1、县委党校迁建及农民学校等培训机构筹建工程可行性报告XX工程咨询有限公司二零XX年XX月县委党校迁建及农民学校等培训机构筹建工程可行性报告建设单位：XX建筑工程有限公司建设地点：XX省XX市编制单位：XX工程咨询有限公司20XX年XX月7可行性研究报告编制单位及编制人员名单项目编制单位：XX工程咨询有限公司资格等级： 级证书编号：（发证机关：中华人民共和国住房和城乡建设部制）编制人员： XXX高级工程师XXX高级工程师XXX高级工程师XXXX有限公司二XX年XX月XX日 目录第一章 总 论71.1项目概述71.2可行性研究的依据、内容及范围71.2.1研究依据71.2.2可行性研究编制内容及范围2、81.3承办单位概况81.4项目主要经济技术指标91.5研究结论10第二章 项目提出背景12第三章 项目建设的必要性16第四章 项目建设规模及内容224.1建设目标224.2建设规模及内容22第五章 项目选址及建设条件235.1选址原则235.2项目选址235.3项目区自然条件231、地形地貌232、场地工程地质条件242、水文地质条件243、抗震设计244、气象、水文条件245.4项目区基础设施条件25第六章 项目建设方案266.1规划设计依据266.2项目规划原则266.3总体规划方案276.4建筑方案286.4.1建筑设计依据286.4.2建筑方案296.5结构方案316.5.1结构设计3、依据316.5.2抗震设计326.5.3基础方案32第七章 公用工程337.1设计依据与范围33（1）建筑给水排水设计规范（GB50015-2003）；337.2电气工程347.2.1用电负荷和供电参数347.2.2低压配电347.2.4照明357.2.5防雷与接地357.3供水工程367.3.1水源367.3.2需水量计算367.3.3供水方式及材料选择367.3.4消防给水367.3.5饮用开水设施377.4排水工程377.4.1排水量377.4.2排水系统377.4.3排水材料选择387.5采暖通风387.5.1采暖、空调系统387.5.2通风387.6弱电系统387.6.1电话通讯384、7.6.2闭路电视系统38第八章 环境影响评价398.1研究依据398.2项目所处环境现状398.3建设期环境影响及治理措施398.4污染物排放情况及治理措施418.5绿化428.6环境评价结论42第九章 节能439.1节能必要性439.2节能原则439.3节能措施43（5）维护结构、门窗应符合传热系数要求，外窗采用中空玻璃。449.4水资源利用44（2）提高用水回收率和重复利用率。45第十章 项目招投标方案4610.1招标原则4610.2标书制定原则及招标范围4610.3招标程序4710.3.1招标4710.3.2投标4810.3.3开标、评标和中标49第十一章 职业安全、卫生及消防51115、.1职业劳动安全5111.2卫生措施5211.3消防53第十二章 机构设置和劳动定员5512.1机构设置原则5512.2机构设置5512.3人员编制55第十三章 项目组织管理与建设进度5613.1项目组织管理56（1）质量管理56（2）资金管理57（3）进度管理5713.2项目建设进度5713.3项目实施建议58（1）抓好项目建设前期工作。58第十四章 投资估算和资金筹措5914.1投资估算编制依据5914.2估算编制范围6014.3工程投资概况6014.4 投资估算60（1）工程直接费为：4053.1万元。6014.5资金筹措61第十五章 效益分析62项目建设投资估算汇总表63建（构）筑物费6、用估算表1工程前期费用估算表4工程建设其它费用5 第一章 总 论1.1项目概述项目名称：中共县委党校迁建暨县农民学校等培训机构筹建工程项目项目建设单位：中国共产党县委员会党校项目位置：本项目位于县xx镇xx北、xx路西。 建设规模：项目总占地89.0亩（59333.33平方米），总建筑面积24300.0平方米。其中综合楼建筑面积12000.0平方米；报告厅建筑面积2000.0平方米；学员公寓建筑面积8800.0平方米；餐厅建筑面积1500.0平方米。项目总投资5000.0万元项目负责人：编制单位：农村经济信息咨询服务中心1.2可行性研究的依据、内容及范围1.2.1研究依据1、县总体规划。2、建7、设用地规划选址意见书，牟城规址管许字2009第(002)号3、关于编制中共县委党校迁建暨县农民学校等培训机构筹建工程项目可行性研究报告报告的委托合同。4、中共中央关于印发中国共产党党校工作暂行条例。5、中共中央关于印发干部教育培训工作条例（试行）的通知（中发20063号）6、中共河南省委关于贯彻中共中央关于面向21世纪加强和改进党校工作的决定的意见（豫发200014号7、中共县委办公室，关于印发中共县委党校迁建暨县农民学校等培训机构筹建工作现场办公会议纪要8、国家及地方有关设计规范和规定9、承建单位提供的基础数据、技术资料及有关要求10、编制人员查找的有关资料。1.2.2可行性研究编制内容及范8、围依据国家的有关政策以及行业、地区发展的长远规划、承办单位提供的工程设计基础资料，我中心组织有关技术人员，在对该项目进行充分的调查基础上，提出了中共县委党校迁建暨县农民学校等培训机构建设工程项目的可行性研究报告。本报告根据国家发展和改革委员会对项目可行性研究阶段工作范围和深度的规定，对项目建设的依据、提出背景及必要性、可行性和条件进行了论证；对项目的建设规模、方案、设备选择、公用工程、环保、消防、节能、招投标、项目实施进度、投资估算、资金筹措、社会效益等方面进行综合研究、分析和评价，为项目建设提供可靠的依据。1.3承办单位概况中共县委党校位于河南省市县青年路西段75号，校园占地面积15亩，199、79年9月建成投入使用，现有建筑面积3800平方米，各类教室6个，可同时容纳300名学员上课。三大教室配有电视、音响系统。多媒体教室各一个，容纳学员100名，开通了中央党校远程教育网（C站）。各科室配备电脑并开通互联网；部分教室实现了课件教学。图书管藏书7000余册，形成了具有党校特色的藏书体系。是县委直接领导下的财政全供事业单位，是市委的一个重要部门，是全市轮流培训党员领导干部，培养党的理论队伍，学习、宣传、研究马列主义、毛泽东思想、邓小平理论和“三个代表”重要思想的主阵地，是干部增强党性锻炼的熔炉。2003年4月挂“县行政干部学校”，县党校与县行政干部学校实行一套工作班子，对外挂两个牌子，10、主要承担国家公务员的培训任务。1.4项目主要经济技术指标序号名 称单 位指 标备 注1总征地面积亩89.059333.33平方米2总建筑面积m224300.02.1综合楼m212000.02.2学术报告厅m22000.02.3学员公寓m28800.02.4餐厅m21500.03容积率0.414建筑密度26.05绿化率25.06能源消耗6.1用水量t/日114.46.2用电负荷kW1100.97总投资万元5000.07.1建筑工程费万元2993.77.2设备与安装费万元490.0 7.3室外与公用工程万元569.47.4土地费用万元445.0 7.5工程前期费用万元293.97.6建设单位管理费11、万元55.47.7基本预备费万元132.77.8其它费用万元20.08资金来源县财政万元5000.01.5研究结论经论证，该项目符合国家相关政策和社会发展方向，符合县党校新时期发展的要求，项目的建成不仅提升了县委党校对外交流的形象，而且改善了教学设施和服务功能，为全市党员、领导干部、在职员工以及农民工的培训教育提供一个优美场所，对县经济、社会发展起着推动作用，也符合县委、市政府提出的建立学习型社会的要求。其选址适宜，规划合理，规模适中，项目可行。第二章 项目提出背景党校是党委的一个重要工作部门，是轮训培训党员干部的主阵地主渠道。县委党校是县委直接领导下的财政全供事业单位，是市委的一个重要部门，12、是全市轮训培训党员领导干部，培养党的理论队伍，学习、宣传、研究马列主义、毛泽东思想、邓小平理论和“三个代表重要思想的主阵地，是干部增强党性锻炼的熔炉。1995年9月和2000年6月中共中央先后下发了中国共产党党校工作暂行条例和中共中央关于面向2 1世纪加强和改进党校工作的决定，第一次用党内法规的形式，对党校的职能、地位、作用和领导体制、班次、学制、教学科研、后勤经费保障进行了明确和规范。决定指出“党校在用集中培训轮训方式提高领导干部素质方面，具有不可替代的重要作用。进一步明确，党校教育是全国各级党政领导干部培训轮训的主渠道。”“科教兴国的教，包括党校教育。在我国这样的社会主义国家，党校教育事业13、作为以全国党政领导干部为主要对象的继续教育事业，是整个中国特色社会主义事业的重要组成部分。这为开展党校工作提供了重要依据。随着社会主义市场经济体制的建立，各类大学和社会培训机构日益增多，党校要在新形势下更好地担当和发挥主阵地主渠道的地位和作用，还必须靠党校人自身的奋斗来强化和提升主阵地地位。胡锦涛同志在为第二批全国干部培训教材所作的序言中指出，“干部教育培训工作必须把学习和传播马克思主义中国化的最新成果作为中心内容”。坚持马克思主义为指导，以马克思主义中国化的最新理论成果为中心内容，这是党校姓党在党校教学中的重要要求和体现。用马克思主义中国化的最新理论成果武装领导干部的头脑，进一步提高广大干部14、的理论素养，最重要的就是用邓小平理论和“三个代表”重要思想武装各级领导干部的头脑，用科学发展观统领经济社会发展全局。科学发展观和构建设社会主义和谐社会等重大战略思想，是十六大以来马克思主义中国化的最新成果，是对马列主义、毛泽东思想、邓小平理论和“三个代表”重要思想的丰富和发展。党校教学要为全面建设小康社会、加快推进社会主义现代化建设服务，最重要的是教育各级领导干部坚定走中国特色社会主义道路的信心，把思想认识统一到党中央和省市委的要求上来。党的十六届四中全会着眼于加强党的执政能力建设，对全党提出了加强“五种能力”的要求，要求全党不断提高驾驭社会主义市场经济的能力、发展社会主义民主政治的能力、建设15、社会主义先进文化的能力、构建社会主义和谐社会的能力以及应对国际局势和处理国际事务的能力。这是全党的一项长期任务。党校学员是党的领导干部，学员个人素质和能力的高低直接关系到党的前途和命运。对此，党校肩负着重大责任，必须认真思考如何把中央提出的能力培训要求落实到教学中去，认真思考党校教育在提高领导干部的能力方面如何深化、如何创新等。构建社会主义和谐社会、建设社会主义新农村离不开广大党员干部的先锋模范作用。近年来，县党校以打造一支适应新形势新任务要求、能够带领群众共同富裕的高素质党员队伍为目标，积极探索新形势下加强基层党员教育的新办法、新路子。紧紧围绕市党委工作中心，充分发挥基层党员教育主阵地作用，16、认真组织广大党员干部学习邓小平理论、“三个代表”重要思想和科学发展观，广泛开展各类党员教育培训活动，为全市经济社会发展、建设社会主义新农村提供了有力的智力支持和理论支撑。党的十七大明确提出要充分发挥党校、行政学院、干部学院的作用，继续加大对干部的培训力度，大幅度提高干部素质，这是我们党科学分析新形势、新任务，准确把握干部教育培训工作新要求而作出的战略决策。加强党校的正规化建设，对建设一支高素质的干部队伍，提升党的执政能力和水平具有重要意义；对发挥我县在郑汴一体化发展中的作用，加强对农民和其他劳动者的教育培训也是十分必要的。整合培训资源，把县委党校和农民学校及其它培训机构合并建设，符合的实际。作17、为农业大县，当前正处在向农业强县、经济大县跨越关键时期,又面临着建设大、融入大的难得机遇。全面提升农民素质并培育新型农民,是跨越发展的基础工程。党的十七届三中全会提出,要大力办好农村教育事业。建设社会主义新农村主体是农民,没有千千万万“有文化、懂技术、会经营”的新型农民,一切都无从谈起.因此,建设农民培训学校,构建新型农民终身教育培训体系，对来说，迫在眉睫、势在必行。县委党校目前的环境和条件不适应大规模培训干部的需求，不利于“人才强县”战略的顺利实施。鉴于这种情况，中国共产党县委员会党校决定将在县xx镇xx北、xx路西建设中共县委党校新校区，把新校区建设成为全县干部教育培训和农民培训基地，为培18、训学员提供方便的条件，同时更好的服务于中心工作。第三章 项目建设的必要性新形势下加强和改进党校工作创建合格党校具有重要性和紧迫性：一、加强和改进党校工作，创建合格党校，对于党和国家的发展具有现实和长远的重要意义。党委要认真分析当前国内外形势的新情况和新特点，站在党校工作是党的事业全局的重要组成部分，是加强党的自身建设、提高党的执政能力的重要内容，事关党和国家兴衰存亡的高度，充分认识加强党校建设，创建合格党校的重要性、紧迫性。二、加强和改进党校工作，创建合格党校，是提高各级领导干部特别是中青年领导干部理论素养、执政水平和党性修养的迫切需要。加快发展，建设经济强市，关键是要有一支高素质的干部队伍，19、特别是要有一支高素质的中青年领导干部队伍。党校作为学习研究宣传马列主义、毛泽东思想、邓小平理论和“三个代表”重要思想的重要阵地和党性锻炼的“熔炉”，担负提高领导干部理论素养、执政水平，增强领导干部拒腐防变和抵御风险能力的重要责任，有着不可替代的特殊作用。各级党组织要从培养适应县域经济发展的高素质人才的需要出发，以高度的政治责任心和历史使命感，把党校建设好。三、加强和改进党校工作，创建合格党校，是形势发展和干部培训的现实需要。近年来，县党校教育事业有了很大的发展，党校建设取得了一定的进步。但离上级党组织的要求和实际需要尚有很大差距。已经不适应形势发展和干部培训的需要。各级各部门应该积极支持党校建20、设，为创建合格党校尽责任尽义务。针对党校工作特点，党员只有做到“三先”（即：思想上要永葆先进、理念上要永创先进、工作上要永争先进），党校的事业才能有更加宽阔的发展前景。第一、思想上要永葆先进。党校是培训党员、培养干部的主阵地、主渠道、主力军。党校这个“熔炉”能否锻造出更多优秀的干部，党校教师的思想品质具有不可或缺的影响因素。因为，党校主体班的培训，从计划制定、课程设置、授课内容到后勤保障等，党校教师都要参与其中。因此必须具备先进的思想品质，坚定的理想信念，只有这样，才能保持高昂的政治热情去完成好市委交办的各项工作任务。第二、理念上要永创先进。过去，由于党校长期处于相对平静和封闭的环境里，函授招21、生的萎缩造成党校经济一度陷入低谷，工作按部就班，缺少进取精神。但是，随着县经济社会的发展对党校工作有了更高的要求，迫使我们必须打破惯常的工作模式。第三、工作上要永争先进。党校要始终把服务对象的满意作为“争先进位”的源动力。进入新世纪，面临新形势、新任务，对干部培训提出了新的更高的要求。为了适应这种新的要求，就教学需要改革。对教师来讲，就是要提高教学的科研含量，对所讲解的问题有较深入的研究，才能够使学员得到启发，才有好的教学效果。多年来，县委党校一直把党性教育放在与教学、科研工作同等重要的位置，大胆探索、努力创新，并且注意不断总结经验，不断充实、完善党性教育模式，使之更加科学化、规范化，充分发挥22、了党校的党性锻炼熔炉作用。通过实施“六落实”工程，提高党性教育的针对性。学校在坚持党性教育“五落实”，即：党性教育计划、教材、师资、时间、基地落实的基础上，进一步发展为“六落实”工程，突出抓了分班制定党性教育计划和党性分析与总结。县党校认识到党校要充分地履行好职能，就必须在党的建设尤其是机关党的建设方面有更高的标准和要求。党校从“四个到位”入手，端正并提高党建工作重要性的认识。一是校党委认识到位。把机关党建列入重要议事日程，与三个文明建设同研究、同规划、同部署、同检查、同考核、同总结、同奖励。二是机关党委认识到位。既有长远规划，又有年度目标。坚持对基层支部建设进行指导、培训、检查、监督、考评，23、保证机关党建工作效果。三是基层支部认识到位。注重加强支部自身建设，严格落实组织生活制度，充分发挥支部成员的带头示范作用、支部的战斗堡垒作用、党员的先锋模范作用。四是党员干部认识到位。全体党员把积极参与机关党建的各项活动作为党员应尽的义务和责任，在实践中体现党员的先进性。县委党校通过不断探索实践发挥党校主阵地作用，培训党员乡土人才的工作，至今已初显成效，提高了广大农村党员和农村干部的素质，较好地推动了社会主义新农村建设。实践证明，改革党校教学体制，转变教学职能，抓好农村党员教育培训工作，是提高广大党员“双带”能力，为社会主义新农村建设培养新型农民的有效途径。一是党校的主阵地作用凸现。通过发挥基层24、党校培训主阵地作用，培养了大批社会主义新农村建设的实用人才，有效地提高了党校的形象和地位。党校的培训对象从原来的机关党员干部延伸到了全体党员，使培训对象得到了大幅度增加。党校教学内容的进一步充实和扩大，最大限度地满足了广大农村干部党员的学习要求。党校教师队伍进一步增强对农村社会经济调查研究和解决实际问题的能力，提高了教学水平。党校根据不同的需要，设置了形式多样的教学，满足了不同对象的学习要求，克服了培训工作的盲目性和随意性，确定了党校在培训党员乡土人才的主阵地作用。二是农村党员教育培训机制初步形成。党校教学体制改革，使农村党员教育培训工作迈入规范化、制度化轨道。一是通过建立健全领导责任机制，建25、立健全目标管理机制、建立健全督查机制、建立典型引导机制、党员评估机制等五项机制，强化对党员乡土人才的管理。使党员乡土人才开发工程迈入良性的发展循环。二是通过采取上级调训与本级办班、集中培训与业余自学、专题辅导与座谈交流、电化教育与外出考察相结合的办法，不断创新教育培训方式。三是通过实行动态管理，对做出突出贡献的党员乡土人才给予奖励，完善了党员培训激励机制。四是有效的整合了教育培训资源，协调党校与横向部门之间的关系并形成合力，确立了党校在教育培训农村党员中牵头抓总、分派任务的作用。三是农村党员的“双带”本领进一步提高，农村基层组织建设进一步加强。通过党校的培训，农村党员的整体素质有了提高，致富能26、力明显增强。通过提高农村党员“双带”能力，把“五村、两规范”活动进一步引向深入，农村基层党组织的凝聚力不断增强。部分优秀的党员乡土人才，通过培训提高了素质，优化了农村基层党组织班子结构，进一步提高了党的执政能力，夯实了党在农村的组织基础。在中央党校工作会议上，胡锦涛总书记发表重要讲话，对今后党校的发展建设提出了很高的要求；在全省党校工作会议上。省委对我省党校工作、党校建设进行了全面的部署和安排。目前，河南省委党校正在迁建，三月份将动工建设。市委、市政府投入巨资建设的市委党校新校区已经落成。根据省委党校工作会议精神，县委党校也要加快建设，提高水平，逐步实行省市党校分校体制。现在，县委党校拥挤、狭27、窄，又在闹市区，功能不完善，制约了党员干部队伍的培训，党校迁建势在必行。建设农民培训学校及其它职业培训机构，是推进新农村建设最大的惠民工程。提高农民的开放意识、驾驭市场的能力和就业技能，是带给农民的最大实惠。近年来，县委县政府高度重视农民培训工作，采取了多项措施，加大了农民的培训力度，收效显著，达到了预期目的。随着新农村建设的推进、城镇化进程的加快和大郑东新区建设的实施，急需建立农民培训学校，进一步提高群众适应市场和社会发展的素质。劳动技能和职工培训与提高劳动者素质、扩大就业关系极大。因此，各单位要充分提高对做好党校迁建工作、农民教育及其它培训工作重要性、必要性、紧迫性的认识，加快推进。综上所28、述，县委党校迁建的发展对促进整个干部队伍的执政能力建设和先进性教育建设，推动落实科学发展观，构建和谐社会起着积极的作用；中共县委党校迁建暨县农民学校等培训机构筹建工程项目的实施，必将对县经济、政治、社会的发展产生积极的影响，故该项目的建设是非常必要的。第四章 项目建设规模及内容4.1建设目标在县委、市政府周边相对独立的地方建造一所高标准的市委党校，充分发挥党校主阵地、主渠道的作用，为认真宣传党的路线、方针、政策，提高全民素质做出更大的贡献，努力把党校建设成为融培训、学习、住宿、文体活动于一体，功能齐全、美观大方、现代化的培训基地。4.2建设规模及内容该项目建成后，每年将培训在职职工30000余29、人；领导干部3000余人；党员30000余人；农民工100000余人；各类培训班次共163000余人。项目总用地89.0亩（59333.33平方米），总建筑面积24300.0平方米。其中综合楼建筑面积12000.0平方米；报告厅建筑面积2000.0平方米；学员公寓建筑面积8800.0平方米；餐厅建筑面积1500.0平方米。第五章 项目选址及建设条件5.1选址原则中共县委党校建设位置的选择必须符合城乡规划布局和城乡规划的要求，按照国家有关法律、法规及建设前期工作的规定进行。项目选址应具有满足建设工程需要的工程地质条件和水文地质条件，应满足项目近期所必需的场地面积和适宜的地形坡度。并应根据项目远期30、发展规划的需要，适当留有发展的余地。项目选址选择应对建设条件、经济、社会、人文、环境保护等各种因素进行深入的调查研究，并应对其进行多方案技术经济比较，择优确定。中共县委党校建筑基地应阳光充足，通风良好，视野开阔，并要求场地干燥、排水通畅、地势较高的地段。市委党校宜设在无污染的地段，并与各类污染源的距离应符合国家有关防护距离的规定。校内不得有架空高压输电线穿过。5.2项目选址党校位于县xx镇xx北、xx路西。该处有较便利的交通，周边基础设施条件配套齐备，区域位置适合本项目的建设。5.3项目区自然条件1、地形地貌县土地面积多而平坦，县城以西直到尤其平坦。水资源得天独厚，县的地理坐标为东经1134631、11412北纬34263456，属暖温带,在我国位置处中部偏东,降水量丰富。又有黄河、贾鲁河两大河流过境，黄河流经境内39.3公里，有2个引黄闸门，年均引水量3.01亿立方米，地上、地下水资源十分丰富。全县利用水资源总量为67962万立方米，人均拥有可利用水资源为1062立方米。2、场地工程地质条件该工程所在地属黄河冲积平原、地势平缓、西高东低；海拔高度101103米左右；土层分十层（70.06米），自上而下分别为：细沙土层（2.6米）、沙壤土层（10.4米）、白墡土层（5.32米）、中沙层（6.28米）、壤土层（7.59米）、细沙层（4.59米）、粘土层（5.92米）、红粘土层（12.0米）32、中沙层（5.41米）、粗沙层和卵石层（9.95米）。2、水文地质条件场地地下水稳定水位埋深介于4.58.5米，属潜水类型，对混凝土结构和钢筋不具腐蚀性。3、抗震设计根据国家的地震烈度分布区划图、建筑抗震设计规范（GB50011-2001），县的抗震设防烈度为度，设计基本地震加速度为0.15g，设计地震分组为第一组。4、气象、水文条件根据本地区气象、水文条件及县历年资料，各项数据如下:该区气候属暖温带大陆性气候，四季分明，雨热同期。平均气温14.214.6，一月最低，最低温度-17.9，平均气温0.2，七月最高，平均气温27.3，极端最高气温43.0，极端最低气温为-17.9。具有明显的大陆性33、气候特征，无霜期205235天。相对湿度10，最大风速24m/s，夏季偏南风，东季偏北风，年平均降雨量640.9mm，最大积雪深度230mm，最大冻结深度180mm，年日照数：2340小时。全年降水量640mm左右，降水分配季节性明显，春秋二季易形成少雨干旱天气。年平均风速2.83.2米/秒，最大风速为1822米/秒，以春季最大，秋季最小，风频较大的有NE、EES、WNW。5.4项目区基础设施条件（1）供水：本项目用水，由于目前市政自来水管网在市区的配套完善，可保证本项目用水需求，故接入市政供水管网即可。（2）供电：县电力充足，供电正常，项目所在的地区供电均有保证，通过新增变压器可以满足要求。34、（3）排水：本项目排污水经化粪池处理后，排入所在市政污水管网。（4）通讯：项目所在位置都已开通全国直拨程控电话，移动通讯覆盖整个区域，可满足项目固定和移动通讯要求。（5）交通条件：该区位于县xx镇xx北、xx路西，建设期及运行期的交通运输便利，可以满足需要，适于本项目建设。第六章 项目建设方案6.1规划设计依据（1）建筑设计通则（GB503522005）（2）城市道路和建筑物无障碍设计规范（JGJ50-201）（3）工程建筑标准强制性条文，房屋建筑部分2002年版6.2项目规划原则总平面设计时应按照市总体规划要求，严格按照各项规范设计。充分考虑校内各建筑物的功能特点和所处地理位置，与周围道路环35、境的关系，按设计要求统一规划、合理布局，功能分区明确，交通顺畅，使场地内建设内容与场地的空间关系和谐。建筑和集散场地、停车场地、绿化用地的总体布局，要体现人文特点，和谐自然。总平面设计应符合下列要求：1）功能分区合理，人流车流路线清楚，避免或减少交叉；2）建筑布局紧凑，交通便捷，管理方便；3）应留有发展或改、扩建余地；4）应有完整的绿化规划；6.3总体规划方案校园规划布局主要包括：行政办公教学科研区、会务区、学员生活区和文体活动区四大功能区。各功能区有道路、广场、绿地和景观相隔离，又有机联系为一体。1、遵循县城市详规和城市建筑设计风格，整体设计力求融入城市环境，理性分析现地段所处地位与四周建筑36、环境关系，结合周边环境制定相应设计原则。2、总体规划，有序发展，多元共处，显示个性，树立标志，总体规划上把握建筑所处的地理位置，总体规划布局做到道路广场人车分流的合理区位化，对于党校所赋有的教学特点给予突出和强调，形成严肃庄严的建筑形象，在道路组织和校前广场上做好对重大节日，开学活动的欢送礼仪广场。3、有序发展。建筑的构图考虑人们活动的视线和城市的景观，使建筑形成跌宕起伏的轮廓线，建筑的形体突出对比效果体现出时代的脉动，显示文化传统上具有历史内涵，立面构图结合遮阳设计疏密有致高低错落，体现出整体建筑得典雅沉稳的气质，使之成为地域性的标志建筑，为城市一景观。4、多元性。在方案上，其构思为业主提供37、一个现代的新型党校规划，主要通过景观设计将庭院绿化引入建筑室内，运用中国传统园林手法的同时考虑到绿色生态节能的时代要求。项目在总体布局中，应顺应党校教育发展趋势，以创造花园式生态教育园区为指导思想，达到高标准规划、高起点建设。建筑造型力求新颖别致，布局合理，设施完善，环境优美，纯净典雅的校园氛围，既有利于教学科研，也能充分体现党校和农民学校特色。6.4建筑方案6.4.1建筑设计依据（1）民用建筑设计通则（GB503522005）；（2）建筑采光设计标准（GB/T 50033-2001）；（3）民用建筑隔声设计规范（GBJ118-88）；（4）民用建筑照明设计标准（GB500342004）；（538、）建筑设计防火规范（GB500162006）；（6建筑内部装修设计防火规范（GB5022295）(2001年修订版)。6.4.2建筑方案（1）建筑设计思想建筑主要考虑建筑物的使用功能和建筑美观、消防、采光通风及其相互协调的关系，力求创造条件，将内部各部分有机地联结在一起，在建筑设计上使其集中化、专门化与合理化。从构图、理念上，以及建筑单体所围合的空间形态，造型风格上体现现代的生活感，创造属于现代人们的学习、生活的校规划。建筑设计，主要根据建筑物使用功能的特点和建筑美观、消防、采光、通风及相互协调等方面统一确定。（2）建筑功能及平面、立面设计整个场地建筑造型考虑以总平面规划为依据，建筑平面形状根39、据总平面规划要求及校内各建筑物的功能要求，依据各自相应的设计规范进行设计，其立面应结合各建筑的功能特点，建筑物立面力求以整体的洁净感体现出现代的特色，并使建筑物的整体造型和立面处理具有新意。在满足各项使用功能的前提下，注重南立面的设计处理，并使室内获得良好的采光。建筑整体以朴素、平实的风格给人以亲切、体贴的感觉并与原有建筑相和谐，从而使校内建筑造型完整统一。（3）主要建筑用料做法主要建筑用料的做法包括外装饰、内墙、屋面、门窗及顶棚。A、外装饰：外装饰以浅褐色外墙面砖为主色调，雨蓬、立柱、线条为银灰色铝塑装饰板外包。B、内墙：内墙采用混合砂浆，外罩乳胶漆涂料，卫生间罩釉面砖。C、屋面：屋面采用保40、温、隔热、高分子防水材料面层，有组织排水。D、楼、地面：楼、地面及卫生间均采用陶瓷地砖地面。E、门窗：门窗主要采用塑钢玻璃门和塑钢窗。F、顶棚：顶棚处理同内墙，有特殊要求处采用吊顶。（4）建筑消防说明该建筑耐火等级按二级设计。A、防火分区根据建筑设计防火规范二级耐火等级建筑防火分区最大允许建筑面积 2500m2。本项目均为多层建筑，单体建筑每层建筑面积均没有超过2500平方米，设一个防火分区即可满足要求。B、安全疏散建筑物内安全疏散距离、安全出口宽度、数量、走道和楼梯宽度均按照建筑设计防火规范的要求设计，疏散门开向疏散方向。（5）无障碍设计在本设计中各建筑功能分区均采用无障碍设计。主要项目是：41、主出入口，通道，要在交通（电梯），公共卫生间等。主入口设无障碍坡道，坡度1：12。在主要交通部位设置地面导盲板或声讯提示设备。公共卫生间均设置残疾人专用厕所或厕位。6.5结构方案6.5.1结构设计依据（1）建筑结构荷载规范（GB50009-2001）；（2）混凝土结构设计规范（GB50010-2002）；（3）砌体结构设计规范（GB 50003-2001）；（4）钢结构设计规范（GB 50017-2003）；（5）建筑抗震设计规范（GB50011-2001）；（6）建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）；（7）国家现行的其它有关技术规范规程等。6.5.2抗震设计该建筑抗震设防类别为丙42、类，根据国家有关规定县抗震设防烈度为7度，设计地震加速度0.10g，设计地震分组为第一组。结构选型：校内各建筑物依据其功能要求，校内建筑物采用框架结构和混合结构两种结构形式。6.5.3基础方案结构设计包括地基基础的设计和主体结构的设计。地基基础的设计应根据岩石工程勘察报告、场地的地震危险性作综合评价，正确确定地基承载力，基础埋置深度应根据建筑设计、地质情况、土的冻结深度以及地下水位等情况综合考虑后确定。框架结构根据荷载及地质条件考虑采用钢筋混凝土柱下独立基础；砖混结构根据荷载及地质条件考虑采用钢筋混凝土墙下条形基础。第七章 公用工程7.1设计依据与范围设计依据：（1）建筑给水排水设计规范（GB43、50015-2003）；（2）采暖通风和空气调节设计规范（GB50019-2003）；（3）供配电系统设计规范（GB5005296）；（4）民用建筑电气设计规范（JGJT1692）；（5）建筑设计防火规范（GB500162006）；（6）民用建筑照明设计标准（GB 500342004）；（7）建筑物防雷设计规范（GB50057-94）；（8）室外给水设计规范（GB50013-2006）（9）室外排水设计规范（GB50014-2006）；（10）污水综合排放标准(GB8798-1996)。设计范围：1、各建筑物的给排水设计和消防灭火系统设计； 2、各建筑物的供配电系统设计和弱电系统设计；3、各建44、筑物的采暖、空调、通风设计。7.2电气工程7.2.1用电负荷和供电参数（1）负荷计算用电负荷按面积系数法进行计算。考虑空调用电，按各类房屋相应的用电标准计算，总用电负荷1109.3kW。见附表7。（2）供电参数本项目负荷等级为三级，电源电压380V220V，50Hz，三相交流电。7.2.2低压配电从附近变压器引供电线路至校内，采用电缆直埋引入，当穿越道路、基础或其它有可能损坏电缆的地方均穿钢管保护。7.2.3线路敷设校内配电方式采用放射式和树干式结合的混合方式，电源电压380220V，垂直布线由楼内强电及弱电钢管内穿过，水平干线采用放射式，以穿管暗敷的方式，室内据实际情况设动力配电箱和插座箱。45、穿管导线采用BV500型铜芯塑料绝缘线，穿钢管或PVC塑料管沿墙、地坪、吊顶等敷设。7.2.4照明校内建筑物的每层均设置电压为220V的照明配电箱，以节能型荧光灯作为主光源。走廊、楼梯间、厕所等公共场所采用吸顶式灯具。室内根据需要配置插座，以满足不同的用电需求。在楼梯间出入口和走廊的适当位置及主要出入口设置应急照明疏散诱导灯，其对地面照度不应低于0.5LX。7.2.5防雷与接地（1）防雷建筑物顶部采用避雷网作防雷接闪器，并与建筑物内各种竖向金属管道相连，可利用建筑物柱内主筋和防雷引下线，基础钢筋做接地极。避雷网引下线及所有引入室内的金属管、线均应与接地装置可靠连接在一起。（2）接地防雷接地、工46、作接地、保护接地可采用联合接地形式，接地电阻不大于1欧姆，并进行总等电位联结和局部等电位联结。7.3供水工程7.3.1水源拟建场地附近均有自来水给水管网，用水由市政供水设施统一供给，其水质、水量均能满足要求。7.3.2需水量计算主要包括各类用房的用水。主要用水为主楼、餐厅、住宿等用水，及消防、绿化等用水，根据不同建筑物功能计算，则日用水量115.4m3。见附表6。7.3.3供水方式及材料选择给水系统由项目位置附近的自来水管网直接供水。供水干管为DN150，管材选用PPR塑料管。7.3.4消防给水（1）消防水源消防水源由自来水管网供给。（2）消防水量室内消防给水量：10L/s。火灾延续时间：2h47、。（3）消防系统消火栓给水系统由自来水给水管网、室内环状消火栓给水管网组成。消火栓采用SN65型单栓室内消火栓，水枪喷嘴田径采用D19mm，25m长麻质水龙带，室内消防给水系统为独立系统，消火栓的布置按任何一点均有两股水柱到达设计。（4）其它灭火系统在楼内适当位置设普通手提式灭火器。（5）消防系统材料消火栓系统的管材采用镀锌钢管。7.3.5饮用开水设施主楼内设计饮用开水设施，以提供良好的学习和办公环境。7.4排水工程7.4.1排水量本项目排水量按用水量的90计，则：日排水量115.490103.86m37.4.2排水系统拟建场地附近有排水系统，可以满足项目排水要求。本工程污水全部为生活污水，净48、化分池处理后排入城市污水管网（1）卫生间污水排出室外后，先经化粪池初步处理后再排入城区污水管网。（2）屋面雨水采用有组织排水，由屋面排水系统排入附近的雨水管网。7.4.3排水材料选择生活排水管、雨水管材料均采用新型双螺旋PVCU管。7.5采暖通风7.5.1采暖、空调系统在室内安装柜式冷热空调器及分体式冷热空调器，对冬夏季节的室内空气进行调节，以改善工作、活动环境。7.5.2通风（1）楼梯间设可开启外窗，自然通风。（2）卫生间设排气扇。7.6弱电系统7.6.1电话通讯校内根据建筑的功能设置直拨电话和 IC卡电话，以方便使用。7.6.2闭路电视系统为满足校内现代的文化需求，在教室和餐厅内设闭路电视49、系统。第八章 环境影响评价8.1研究依据 1、环境空气质量标准（GB3095-1996）；2、污水综合排放标准（GB8978-1996）；3、大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）；4、生活饮用水标准（GB5749-85）；5、地表水环境质量标准（GHZ1-1999）；6、建设项目环境保护设计规定。7、城市区域环境噪声标准（GB3096-93）；8、建筑施工场界噪声限值（GB12523-90）。8.2项目所处环境现状本项目所在区域的空气、声环境质量现状良好，适合本项目的建设，但在设计、建设和使用中要实行环保和污染治理措施，避免造成对环境的不良影响。8.3建设期环境影响及治理措施1）50、噪声施工期间施工机械及运输车辆等产生非稳态噪声，具有噪声高、无规律、突发性等特点。工程拟采取的噪声防治措施有：限制高噪声施工季节和时间，夜晚停止施工；选用低噪声性能的施工机械，并对施工机械进行润滑和保养。施工噪声应符合建筑施工场界噪声限值（GB1252390）规定。2）废水施工地的生活污水、施工中开挖的土方和堆放的建筑材料被雨水冲刷而形成的废水，会对附近的水体造成一定污染。施工地生活污水经化粪池预处理后，集中排入校园外的市政管网。 对施工开挖的土方和堆放的建筑材料采取围护和遮盖等措施防止流失，或由专人负责定期清运。3）大气影响建筑材料在运输、装卸、拌合及土方堆放过程中易产生扬尘。采取措施：将运51、输车辆车厢密闭，定期清扫施工场地及运输路面上散落的土、石方，定期洒水，使TSP浓度低于大气污染物综合排放标准（GB162971996）颗粒物无组织排放监控浓度限值1.0mg/m3。4）废弃物影响施工期固体废弃物主要来自施工过程中开挖的土方和废弃的建筑材料。经集中收集后全部运至城市垃圾处理场妥善堆放，以减少对环境的影响。8.4污染物排放情况及治理措施产生噪音的设备及设备机房均采用隔声降噪措施。地下室防水、屋面防水、保温材料、外墙装饰材料均选用少粉尘，少污染，冷施工，耐蚀性、耐侯性好的材料。污水全部为生活污水，净化分池处理后排入城市污水管网。根据学校的设计要求，本项目的排水方案采用室内污废水合流，52、室外雨、污水分流。污水排入市政污水管道。废弃物均统一打包收集，经专用车辆进至垃圾转运站处理后交专门机构妥善处理。建筑内部交通及污物内部空间流线方案。建筑内的垂直交通主要采用楼梯，污物的流线与人流互为系统，互不交叉。8.5绿化总体环境中极大限度种植绿化、美化环境。本项目应通过绿化、美化措施，与四周环境协调一致。各主要道路两侧设绿化保护隔离带、开放式绿地。行道树选择观赏性强的树种，树下种植灌木、草坪。选用萌芽力强、枝繁叶密、耐修剪的绿篱植物和观赏灌木，种植花期不同、便于管理的花草木，形成空间层次协调、树形组合、色彩和季节变化相搭配的连续绿带。8.6环境评价结论本项目为办公、学习、住宿工程，没有工业53、性污染，项目建设期及运营期产生的噪声、废水、废气、固体废弃物等，通过各种措施加以控制后，均能满足环保要求。第九章 节能9.1节能必要性能源是国民经济发展的基础，节约能源是我国一项长期的战略任务。现在我国能源利用率很低，能源消耗指标很高，按产值计算是世界上工业发达国家的34倍，节约能源不仅极其必要，而且潜力很大。它是提高生产企业经济效益的一个重要方面，也是我国能源政策的重要组成部分。9.2节能原则本项目根据1998年4月中华人民共和国节约能源法规的规定要求执行，遵守合理用能标准和节能设计规范，采用节能型的建筑结构、材料、器具和产品，提高保温隔热性能，减少采暖、制冷、照明的能耗，以达到最少的能源和54、水资源的消耗。9.3节能措施（1）简约建筑外形，减少外墙的凹凸状，建筑中的大部分用房具有自然通风和直接采光。（2）采用先进合理的设计方案，建筑物尽量采用南北或接近南北向，主要房间应避开冬季主导风向。推广新技术和新材料以节省建筑费用，节约土建施工时间，减少工作量。（3）在建筑设计中，适当降低层高，以节约空气调节所耗用的能量。建筑材料、构造做法采用满足节能要求的产品和做法。建筑物体型系数控制在0.3及0.3以下。（4）建筑物楼梯间隔墙及户门应采取保温措施。屋面设隔热层，其围护结构也考虑保温隔热。屋面保温采用挤塑聚苯保温绝热板，导热系数0.025WmK（5）维护结构、门窗应符合传热系数要求，外窗采用55、中空玻璃。（6）设备优先选用节能型产品。采用合理的配电方式，电气设备选用节能型产品，照明设计推广绿色照明工程产品，选用高效节能灯具，按规范要求设置室内照明灯具数量，以节约电力资源。9.4水资源利用（1）应采用节水型设备和器具。如采用感应式阀门、6升以下的卫生洁具、自闭式冲水阀等，降低水资源的无效消耗，达到节约用水的目的。（2）提高用水回收率和重复利用率。（3）供水系统采取防渗、防漏措施。如供水管网、卫生洁具等配件要符合标准，提高耐用度，防止漏水，以达到应有的节水功效。（4）给排水设施采用新型材料和节能设备，以达到节约用水的目的。建筑用卫生器具采用节水器具及红外感应。第十章 项目招投标方案为提高56、经济效益，保证工程质量，缩短工程建设期，防范和避免工程建设中的违规行为，规范招标、投标活动，保护国家利益、社会公共利益和招标投标活动当事人的合法权益，按照中华人民共和国招标投标法及河南省建设工程施工招标投标管理办法编制了本项目的招投标方案。在招标过程中要遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，并应当接受依法实施的监督。本项目招标人为建设单位中国共产党县委员会党校。根据项目投资额及建设单位实际情况，本次招标将委托有资质的招标代理公司负责有关招标事宜。招标人的项目法人为李书彬。10.1招标原则本项目招标方式初步确定为在全省范围内的公开招标，以在较广的范围内择优选择信誉良好、技术过硬、具有专业特长及丰57、富经验的设计单位、监理公司、施工企业和生产供应商，保证工程质量和降低工程造价，提高工程项目的社会效益和影响。10.2标书制定原则及招标范围1）招标文件包括招标项目的技术要求、对投标人资格审查的标准、投标报价要求和评标标准等所有实质性要求和条件以及拟签订合同的主要条款。2）对于招标项目的技术、标准，国家有相关规定的，招标人应当按照其规定在招标文件中提出相应要求。3）招标项目需要划分标段、确定工期的，招标人应当合理划分将分标段、确定工期，并在招标文件中标明。4）本项目招标范围包括设计、施工、施工监理及工程建设所需重要设备、材料等的采购。10.3招标程序10.3.1招标鉴于本项目法人单位目前尚不具备58、自行招标所需具备的编制招标文件和组织评标的能力，该项目的招标活动委托给依法设立、从事招标代理业务并提供相关服务的招标代理机构，具体程序如下：1）本项目按照国家有关规定先履行项目审批手续，取得批准后委托招标代理机构进行公开招标。2）招标人在国家指定媒体上发布招标公告。公告应当载明招标人名称和地址，招标项目的性质、数量、实施地点和时间以及获取招标文件的办法等事项。3）本项目的招标文件应当包括招标项目的技术要求、对投标人资格审查的标准，投标报价要求和评标标准等所有实质性要求和条件以及拟签定合同的主要条款。（1）施工监理招标施工监理对工程的质量起着关键的作用。在进行施工监理招标时，公开选择施工监理企业59、进行项目的监理。投标人的资质要求为乙级以上。（2）施工企业选择招标依据工程的需要，采用总承包方式，选择施工企业。本工程要求资质为二级以上，公开选择投标人。（3）设备与主要材料采购招标依据项目的需要，公开选择设备生产厂家，投标人的设备技术水平应符合本项目设计要求，质优价廉且有可靠的售后服务。10.3.2投标1）本项目投标人应当具备承担招标项目的能力，并应按照招标文件的要求编制投标文件。投标文件的内容应当包括拟派出的项目负责人与主要技术人员的简历、业绩和拟用于完成招标项目的机械设备等。2）投标人应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，将投标文件送达投标地点。投标人少于三个的，招标人应当依照本办60、法重新招标。3）投标人拟在中标后将中标项目的部分非主体、非关键性工作进行分包的，应当在招标文件中载明。4）投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其它投标人的公平竞争，不得损害招标人或其它投标人的合法权益。5）投标人不得以低于成本的报价投标，也不得以他人名义投标或者以其它方式弄虚作假、骗取中标。10.3.3开标、评标和中标1）开标由招标人主持，在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间，招标文件中预先确定的地点，邀请所有投标人参加。2）评标由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由五人以上单数组成，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。专家应当从事相关领域工作满八年并具有高61、级职称或具有同等专业水平。3）评标委员会成员应当客观、公正地履行职务，遵守职业道德，对提出的评审意见承担个人责任。4）中标人确定后，招标人应向其发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标投标人。自中标通知发出三十日内，招标人和中标人应按招标文件和投标文件订立书面合同。第十一章 职业安全、卫生及消防11.1职业劳动安全为了贯彻“安全第一，预防为主”的方针，确保本项目建成后符合职业安全卫生和消防的要求，保障党校的正常运转和有关人员的安全与健康，本工程设计遵循消防、职业安全设施和主体工程同时考虑的原则，执行以下标准：（1）建设项目（工程）劳动安全卫生监察规定中华人民共和国劳动部令（第3号）；（262、）建筑工程消防监督审核管理规定；（3）民用建筑设计防火规范（GB500162006）；（4）建筑灭火器配置设计规范（GB5016692）根据国家劳动安全规范和要求，本项目在施工、设计、使用中应采取以下安全防范措施：（1）建筑工地应作好围护，防止无关人员进入造成伤害。（2）建筑内部的电线设施应隐蔽或外部设有安全防护措施。（3）建筑设计中应充分考虑残疾人等行动不便人员的需要，做到无障碍设计。（4）建筑设备：电梯设备、空调设备、水处理设备等重要设备，都选用经劳动安全部门认可的产品。涉及到操作人员健康安全的设备还需得到卫生防疫部门的核查认可。（5）漏电保护开关：为防止及减少漏触电事故的发生，本工程所有63、插座回路均设置性能可靠的漏电保护开关，并专设PE线与接地体联结。（6）金属电缆桥架：金属电缆桥架及其支架和引入或引出的金属电缆导管必须接地可靠，且全长有不少于两处与接地干线相通接。（7）事故照明：消防设备及重要机房内设置事故照明。（8） 灯具：所有灯具的金属外壳均可靠接地。11.2卫生措施为创造良好的工作环境和条件应采取以下措施：1）校内各建筑要保持环境整洁、舒适、安静，公共场所禁止吸烟，做到无噪音、无烟、地面定时清洁。2）公共卫生间（厕所、盥洗室）宜有自然采光和不向邻室对流的直接自然通风，当不能满足自然通风换气要求时，应采用机械通风。卫生间应保持清洁、无异味。3）生活垃圾集中存放，定期清运。64、4）档案、资料存放场所应设有防潮、防虫设施，以保证存放物品的安全。11.3消防1）建筑工程消防监督审核管理规定；2）建筑设计防火规范（GB500162006）；3）建筑灭火器配置设计规范（GB5016692）；4）民用建筑热工与空气调节节能设计标准（GB5018993）；5）火灾自动报警系统设计规范；6）自动喷水灭火系统设计；本项目建设期建筑施工企业应立足于以防为主，防火与灭火相结合，实行消防责任制，明确防火责任。本项目建筑物耐火等级应符合建筑设计防火规范规定。均按规范的最低耐火等级和防火间距进行防火设计，耐火等级不应低于二级，并配备灭火器等。第十二章 机构设置和劳动定员12.1机构设置原则中65、共县委党校为县委直接领导下的财政全供事业单位，坚持“市委领导、服务市委”原则进行管理。12.2机构设置中共县委党校设有办公室、培训科、教科研管理室、行政科及临时机构基建办。服务人员实行合同制；由人事部门向社会公开招聘。中国共产党县委员会党校要对服务人员进行相关业务培训，保证提供符合条件的、满意的服务。12.3人员编制中国共产党县委员会党校人员编制为25人，设党政正职1人，负责党政全面工作，副职2人，协理员3名分管各项工作，其他管理教学人员19人。第十三章 项目组织管理与建设进度13.1项目组织管理中共县委党校迁建暨县农民学校等培训机构筹建工程项目在建设中，承办单位要结合建设条件、项目资金及县的66、实际情况，充分发挥建设单位和技术协作单位各自的优势，节省投资，加快进度，争取早开工、早建成、早见效益。在使用过程中要加强管理，以提供优质服务为宗旨，提供方便的服务。本项目由中国共产党县委员会党校负责项目的具体实施和管理。为保证项目的顺利实施，在项目建设中要注意以下几点：（1）质量管理本项目要确定项目责任人的技术责任和经济责任，对项目做出详细施工方案，明确项目目标、实施进度、质量技术保证等内容。根据工程规划分阶段对工程进行验收，严把质量关。对不合格项目坚决不予验收，拒绝拨给项目经费，并根据责任合同和经济合同，对相关负责人追究相应的责任。（2）资金管理严格执行国家有关基建资金使用的管理规定，不得挤67、占和挪作它用。（3）进度管理本项目安排时间紧、任务重、要求严，各相关部门要团结协作、密切配合，合理安排进度，在规定的时间内保质保量完成项目建设任务，防止出现“半拉子”工程。13.2项目建设进度中国共产党县委员会党校迁建项目将严格按照国家有关基本建设程序进行。本项目场地平整，建设条件较好，为了尽快使项目发挥作用，达到学习、办公、住宿、生活及配套设施的建设标准要求，项目单位应加快项目的前期准备，尽量使工程早日开工。根据已批复的规划、土地等部门文件的要求，拟于2009年3月份上报可行性研究报告。在可行性研究报告批复后，可进行工程初步设计、施工图设计，工程招、投标及工程用建材的考察、采买等前期工作。预68、计工程可于2009年5月份动工兴建，项目分两期实施，初定总工期1年，若资金到位及时、工程进展等方面顺利的情况下，则全部工程将于2010年4月份完工，满足交付使用要求。13.3项目实施建议为确保工程进度，建设单位应注重抓好以下环节：（1）抓好项目建设前期工作。（2）及时提供完整、准确的工程设计资料，以利于初步设计和施工设计的顺利开展。（3）选择设备精良，技术力量强的土建施工和设备安装单位。（4）建设资金要及时到位，满足工程进度要求。（5）组织精干的工程指挥部，保证设计、施工、设备安装、调试等各个环节紧密衔接，做好项目供电、供水等外部协调工作。第十四章 投资估算和资金筹措14.1投资估算编制依据本69、估算依据项目平面图提供的各项技术参数、数据，根据市类似工程近期造价水平估算。并参照：1）投资项目可行性指南计办投资（2002）15号；2）投资项目积极咨询评估指南资经（1998）11号；3）河南省建筑和装饰工程综合基价（2002）；4）市建设工程材料基准价格信息（2008年第4季度），市建设工程材料价格；5）建安工程费参考市发布的工程造价指数进行调整，以单方指标计入；6）设备购置安装费按设备厂家报价计入；7）根据工程方案、结构形式、建筑作法，参照同类建筑工程造价指标按单位建筑工程投资计算法估算；8）公用工程根据各专业提供资料结合概算指标估算，无指标者按近期询价估算。14.2估算编制范围本项目投70、资主要包括土建工程、专用设备购置、水电及弱电工程配套、项目的前期工作费用等。本估算包括规划红线内主体工程、附属工程和区域工程费用，其中电气工程包括配电照明工程；公用工程含变配电等投资；弱电工程含火灾报警系统、公用天线系统、广播系统、综合布线系统等。14.3工程投资概况项目总用地89.0亩（59333.33平方米），总建筑面积24300.0平方米。综合楼，建筑面积12000.0平方米；报告厅，建筑面积2000.0平方米；学员公寓，建筑面积8800.0平方米；餐厅，建筑面积1500.0平方米。投资估算范围包括项目土建装修及水电消防等公用系统设施，以及配套设施等。14.4 投资估算（1）工程直接费为71、：4053.1万元。其中：建筑工程费2993.7万元，详见附表2：建（构）筑物费用估算表；设备与安装费用490.0万元，详见附表3：设备购置及安装费；室外与公用工程569.4万元，详见附表5：工程建设其它费用；（2）土地征用及补偿费用445.0万元，详见附表5：工程建设其它费用；（3）前期工程费293.9万元，详见附表4：工程前期费用估算表；（4）建设单位管理费55.4万元；（5）基本预备费132.7万元；（6）其它工程费20.0万元；经上述估算该项目的总投资为5000.0万元，详见总投资估算表。14.5资金筹措该项目所需资金5000.0万元，全部由县财政解决。第十五章 效益分析中共县委党校的72、建成，将为县建设增添新活力。县委党校的建设将为全市轮流培训的党员、领导干部、在职职工以及农民工的培训提供一个更加良好的学习环境，推动县域政治经济的发展。综合上述，该项目建设方案合理，思路清晰，具有重要的社会效益，该项目的实施，将取得社会的显著效益,同时也具有一定的经济效益。项目建设投资估算汇总表附 表 1序项 目单 位指 标投 资（万元）备 注号静态动态1工程直接费1.1建筑工程2993.7.01.2设备与安装490.01.3室外与公用工程569.4小 计4053.12土地费用445.03工程前期费用3.1配套费用82.4文物勘探、城市配套、墙改基金、人防3.2检测审查监督等费用46.4图纸审73、查、预决算编制、质量监督、消防电器设备检测3.3可研设计监理等费用165.0可研编制、设计、招投标、地质勘探、监理小 计293.94其它费用20.05建设单位管理费55.46基本预备费132.77铺底流动资金0.08动态部分建设期利息0.0合 计5000.0 5000.0 建（构）筑物费用估算表 附 表 2序号项目名称建筑面积占地单价总价 备注单位数量m2（元）（万元）1综合楼1800.0土建部分m212000.0 2400.0 14001680.0水暖电m212000.0 100120.0 2学术报告厅320.0 土建部分m22000.0 1000.0 1500300.0 水暖电m2200074、.0 10020.0 3学员公寓 695.2 土建部分m28800.0 1466.7 700616.0水暖电m28800.0 9079.24餐厅178.5 土建部分m21500.0 750.0 1100165.0 水暖电m21500.0 9013.5合计24300.0 5616.7 2993.7 设备购置及安装费 附 表 3-1序设 备规格型号单数设备购置安装(万元)备号名 称（产 地）位量单 价总 价注1变压器台350.0 150.0 2附属设施45.0 3消防设备100.0 4教学、办公设备135.0 5电梯部245.0 90.0 6其它设备105.0 设备费合计490.0工程前期费用估算75、表 附 表 4序项 目计费基数计费标准与费用备号名 称单位数量单价(元)合计(万元)注1配套费用82.41.1文物勘探费m25616.72.2 1.2城市配套费m224300.00 60.8 1.3绿化费m224300.0 19.4 1.4墙改基金m220300.0 16.2 1.5人防费m218500.0 0.0 2检测审查监督等费用46.42.1图纸审查费10.72.2工程预决算编制费10.72.3工程质量监督费21.42.4高压供电可靠保障费kVA0.0 0.0 2.5消防电器设备检测费m224300.0 3.6 3可研设计监理等费用165.03.1可研编制及环评费9.23.2设计费8976、.1 3.3招投标费4.1 3.4地质勘探费m25616.7 2.83.5监理费59.9 合 计工程建设其它费用 附 表 5序项 目单数费 用备号名 称位量单价(元)合计(万元)注1土地费用1.1征地费亩89.00 50000445.01.2 拆迁补偿亩0.000.0小 计445.02公用工程2.1给排水m2374001556.12.2供配电m2374002593.52.3供热通风排风m22430000.02.4消防自控m2243001024.3小 计173.93室外工程3.1三通一平m25666718102.03.2室外道路m26800160108.83.3室外绿化m2113333034.077、3.4硬化广场m25667180102.03.5围墙大门m97450048.7小 计395.54其它费用4.1环保投资2.04.2未计工程费18.0小 计20.0用水量估算表 附 表 6序项 目用水规模用水标准日用水年用水量备号名 称面积m2人数(人)定额单位量(T)(T)注1综合楼12000.0 4.0 升/m2日48.0 14400.0 2学术报告厅2000.0 3.0 升/m2日6.0 1800.0 3学员公寓8800.0 5.0 升/m2日44.0 13200.0 4餐厅1500.0 4.0 升/m2日6.0 1800.0 5未预见用水量10.4 3120.0 含绿化等合 计114.4 34320.0 电、汽用量估算表 附 表 7序项 目用电规模用电标准用电负荷年用电量备号名 称面积m2人数(人)定额单位(kW)(万度)注1综合楼12000.0 45.0 W/m2540.090.72学术报告厅2000.0 30.0 W/m260.05.03学员公寓8800.0 45.0 W/m2396.028.54餐厅1500.0 35.0 W/m252.57.15未预见用电量52.46.6合计1100.9137.9