1、小学教师办公室餐厅学生宿舍楼新建项目可行性报告XX工程咨询有限公司二零XX年XX月XX项目可行性研究报告建设单位：XX建筑工程有限公司建设地点：XX省XX市编制单位：XX工程咨询有限公司20XX年XX月55可行性研究报告编制单位及编制人员名单项目编制单位：XX工程咨询有限公司资格等级： 级证书编号：（发证机关：中华人民共和国住房和城乡建设部制）编制人员： XXX高级工程师XXX高级工程师XXX高级工程师XXXX有限公司二XX年XX月XX日 目录1总论11.1项目背景11.2可行性研究范围41.3 项目概况41.4结论与建议62项目投资环境与建设的必要性分析82.1 项目投资环境分析82.2 项2、目建设的必要性和可行性分析123 建设规模与建设条件分析153.1建设规模的确定153.2 建设条件分析154建筑方案174.1 总体布置174.2 建筑设计174.3 结构设计方案194.4 给排水设计方案214.5 暖通设计方案224.6 电气设计方案244.7 消防255节能措施275.1 建筑275.2 给排水275.3 采暖通风285.4 电气286环境影响评价296.1 设计依据296.2 环境影响评价应坚持的原则296.3项目位置环境现状306.4项目建设与运营对环境的影响306.5项目建设期环境保护措施306.6 项目运行期环境保护措施327安全及消防347.1安全措施347.3、2消防358 组织机构和人力资源配置378.1 施工组织机构378.2 施工期人力资源配置378.3 施工期安全管理389项目实施进度409.1工程实施进度安排409.2工程实施进度表4010投资估算与资金筹措4210.1估算范围4210.2 估算依据4210.3估算结果4210.4资金筹措4211 招标投标管理4412 结论及建议4512.1 结论4512.2 建议45附件：1、可研报告编制委托书 2、组织机构代码证 3、事业单位法人证书 4、抗震安全鉴定报告附图：xx镇xx小学平面布置图 1总论1.1 项目背景1.1.1项目名称：灵石县xx镇xx小学教师办公室、餐厅、学生宿舍楼新建项目1.4、1.2项目建设单位：灵石县xx镇xx小学1.1.3项目建设性质：新 建1.1.4项目法人代表：xx1.1.5可行性研究报告编制依据.1 本项目可行性研究报告编制委托书.2 农村普通中小学校校舍建设标准 建标2008109号.3 灵石县xx镇xx小学总体规划布置方案图.4 山西省建设工程投资概算指标山西省建设厅、山西省计委（2005）年.5 山西省工程建设其他费用标准（2009年）.6 投资项目可行性研究指南中国电力出版社2002年3月版。.7 项目建设单位提供的其他有关资料1.1.6建设单位概况灵石县xx镇xx小学属六年制完全小学，服务于周边15个自然村，1700多户的子女就读，周边15个小学5、，将逐渐合并到xx小学。学校位于灵石县xx镇xx村，校园总占地面积5400 m2（约合8.1亩），现有总建筑面积1603m2。其中：教学楼一座，建筑面积1125m2；学生宿舍（窑洞）、餐厅，建筑面积418m2；厕所、锅炉房，建筑面积60 m2。现有专任教师26人。目前学校共设置单轨7个教学班（六年级为2个班），在校学生320余人，住校生60人。配置的教学设施主要有：计算机15台、双向视频设备1套、校园广播系统1套，多媒体多功能设备1套。该校自成立以来，坚持以科学发展观为指导，以“德育立校、质量强校、教研兴校、改革活校、情感稳校、从严治校”为办学理念，以“创建绿色、人文、和谐校园”为办学目标，在6、教育教学领域取得了辉煌的成就。 项目建设的理由xx小学学生宿舍、餐厅始建于上世纪80年代，宿舍为窑洞结构，餐厅为现浇结构，建筑面积418m2。该宿舍、餐厅已使用多年，由于周边有农户住宅，排水沟出水不利，严重渗漏，造成学生宿舍、餐厅地面渗水常年不干，潮湿现象严重，学生难以居住，2009年12月经晋中兴业土木工程技术有限责任公司作抗震安全鉴定报告后得出以下结论：1、该房屋为窑洞，基础形式为浅基础，墙体出现空臌，严重酥碱和明显闪歪。2、建筑平面不规则，竖向不规则。3、砖强度等级低于MU10，且低于砌筑砂浆强度等级。4、墙体的砌筑砂浆强度等级，砖砌体低于M5。5、建筑整体结构松散。综上所述，该结构在整7、体性连接构造的可靠性、材料的实际强度等多方面不满足建筑抗震鉴定标准GB50023-2009第一级抗震鉴定要求，无法满足现代化教育教学的要求，不符合国务院关于印发全国中小学校舍安全工程实施方案（国办发【2009】34号）文件通知、教育部等11部门关于印发全国中小学校舍安全工程实施细则（教财【2009】14号）等三个配套文件的要求。同时，2010年4月12日县教育局根据灵石县人民政府办公室关于印发灵石县开展安全生产大检查工作方案的通知（灵政办发【2010】6号）和晋中市教育局关于印发晋中市教育系统开展学校安全隐患集中排查治理专项行动暨安全大检查工作实施方案的通知（市教安字【2010】11号）文件要8、求，特制定灵石县教育局开展学校安全隐患集中排查治理专项行动暨安全大检查工作方案，由教育局局长田应松担任领导组组长，对校舍安全工程建设本着“安全第一，实用够用，效益优先，适度超前”的原则，对全县学校安全隐患集中排查治理专项行动及大检查统一领导、统一安排、统一整治。把校舍安全工程建成安全工程、优质工程、放心工程、合法工程、廉洁工程。本项目就是在这样的背景下提出的，主要目的是提高结构抗震防灾能力，彻底消除目前存在的校舍安全隐患，避免严重震害对生命财产造成损失。全面推进素质教育，实现教育公平，满足人民群众的教育需求。为尽快改善学校学生的食宿环境，确保全校师生的人身安全，学校决定将原有的宿舍、餐厅拆除重9、建；由于附近的小学要合并到xx小学，学校的教室紧张，将原来的教师办公室作为教室，教师无办公场地。因此，学校决定新建的教师办公室、餐厅、学生宿舍楼为两层砖混结构，一层为餐厅和教师办公室，二层为学生宿舍。该项目实施后，可基本解决该校寄宿制学生的住宿紧张、安全隐患及教师的办公问题，将为全体师生创造一个良好的生活和学习环境。1.2可行性研究范围 对项目的投资环境、建设条件进行分析论证； 对项目建设的必要性和可行性分析论证； 对项目总体规划的合理性进行分析论证； 对建设项目建筑结构设计的技术可行性和合理性进行分析论证； 对项目在建设和运行过程中的环境保护、节能措施、劳动安全等方面提出实施方案； 根据可行10、性研究的规划方案和建设内容进行投资估算，并提出资金筹措方案； 根据确定的规划方案制定工程实施进度及招投标方案。1.3 项目概况1.3.1项目拟建地点xx小学位于灵石县xx镇xx村。学校东侧、南侧为农户住宅，西侧紧临国防公路，北侧为农户小路。交通较为便利，地域环境良好。根据学校总体规划，结合现有校舍的布局情况，本次新建的教师办公室、餐厅、学生宿舍楼位于校园的北部。学校周边无任何工矿企业，亦无高大建筑物，建筑物的通风采光条件较好，其地理位置优越，所处环境极佳。1.3.2项目建设规模xx小学共设置单轨7个教学班，在校学生320余人，其中寄宿制学生60人。本次规划新建教师办公室、餐厅、学生宿舍楼1幢，11、建筑面积1100m2，两层砖混结构。该项目实施后，基本可满足全校师生的餐饮、100多名学生的住宿及教师的办公问题。1.3.3 投资估算与资金筹措该项目估算总投资138.2万元，其中：工程直接费117.3万元，其它费用10.7万元，基本预备费10.2万元。所需资金全部申请校安工程专项资金解决。1.3.5 项目实施计划项目拟建工期为3个月，计划从2010年6月1日开工建设，至2010年8月31日全部竣工。1.3.6 主要经济技术指标主要技术经济指标详见表1-1。主要技术经济指标一览表 表1-1序号项目名称单位数量备注校舍现状情况1学校总占地面积m25400合8.1亩2总建筑面积m216032.1教12、学楼m211252.2宿舍、餐厅m2418窑洞2.3厕所、锅炉房m260本次新建内容1教师办公室、餐厅、学生宿舍楼m211002层砖混结构2拆除面积m24183估算总投资万元138.23.1工程直接费万元117.33.2其他费用万元10.73.3基本预备费万元10.21.4结论与建议xx小学的师资力量雄厚，教学设备齐全，教学经验丰富，办学特色突出，社会信誉较好。但由于学生住宿面积紧张，现有的生均住宿建筑面积与国家规定建筑面积指标相差较大，而且已属D级危房，存在的安全隐患较多。学生住宿面积、餐厅面积紧缺与危房现状问题以及教师办公场地紧张，不仅严重影响了全体师生的身心健康和工作情绪，而且会形成巨大13、的安全隐患，因此，学校决定新建教师办公室、餐厅、学生宿舍楼，尽快改善学生的食宿条件和教师的办公条件是非常必要。该项目建设内容和建设规模符合学校的总体规划，建筑物的建筑形式和结构设计科学合理、技术可行，项目实施过程中的环境保护、安全措施、招标方案均符合国家相关规范要求。该项目实施后，可有效缓解该校学生食宿、教师办公用房紧张问题，将为全体师生创造一个安全舒适的学习、生活和工作环境。建议尽快立项，及早实施。 2项目投资环境与建设的必要性分析2.1 项目投资环境分析 县域概况灵石县位于山西省中部、晋中市最南端，全县国土面积1206平方公里，辖6乡6镇291个行政村，总人口25.1万，为山西省25个经济14、扩权试点县之一，位列中部百强县（市）第61位和全国最具投资潜力中小城市百强第44位，是全国县域经济基本竞争力提升速度最快的百县市之一。 自然资源丰富。灵石素有“矿藏之乡”美称，目前探明的矿物有煤、石膏、硫铁矿等32种稀有金属和非金属，其中尤以煤炭资源为最，储量大、分布广、品质好、易开采。全县含煤面积860平方公里，占县域总面积的71.3%，地质储量91亿吨，其中：肥煤59亿吨、焦煤14亿吨、瘦煤13亿吨、气煤5亿吨。石膏储量17.2亿吨，纯度达到95%以上，是华北地区第二大石膏矿床。硫铁矿储量2亿吨，是全国煤系硫铁矿的主产基地之一。交通区位优越。灵石县东与沁源县隔山相望，西和交口县毗连，南以霍15、州市、汾西县为邻，北同孝义市、介休市接壤，距省会太原仅150公里、首都北京725公里，素有“秦晋要道，川陕通衢”之称。三晋南北大动脉南同蒲铁路复线纵贯全境，为省内设车站最多的县。全县已建成及在建铁路货用专用线共26个，发运能力3790万吨。全县公路通车里程1262公里，108国道、大运高速公路纵贯县域，与城乡公路网互联贯通，形成了四通八达的公路交通路网。基础设施完善。京太西通讯光缆干线和220千伏、110千伏两条输变电干线穿境而过，建有110KV变电站3个，35KV变电站 5个，全县供电负荷5万kw。村村通广播电视、移动电话、固定电话和通邮率达到100%。城区基础设施齐全，“三纵七横”的交通循16、环路网框架形成，集中供热和供气覆盖率达到80%，金融机构、商业网点、星级宾馆、广播电视、通讯网络一应俱全，城市功能日趋完善，完全适应大开放的需要。产业基础雄厚。以产业优化升级、企业集群发展、资源循环利用为发展方向，坚持推进经济结构调整，全力实施大项目、大企业战略，已初步形成以煤焦、煤化工、冶金、建材、电力为主的五大骨干支柱产业体系，列入山西省重点发展的八大焦化基地和五大甲醇联产中心，工业经济占全县国民经济比重的80。煤炭行业通过资源整合，煤矿从216对减少为90对，原煤生产能力1803万吨/年；洗煤行业现有企业223户，60万吨以上36户，精煤生产能力8896万吨/年；焦炭行业6大机焦企业形成17、焦炭生产能力420万吨；煤化工行业的中煤九鑫30万吨甲醇、九鑫30万吨煤焦油和聚源10万吨甲醇等项目开始筹备建设；建材行业的晋投夏工68万吨水泥项目为干法回转窑水泥生产线投产；冶金行业现有6户碳素企业，阴极碳块生产规模居全国第一，晋阳碳素是全国最大的铝用阴极碳块生产企业，销售份额占全国的1/5。电力行业现有企业6户，电力装机容量12.85万KW。到2011年，全县将形成2300万吨原煤，1500万吨精煤、600万吨焦炭、10万吨碳素、50万吨甲醇、30万吨焦油加工120万吨水泥以及50万KW电力装机容量的生产能力。旅游资源众多。灵石境内名胜古迹众多，自然风景优美。静升镇被建设部和国家文物局命名18、为首批中国十大历史文化名镇，并位列榜首；全国重点文保单位、国家4A级景区王家大院，以其独特的三雕艺术和恢宏的气势被誉为华夏民居第一宅;千年古刹资寿寺以十八罗汉头像失而复得蜚声海内外；“灵石”，为全国第二大铁陨石。近年来，随着旅游业的迅速发展，已经初步形成了以静升历史文化名镇、王家大院为龙头，集建筑文化、民俗风情、自然风光、人文名胜为一体的旅游景观和独具特色的旅游经济带;灵石县xx镇的石膏山被誉为“绿色明珠”，是省级风景名胜区，风景区总面积约60平方公里，已开发的游览面积约6平方公里。这里，奇峰叠翠，高入云表，风景奇特。每当春末或初冬，山下已是春雨沙沙，或秋雨绵绵，山上依然是白雪皑皑，蔚为奇观。19、在2009，由张纪中导演的新西游记中在石膏山采景。投资环境宽松。灵石县大力倡导“管理就是服务，服务必须一流”的理念，全面推行“首问负责制”、“服务承诺制”、“限时办理制”，对来灵投资的企业实行全程跟踪，提供保姆式服务，对项目所涉及的税收、土地、规费、配套服务实行全面优惠，提供全程、完善、优质、高效服务，着力营造“亲商、富商、安商、乐商”的投资软环境，使企业能集中精力创业。目前，中央大型企业中煤能源集团、保利集团，世界铝业三大巨头之一的俄铝集团，世界知名的电力企业日本电源开发株式会社，全国知名民营企业横店集团、银亿集团等30余户国内外知名的大企业、大集团已经在灵石稳定投资，达成引资意向150亿元20、，落实资金30亿元，成为灵石经济发展不可或缺的重要力量。“十一五”期间，灵石县将继续以科学发展观统领全局，突出率先发展主题，全面实施“开放引进、民营赶超、项目带动、环境保障”四大战略，突出抓好“工业新型化、规模化、循环化”和“城镇集群化”两个重点，采取“工业向园区集中、人口向城镇集中、住宅向小区集中”三项措施，加快建设，加速发展，努力构建实力强劲、生活富裕、生态良好、文明和谐的新灵石，把灵石建设成为山西中部最具活力的经济带和城市群上一颗璀璨的明珠。到2010年，争取实现三大目标：全县财政总收入超过20亿元，农村人口转移占到农村人口总数的一半以上，城镇化率达到60%以上。 区域教育事业发展概况灵21、石县现有中小学校87所，在校学生总人数41215人。其中：高中2所，普高、职业高中各1所，在校学生7625人；普通初中20所，在校人数11102；小学65所，在校人数22488人。据统计全县中小学校舍总建筑面积400773m2，其中不安全校舍93711 m2。根据灵石县教育事业发展规划，并结合学校的总体布局，计划2010年规划建设109189 m2，规划改造不安全校舍93711 m2，其中拆除重建43546 m2，加固维修65643 m2，最终实现全县范围内中小学校舍安全工程全覆盖。xx镇现有小学9所，初中4所。2.2 项目建设的必要性和可行性分析 项目建设的必要性分析1、该项目的实施是镇委、22、镇政府实施和落实教育优先发展的具体措施。在当今世界上，综合国力的竞争，越来越表现为经济实力、国防实力和民族凝聚力的竞争。无论就其中哪一方面实力的增强来说，教育都具有基础性的地位，都具有先导性、全局性的作用。教育同经济、科技、社会实践越来越紧密的结合，正在成为推动科技进步和经济、社会发展的重要力量。在我国社会主义初级阶段，教育作为经济、政治、文化建设的基础工程，不仅要为现代化建设提供人才和智力储备，而且要直接参与各方面的建设事业，为推动各项建设事业做出贡献。胡锦涛同志在十七大报告中指出“教育是民族振兴的基石，教育公平是社会公平的措施，要全面贯彻党的教育方针，坚持育人为本，德育为先，实施素质教育，23、提高教育现代化水平，培养德智体美全面发展的社会主义建设者和接班人，办好人民满意的教育，优化教育结构，促进义务教育均衡发展。”为此，中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要明确提出要优先发展教育，全面实施素质教育，着力完成“普及、发展、提高”三大任务，加快教育结构调整，促进教育全面协调发展，建设学习型社会。xx小学教师办公室、餐厅、学生宿舍楼新建项目正是县委、县政府贯彻纲要精神，根据灵石县教育资源发展需要，合理调整和整合县城教育资源而采取的有力措施，势在必行。2、是确保学生的身心健康，进一步提高教学质量的要求。xx小学现有校舍总建筑面积1603m2。其中的学生宿舍、餐厅均建于上世纪八24、十年代， 2009年经晋中兴业土木工程技术有限责任公司鉴定均属D级危房。目前存在的主要问题：一是学生宿舍、餐厅建筑面积不足，与农村普通中小学校校舍建设标准规定相差甚远；二是现有宿舍用房存在着较大的安全隐患；三是教师办公用房紧张。为尽快改善学校的教学环境，确保全校师生的人身安全，学校决定新建一所教师办公室、餐厅、学生宿舍楼非常必要。规划新建的教师办公室、餐厅、学生宿舍楼建筑面积1100m2，两层砖混结构。该项目实施后，可基本满足该校寄宿制学生的食宿需求问题以及教师办公问题，全体师生创造一个良好的生活、学习、工作环境。 项目建设的可行性分析1、该项目的实施符合国家优先发展教育的基本国策，具有强有力25、的政策支持。2、该项目的平面布局符合xx小学的总体规划，项目的建设内容和建设规模符合国家有关标准要求。3、建筑物结构设计的各项技术指标均符合国家有关规范要求。3 建设规模与建设条件分析3.1建设规模的确定 建设规模确定的依据农村普通中小学校校舍建设标准（建标2008109号）中规定：学生宿舍建筑面积应按实有住校学生人数配置，生均建筑面积为5m2。 xx小学的总体规划和现有校舍布局状况3.1.2 本期建设规模及建设内容根据上述依据和学校规模，学生宿舍用房按5m2/生计算，现有在校学生320人，其中住校生将来要达到100多人，学生宿舍建筑面积指标应为500m2。结合现有校舍的分布状况并考虑到资金筹26、措力度，确定本期工程建设内容为：1、拆除位于教学楼北的学生宿舍、餐厅D级危房，拆除面积418m2。2、新建教师办公室、餐厅、学生宿舍楼1幢，建筑面积1100m2，两层砖混结构。该项目实施后，学校的建筑面积将达2285m2，其中学生宿舍建筑面积500m2，可基本满足100多名学生的住宿问题。3.2 建设条件分析 项目选址情况xx小学位于灵石县xx镇xx村。学校东侧、南侧为农户住宅，西侧紧临国防公路，北侧为农户小路。交通较为便利，地域环境良好。根据学校总体规划，结合现有校舍的布局情况，本次新建的教师办公室、餐厅、学生宿舍楼位于校园的北部。学校周边无任何工矿企业，亦无高大建筑物，建筑物的通风采光条件27、较好，其地理位置优越，所处环境极佳。 场地条件该项目系在原校园内建设，其供水、供电、供暖、排水、通讯等配套基础设施均已全部建设到位，就近接用即可。3.2.3 气象条件灵石县境内为暖温带大陆性气候，年平均气温为10度左右，一月- 5度，七月24度，年降雨量 550毫米左右，霜冻期为十月上旬至次年四月中旬，无霜期 176天。3.2.4 施工条件项目所在地北侧紧临乡村小路，西侧紧邻国防公路，所有施工设备，建筑材料进场均比较方便。但由于校园周围民宅密集，为不影响正常的教学秩序和周边居民的正常生活，要求施工单位一定要搞好施工设计，科学安排施工程序，尤其要禁止夜间施工。4建筑方案4.1 总体布置新建教师办28、公室、餐厅、学生宿舍楼位于校园的北部位置，坐北朝南布置，建筑面积1100 m2，两层砖混结构。根据宿舍建筑设计规范（JGJ 36-2005）中规定“居室在采用双层床或高架床时，层高不宜低于3.60m”，确定该教师办公室、餐厅、学生宿舍楼总高为7.65m，其东西长61.1m，南北宽9m，单面楼，通廊式。主要布置有：餐厅、宿舍、教师办公室及厕所等。具体位置详见附图。4.2 建筑设计4.2.1 设计依据农村普通中小学校校舍建设标准建标2008109号民用建筑设计通则（GB50352-2005）建筑设计防火规范（GB50016-2006)公共建筑节能设计标准（GB50189-2005）屋面工程技术规范29、（GB50345-2004）建筑抗震设计规范（GB50011-2008）建筑内部装修防火规范(GB50222)4.2.2 建筑平面本次新建的教师办公室、餐厅、学生宿舍楼位于校园的北侧，坐北朝南，东西长61.1m，南北宽9m。教师办公室、餐厅、学生宿舍楼一层为餐厅和教师办公室，二层为学生宿舍。 建筑立面新建教师办公室、餐厅、学生宿舍楼设计为两层，宿舍按双层床考虑，层高3.60m，建筑物总高7.65 m。建筑色彩要适合青少年生理、心理特点。小学的建筑色彩应是鲜明、欢快、活泼，且避免采用可能产生污染的建筑材料。本次各建筑物的主基色建议采用白色，辅以黄色、绿色、蓝色等做为点缀色。 剖面设计新建教师办公30、室、餐厅、学生宿舍楼设计为两层，层高为3.60m，室内外高差为0.45m。4.2.5 耐火等级建筑防火应符合国家现行有关标准、规范的规定。本建筑物的耐火等级不应低于二级。 4.2.6 装修材料 地面宿舍室内、餐厅及办公室地面采用普通地板砖，卫生间与盥洗间可采用300300防滑地砖，并采用聚氨酷涂膜防水。 墙面内墙面可采用乳胶漆墙面，卫生间与盥洗间内墙面采用200300墙砖。外墙立面采用外墙涂料，一层窗台下可采用蘑菇石。 天棚室内天棚采用乳胶漆，卫生间与盥洗间考虑采用铝扣板。 门窗窗户考虑全部采用中空玻璃塑钢窗。门均采用普通木门，带门窗套。 屋面屋面为不上人屋面，采用SBS卷材防水。4.3 结构31、设计方案4.3.1 主要设计依据建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068-2001）建筑抗震设防分类标准（GB50223-2008）湿陷性黄土地区建筑规范（GB50025-2004）建筑结构荷载规范GB50009-2001（2006版）建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）建筑地基处理技术规范（JGJ79-2002）混凝土结构设计规范（GB50010-2002）建筑抗震设计规范GB50011-2001（2008版）4.3.2 基本参数 建筑结构安全等级：二级 设计使用年限：50年 建筑抗震设防类别：乙类 基本风压：Wo=0.40KN/m2 基本雪压：So=0.30KN/m2 由于该32、区域地震基本烈度为8度，根据建筑抗震设计规范要求甲、乙类建筑，当抗震设防烈度为68度时，其抗震措施应符合按本地区抗震设防烈度提高1度的要求设计。确定本建筑抗震设防为9度。4.3.3 活荷载取值 宿舍活荷载标准2.0KN/m2 楼梯间、走道活荷载标准2. 5KN/m2 卫生间与盥洗间活荷载标准值2. 0KN/m2 不上人屋面活荷载标准值0.5KN/m2 上人屋面活荷载标准值2.0KN/m24.3.4 结构选型 地基处理本项目拟采用换土垫层或挤密桩进行地基处理。具体办法由设计单位依据地质勘察情况确定。 基础形式根据地基基础设计规范确定建筑物的地基基础设计等级为丙级，教师办公室、餐厅、学生宿舍楼拟采33、用条形基础。 结构体系出于建筑功能的考虑，教师办公室、餐厅、学生宿舍楼拟采用砖混结构。教师办公室、餐厅、学生宿舍楼长度大于50m，所以建筑物主体中间应设伸缩缝一道。4.3.5 材料依据山西省中小学校舍安全工程新建改扩建与加固技术导则规定： 混凝土的强度等级：所有构造柱，圈梁及其他各类构件混凝土强度等级不低于C25。 建筑物承重墙体砌砖均采用烧结普通砖或烧结多孔砖，砌砖的强度不低于MU10，其砌筑砂浆强度等级不低于M5。4.4 给排水设计方案4.4.1 设计依据建筑给水排水设计规范（GB50015-2003）室外排水设计规范（GB50014-2006）室外给水设计规范（GB50013-2006）34、4.4.2 设计范围设计范围为教师办公室、餐厅、学生宿舍楼的室内给水和排水工程设计。4.4.3 给水系统 水源本工程生活给水由校区原有的供水管网供给，管道布置拟采用下行上给形式。 用水量依据全国民用建筑工程设计技术措施(2003)规定的用水标准计算新建教师办公室、餐厅、学生宿舍楼的最高日用水量：17.1m3/d，最大时用水量：1.8m3/h。用水量计算详见表4-1。生活用水量估算表 表4-1序号用水单位用水量标准（最高日）L/人d最高日用水量m3/d最大时用水量m3/h备注1教师办公室、学生宿舍楼125人506.30.5时变化系数取3.02餐厅345人258.61.1时变化系数取1.53未预见35、用水量2.20.2为1、2的15%合计17.11.8 设备学校水泵房内现有生活水泵和消防水泵基本满足需求，不需要增加设备。4.4.4 排水系统排水量按用水量80%计。排水系统采用单立管伸顶通气重力排水系统，排水管上的通气管口应保证通气口四周的通风良好，生活污水经重力汇流排至室外与校园排水管连接。雨水采用外排水，经雨落管汇集后排至室外散水，由校区内雨水管道排入周边排水管网。4.4.5 材料 给水管给水管拟采用PPR管，热熔连接；给水管材和管件，工作压力为1.00MPa。 排水管排水管拟采用UPVC排水管，粘接连接。4.5 暖通设计方案4.5.1 设计依据 采暖通风与空气调节设计规范（GB500136、9-2003） 建筑设计防火规范（GB50016-2006） 山西省民用建筑节能设计标准（DBJ04-216-2006） 公共建筑节能设计标准（GB50189-2005）4.5.2 设计范围教师办公室、餐厅、学生宿舍楼的采暖设计和通风设计4.5.3 热负荷估算采暖期有关参数及主要指标：计算采暖期天数126天，室外平均温度-1.5，采暖初终日11.193.14，采暖设计室外计算温度-9，采暖设计热负荷指标47W/m2。本次新建的教师办公室、餐厅、学生宿舍楼建筑面积1100m2，依据上述采暖设计热负荷指标计算的供热总负荷为51.7KW。4.5.4 采暖系统设计建筑物采暖热源由学校自备锅炉供给，热媒37、为90/70低温热水。采暖系统采用上供下回单管同程式系统，且每组散热器设三通调节阀，在建筑物进出口管道设热计量表。散热器均采用TFD.700.I型辐射对流铸铁散热器，阀门采用截止阀，各分支阀门采用平衡阀，管材采用焊接钢管，保温材料采用岩棉或矿棉保温材料。4.5.5 通风系统设计充分利用自然窗户进行通风降温。4.6 电气设计方案4.6.1 设计依据建筑设计防火规范（GB50016-2006）民用建筑电气设计规范（JGJ16-2008）供配电系统设计规范GB50052-95；低压配电设计规范GB50094-95;建筑物防雷设计规范（085057-94）（2000年版）4.6.2 设计内容低压和电力38、配电系统、照明配电系统、综合布线系统、防雷及接地系统。4.6.3 低压配电系统 负荷等级：本工程均为三级负荷。 供电电源由学校配电室供给。根据全国民用建筑工程设计技术措施（电气）规定的中小学校用电指标1220W/m2，本次新建的教师办公室、餐厅、学生宿舍楼用电负荷为22KW。教师办公室、餐厅、学生宿舍楼过道应急照明采用自带蓄电池做为备用电源。4.6.4 照明配电系统： 正常照明的照度标准：宿舍150-200LX，厕所、走道、楼梯间20LX，办公室300LX，餐厅150LX。 应急照明：教师办公室、餐厅、学生宿舍楼疏散通道均设应急照明，应急照明应能满足继续工作和暂时工作的照度标准，按正常照明的139、0%15%考虑。4.6.5 电缆、导线的选型及敷设方式： 电力和照明电缆均选用YJV-1.0KV交联聚乙烯电力电缆，室外直埋、室内穿管暗敷设。 电力和照明导线均选用BV-450/750V铜芯塑料绝缘线，沿墙、地、顶板等穿管暗敷设。4.6.6 防雷及接地安全措施： 该楼按三类防雷设计，满足建筑物防雷设计规范设计要求。 本工程设置总等电位联接。 等电位端子板，局部等电位端子板由黄铜制成，等电位联结线采用-404镀锌扁钢或铜导线BV-125-PVC32。 为防雷电波侵入及操作过电压等引起的浪涌电压，设计在低压母线段加装过电压保护。 本工程采用TN-C-S接地系统，配电室重复接地，防雷接地以及弱电接地40、系统为共用接地系统，总接地电阻R不宜大于1，当实测达不到要求时，可补打接地极，直至符合要求。4. 7 消防4.7.1 编制依据中华人民共和国消防法建筑设计防火规范（GB50016-2006）建筑物内部装修设计防火规范（GB50222-95)建筑物防雷设计规范（GB50057-94）4.7.2 建筑防火设计教师办公室、餐厅、学生宿舍楼位于校园北部，与教学楼间距10m，距两侧的距离为4.5m，可满足消防车停靠和人员的紧急疏散。建筑物的楼梯设置及一层大门宽度，满足消防疏散宽度、距离的要求。4.7.3 结构防火设计结构形式：教师办公室、餐厅、学生宿舍楼采用砖混结构，楼板全部为现浇钢筋混凝土楼板，板厚141、00-120mm。4.7.4 室内消防系统根据规范要求，本建筑室内不需要设置消火栓给水系统。4.7.5 室外消防系统室外消火栓用水量20L/S，一次灭火用水量为144m3。室外消防管道采用学校现有管道，消火栓间距小于120m。5节能措施本项目属民用建筑类别，设计时遵照山西省民用建筑节能设计标准（DBJ04-216-2006）进行。在研究技术方案和工程方案时，首先应采用以下措施：5.1 建筑建筑物的外围护结构设保温隔热层，外墙、屋顶、地板传热系数值和门窗密封性能都按国家规定指标进行设计。具体如下： 屋顶：选用80mm厚聚苯保温板做保温层，材料密度280-300kg/m2，体形系数0.3时，屋面传42、热系数0. 8W/（m2k)；0.3体形系数0.4时，屋面传热系数0. 6W/（m2k) 外墙：贴35厚聚苯板，外饰面系统涂层，体形系数0.3时，外墙传热为k1.03W/（m2 k)； 0.3体形系数0.4时，外墙传热为k0.6W/（m2 k) 门窗：选用产品要求其抗风性能属标准GB7106第2级，空气渗透性能属标准GB7108第3级，雨水渗透性能属标准GB7108第4级，外墙窗均为塑钢中空玻璃窗，其传热系统为k=4.30W/（m2k)。5.2 给排水 本项目给水管拟采用PPR管代替冷、热镀锌钢管。排水管拟采用硬聚氯乙烯（UPVC)塑料排水管道代替砂模铸造排水铁管。 本项目将采用变频供水，提高43、水资源的利用率。5.3 采暖通风 采暖供热系统，严格按设计负荷计算，不得扩大负荷。散热器采用对流式散热器。 在本建筑中需要采暖的房间安装分户室内温度调控装置。 在不采暖房间及室外管沟内的管道上附50厚岩棉管壳。 宿舍各房间均考虑采用自然通风。5.4 电气 布线简捷合理，采用放射式供电。母线采用铜芯线空管敷设，降低线路电损。电气元件选用节能、高效元件。 对于室内及室外照明设备，全部选用节能型灯具，尽可能达到自动控制关停之目的。 应充分利用天然光照明，随室外天然光变化自动调节人工照明照度。有条件时，宜利用太阳能作为照明能源。 对公共用电及照明应由专业人员负责照明维修和运行，建立清洁光源、灯具的制度44、，根据标准规定定期进行擦拭。 电气运行采用先进可靠的配电设备，提高自动化管理水平。6环境影响评价6.1 设计依据中华人民共和国环境影响评价法（2002年）;建设项目环境保护条例（1998年）;大气污染物综合排放标准GB162971996;污水综合排放标准GB89781996;环境空气质量标准GB3095-1996。6.2 环境影响评价应坚持的原则建设项目一般都会引起所在地的自然环境，社会环境和生态环境的变化，对环境状况、环境质量产生不同程度的影响。环境评价是在研究确定场址方案和技术方案中，调查研究环境条件，识别和分析拟建项目影响环境的因素，研究提出治理和保护环境的措施。该项目环境影响评价应坚持45、以下原则：符合国家环境保护法律、法规和环境功能规划的要求。坚持污染物排放总量控制和达标排放的要求。坚持“三同时”原则，即环境治理设施应与项目的主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用。力求环境效益与经济效益相统一，力求环境保护治理方案技术可行和经济合理。注重资源综合利用，对环境治理过程中项目产生的废气、废水、固体废弃物，应妥善处理。6.3项目位置环境现状项目场所周围为居民住宅，自然条件优越，大气质量清新。附近居民生活、卫生等条件均好。没有发现需要保护的名胜古迹和风景自然保护区。6.4项目建设与运营对环境的影响该项目在建设过程中应引起重视的环境问题主要有施工人员生活垃圾和生活污水的处理，机械与运46、输车辆运行时产生的噪声和废水废气的处理、弃渣的处置、施工过程中废弃或丢弃的砼砂浆的处理以及运输车辆产生的粉尘和飘尘的处理等。项目在运营期间的主要污染源为生活垃圾和生活污水。这些问题处理不当，将有可能对周围的生态环境、大气环境、人民群众健康产生不利影响。为此，针对以上问题，应按照有关规范要求进行处理，防止各种污染源的发生。6.5项目建设期环境保护措施本项目在施工期对环境的影响虽然是短暂的，可以控制和防范的，但工程施工区距离居民区较近，因此在施工期要严格按照施工要求，文明施工，遵纪守法，加强环境保护，具体要求和措施如下：6.5.1大气保护施工生产区和生活区的大气环境质量应满足规定的标准。燃油机械应47、安装除尘装置，使其烟尘排放度低于机动车辆污染排放标准。为避免运输物质的洒落形成粉尘危害，运输水泥、石灰、砂子和垃圾的车辆必须掩盖起来。为避免道路上次生飘尘造成的空气污染，施工道路及交通道路应定期洒水。6.5.2生态环境的保护施工临时占地在施工过程中应采取拦挡措施。在施工完毕后，应及时拆除临时建筑物，清理丢弃的杂物，恢复地貌及植被，以保护生态环境。施工弃渣要运到指定地点堆放，并要及时平整、压实，以免飞扬。6.5.3人群健康保护抓好环境和饮食卫生，垃圾、粪便应及时清理。加强施工期卫生防疫和疾病防治工作，以预防为主，进行广泛的卫生保健宣传教育，并建立健全卫生防疫制度。施工人员进场前要进行体检，施工期48、间定期检疫，发现传染病人立即进行隔离治疗。施工过程中严格按照环保要求施工，禁止超标的污染物排入项目区内。施工单位在施工过程中，一线人员要佩戴安全帽等防护用具，并采用湿式除尘作业，操作搅拌机、振动碾、钻机等施工机械的人员或附近的工作人员必须采取劳动保护措施，配备个人防护用具。距离居民区较近的施工区禁止在夜间施工，避免影响居民的正常休息。6.6 项目运行期环境保护措施6.6.1 废水处理项目产生的废水为生活用水，经化粪池消解后，再用SBR综合处理系统进行处理，达到排放标准后用于绿化或排入排水系统，确保达标排放。 废气处理方案废气主要来源于锅炉排放的烟气，锅炉排放的烟气经麻石水膜净化处理后，除尘效率49、90%，脱硫效率65%。经治理后烟尘排放浓度达到锅炉大气污染物排放标准GB13271-2001中的时段二类区标准的要求。锅炉烟尘浓度小于200mg/Nm3，二氧化硫浓度小于900mg/Nm3，林格曼黑度1级，烟囱排空。 噪声本项目锅炉房和水泵房设备产生的噪声，采用隔离减震措施，使机械噪声符合国家环保要求，单台设备运行噪声可达到工业企业厂界噪声标准（GB12348-90）标准。平面布置时利用建筑物位置、声源方向性及绿化植物吸收噪声等因素，进行合理布局，充分考虑到综合治理作用，降低噪声危害，并控制进入教学区的噪声。此外，在校区周围选择栽种适合当地生长、滞尘、吸音能力强的树种，以美化环境，净化空气。50、6.6.4 固废处理本项目在校区形成的废品、废渣主要为生活垃圾。在总图设计时须设置生活垃圾堆放场所，通过集中定点堆放或袋装后，由环卫队统一装运处理，定期排出。6.6.5 绿化植物具有吸收有害气体、净化空气、吸滞灰尘、减弱噪声、减少大气污染的作用。因此，校园内绿化是必不可少的。在校区内采用集中绿化和分区绿化相结合方式进行绿化，在建筑物周围道路两边种植乔木、冬青和草坪，使绿化率达到35%以上，以创造优美的教学环境。7安全及消防7.1安全措施项目劳动安全卫生是在已确定的工程技术方案基础上，分析论证在建设和运行过程中存在的对劳动者和财产可能产生的不安全因素，并制定相应的防范措施。7.1.1设计依据 中51、华人民共和国安全生产法（2002年）； 建设项目（工程）劳动安全卫生预评价管理办法（国家劳动部第10号令）； 关于加强建设项目安全设施“三同时”工作的通知（国家发改委、安监局20031346号）； 工作场所有害因素职业接触限值（GBZ22002）。7.1.2安全措施方案本工程系多层建筑物，在施工过程中，有较多的不安全隐患，因此应严格按照国家建筑施工规范执行。所有进、出场人员在施工现场必须佩戴安全帽，特殊建筑施工时，必须架设周围安全网。在钢筋砼施工过程中必须有专门的安检人员，安装和拆除砼模板工作必须由专业人员施工。项目在建设过程中，要做好防护措施，周围要搭建防护网，进出原料时，路线尽量避开学生通52、道，有条件时，要设置专门的通道。以保证学生在校期间的安全。7.1.3自然环境危害及防范A：地震：灵石县地震基本烈度为8度，各类建、构筑物均按规范要求进行设防。B：防雷：为预防雷击灾害，各类建筑物、特别是独立的超高建筑物，均应安装金属接闪器，以钢筋砼基础作接地极，同时需埋设水平接地带构成接地网。C：降雨：为防止暴雨形成内涝，拟设排水系统，雨水经排水系统排入城市道路下水道。D：防暑降温：该项目位于山西省中部，夏季炎热，在充分利用自然窗户进行通风降温的同时，拟设计装置机械通风降温设施。E：防火防爆：在贮存使用煤气的场所，均设置煤气检漏报警系统。7.2消防7.2.1设计依据中华人民共和国消防法（20053、9年5月1日）。建筑设计防火规范（GB50016-2006）。通用用电设备配电设计规范（GB50055-1993）。建筑物防雷设计规范（GB50057-94）7.2.2消防任务及防火等级消防设施研究，主要是分析建筑物在运营过程中可能存在的火灾隐患和重点消防部位，根据消防安全规范确定的消防等级，并结合当地公安消防设施状况，提出该建筑物消防监控报警系统和消防设施配置方案。并经当地消防部门审批后实施及验收。7.2.3消防措施A：消防道路宽69m，路面结构为城市型砼路面。消防车可以到达各个建、构筑物周围。B：防火间距：建筑物与其它建筑物间距均应满足建筑设计防火规范要求。C：建筑物安全出口：公建及服务设54、施均按规范要求设置安全出口。D：防水、防爆措施；为防范雷击引起的火灾，各个主要独立建筑物拟按三级公共建筑物进行设计。E：消防水源与生活用水水源均由学校原供水管网供给。F：本工程应配备兼职消防员1人，消防任务拟委托当地消防队承担。8 组织机构和人力资源配置8.1 施工组织机构合理、科学地确定项目组织机构和配置人力资源是保证项目建设和正常运行、提高劳动效率的重要条件。本项目的施工组织应设立“灵石县xx镇xx小学教师办公室、餐厅、学生宿舍楼建设项目部”，由灵石县xx镇xx小学委派专人负责，项目部下设办公室、工程质检科、财务科三个办公机构。8.2 施工期人力资源配置本项目施工管理采用直线型管理方式。定55、员8人。其中：设部长1名，负责全面工作；办公室2人，承担办公机构的后勤工作；工程质检科3人，承担工程的进度、质量和合同管理等方面的工作；财务科2人，承担项目的资金筹措，建设资金的拨付，成本核算及预算工作。基建项目部的主要职责是：负责协调上下左右的关系，制定有关项目建设工作的管理制度及管理措施，对项目建设资金的使用和建设进度进行全方位监督检查。负责办理工程建设的各项手续，并会同有关部门具体对项目进行技术指导。负责组织工程的招标及投标活动。工程设计、工程监理、土建工程、设备采购均实行公开招标，由中标企业完成相应的任务。强化项目资金管理。项目建设资金实行专款专用，专人管理，并严格按工程预算进行列支，56、坚决杜绝挤占、挪用，并接受有关部门的检查、监督。加强工程质量管理。根据国家及山西省有关工程质量管理的规定，本项目拟实行建设单位工程质量领导责任制、项目法人责任制、参建单位工程质量领导人责任制、工程质量终身责任制等，以确保工程质量。搞好项目的竣工验收和档案管理工作。项目完成后，要从工程设计、资金使用、工程质量、综合效益等方面进行自检、自验。自验合格后申请主管部门进行正式验收，未经验收及验收不合格的工程不得交付使用。验收合格后，将从项目申报到竣工验收各环节的全部资料（文件、报告、图纸、函件等），按有关规定及时整理归档，制定档案管理制度，完善项目档案管理。8.3 施工期安全管理本项目安全事故主要包括57、物体打击、机械伤人和触电。针对以上分析，为有效减少安全事故，应采取以下措施：1、必须建立健全项目安全组织机构，确定安全生产目标，明确参与各方对安全管理的具体分工，安全岗位责任与经济利益挂钩，根据项目的性质规模不同，采用不同的安全管理模式。对工程项目必须安排专门的安全总负责人，并配以合理的班子共同进行安全管理，建立安全生产管理的资料档案。2、加强安全教育让每一个员工懂得安全知识，掌握安全技能，实现自己的安全行为责任，做到进入施工现场的所有人员都必须进行安全生产知识，安全操作技能的培训，并进行严格考核，合格后，方可进场，对施工生产中违章操作员工一律停工，并根据不同情况进行处罚。3、定期召开安全生产58、管理工作会议定期检查安全工作。实行统一管理，统一指挥。4、加强现场安全监督。对违章指挥、操作，冒险作业要责令限期整改或停工整顿，规范项目的施工安全行为。9项目实施进度9.1工程实施进度安排项目拟建工期为3个月，计划从2010年6月1日开工建设，至2010年8月31日全部竣工。2010年6月1日以前为开工准备阶段。2010年6月1日至2010年6月15日为工程基础开挖和基础处理阶段。2010年6月16日至2010年7月31日为工程主体工程建设阶段。2010年8月1日至2010年8月20日为工程内外装修阶段。2010年8月21日至2010年8月31日为全部工程扫尾及施工验收阶段。9.2工程实施进度59、表工程实施进度表序号工作阶段2010年56781开工准备阶段2基础开挖和基础处理阶段3主体工程建设阶段4内外装修阶段5道路硬化、绿化及全部工程扫尾阶段10投资估算与资金筹措10.1估算范围本工程投资估算范围包括：新建项目的全部工程和其他费用。10.2 估算依据山西省建筑工程投资估算指标（2003年）；山西省建设工程其他费用标准（2009年）。根据有关定额指标和规定并参照当地相似工程项目的预决算指标，确定项目的估算单价。10.3估算结果该项目估算总投资138.2万元，其中：工程直接费117.3万元，其它费用10.7万元，基本预备费10.2万元。10.4资金筹措该项目估算总投资138.2万元，全部60、申请校安工程专项资金解决。工程造价估算表表10-1序号项目名称单位数量单价（元）合价（万元）合计138.21建筑安装费117.31.1教师办公室、餐厅、学生宿舍楼m211001000110.01.2拆除费用m2418301.31.3供水、供电、排水、采暖、消防等配套设施费6.02其他费用10.72.1建设单位管理费1.41.62.2勘察设计费内插法3.62.3可研报告编制费 1.02.4招标代理费0.70.82.5工程监理费内插法2.62.6图纸审查费13（设计费为基数）0.42.7场地临时设置费%0.60.73基本预备费810.211 招标投标管理招标投标管理是每一个符合要求的工程项目均应遵61、循的准则。在招标过程中须严格遵循“公开、公平、公正”和“诚实守信”的原则，并严格遵循中华人民共和国投标招标法，国家计委三号令工程建设项目招标范围和规模标准规定。为了规范建设项目招标、投标活动，有效的保护国家利益，社会公共关系利益和招标、投标当事人的合法权益，所以只有通过招投标的方式，从建设项目一开始就能走上规范化的道路，保证工程建设质量。该项目应采取的招标形式为： 工程招标范围：应为全部招标； 招标组织形式：应为委托招标； 招标方式：应为公开招标； 招标公告应在指定的市级媒体进行发布。附表：山西省建设项目招标方案和不招标申请表12 结论及建议12.1 结论xx小学的师资力量雄厚，教学设备齐全，62、教学经验丰富，办学特色突出，社会信誉较好。但由于学生住宿面积紧张，现有的生均住宿建筑面积与国家规定建筑面积指标相差较大，而且已属D级危房，存在的安全隐患较多。学生住宿面积紧缺、餐厅面积小与危房现状问题以及教师无办公场所问题，不仅严重影响了全体师生的身心健康，而且会形成巨大的安全隐患，学校决定新建教师办公室、餐厅、学生宿舍楼，尽快改善学生的食宿条件和教师的办公问题非常必要。该项目的实施是落实国务院办公厅关于印发全国中小学校舍安全工程实施方案的通知（国办发200934号）的具体措施，具有强有力的政策支持。该项目建设内容和建设规模符合学校的总体规划，建筑物的建筑形式和结构设计科学合理、技术可行，项目63、实施过程中的环境保护、安全措施、招标方案均符合国家相关规范要求。该项目实施后，可有效缓解该校师生食宿用房紧张问题以及教室办公用房问题，将为全体师生创造一个安全舒适的学习、生活和工作环境。12.2 建议 应加强对建设资金的筹措力度，尽早落实，确保工程建设的需要。 建议及早做好外部环境协调工作，以便使工程建设保质保量顺利完工，创建一个优质工程。 对项目建设的设备材料购置，应有超前意识，做到高起点、高标准、管理信息化、操作自动化。 由于项目单位在编制可行性研究报告时，未提供地质灾害评估报告，建议项目单位尽快做地质灾害评估，根据评估报告意见实施。山西省建设项目招标方案和不招标申请表项目名称灵石县xx镇64、xx小学教师办公室、餐厅、学生宿舍楼新建项目建设单位灵石县xx镇xx小学单位负责人及电话xx联系人及电话建设内容新建教师办公室、餐厅、学生宿舍楼、拆除原有的宿舍及餐厅建设地点和起止年限灵石县xx镇xx村，2010年6月1日-2010年8月31日建设资金138.2万元资金来源及构成全部申请校安工程专项资金。合同估算额（万元）招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式全部招标部分招标委托招标自行招标公开招标邀请招标勘察3.6.设计建筑工程117.3安装工程监理2.6设备重要材料其 它14.7拟选择的招标公告发布媒介山西招投标网（）拟选择的招标代理机构情况说明: 其他费用包括建设单位管理费、可行性研究报告费、招标费、图纸审查费、场地临时设置费、基本预备费等。 建设单位（盖章） 2010年05月 灵石县xx镇xx小学教师办公室、餐厅、学生宿舍楼可行性研究报告编 制 委 托 书山西xx工程项目管理有限公司: 经研究，现委托贵公司对灵石县xx镇xx小学教师办公室、餐厅、学生宿舍楼新建项目可行性研究报告进行编制,由于本项目建设重要,望贵公司抓紧时间进行资料收集和编制，保证质量，如约完成。 委托单位（甲方）：灵石县xx镇xx小学二0一0年五月