务体系，加强和创新社会管理，推动社会主义和谐社会建设。加强社会建设，必须以保障和改善民生为重点。提高人民物质文化生活水平，是改革开放和社会主义现代化建设的根本目的。要多谋民生之利，多解xx公司11人民最关心最直接最现实的利益问题，在学有所教、劳有所得、病有所医、老有所养、住有所居上持续取得新进展，努力让人民过上更好生活。近年来，河南省学前28、教育事业取得了长足发展，普及程度逐步提高，办园条件有所改善，教育质量不断提升。截止2015年全省独立设置幼儿园17481所，附设幼儿机构数16078所，入园幼儿207.22万人，在园幼儿393.37万人，离园幼儿151.60万人。学前三年毛入园率83.18%。幼儿园教职工27.33万人，其中园长2.12万人，专任教师16.53万人。专任教师中具有专科及以上学历比例69.64%，学前教育专业毕业10.19万人，占总数的61.67%。但总体上看，学前教育仍是各级、各类教育中的薄弱环节。主要表现在：一是学前教育资源总量不足，公办幼儿园比例偏低，与广大幼儿迫切接受学前教育的需求很不适应。二是农村学前教29、育发展较慢,整体水平较低，办园条件较差。三是学前教育经费投入不足，缺乏相应的经费保障。四是幼儿教师数量不足，整体素质不高，待遇偏低。五是民办学前教育亟需加强管理和规范。目前xx区xx大道附近现有幼儿园数量较少，大多为私立幼儿园，规模普遍较小。xx大道附近区域内仅有两所幼儿园，规模较小，师资严重匮乏，不能满足区域内适龄入园接受教育的需求。亟需新建幼儿基础设施。随着开封市城乡一体化快速发展，人口快速向城区转移，存在适龄儿童“入园难”的问题。为有效改善xx区xx大道周边社区幼儿xx公司12教育基础设施不完善的现状，全面提升地区的幼儿教育及服务效能，更好的为xx区各个居民小区及周边地区儿童家长和儿童服30、务，开封市xx区xx提出了本项目的建设。2.3项目建设的必要性学前教育是基础教育的起点。作为基础教育的重要组成部分，学前教育对人的一生具有深远影响。其普及程度、教育质量与整个基础教育事业和经济社会发展密切相关。据相关调查发现，我国城乡学前教育资源配置不均衡，各区县达到一定规模的幼儿园，特别是国办幼儿园、区县一级园等优质园所大多集中在区县中心城区，而边远农村则比较薄弱，这在很大程度上削弱了优质办学资源的辐射作用。同时，受多种条件的制约，很多农村幼儿家长只得让孩子去上村子里私人办的家庭作坊式幼儿园，甚至上没有办园许可证的幼儿园。这些幼儿园，特别是无证幼儿园普遍存在房屋简陋、场地狭小、设备陈旧等问题31、，孩子们在那种空气污浊、拥挤嘈杂、设备简陋的环境下活动、生活，令家长揪心。2.3.1幼儿教育全面发展是构建社会主义和谐社会的需要在当前全面建设小康社会，努力构建社会主义和谐社会的新形势下，加快幼儿教育事业发展对于促进社会和谐，保证社会稳定具有重要的现实意义。随着家长需求的多元化，民办幼儿教育机构的服务也将更为多元化，进一步加大投入力度，加强和完善幼儿教育基础设施建设，满足家长多元化需求，解除家长后顾之忧，推动幼儿教育事业xx公司13与经济社会协调发展，与全社会共同实现小康目标，是一项十分重要和紧迫的任务。2.3.2项目的建设是顺应世界整体教育思想的需要终身教育，是联合国教科文组织提出的深刻而富32、有远见卓识的观点，它从根本上影响了全世界的教育价值取向，也大大深化了我们对幼儿教育的认识。终身教育观念使我们获得了审视幼儿教育的新的更加广阔的视野，获得思考幼儿教育的更加全面的、整体的、深远的、人本的方式。因此，幼儿教育是基础教育的重要组成部分，是我国学校教育和终身教育的奠基阶段，它要为“幼儿一生的发展打好基础”。所以，xx区教育幼儿园建设项目的实施正是顺应终身教育这一世界整体教育思想的需要。近年来，开封市幼儿教育基础设施现状仍存在着一些问题。首先是幼儿教育发展不平衡，办园条件有差距。其次，部分民办幼儿园管理不规范，教师素质较低，办园条件较差，规模小。已不能满足广大家长对新生幼儿入园接受学前教33、育的需求。本项目的建设，正是在各级政府完善教育基础设施、加强学前教育的形势下提出的，项目的建设可解决xx区xx大道两侧居住区学龄儿童入园难的问题，项目的实施可为广大适龄儿童提供设施完善、安全规范的学习环境。综上所述，xx区教育幼儿园建设项目的实施是十分必要的。它能进一步完善开封市幼儿教育基础设施建设，全面提升开封市xx区的幼儿教育及服务效能，更好地为广大家长和儿童服务；能够xx公司14推动幼儿教育事业与经济社会协调发展，从而有效的促进xx区乃至开封市教育事业的健康发展。xx公司15第3章项目选址及建设条件3.1选址原则项目规划选址应进行充分论证，在区位、成本、地质、环境、交通、发展等方面综合考34、虑，根据有关规划总体布局的要求，从实际情况出发，将选址中的诸因素综合分析比较，妥善做出决策：幼儿园的选址应满足下列要求：应远离各种污染源，并满足有关卫生防护标准的要求；方便家长接送，避免交通干扰；日照充足，场地干燥，排水通畅，环境优美或接近城市绿化地带；能为建筑功能分区、出入口、室外游戏场地的布置提供必要条件。3.2选址依据中华人民共和国城乡规划法；建设项目选址管理办法；河南省人民政府办公厅关于转发河南省幼儿园办园基本标准的通知（豫政办2012169号）；托儿所、幼儿园建筑设计规范（JGJ39-2016）；开封市城市总体规划（2010-2020年）；开封市土地利用总体规划（2006-2020年35、）。xx公司163.3项目选址根据上述选址要求，本项目选址于xx区xx大道中段，项目建设用地面积15517.69（合23.28亩）。项目用地符合开封市土地利用总体规划（2006-2020年）的要求。建设用地地形平整，交通便利，环境静雅，适宜学校选址。3.4建设条件3.4.1气候条件开封属暖温带大陆性季风气候，冬季寒冷干燥，春季干旱多风，夏季高温多雨，秋季天高气爽，四季分明。年均气温为14.52，年均无霜期为221天，年均降水量为627.5毫米，降水多集中在夏季7、8月份。3.4.2社会经济状况开封地处中原腹地、黄河之滨，是中国八大古都之一、中国历史文化名城、中国优秀旅游城市、中国菊花名城、中国36、书法名城、中国收藏文化名城、郑州航空港经济综合实验区主体城市和中原经济区核心城市。全市总面积6266平方公里，总人口548万人，现辖杞县、通许县、尉氏县、兰考县（省直管县）、xx区、龙亭区、顺河回族区、鼓楼区、禹王台区和开封市城乡一体化示范区。开封区位交通优越，陇海铁路、郑徐高速客运专线横贯全境，京广、京九铁路东西为邻；连霍、日南、大广、郑民四条高速公路相互交织，郑开大道、郑开物流通道、郑汴路直通省会，乘车到新郑国际xx公司17机场仅需30分钟；郑开城际铁路28分钟即可抵达郑州高铁东站，连接郑州地铁。郑徐高铁、机西、商登两条高速建成通车后，开封的区位优势将更加凸显。随着中原经济区和郑州航空港经37、济综合实验区建设上升为国家战略，省委、省政府明确提出加快郑汴一体化发展、推动开封建设河南省新兴副中心城市，机遇叠加的开封已经成为河南省乃至中部地区最具发展活力的城市之一。2015年全市生产总值1604.84亿元，比上年增长9.4%。其中：第一产业增加值285.20亿元，增长4.4%；第二产业增加值657.84亿元，增长9.1%；第三产业增加值661.79亿元，增长12.3%。三次产业结构为17.8：41.0：41.2。全年居民消费价格比上年上涨1.9%。其中，食品类价格上涨1.8%。商品零售价格下降0.7%。农业生产资料价格下降2.3%。工业品价格上涨0.2%。3.4.3地形地貌开封市地势平坦38、，土壤多为粘土、壤土和沙土，适宜农作物种植，是河南省重要的农业种植区，主要有粮食作物、经济作物、蔬菜、瓜果及落叶乔木等，是全国著名的小麦、棉花、花生、大蒜、西瓜及泡桐生产和出口基地。开封市地下，历次黄河水患使开封数座古城池深深淤埋于地面之下；地上，则因黄河泥沙淤积使河床不断抬高，形成了河高于城的“地上悬河”。古都开封地下3米至12米处，上下叠压着6座城池，其中包括3座国都、2座省城及1座中原重镇，构成了“城摞城”的奇特景观。xx公司183.4.4自然资源开封市境水资源主要包括地表水和浅层地下水，资源总量多年平均为8.35亿立方米（不含过境水）。其中地表水为3.51亿立方米，占资源总量的42%，39、地下水4.84亿立方米（允许开采量），占资源总量的58%。开封市土地总面积为628，240.26公顷，其中耕地面积434，732.14公顷，占土地总面积的69.20%；园地面积10，456.84公顷，占1.66%；林地面积24，026.27公顷，占3.90%；居民点及工矿用地83，750.85公顷，占13.33%；交通用地17，822.06公顷，占2.84%；水域46，964.21公顷，占7.48%；未利用土地10，487.90公顷，占1.67%。开封所辖区域地下资源已探明的有石油和天然气，预计石油总生成量为5.6亿吨，天然气储量为485亿立方米，现已大量开采利用。煤炭资源埋藏较深，预测可靠储40、量为77.9亿吨。此外，地下还有丰富的石灰岩、岩盐、石膏等矿藏。3.4.5基础设施条件该工程为基础设施建设项目，开封市政府及相关部门对工程的建设给予了大力支持，供水、供电、通讯等配套设施由各有关部门提供，均已落实，能满足设计要求。给水本项目水源为开封市市政供水管网，压力充足，可保证项目用水需要。xx公司19排水本项目区周边市政排水管网已铺设，可满足项目排水需要。供电开封市内市政基础设施完备，电力供应充足。本项目电源从附近市政干线引入，市政高压线已接至本项目区域，能满足本项目的用电需求。通讯开封市通讯十分发达。移动、联通、电信、网通四大通讯集团均在开封市拓展市场，固定电话实现了村村通，移动电话境41、内无盲区，宽带网遍布城乡，有线电视已进入千家万户，市政府的信息网络、招商网站等已全部开通，各单位和乡镇都建立了各有特色的网站，实现了信息全球共享。3.4.6建筑材料及交通运输条件建设材料1）砂、石料砂、石料主要由当地提供。2）工程用水、用电项目位于城市规划区内，有充足的工程用水和生活用水。水、电资源满足项目要求。三大材料来源及供应木材：木材市场供应充足，能满足工程需求。水泥：当地水泥厂，可满足工程需要。xx公司20钢材：可参照本地情况就近购买。运输条件项目区交通便利，运输条件满足工程需要。xx公司21第4章建设规模及内容4.1建设指导思想与建设原则4.1.1指导思想本项目坚持以邓小平理论和三个42、代表重要思想为指导，高举中国特色社会主义伟大旗帜，全面贯彻落实科学发展观。按照节约集约用地原则，并充分考虑幼儿园适宜规模和可持续发展空间，坚持高起点规划、高标准建设和百年大计、质量第一的思想，加强管理，提高质量，努力建设优质教育资源，更好的满足人民群众的就学需求。4.1.2建设原则安全性原则学校是人口集中，人流密度大的一个特殊场所，保证幼儿园师生安全是学校的头等大事。因此，项目建设中各功能建构筑物的安全性是保证师生安全，防止意外事故发生，避免因各种原因造成无谓伤害的重中之重，是必须首先考虑的。整体性原则校园外表形象作为校园文化的一部分，既有学校自身鲜明的特色，同时也会受到学校所处社会文化环境的43、影响和制约。因此，项目建设中必须要考虑校园环境与周边社会文化环境的整体统一和谐，对校园各功能建构筑物要从设计的合理性、布局的整体性、建xx公司22x筑的艺术性以及绿化、美化、知识化等方面进行整体考虑。美观性原则校园外表形象既是一种文化建设，也是一种美学的建树，是一个完整的艺术品，反映了一所学校的文化和审美水准，因此本项目在建设中要尽量做到设计样式新颖、布局合理、格调清新、实用美观、便于教学和维修。4.2建设规模及内容4.2.1建设规模确定根据国务院关于当前发展学前教育的若干意见（国发201041号）文件精神，依据托儿所、幼儿园建筑设计规范（JGJ39-2016）及河南省幼儿园办园基本标准(试行44、)的规定，幼儿园规模一般以6-18个班为宜；小班2025人，中班2630人，大班3l35人。考虑到xx区当前的人口规模，截至2013年，xx区总人口为76万，其中城区常住人口10.2万，流动人口3万，结合开封市祥符区未来经济发展速度和人口增长趋势以及当地的教育教学的实际需求，确定本项目拟按45班进行建设，其中小班15班，以每班20人计；中班15班，以每班26人计；大班15班，以每班33人计，学生人数总规模为1185人。师生配比按幼儿园1:6.5，共需配置教职工225人。根据河南省幼儿园办园基本标准(试行)的相关指标，城市幼儿园6班（180人）、9班（270人）、12班（360人）及以上用地xx45、公司23序号项目名称单位数量备注1总建筑面积11794.841.1教学楼11794.84其中幼儿活动用房9901.00班级活动用房、综合活动用房等办公及辅助用房542.34办公室、会议室、门卫传达室、晨检接待室等后勤服务用房1351.50厨房、洗涤消毒用房、配电室等2室外配套工程面积分别为2340平方米、3510平方米、4680平方米；生均园舍建筑面积定额分别为9.9平方米、9.2平方米、8.8平方米。结合开封市xx区教育教学体系发展的特点和现状，确定本项目规划用地面积15517.69（合23.28亩），总建筑面积11794.84平方米。项目实施后可设置45个教学班，可容纳适龄儿童1185人。46、教职工225人,生均占地面积13平方米/人，生均建筑面积9.95平方米/人。服务类型全园教职工与幼儿比全园保教人员与幼儿比全日制1：51：71：71：9表4-1幼儿园教职工与幼儿的配备比例4.2.2建设规模及内容建设规模本项目规划建设用地面积15517.69（合23.28亩），总建筑面积11794.84平方米。建设内容本项目建设内容包括新建教学用房1栋，3层框架结构；室外配套工程（水、电、景观绿化、活动场地等配套设施）。具体建设内容如下表：2.1道路及场地硬化6547.102.2绿地面积5023.982.7其他项1含给排水、电力、消防、弱电、燃气等公用工程xx区教育幼儿园建设项目可行性研究报告47、xx公司25第5章项目建设方案5.1总体规划5.1.1规划原则幼儿园的设置应按照“因地制宜、规模适度、方便接送”的原则，根据城乡建设总体规划、学前教育发展及幼儿园布局规划的要求，结合人口密度、生源趋势、地形地貌、交通、环境等因素综合考虑，合理布点。本项目采用先进的设计理念和设计模式，以人为本，处理好人与建筑、人与环境、人与交通、人与空间以及人与人之间的关系。从总体上统筹考虑建筑、道路、绿化之间的和谐，满足幼儿园教学发展、施素质教育的实践要求，统一规划，合理布局，节约用地，并注重遵守以下原则：质量安全原则：严格执行工程建设标准，将幼儿园建筑的安全放在首位，确保学校建设质量；功能合理原则：结合当前48、需求和教育长远发展需要，合理规划布局；防震减灾原则：建筑和环境应综合采取抗震、防火、防风雪和防雷击等防灾安全措施；因地制宜原则：根据地区气候和地理差异、经济技术的发展水平、人民生活水平及习惯等因素等进行设计，创建尊重自然、注xx公司26重地域环境和地形地貌的多样性校园；创建节约型校园原则：遵循节约用地、节约能源、节约用水、节约原材料和环境保护的基本国策，在充分满足安全、经济、适用的前提下，确定适宜建设规模和装修标准，采用适合本地特色的绿色环保技术、方法和材料，创建新型绿色幼儿园；文化导入原则：加强文化设施的合理配置，在功能设计、整体环境等方面体现前瞻性和现代化特色；经济性原则：坚持“勤俭办学，49、因地制宜”原则，无论是总体环境还是单体设计，在重视建设成本同时也兼顾使用成本，并关注建筑使用的寿命。共同参与原则：在规划设计及建设实施过程中，应注意与幼儿园建设相关的各方面人员共同参与，在充分沟通的基础上，建立协调与默契的工作机制。5.1.2总体布局指导思想1）幼儿园项目的建设必须遵守国家关于幼儿园建设的相关法律、法规和方针、政策，并适合当地社会、经济发展状况，坚持因地制宜，经济适用原则。2）幼儿园项目的建设必须充分考虑儿童的特殊需求，以及建成后与周围的建筑、自然环境的和谐统一。3）幼儿园项目的建设必须功能完善，结构合理，预留有充足发xx公司27展的空间。4）坚持以人为本，充分考虑儿童保护及教50、育所需，为儿童提供一个良好的成长及生活学习环境。5）保育和教育及活动场所分区科学合理，提高土地使用率，方便师生的生活。6）幼儿园园区的设计在空间、功能布局、建筑造型上均需注重整体性。同时在大空间完整性的统一下，凸显单体建筑的功能化、个性化空间，展现园区灵气、活力的一面，对孩子们的成长进行正面熏陶。从而进一步发挥和延伸建筑物深层次的使用功能，赋予建筑启发性和引导性。总平面布局要求1）要体现出现代化幼儿园的特征，幼儿园的规划建筑和设施要适度超前，具有一定的前瞻性，符合新世纪幼儿教育的思想理念。2）平面布置有利于集散，确保安全，符合建筑设计规范要求和消防疏散要求。3）场地内竖向设计应有利于雨水排出。51、4）平面布置紧凑、合理、教学管理方便。5）布置上考虑近期和远期相结合，合理规划用地，为教学和幼儿园发展创造良好的条件并节约用地。项目概况本项目位于xx区xx大道中段，项目建设用地面积15517.69（合23.28亩）。建设用地地形平整，交通便利，环境静xx公司28序号项目名称单位数量备注1建设用地面积m235333.5123.28亩1.1规划净用地m214354.2221.53亩1.2道路用地m21163.471.75亩2总建筑面积m211794.842.1教学楼m211794.841栋3F框架结构其中幼儿活动用房m29901.00班级活动用房、综合活动用房等办公及辅助用房m2542.34含办52、公室、会议室、门卫传达室、晨检接待室等后勤服务用房m21351.50厨房、洗涤消毒用房、配电室等3室外配套3.1道路及场地硬化m26547.103.2绿地面积m25023.984建筑基底面积m23931.615容积率-0.826建筑密度%27.397绿地率%35.008班级数班459教职工人数人2259.1专任教师人数人1359.2保育员人数人459.3其他人员人45含炊事人员、卫生保健人员、财务、安保人员等10学生人数人1185雅，适宜学校选址。5.1.3规划内容根据建设单位提出的设计意向和功能安排，参考规划设计标准，项目建设内容包括主要建筑的土建与装饰等。5.2项目主要技术经济指标本项目主53、要技术经济指标详见下表5-1。表5-1主要技术经济指标一览表xx公司295.3建设方案5.3.1设计依据托儿所、幼儿园建筑设计规范（JGJ39-2016）；民用建筑设计通则（GB50352-2005）；公共建筑节能设计标准（GB50189-2015）；建筑设计防火规范（GB50016-2014）；建筑给水排水设计规范（GB50015-2003）（2009版）；建筑照明设计标准（GB50034-2013）；建筑抗震设计规范（GB50011-2010）；国家其他相关专业规范、规定等。5.3.2指导思想在整体建筑布局与建筑形式表达上要构图严谨有序，建筑造型有鲜明的标志性和时代性，创造鲜明活泼的形象；54、项目设计格调除与周围环境相协调、建筑连接紧凑、方案经济外，交通路线应简洁、明确，建筑物的朝向、间距和自然通风达到最佳程度，充分体现以人为本；充分考虑日照、通风等重要的自然因素，在满足安全疏散和功能合理的前提下，建筑设计与组合尽量紧凑，降低过道、走廊等辅助面积，减少空间浪费。xx公司305.3.3建筑方案参照托儿所、幼儿园建筑设计规范（JGJ39-2016）规定，校舍建筑主要新建一栋综合教学楼。按功能分区划分：教学活动区、办公管理区、儿童游戏区、生活辅助区，宜在一层布置收发室、门厅、晨检室、医务室、隔离室等幼儿生活用房及供应用房；其余楼层设置寝室、卫生间、衣帽间、多功能活动室、音体活动室、幼儿生55、活用房及教师办公室；厨房、餐厅单独设计。实际方案布置时可结合实际情况进行调整。5.3.4立面设计幼儿园的建筑造型及室内设计应符合幼儿的特点。立面设计力求简洁大方，在建筑造型上，以开放、简明的现代美学观念为出发点，以柱及走廊版的外凸而形成一个简明的整体，富有构架感，令整个幼儿园富有动感，给人感觉生动活泼、积极向上的校园气息。5.3.5设计技术要求一般规定幼儿园的建筑热工设计应与地区气候相适应，并应符合民用建筑热工设计规程中的分区要求及有关规定。平面布置应功能分区明确，避免相互干扰，方便使用管理，有利于交通疏散。严禁将幼儿生活用房设在地下室或半地下室。1）生活用房包括活动室、寝室、卫生间（含厕所、56、盥洗、洗浴）、衣帽贮藏室、音体活动室等。全日制托儿所、幼儿园的活动室与寝xx公司31室宜合并设置。2）服务用房包括医务保健室、隔离室、晨检室、保育员值宿室、教职工办公室、会议室、值班室（包括收发室）及教职工厕所、浴室等。全日制托儿所、幼儿园不设保育员值宿室。3）供应用房包括幼儿厨房、消毒室、烧水间、洗衣房及库房等。音体活动室、活动室、寝室、隔离室等房间的室内允许噪声级不应大于50dB，间隔墙及楼板的空气声计权隔声量不应小于40dB，楼板的计权标准化撞击声压级不应大于75dB。幼儿园生活用房1）全日制幼儿园的活动室、寝室、卫生间、衣帽贮藏室应设计成每班独立使用的生活单元。2）单侧采光的活动室，其57、进深不宜超过6.60m。楼层活动室宜设置室外活动的露台或阳台，但不应遮挡底层生活用房的日照。3）幼儿卫生间卫生间应临近活动室和寝室，厕所和盥洗应分间或分隔，并应有直接的自然通风。盥洗池的高度为0.500.65m，宽度为0.400.45m，水龙头的间距为0.350.4m。无论采用沟槽式或坐蹲式大便器均应有1.2m高的架空隔板，并加设幼儿扶手。每个厕位的平面尺寸为0.80m0.70m，沟槽式的槽宽为0.160.18m，坐式便器高度为0.250.30m。炎热地区各班的卫生间应设冲凉浴室。热水洗浴设施宜集中xx公司32设置，凡分设于班内的应为独立的浴室。厨房（食堂）设计规定1）幼儿园的厨房与职工厨房合58、建时，其面积可略小于两部分面积之和。2）厨房内设有主副食加工机械时，可适当增加主副食加工间的使用面积。3）因各地燃料不同，烧火间是否设置及使用面积大小，均应根据当地情况确定。4）托儿所、幼儿园为楼房时，宜设置小型垂直提升食梯。防火与疏散托儿所、幼儿园建筑的防火设计除应执行国家建筑设计防火规范外，尚应符合以下规定：1）幼儿园的生活用房在一、二级耐火等级的建筑中，不应设在四层及四层以上；三级耐火等级的建筑不应设在三层及三层以上；四级耐火等级的建筑不应超过一层。平屋顶可作为安全避难和室外游戏场地，但应有防护设施。2）在幼儿安全疏散和经常出入的通道上，不应设有台阶。必要时可设防滑坡道，其坡度不应大于159、:12。3）楼梯、扶手、栏杆和踏步应符合下列规定：楼梯除设成人扶手外，并应在靠墙一侧设幼儿扶手，其高度不应大于0.60m。楼梯栏杆的净距不应大于0.11m。当楼梯井净宽度大于0.20mxx公司33xx区教育幼儿园建设项目可行性研究报告时，必须采取安全措施。楼梯踏步的高度不应大于0.15m，宽度不应小于0.26m。在严寒、寒冷地区设置的室外安全疏散楼梯，应有防滑措施。4）活动室、寝室、音体活动室应设双扇平开门，其宽度不应小于1.20m。疏散通道中不应使用转门、弹簧门和推拉门。建筑构造1）活动室、寝室及音体活动室宜为暖性、弹性地面。幼儿经常出入的通道应为防滑地面。卫生间应为易清洗、不渗水并防滑的地60、面。2）严寒、寒冷地区主体建筑的主要出入口应设挡风门斗，其双层门中心距离不应小于1.6m。幼儿经常出入的门应符合下列规定：在距地0.601.20m高度内，不应装易碎玻璃。在距地0.70m处，宜加设幼儿专用拉手。门的双面均宜平滑、无棱角。不应设置门坎和弹簧门。外门宜设纱门。3）外窗活动室、音体活动室的窗台距地面高度不宜大于0.60m。距地面1.30m内不应设平开窗。楼层无室外阳台时，应设护栏。所有外窗均应加设纱窗。活动室、寝室、音体活动室及隔离室的窗应有遮光设施。4）阳台、屋顶平台的护栏净高不应小于1.20m，内侧不应设有xx公司34xx区教育幼儿园建设项目可行性研究报告支撑。护栏宜采用垂直线饰61、，其净空距离不应大于0.11m。5）幼儿经常接触的1.30m以下的室外墙面不应粗糙，室内墙面宜采用光滑易清洁的材料，墙角、窗台、暖气罩、窗口竖边等棱角部位必须做成小圆角。6）活动室和音体活动室的室内墙面，应具有展示教材、作品和环境布置的条件。5.4结构设计5.4.1设计依据建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068-2001）；建筑结构荷载规范（GB50009-2012）；混凝土结构设计规范（GB50010-2010）；建筑抗震设计规范（GB50011-2010）；建筑地基基础设计规范（GB50007-2011）；砌体结构设计规范（GB50003-2011）；建筑工程抗震设防分类标准（GB5062、223-2008）；国家现行的其他有关技术规范规程。5.4.2抗震设计根据建筑抗震设计规范（GB50011-2010），开封市地震基本烈度为7度，设计基本地震加速度为0.10g，设计地震分组为第二组。本项目属于学校建设，提高一度设防，本项目各建构筑物设计时均按8度进行设防，属于重点设防类（乙类）。框架抗震等级为xx公司35xx区教育幼儿园建设项目可行性研究报告一级。抗震构造措施按抗震设防烈度8度考虑。设计使用年限为50年。5.4.3建筑结构方案地基基础地基基础的设计应根据岩土工程勘察报告，场地的地震危险性作综合评价，正确确定地基承载力。基础埋置深度，根据地质情况，土的冻层度以及地下水位等情况，63、综合考虑后确定。结构形式结构设计要充分考虑房屋内部的空间要求和所受荷载的性质及大小，竖向荷载要求结构有足够的抗压能力，水平荷载要求结构有足够的抗弯、抗剪及刚度。本工程垂直荷载由框架梁、柱承担，楼板为现浇混凝土楼板。结构材料混凝土强度等级：C30C40钢筋：HPB300、HRB400。钢筋质量应符合现行国家标准及行业标准。做法1）基础：可采用独立基础，实际设计时应结合当地地质条件情况进行基础设计。2）主体：可采用框架结构，应达到造型美观、安全适用。3）屋面：为现浇平屋顶，设置保温层，采用卷材防水。xx公司36xx区教育幼儿园建设项目可行性研究报告4）楼地面：公共部分可采用橡胶地面，其它地面做法满64、足功能需求。5）门窗：可采用塑钢门窗，应达到造型美观、环保耐用。6）墙体：可采用200厚加气混凝土砌块墙，墙体材料应严格按照国家相关规范规定。xx公司37xx区教育幼儿园建设项目可行性研究报告第6章公用工程6.1给排水系统6.1.1设计依据建筑给水排水设计规范（GB50015-2003）（2009年版）；生活饮用水卫生标准(GB5749-2006)（2012年版）；室外排水设计规范(GB50014-2006)（2014版）；室外给水设计规范（GB50013-2006）；建筑灭火器配置设计规范（GB50140-2005）；建筑设计防火规范（GB50016-2014）；其它现行的有关设计规范、规定65、标准；建设单位提供的相关市政建设的审查意见。6.1.2设计原则根据开封市城市总体规划，合理预测需水量，按建筑单体用水要求合理分布供水，在满足用水量和水压的要求及考虑施工和维修便捷的原则下结合道路设计，尽可能缩短配水管线的总长度。6.1.3给水系统在项目区周边敷设有市政给水干管，水源可由该给水管网供给，压力充足，能够满足各建筑用水需要。室外生活给水管道从周边市政给水管接入，管径DN100，供水xx公司38序号用水单位数量单位用水指标(L/人d)最高日用3水量（m）1幼儿1185人30.0035.552教职工225人70.0015.753道路及硬化6547.102m2.0013.094绿化用水566、023.982m2.0010.055消防及不可预见用水（1+2+3+4）10%3.226合计77.66xx区教育幼儿园建设项目可行性研究报告压力0.35MPa。1）需水量预测依据河南省工业与城镇生活用水定额（DB41/T385-2014），确定项目区的用水量指标。本项目设计教职工225人，生活用水量标准为130升/人天，使用时间12小时，小时变化系数1.5；学生人数1185人，生活用水量标准为50升/人天，使用时间12小时，小时变化系数1.5；绿化浇灌、道路硬化、绿化浇洒用水量标准为2升/m2天，使用小时6小时，小时变化系数1.0；不可预见水量按总用水量的10%计算。表6-1项目用水量估算表通67、过测算，本项目最高日用水量为77.66m3，日变化系数1.5，则平均日用水量为53.92m3。则年用水量约1.32万m3，消防用水另计。2）水质标准生活用水水质应达到生活饮用水卫生标准（GB5749-2006）。3）管网规划校区内供水通过主干管向次干管供水，成环状布置。主干管为xx公司39xx区教育幼儿园建设项目可行性研究报告DN100、次干管为DN50，管材采用PE管，15cm厚砂垫层基础，埋地敷设，埋深为1.35米。根据具体情况设置分段和分区检修的阀门，在管线交汇点的各支上设阀门井。4）供水方式园内用水均有城市自来水的市政给水管网提供；在园区内生活与消防用水分用两个管网。园内新建建筑均为468、层以下的民用建筑。给水管网供水水压为28m水柱。满足建筑物本次工程建筑物供水水压要求。室外生活给水管道沿各设计道路顺自然坡度直埋在冰冻线以下，主干管选用DN100。6.1.4消防给水系统消防用水量建筑室内消火栓水量为15L/s，室外消火栓水量为25L/s，火灾延续时间2小时，则室内一次火灾用水量108m3，室外一次火灾用水量180m3。系统形式本项目的消防用水由消防水池加压供给，接入项目区内消防管网，压力、用水量能够满足消防需求。消火系统室外消火栓系统从消防水池上引入一条DN150加压给水管，在区域内形成环网；室内消火栓系统由市政给水管、消火栓水泵、消xx公司40xx区教育幼儿园建设项目可行性69、研究报告火栓水泵接合器及消防管网组成，每层适当设置室内消火栓，其附近设置地上式消火栓。室内消防给水为一个压力区供水，消防水箱位于建筑屋顶。校园内消防管道管材采用PE管，15cm厚砂垫层基础，埋地敷设，埋深为1.35米。室外消火栓的保护半径不应超过150m,间距不应大于120m。室外消火栓采用地下式消火栓，设于直径1200mm消火栓井内，消火栓井采用砖砌，并设置明显标志。消火栓设在需要绿化和道路浇洒地带，间距按50m计。在消防给水管网应根据具体情况设置分段和分区检修的阀门，阀门间距不应超过5个消火栓的布置长度。灭火器配置本工程各层均配置磷酸铵盐干粉灭火器。6.1.5排水系统规划原则1）排水体制为70、雨、污水分流制；2）充分利用地形，高水高排、低水低排，分散就近排入水体。污水系统1）污水排放量本项目污水主要为综合生活污水，生活用水排放系数0.85，消防及不可预见用水排放系数取0.3，则项目区最高日排水量44.57m3，日平均排水量30.36m3，年排水量0.61万m3。xx公司41xx区教育幼儿园建设项目可行性研究报告2）污水管网规划项目区室外排水系统采用雨污分流制，雨水直接排入城市排水管网，污水汇入项目区内污水处理设施，经简易处理后排入城市污水管网。雨水系统1)雨水量计算采用开封市暴雨强度公式：Q设计暴雨强度（升/秒公顷）P设计重现期（年），本项目取P=3年F设计汇水面积（公顷）设计径流71、系数。本项目规划范围综合径流系数=0.70t集水时间（分钟）t=t1+mt2t1地面集水时间（分钟）t2管渠雨水流行时间（分钟）m折减系数，管道m=1，明渠m=1.22)雨水排放方式建筑屋面雨水均采用有组织排水，按不大于200m2个设置雨水斗。区内雨水排放结合地面径流由道路雨水汇集口进入雨水管网，排入规划市政管网。3)雨水管网布置xx公司42xx区教育幼儿园建设项目可行性研究报告根据规划区外部排放条件，结合规划区平面布局、道路竖向设计情况，规划区雨水采用分区排放，规划区内雨水经雨水口、雨水管网收集后，分区排入规划区周边市政道路上的雨水管道。雨水口采用偏沟式及平篦式雨水口，布置间距20-50m，72、雨水干管管径为DN300-DN400。雨水管一般布置在非机动车道和车行道下方，位于道路的东/南侧。管道采用PVC-U双壁波纹管、承插式橡胶密封圈街头。在管道转弯、交叉、管径或坡度改变处，以及直线管段上每隔一定的距离处，均设雨水检查井，检查井间距不超过30m。雨水管道最小覆土深度不小于0.7m。6.2电力工程6.2.1设计依据建筑电气设计规范（GB50034-2013）；供配电系统设计规范（GB50052-2009）；低压配电设计规范（GB50054-2011）；智能建筑设计标准（GB/T50314-2006）；建筑物防雷设计规范（GB50057-2010）；综合布线系统工程设计规范（GB50373、11-2007）；教育建筑电气设计规范（JGJ310-2013）；建设单位提供的其他有关资料。xx公司43序号用电类别需用系数综合用电负荷（KW)日用电时间用电天数年用电量（万Kw*h）1综合教学楼0.8226.46627036.692道路及硬化0.88.3862700.913临时用电11.741.884合计246.5839.47序号用电类别负荷密度（W/）数量（）1综合教学楼3011794.84283.082道路及硬化26547.1010.483临时用电上述的5%14.684合计308.23xx区教育幼儿园建设项目可行性研究报告6.2.2设计范围本设计范围包括建筑的负荷等级与供电电源、供电方74、式、人工照明、防雷与接地措施等。6.2.3用电负荷预测本项目规划新建综合教学楼总建筑面积11704.50，用电负荷标准取30W/；道路及硬化面积6547.10，用电负荷标准取2W/ha；临时用电按总用电负荷的5%计算，各用电同期系数取0.8，初步测算，项目区综合用电负荷308.23KW，需要系数取0.8，年用电天数270天，初步估算年用电量约39.47万度。具体如下：表6-2用电负荷估算表最高用电负荷（KW）表6-3年用电量估算表xx公司44xx区教育幼儿园建设项目可行性研究报告6.2.4供配电系统项目位于城市规划区内，周边变配电设施可满足本项目的需求，拟由项目区周边变压器引入一路220V的线75、路，引至校园内配电室。6.2.5照明设计建筑照明1）照明要求教学楼照明中最主要的是教室照明，学校以白天教学为主，有效利用自然采光以利节能，因此，教室照明中最基本的任务是：满足幼儿看书、写字、绘画等要求，保证视觉目标水平和垂直照度要求。满足幼儿之间面对面交流的要求。要引导幼儿把注意力集中到教学或演示区域。照明控制适应不同的演示和教学情景，并考虑自然光的影响。满足显色性，控制眩光，保护视力。除此之外，教室照明还应做到安全、可靠，方便维护与检修，并与环境协调。2）光源与灯具的选择光源教室照明推荐采用稀土三基色荧光粉的直管荧光灯，具有显色性好、光效高、寿命长等特点，易于满足显色性、照度水平及节能的要求76、。普通教室可用T8直管型荧光灯，有条件的可采用T5直管xx公司45xx区教育幼儿园建设项目可行性研究报告荧光灯，提高照明质量，更有利于环保，并满足节能要求。灯具选择普通教室不宜采用无罩的直射灯具及盒式荧光灯具，宜选用有一定保护角、效率不低于75的开启式配照型灯具。有要求或有条件的教室可采用带格栅(格片)或带漫射罩型灯具，其灯具效率不宜低于60。不宜采用带有高亮度或全镜面控光罩(如格片、格栅)类灯具，宜采用低亮度、漫射或半镜面控光罩(如格片、格栅)类灯具。如果教室空间较高，顶棚反射比高，可以采用悬挂间接或半间接照明灯具，该类灯具除向下照射外，还有更多的光投射到顶棚，形成间接照明，营造更加舒适宜人77、的光环境。如果教室有吊顶，一般采用嵌入式或吸顶式灯具。室外照明1）室外照明的路灯选高效率灯具和高光效的高压钠灯或金卤灯，配优质电子镇流器和电器。草坪灯、庭院灯、地灯、泛光等灯具和光源同样要求采用节能灯具和光源。2）室外道路照明灯具布置与控制学校主要入口处采用多头花灯多排对称布灯，主要道路一般采用单侧布灯，路面平均水平照度15-20lx。路灯杆为金属管，高约610m，灯距2540m。每灯杆下设接线盒和熔断器进行保护。灯具保护等级IP54，单灯现场补偿cos0.85.步行道、广场、绿化带等处结合室外景观设计各种庭院灯、LED灯、草坪灯等。步行道庭院xx公司46xx区教育幼儿园建设项目可行性研究报告78、灯间距约20m，高35m。路灯线路采用vv22-1kV-516电缆穿50碳素管保护，距道路0.8m暗敷，每灯处设小接线手井。室外照明供电电压380/220V，TN-S系统。路灯采用分区分段分时控制以节约用电，每回路路灯供电距离不大于500m，末端电压210V。6.2.6环保节能、安全防护大力推广绿色照明，采用高效节能灯具，减少光污染和眩光。采用低噪音节能电动机、节能干式变压器等，提高系统的功率因数，减少变压器损耗、减少变压器噪声干扰。变电所采用微机综合保护，做到分区分类智能控制。采用TN-S接地系统。电气装置的下列金属部分，均应接PE线或接地保护：配电箱、柜等金属底座和外壳；电缆的金属护套、接79、线盒和金属保护管，电缆支架、金属电缆线槽外壳；路灯的金属杆。6.3采暖、空调及通风6.3.1设计依据民用建筑设计通则(GB50352-2005)；采暖通风与空气调节设计规范(GB50019-2003)；有关设计与施工安装手册。xx公司47xx区教育幼儿园建设项目可行性研究报告6.3.2采暖、空调系统本项目采暖按采用空调进行夏季制冷和冬季制热。6.3.3通风及排烟系统卫生间采用自然通风。地上建筑内各房间、走廊（走廊长度不超过60m）设置可开启外窗，采用自然排烟方式，可开启外窗面积不小于该房间及走廊面积2%。6.4燃气工程天然气用量计算参照城镇燃气设计规范（GB50028-2006）及今后发展需要80、，确定耗气定额0.15m/人d。本项目学生及教职工总人数按1410人，天数按270天计算，则年用气量5.71万m。管网布置城市中压燃气管道引入项目区后，设置调压站或调压柜。项目区燃气管布置在人行道和非机动车道下，位于道路的东/南侧，管道采用PE管或无缝钢管，沿主要道路管径DN250，沿其余道路管径DN200。6.5弱电系统6.5.1设计依据民用闭路监视电视系统工程技术规范（GB50198-2011）；xx公司48xx区教育幼儿园建设项目可行性研究报告火灾自动报警系统设计规范（GB50116-2013）；综合布线系统工程设计规范（GB50311-2007）；综合布线设计技术规定；建设单位及相关专81、业提供的有关资料和设计要求。6.5.2闭路电视监控系统项目区安装闭路电视监控系统，各楼层楼道和公共场所安装闭路电视监控系统。6.5.3有线电视系统主体建筑内安装有线电视，电视信号来自城市有线电视网。有线电视系统的所有管线均暗敷，线路及放大、分支分配器按双向传输系统考虑。xx公司49xx区教育幼儿园建设项目可行性研究报告第7章环境影响分析根据中华人民共和国环境保护法及国务院环境保护委员会、国家计委（86）国环字003号文件及建设项目环境保护管理办法的通知及现行环保政策要求，该项目的环保工程要做到与主体工程同时设计、同时施工、同时投产的基本建设“三同时”原则进行建设，对污染源和污染物实行有效控制和82、治理。7.1环境保护现状本项目建设选址位于xx区xx大道中段。建设用地面积15517.69（约合23.28亩）。建设用地地形平整，四面临路，交通便利，环境静雅，经环保部门监测符合学校建设标准。项目建设过程中和建成后应采取合理的措施对污染物进行处理，并严格按照相关法律法规进行管理，加强环境保护，同时注意加强绿化美化。7.2设计依据和环境质量标准中华人民共和国环境保护法；中华人民共和国水污染防治法；中华人民共和国固体废物污染防治法；中华人民共和国噪声污染防治法；中华人民共和国环境影响评价法；建设项目环境保护管理条例；xx公司50xx区教育幼儿园建设项目可行性研究报告河南省建设项目环境保护管理条例；83、环境空气质量标准（GB3095-2012）；生活饮用水卫生标准（GB5749-2006）；地表水环境质量标准（GB3838-2002）；建设项目环境保护设计规定；声环境质量标准（GB3096-2008）；建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）。7.3环境保护目标和具体质量标准遵循可持续发展战略思想，切实保障资源合理开发和利用，保护生态环境，改善城市环境质量，形成城市生态良性循环。环境质量标准：项目区内大气环境质量须达到环境空气质量标准（GB3095）中的二级标准；根据声环境质量标准（GB3096-2008），项目区噪声平均等效声级昼间值65dB；夜间值55dB。7.4建设期环84、境影响及治理措施噪声施工期间施工机械及运输车辆等产生非稳态噪声，具有噪声高、无规律、突发性等特点。工程拟采取的噪声防治措施有：限制高噪声施工季节和时间，夜晚停止施工；选用低噪声性能的施工机械，并对施工机械进行润滑和保养。施工噪声应符合建筑施工场界环xx公司51xx区教育幼儿园建设项目可行性研究报告境噪声排放标准（GB12523-2011）规定。废水施工地的生活污水、施工中开挖的土方和堆放的建筑材料被雨水冲刷而形成的废水，会对附近的水体造成一定污染。施工地生活污水经化粪池预处理后，集中排入项目区外的市政管网。对施工开挖的土方和堆放的建筑材料采取围护和遮盖等措施防止流失，或由专人负责定期清运。大气85、影响建筑材料在运输、装卸、拌合及土方堆放过程中易产生扬尘。采取措施：将运输车辆车厢密闭，定期清扫施工场地及运输路面上散落的土、石子，定期洒水，使TSP浓度低于大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）颗粒物无组织排放监控浓度限值1.0mg/m3。废弃物影响施工期固体废弃物主要来自施工过程中开挖的土方和废弃的建筑材料。经集中收集后全部运至城市垃圾处理场妥善堆放，以减少对环境的影响。7.5运营期对环境影响及治理措施污染源本项目产生的废水主要为师生产生的生活污水，固体废弃物主要为上述人员产生的生活垃圾，主要噪声源为幼儿的吵闹声。xx公司52xx区教育幼儿园建设项目可行性研究报告治理措施废水按86、照雨污分流原则进行排放，粪便污水经化粪池处理后可达标排放。在项目区内合理布置垃圾箱，设专用垃圾堆点，定期清运生活垃圾至城市垃圾站。噪声可采取增加与噪音源的距离，设绿化带、广场、围墙、密闭门窗等措施，达到降噪的目的。环境监测环境监测的主要任务是监测地下水的卫生标准和环境的卫生标准以确保项目区的卫生环境和周围环境不被污染。运营单位将建立专职环保人员，负责环境保护工作，并建立严格的管理制度，使环境保护工作有效运行。本项目所产生的废水、废气、固体废弃物及噪声均采取了有效的治理措施，使污染物排放达到了国家及有关部门制定的排放标准和规定。7.6绿化绿化是景观环境的重要组成部分，它对环境的空间分隔与围合、空87、气洁净、色彩组成以及气温调节都起到重要的作用。本项目应在主要道路两侧种植树木，建筑周围及部分空地上，采用点、线、面相结合的方法，设计绿化带，栽花种草。并根据实际情况，设计小品、雕塑等园林景点，通过绿化、美化措施，达到防止污染、净化环境、美化环境的目标。xx公司53xx区教育幼儿园建设项目可行性研究报告7.7环境影响分析结论本项目没有工业性污染，项目建设期及使用期产生的噪声、废水、废气、固体废弃物等，通过各种措施加以控制后，均能满足环保要求。按照国家基本建设的有关规定，该工程应先期作环境影响评价，因本报告先于环境影响评价报告，本报告中可能会出现与环境影响评价有不一致的地方，若环保部分有关内容与环88、境影响评价报告有出入时，应以环评报告为准。xx公司54xx区教育幼儿园建设项目可行性研究报告第8章节能8.1必要性节约资源是我国的基本国策。国家实施节约与开发并举、把节约放在首位的能源发展战略。我国的人均能源资源量均低于世界平均水平，煤炭、石油、天然气的人均占有量分别是世界人均水平的75%，11%和4.2%。不仅数量少，优质能源更少，而且资源贮存条件差、地域分布不均。我国是世界12个贫水国家之一，淡水资源还不到世界人均水量的1/4，因此，盲目地开采和无节制地消耗能源资源，会带来一系列的社会和经济问题，因而是不可取的，有必要有计划地开发和保护自然资源。同时，无节制地开发浪费能源必然使生态环境遭到89、破坏，环境污染也会日益严重。这一切都表明，节约能源的消费使用，减少资源的破坏，已是当务之急。中央提出2020年达到小康水平，GDP较2000年翻两番，单位GDP二氧化碳强度减少40到45，这就是意味着2000年到2020年国民生产总值年均要增长7.2%，但中国的能源总产量是年平均最多只能增长4%左右。也就是说，只能用大约“翻一番”的能源，保证“翻两番”的GDP增长目标。这种高增长、高消耗、高污染的经济增长方式，不可能如此长期持续下去。近几年连年能源消费增长速度均高于GDP增长速度，这是对我们过度消费能源的严重警告。能源大量消耗和环境严重污染的粗放型经济增长模式，影响全xx公司55xx区教育幼儿90、园建设项目可行性研究报告面建设小康社会总目标的实现，节约能源是解决上述矛盾的现实选择，也是我国长期的战略任务。能源是中国崛起的动力，是制约我国经济社会发展的重要因素。解决能源问题的根本出路是坚持开发与节约并举、节约优先的方针，大力推进节能降耗，提高能源利用效率。为缓解能源约束，减轻环境压力，保障经济安全，实现可持续发展，必须按照科学发展观的要求，高度重视行业节能措施的制定和推行。节能是解决我国能源问题的根本途径，是当前经济工作的一项紧迫任务，是全面落实科学发展观的本质要求。要从战略和全局的高度，充分认识加强节能工作的极端重要性和紧迫性，增强忧患意识和危机意识，增强历史责任感和使命感，把节能摆在91、更加突出的战略位置，采取更强有力的措施，努力实现2020年的节能目标，促进国民经济又快又好地发展。本项目建设必须创新设计理念和方法，采用新技术、新设备、新材料，以达到最少的能源和水资源的消耗。8.2设计依据中华人民共和国节约能源法；关于印发节能减排综合性工作方案的通知（国发200715号）；中国节能技术政策大纲（国家发改委、科技部2006年12月）；xx公司56xx区教育幼儿园建设项目可行性研究报告节约用电管理办法；节能中长期专项规划（发改环咨20042505号）；民用建筑节能管理规定（建设部2005第143令）；用能单位能源计量器具配备和管理通则（GB17167-2006）；河南省公共建筑节92、能设计标准实施细则（DBJ41075-2006）。国务院关于发布实施促进产业结构调整暂行规定的通知（国发2005第40号）；国家鼓励发展的资源节约综合利用和环境保护技术（国家发改委2005第65号）；国务院批转国家经贸委等部门关于进一步开展资源综合利用意见的通知（国发199636号）；采暖通风与空气调节设计规范（GB50019-2012）；外墙外保温工程建设规范（JGJ144-2004）；节电措施经济效益计算与评价（GB/T13471-2008）；河南省绿色建筑行动实施方案。绿色建筑评价标准(GB/T50378-2014)。8.3节能原则认真贯彻国家和行业节能规范，做到合理利用和节约使用能源；93、积极采用先进的节能新工艺、新技术、新设备，严禁采用国家已公布的淘汰机电产品；xx公司57xx区教育幼儿园建设项目可行性研究报告设置能源检测仪表、加强企业对能源的计量和管理。8.4项目能耗估算项目运营期间主要能耗为水、电等，通过第六章估算的数据可知，本项目总建筑面积15517.69m2，教职工225人，学生人数1185人，则年耗水量1.32万吨、耗电量39.47万度，年用气量5.71万年耗能量能源种类计量单位年需要实物量参考折标系数年耗能量（折标煤吨）用电万kwh39.47当量值1.22948.51等价值3.240127.89用气万m5.71当量值12.143069.34能源消费总量（吨标煤）当94、量值117.85等价值127.89耗能工质种类计量单位年需要实物量参考折标系数年耗能量（折标煤吨）用水万吨1.32等价值0.8571.13耗能工质总量（吨标煤）等价值1.13项目年耗能总量（吨标煤）当量值118.99等价值129.02m3。具体见下表8-1。表8-1项目能耗及折标计算表由上表可知，本项目年能耗118.99吨标准煤（当量值），项目建成后应将控制用电量作为节能的主要目标，必将取得良好的效果。8.5节能措施节能是国家发展经济的一项长远战略方针。节能是指加强用能管理，采用技术上可行、经济上合理以及环境社会可以承受的措施，xx公司58xx区教育幼儿园建设项目可行性研究报告减少从能源生产到95、消费各个环节中的损失和浪费，更加有效、合理地利用能源，提高能源利用效率和经济效益，以保护环境，保障国民经济和社会的发展，满足人民生活需要。根据项目建设的不同阶段，采取相应的措施进行节能。采用合理的配电方式，电气设备选用节能型产品，照明设计推广绿色照明工程产品，以节约电力能源；采暖、给排水系统采用新型材料的节能设备，并合理设计控制系统，以达到节约水源、热源的目的；建筑物建筑结构设计采用先进合理的设计方案，推广新技术和新材料以节省建筑材料，节省土建施工时间，减少工作量；设计中设备选型对落实节能工作非常重要，因此主要设备选择应坚持选用节能指标先进的设备。如项目中所用的主要设备选用低能耗、高效率的设备96、。本项目设计选用的所有机电设备一律不得选用节能指标落后的设备；使用节能型变压器，低压配电使用静电电容器低压集中补偿，以提高功率因数节约电能；加强能源的计量设施配置和管理；采用高效绝缘材料，尽量减少热量损耗。8.5.1建筑节能本项目在做节能设计时可采用如下措施：建筑设计节能xx公司59xx区教育幼儿园建设项目可行性研究报告1）外墙：采用外墙外保温技术，外墙材料与设计满足最小热阻要求。2）屋面：采用保温隔热屋面。保温材料选用挤塑聚苯板，隔热层可选用架空隔热层或种植隔热层。3）外窗：外窗采用塑钢双层中空玻璃窗，有良好的气密性和隔热性。给排水节能设计1）卫生器具配件与水池（箱）液位控制阀采用质优、可靠97、性强的产品。2）所有水泵组采用高效、低噪型产品。电气节能设计1）公共部位设公共照明，照明控制采用节能自熄开关，以达到节能的效果。2）照明光源和灯具基本采用高效节能型荧光灯，同时采用节能型快启电感镇流器或谐波含量较低的电子镇流器，以达到节能的效果。8.5.2智能化管理节能该项目的照明控制系统、给排水系统、消防喷淋系统和强弱电能源管理系统等应进行最合理调控，达到最佳的节能管理目标，实现按需服务和控制。xx公司60xx区教育幼儿园建设项目可行性研究报告8.5.3设备节能采用节能型的机器、泵和电动机等通用设备。对泵类和变压器等用电设备的能力和台数合理选择，合理布置，力求匹配。对负荷常变的设备要完善调节98、手段，使单机与负荷相适应，防止轻载或过载，节约能源。机电设备采用变频调速等技术以提高机电设备总效率，降低电能损耗。对空调系统优先采用节能型采暖空调设备，合理确定供热（冷）指标。加强管道保温，改善系统的热力平衡，提高其运行效率和自动化程度。优先选用高效、长寿的节能光源和灯具，并采用组合控制开关，分区分功能控制，按需自动切换开关和调节亮度，以获得节能的最佳效果。选用低损耗、节能、低噪型、干式变压器，采用集中式电容补偿装置。8.6节水措施供水系统中，尽量使用节能型阀门、水龙头等产品，做到有效合理用水，减少浪费；经常检查供水系统是否正常，及时堵漏，以杜绝水从地下白白流失；制定用水、节水相关制度，树立自99、觉节水、节水人人有责的意识；xx公司61xx区教育幼儿园建设项目可行性研究报告提高用水回收率和重复利用率；卫生间采用节水型设备和器具，如采用感应式阀门，冲水采用自闭式冲水阀等，降低水资源的无效消耗，达到节约用水的目的。8.7能源管理建立单位能源管理制度和机构，加强水、电的计量管理，并明确管理责任，防止水、汽等的跑、冒、滴、漏，提高节能效果。8.8节能效果分析单位能耗本项目总建筑面积11794.84m2，年总耗能118.99吨标准煤。则每平米建筑年用能量10.09千克标煤m2。能耗分析根据单位项目平均能耗，并考虑到耗能在贮存、转换、分配、供应中的损耗（按3计算），故本项目年综合能耗为10.39千100、克标煤m2，低于公共建筑能耗指标（21千克标煤/m2），具有显著的节能优势。xx公司62xx区教育幼儿园建设项目可行性研究报告第9章劳动安全、卫生及消防9.1概述贯彻“安全第一、预防为主”的方针，确保项目符合安全卫生的要求，保障人员在劳动中的安全和健康。项目实施过程必须符合国家的有关法规、标准的规定，同时结合卫生、防火防爆安全等方面进行全面综合研究，对可能存在的不安全因素采取行之有效的预防措施，安全卫生设施必须执行与主体工程同时设计、同时施工、同时投入生产和使用的“三同时”制度，以保障劳动者在劳动过程中的安全与健康，保证长周期安全生产。9.2劳动安全根据国家劳动安全法的要求，本项目在施工、设计101、使用中应采取以下安全防范措施：桩基、土方等地下工程施工中应防止土方塌方、位移；设立高处作业的上下安全通道。垂直运输设备搭设稳定性、安全性装置；进行建筑围挡封闭，架设安全网，洞口及临边进行防护；对结构复杂、危险性大、特性较多的特殊工程要采取专项安全措施（如起重吊装作业、脚手架工程、模板工程、基坑支护等）；考虑不同季节对施工的不安全因素，在雨季施工应做好防电、防雷、防坍塌和防强风的工作。冬季施工应做好防风、防火、防滑、xx公司63xx区教育幼儿园建设项目可行性研究报告防煤气中毒等工作；走道应与安全疏散通道相连，以保证人员安全；建筑内部的电线设施应隐蔽或外部设有安全防护措施；楼梯应采用防滑条，并设102、有直通室外的安全门；9.3卫生为创造良好的学习和生活环境，应采取以下措施：公共厕所宜有自然采光和自然通风，当不能满足自然通风换气要求时，应采用机械通风。卫生间应保持清洁、无异味；采用非饮用水做冲洗和浇洒等用时，应有明显的标志，非饮用管道不应与饮用水管道相连；贮水池、高位水箱应有防污染措施，容量不宜过大，以防水质变坏；项目区要有规划设计完善的给水和雨水、污水排放措施，保证项目区内空气新鲜，水质清洁，无有害气体及烟尘污染；项目区应规划有大面积的公共绿地，以达到改善气候，净化空气，减少污染，防止噪声等要求。9.4消防安全9.4.1消防措施本项目严格按照建筑防火规范要求设计，均按规范的最低耐火等级和防103、火间距进行防火设计，总平面布置时留足消防通道，项目区内设置消火栓，并在重要场所配备化学干粉灭火器。具体措施如下。xx公司64xx区教育幼儿园建设项目可行性研究报告建筑物周边形成环形消防通道，其净距不小于4米，通道净高不低于4米，重点区应形成相对独立的区域；应设专人负责校园的消防工作，加强巡视，及时消除火灾隐患。9.4.2安全建立健全安全保卫制度，定期、定时进行安全巡视，防范和杜绝不安全隐患。建立完善紧急救援体系，制定相应的紧急突发事件的应急措施，确保突发事件处理及时、妥当。xx公司65xx区教育幼儿园建设项目可行性研究报告第10章组织机构与劳动定员10.1组织机构本项目建设期，按照建设单位的有104、关意见，并根据本工程实际情况，组建项目建设领导小组，负责项目的组织、协调与管理，并负责控制项目建设的进度、质量和投资。项目指挥部下设办公室、工程管理部、物资供应部、计划财务部等职能部门。项目建设期组织机构设立及各部门职能见“项目建设期组织机构图”。项目建设领导小组办公室工程管理部物资供应部计划财务部图10-1项目建设期组织机构图10.2劳动定员本项目运营期间，可容纳入园幼儿1185人，设计教职工225人。10.3人员培训根据开封市经济发展新形势的要求，应不断加强对工作人员的管理和知识技能培训，其主要形式有定期或不定期举办和参加多种形式的培训班，提高知识水平，强化管理技能，本项目将为教师适时提供105、大量的教学培训。xx公司66xx区教育幼儿园建设项目可行性研究报告第11章项目管理与实施进度安排11.1项目管理为确保工程建设顺利进行，由建设单位成立项目建设领导小组，下设办公室，组织工程招投标，择优选择施工单位，并负责协调解决施工中遇到的各种问题，确保本项目按期顺利完成，项目建设领导小组应做好以下工作：实行招标投标制。对项目勘察设计、施工、监理以及与工程建设有关的设备、主要材料等的采购，面向社会进行公开招标，以达到提高工程质量，降低成本的目的；实行工程质量终身负责制。对项目建设工程质量负主要责任的领导、对参建单位的领导人和直接责任人，实行工程质量终身负责制度；实行工程监理制。项目建设过程中，106、聘请有资质的监理单位和人员，对项目建设进行监理，抓好工程进度，提高工程质量，降低成本；严格按照基本建设程序办事，建设过程中，接受发改、审计等部门和社会舆论的监督，建成后按照有关规定进行严格的竣工验收；严格项目资金管理。对项目资金实行专账管理、专款专用，严禁挪用和挤占。xx公司67xx区教育幼儿园建设项目可行性研究报告11.2实施进度本项目建议书批准后，建设单位严格按照国家对建设工程的有关规定和程序，积极开展工作。本项目实施主要包括以下5个部分：前期工作：项目建议书、可行性研究报告编制及批复、准备设计资料等；设计工作：建设场地勘察和项目设计等；施工准备：主要包括勘察设计、监理、施工、设备招标；场107、区平整等施工现场准备；工程施工：完成项目主体工程、总图工程等建设、主要设备的采购与安装。竣工验收：组织竣工验收，并交付使用。为加快建设进度，缩短建设工期，各阶段工作应尽量提前进行，允许有一定程度交叉。依据项目确定的规划设计方案，本项目建设期12个月，项目进度表详见11-1。xx公司68序号时间内容1234567891011121前期工作2设计工作3施工准备4工程施工5竣工验收xx区教育幼儿园建设项目可行性研究报告表11-1项目实施进度计划表单位：月xx公司78xx区教育幼儿园建设项目可行性研究报告第12章项目招投标12.1招标原则为保证工程质量，缩短工程建设期，防范和化解工程建设中的违规行为，108、规范招标活动，保护国家利益、社会公共利益和招标活动当事人的合法权益，按照中华人民共和国招标投标法，编制了本项目的招标方案。在招标过程中要遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，并接受依法实施的监督。12.2招标依据中华人民共和国建筑法；中华人民共和国招标投标法；河南省实施办法；河南省招投标有关其他规定。12.3招标条件工程建设项目施工招标投标办法第八条中规定：依法必须招标的工程建设项目，应当具备下列条件才能进行施工招标：招标人已经依法成立；初步设计及概算应当履行审批手续的，已经批准；有相应资金或资金来源已经落实；有招标所需的设计图纸及技术资料。xx公司70xx区教育幼儿园建设项目可行性研究报告1109、2.4招标方式本项目招标组织活动应遵照国家计委工程建设项目施工招标投标办法、工程建设项目招标范围和规模标准规定等3、4、5号令及省、市有关规定实施。12.5招标范围及招标组织形式本项目招标范围包括项目勘察设计、施工企业、施工监理及重要设备材料采购安装等，面向社会全部进行公开招标。鉴于项目法人单位目前尚不具备自行招标所具备的编制招标文件和组织评标的能力，该项目的招标活动，由工程主管单位全部委托有资质的招标代理机构办理。12.6招标程序12.6.1招标本项目招标活动具体程序如下：本项目按照国家有关规定先履行项目审批手续，取得批准后进行公开招标；招标人在国家指定媒体发布招标公告。公告应当载明招标人名110、称和地址，招标项目的性质、数量、实施地点和时间以及获取招标文件的办法等事项；本项目的招标文件应当包括招标项目的技术要求、对投标人资格审查的标准，投标报价要求和评标标准等所有实质性要求和条件以及拟签订合同的主要条款；xx公司71xx区教育幼儿园建设项目可行性研究报告组织潜在投标人踏勘项目现场；项目招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日，最短不得少于二十日。1）勘察设计勘察设计是整个项目的前期基础性工作。对项目的设计进行公开招标时，公开挑选勘察设计单位，投标人的资质要求具有乙级及以上设计资质。2）施工监理招标施工监理对工程的质量起着关键的作用。在进行施工监理招标时，公开选择施工监理企业111、进行项目的监理。投标人的资质要求必须在丙级及以上资质。3）施工企业选择招标依据工程需要，择优选择施工企业，投标人的资质要求在三级及以上资质。4）主要材料及设备招标主要材料及设备招标，采取分专业分类进行招标。所有材料和设备均要达到设计要求的标准。12.6.2投标本项目投标人应当具备承担招标项目的能力，并应按照招标文件的要求编制投标文件。投标文件的内容应当包括拟派出的项目负责人与主要技术人员的简历、业绩和拟用于完成招标项目的机械设备清单等。xx公司72xx区教育幼儿园建设项目可行性研究报告投标人应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，将投标文件送达投标地点。投标人少于三个的，招标人应当依照本办112、法重新招标。投标人拟在中标后将中标项目的部分非主体、非关键性工作进行分包的，应当在投标文件中载明。投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其它投标人的公平竞争，不得损害招标人或其它投标人的合法权益。投标人不得以低于成本的报价投标，也不得以他人名义投标或者以其它方式弄虚作假、骗取中标。12.6.3开标、评标和中标开标由委托的招标代理机构主持，在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间及预先确定的地点，邀请所有投标人参加。评标由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由五人以上单数组成，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。专家应当是从事相关领域工作满八年并具有高级职称或具有同等113、专业水平，对工程项目有较深入的研究，并且职业道德良好，与投标单位无任何利害关系。评标委员会成员应当客观、公正地履行职务，遵守职业道德，对提出的评审意见承担个人责任。中标人确定后，招标人向中标人发出中标通知书，该通知书具有法律效力，若中标人放弃中标项目，应当承担法律责任。自中标通知书发出30日之内，按照招标文件和中标人的投标文件，招标人和中标人签订书面合同。xx公司73项目名称招标范围组织形式招标方式不采用招标方式招标估算金额全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计监理施工设备材料其他xx区教育幼儿园建设项目可行性研究报告中标人应当按照合同履行义务，完成中标项目。中标人不得向他人114、转包中标项目，也不得将中标项目肢解后分别向他人转包。12.6.4招标内容根据“中华人民共和国国家发展计划委员会令”第9号建设项目可行性研究报告增加招标内容以及核准招标事项暂行规定以及河南省实施办法，招标基本情况见下表12-1。表12-1招标组织方式xx公司74xx区教育幼儿园建设项目可行性研究报告第13章投资估算与资金筹措13.1估算说明本项目投资估算范围为xx区教育幼儿园建设工程。投资估算费用为建筑安装工程费用、设备购置费；项目建设管理费、建设工程监理费、建设项目前期工作咨询费、工程勘察费、工程设计费、招标代理服务费、地震安全性评价咨询费、工程造价咨询服务费、环境影响咨询服务费、施工图审查费115、文物勘探费、人防易地建设费以及城市配套费等其他费用；基本预备费。13.2编制依据投资项目可行性研究指南计办投资200215号；投资项目经济咨询评估指南咨经199811号；河南省建设工程工程量清单综合单价（2008版）；近期开封市建设工程材料基准价格信息；河南省相关造价文件。13.3编制方法工程费用根据相同结构的类似工程结算，并参考现行市场材料价格和开封市工程造价指数信息进行调整，以单方指标计入；机电设备价格按生产厂家报价及产品样本价格计入；建筑材料价格均依据开封市现行规定并结合当前的市场情况进行估算；xx公司75xx区教育幼儿园建设项目可行性研究报告其他费用按照有关工程项目其它费用的计算规定116、，并结合本项目实际情况确定，其中：1）项目建设管理费：按豫财建2016504号文件规定计入；2）工程监理费：参照建设工程监理与相关服务收费管理规定发改价格2007670号文规定计入；3）项目前期工作咨询费：按国家计委计价格19991283号文及豫价房字1999337号文规定计入；4）勘察设计费：参照国家计委、建设部计价格200210号文；5）地震安全性评价费：参照豫震防200012号文规定计入；6）招标代理服务费：按河南省计委豫计收费20032号文及国家发改办价格2011534号文规定计入；7）工程造价咨询服务费：按豫发改收费20082510号文规定计入；8）环境影响咨询服务费：根据国家发展计117、划委员会、国家环境保护总局环境影响评价收费标准计价格2002125号及国家发改办价格2011534号文件规定计入；9）施工图审查费：按豫发改收费2011627号文，以设计收费的5%计入；10)文物勘探费：参照豫价费字1999第243号文规定计入；11）人防易地建设费：按照开封市关于规范人防建设收费有关问题的意见（市发展改革委、市财政局、市人防办二00五年七月二十一日），新建的其他民用建筑，县城按照不少于地面总建筑面积xx公司76项目建筑工程费安装工程费设备及工器具购置费其他费用基本预备费总投资投资额（万元）2011.98357.74238.23398.07150.303156.32占投资额（）118、63.7411.337.5512.614.76100.00xx区教育幼儿园建设项目可行性研究报告的2修建6级（含）以上防空地下室。6级防空地下室每平方米造价为1500元；新建幼儿园、学校教学楼、养老院及为残疾人修建的生活服务设施等民用建筑，减半收取；本项目为新建学校教学楼项目，人防异地建设费减半收取；11）城市配套费：按开封市人民政府关于印发开封市城市基础设施配套费征收管理办法的通知（汴政201094号）要求，城市配套费的征收标准按建设项目的建筑面积计征，每平方米征收120元；基本预备费率按第一、二部分费用之和的5计入。13.4投资估算及资金筹措13.4.1投资估算本项目总投资3156.32万119、元，其中工程建设费用2607.95万元，工程建设其他费用398.07万元，基本预备费150.30万元。项目具体投资构成见下表。表13-1项目总投资构成一览表具体投资构成详见附表1投资估算表。13.4.2资金筹措本项项目投资3156.32万元，全部投资由xx区财政配套解决。77xx区教育幼儿园建设项目可行性研究报告第14章社会效益分析幼儿教育是学前教育、学校教育的奠基阶段，是国民教育体系的重要组成部分，对于促进儿童智力的早期开发，人的全面发展具有十分重要的意义。学校是公益性文化教育基地，本项目的建设，能为广大适龄儿童提供一个基础设施完善、功能齐全的学习和生活环境，可以促进开封市城乡学前教育的发展120、，服务于社会，进而推动当地文化、教育、卫生事业有一个更大的发展。同时，项目的建设能加大社会投资，带动经济发展，也能给周边地区农民增加更多的就业机会，他们通过参与到校园的建设和后勤服务中去，为项目建设提供充足的后勤保障，也为自己带来一个稳定的收入。14.1项目与所在地区互适性分析幼儿是民族的未来，祖国的花朵，家庭的希望。近年来政府加大投入发展幼儿教育事业，对建设社会主义和谐社会具有重要意义。该项目具有良好的政策环境，政府的协作支撑将有利于后期工作的进一步开展。xx区人民政府和各级组织将会在很大程度上对该项目予以支持和配合。另一方面，由于社会的进步以及教育发展的要求，当地的群众对发展这类幼儿教育也121、会鼎力支持，所以从外因方面看，项目能够很好的相互适应。xx公司78xx区教育幼儿园建设项目可行性研究报告14.2社会效益分析项目的实施能够满足xx区城乡区域广大幼儿的基础教育需求幼儿教育发展到今天，随着社会的不断发展，人民生活水平提高，小孩都成了父母的掌上明珠，“望子成龙”的心情迫切，父母们对教育的重视不再局限于小学、初中和高中教育，越来越多的人开始关注早期幼儿教育的问题。然而，大多数家长对幼儿教育已经不再满足孩子入托有人看，而是迫切希望孩子能受到良好的早期教育。通过本项目的建设，能够引导小孩养成健康的生活方式和良好的卫生习惯，促进小孩健康成长，对小孩今后德智体等全方位发展有着至关重要的作用；122、能传播正确的家庭教育理念和科学方法；能建立健全家庭、学校、社会共管的体制机制，促进形成家庭、社会和学校共同推进素质教育的格局，能够加快xx区教育事业的发展和完善。本项目的实施将有效推动xx区城乡区域基础教育事业的发展，特别是推动幼儿教育方面得到进一步加强项目的实施，在幼儿教育的硬件和软件上将会大大的提升，这为今后培养更多、更优的民族建设性人才奠定坚实基础。项目的建设完善了xx区幼儿园的教学设施，改善了当地学前教育条件，确保学龄儿童接受规范教育。项目的实施有利于推进素质教育青少年是党和国家的希望，青少年的健康成长成才直接关系到党xx公司79xx区教育幼儿园建设项目可行性研究报告和国家的前途和命运123、。青少年校外活动阵地是社会教育的一个重要组成部分，是推进素质教育的重要平台，是传播社会主义精神文明的主要窗口，更是青少年学以致用的联结器、青少年陶冶情操的净化器、青少年开拓创新的推进器。项目的实施有利于本地区社会经济发展教育基础设施建设水平是影响区域经济发展的重要因素。“百年大计，教育为本”，要加快地方经济的发展必须从幼儿基础教育抓起，为下一代提供优异的学习环境让孩子汲取更多更好的知识养分。项目的实施也在一定程度上带动了当地经济的发展。在修建学校时，当地群众参加建设，增加了收入。工程所需的水泥、砖、木料、钢材、砂石等建筑材料在当地购买，拉动了地方经济的发展。14.3社会评价结论综上所述，该项目124、的社会影响力巨大，能提升xx区基础教育事业的发展，完善幼儿教育基础设施和师资力量，还能接纳更多的适龄儿童进行学前教育，有利于当地儿童今后综合素质的全面提高；同时，该项目的实施，为推进素质教育提供了一个良好的场所，可加快xx区素质教育发展的步伐，能促进周边区域相关建材的消费。该项目建成后，将会是xx区学前教育的一个民心工程，样板工程，所带动的社会效益是巨大的。xx公司80xx区教育幼儿园建设项目可行性研究报告第15章风险分析15.1风险因素识别工程风险工程风险主要是来自本项目在水文地质、工程选址、工程方案、设备选择、施工与工期等也存在着各种不确定性带来的风险。项目策划与管理风险项目策划的风险是指125、在项目开发阶段的环境调查和分析、项目定义和论证、组织、管理、合同、经济、技术等策划的过程中，在项目实施阶段的环境调查和分析，项目目标分析和再论证，项目实施的组织、管理、合同、经济和技术策划过程中，由于专业人才技术程度低而带来的风险。项目管理风险是指项目在实施和使用的过程中因管理不善而导致项目失败的可能性。主要包括管理方法落后，管理人员综合素质不高以及决策失误等诸多因素可能增加的管理风险。因此，如果本项目在项目策划和管理中出现重大问题，则有可能使项目实际投资超出投资预算，影响项目按期竣工及投入使用，并对项目建设功能的实现产生不利的影响。15.2风险控制分析综上分析本项目的主要风险是项目策划与管理126、风险等。及早地发现或预测到这些风险并能及时地采取有效的措施，化解或缓和、减轻、控制这些风险。该项目控制风险的方式包括三项措施：xx公司81xx区教育幼儿园建设项目可行性研究报告通过加快进度来回避风险开发周期越长，项目建设中和建成后的经济形式、政治形势越难预测，项目可能遭遇的各种风险因素也越多。针对该项目，开发单位应重视做好选址、完善土地手续、项目前期报建手续、资金筹措、方案定型等方面的工作，使工程能尽早开工并顺利实施，缩短建设工期，从而减少风险事件的发生。通过加强管理来控制风险良好的项目管理是项目取得成功的重要保证。从投资开发来看，项目全过程的投资、进度和质量是重点。聘请有经验的管理单位和专家127、是非常有必要的，可以有效地减少经营费用、提高收益水平，进而降低并控制风险。xx公司82xx区教育幼儿园建设项目可行性研究报告第16章结论与建议16.1结论推动幼儿教育公平发展，是一项功在当代，利在千秋的重要举措。本项目建设符合国家有关政策和规定，符合河南省中长期教育改革和发展规划纲要（20102020年）要求。本项目的实施是完善扩大开封市学前教育规模的重要举措，不仅有利于完善区域办学规模和教育设施，更有利于促进当地经济建设和社会发展。通过对本项目设计方案、技术、经济、效益等方面的分析论证，我们认为xx区教育幼儿园建设项目的实施是完全必要的。项目选址合适，建设规模合理、建设标准较高，建设方案可行128、，投资规模适度，资金来源有保障，将会产生显著的社会效益。16.2建议在全球高速发展的今天，教育事业已成为一个地区、一个国家乃至世界经济能否持续、稳定的向前发展的重要保证。大力发展教育事业已成为世界各国的共识，开封市政府对此也十分重视，先后制定了一系列鼓励发展教育事业的政策。因此，本工程的设计实施符合当前大力发展教育事业的趋势。建设项目单位应尽早办理各种手续，抓紧时间落实，做好项目前期工作，并尽早组织开工建设，尽早满足学校开展各项教学活动的需求。xx公司83xx区教育幼儿园建设项目可行性研究报告建议中央及地方政府继续加大对基础教育的资金支持力度，增加专项资金，切实改善教育发展资金投入不足的现状。129、建议建设单位通过加强管理来控制工程风险。良好的项目管理是项目取得成功的重要保证。从投资开发来看，项目全过程的投资、进度和质量是重点。xx公司84序号项目名称估算金额（万元）主要技术经济指标备注建筑工程费安装工程费设备及工器具购置费其他费用合计单位数量单位价值（元）一第一部分工程费用1建筑工程1804.61200.512005.1211794.84-教学楼1804.61200.512005.1211794.8417003F，框架结构，含装饰装修2室外配套工程207.3739.28246.652.1道路及场地硬化157.1339.28196.416547.103002.2绿化50.2450.245130、023.981003教学及生活设备购置238.23238.23项123822504基础设施117.95117.95建筑面积11794.84100.00含给排水、电力、消防、弱电、燃气等公用工程第一部分工程费用小计2011.98357.74238.232607.95二第二部分其他费用1建设项目管理费38.8038.80工程总投资（不包含建设单位管理费本身）3115.581.50%2建设工程监理费57.7057.70第一部分工程费用2607.952.21%3项目前期咨询费10.6310.63第一部分工程费用2607.950.41%4工程勘察费20.8620.86第一部分工程费用2607.950.8131、0%5工程设计费75.5875.58第一部分工程费用2607.952.90%6环境影响评价费用4.704.70第一部分工程费用2607.950.18%7招标代理费12.1812.18第一部分工程费用2607.950.47%项目名称：xx区教育幼儿园建设项目投资估算表8工程造价咨询费10.0410.04第一部分工程费用2607.950.39%9施工图审查费3.783.78工程设计费75.585%10地震安全性评价费3.003.00项130000.0011文物勘探费1.571.57建筑基底面积3931.614.0012人防易地建设费17.6917.69总建筑面积2%235.90750.0013城市配套费141.54141.54总建筑面积11794.84120.00第二部分其他费用小计398.07第一、二部分费用合计3006.02三基本预备费150.30第一+二工程费用之和3006.025.00%四建设项目总投资3156.32