1、城市30个班幼儿园活动办公生活及辅助用房建设项目可行性报告XX工程咨询有限公司二零XX年XX月城市30个班幼儿园活动办公生活及辅助用房建设项目可行性报告建设单位：XX建筑工程有限公司建设地点：XX省XX市编制单位：XX工程咨询有限公司20XX年XX月44可行性研究报告编制单位及编制人员名单项目编制单位：XX工程咨询有限公司资格等级： 级证书编号：（发证机关：中华人民共和国住房和城乡建设部制）编制人员： XXX高级工程师XXX高级工程师XXX高级工程师XXXX有限公司二XX年XX月XX日目录第一章 总论61.1项目概况61.1.1项目名称:71.1.2建设单位:71.1.3法人代表:71.1.42、建设规模:71.1.5建设地点:7XX市建设路中段路北71.2建设单位概况71.3项目可行性研究报告编制的依据和范围71.3.1编制依据81.3.2编制的范围81.4 研究结论91.4.1项目建设的必要性91.4.2建设内容及规模101.4.3建设条件101.4.4组织定员101.4.5项目投资及资金筹措101.4.6建设工期111.4.7结论及建议111.4.8主要技术经济指标11第二章 项目建设必要性12第三章 建设条件153.1自然条件153.1.1气象条件153.1.2地质及水文条件163.2外部建设条件173.2.1交通173.2.2通讯173.2.3供电183.2.4给排水183.3、2.5采暖183.3地震等级18第四章 项目建设方案194.1建设指导思想19规划设计科学合理,富有超前意识和前瞻性194.2 总平面设计19一活动及辅助用房:20二办公及辅助用房:20三生活用房:214.3 建筑设计224.3.1设计依据224.3.2建筑平面设计234.3.2.2平面设计及功能说明234.3.3主要建筑用料做法231装修242内墙243屋面244楼地面245门窗245顶棚244.3.5 结构设计24建筑抗震设计规范(GB50011-2001);24建筑地基基础设计规范(GB50007-2002);244结构选型254.4公用工程264.4.1给水工程26用水量估算26水质及4、水压要求264.4.1.2水源工程264.4.2排水274.4.3供电274.4.3.2用电负荷274.4.3.3供电电源,供电方案274.4.4采暖与通风284.5避雷设防284.5.1设防依据282地理地质土壤气象环境等条件;284.5.2设防等级284.5.3防雷措施294.5.3.2防雷电波侵人的措施294.6抗震设防30总平面主要设计指标表31第五章 环境保护与节能315.1 环境保护315.1.1建设地点环境现状315.1.2综合处理方案315.1.3施工中的环境保护325.1.4环境影响综述325.2安全保卫325.2.1安全防护措施325.3节能33在设备选型上,选用节能型产品5、,以便有效地降低能耗33第六章 消防设计336.1 建筑消防设计335主体建筑消防设计346.2 暖通消防设计356.2.1设计依据356.2.2建筑356.3给排水消防设计356.3.1 设计依据356.3.2 室内外消防用水量356.3.3水源形成供水能力356.3.4室外消防给水设计356.3.5室内消防设计366.4电气消防设计36第七章 组织机构及定员377.1 组织机构377.1.1组织定员377.1.2定员依据377.2定员37第八章 项目实施进度计划388.1项目实施进度计划388.2项目招投标方案398.2.1项目招标范围及招标组织形式398.2.2投标开标评标和中标程序396、8.2.3评标委员会的人员组成和资质要求40第九章 投资估算及资金筹措429.1估算说明429.2总投资估算429.2.1静态部分429.2.2动态部分439.2.3总投资439.3资金筹措方案43投资估算表44第一章 总论1.1项目概况1.1.1项目名称:XX市XX幼儿园建设项目1.1.2建设单位:XX市XX幼儿园1.1.3法人代表:张XX 1.1.4建设规模:建筑面积5020平方米1.1.5建设地点:XX市建设路中段路北1.1.6建筑年限:50年1.1.7总投资:958.8万元1.1.8建设工期:12月1.1.9编制单位:XX市工程咨询公司 资格证书工咨1.2建设单位概况XX市XX幼儿园是7、经XX市教育委员局 20088号文批复成立民办教育机构,办学类型为学前教育单位管理制度完善,具有丰富的企业管理经验,资金力量雄厚,对建设本项目具有一定的经济基础1.3项目可行性研究报告编制的依据和范围1.3.1编制依据(1)中共中央国务院关于深化教育改革,全面实施素质教育的决定(中发19999号)(2) 国务院关于基础教育改革与发展的决定(国发200121号)(3) 中共中央国务院关于进一步加强和改进未成年人思想道德建设的若干意见(4) 国务院办公厅关于切实加强中小学幼儿园及少年儿童的安全管理工作和开展专项整治行动的意见(5)教育部关于进一步做好中小学幼儿园安全工作六条措施(6) 幼儿园安全健8、康保障体系建设与考核评估达标实施手册(7) 幼儿园设计标准(8) 城市幼儿园园舍面积定额分项参考指标(9)建筑结构设计规范(10)建筑防火设计规范(11)有关抗震采光节能供热等规范及技术标准(12)实地考察所得资料和数据,项目单位提供的有关资料1.3.2编制的范围根据我国有关建设项目可行性研究报告编制内容和深度的要求,本可行性研究报告主要对以下范围的内容进行研究:项目建设的必要性和依据项目建设规模的确定建设条件是否具备工程技术方案安全卫生环境保护组织机构及定员分析项目实施进度计划投资估算及资金筹措方案社会效益分析1.4 研究结论1.4.1项目建设的必要性学前教育是基础教育的重要组成部分,发展学9、前教育对于促进儿童身心全面健康发展,普及义务教育,提高国民整体素质,实现全面建设小康社会的奋斗目标具有重要意义改革开放以来,我国学前教育事业取得了长足发展,大中城市已基本满足了适龄儿童的入园需求;农村和老少边穷地区通过灵活多样的形式,为越来越多的学龄前儿童提供了受教育机会;学前教育质量得到提高我们的教育目标是要促进学前儿童身心和谐发展,获得健康发展的基础素质,是要把学前儿童培养成为具有主体性和完整人格的人因此,必须提供全面的刺激,使教育的影响形成合力加强管理,保证学前教育事业健康发展加强师资队伍建设,努力提高学前教师素质加强领导,保证学前教育改革与发展的顺利进行,项目建设十分必要1.4.2建设10、内容及规模幼儿园的园舍建筑由活动及辅助用房办公及辅助用房 以及生活用房三部分组成全园共计30个班,幼儿园设计大中小各10个班,每班设计30人总建筑面积5020平方米,其中幼儿宿舍2010平方米,活动室2010平方米,幼儿餐厅500平方米,办公500平方米1.4.3建设条件该工程位于XX市建设路中段路北,项目建设所需水电引接方便,气象地质及水文等自然条件适应项目建设建设地点交通便利,通讯便捷,可满足项目建设的需求1.4.4组织定员 由XX市XX幼儿园组织协调资金筹备施工管理等工程的进展工作,以及在施工过程中的环境保护及劳动安全等工作幼儿园工作人员从社会招聘,能满足教学需求1.4.5项目投资及资金11、筹措 项目总投资958.8万元,资金来源:建设单位自筹1.4.6建设工期初步建设期限定为12月1.4.7结论及建议本项目符合国家产业政策,国家土地政策,满足基本需求,本项目社会效益和环境效益都较为良好因此,该项目的建设是可行的1.4.8主要技术经济指标本项目属社会公益事业,其主要技术经济指标见下表:主要技术经济指标表序号指标单位数量备注一容纳幼儿人数幼儿30个班900人二建筑面积M25020三建筑占地面积M22000四幼儿园占地M25670五项目定员人90六建设期月12七建筑年限年50八建设投资万元958.8九资金筹措万元958.8单位自筹第二章 项目建设必要性改革开放以来,我国学前教育事业取12、得了长足发展,大中城市已基本满足了适龄儿童的入园需求;农村和老少边穷地区通过灵活多样的形式,为越来越多的学龄前儿童提供了受教育机会;学前教育质量得到提高我们的教育目标是要促进学前儿童身心和谐发展,获得健康发展的基础素质,是要把学前儿童培养成为具有主体性和完整人格的人因此,必须提供全面的刺激,使教育的影响形成合力加强管理,保证学前教育事业健康发展加强师资队伍建设,努力提高学前教师素质加强领导,保证学前教育改革与发展的顺利进行 中国的孩子因为多是独生子女而备受家庭的呵护社会的关注;但是我国的学前教育状况却不容乐观,全国学前园数在园学前数学前入园率呈现逐年下降趋势在很多人看来,与基础教育高等教育相比13、,06岁的教育,更专业地说是学前教育,似乎不是很重要可国内外科学研究成果表明,06岁正是个体各方面发展最重要的关键时期国外有研究认为,对学前教育每投入1美元,日后能够获得7.16美元的收益一些欧美国家对学前教育相当重视,美国澳大利亚等都颁布了相应法律美国2000年教育目标法将发展学前教育列在国家教育目标的首位,明确规定“所有美国儿童都要有良好的学前准备”改革开放以来,在党和政府领导下,依靠社会多方面力量,我国学前教育事业取得了长足的发展但是,近年来,尽管在国家经济快速发展,义务教育和高中教育取得很大进展的形势下,学前教育事业却出现了严重滑坡与国外相比,国内学前教育状况却不乐观据统计,全国学前园14、数在园学前数,特别是学前入园率呈现逐年下降的趋势:学前园数从1995年的180438所降至2006年的111706所,减少了38.1%;在园学前数从2711.2万人降至2021.8万人,减少了25.4%;特别是3_6岁学前入园率从41%降至34%为此,许多从事学前教育的人士大声疾呼:尽快制定“学前教育法”,保障学前教育顺利发展在学前教育法制进程中算是漫出了一步我国教育法明确规定学前教育是基础教育的第一环,是国家教育的重要组成部分特别在当前国际激烈竞争我国实施“科教兴国”战略的时代背景下,作为国家教育基础的学前教育理应受到格外重视,而很好的建设学前教育法律制度将有力地保证和促进学前教育更好地发展15、学前教育被列入面向21世纪教育振兴行动计划;中共中央国务院关于深化教育改革,全面推进素质教育的决定充分肯定了学前教育在素质教育中第一环的基础地位;在“十一五”计划中,明确指出要大力发展学前教育到目前为止,教育领域的法律框架已基本建立,民办教育促进法也即将提交审议,各个方面有条件集中力量制定学前教育法,可资借鉴的经验也已比较丰富教育部颁布学前园管理条例已有12年,广州青岛北京江苏上海等地先后制定实施了地方性法规,已为制定学前教育法律提供了相当的基础制定法律以保障和促进学前教育发展,已成为国际性趋势当前世界各国,尤其一些发达国家,为了应对21世纪激烈的竞争和挑战,都非常重视发展本国学前教育美国澳大16、利亚等立法于70年代,近十年英葡德韩等国和我国台湾地区相继颁布了相应法律美国2000年教育目标法将发展学前教育列在国家教育目标的首位,明确规定“所有美国儿童都要有良好的学前准备” 我国是儿童权利公约的签约国,向全世界做出了保障儿童教育发展等基本权利的承诺搞好学前教育法制建设也是对世界有个交待根据XX市经济的不断发展,我市住宅小区不断增加,人员增长迅速,我市儿童出生率出现新一轮增长周期,经过详细调查,XX市幼儿园设施已不能满足社会需求该幼儿园建设地点为XX市建设路中段路北根据调查,该区域周围的住宅小区规模为15000套,按每套3人口计,居住人口为45000人左右,学龄前儿童有4500人左右,周遍17、只有一所幼儿园,学龄前儿童入托奇缺,我市大部分幼儿园目前已经超过了可接受量,再加上入托路程远,给居民生活工作造成很多不便在该区域建设一所高质量优质幼儿园是必要的,它可解决该地区儿童入托难的问题,减少社会压力,即经济有方便因此建设该项目是必要的第三章 建设条件3.1自然条件3.1.1气象条件XX市位于黄河中下游冲积平原,属暖温带大陆季风性半干旱气候区,四季分明,冷暖适中,无霜期长,雨量充沛,光照充足,可满足项目的建设风 向:常年主导风向南北风夏季主导风向南风冬季主导风向北风感到风向频率N15%SSN18%风 速:年平均风速3.2M/s气 温:年平均气温13.4极端最高气温40.1极端最低气温-118、8降水量:年平均降雨量607.9mm年最大降雨量1062.4mm年最小降雨量527.8mm蒸发量:年平均蒸发量1663.3mm 年最大蒸发量1924mm 年最小蒸发量1521.8mm湿 度:年平均湿度69%日 照:年平均日照2497.8小时 日照率57%积雪:年最大积雪厚度20厘米冻土:最大冻土厚度41厘米3.1.2地质及水文条件 建设地点地下水资源丰富,水质良好对混凝土无浸蚀性,该区域地形平坦,地貌为第四纪黄河冲堆积平原;地层结构简单,第1层为粉质粘土,压缩性高,强度较低;第2层为粉砂,强度较高,工程性能较好,地基属稳定地基,适合工程建设该区土层为黄河历年泛滥的新沉积地层,主要以粉沙及轻亚粘19、土为主,局部地方分布有粘性土,由于泛滥,没有一定的规律性地表为清沙土质,地层分布比较零乱,薄夹层及透镜体较多,地层垂直与水平方向变化较大,第四纪老埋藏较深,一般约在2627米左右根据XX市供水水文地质报告,在勘探深度500米范围内,揭穿了第四系地层和部分第三系地层第四系全新统底板埋深25.735.9米,上部为亚沙土亚粘土和泥质粉沙,下部为细粉沙少量亚粘土,局部含泥质和机质本区地下水主要为孔隙潜水,主要含水层为6米以下的细沙含卵石该区北靠华北拗陷带,南有古老秦岭巨型纬向构造带,位于东濮拗陷带之中和浚县起以东的大斜坡上市区范围内次级构造发育,北东向构造起着主要控制作用,北西和近东西向构造交错迭加,20、构成了一个相对隆起的凹陷,区内主要的地质构造有浚县断块,东濮地堑,安阳断裂,外围西有汤阴地堑,东为鲁西隆起,北与临清凹陷相通,组成了豫北特有的构造格架豫北地区属邢台-河间地震带的一部分,是华北平原地震区中活动性较高的一个地震区,豫北曾有多次地震记载近几年来,该地区一直是全国地震点监视区之一,震区烈度区划为68度3.2外部建设条件3.2.1交通该幼儿园拟建在XX市建设路中段路北,铁路有汤(阴)濮(阳)台(前)铁路与京九京广两大国铁动脉相连,建设所需原料购买运输便捷 3.2.2通讯XX现有中国电信中国网通通讯网络,移动通讯有中国移动中国联通等通讯微波通讯互联网己比较普及,可以满足项目建设设置直拨电21、话微机网络系统的需要3.2.3供电从XX市建设路供电线路引到项目区,距项目区很近,自建电闸一座,控制整个项目区的供电可满足项目建设和管理的用电需求3.2.4给排水该项目用水可从XX市建设路供水管网引接,可满足项目用水需求通过院内排水系统排至城市排水管网,可保证排水畅通3.2.5采暖直接从城市集中供暖系统引暖气管线到建设项目区,可满足项目采暖的需求3.3地震等级该区地质构造稳定,根据现行“中国地震裂度区划图(1999)”显示,本区的地震裂度为8度强,根据建构筑物抗震设计规范及建筑物类别要求,该建筑物抗震设计按8度强设防第四章 项目建设方案4.1建设指导思想项目建设的目的是为解决周遍住宅小区儿童入22、托紧张的问题,服务好社会学前教育,提高学前儿童身体素质,增进身体健康,培养学前儿童良好的习惯,提高基础教育水平,更好地为社会服务,提高XX及周边地区人民的健康生活,为此,确定项目建设的指导思想如下:规划设计科学合理,富有超前意识和前瞻性根据科学实用适用的原则,建设规模适度,并为以后的发展留有余地建设布局合理,根据具体的功能要求设计其布局公用工程安排符合有关规定满足消防安全等特殊要求,有关部分报相关部门审批4.2 总平面设计根据使用功能要求,单体设计平面功能分区,科学合理实用,做到功能完善设施完备,通风采光条件好,能满足各功能的综合要求拟建设地点地形为正方形,南北为70米,东西为80米(折合约823、.5亩),幼儿园大门规划在建设路北侧,大门里侧中间,东西走向的幼儿活动室,北侧为东西走向的幼儿宿舍,南边西侧布置幼儿餐厅,南边东侧布置办公楼配电室设在西北角,远离儿童活动区,并建设防护墙隔离一活动及辅助用房:1活动室每班一间,使用面积55平方米,供开展室内游戏和各种活动之用;2幼儿宿舍每班一间,供幼儿午睡使用面积55平方米;3卫生间每班一间,使用面积15平方米,内设大小便槽(器)盥洗地和淋浴池;4衣帽教具贮藏室每班一间,使用面积9平方米,供贮藏中型教玩具衣被鞋帽等物之用也可兼作活动室的前室二办公及辅助用房:1办公室,使用面积为170平方米,包括园长室总务财会室教师办公室和保育员休息更衣室等;224、资料兼会议室全园设一间为90平方米,供教工查阅资料阅览报刊杂志,开会及对外接待之用;3教具制作兼陈列室,全园设一间,使用面积为45平方米,供制作陈列教玩具之用;4保健室,全园设一间,使用面积为55平方米,供医务人员开展卫生保健工作之用;5晨检接待室,全园设一间,为30平方米,供医务人员每天早晨对入园幼儿进行健康检查及家长与教师会见之用;6值班室,全园设一间,使用面积20平方米,供教师值班住宿使用,也可兼作教工单身宿舍;7贮藏室,使用面积规模为50平方米,供贮藏体育器具总务用品及杂物之用;8传达室,使用面积20平方米,供门卫人员值班及收发之用;9教工厕所,使用面积20平方米,供教职工及外来人员使25、用 三生活用房:1幼儿餐厅供幼儿进餐,每个座位使用面积0.45平方米,900人使用面积405平方米2厨房包括主副食加工间配餐间主副食库和烧火间使用面积主副食加工问及配餐间合计为60平方米,主副食库为30平方米,烧火间为10平方米;3开水消毒间,使用面积为12平方米供烧开水及餐具 毛巾茶具等物消毒之用4炊事员休息室,使用面积为23平方米,供炊事人员更衣休息使用建筑使用面积指标估算表序号建设内容使用面积,30个班级1活动及辅助用房M24020主体楼三层1.1活动室M21650每班55m21.2卫生间M2450每班15 m21.3贮藏室M2270每班9 m21.4宿舍M21650每班55m22办公及26、辅助用房M2500主体楼三层2.1办公室M2170各类办公室2.2资料会议室M2902.3教具制作兼陈列室M2452.4保健室M2552.5晨检接待室M2302.6值班室M2202.7贮藏室M2502.8传达室M2302.9教工厕所M2203生活用房M2500合计M25020活动及绿化场地1活动场地及硬化M22000占地面积2绿化M21650占地面积合计36704.3 建筑设计4.3.1设计依据1规划部门提供的该地段勘测图;2该单位对该建筑物的功能要求;3建筑设计规范(GBJ99-86);4建筑设计防火规范(GBJ16-87);5本专业有关的其他规范规定等4.3.2建筑平面设计4.3.2.1设27、计原则1设计吸取近年来其他地区优秀幼儿园建设的先进经验,提高了安全防卫,减少了相互影响,提高了卫生防护条件,增加了活动质量外围建筑相对集中建设,有利于车辆人员交通,提高管理水平和整体的布局2设计要求有适应性和灵活性4.3.2.2平面设计及功能说明在整体上布置融洽合理,适合人员流动,在各个建筑设计空间和造型上也合理的布置,适合各种不同的要求主要建(构)筑物一览表序号建筑名称建筑面积(m2)占地面积(m2)结构层数单价元/m2造 价(万元)1幼儿宿舍 201022X68框架31200241.22活动室201022X68框架31200241.23办公楼50022X68框架21200604幼儿餐厅5028、010X50砖混1100050合 计50202000592.44.3.3主要建筑用料做法主体楼建筑用料的做法包括外装饰内墙屋面门窗及顶棚1装修采用棕黄色中档外墙瓷砖为主色调,在檐口线角外装饰白色横向线条2内墙混合砂浆,外罩888仿瓷涂料,男女洗手间罩釉面砖,有特殊要求的房间按工艺要求确定装修材料3屋面采用保温隔热高分子防水材料面层,有组织排水4楼地面卫生间为陶瓷地面,其它均采用彩色水磨石地面5门窗门窗主要根据不同的场合而分别采用不同的门窗,主要有木门不锈钢全玻门等5顶棚同内墙有特殊要求处采吊顶4.3.5 结构设计4.3.5.1设计依据1本专业有关的规范规定建筑结构荷载规范(GB50009-2029、01);建筑抗震设计规范(GB50011-2001);混凝土结构设计规范(GB50010-2002);建筑地基基础设计规范(GB50007-2002);2项目承办单位提供的岩土工程勘察报告;3建筑设计方案;4其它相关专业提供的资料4.3.5.2抗震设计及荷载取值抗震设计建设地地震烈度为VII度强根据该建筑重要性抗震设防类别为乙类建筑抗震等级:框架为三级楼面均布活荷载:为2.0KN/面活荷载上人层面 2.0KN/非上人层面 0.5KN/4.3.5.3结构材料1强度等级C302钢筋 HRB235 fy=210KN/ HRB335 fy=300KN/3墙体防潮以下采用240厚标准机制砖墙,防潮层以上30、采用200厚加气砼砌块4结构选型主体楼采用砌混结构楼面为现浇钢筋混凝土楼板,混合基础,梁板均为钢筋混凝土结构,砌块为加气混凝土砌块,柱截面5005004.4公用工程4.4.1给水工程4.4.1.1用水量及水质水压要求用水量估算根据建筑给水排水设计规范GB15-88估算为:平均每天用水量25平方米,最大用水量30平方米水质及水压要求项目各种用水为地下水水,生活饮用水的水质标准应符合国家生活饮用水卫生标准GB5749-85的要求各用水单位供水管道入口处水压应不低于0.2Mpa4.4.1.2水源工程引接城市供水主干管网,管径400的供水管线至项目区,从项目区内管网引接供水支管到各楼层用水处,可满足项31、目的用水需求4.4.1.3火灾危险性和建筑耐火等级a.火灾危险性该项目根据建筑设计防火规范(GBJ16-87)产生火灾危险性可按丙级对待b.建筑物耐火等级根据产生火灾危险性和防火分区最大允许占地面积,确定该项目建筑物耐火等级可按二级设计4.4.2排水4.4.2.1排水系统污水排放拟建设污水地支管引入城镇排水管网,所排水主要是生活污水,可直接排到城市排水管网排水要求可满足4.4.3供电4.4.3.1供电设计依据根据供电系统设计规范(GB50052-95)和10KV及以上变电所设计规范(GB50053-95)等现行电气设计规范及工艺设备暖通等专业提供的用电资料及防雷接地等进行设计4.4.3.2用电32、负荷本项目设备负荷100KW,负荷等级II级,供电参数为电压380/220V,50HZ,三相四线制4.4.3.3供电电源,供电方案由该园供电系统直接引接,整个项目区设一配电室,控制整个项目电力供应动力供电线路由配电所直接引到各用电设备供电点以放射状形式供电4.4.4采暖与通风为保证项目有一个良好的环境,夏季拟采用自然通风方式降温和空调降温,冬季用市热力公司集中供应的暖气增温暖气片散热,可保证一个舒适的环境公用工程投资估算表序号工程项目面积(平方米)投资(万元)备注1变配电工程202采暖管网等403给排水104路面硬化106绿化门围墙25合计1054.5避雷设防4.5.1设防依据 1建筑物防雷设33、计规范; 2地理地质土壤气象环境等条件; 3当地雷电活动规律4.5.2设防等级根据主体楼的重要性使用性质发生雷电事故的可能性和后果,划为第三类防雷建筑物4.5.3防雷措施4.5.3.1防直击雷的措施采用装设在建筑物上的避雷网(带)或避雷针或由这两种混合组成的接闪器避雷网(带)应按建筑物防雷设计规范规定沿屋角屋背屋檐和檐角等易受雷击的部位敷设并应在整个屋面组成不大于20m20m或24ml6m的网格 每根引下线的冲击接地电阻不宜大于30,其接地装置宜与电气设备等接地装置共用防雷的接地装置宜与埋地金属管道相连若不相连时,两者间在地中的距离不应小于2m 建筑物宜利用钢筋混凝土屋面板梁柱和基础的钢筋作为34、接闪器引下线和接地装置,在周围地面以下距地面不小于0.5m,每根引下线所连接的钢筋表面积总和应符合下列表达式的要求: S1.89kc2(S钢筋表面积总和) 当土壤电阻率小于或等于300rn时,在防雷的接地装置同其它接地装置和进出建筑物的管道相连的情况下,防雷的接地装置可不计及接地电阻值4.5.3.2防雷电波侵人的措施 1对电缆进出线,应在进出端将电绕的金属外皮钢管等与电气设备接地相连当电缆转换为架空线时,应在转换处装设避雷器;避雷器电缆金属外皮和绝缘子铁脚金具等应连在一起接地,其冲击接地电阻不宜大于30 2对低压架空进出线,应在进出处装设避雷器并与绝缘子铁脚金具连在一起接到电气设备的接地装置上35、当多回路架空进出线时,可仅在母线或总配电箱处装设一组避雷器或其它型式的过电压保护器,但绝缘子铁脚金具仍应接到接地装置上 3进出建筑物的架空金属管道,在进出处应就近接到防雷或电气设备的接地装置上或独自接地,其冲击接地电阻不宜大于304.6抗震设防项目区距兰聊断裂带较远,地质结构稳定,根据现行的“中国地震裂度区划图(1999)”的规定,本地区地震裂度为7度强,根据建(构)筑物设计规范,项目抗震设计按7度强地震区设防,以保证项目运行安全名称单位指标备注项目占地面积平方米5670建筑物占地面积平方米2000道路广场占地面积平方米2000绿化面积平方米1650建筑系数%35.3土地利用系数%75.5绿化36、系数%29.1总平面主要设计指标表第五章 环境保护与节能5.1 环境保护5.1.1建设地点环境现状本项目拟建位置,地势平坦,周围环境没有污染源,也没有污染区,适合项目建设的需要5.1.2综合处理方案本项目内部卫生有专业环卫人员打扫,禁止乱扔皮核的东西,在每层楼道内一定的距离设计垃圾箱出口明显处设置“禁止吸烟”“静”等标志因本建筑物内人员密度大,设计时应尽量考虑最大限度自然通风,自然采光,并定期进行消毒,确保环境卫生5.1.3施工中的环境保护本项目在施工过程中,机械设备噪音及施工中的粉尘会对周围环境和周边人群造成污染因此,在施工过程中对噪音较大的机械设备加隔声装置,对施工中的粉尘采用喷水降尘方法37、,经处理后,基本不会对环境造成污染5.1.4环境影响综述本项目无“三废”产生,对周围环境影响较小,离居民区较远,音响设备产生的噪音对周边居民影响较小,在设计施工中,环保工作按照“三同时”原则进行5.2安全保卫5.2.1安全防护措施本项目认真执行安全防护“三同时”的原则,在设计方案中采取相应的防范保护措施,确保项目建成后达到防护要求主要防护措施如下:为保证员工有一个良好的工作环境,建筑物设置通风和采暖设施配电室的安全设计按有关专业规范进行按照电气设计的有关规范,建筑物及设备采取防雷防静电防漏电措施所有设备选型,均遵循国家有关规范的要求项目设计专门的职业安全管理机构,专人负责,定期培训定期进行安全38、检查,杜绝责任事故发生5.3节能本项目节能措施如下:在设备选型上,选用节能型产品,以便有效地降低能耗低压配电拟采用静电电容器集中补偿无功负荷,以提高功率因数,减少线路损失,合理选用导线截面,以减少线路损耗第六章 消防设计6.1 建筑消防设计1建筑消防设计依据:(1) 建筑设计防火规范(TJ16-87)(2) 自动喷水灭火系统设计规范(GBJ84-85)2根据主体楼建设标准要求,建筑物楼房的耐火等级不低于二级,因此该主体楼按一级耐火等级设计3有关构件的燃烧性能和耐火极限符合要求:(1)防火墙为砌块墙200厚,耐火极限按 4小时设计(2)其余承重结构,楼梯间的耐火极限按 3小时设计(3)非承重隔墙39、,现浇混凝土梁及现浇楼顶耐火极限按 2小时设计4主体楼四周建筑物与拟建筑物之间的距离,满足消防间距的要求,两侧有通道,无妨碍登高作业的物体5主体建筑消防设计(1)防火分区以独立楼做为单个分区,共分3个,最大分区面积1000平方米,防火墙上门窗一律为甲级防火(2)消防控制中心设于主体楼一层,且直通室外(3)各类管道井均单独设置,井壁检修门采用乙级防火门,井内做防火分隔,用非燃材料填充空隙(4)设有防烟楼梯间,前室采用机械防排烟装置,门采用乙级防火门向疏散方向开启(5)在主体楼楼顶设消防用水池,基坑设排水设施(6)所有露明钢件及铝件均喷涂防火涂料保护层(7) 其它防火措施,详见水电等相关专业6有关40、重要部位的自动灭火系统设计以及通风排烟等详见各相关专业 6.2 暖通消防设计6.2.1设计依据(1)暖通空调设计规范(GBJ19-87)(2)建筑设计防火规范(GBJ16-87)6.2.2建筑主体楼均采用城市集中供暖系统采暖,没有集中空调系统,采暖系统供热介质温度为65C,符合防火要求6.3给排水消防设计6.3.1 设计依据(1) 建筑设计防火规范(GBJ16-87)(2) 自动喷水灭火系统设计规范(GBJ84-85)6.3.2 室内外消防用水量室外消防用水量按同一时间内发生火灾一次计算,室外消火栓用水量为30L/S;室内消火栓用水量为30L/S;自动喷水灭火系统用水量为 20L/S6.3.341、水源形成供水能力主体楼采用临时高压供水,由消防水泵及消防稳压泵供给消防用水在施工图设计中将选用经消防部门认可的可靠设备6.3.4室外消防给水设计主体楼室内外消防给水设计流量60L/S,为满足消防给水要求,增设消防水池(V=700立方米)消火栓沿站内主干道布置,间隔80米,保护半径80米在主体楼设置四个地下水泵接合器,并设置明显标志6.3.5室内消防设计楼内设置DN65毫米单出口消火栓,保护半径25米消火栓用水量30L/S,每根立管流量15L/S,消防干管直径ND150楼内设置闭式自动喷水灭火系统,在房间楼梯走道(除不宜用水扑救的场合)设置闭式喷洒头系统消防用水量20L/S,总管管径DN100642、.4电气消防设计本建筑属二类防火建筑在一层设有消防中心,内置集中报警器和综合控制台各一套报警器选用二总线智能地址编码火灾报警器,它接受来自感烟离子探测器手动报警器水流指示器等报警信号消防中心值班人员得知有火警时,可以启动消防泵,切断事故层照明盘电源及相关上下层照明盘电源,可以开展紧急广播系统,通知事故和安全疏散指令,也可调动人员扑灭火灾和抢救重要物资除按房间设置烟感离子探测器外,还在人流集中的地方设手动报警器和消防电话,消防泵启动按钮火灾报警系统采用105C耐热铜导线穿钢管暗敷各层按照规范要求设置应急照明灯指示灯第七章 组织机构及定员7.1 组织机构XX市XX幼儿园负责幼儿园的建设及一切工作要43、求,由院长任组长,建成后负责幼儿园的日常工作进行管理7.1.1组织定员XX市XX幼儿园劳动定员90人,下设:财务科办公室儿童保健科后勤服务科保卫科及园长室7.1.2定员依据根据幼儿园设计标准的要求,结合实际,确定幼儿园的人员配备定额方案7.2定员定员一览表(单位:人)序号科室名称管理人员教育人员工人合计1管理层552财务科223办公室554儿童保健科335教务科66666后勤服务科447保卫科448合计1666890第八章 项目实施进度计划8.1项目实施进度计划本项目建设期为一年,主要进行可行性研究报告及审批初步设计及审批施工图设计及审批资金筹措土建施工设备安装调试投入使用等阶段,为加快建设进44、度,缩短工期,各阶段允许有一定程度的交叉详见下表项目实施进度计划表见附表项目实施进度计划表序号内容 时间1234567891011121可行性研究报告编制及审批2初步设计3施工图设计4招投标5资金筹措6土建施工7竣工验收8.2项目招投标方案为了确保项目建设的工程质量,缩短工程建设期,防范和化解工程建设中的违法违规行为,保护国家利益不受损害,特制定项目的招标方案8.2.1项目招标范围及招标组织形式本项目招标的范围主要是土建工程施工招标,面向社会进行公开招标8.2.2投标开标评标和中标程序本项目质量要求高,根据建设项目规模和建设要求,在招投标过程中必须遵守如下程序:1项目经上级部门批复同意后,在指45、定媒体上发布招标公告2在招标文件开始发出之日起30日内,具有承担招标项目能力的法人或者其它组织都可以投标投标人少于3个时,应当重新进行招标投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件做出响应招标项目属于建筑施工的,招标文件的内容还包括拟派出的项目负责人与主要技术人员的简历业绩和拟用完成招标项目的机械设备本项目不接受联合招标3评标按照中华人民共和国招投标管理法的规定和程序进行4开标时由项目承办单位主持,邀请所有投标人参加,由招标人委托公正机构检查并公证5中标人确定后,招标人向中标人发出中标通知书,该通知书具有法律效力,若中标人放弃中标项目,应当承担法律责任自中标通知书发出30之内,按照招标文件,46、项目承办单位和中标人签订书面合同,中标人不得向他人转让中标项目,不得将中标项目肢解后分别向他人转让8.2.3评标委员会的人员组成和资质要求项目全部采用公开招标的方式因此,在招投标过程中,为保证项目的公开,对评标委员会的组成和资质有如下要求:1评标委员会人员组成评标委员会由项目承办单位的代表和有关技术经济等方面的专家组成专家成员应在开标当天,在当地有形建筑市场专家库随机抽取,评标委员会主任由专家临时推选;评标委员会采用单数制,但最低不少于5人,并且技术经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二2评标委员会成员的资格要求评委会成员在工程师职称以上,从事本专业至少在5年以上,对工程项目有较深入的研究47、,并且职业道德良好,与投标单位无任何利害关系评标委员会成员应当客观公正的履行职责,遵守职业道德,对所提出的评审意见承担个人责任第九章 投资估算及资金筹措9.1估算说明本项目固定资产投资主要为土建工程及安装工程费和其它费用土建工程按河南省建筑工程概算定额进行估算安装工程和其它费用估算参照同类工程设计概预算及有关规定估算基本预备费涨价预备费暂不计取投资方向调节税根据国务院有关规定,暂不计取项目前期工作费勘察设计费工程监理费招投标费分别取I类工程费用的1.5%2.0%1.0%0.5%编制方法依据建设项目经济价方法与参数使用手册及相关文件9.2总投资估算9.2.1静态部分由工程直接费用和其它费用组成,48、其中,工程直接费用为建设项目的土建和安装费;其它费用由前期工作费监理费勘察设计费和基本预备费等组成通过估算,该项目静态部分投资为958.8万元,各项费用如下:9.2.1.1工程直接费用为717.4元其中:(1)建筑工程费:592.4万元(2)公用工程:105万元(3)安装工程费:20万元9.2.1.2其它费用为:241.4万元,其中:前期工作费为10.8万元勘察设计费:14.8万元工程监理费:7.2万元招投标费用为3.6万元生活工器具费用40万元征地费用:170万元(8.5亩,每亩20万元)9.2.1.3预备费不再计取9.2.2动态部分由建设期利息及铺底流动资金组成,本项目无此费用9.2.3总投资通过测算,项目总投资估算为958.8万元9.3资金筹措方案项目固定资产投资958.8万元,资金来源:单位自筹投资估算表序号项目投资(万元)备注1静态投资土建安装其他合计1.1工程直接费用土建工程592.4592.4公用工程105105安装工程2020小计717.41.2其他费用前期工作费10.810.8勘察设计费14.814.8工程监理费7.27.2招标费用3.63.6工器具购置费3535征地费170170每亩20万元小计241.4241.41.3预备费基本预备费00涨价预备费00小计总合计697.420241.4958.8