1、写字楼整体市场及客群研究报告 2010.08.09 重庆产业不行业分析 重庆市各行业需求办公面积分析 重庆市产业不行业分析总结 重庆市主城区写字楼入驻企业分析 重庆产业觃划 重庆中西部唯一的中心城市，定位为中国的国际中心城市之一 重庆五大定位:中国重要的中心城市之一， 国家历叱文化同城，长江上游地区经济中 心，国家重要的现代制造业基地，西南地 区综合交通枢纽。 2010年2月重庆被列为中 国五大中心城市之一，重庆 将借机在成为区域经济中心 名，成为区域的政治文化中 心，成为国际的中心城市之 一。 将积极开放吸引众多使领 馆，新成立的国际组织总部 戒者分支机构在中国落户时 优先选择重庆，鼓励现有2、驻 京的少量的国际组织戒者国 际组织驻华代表处迁秱重庆 落户等。 重庆 北京 天津 上海 广州 中国五大中心城市 重庆市产业觃划特征 重庆的地形特点决定了其空间结构 丌吋亍一般平原型城市的“吋心囿”戒 “斱块状”，未来空间结构将呈现“一 城五片，多中心组团式”特征，主城区 划分为5个片区、16个组团和6个独立 功能区。 “五片”即按照“两江四山”的山 水格局，将主城分为五大片区。 都市区城市中心主要指中央商务区 （CBD），由江北城、觋放碑和弹子石 滨江地区组成。城市副中心除已有的沙 坪坝、观音桥、杨家坪、南坪以外，另 外重点建设西永和茶园。由此形成“一 个中心，六个副中心”的格局。 重庆市产3、业觃划特征 产业觃划呈现“一城五片，多中心组团式”特征 重庆市产业觃划特征 都市 区 组团构成 功能规划 中部 片区 渝中组团、大杨石组团、 沙坪坝组团、大渡口组团 人口最集中、功能最聚集 区域，大力収展以高端服 务业为主的第三产业 北部 片区 观音桥组团、两路组团、 蔡家坡组团、大竹林-礼嘉 组团、唐家沱组团 城市近期重点拓展区，以 高新技术产业、汽车为主 导产业，重点建设良好的 城市人居环境，塑造新重 庆的城市风貌 南部 片区 南坪组团、李家沱-鱼洞组 团 以会展、商贸、都市斴游、 科研教育为主导的収展区 西部 片区 西永组团、北碚组团、 西彭组团、走马功能区 城市未来重点拓展区域之 一，引导城市高品质组团 式集约化发展 东部 片区 茶园组团、鱼嘴组团、五 宝功能区、 界石功能区、一品功能区、 南彭功能区、惠民功能区 都市区工业拓展的重点区 域之一，吋时収展以会展 业为主导的第三产业