1、镇原县平泉初级中学学生宿舍楼建设项目 可行性研究报告目 录第一章 总 论1一、项目概述1二、可行性研究报告编制依据和范围2三、项目主要经济技术指标3四、*国家森林公园概况3第二章 项目背景及必要性8一、项目背景8二、项目建设的必要性与可行性10第三章 项目选址分析13一、项目选址13二、项目城市概况13三、经济发展概况14四、公共设施依托条件及施工条件17第四章 需求分析与建设规模18一、*国家森林公园现状与存在问题分析18二、*国家森林公园日容量预测19三、*国家森林公园景区厕所需求面积分析20四、*国家森林公园景区厕所建设规模的确定20第五章 项目建设方案21一、景区厕所工程建设方案21二2、景区引水上山工程建设方案27三、基础设施工程建设方案32第六章 环境保护与劳动卫生安全34一、环境保护34二、劳动卫生与安全35第七章 节约能源36一、节能的相关法律及设计规范36二、节约资源措施37第八章 项目实施进度与管理39一、项目实施进度39二、项目管理40第九章 工程招标44一、招标依据及原则44二、项目招标范围及内容45第十章投资估算及资金筹措48一、固定资产投资估算依据48二、投资估算资金筹措方案48第十一章 项目研究结论与建议53一、项目建成后可达到的预期目标53二、结论53三、建议53-54-#县平泉初级中学学生宿舍楼可 行 性 研 究 报 告第一章 总 论1.1项目背景13、.1.1项目概况项目名称：#县平泉初级中学学生宿舍楼主管单位：#县教体局单位负责人：#建设单位：#县平泉初级中学项目负责人：#项目性质：新建建设内容：新建四层双面框架结构宿舍楼一幢，建筑面积1996.0 。建设期限：一年，2013年1月至2013年12月建设地点：#县平泉镇中街投资规模：项目计划总投资460万元，中央预算内投资330万元，省预算内基建资金30万元，县级财政配套资金100万元。1.1.2项目区概况#县地处#东部，庆阳市西南部，东临西峰区，西邻宁夏回族自治区彭阳县，南界平凉泾川县，北靠环县，地形以丘陵沟壑为主，山川塬相间。地势西北高东南低。属北温带大陆性气候。#县是陇东地区的农业大4、县，平均海拔1456米，全县总土地面积3500平方公里，县辖7镇12乡，153个行政村，2008个自然村。总人口52万，农业人口约49.3万。每年有6.5万个外来人口。在#县县委、县政府的坚强领导下，全县上下以科学发展观统领经济社会发展全局，认真贯彻落实“扩内需、保增长、促发展”的重大决策部署，努力克服金融危机的冲击和冬春夏三季连旱的影响，逆势而上，开拓创新，攻坚克难，#县经济发展步伐明显加快，各项社会事业全面进步，城乡面貌和人民生活显著变化，提前一年完成了“十一五”规划目标。综合实力显著增强。2011年全县共完成国内生产总值36.03亿元，同比增长20.5%，工业总产值完成13.8亿元，同比5、增长25.7% 。固定资产投资总额42.7亿元，同比增长93.9%；累计完成社会消费品零售总额13.6亿元，同比增长14.0%；财政总收入2.02亿元，同比增长17.4%；农民人均纯收入3356元，同比增长15.6%；城镇居民人均可支配收入0.13亿元，同比增长18.1%。2012年实现生产总值43.6亿元，同比增长21%；全社会固定资产投资63.68亿元，增长21.68%；社会消费品零售总额17.06亿元，增长25%；大口径财政收入2.3亿元，增长10%；城镇居民可支配收入17000元，增长25.1%；农民人均纯收入3950元，增长17.7%；人口自然增长率控制在7.5之内。1.1.3建设单6、位概况#县平泉初级中学创建于1997年，该校校址历史悠久，其前身属于平泉镇中心小学。据#县志载，民国十一年（公元1922年）二月建于平泉天恩寺，定名为#第五学区第六小学校；民国二十三年（公元1944年）更名为平泉镇中山中心小学；一九四九年易名为平泉完全小学。解放后体制由完小扩大到八年制又改成五年制；经历了数十年风雨沧桑。一九七六年，平泉镇有三所八年制学校，随着办学规模的日趋扩大，结构的日趋合理，所剩洪河、秦铺两所八年制学校于一九九七年全部撤并，平泉初级中学诞生。平泉初级中学总占地面积33659.0平方米，总建筑面积10561.12平方米。理化生实验室达到国家二类标准，各类教学仪器达到国家基本标7、准，藏书14988万册，接通校园宽带网，安装了4个白板教室，有3个移动多媒体教室，1个远程教育接收室， 6个集体备课室，办学条件已得到了飞跃发展。随着义务教育的普及，学校规模急剧扩大，现有19个教学班， 906人学生，教职工88人，其中高级教师2名，中级教师31名；市级优秀教师3人，教学能手1人，县级优秀教师15人，教学能手5人，学科带头人6人；有35人的教学论文分别在国家级、省级、市级、县级刊物发表。完成国家级实验课题1个，市级实验课题1个，4个实验课题正在实施阶段。建校来，多次受到当地政府的支持和上级领导的关心，9次受镇党委政府表彰奖励，6次获教体局综合考核表彰奖励，2次获全县教学质量进步8、奖，4次获全县中学生田径、球类运动会团体总分奖。16年的辛勤耕耘，我们摸索出科学高效的管理模式，逐步发展，壮大师资队伍，为平泉初中迈入全县示范学校行列而不懈努力。1.1.4可行性研究报告编制依据本可行性研究报告编制的主要依据文件及资料如下1、#县平泉初级中学学生宿舍楼可行性研究项目委托书2、#县平泉初级中学学生宿舍楼选址意见书3、#县平泉初级中学学生宿舍楼地质报告书4、可行性研究与项目评价 （建设部）5 宿舍建筑设计规范（JGJ 362005）6、农村普通中小学校建设标准（109-2008）7、严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准JGJ26-2010；8、建设项目经济评价方法与参数（第三版）9、9、国家发改委投资项目可行性研究指南10、国家颁布的有关行业规划、法规和设计标准11、建设单位提供的基础资料和其它有关文件证明1.1.5可行性项目编制的原则和指导思想 切实贯彻国家发展和改革委员会及其他相关政策，用独特的设计理念，在场地规化、建筑造型、设计水平和环境保护方面充分体现该项目风貌。 通过多方案比选，精心设计、采用切实可行的设计方案，缩短建设周期，降低项目投资。 加强节能减排，采用节能设计和节能材料，充分考虑能源的再利用。 加强环保工作，充分利用周边现有条件和原料资源，减少环境污染，通过合理的技术手段处理污染，建设和谐的环境。1.1.6可行性研究报告研究范围在建设单位的积极配合下，本可研10、主要是对本项目建设的背景、必要性、建设内容及建设规模、建设地址与建设条件、工程设计方案、环境保护、组织机构、劳动定员、投资估算及资金筹措、财务分析和评价、社会效益评价等方面进行重点的分析、研究和论证，编制完成本项目的可行性研究报告。1.1.7项目提出的理由学校是传播知识、培养人才的基地，近几年来，随着加强农村基础教育呼声的日益高涨，我国政府也加大了对贫困地区中小学校舍的改造和建设力度。我国农村中小学教学及学生住宿条件得到了很大改善，但是学生的住宿问题却存在着许多不容忽视的死角。为了加强学校管理，为学生营造一个良好的学习生活环境，从而促进中小学教育的稳步发展，学校基础设施建设显得尤为重要。但由于11、受各方面因素的制约，#县教育工作整体基础仍然很薄弱，且发展不平衡，突出表现为：一方面随着城市规模扩大，城区义务教育压力逐年增大，且现有学校布局不尽合理，就学矛盾日益突现，另一方面是中小学基础设施建设相对落后，校舍普遍短缺不能满足正常的教育教学需要。#县平泉初级中学主要存在以下问题：一、学校基础设施落后，生活用房短缺。二、平泉初级中学的发展空间狭小，校舍短缺，学生常年在校外租住，特别是学生住宿问题存在很大隐患。三、教育布局不合理，学生就读矛盾突出，义教压力大。目前现有的中学的基础条件普遍不能满足社会发展的需求，其中校舍建设是造成该矛盾的主要原因。1.1.8项目建设的必要性和可行性1、项目建设的必12、要性（1）国家政策的支持按照国家中长期教育改革和发展规划纲要(2010-2020年)及“十二五”农村学前教育推进工程、边远艰苦地区农村学校学生宿舍建设规划的通知中指出：将“农村学生宿舍建设”纳入国家保障性安居工程计划，由教育部、国家发改委、财政部和住建部负责组织实施，2013年开始在中西部地区全面启动，力争通过3年的努力，彻底解决农村学校学生宿舍问题。因此，本项目建设受国家有关政策的支持。（2）庆阳市的学校校舍建设规划为了解决农村地区、特别是农村边远艰苦地区义务教育阶段学生住房困难问题，稳定农村中小学学生规模，从今年开始国家正式启动农村边远艰苦地区学生宿舍建设项目，在校内或学校周边为农村学生提13、供宿舍，方便学生正常使用。庆阳市#县被列为首批试点县，其他县可参照标准要求陆续建设实施。因此，本项目建设符合庆阳市的教育建设规划。（3）#县学生住宿房建设规划#县为了解决学校最困难、最急需改善生活条件的学生住宿问题，结合国家政策和省、市的有关精神，根据#县中小学布局结构调整规划（摘要）（2013年2015年）的总体规划要求，坚持以适度集中、扩大规模、提高效益、统一规划、先建后撤、分步实施的原则，对全县中小学布局调整做出规划。为实现规模、质量、效益协调发展的整体目标，学生成才，教师成功、学校发展的办学目标，加快学校基础建设已刻不容缓。国家为推动公共教育协调发展，改善农村中小学的基础设施条件，实施14、中西部农村校舍改造工程。#县平泉初级中学符合建设条件要求，新建的学生宿舍楼是当前教育新形势的要求，是学校保证教育教学、提高教学质量的迫切需要。本项目的实施符合国家教育政策要求，符合#县总体规划的要求，符合学校中长期发展规划方向。（4）#县平泉初级中学学生住房现状由于受经济条件的限制，近几年，学校按照推进均衡教育的部署，围绕提高学校素质教育的办学条件、改善教学设施落后等方面进行建设，而学生的居住条件没有进行改善，学校学生宿舍不能够完全解决学生的住宿问题，部分现有学生宿舍过于陈旧，学校学生部分就近租房居住，目前在校外租住的学生约为300名，总体学校学生居住条件差。根据#县中小学布局调整三年规划，随15、着教育资源的进一步整合，随着学校生源的调整，学校学生将进一步增多，以学校现有的住宿状况，根本无法满足学生的居住要求。为改善学生的居住条件，提高学生的生活和学习条件，县计划为平泉初级中学新建学生宿舍一幢，建筑面积1996.0平方米。项目建在#县平泉初级中学校内北侧，项目建成后可初步解决部分家离学校过远、家在外地的学生以及寄宿制学校管理学生的住宿问题。因此，本项目建设符合国家政策，符合#县的近期建设规划和政策，可彻底解决学生住宿的住房状况，是非常必要的。2、项目建设的可行性（1）良好的政策机遇为本项目的实施创造了优越的条件随国家九年义务教育的普及和人民生活水平的显著提高，在此背景下，普通老百姓越来16、越关注学生的健康成长的发展状况，政府部门也更加深入实施科教兴国的战略，始终坚持教育优先发展战略，抓住国家大力扶持基础教育的机遇，不断深化教育办学体制改革，提高学校硬件设施建设，为学生健康成长提供良好的社会环境。政策机遇为本项目的实施创造了优越的条件。经过多年的努力，#县平泉初级中学的师资、教学等各方面已经形成了自己的优势和特色，可完全承担学校教学任务。教育资源将得到充分利用。从选址看，项目建设地址位于平泉初级中学学校校门前正对面原#县原水务局施工队院内（新征地），符合#县建设规划。项目建设用地为国有土地，场地地势平坦，地质条件良好，适拟建设。平泉初级中学交通便利，#县街区基础设施齐全，可保证平17、泉初级中学学生宿舍楼建设和建成后的供水、电力、电讯。学生宿舍楼供热由城区供热管网集中供给。建筑材料钢筋、水泥、木材、沙石、石灰、空心砌块等均可从当地市场采购。项目建设具有良好的社会环境和潜在效益。（2）全民健康意识的提高为本项目的实施奠定了良好的基础只有健康的环境，才能使学生健康的学习生活，整齐干净的住宿环境成为学生健康的基本保障。学生宿舍楼项目建设也是学校发展的需要。为了给学校学生创造良好的学习和生活环境，维护学校师生人数增加的正常教学秩序，早日实现创建省优示范教育中心的目标，进一步提升学校办学能力，而学生宿舍楼项目建成将成为学生发展和学校后勤保障发展的强大支撑平台。（3）良好的外部建设条件18、和实施环境为本项目的实施提供有力的保障#县平泉初级中学学生宿舍楼的建设是从#县广大群众的切身利益出发，从#县的教育事业发展需求出发，为了本项目能够切实有效，经济合理的实施，#县政府和教体局以及平泉初级中学等有关部门负责人在可研资料整理期间提出了许多指导性意见，并且为资料的整理和收集提供了方便。正是有了这些部门的大力支持和热切关注，使本项目建设具备了良好的外部建设条件和实施环境。#县县委、政府依据#县教育发展规划，因地制宜，决定新建#县平泉初级中学学生宿舍楼一幢。工程建成后，可完全满足学校360名学生的住宿要求，本项目实施符合国家教育政策要求，符合#县平泉初级中学总体规划的要求，符合学校中长期发19、展规划方向。总而言之，无论是从硬件建设方面还是从软件方面，加强#县平泉初级中学学生宿舍楼建设项目都是非常必要的。学生宿舍楼项目的建成将成为学生学习生活和学校后勤保障发展的强大支撑平台，进一步提升学校办学能力。对构建和谐社会、促进学校正常教育教学工作将起到积极有效的作用，是一项功德无量的社会事业。因此，#县平泉初级中学学生宿舍楼建设项目是必要的，并且是可行的。1.2 项目概况1.2.1项目场址#县平泉初级中学学生宿舍楼位于#县平泉镇中街，平泉初级中学学校主入口位于校园东侧，次入口为校园南侧，与村镇道路相通，新建地周围为居民住宅，门前临东台中路，与平泉初级中学学校大门相距约15米。1.2.2主要建20、设条件(1)社会发展需要平泉初级中学虽近年来入学人口的增加，学校教学设施基本到位，而学生的住宿至今未得到落实，如今约有300名学生常年在校外住宿，对正常的教学造成极大的影响。因此，新建平泉初级中学学生宿舍楼是解决该校学生住宿困难问题的重要举措，进一步改善县城教育布局，改善学校后勤设施落后的布局，服务于周边城镇学生。它符合国家教育发展政策和#县社会事业“十二五”发展规划。(2)用地条件落实.根据总体规划方案，新建平泉初级中学学生宿舍楼项目用地经有关部门批准，拟建地址位于平泉初级中学校院内,该项目在县城统一规划的基础上建设，符合城镇规划要求。拟建场地地势平坦，地质条件良好。供水、电力、通讯保障供给21、。建设条件良好。(3)政府的大力支持省发改委、市发改委、市教体局、县文化教育体育局等政府部门从广大人民群众的切身利益出发，从社会教育事业的需要出发，一直大力支持#县乡镇教育建设工作，有关领导为平泉初级中学学生宿舍楼的规划工作提出了许多指导性意见，在社会各界的关注下,本项目的建设定会顺利实施。1.2.3项目投入资金情况#县平泉初级中学学生宿舍楼总投资460万元。其中：中央预算内投资330万元，省预算内基建资金30万元，县级财政配套资金100万元。1.2.4主要技术经济指标本项目建设主要技术经济指标见表序号名 称指 标单位备注1总投资460万元2总用地面积671.54M23建筑面积1996.0M222、4容积率0.35建筑密度0.96绿化率351.3结论本报告通过对项目建设的必要性和可行性进行深入的研究分析后，#县平泉初级中学学生宿舍楼的建设规模条件，可满足新时期经济社会发展的需要，急需进行平泉初级中学的配套建设。在建设条件方面，#县平泉初级中学学生宿舍楼具有足够的场地，配套资金可按时、足额到位；在建设规模上，本报告以国家行业标准中有关指标和地方有关规定为主要依据，进行详细的分析计算，确保科学、合理、经济的建设规模。通过对该项目的深入研究，该项目建成后，平泉初级中学的办学条件可得到落实，学生校外住宿的不良局面将得到彻底解决，不仅提高了乡镇办学条件，也适应了当前维护、稳定、服务社会的需要。为进23、一步做好义务教育工作打下坚实的基础。综上所述，#县平泉初级中学学生宿舍楼的建设十分必要，建设规模经济合理，场地落实，各方面技术条件具备，建设方案可行，进而项目的建设是可行的。第二章 需求分析及预测2.1需求分析近年来#县县城发展比较迅速，城镇周边不断扩建,流动人口和进城务工农民也在增多，每年的入学学生在不断的上涨。目前,该校学生校外住宿的安全隐患屡屡突出，成为社会各界关注的焦点。县政府及县体育教体局根据周边城区村（居）民的分布现状和结构，充分考虑县城周边学生分布现状以及家长的意愿要求的情况下，校内东侧修建学生宿舍楼，以缓解周边学生住宿难等问题。新建学生宿舍楼将从总体布局，外观，整体使用功能、硬24、件和软件设施上等各方面按标准达到学生宿舍楼的建设标准，以保证工程质量，为学生创设舒适的环境，顺应教育体制改革的需要。2.2需求预测为了加强学校管理，为学生营造一个良好的学习生活环境，从而促进中小学教育的稳步发展，学校基础设施建设显得尤为重要。由于受各方面因素的制约，#县教育工作整体基础仍然很薄弱，且发展不平衡，突出表现为一方面随着城市规模扩大，城区义务教育压力逐年增大，且现有学校布局不尽合理，就学矛盾日益突现，另一方面是中小学基础设施建设相对落后，校舍普遍短缺不能满足正常的教育教学需要。#县平泉初级中学主要存在以下问题：一、平泉初级中学的发展空间狭小，校舍短缺，特别是学生住宿问题存在很大隐患。25、二、教育布局不合理，学生就读矛盾突出，义教压力大。目前现有的基础条件普遍不能满足社会发展的需求，其中校舍建设是造成该矛盾的主要原因。根据农村普通中小学校建设标准（109-2008）和宿舍建筑设计规范（JGJ-36-2005）规定：现按使用面积人均3.0平方米的使用面积要求和学生宿舍建筑面积5.5/生，现需要急需解决的住宿学生为360人，每间宿舍正常住宿8人，无障碍宿舍正常住宿4人，根据实际地形现状和学生住宿的实际状况，本次建设面积确定为360*5.5=1980.0平方米，安置住校人数360人次（均为男生，学校现有需要住宿的男生为380人，女生330人）。目前，#县平泉初级中学租住学生约300人26、次，本次解决的住宿学生为360人，其余需住校的学生将待校内用房予以调整后，及时解决校外学生的住宿问题。#县县委、政府依据#县教育发展规划，因地制宜，决定新建#县平泉初级中学学生宿舍楼一幢，建筑面积为1996.0平方米。工程建成后，可完全满足学校360名学生的住宿要求，本项目实施符合国家教育政策要求，符合#县平泉初级中学总体规划的要求，符合学校中长期发展规划方向。2.3功能定位随着国民经济水平的不断提高,社会对公共教育事业的需求越来越高。#县的义务教育,在市场经济体制的影响下面临着巨大的机遇和挑战。平泉初级中学的建设将力求营造良好的气息和氛围，体现以人为本的管理理念，进一步提高学生的生活环境，力27、争将学生宿舍建设成为一所规模较大，设施先进，基本满足周边群众愿望，为学生提供良好的住宿环境。#县平泉初级中学学生宿舍楼按四层设计，整体呈“一” 字型布置，内走廊。宿舍进深6米，走廊宽2.1米。每层设学生宿舍，楼梯间、消防疏散楼梯、盥洗间和厕所。我们必须重视宿舍环境的创设，体现以人为本的管理理念，精心布置，为学生提供健康丰富的生活环境，满足他们多方面的发展需要，使他们在有益身心发展的生活环境中快乐的度过学校生活。2.4建设规模2.4.1项目的建设规模#县县委、政府依据#县教育发展规划，因地制宜，决定新建#县平泉初级中学学生宿舍楼一幢，建筑面积为1996.0平方米。工程建成后，可完全满足学校36028、名学生的住宿要求。本项目实施符合国家教育政策要求，符合#县平泉初级中学总体规划的要求，符合学校中长期发展规划方向。拟建学生宿舍楼为面向东南，整体呈“一” 字型布置，长33.3米，宽14.4米，建筑高度为16.85米，四层双面框架结构学生宿舍楼总建筑面积为1996.0平方米，建筑占地面积为671.54平方米。建筑平面布局合理，交通疏散线路流畅，立面造型大方新颖且各有特色。建筑方案符合国家规范标准，能满足住宿的使用功能要求。该项目的建成可以解决#县平泉初级中学学生宿舍场所紧缺的问题，保证学校的正常生活有序进行，项目的建设有利于学校未来的发展，是大力发展#县教育事业的迫切需要，顺应#县平泉初级中学自29、身健康发展的必然要求，在以后的教育教学中发挥十分重要的作用。必将推动#县教育的进一步发展。对于加强学校基础能力建设、增强办学吸引力，具有极其深远的意义。2.4.2建设内容按照宿舍建筑设计规范和学校的实际办学标准及需要，学生宿舍楼工程主要建设内容包括：每层设学生宿舍，楼梯间、消防疏散楼梯、盥洗间和卫生间等。2.4.3项目建设目标#县平泉初级中学学生宿舍楼建成投入使用后，可完全满足学校360名学生的住宿要求，本项目实施符合国家教育政策要求，符合#县平泉初级中学总体规划的要求，符合学校中长期发展规划方向。第三章 场址选择及建设条件3.1场址现状3.1.1地点与地理位置#县地处#东部，庆阳市西南部，东30、临西峰区，西邻宁夏回族自治区彭阳县，南界平凉泾川县，北靠环县，地形以丘陵沟壑为主，山川塬相间。地势西北高东南低。属北温带大陆性气候。#县职业中等专业学校位于#县县城，区位优越，交通便利，资源丰富，道路通畅，水电方便，邮电通讯设施完备，为#县的经济发展创造了良好的外部环境。3.1.2场地占地面积#县平泉初级中学总占地面积50.49亩。院内拟建学生宿舍楼占地面积671.54平方米。3.2场地条件3.2.1地形、地貌#县地处毛乌素沙漠边缘的丘陵沟壑区,山大沟深,地形复杂,山、川、原兼有,梁、峁、谷相间。全县地形复杂而多变，地貌形态主要分为三种类型。项目拟建场地地势平坦，日照充足，通风良好，满足项目建31、设规模及建设条件的要求。3.2.2气候与气象#县为大陆性气候，日照充足，光能资源丰富；气候温凉干燥，干旱少雨。四季气候特征：春季(3-5月)，风多雨少，气候干燥，回暖迟；夏季(6-8月)，温度高，降水集中；秋季(9-11月)，气温下降快，阴雨多；冬季(12-2月)，低温严寒，降雪少。县城年平均降水量407.3mm，年平均蒸发量为1800mm。 年平均气温89。1月最冷，气温平均零下6.9。7月最热,气温平均为22.2，极端最高气温37.5；极端最低零下23。3.2.3水文、地质水文勘察场地属黄河水系泾河流域，马莲河上游支流环江东侧一级阶地，环江为马莲河的一级支流，发源于山梁西部麻黄山，流域面积32、10603km2，河道长度251km，河道平均比降为1.54，本场地西距环江直线距离约2.0km，场地开阔，相对平坦，场地内及周边无地表流水。地质#县地处陕甘宁盆地西南部，位于马莲河上游支流环江东侧一级阶地，场地平坦，具典型河床沉积“二元”结构地层，场地地貌单元属环江一级阶地。勘察场地相对平坦，最大高差为0.5m。本区大地构造单元上位于陕甘宁盆地南侧，属祁连山吕梁山贺兰山“山”字型构造体系东部的伊陕盾地。第四纪以来构造活动较弱，以区域性上升为主，基底地层产状平缓，主要受北东、南北、东西向构造的控制，形成一系列微倾斜向斜及背斜构造。3.2.4周边建筑物与环境条件场区周边建筑物如下:#县平泉初级中33、学学生宿舍楼位于平泉初级中学学校东侧，拟建场地周边没有污染源，日照充足,场地干燥,气候湿润，排水通畅, 周边环境良好。能为室外活动场地的布置提供必要条件，符合学生宿舍基地建筑的各项要求。本项目场址,交通条件便利，距离水源区较近，方便县城集中供热,符合城镇总体规划,只要项目在建设过程中,采取切实有效的环境保护措施,确保达标排放。该项目选址是可行的，符合学生宿舍楼建设项目建设条件。3.2.5社会环境条件近年来,县区建设与经济都有了很大的发展,农村经济随着西部大发展的实施,农业产业化格局已初具规模,群众的生活水平得到了空前提高,现已有多家外资和合资企业在#县立足,投资的目光瞄准#县的煤矿、房地产、林34、果、土产、农牧业。这必将带动#县经济和社会的发展。本项目建设场地平坦宽畅，水、电道路已通，能满足工程施工的需要。项目符合国家教育事业发展政策和#县教育事业发展规划，符合国家公共基础设施建设的要求。3.2.6公共设施条件电力条件学生宿舍楼的用电已与#县县城电力局达成供电协议，供电方便，完全能够满足项目实施和运营后的供电需要。供水条件 县城管网的布设能满足该宿舍楼的用水，已与#县平泉镇供水公司达成供给协议。场地周边的道路及规划的路段均设置城市给排水干线，可以满足建设和运营后的供水需求。排水条件本项目排水采用雨污合流制排水体系。污水通过化粪池沉淀处理，经污水管网排入#县平泉镇区生活污水处理厂进行处理35、。供热项目采暖由#县北区集中供热站供给，可满足项目的需求。第四章 方案设计4.1方案设计指导思想和原则本项目遵循以人为本的主导思想，遵照国家现行法规、规范和城市总体规划要求进行实地勘察与设计。在满足学生住宿各功能使用要求和未来发展方向的前提下，做到面向未来、科学先进、结构安全、布局合理、经济适用。本方案的设计遵循以下原则:（1）满足学生生理、心理及行为特征的要求。（2）应处理好建筑内涵与形态之间的关系。（3）建筑形式美的法则，遵守统一与变化、对比与微差、均衡与稳定、比例与尺度、节奏与韵律、视觉与视差等构图法则。（4）所在区域建筑风格统一协调。（5）在选材上体现美观、大方、典雅和经济的原则。（636、）环保上充分体现节能、低污染的宗旨，在经济合理的前提下符合环保要求。4.2总体规划设计4.2.1设计原则绿色设计原则 健康和环保是一个永恒的主体，无污染的健康生活环境，让孩子们生活在清新环境当中。成本设计原则在设计前期有效的做好成本控制和投资比例。品位设计原则 作为学生的生活空间，营造良好的生活环境，让学生的生活丰富多彩。生态设计原则 学生宿舍楼的生态设计理念主要是“人与大自然的亲密接触”，通过建筑外观及内部空间划分手段，融合自然、植物、日光的设计，达到建筑物与自然界和谐统一。流线设计原则 平面布置上功能上分清了区域，采取方便管理，利于疏散的原则，按照“一切为了孩子”的设计理念。4.2.2总平37、面布局根据民用建筑设计通则满足城镇规划对基地、道路红线建筑突出物、建筑高度的要求，满足城乡总体规划，用地界线距道路红线为6.0米，满足当地规划部门规定的建筑覆盖率和密集率。#县平泉初级中学学生宿舍楼位于平泉初级中学学校东侧。拟建学生宿舍楼为面向西，整体呈“一” 字型布置，与楼前较开阔，为学生活动区域。4.2.3竖向设计由于场地地势平坦，设计时将主楼一层室内地坪与室外相差0.45米,场地地面采用平坡式，地面雨水及废水考虑采用有组织排放（经处理后）均以暗管系统排入城镇排水管网。4.2.4绿化设计场地的绿化是在建筑物、道路、管网、各种工程设施条件布置之后进行的，并综合协调各内容之间的关系并满足使用的38、要求。学校的绿化面积较大，在硬化场地外的其它地方根据绿化布置用自然土进行种植。本项目区的绿化可从以下几方面进行设计：场地主出入口绿化布置入口区是场地的门户和标志，人流集中，是绿化布置的重点。在不影响人员和车辆的通行、保证有足够宽度的前提下，可重点进行装饰性绿化，以突出场地的入口气氛。建筑物周围绿化布置建筑物周围绿化的作用是防风、防夏日的强光和西晒，减弱噪声，防粉尘和美化环境等。楼后的绿化以挡冬季寒风和尘土。有条件时，周围均种地被植物，可阻挡人们的视线，遮蔽内杂乱，并改变外部形象。活动场地绿化在活动场地中绿化起到挡风、遮阳、空间围合作用。用地边缘绿化布置面向城市道路的用地边界，还要适当考虑街景美39、观及场地所属单位的形象需要。4.3建筑设计1、设计依据项目选址意见书建设单位设计任务委托书民用建筑设计通则 GB 50352-2005建筑设计防火规范 GB 50016-2006宿舍建筑设计规范 JGJ36-2005 严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准 JGJ26-2010；民用建筑设计标准（#省实施细则） DBJ2S-20-9城市道路和建筑物无障碍设计规范 JGJ50-2001 无障碍设计规范 GB50763-2012 建筑工程设计文件编制深度规定 民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定的通知公通字201165号。工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）未尽事宜应按现行设计及施工规范的有关规40、定执行4.3.1平面设计1）工程概况拟建学生宿舍楼为面向西，整体呈“一” 字型布置，长33.3米，宽14.4米，建筑高度为16.85米，四层双面框架结构学生宿舍楼总建筑面积为1996.0平方米，总用地面积为671.54平方米。布局合理，竖向交通便捷。该工程耐火等级为二级，建筑抗震设防标准为乙类，结构安全等级二级，地震设防烈度为7度，结构设计使用年限为50年。2）平面功能布置：#县平泉初级中学学生宿舍楼按四层设计，整体呈“一” 字型布置，内走廊。宿舍进深6米，走廊宽2.1米。该方案因地制宜，将平面布局总体呈“一”字形布局，局部有突出，在平面设计中，根据各用房的特点进行划分：一层设有无障碍学生宿舍41、1间，每间住4人，普通宿舍大宿舍11间，每间住8人，管理室1间，门厅2间，卫生间和盥洗间2间，楼梯间2间，储藏室1间；二至四层设有普通宿舍大宿舍16间，每间住8人，卫生间和盥洗间2间，楼梯间2间。3）交通设计平面交通:在平面交通设计中，为避免人流干扰，方便使用，共设两步楼梯与水平走道联系，在一层共设置三个出入口，方便使用。垂直交通：新建宿舍楼共设两部疏散楼梯，满足消防疏散要求。4.3.2立面设计整体构思，设计采用现代的设计理念，追求在功能齐全，布局合理的目标前提下，力求通过建筑艺术处理，达到造型简洁、大方的效果。立面设计主要是以色彩的合理搭配为主，以色彩调整学生的感观，加之墙面合理有序的突出，42、给学生创造了一个优雅的居住环境，使建筑造型体现的更加清爽、明快、富有活力。在立面处理上，强调活泼，以暖色为主，体现出建筑所具有的时代性,并具有学生气息的特点。4.3.3剖面设计（1）层高：一至四层层高均为3.90米，局部装饰突出主体的高度.（2）室内外高差：0.45米，建筑主体高度为16.85米。 4.3.4无障碍设计根据无障碍设计规范GB 50763-2012要求，本工程的无障碍设计内容包括：建筑物入口设置无障碍坡道。通道：考虑到轮椅通行的宽度，建筑公共走道的宽度均大于1800mm，通道地面平整、防滑、不松动、不积水，以方便坐轮椅学生；不同材料铺装的地面相互取平，走道与卫生间、室外平台的高差43、不大于15mm并以斜面过渡。楼梯：楼梯底部及顶部平台设有可触觉的警告条。厕所：设有无障碍专用厕所，厕所的大小、入口门窗、便器的高度、扶手以及按钮的设置均按照规范进行设计。一层设置无障碍宿舍1间。无障碍通路、建筑入口、残疾人厕所等无障碍设施的位置及走向，均设置国际通用的无障碍标识牌。4.3.5建筑装修主要用料及装修标准门为镶板门和夹板门，窗为中空铝合金节能窗；内装修分部细部材料备注地面卫生间及盥洗间铺全瓷防滑地砖地面（防水)室外台阶磨光花岗岩地面楼梯间及走道铺全瓷地砖地面宿舍、值班室、杂物间铺全瓷地砖地面楼面卫生间及盥洗间铺全瓷防滑地砖楼面（防水)楼梯间及走道铺全瓷地砖楼面宿舍楼、杂物间铺全瓷地44、砖楼面内墙卫生间及盥洗间贴全瓷面砖防水墙面至板底除以上房间外涂料墙面顶棚卫生间PVC条板吊顶宿舍乳胶漆顶棚墙裙所有房间（含楼梯间）白色釉面砖墙裙踢脚所有房间（含楼梯间）地砖踢脚油漆木门木制品奶油色调和油漆（仅供参考）外露铁件防锈漆一道 银粉漆两道外装修细部材料外墙面外墙涂料墙面（颜色甲方自定）外墙面仿蘑菇石瓷砖贴面勒脚（规格及颜色甲方自定）4.3.6建筑材料1）外墙材料为300mm厚空心砖，容重不大于8.00 KN/m3；2）内墙为200mm厚空心砖，容重不大于8.00 KN/m3；3）建筑物内隔墙采用100轻质隔墙；4）外墙保温采用50厚的岩棉保温板保温材料。（外墙传热系数K0.6w/(K)45、。4.3.7防火与疏散消防车道建筑物周边消防通道畅通。防火分区建筑物设四个防火分区，每层为一个独立分区，防火分区建筑面积：499m2；设置每层设两组消火栓。疏散楼梯该工程一至四层均设两部楼梯间，并出屋面，以满足疏散要求。4.4结构设计 4.4.1工程概况拟建学生宿舍楼为面向西，整体呈“一” 字型布置，长33.3米，宽14.4米，建筑高度为16.85米，四层双面框架结构学生宿舍楼总建筑面积为1996.0平方米，总用地面积为671.54平方米。布局合理，竖向交通便捷。该工程耐火等级为二级，建筑抗震设防标准为乙类，结构安全等级二级，地震设防烈度为7度，结构设计使用年限为50年。4.4.2设计依据本工46、程设计遵循的标准、规范、规定及规程：建筑结构荷载规范 GB50009-2012 混凝土结构设计规范 GB50010-2010 建筑地基基础设计规范 GB50007-2011 建筑地基处理技术规范 JGJ 79-2002 建筑抗震设计规范 GB50011-2010 湿陷性黄土地区建筑规范 GB50025-2004建筑工程抗震设计规程 DB62/T25-3055-2011 建筑工程抗震设计分类标准GB50223-2008 砌体结构设计规范 GB50003-2011 建筑结构制图标准 GB/T 50105-2010 建筑结构可靠度设计统一标准 GB50068-2001 工程建设标准强制性条文,房屋建47、筑部分 （09年版）#县平泉初级中学学生宿舍楼地质报告建筑工程设计文件编制深度规定 建筑专业提供的条件图。4.4.3结构特征#县平泉初级中学学生宿舍楼结构类型：四层框架结构。建筑抗震设防标准：乙类结构重要性分类：安全等级二级地基基础设计等级：丙类结构设计使用年限：50年地震设防烈度：7度设计基本地震加速度值为：0.10g设计地震分组为第三组4.4.4结构内容设计(1)结构荷载取值(KN/m2)卫 生 间：2.5 上人屋面：2.0走 道 ： 3.5 楼 梯 ： 3.5 宿 舍 ： 2.0 管 理 室 ： 2.0 (2)地基处理根据本工程地质报告，本工程场地类别为三类，拟建场地基础持力层为黄土状粉48、质粘土.按未处理土层剩余湿陷量不大于200mm.地基处理采用整片DDC桩（孔内深层强夯法）处理地基。先开挖处理深度为至-2.5m（相对0.000），再进行钻孔，设计桩长为8.0米，桩间距孔径为0.9，桩径为400，呈正三角形布孔，夯后桩径不小于550，承载力特征值不下于，孔内填料3 :7灰土，分层夯实回填，要求夯填密实。基坑开挖后对基坑周围的土进行相应支护处理。保证基坑和地下施工的完全，并使周围环境不损害。(3)地基基础采用柱下砼独立基础,基础下为500厚3 :7灰土垫层,灰土要求过筛,拌匀,灰土压实系数不小于0.97,灰土承载力取220Kpa。(4)上部结构采用现浇钢筋砼框架结构体系，楼（屋49、）盖采用主次梁结构布置，框架抗震等级为二级。（5）主要结构材料1）砼强度等级:基础部分的混凝土等圾、抗渗等级及防腐蚀要求基础混凝土为C30。0.000以下：均为C30，0.000以上：梁 板 柱砼均为C30,构造柱为C20，屋面构架及露天构件为C30，垫层C15；其余均为C25。2）砂浆强度等级:室外地坪以下砂浆为M10水泥砂浆,其余均为M7.5混合砂浆。3）钢筋:HPB300级钢，HRB400级钢。4）焊条: HPB300级钢之间采用E43型，HRB400级钢之间采用E50型。5）墙体：0.000以上内外墙均采用300mm厚空心砖，容重不大于8.50 KN/m3；内墙为200mm厚空心砖，容50、重不大于8.50 KN/m3。（6）主要结构抗震及构造措施在楼梯间及走道的填充墙上采取敷设钢筋网片的加强措施。4.5给排水设计4.5.1工程概况拟建学生宿舍楼为面向西，整体呈“一” 字型布置，长33.3米，宽14.4米，建筑高度为16.85米，四层双面框架结构学生宿舍楼总建筑面积为1996.0平方米，总用地面积为671.54平方米。布局合理，竖向交通便捷。该工程耐火等级为二级，建筑抗震设防标准为乙类，结构安全等级二级，地震设防烈度为7度，结构设计使用年限为50年。4.5.2设计依据宿舍建筑设计规范JGJ36-2005中小学校设计规范 （GB50099-2011）民用建筑设计通则 （GB503551、2-2005）建筑设计防火规范 （GB50016-2006）建筑给水排水设计规范 （GB50015-2009）建筑灭火器配置设计规范 （GB50140-2005）室外给水设计规范GB50013-2006室外排水设计规范GB50014-2006（2011年版）湿陷性黄土地区建筑规范GB50025-2004建筑单位和土建专业提供的工程相关资料国家或地方现行的其他有关设计规范、验收规范和规程规定。4.5.2设计范围对单体建筑进行室内给排水工程设计，包括室外给排水系统，灭火器的配置。4.5.3设计内容 (1)室外给水生活给水水源由平泉城镇管网供给，管网压力为0.35MPa。室外给水管采用衬塑钢管，PN52、=1.0MPa，直埋式敷设。室外供水压力为0.25MPa，室外设地下式消火栓，间距小于120m，室外消防用水量为25L/S，由室外消防水池供水，水泵Q=20L/S，H=50m。室外检查井采用砖砌检查井，钢筋混凝土井座及井盖。 (2)室外排水室外排水采用雨污合流排水体制，卫生间污水经室外污水管网汇合后排入化粪池，经处理后排入室外污水管网。雨水由雨水蓖子收集经检查井汇合后排入污水管网，室外雨水管均采用钢筋混凝土管，承插连接。 (3)室内给水本建筑使用人数为360人，用水定额为25L/（人*次）,小时变化系数为1.3，用水时间24h，最高日用水量为80m3/d。最大时用水量为12m 3/h，系统设计53、压力0.25Mpa，由室外管网供水，系统采用下行上给式.水量、水压均能满足设计要求。(4)室内排水排水采用单立管排水系统，卫生间排水经室外化粪池处理后排入排污管网，排水量为30m3/d，按供水量的85%计算。（5）管材 （1）室外给水管采用衬塑钢管，螺纹连接；室内给水管采用PPR管，热熔连接；（2）室内排水管采用PVC-U耐热塑料排水管，采用粘接连接，压力为1.0 Mpa；室外排水管道采用HDPE双壁波纹塑料排水管，橡胶圈承插连接。(6)灭火器配置该建筑为A类火灾，为严重危险等级，设置设消火栓系统，每层2组；屋顶设消防水箱间，为25立方；院内设消防水池为100立方；灭火器选用MFABC-5型磷54、酸铵盐干粉灭火器每层3组；灭火器装在灭火器箱内，沿走道布置。4.6暖通设计4.6.1工程概况拟建学生宿舍楼为面向西，整体呈“一” 字型布置，长33.3米，宽14.4米，建筑高度为16.85米，四层双面框架结构学生宿舍楼总建筑面积为1996.0平方米，总用地面积为671.54平方米。布局合理，竖向交通便捷。该工程耐火等级为二级，建筑抗震设防标准为乙类，结构安全等级二级，地震设防烈度为7度，结构设计使用年限为50年。4.6.2设计依据宿舍建筑设计规范JGJ36-2005中小学校设计规范 （GB50099-2011）民用建筑集中采暖供热计量技术规程DB62/T25-3044-2009严寒和寒冷地区居55、住建筑节能设计标准JGJ26-2010；采暖通风与空气调节设计规范GB50019-2003 建筑设计防火规范GB50016-2006民用建筑供暖通风与空气调节设计规范GB50736-2012湿陷性黄土地区建筑规范GB50025-2004供热计量技术规程JGJ173-2009建筑专业提供的图文资料及要求。甲方提供的工程可利用的市政条件。4.6.3设计范围对单体工程进行采暖通风工程设计。4.6.4设计内容（1）室外设计计算参数 冬季：室外采暖计算温度-9.6，大气压力为861.8HPa 室外平均风速2.2m/s（2）采暖负荷计算#县平泉初级中学学生宿舍楼总建筑面积为1996.0平方米，围护结构耗热56、量为253kw；供暖指标为40w。附：室内设计计算参数：房间名称设计温度（。C）房间名称设计温度（。C）管理室18卫生间16宿 舍18楼梯间16（3）采暖系统供暖系统为同程式上供下回单管跨越式系统。散热器选用内腔无粘砂铸铁四柱760型，散热量为139W/片。（4）热源由平泉初级中学供暖管网提供85/60的热水，补水及定压由锅炉房集中解决。（5）管材采暖管道内外采用热镀锌钢管，丝口连接。（6）管道防腐保温散热器除锈后刷耐热磁漆两道；明装管道支架除锈后刷红丹漆两道、银粉两道；地沟、管道井内等非采暖空间的管道采用岩棉壳保温。4.6.5通风以自然通风为主，卫生间采用内方形壁式轴流风机。4.7电气设计457、.7.1工程概况拟建学生宿舍楼为面向西，整体呈“一” 字型布置，长33.3米，宽14.4米，建筑高度为16.85米，四层双面框架结构学生宿舍楼总建筑面积为1996.0平方米，总用地面积为671.54平方米。布局合理，竖向交通便捷。该工程耐火等级为二级，建筑抗震设防标准为乙类，结构安全等级二级，地震设防烈度为7度，结构设计使用年限为50年。4.7.2设计依据民用建筑电气设计规范 JGJ16-2008低压配电设计规范 GB 50054-2011建筑设计防火规范 GB50016-2006宿舍建筑设计规范JGJ39-87建筑物防雷设计规范 GB 50057-2010供配电系统设计规范 GB 5005258、-2009有线电视系统工程技术规范 GB50200-94建筑照明设计标准 GB50034-2004民用建筑设计通则 GB50352-2005综合布线系统工程设计规范 GB50311-20074.7.3设计范围低压配电系统、单体的照明系统、综合布线系统、应急照明系统、有线电视系统、广播电铃系统和防雷和接地系统等系统设计。4.7.4电源（1）负荷分级应急照明为二级负荷，其余供电负荷为三级。（2）负荷估算本项目单位面积负荷密度为25W/，用电总负荷约为50KW。（3）低压配电系统1)电源由学校配电室引至宿舍楼内。2）系统形式：采用放射式3）导线敷设：本项目均用铜芯塑料导线（BV型）穿KBG电线管（T59、C）沿墙、现浇板柱暗敷设。（4）照明系统1)电压采用380/220，照明使用电压220；2）本项目照明为一般照明，从保护视力角度出发，应分别考虑照度水平，亮度分布，色温和显色及眩光限制，照度要求：和值班室300lx；宿舍为150lx，走道，卫生间为50lx；3）宿舍的照明用电集中在一层值班室控制；4）插座的设置按照规范规定的要求设置，选用单相五孔安全型，并设漏电保护开关进行保护；5）宿舍采用高效荧光灯，灯具按垂直外窗户方向设置，卫生间和盥洗间采用防水防尘灯。（5）综合布线系统1）本工程设电话系统，在各层走道设两部插卡式电话，在值班室和设电话插座；2）网络线路由临近学校公共网络主干线接入宿舍楼单60、体内；3）宿舍均设信息插座。（6）应急照明系统1）应急照明由疏散灯内配的蓄电池作备用电源，蓄电池持续供电时间为30min；2）应急照明主要在每层各主要出入口的门框上设安全出口标志及在走道上设置疏散指示灯。应急照明电源可随指示灯分散设置。3）走道楼梯间选用节能吸顶灯及自带蓄电功能的事故照明灯、疏散指示标志灯。（7）有线电视系统1）普通电视信号由学校总引入的有线电视网引来，本工程有线电视采用860MHz邻频传输，用户电平要求644dB，图像清晰度应以四级以上。2）有线电视电缆由室外埋地引来各层均设分支分配电器箱，在值班室、和管理室设置有线电视插座。3）主线选用SYV-75-9TC25，支线选用SY61、V-75-5TC16，电视分支线均穿镀锌钢管暗敷于结构板内。4）所有有线电视系统采用的设备和部件的输入、输出标称阻抗以及电缆标称特性阻抗均应为75。（8）广播及电铃系统1）本工程每层均设广播和电铃，电铃每层走道两个，型号为UN4-150型电铃；2）各宿舍和均设扬声器，一层设广播分线箱，由分线箱引至各层广播终端设备，在学校管理室处设控制设备；3）广播线路采用RVB-2*0.8，穿TC15管，分别竖向沿墙，水平沿梁、板内暗敷设。（9）防雷接地系统（1）该工程防雷等级均为三级，建筑物的防雷装置应满足防直击雷，防雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等电位联结。（2）在屋顶脊，排水屋檐口设10镀锌圆钢作避雷62、带；屋顶避雷带连接线网格不大于20m20m或24mm16mm。（3）利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内两根16以上主筋通长焊接作为引下线，引下线间距不大于25m。所有外墙引下线在地面以下1m处引出一根404热镀锌扁钢，扁钢伸出室外，距外墙皮的距离不小于1m。（4）接地极为建筑物基础地梁上的上下层钢筋中的两根主筋通长焊接形成的基础接地网（极）。（5）本工程防雷接地、电气设备的保护接地共用同一的接地极，要求接地电阻不大于1欧姆，实测不满足要求时，增设人工接地极。（6）引下线上端与避雷带焊接，下端与接地极焊接。建筑物四角的避雷引下线在室外地面上0.5m处设测试卡子。（7）凡正常不带电，而当绝缘破坏有63、可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应可靠接地。（8）凡突出无眠的所有金属物件、金属通风管金属屋面、金属屋架等均于避雷带可靠焊接。（9）本工程做总等电位联结，总等电位板由紫铜板制成，将所有进入建筑物的金属体及建筑物的金属构件与总等电位联结端子箱连通。总等电位联结线采用BV-1*25mm-PC32，总等电位联结均采用等电位卡子，禁止在金属管道上焊接，具体做法参见国标图集等电位联结安装02D501-2。（10）过电压保护：在电源总配电箱内装第一级电涌保护器（SPD）。（11）本工程接地型采用TN-C-S系统，与防雷接地共用接地极。4.8消防设计4.8.1设计依据建设设计防火规范GB5001620064、6建筑灭火器配置设计规范(GB50140-2005） 建筑物防雷设计规范（GB50057-94）其它有关设计技术规范及标准、图集4.8.2设计范围消防设计范围为室外及单体建筑的消防设计。4.8.3总平面图防火设计本项目与周围建筑的距离均满足规范要求。周边均设有宽度不小于4米的消防环道，且消防环道距建筑外边均不小于5米。消防车院内转弯半径为9.0米，并设有环形回车场。4.8.4建筑防火设计本工程是二类建筑，耐火等级为二级。本宿舍楼单体长边均设有长度大于1/4周长的消防登高面，设有三个疏散口，疏散楼梯间门为乙级防火门。疏散楼梯均为封闭楼梯,各房间到疏散楼梯的距离均小于22m。4.8.5室外消防系统65、： 本工程在院内设置地下100m3消防水池（2小时消火栓用水量）。整个区的室外消防系统为一个区，由设在院内活动场下的消防水池、消火栓泵房和室外消火栓组成。消防用水量25升/秒，供消防车向室内消火栓系统转输消防用水，火灾延续时间为2小时。沿道路设置室外地上式三出口消火栓，间距不大于120m，接自室外环状管网。4.8.6室内消防系统：1）该项目建筑面积为1996.0平方米，建筑高度为16.85米，根据建筑设计防火规范,本工程按火灾种类：A类；危险等级：中危险级设防;2)防火分区建筑物设六个防火分区，每层为一个独立分区，防火分区建筑面积：1996.0平方米；设置消火栓，屋顶设置消防水箱，院内设消防水66、池。疏散楼梯该工程一至四层均设两部楼梯间，并出屋面，以满足疏散要求。3）一四层每层设置DN65室内消火栓二个，室外设2台水泵结合器。4）一四层每层设3具MFABC5磷酸铵盐干粉灭火器。最大保护距离15米。4）一至四层均设两部疏散楼梯间，并楼梯间出屋面，以满足疏散要求。4.8.7应急与疏散照明在每层楼梯间、走廊、一层对外出口等处均安装应急照明和疏散指示灯，保障停电后人员的疏散。应急照明灯采用自带蓄电池型的应急荧光照明灯具，应急工作时间不小于30分钟。第五章 节能设计能源是一个国家、民族协调、可持续发展的最基本条件，为了贯彻执行中华人民共和国节约能源法，充分利用能源，提高能源利用率，保证建设与发展67、相协调，根据本项目实际情况，在本项目建设过程中，重点考虑建筑物的布局形式、通风、采光照明、建筑材料的选型以及项目建成后运营等方面的节能措施。5.1节能设计依据民用建筑设计通则 GB 50352-2005严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准JGJ26-20105.2节能措施5.2.1建筑节能措施建筑设计中注重节能设计。本方案根据当地的气候特点，采用合理的建筑布局和构造措施。建筑设计考虑了如下节能措施：外墙类型：（外墙为300mm厚空心砖）外墙保温采用50厚的岩棉保温板材料。采取措施后传热系数为0.54 w/(K)；屋面保温采用120厚的岩棉保温板材料。采取措施后传热系数为0.52 w/(K)；外窗68、采用塑钢中空玻璃窗（6+12+6）mm（传热系数K2.6w/(K)；室内地面在原土夯实基础上加做200厚1:8炉渣保温层，采取措施后传热系数为1.74；梁柱靠墙部位时，内侧做60厚岩棉保温板。5.2.2照明系统节能措施1)选用效率高、寿命长安全和性能稳定的电光源、灯具、配线器材以及调光控制设备和光控器件。在提高照度节省电能及改善照明质量的同时保证经济运行，又有益于环境和人的身心健康。2)节约电能措施要满足使用和保证电能质量，采用节电设备和新型电光源产品，提高电气设备使用效率，以节约能源。3)主要照明灯具均选用高效节能灯具，功率因数大于0.9。走廊、楼梯等处选用声光控制开关控制。在低压配电室内设69、置电容集中补偿柜一面，保证低压侧功率因数大于0.9以上。5.2.3暖通节能措施 1)该建筑采暖方式为集中供热。设于地沟、非采暖房间、室外及吊顶内的管道均需保温，保温材料采用岩棉管壳外缠玻璃丝布。2)室外管网均为地沟敷设，管材为泡沫夹壳保温管，以减少散热损失。3)采取节能的温控方式和热计量方式。5.2.4节水节能措施1)本设计所选用卫生洁具及用水设施均为节水节能型。公共卫生间洗手盆、小便斗采用感应式冲洗阀，蹲便器采用脚踏式自闭冲洗阀。2)安装小便器配套系统，并使用两档式便器水箱及配件。卫生器具管件等采用节水型设备。3)各独立单位的给水、总入口处均设水表。采用防渗漏措施，杜绝水量流失。4)选择耐旱70、草种和树种，以减少浇水次数，绿化浇灌采用先进的节水浇灌技术。5)除交通干道外，硬质地、路面将采用渗水材料，同时设置渗透沟，以补充地下水。5.2.5 材料节约利用1）本工程在设计阶段尽量控制材料的计算准确性，提出切合实际需要的材料用量。2）在购置材料时尽量按照需要数量进货，避免多余浪费。3)材料施工时合理规划、设计，尽量避免不合理取材、选材、截材引起的浪费现象产生。5.2.6 能源节约1)坚持因地制宜原则，就地取材，就地消化多余土方，充分利用天然地形特点进行设计、施工，减少施工过程中搬运引起的人力及机械油耗。2)建筑材料选用新型墙体材料和建筑节能产品。3)加强节水设备和用水器具购置的管理。对未经71、确认的用水器具和淘汰产品坚决不得使用。4)在运行过程中加强管理，防止电能无度浪费和水、电的跑、冒、滴、漏等现象。5.3节能减排措施1）节约资源、降低能耗：认真贯彻有关部门要求的节能减排精神，设计人性化，做到有监督、有管理、有效果。通过开展节能减排活动，节约能源，降低不必要的损失。2）减少排放：本项目产品生产过程中的“三废”都有科学合理的处理措施，都有固定的存放区域，进行定期合理处理，不随意排放。3）充分的利用能源，提高能源利用率，保证城市建设与发展相协调，根据本项目的实际情况，在本项目建设过程中，重点考虑建筑物的布局形式、采暖通风、采光照明、建筑材料机电设备的选型，以及项目建成后的运营等方面的72、节能措施。第六章 环境影响评价6.1环境分析6.1.1设期的污染分析在项目建设过程中，对环境可造成一定的污染，主要有以下几方面：扬尘扬尘是项目建设期最主要的污染因素之一，主要来源于建筑材料堆放和运输车辆引起的二次扬尘，影响起尘量的因素包括：基础开挖、施工渣土堆放、进出车辆带泥、水泥搬运等引起。项目施工过程中如遇大风大雨，易引起局部区域的扬尘污染，对周边环境将会造成一定的不良影响。噪声施工期噪声污染源主要是施工机械和运输车辆，这些机械的单体声级一般均在80dB以上，这些设备的运转将影响施工场地周围区域声环境质量。如在夜间施工，大部分机械噪声超标更严重。废水项目在施工过程中生活污水产生量较少，主要73、是施工人员生活污水和少量施工生活污水，施工废水可收集在沉砂池内循环使用，不外排，生活污水可用于施工现场降尘。本项目建设施工期间大气污染主要是施工机械排放给的污染物、沥青烟以及填土扬尘、粉尘和施工运输车辆排放污物、临时及未铺装路面起尘。施工期污染主要为尘污染。废气施工期废气主要来源于施工过程中产生的各种施工机械，运输车辆尾气等，污染物的排放属无组织间歇式排放，排放量无法估算，本项目工程量小，对环境的影响会随工程施工的结束而停止。固废主要是建筑垃圾和生活垃圾，建筑垃圾主要包括砂石、石块、碎砖瓦、废木料、废钢筋等杂物，应现场收集后堆放于指定地点，由施工方统一清运至建筑垃圾清理场进行处置。6.1.2项74、目运营期的污染分析（1）废水运营期废水主要为项目办公、生活污水。（2）固体废物主要为办公、生活垃圾设置垃圾收集仓,及时由垃圾专用车运往城区生活垃圾填埋场集中处置。（3）废气运营期主要为汽车尾气，属无组织排放源，对周围环境甚小。6.2环保治理措施6.2.1施工期防治措施（1）扬尘污染防治措施a.加强施工现场管理，进行文明、安全施工，环境保护等。b.在进行干燥、易起尘的土方工程作业时，应辅以洒水压尘、尽量缩短起尘操作时间。c.建筑材料的防尘管理措施，应密闭存储、设置围挡、防尘覆盖及其它有效措施。（2）噪声污染防治措施a.合理安排施工时间，b.加强施工现场的环境管理，按环保要求，确保各施工阶段噪声排75、放符合标准要求。c.施工场地的施工车辆入现场时应低速、禁鸣。d.严格控制施工机械噪声，对施工噪声进行自律，文明施工。（3）固废污染防治措施a.生活垃圾定点堆放，及时清运至主管部门指定的生活垃圾排放点。b.施工材料废渣堆放应设置防置措施，及时清运，避免在施工现场长时间堆放。c.加强现场的施工管理，文明施工，提高原材料利用率，尽量减少土方开挖面积，从源头降低废渣产生量。（4）卫生环境的保护措施a.加强现场管理，生活垃圾定堆放，及时外运，生活污水严禁乱倒，以免对环境造成影响，滋生病菌b.加强现场进出车辆的管理，车辆在出场之前，应对车体和轮胎上粘带的泥土进行清理c.在原料（水泥、砂石、砖等易散落原料）76、的运输、土方的运输等过程中，应采取遮盖措施，防止材料、土方、建筑垃圾散落，对周围环境造成影响。6.2.2施工期防治措施（1）固废污染防治措施a.按环保部门要求，配制规范的环卫措施。b.加强建设单位环保知识宣传教育。c.单位用地的垃圾收集体箱应采取必要的防淋、防尘、防渗措施，垃圾运输应选用专用密运输车辆，防止垃圾运输过程中对项目地环境造成不良影响。（2）噪声污染防治措施a.利用绿化控制噪声，在项目区内布置绿化区域，既起到了吸声、降噪的作用，又能阻挡扬尘，美化环境b.采用节能、隔音窗，进一步降低室内噪音。c.在院内应设置限速禁鸣标志。（3）水污染防治措施a.加强项目建成运营后的管理，及时更换破损的77、设施，保证给、排水系统的正常使用。b.对院内化粪池定期进行清淘，防止污水溢流。6.3绿化绿化是保护环境和改善环境质量的重要措施，具有防尘、降噪、吸污、净化空气等多种功能。院内尽可能利用空地进行绿化，建设良好的绿色环境，改善区域环境质量，美化环境，营造一个优美、环保、健康、舒适的工作环境，也是对项目建设原有生态环境破坏的一种补偿措施。6.4结论 综上所述，平泉初级中学学生宿舍楼在建设期和运营期管理上只要加强对影响环境污染的防治，强化环境管理，产生的污染物不会对环境产生不利影响。因此，该项目的建设在环境方面是可行的。第七章 劳动安全保卫及消防7.1劳动安全学生是祖国的未来,是未来社会的主人,在教育78、地位如此突出的今天,严峻的现实警告我们,给孩子创造一个健康而安全的环境是全社会共同的责任。学校是学生学习和活动的地方,学校的安全管理和安全设施直接关系到孩子的人身安全。7.1.1施工期间建筑施工单位必须具备建筑安全生产监督机构的安全条件认证及相应的安全技术措施；对危险作业提出安全防护措施方案，对危险场所按劳动安全规范提出合理的生产工艺方案和设置安全间距。7.1.2使用期间安全保卫设施主要是供#县平泉初级中学学生宿舍楼建成投入使用后，安全保卫部门保证内部人员安全、处理突发事件、提供安全服务的设施。为防止人员坠落，设计中室内楼梯顶端水平段临空处均设有防护拦杆，栏杆高度选用1.05m。7.1.3电气79、安全电气设备安装考虑保护措施，以免发生引燃和短路现象，引起火灾。本工程采用TN-C-S接地系统，建筑物内采用等电位联结。建筑物内一般场所的插座，应选用安全保护插座，并对必要的用电设备应加装漏电保护。7.2消防设施根据中华人民共和国防火条例、建筑设计防火规范等法规，采取积极的措施防患于未然，防火间距满足要求，应按消防要求设置消防器材，加强职工的安全防火教育，建立健全防火制度和防火组织机构。7.3卫生防护措施7.3.1选址与总平面布置#县平泉初级中学学生宿舍楼选址交通便利、环境优美。项目的建设符合总体规划，同时，污水排放对周围环境影响较小。在建筑设计中，为达到有关安全防护的要求，从进行深入的研究和80、设计。在交通组织方面，充分考虑人流的合理组织、分流，保证新建业务用房内办公人员卫生安全和合理的控制。7.3.2给排水卫生防护本项目作为一线执法部门建筑，设计时要符合卫生防疫要求，重点在于用水系统的卫生防疫和生活污水的合理排放。7.4结论本工程从卫生安全及劳动安全的角度给予了充分的考虑，在坚持“预防为主、防治结合、安全第一”的原则基础上，严格执行国家有关规定和标准要求，采用了相应的卫生防护措施，以及劳动安全措施，免除对周边地区的影响，保证施工人员、设备的安全。因此，该项目的建设在卫生防护和劳动安全方面是可行的。第八章 组织机构与项目管理为保证优质、高效的完成该项目的建设，按照国家计委、财政部、教81、育部、建设厅对项目管理的有关规定，要严格制定项目管理制度，制度的建立要充分体现坚持项目法人负责制，工程招标投标制、工程建设监理制等工程管理制度，以及建立有效监督机制等方面的要求。8.1项目组成人员及职责为了进一步加强教育基建项目工程管理，#县平泉初级中学决定成立#县2013年重点教育#县平泉初级中学基建项目工程领导小组，现将组成人员通知如下：组 长：苏志兴 #县平泉初级中学校长副组长：高小平 #县平泉初级中学副校长 唐志虎 #县平泉初级中学副校长成 员：杨廷俊 #县平泉初级中学总务主任 王建栋 #县平泉初级中学教导主任 王继龙 #县平泉初级中学政教主任 孙志博 #县平泉初级中学会计 杨文军 #82、县平泉初级中学保管领导小组下设办公室，办公室设在教体局，苏志兴同志兼任办公室主任。办公室下设协调与规划组、技术指导组和监督检查组，由相关部门人员组成。县中小学校舍安全工程领导小组成员如有变动，报经组长同意后，由成员单位接任工作的通知替补。8.2项目管理制度本项目在建设过程中，严格按照国家建设程序，严格执行项目法人责任度、招投标制、工程监理制度、合同管理制、竣工验收制、财经管理制,强化管理和监督，加强协调和指导，以确保工程质量和项目的顺利实施。1）组织和管理为保证本项目顺利实施，加强项目的管理和监督，落实目标任务，成立项目建设领导小组及办公室，负责项目规划与年度计划的审核和预算落实，组织协调各部83、门积极参与和支持项目活动，制定相应的配套政策和措施，监督项目的实施和配套投资，确保项目的顺利实施。2）项目法人责任制度项目法人对工程质量负总责，核心内容是明确由项目法人承担投资风险，项目法人要对工程项目的建设及建成后的生产经营实行一条龙管理和全面负责。3）招投标制根据中华人民共和国国家计划委员会工程宿舍楼招标范围和规模标准规定和#省招标投标条例第七条和第十条，项目的总投资额大于100万元人民币，必须进行公开招标。公开招标应向社会发布招标公告，审查核定具有相应资质等级的投标单位不少于三家，委托当地建设工程招标部门进行招投标，按照“公开、公平、公正”的原则，择优选定设计、施工单位，签订施工合同。484、)招标方式工程中的勘察设计、施工、主要设备等宜采取公开招标方式。 招标基本情况表招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式招标估算金额（万元）备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程监 理主要材料其它5)工程监理制度 在项目实施过程中，有相应资质的监理单位受工程建设单位委托，依据国家有关工程建设的法律、法规，经国家有关部门批准的工程项目建设文件、建设工程委托监理合同及其他工程建设合同,本工程必须招标。6)合同管理项目合同的订立应在“符合法律法规、平等自愿、公平、诚实信用、等价有偿”的原则下开展，在工程项目的订立上必须符合政府的规定，在履行中必须接受政府的监督和检查。85、合同管理贯穿于工程项目建设的全过程，在项目建设的各阶段都必须用合同的形式来约束各方的责任、权利和义务，是一个完整的体系。主要包括工程项目前期咨询合同、勘查设计合同、工程承包合同、工程施工合同。7)竣工验收制当工程项目按设计文件的规定内容和施工图纸的要求全部建设完成后，应及时按照要求组织施工验收，检查项目实际形成的生产能力和效用，避免项目建成后继续消耗建设费用。8.3项目组织管理措施1）健全机构，加强对项目工作的组织领导为了保证项目建设的顺利实施，成立由#县县委副书记、政府县长何英禅任组长，县发改委、县财政局等有关部门和单位为成员的项目协调领导小组，具体负责协调项目实施。在项目建设的过程中,建设86、单位成立基建领导小组和办公室,照成本控制、节约开支、公开透明、确保质量的原则对工程进行监督和管理.进行层层管理,责任到人,狠抓落实,形成强有力的管理体系。2）搞好项目前期准备工作2013年1月底完成项目总体规划，图纸由有资质的设计单位承担设计，做到科学合理，美观实用，符合专业特点，施工、监理实行公开招标，择优选用。3）强化监督，确保项目建设质量坚持服务社会、为民服务的原则，工程质量从原材料入手，实行层层把关，使有限的资金真正用到项目建设上。立足实际，制定建设方案，搞好工程质量的施工安全，责任到人。随时接受审计部门和上级主管部门的监督检查，严把质量关，保证资料齐全、真实性。加强项目投资决策和初步87、设计阶段控制工程造价，进行全过程的管理和监督；使工程符合施工规范的标准和要求，达到合同约定的目标。坚持“百年大计，质量为本”的原则，切实加大监督管理力度，加强质量管理，严把质量关，一是项目设计、施工队伍招标和原材料采购等环节，坚持按程序办事，明确工程质量标准和双方责任。二是委托专业工程监管单位对工程的全过程进行监理监督。三是严把验收关，保证资料齐全，材料检测合格，施工规范标准，质量完全达标。4）加强资金使用管理，充分发挥项目的投资效益对所有项目资金全部实行专户储存，封闭运行，专款专用，严格按工程实施进度分期分批拨款，绝不挤占挪用，使项目资金发挥最大效益。在项目建设进行的过程中,编制资金使用计划88、,对未来项目的资金使用和进度控制有所预测,消除不必要的资金浪费和进度失控,也能够避免在今后工程项目中由于缺乏依据而进行轻率判断造成的损失，减少了盲目性，使现有资金充分发挥作用.通过资金使用计划的严格执行,可以有效的控制工程造价上升，使工程造价更加趋于合理水平。本项目工期比较紧，施工量较大，对施工质量要求严格，必须选择有资质的施工单位来承担，并具有相应的施工机械设备和固定的专业技术人员，并采用招投标方式，严格选择承包商和施工单位，采用优胜劣汰，优质优价政策，建立政府监督、社会监理、内部自检的工程质量保证体系，确保工程质量。采用招投标方式严格选择有资质的监理单位及其专业技术人员对工程项目进行监理及89、协调管理。严格执行工程招投标政策、规定和程序，编制好招标文件，以建设工程施工合同为基础。除合同文本外，要有合同条件技术规范、工程量清单及相应的工程图纸等设计文件。第九章 项目实施进度#县平泉初级中学学生宿舍楼宿舍楼，开工建设前需先完成可行性研究、建筑方案、初步设计和施工图设计等项工作；从开工建设到投入使用，需要完成土建主体工程和建筑装修、水暖电设备安装和运行调试、并经验收合格后才能投入使用。该项目的建设应按我国的基本建设程序，在保证工程质量和安全的前提下，应加快工程建设进度，工程的建设工期，根据工程规模和复杂程度编制工程进度表。9.1项目建设期限#县平泉初级中学学生宿舍楼宿舍楼总建筑面积为1990、96.0平方米，建设工期为12个月。9.2项目实施进度主要的实施进度安排如下：可研开始之日，为本项目实施进度的开始日期。1、前期工作准备阶段 可行性研究及审批 2013年第一季度 初步设计及审批 2013年第一季度 施工图设计及审查 2013年第一季度 工程招投标 2013年第一季度 开工 2013年第一季度2、施工阶段 场地拆迁、平整、三通一平。2013年第二季度 土方工程 2013年第二季度 土建工程 2013年第三季度 设备安装及配套工程 2013年第三季度3、竣工验收 竣工验收 2013年第四季度 工程总结 2013年第四季度9.3、项目实施进度表 项目实施计划进度表工 作 阶 段2091、13年 2013年1-2月3-4月5-6月7-10月11月12月前期准备可研编制施工图设计施工前准备施工期竣工验收第十章 投资估算与资金筹措10.1投资估算10.1.1编制内容拟建学生宿舍楼为面向西，整体呈“一” 字型布置，长33.3米，宽14.4米，建筑高度为16.85米，四层双面框架结构学生宿舍楼总建筑面积为1996.0平方米，总用地面积为671.54平方米。布局合理，竖向交通便捷。该工程耐火等级为二级，建筑抗震设防标准为乙类，结构安全等级二级，地震设防烈度为7度，结构设计使用年限为50年。10.1.2编制范围#县平泉初级中学学生宿舍楼：建筑及装饰工程、给排水工程、消防工程、采暖工程、电气92、工程、有线电视、电铃和电话机网络系统工程等，另外包括工程建设其他费用及预备费，为该工程所需的全部费用。10.1.3编制方法本项目投资估算采用指标估算方法。10.1.4编制依据1、估算依据：（1）#省建筑工程概算定额2001年版及2001年#省地区基价庆阳地区基价；（2）#省建筑安装工程概算定额2001年版及2001年#省地区基价庆阳地区基价；（3）#省建筑安装工程概算费用定额2010年版；（4）#省建设工程费用定额及文件汇编甘建价2001223号（5）全国统一施工机械台班费用定额（DBHD25-11-2001）（6）人工费：执行#省住房和城乡建设厅甘建价2011514号文件关于调整#省建设工程93、人工单价的通知。（7）机械费：执行#省住房和城乡建设厅甘建价201294号文件关于调整#省建设工程机械费的通知。（8）税金：执行#省住房和城乡建设厅甘建价2011215号文件关于调整#省建设工程税金费率的通知。（9）材料费：一类材料指导价执行庆阳市住房和城乡建设局庆建建发2012194号文件庆阳市住房和城乡建设局关于公布庆阳市二0一二年第二期实物法调整的一类材料指导价格的通知，#县指导价，部分材料执行市场价。（10）#省建设工程其他费用项目组成及有关文件汇编2001年版；（11）本项目的方案设计及有关图纸及技术资料；（12）与本项目相关的投资估算文件资料。2、估算依据：各项其他费用按有关文件参94、考的说明：（1）前期工作咨询按计价格（1999）1283号文件，国家计委关于印发项目前期工作咨询收费暂行规定的通知计算。（2）工程勘察设计费按计价格200210号文件，国家计委、建设部关于工程勘察设计收费管理规定的通知计算。（3）工程监理费按发改价格2007670号文件执行；（4）甘建价 2008210号文件，省物价局、省建设厅招投标交易收费管理暂行办法的通知。（5）施工图设计审查费按甘价服务2005229号文件，省物价局、省建设厅关于“建设工程施工图设计审查收费标准及有关问题”的通知。（6）预算编制费按甘建价2012476号号文件执行；（7）招标代理服务费按甘建价 2004370号文件执行；95、（8）建设期间基本预备费以建安工程费用与工程建设其他费用之和为基数按5计取。3、工程费用的组成工程建设总投资由建筑安装工程费、工程建设其他费用和基本预备费三部分组成。根据建筑工程的特点，结合工程实际的涨价预备费暂不考虑，只考虑基本预备费。10.1.5投资估算说明本项目建筑面积为1996.0平方米，项目投资估算金额为460万元，占总投资的100%，包括：(1)建安工程费投资额为408.18万元，占总投资的88.7%；(2)工程建设其他费投资额的30.09万元，占总投资的6.54%；(3)预备费投资额为21.91万元，占总投资的4.76。10.2资金筹措本项目建设投资估算金额为 460万元。资金筹96、措方式为：(1)中央预算内投资330万元，(2)省预算内基建资金30万元。（3）县级财政配套资金100万元。第十一章 社会效益11.1项目对社会的影响分析#县平泉初级中学学生宿舍楼建成后，可产生多方面良好效益，主要是：1、该项目的建成，对解决学生住宿困难现状和促进学校基础设施建设的发展具有重要的意义。2、该项目的建成，推动义务教育协调发展，促进构建社会主义和谐社会具有重要意义。11.2社会风险分析项目从投资决策到建成使用，不论是人为的、自然的、还是社会有都会有一定的风险，包括国家的产业政策调整，市场经济的变化等都会带来一定的负面影响，在项目建设过程中要有效的控制和杜绝这些影响因素，使项目的建设97、顺利进行。11.2.1项目主要风险因素的识别(1)工程风险项目区工程自然条件、地质、水文条件、在建设中与预测状况不符，发生重大变化，导致项目建设工程量增加、建设投资增加、建设周期延长.(2)外部协作条件项目在建设和运营中，场地使用、供水、供电、交通运输及合作单位等外部协作条件发生重大变化，给项目建设和经营带来风险.(3)资金风险在设计、施工过程中任何因素都可能影响到工程最终的总造价，由此产生的资金短缺而带来建设周期延长甚至被迫终止.(4)设计、施工质量外观设计是建筑工程的人性展示，施工质量是产品的生命体现。完美的建筑设计和可靠的施工质量，是验证其“作品”是否能达到预期目标的重要因素。11.2.98、1防范和降低风险对策(1)工程风险在项目进行设计、施工工作以前，通过对建设场地内工程地质和水文地质情况做详尽的地质勘查工作，可以有效的规避项目的工程风险。(2)外部协作条件项目在建设和运营中，进一步落实项目场地使用、供水、供电、交通运输及原定的合作单位等外部条件，与各外部协作单位建立稳定、长期的供需合作关系，可有效的防范项目面临的外部协作条件风险。(3)资金风险项目在进行设计时，应采取方案招标、严格按照建设程序进行限额设计，优化设计、充分考虑原材料购入及其涨价因素。在施工过程中尽可能减少人为因素的变更，将项目建设投资控制在建设造价的合理范围。(4)设计、施工质量在设计和施工过程中要选择有资质、99、重质量、重信誉的设计、施工单位进行项目的设计与建设，降低由此造成的设计、施工风险。11.3社会评价结论#县平泉初级中学学生宿舍楼项目建设的实施，对改善#县的办学条件，解决学生入困难，全面推进孩子的素质教育，将带来显著的社会效益。具体体现有：项目建成后，解决了平泉初级中学学生住宿问题，改善了办学条件；项目建成后，有利于促进#县教育布局结构的调整，集中优势教育资源，提高教育系统教学质量，促进城乡教育均衡发展；项目建成后，有利于进一步发挥#县城的区位优势和资源优势，以点带面，辐射农村，全面提升#县基础教育水平，扩大优质教育范围；项目建成后，有利于进一步提高#县义务教育阶段的办学水平，为素质教育的全面100、开展奠定坚实的物质基础；项目建成后，有利于进一步发展区域经济，充分发挥教育资源优势，从基础上培养更多的社会人才，提供良好的育人环境。#县平泉初级中学学生宿舍楼的建设，根据#县发展规划，在#县建设该项目是十分必要的。它给平泉初级中学附近的学生创造了良好的住宿的环境,既解决了后勤用房紧缺的矛盾又改善了教学工作和住宿条件，也为#县平泉初级中学成为一所省级示范教育中学提供了基础设施保障，加快了#县平泉初级中学扩招和普及义务教育的进程。 第十二章 研究结论与建议12.1结论#县平泉初级中学学生宿舍楼项目的建设符合国家和县级有关教育部门投资的条件。该项目的建设将为学生提供更广阔的空间，并给学生创造了一个良101、好的生活环境，为学生教学、管理创造条件，附近的村镇居民迫切期待该项目的投建。从该项目的场址条件、地质条件、规划条件及建筑方案等方面分析，本项目在工程方案上具有实施的可行性。项目所处地理位置优越，交通条件便利，水电等公用设施齐全，建设条件具备，建设环境较好。从已完成的选址方案、规划设计、建筑方案及方案阶段提供的设计成果和计算数据看，该项目总体布局合理、功能设置完善、建筑形象美观大方，具有动画效应，可使学生从心里上接受这片乐土。项目设计从消防、抗震、节能、环保、造价、技术等方面均可满足国家相关要求，具备工程技术上的可行性。12.2建议加强项目资金管理，确保合理使用。做到专款专用，对于国家投入的专项102、资金，要坚持原则，严格管理；宿舍楼严格按照基本建设程序进行管理，实行工程预决算制度，严格控制工程建设成本，提高投资效益；无论是国家专项资金，还是地方配套资金，都要厉行节约，精打细算，讲求效益。加强项目管理，提高工程质量。项目实施阶段，合理安排施工组织计划，力求降低工程成本，积极推广新技术、新材料、新工艺.加强工程的监督管理工作，确保工程质量和进度，使工程如期完工投入使用，及早发挥效益。任何项目的建设都会存在一定的风险，从项目的投资决策到项目建成投入使用的过程中，会有主观上的、客观上的不利因素，对项目的建设造成一定的风险和影响，因此在项目开始实施时，建设单位要对项目的建设加强主动控制，针对可预见103、的和不可预见的风险影响因素，要加强工程实施过程中的各种管理，精选施工队伍，降低工程造价，加快工程进度，力求用最短的工期取得最好的社会和经济效益，确保项目的顺利实施。第十三章 附表 附图 附件13.1附表附表1#县平泉初级中学学生宿舍楼工程估算总表13.2附图附图1#县平泉初级中学总平面布置图附图2#县平泉初级中学学生宿舍楼方案图13.3附件附件1：建设单位组织机构代码证和法人证书附件2：#县城乡规划管理局建设项目建设选址意见书（选字第20130100号）附件3：#县国土资源局关于平泉初级中学新建学生宿舍楼建设用地审查意见的函（镇国土资函20130100号）附件4：庆市发展和改革委员会关于转下达104、2013年第五批建设项目投资计划的通知（庆市发改2013297号）附件5：#县平泉初级中学关于成立#县2013年重点教育平泉初级中学学生宿舍楼基建项目工程领导小组的通知附件6：#县环境保护局关于平泉初级中学学生宿舍楼建设项目环境影响登记表的批复（镇环评表字20130049号）附件7：平泉初级中学学生宿舍楼建设项目供电证明附件8：平泉初级中学学生宿舍楼建设项目供水证明附件9：平泉初级中学学生宿舍楼建设项目电信证明目 录第一章 总 论1一、项目概述1二、可行性研究报告编制依据和范围2三、项目主要经济技术指标3四、*国家森林公园概况3第二章 项目背景及必要性8一、项目背景8二、项目建设的必要性与可行105、性10第三章 项目选址分析13一、项目选址13二、项目城市概况13三、经济发展概况14四、公共设施依托条件及施工条件17第四章 需求分析与建设规模18一、*国家森林公园现状与存在问题分析18二、*国家森林公园日容量预测19三、*国家森林公园景区厕所需求面积分析20四、*国家森林公园景区厕所建设规模的确定20第五章 项目建设方案21一、景区厕所工程建设方案21二、景区引水上山工程建设方案27三、基础设施工程建设方案32第六章 环境保护与劳动卫生安全34一、环境保护34二、劳动卫生与安全35第七章 节约能源36一、节能的相关法律及设计规范36二、节约资源措施37第八章 项目实施进度与管理39一、项106、目实施进度39二、项目管理40第九章 工程招标44一、招标依据及原则44二、项目招标范围及内容45第十章投资估算及资金筹措48一、固定资产投资估算依据48二、投资估算资金筹措方案48第十一章 项目研究结论与建议53一、项目建成后可达到的预期目标53二、结论53三、建议53 济发展同步、劳动报酬增长和劳动生产率提高同步，提高居民收入在国民收入分配中的比重，提高劳动报酬在初次分配中的比重。初次分配和再分配都要兼顾效率和公平，再分配更加注重公平。完善劳动、资本、技术、管理等要素按贡献参与分配的初次分配机制，加快健全以税收、社会保障、转移支付为主要手段的再分配调节机制。深化企业和机关事业单位工资制度改107、革，推行企业工资集体协商制度，保护劳动所得。多渠道增加居民财产性收入。规范收入分配秩序，保护合法收入，增加低收入者收入，调节过高收入，取缔非法收入。（四）统筹推进城乡社会保障体系目录第一章 总 论41.1项目概述41.2项目提出的背景和必要性41.3 项目建设的可行性分析16第二章 项目依据和范围202.1项目编制依据202.2编制原则202.3项目编制范围21第三章 市场发展预测及行业关键指标分析223.1二手车市场风险及发展预测223.2 目前二手车价格分析253.3 二手车关键指标分析28第四章 项目选址与建设条件364.1 项目选址364.2 区域建设条件364.3社会环境简况37第五108、章 项目建设内容与规模395.1 项目建设内容395.2 建设规模39第六章 项目实施进度安排41第七章 环境保护和交易流程427.1 二手车交易市场污染评估与处理427.2 二手车交易流程42第八章 项目经营管理与劳动定员498.1 项目经营管理498.2 劳动定员498.3 劳动保护和安全生产50第九章 投资概算及资金筹措519.1 投资估算519.2 资金筹措51第十章 经济效益分析5310.1项目的制度成本分析5310.2 项目效益分析5510.3 本项目成本估算5610.4 投资初期的营销计划建议5710.5 销售收入及税金5710.6 利润估算5810.7 财务平衡分析5810.8 不确定性分析5810.9 结论59第十一章 结论及建议64