1、公益工程建设管理有限公司中学建设项目可行性研究报告XX工程咨询有限公司二零XX年XX月XX项目可行性研究报告建设单位：XX建筑工程有限公司建设地点：XX省XX市编制单位：XX工程咨询有限公司20XX年XX月78可行性研究报告编制单位及编制人员名单项目编制单位：XX工程咨询有限公司资格等级： 级证书编号：（发证机关：中华人民共和国住房和城乡建设部制）编制人员： XXX高级工程师XXX高级工程师XXX高级工程师XXXX有限公司二XX年XX月XX日重庆市xx公益工程建设管理有限公司xx区北部片区xx中学建设项目可研报告编制人员名单专业专业负责人姓 名学历从业时间职称注册情况项目总编大学24年高级工程2、师建 筑大学17年高级建筑师一级注册建筑师景 观大学18年建筑师二级注册建筑师结 构大学18年教授级高级工程师一级注册结构工程地 勘博士14年教授级高级工程师一级注册岩土工程给排水大学2年工程师电 气大学8年工程师注册电气工程师燃气大学2年工程师暖 通大学25年高级工程师注册公用设备工程技 经大学16年高级工程师注册造价工程师目 录第一章 总 论1.1项目概况 12项目简介1.3项目业主简介1.4主要研究结论第二章 编制依据、原则及采用的主要标准规范2.1编制依据法律依据文件依据2.2编制原则2.3采用的主要标准及规范第三章 项目背景及建设的必要性3.1项目背景政策规定重庆市xx区概况重庆市x3、x区xx中学建设项目现状3.2项目建设的必要性和可行性3.3社会经济概况第四章xx区经济发展分析4.1xx区经济发展分析自然概况：区位关系第五章 建设条件5.1场地工程地质条件场址现状第六章 建设规模与内容6.1 重庆市xx区xx中学建设项目规划目标6.2重庆市xx区xx中学建设项目规划依据6.3重庆市xx区区xx中学建设项目规划设计原则6.4规划设计整体框架6.5场地选择 6.6建设规模与内容6.7道路系统规划6.8建筑设计6.9水电设计给排水电气：第七章 建筑节能7.1设计依据7.2建筑节能7.3给排水节能7.4电气节能第八章 环境影响评价8.1评价依据环境保护法律环境保护行政法规和法规性4、文件执行的标准8.2环境保护措施8.3卫生防疫措施8.4劳动安全卫生8.5项目区域环境现状8.6项目施工期与营运期对环境的影响施工期环境影响营运期环境影响8.7环境保护措施规划规划设计阶段措施规划施工期环境保护措施规划营运期环境保护措施规划8.8环境影响评价结论8.8建议和反馈第九章 建筑消防与防灾减灾9.1设计依据9.2总图消防9.3建筑消防防火防烟分区安全疏散及疏散距离建筑防火构造9.4结构防火9.5消防给排水9.6电气消防9.7防灾减灾第十章 项目实施进度与招投标方案10.1 项目建设进度10.2 招标方案 招标形式 投标单位资质要求 招标信息发布 招投标工作形式组织管理机构职能第十一章5、 项目投资估算及资金筹措11.1投资估算范围： 11.2投资估算依据11.3投资估算结果 11.4资金筹措方式与来源第十二章 社会评价12.1项目对地区经济社会发展的影响12.2项目与本地区经济社会互适应性分析123社会评价结论第十三章 风险分析一、 风险因素识别及评估二、风险评估结果三、风险防范对策第十四章 结论及建议14.1结论14.2建议第一章 总 论1.1项目概况 项目名称：xx区xx中学建设项目项目业主：重庆市xx公益工程建设管理有限公司 建设地址：拟建xx区xx中学占地面积70997，东侧紧邻站前大道，南靠AH1线，西邻长洪路后段，北邻渡南一路，是整个北部片区的中心位置，可辐射整个6、北部片区，交通十分便捷。项目所在地自然地形夹于两山丘中央，场地中央有鱼塘一座，用地高差相对较大。区内地形标高321.91355.00米，经平场后较平整，与周边路网四大交点标高：东北角331.000；东南角色43.000；西南角:341.000；西北角：332.000；学校入口广场道路中心点标高342.274.地形坡度多在05之间。场地适宜做学校，南高北低，东高西低。建设规模： 拟建项目xx区xx中学建设项目为占地约7.0997公顷，房屋建设面积60106m2，整个学校由学校综合教学楼、教学楼、实验楼、学生公寓、食堂、体育运动活动中心等部分组成。其主体工程办学规模：建设1所完全中学，办学规模907、个班，其中：初中部60个班，高中部30个班；解决4500名学生入学，其中：初中部3000人，高中部1500人。其中：教学楼：20343.4平方米。包括：普通教室135间（每班普通教室1间、选修课教室、0.5间），15500平方米，教室办公室350座，1400平方米。综合教学楼：13000。包括图书阅览室4间、藏书室2间、电子阅览室5间、理化生实验室及仪器药品室57间、卫生室2间、美术教学室5间、音乐教学室5间、心里咨询室1间、多媒体教室7间、计算机教学室12间，远程教学室2间、学术报告厅2个。学生宿舍：10252.4。满足1500人住宿。食堂：5023.23。就餐人数45000人，两个学生食堂8、，一个教师食堂。行政办公用房：3661。包括学校行政办公室、中、小型会议室等。辅助用房：1000。包括体育器材室、门卫室、警务室等。xx区xx中学建设项目学生体育活动场地中面积约40000。包括400环形跑道、100米直道田径运动场，标准足球场1个，篮球场8个，20张乒乓台场地，排球场4个，12个羽毛球场，50M*25M标准游泳池1个。绿化园区5893.4可供青少年学生休息娱乐。估算工程项目建设为总投资估算为22913.75万元，其中工程费用 13774.87万元，工程建设其他费用7639.85万元，基本预备费 1499.03万元。12项目简介拟建xx区xx中学建设项目，是由于近年来，随着我x9、x区城市化进程的加快和人口规模的增加，桃花新城区教育资源总量严重不足与广大市民对教育资源需求不断增加的矛盾日益突出，加之优质教育资源过分集中，导致部分学校大班、超大班现象普遍，严重影响孩子们的身心健康，社会对此反映强烈。问题产生的主要原因是在城市化进程中，中小学校的规划与建设严重滞后。因此，让教育与城市同步发展，加快中心城区中小学校建设，进一步缓解教育资源不足迫在眉睫。为了解决桃花新城学生就读初中和高中的问题，区委区政府决定在xx新区建设1所能容纳4500人的完全中学校。学校建设坚持高起点规划、高水平设置，合理配套，功能满足青少年学生的需求，成为区内适龄学生向往的乐园、成才的殿堂。根据这一精神10、，xx区在地位于xx区桃花新城展示区，总用地面积70997，规划布置了xx区xx中学建设项目。xx区xx中学建设项目是xx区北部片区内公共服务设施社会化配套的重要组成部分，是打造现代化的xx区重要载体。是提升xx区城市品位，突显xx区文化内涵。 1.3项目业主简介重庆市xx公益工程建设管理有限公司是2009年成立，为国有独资公司。法定代表人：李显春；住所为xx区桃花新城文苑西路2号；注册资本及实收资本为壹仟万元整。其主要职责是负责承担市政道路、市政公共设施建设及大修和绿化建设任务，承担国有资产房屋的装修及大修，承担党政机关、事业单位及公益性项目，完成区委、区政府交办的其他工作。公司现有职工2411、人，其中大专11人，本科10人，研究生2人，硕士1人。在公司技术人员中，有工程师5人，一级建造师2人，二级建造师3人，造价师2人，助理工程师3人。公司现有五个内设机构：（一）办公室负责文秘、档案管理、信访、社会治安综合治理、机要保密、编制人事管理、对外联络、党建等工作。（二）财务部负责财务核算和资金管理工作，制定财务收支计划、编制财务决算等工作。（三）技术部负责项目前期工作和工程技术、规划工作；负责参与方案的编制和评审；负责从项目初步设计至施工图审查、设计交底、核定设计变更、参与工程竣工验收等阶段的工作；解决施工过程中的重大技术问题。（四）建管部负责组织工程实施、项目现场管理及施工协调工作；协12、助预算部做好工程结算工作。（五）造价部负责项目合同管理、招投标、工程预结算工作；协助财务部做好工程决算工作。公益公司承载着xx区关乎国计民生工程的建设任务，惠及千家万户，每一个项目都凝聚着一份沉甸甸的责任，全体员工将忍辱负重，秉承“将责任进行到底”的精神理念，坚持“高效、廉洁、全面、仔细”的工作作风，按照“高起点设计、高标准建设、高效能管理”的工作要求和“创新实干，成就品质”的奋斗目标，践行科学发展，为建设繁荣美好的新xx而努力奋斗。公司宗旨为：加快“三地一中心”建设、打造五型xx，科学高效地推进涉及民计民生的公益基础设施建设，强化政府投资项目管理，规范项目建设程序。公司的国有独资性质、雄厚的13、实收资本、完善的职能设置及高素质的职工队伍，可以确保本工程项目的建设得以顺利进行。1.4主要研究结论随着我xx区城市化进程的加快和人口规模的增加，桃花新城区教育资源总量严重不足与广大市民对教育资源需求不断增加的矛盾日益突出，加之优质教育资源过分集中，导致部分学校大班、超大班现象普遍，严重影响孩子们的身心健康，社会对此反映强烈。问题产生的主要原因是在城市化进程中，中小学校的规划与建设严重滞后。因此，让教育与城市同步发展，加快中心城区中小学校建设，进一步缓解教育资源不足迫在眉睫。为了解决桃花新城学生就读初中和高中的问题，区委区政府决定在xx新区建设1所能容纳4500人的完全中学校。学校建设坚持高起14、点规划、高水平设置，合理配套，功能满足青少年学生的需求，成为区内适龄学生向往的乐园、成才的殿堂。根据这一精神，xx区在地位于xx区桃花新城展示区，总用地面积70997，规划布置了xx区xx中学建设项目。xx区xx中学建设项目实施符合xx区城市总体规划要求，它的建设对提升xx区城市形象，提高xx区桃花新城形象展示区居民的适龄儿童受教要求，教育青少年学生。为落实xx区“十一五”发展规划，构建和谐社会，促进经济可持续发展，进一步增强区域综合竞争力，建设重庆市一流强区，具有重要意义。该项目社会效益、经济效益和环境效益显著，项目的建设是必要的。为实现“五型xx”（森林xx、畅通xx、宜居xx、健康xx、15、平安xx）的奠定配套的宜居条件和环境。拟建项目估算工程项目建设为总投资估算为22913.75万元，其中工程费用 13774.87万元，工程建设其他费用7639.85万元，基本预备费 1499.03万元。拟建项目是符合国家现行政策和区域经济发展规划，通过项目的实施，改善投资环境，带动内需；拟建项目建设条件较好，建设方案技术可行，经济合理。第二章 编制依据、原则及采用的主要标准规范2.1编制依据法律依据（1）中华人民共和国土地管理法 （2）中华人民共和国环境保护法 （3）重庆市城市房屋拆迁管理条例 （4）重庆市土地管理规定（5）城市道路管理条例（1996年6月4日国务院令第198号文发布）（6）城16、市道路交通规划设计规范（GB 50220-95）（7）城市道路绿化规划与设计规范CJJ 75-97（8）城市地下空间开发利用管理规定（1997年10月27日建设部令第58号发布）（9）城市电力规划规范GB 50293-1999（10）城市给水工程规划规范GB 5028298（11）城市规划工程地质勘察规范CJJ 5794（12）城市容貌标准（CJ/T 12-1999）（13）历史文化名城保护规划编制要求（1994年9月5日建规字533号文发布）（14）中华人民共和国城市规划法（15）中华人民共和国文物保护法文件依据（1）重庆市xx区国民经济和社会发展第十一个五年计划纲要（草案）（2）重庆市xx17、公益工程建设管理有限公司委托书及其与中煤国际工程集团重庆设计研究院签订的可行性研究合同内容（3）重庆市xx区城市总体规划（2002-2020）（07修改版）（4）xx区桃花新城展示区控制性详细规划(2010年1月)（5） 重庆市xx县总体规划区补充区域（晏家、桃花）地质灾害调查评价报告 （6）重庆市xx区城市总体规划扩展用地地质灾害调查评价（7）重庆市xx区二八年度国民经济和社会发展统计公报 （8）投资项目可行性研究指南2.2编制原则（1）执行国家环保、土地、拆迁等有关政策，符合国家和重庆市有关法律、法规、规范及标准；（2）坚持规划建设的高标准，以保护城市生态环境为主旨，在城市发展和总体规划的18、指导下，采取全面规划，分期实施的原则，统筹兼顾，以近期为主，考虑远期发展，并与城市发展相协调，充分发挥项目的社会效益、经济效益和环境效益；（3）因地制宜，合理确定功能布局、空间形态，创建环境优美、功能齐全、健康舒适的一流青少年教育基地，成为青少年学生向往的乐园、成才的殿堂。（4）遵循“珍惜和合理利用土地”的基本国策，加强对土地资源的统筹安排，合理布置，节约用地；（5）技术可行、经济合理，使用安全，投资节省。2.3采用的主要标准及规范（1）工程建设标准强制性条文（城乡规划部分）（2）工程建设标准强制性条文 （房屋建筑部分）（3）工程建设标准强制性条文（城市建设部分）（4）采暖通风与空气调节设计规19、范（5）城市道路和建筑物无障碍设计规范（JGJ50-2001）（6）城市公共厕所设计标准CJJ 14-2005/J 476-2005（7）民用建筑设计通则（GB 503522005） （8）体育建筑设计规范（JGJ 31-2003）（9）中小学校建筑设计规范（GBJ 9986）（10）室外给水设计规范（GB 500132006）（11）室外排水设计规范（GB 500142006）（12）公共建筑节能设计标准（GB 50189-2005）（13）自动喷水灭火系统设计规范（GB 500842001）（14）地下工程防水技术规范GB 50108-2001（15）钢结构设计规范GB 50017200320、（16）混凝土结构设计规范GB 50010-2002（17）建筑地基处理技术规范JGJ 79-2002（18）建筑地基基础设计规范GB 50007-2002（19）建筑基坑支护技术规程JGJ 120-99（20）建筑结构荷载规范GB 50009-2001(2006 年版)（21）建筑抗震设计规范（GB 50011-2001）（22）屋面工程技术规范GB 50345-2004（23）重庆市城市规划管理技术规定2002年8月（24）国家和重庆市有关规定及标准（25）城市地下空间开发利用管理规定（1997年10月27日建设部令第58号发布）（26）电力工程电缆设计规范GB 50217-2007（2721、）城市夜景照明设计规范JGJ/T 163 -2008（28）城市道路照明设计标准CJJ45-2006（29）建筑照明设计标准GB 50034-2005（30）供配电系统设计规范（GB50052-95）（31）民用建筑电气设计规范（JGJ16-2008）（32）10KV及以下变电所设计规范GB50053-94（33）建筑物防雷设计规范（GB50057-94）（2000年版）（34）火灾自动报警系统设计规范（GB50116-98）第三章 项目背景及建设的必要性3.1项目背景政策规定：随着我xx区城市化进程的加快和人口规模的增加，桃花新城区教育资源总量严重不足与广大市民对教育资源需求不断增加的矛盾日22、益突出，加之优质教育资源过分集中，导致部分学校大班、超大班现象普遍，严重影响孩子们的身心健康，社会对此反映强烈。问题产生的主要原因是在城市化进程中，中小学校的规划与建设严重滞后。因此，让教育与城市同步发展，加快中心城区中小学校建设，进一步缓解教育资源不足迫在眉睫。为了解决桃花新城学生就读初中和高中的问题，区委区政府决定在xx新区建设1所能容纳4500人的完全中学校。xx区xx中学建设项目实施符合xx区城市总体规划要求，它的建设对提升xx区城市形象，提高xx区桃花新城形象展示区居民的适龄儿童受教要求，教育青少年学生。为落实xx区“十一五”发展规划，构建和谐社会，促进经济可持续发展，进一步增强区域23、综合竞争力，建设重庆市一流强区，具有重要意义。该项目社会效益、经济效益和环境效益显著，项目的建设是必要的。为实现“五型xx”（森林xx、畅通xx、宜居xx、健康xx、平安xx）的奠定配套的宜居条件和环境。重庆市xx区概况： xx地处重庆腹心，襟长江而临主城，居渝东而挟三峡，古属巴国枳邑，原名乐温县。因县民多高寿，于公元1363年改置xx县。2001年12月25日，经国务院批准，撤销xx县，设立重庆市xx区。xx幅员面积1424平方公里，人口90万，辖14个镇、4个街道办事处。xx作为规划中的重庆一小时经济圈的大城市，距重庆主城区1小时车程，是重庆陆路的交通枢纽和长江上游的重要港口，是重庆特大城24、市经济社会资源向三峡库区辐射的重要中继站。渝长、长涪、长梁三条高速公路在xx交汇，有5座互通式立交桥。渝怀铁路在境内设有客、货运编组站。长江黄金水道绕城而过，22个3000吨级泊位正抓紧建设，三峡水库建成后，万吨级船队常年可通江达海。xx城区距重庆国际机场仅40分钟车程。xx矿产资源丰富，已探明极具开发价值的矿产资源达20多种，境内天然气储量达3700亿立方米以上，为发展以天然气为主要原料的化学工业提供了较好条件。境内有1江、2湖、3河、13溪，建有水电站30座，其中，狮子滩发电站是新中国建设的第一个水力发电站，西南地区最大的人工湖xx湖水面65平方公里，常年蓄水10亿立方米，有大小岛屿20025、多个，是重庆市休闲旅游度假的胜地。xx撤县设区以来，紧紧抓住新一轮经济发展的战略机遇，充分发挥xx的综合优势，明确提出了打造“三地一中心”（重庆工业高地、都市农业基地、休闲旅游胜地和区域物流中心）和实现“三大定位”（重庆的重要经济增长点、一流生态大城市、统筹城乡先行区）的发展思路。通过建设重庆（xx）化工园区、晏家工业园区、中心商圈、长江公路大桥、桃花新城、xx湖开发、农业产业化等重点工程，推动了全区经济社会又好又快发展。乘着改革开放的东风，xx对外开放不断扩大，众多的国内外企业和客商纷纷来长合资合作、投资兴业。英国、德国巴斯夫、林德集团、普莱克斯、中远物流、重钢集团、云天化、国际复合等国内外26、知名企业相继入驻xx。2009年我区经受了金融危机、能源短缺等各种严峻考验，是新世纪以来xx区经济社会发展最困难的一年。但是，我区经济社会发展仍然取得了较好的成绩。一是经济继续保持较快、较好发展势头。全区实现地区生产总值176.4亿元，增长16.5%，高于重庆市地区生产总值增速1.6个百分点；固定资产投资228.5亿元，增长53.7%；地方财政收入22.8亿元，增长31.7%，其中一般预算收入13.3亿元，增长47.7%；社会消费品零售总额47.5亿元，增长21.1%；年末金融机构存款余额219.3亿元，贷款余额117.1亿元，比年初分别增长35.8%、67.3%；完成重大项目29个，重大项目27、投资200亿元，其中完成工业投资152.5亿元；合同引资286. 9亿元，增长35.2%，实际到位160.5亿元，增长17.3%，绝对额全市第一；实际利用外资6647万美元，增长79%；实现进出口总额1.4亿美元。二是城乡居民生活水平较大提高。2009年全区地方财政支出34.3亿元，增长35.4%。其中，一般预算支出23.3亿元，增长40.2%。城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入分别达到15038元、5600元，增长12.1%、14.3%。城市居民人均住房面积达到31.6 平方米。三是生态环境质量持续改善。关闭了xx水泥厂等4家污染企业，万元GDP能耗、化学需氧量、二氧化硫排放量分别下降528、%、1.48%和9.92%。xx区桃花新城形象展示区现状：xx区共有16.7万18岁以下青少年，随着我xx区城市化进程的加快和人口规模的增加，桃花新城区教育资源总量严重不足与广大市民对教育资源需求不断增加的矛盾日益突出，加之优质教育资源过分集中，导致部分学校大班、超大班现象普遍，严重影响孩子们的身心健康，社会对此反映强烈。问题产生的主要原因是在城市化进程中，中小学校的规划与建设严重滞后。因此，让教育与城市同步发展，加快中心城区中小学校建设，进一步缓解教育资源不足迫在眉睫。为了解决桃花新城学生就读初中和高中的问题，区委区政府决定在xx新区建设1所能容纳4500人的完全中学校。学校建设坚持高起点规29、划、高水平设置，合理配套，功能满足青少年学生的需求，成为区内适龄学生向往的乐园、成才的殿堂。根据这一精神，xx区在地位于xx区桃花新城展示区，总用地面积70997，规划布置了xx区xx中学建设项目。在xx区新建一所xx中学建设项目，是十分必要的。3.2项目建设的必要性和可行性项目建设的必要性 2010年重庆是政府在政府施政报告中所言努力的方向:今年拟新增投入75亿元，突出办好民生十件实事：中小学校舍安全工程完成60%，新建寄宿制学校400所、中小学塑胶运动场414片。2010年xx区为了解决桃花新城学生就读初中和高中的问题，区委区政府决定在xx新区建设1所能容纳4500人的完全中学校。 切实加30、强社会民生建设是政府的重任。坚持把增进群众福祉放在政府工作的首位，扩大和改善公共服务，加快发展社会事业，增强经济社会发展的协调性。坚持教育优先发展。编制实施中长期教育改革和发展规划纲要，提高教育现代化水平。大力改善农村和贫困地区办学条件，中小学校舍标准化率达到60%，促进义务教育均衡发展。初中毕业生升入高中阶段学校的比例超过90%，基本实现普及高中阶段教育。普通高中全面启动新课程实验。启动职业教育第二期基础能力建设，办好一批国家级和市级示范性职业院校，培养与结构调整相适应的产业后备军。建设平安、健康、绿色、数字、人文校园，促进教育全面协调可持续发展。中国教育未来10年发展按城市规规划居住区的要31、求，居住区配套公建的项目，应符合配建指标规定。规定的千人总指标和分类指标控制，并应遵循下列原则： 公共服务设施控制指标(/千人) 居住区小区组团建筑面积用地面积建筑面积用地面积建筑面积用地面积总指标16683293(22284213)21725559(27626329)9682397(13382977)10913835(14914585)362856(7031356)4881058(8681578)其中教育60012001000240033012007002400160400300500医疗卫生(含医院)78198(178398)138378(298548)3898782286201240文体32、12524522564545756510518244060商业服务700910600940450570100600150370100400社区服务5946476668592927632819321628金融邮电(含银行、邮电局)2030(6080)255016222234-市政公用(含居民存车处)40150(460820)70360(500960)30140(400720)50140(450760)910(350510)2030(400550)行政管理及其它46963772-在xx区北部片区新建xx中学建设项目，是十分必要的。项目建设的可行性第一，基础条件具备。划拨地交通方便，水、电、气、通讯33、等基础设施配套完善，建材充足，价格适中，具备开工建设的基础条件。第二，对于该项目建设领导重视、外部条件优越。xx区委、区政府成立了专门的领导班子，并多次召开专题会议研究项目筹建工作；为了解决桃花新城学生就读初中和高中的问题，区委区政府决定在xx新区建设1所能容纳4500人的完全中学校。为项目建设提供了组织保证和物质条件。综上所述，如期完成xx区xx中学建设项目是完全可行的。3.3社会经济概况2009年，是xx经受严峻考验并取得较好成绩的一年。在重庆市委、市政府和区委的正确领导下，全区深入贯彻落实中央和市“止滑促增”政策措施，紧紧围绕建设“三地一中心”，大力实施“七件大事”，全力抓发展、促和谐，34、圆满完成了区十六届人大五次会议确定的目标任务。 一、综合 2009年全区经济综合实力进一步增强。实现地区生产总值176.4亿元，增长16.5%；固定资产投资228.5亿元，增长53.7%；社会消费品零售总额47.5亿元，增长21.1%；地方财政收入22.8亿元，增长31.7%，其中一般预算收入13.3亿元，增长47.7%；年末金融机构存款余额219.3亿元，贷款余额117.1亿元，比年初分别增长35.8%、67.3%。对外开放进一步扩大。合同引资286.9亿元，增长35.2%；实际到位160.5亿元，增长17.3%，绝对额全市第一；实际利用外资6647万美元，增长79%。实现进出口总额1.4亿35、美元。对外合作领域不断拓展，与重庆保税港区、化医集团、机电集团、能投集团签订合作发展框架协议，与广西自治区、四川广安市、天津东丽区友好合作不断深化。城乡居民生活水平较大提高。地方财政支出34.3亿元，增长35.4%。其中一般预算支出23.3亿元，增长40.2%。城镇居民人均可支配收入和农村居民人均纯收入分别达到15038元、5600元，增长12.1%、14.3%。城镇新增就业1.35万人，累计转移农村富余劳动力26.3万人。城市居民人均住房面积达到31.6平方米。城镇化率达到50.7%。 国民经济三次产业结构进一步优化。三次产业结构比由2002年的16.7：49.4：33.9调整为2008年的36、13.0：57.2 ：29.8。 二、农业 农村经济保持稳定增长态势。2008年，全区全年实现粮食总产量37.1万吨，增长7.2%。蔬菜产量22万吨，比上年增长1.9%；出栏生猪69.7万头，比上年增长19.8%；肉类总产量6.5万吨，比上年增长19%；水产品产量1.6万吨，比上年增长11.1%。全区实现农林牧渔业总产值28亿元，比上年增长19.2%。实现农林牧渔业增加值18.7亿元，比上年增长7.1%。农业商品产值16.7亿元，同比增长17.7%，农业商品率达到62.6%，比上年同期的61%提高了1.6个百分点。2008年，全区农村基础设施建设步伐加快。全年共投入各类水利资金5190万元，新37、修整治各类水利工程2065处，治理水土流失面积28平方公里，恢复改善与新增灌溉面积933.3公顷。新建沼气池5830座。“一改三建”工程取得初步成效。全年全区累计完成“一户三改”示范户3100户。此外，“森林xx”建设全面启动。投入1.3亿元、造林5.1万亩。完成渝长高速公路、晏家立交桥景观林、桃花新城、xx湖库周绿化和绿色产业带建设，完成速丰林基地建设1万亩，封山育林1.1万亩。继续巩固14.3万亩退耕还林成果，全区森林覆盖率达29.7%。表2： 主要农、牧、渔业产品产量如下： 指标名称单位2008年2007年增长%粮食总产量吨3705053456247.21、小麦吨25080175664238、.82、玉米吨82675823700.43、稻谷吨1994711857197.44、薯类吨49370480272.85、杂粮吨139091194216.5油料总产量吨9095587754.8#油菜籽吨8107517656.6甘蔗吨8921018-12.4茶叶吨31296.9水果吨95354873539.2年内出栏生猪头6972755451019肉类产量吨648815479619#猪肉吨522964365019.8牛奶吨314828889.0禽蛋吨419323486020.3家禽产量百只747336299218.6水产品产量吨159601436011.1附：年末生猪存栏头49397341600039、18.7年末大牲畜存栏头2290025113-8.8 注：2007年数据为全国第二次农业普查核定数三、工业 我区紧紧围绕“工业强区”及“积极推进新型工业化，努力打造重庆工业高地”的战略目标，坚持以聚商选资为重点，以重大项目建设为抓手，以效能建设为保障，全面推进化工园区、晏家工业园区、街镇工业经济走廊等“两园一廊”产业集聚平台建设进度。全区工业发展后劲进一步增强。 2008年，全区工业总产值再次迈上新台阶，突破了250亿元，达到251亿元，增长32.6%。其中区属工业完成总产值147.9亿元，占全区的58.9%，增长40.5%。区属工业实现工业产品销售产值 142.5亿元，增长36.6%；区属工40、业产品销售率达到96.4%。 2008年，全区工业企业实现工业增加值69.9亿元，比上年增长21.4%；实现利润总额14.2亿元，下降23.5%；实现税金及附加9.2亿元，同比增长10.8%。年末全区规模以上工业企业达187户，完成工业总产值164.7亿元，比上年增长22.8%；实现工业利润总额11.8亿元，下降33.9%；实现利税总额19.5亿元，下降23.5%；工业企业经济效益综合指数达到215%。表3：主要工业产品产量如下：（规模以上工业企业）指标名称单位2008年2007年增长%洗 煤吨32081820762854.5水 泥万吨161164-1.8电 石吨651812618-48.3纱41、吨77828426-7.6布万米115145-20.7染 料吨45725902-22.5氮肥（100%）吨78619354-16钢 材吨3188612946108.2精甲醇吨50434039593227.4醋酸乙烯吨1753941711762.5合成纤维聚合物吨59229569074.1化学纤维吨1467315693-6.5冰醋酸吨325830345293-5.6烧碱（折100%）吨3446837943-9.2盐酸（折100%）吨1565116275-3.8合成橡胶吨2453228633-14.3合成氨吨3384637856-11发电量万千瓦时87820814267.9四、建筑与房地产开发2042、09年，我区全年计划新开工项目36个，已开工的25个，新项目开工率达70%，完成投资18.7亿元。 面对全球经济下行压力增大，年初,区委区政府有针对性推出了一道丰盛的“项目大餐”：127个重大项目，其中在建的80余个重大建设项目涵盖交通能源、生态环保、民生保障 等9大领域，总投资近1000亿元。 2009年，计划的新开工项目36个，已开工的25个，新项目开工率达70%，完成投资18.7亿元。重钢环保迁建、河街滨江路、北部新区基础建设等一批重大项目建设快速推进，保证了固定资产投资的高强度，给xx经济发展注入滚滚动力。 按照国家“稳定扩大内需，促进经济增长”的精神，区委区政府加强组织领导，强化工作43、措施，截止11月底，已完工或建成的项目21个：包括重钢一期宽厚板工程、云天化二期聚甲醛等6个产业项目，xx长江大桥、渝怀铁路火车站改造等畅通工程项目5个，xx湖沿湖绿化一期等森林工程项目2个，卫古路广厦一期等宜居工程项目2个，区医院住院部扩建健康工程项目1个，产业配套项目5个。五、固定资产投资 2008年实现全社会固定资产投资148.7亿元，比上年增长74%，其中：完成工业投资108.6亿元，比上年增长1倍；房地产开发投资19.7亿元，比上年增长24.5%；基本建设与改造完成投资120.1亿元，比上年增长72.5%。六、商贸和旅游 商贸流通业保持较快发展，全区消费市场继续活跃。全年实现社会消费44、品零售总额38.2亿元，增长25.3%。其中批发零售业实现30.5亿元、住宿餐饮业7.2亿元，分别同比增长28.3%、16.0%。中心商圈建设上档升级，已入驻新世纪百货、重庆百货、永辉超市、苏宁电器、国美电器等大中型商业企业5户，连锁经营店、特色专卖店、小型商业企业等小型商户800余户。此外，葛兰、云台、双龙、海棠、云集等商业中心启动建设，新建镇级超市8个，村级便民店262个，城乡流通网络基本形成。 旅游事业稳步发展。xx湖、大洪湖生态旅游综合开发有序推进，菩提山旅游开发前期工作稳步推进，为打造休闲旅游胜地创造了条件。巴乡谷、小河园、西山休闲山庄等一批农家乐生意兴隆。全年接待游客135万人次，45、同比增长35%。实现旅游总收入1.7亿元，增长6.3%。七、节能减排 节能减排工作取得成效显现。在节能方面，全年全区万元GDP综合能耗、规模工业万元产值能耗分别为2.27吨标煤、1.44吨标煤，分别比上年下降5%、10%。在减排方面，全面落实总量减排的相关政策，扎实推进总量减排工作。全区全年共完成减排项目12项。全年共计减排二氧化硫4460.1吨，减排化学需氧量3668.5吨；其中，工程减排项目6项，减排二氧化硫3653.4吨，减排化学需氧量3668.5吨；结构调整减排项目6项，减排二氧化硫806.7吨。八、开放经济 对外开放取得新成效，利用外资结构进一步优化。2008年，凭借前几年打下的坚实46、基础和全市大开放的东风，全年引进项目159个、协议引资212.3亿元、实际利用内资120亿元，实际利用外资3700万美元,分别增长148.4%、117.3%。对外投资实现零突破，博腾公司在美国投资25万美元。全区外贸企业实现进出口总值17343万美元，比上年增长114.2%，其中：进口11460万美元，比上年增长264.9；出口5883万美元，比上年增长19%；进口大于出口5577万美元。九、交通运输、邮政与通讯 交通运输业稳步发展。年末，全年完成客运量4199万人次，比上年增长3；周转量11976万人公里，比上年增长2.3；货物运输量1210万吨，比上年增长20；周转量72594万吨公里，比47、上年增长23。 邮政业务量进一步增大。年末，全区邮政分支机构数44个；邮政业务收入70169万元；邮政储蓄余额850万元。电信建设步伐加快，通讯能力进一步增强。年末全区拥有固定电话25余万部，互联网宽带用户4万余户，移动电话用户达30余万户，移动通讯覆盖全区，村村通电话工程基本实现。十、财税、金融 财政收支快速增长。2008年全区实现地区财政收入17.3亿元，比上年增长81.9%；其中：一般预算收入达到9亿元，比上年增长42.6。全区地方财政支出25.3亿元，比上年增长48.9%；一般预算支出16.5亿元，比上年增长32.9%。财政支出中，教育经费支出2.9亿元，比上年增长12.9%；社会保障48、和就业支出3.5亿元，比上年增长27.6%。 全区税收收入稳定增长，全区全年完成各项税收收入 16.3亿元，比上年增长30.2%，其中：国税收入完成10.7亿元，比上年增长25.4%。 金融机构存贷款继续扩大。年末，区内金融机构各项存款余额达到159.7亿元，比上年增长16%，其中：居民储蓄存款余额108.7亿元，比上年增长22.9%；区内金融机构各项贷款余额69.9亿元，比上年增长18.8%。 十一、城市建设与环境保护 2008年，城市建设稳步推进。全区有公共厕所134座，全年清扫道路面积达到195.7万平方米。城市路灯9651盏，路灯照明里程达到178.2公里。经济适用房施工面积45.6万49、平方米，竣工39.9万平方米。全区全年新增绿地面积495公顷，人均公共绿地面积达8.32 平方米。建成区绿化覆盖率达33。加大环境整治力度，突出解决企业生产污染、城乡生活污染等问题，全面实施长化片区、川染片区污染整治工程，城市空气质量有所改善。监测表明：城市大气中二氧化硫、可吸入颗粒物、二氧化氮日均浓度分别为0.050毫克/立方米、0.098毫克/立方米、0.032毫克/立方米，与上年相比，二氧化硫、可吸入颗粒物分别上升4.2%、4.3%，二氧化氮与去年同期基本持平。区域环境噪声平均值为49.5分贝;长江xx段水质继续保持在类水质标准；桃花溪、龙溪河、大洪湖、xx湖水环境质量基本保持稳定，城区50、饮用水质达标率大于96%，辖区环境质量没有随地区经济的快速发展而恶化，基本实现环境保护与社会经济协调发展。十二、教育和科技 教育事业全面进步。全区现有职业高中4所，普通高中27所，小学103所，幼儿园68所。全区在校(包括幼儿园)生11.8万名。小学适龄儿童入学率达到100%，初中入学率达99.9%，初中升入高中阶段的升学率达到85%以上。2008年高考成绩再创新高，全区高考参考人数5122人，上线人数4181人，上线率81.6%，升入大专及以上人数达到3166人，同比增长8.8%。科技实力进一步增强。2008年，全区区级及以上科技项目85项，其中，工业科技项目30项，农业科技项目35项，社会51、科技项目20项。区级科技项目已经全部结题验收，取得较好的经济效益和社会效益。此外，高新技术产业增加值占工业增加值的比例为20.3%；全区万人授权专利数0.26 件，同比增长0.05%。十三、文化、卫生和体育 文化事业蓬勃发展。年末，全区有文化事业机构19个，公共图书馆1个，藏书量59.8万册，比上年增长113.7；广播覆盖率和电视综合覆盖率达100%，城区数字电视覆盖率达到28.5%；电影院2个。全年共举办各种文艺演出和文化活动37场次，观众达50余万人次。围绕“奥运年”，举办了“迎奥运、庆奥运”系列活动；围绕“纪念改革开放30周年”，举办了改革开放30周年图片、红色经典歌曲大合唱比赛等活动。52、同时，经常性的文艺创作活动十分活跃，全年共创作各种文艺作品3100余件，在市以上获奖100余件。此外，区文化馆、区图书馆功能齐全，服务便捷，在全市区县处于领先水平，区文化馆被文化部选为地区级一级馆。卫生事业不断进步。年末，全区卫生机构52个，卫生机构床位2508张，卫生机构人员2707人，其中：卫生技术人员数2204人；孕产妇住院分娩率达到98.3%。一类疫苗（8种）平均接种率99.57%，其中四苗平均接种率99.68%，乙肝疫苗接种率99.84%。乙脑接种率92.86%，流脑接种率90.95%。城乡居民医疗保险工作全面启动，城镇居民参保率达92.4%，农村居民参保率达86.8%；农村卫生厕所53、普及率达90以上%。 体育事业再上新台阶，竞技体育与全民健身活动协调发展。先后举办区级全民健身活动27项，今年，我区游泳、射击、射箭、田径等项目在市级比赛中，共获团体第二名1个、第四名2个、第五名1个，夺得单项第一名7个、第二名11个，取得了优异的竞技比赛成绩。区 县学校数（所）专任教师数（人）普通中学小学普通中学小学全 市1301613257575280887103111119161都市发达经济圈1867260561753142275620388 一小时经济圈663275429061697866047561157渝中区1441638707923512214大渡口区7862122069048354、6江北区2041959533518751841沙坪坝区27435621594834372516九龙坡区2653653969035742776南岸区1722447863320421690北碚区1452364834522272085渝北区37252157992936243649巴南区2134960814927222781万盛区1301467244010391173双桥区2238573266215涪陵区335591391061342184276xx区20527103643029342985江津区77955495992140674235合川区431371341096037884203永川区67046255、661131734003615南川区2133887520319232692区 县在校学生数（人）广播覆盖率（%）电视覆盖率（%）公共图书馆（个）公共图书馆藏书（万册）普通中学小学全 市56502781907856224391692.8896.4243932.27都市发达经济圈132426933426333888211581.65 一小时经济圈31577471013909106492198.1697.5926823.35渝中区1194282969334023100.00100.00292.32大渡口区465961497016888100.00100.0017.08江北区904142832429156、98100.00100.0016.70沙坪坝区2842134662745267100.00100.002312.43九龙坡区1735185045850729100.00100.0019.46南岸区1619003182333907100.00100.00117.00北碚区139041345702866799.6698.86188.20渝北区161095524685800499.0096.99134.02巴南区148064453304219995.5598.05114.44万盛区37870154731623197.0197.0114.00双桥区1024246513865100.00100.001157、.85涪陵区190808710186493998.6096.60268.76xx区117988483715225699.8397.04158.00江津区214683714389215198.9599.15124.54合川区223013784507706696.0096.50119.97永川区214971519946350396.5096.6018.90南川区97505361904330296.5395.5016.80十四、人口、人民生活和社会保障 人口继续呈低增长态势。年末，全区户籍总户数32.7万户，总人口89.9万人，其中：非农业人口21.5万人，农业人口68.4万人；当年出生人口987158、人，当年死亡人口 5681人；人口自然增长率为4.67；迁入人口11419人，迁出人口11878人；全区年末常住人口75.66万人。城乡居民收入稳定增长。2008年，全区城镇经济单位在岗职工平均工资达到26305元，比上年增长17.1%；城市居民人均可支配收入13415元，比上年增长14.1%。农村居民人均纯收入4901元，增长17.9%。城市、农村居民人均住房面积分别达到29平方米、37平方米。 就业与社会保障工作进一步完善。2008年，全区财政对社会保障和就业支出3.5亿元，比上年增长27.6%；新增就业岗位11023人，城镇登记失业人数3437人，登记失业率3.24%；参加失业保险达4万59、人。2008年，全区为 55.5万人次的城市居民和1.7万人的农村居民发放最低生活保障金额9130万元；保障农村五保户人数8520人，发放保障支出1112 万元；发放城市“三无”人员保障支出21.5万元。区 县年末总户数（户籍统计）（万户）年末总人口（户籍统计）（万人）非农业人口女 性全 市1080.153257.05907.381566.49都市发达经济圈222.86595.48392.31293.91 一小时经济圈633.481820.70677.62883.99渝中区23.2859.5659.5629.92大渡口区9.4722.8918.3911.48江北区20.9652.6545.9160、26.07沙坪坝区25.7076.1458.1437.68九龙坡区30.3979.9158.8739.44南岸区20.2957.5947.6328.53北碚区23.5464.0230.8631.71渝北区36.5395.4944.0746.90巴南区32.7087.2328.8842.18万盛区9.0026.8213.2313.37双桥区1.885.012.822.46涪陵区39.45113.8033.0455.45xx区32.7389.8721.4643.81江津区55.39148.6540.0271.19合川区51.51153.8932.0473.72永川区35.69110.1829.7261、53.17南川区21.5566.0911.7132.19综上所述，随着我xx区城市化进程的加快和人口规模的增加，桃花新城区教育资源总量严重不足与广大市民对教育资源需求不断增加的矛盾日益突出，加之优质教育资源过分集中，导致部分学校大班、超大班现象普遍，严重影响孩子们的身心健康，社会对此反映强烈。问题产生的主要原因是在城市化进程中，中小学校的规划与建设严重滞后。因此，让教育与城市同步发展，加快中心城区中小学校建设，进一步缓解教育资源不足迫在眉睫。为了解决桃花新城学生就读初中和高中的问题，区委区政府决定在xx新区建设1所能容纳4500人的完全中学校。在xx区新建一所xx中学建设项目，是十分必要的。社62、会经济的高速发展，人们日益对教育、文化和体育建身的需求增长，本项目的建设是必要的。根据这一精神，xx区在地位于xx区桃花新城展示区，总用地面积70997，规划布置了xx区xx中学建设项目。项目符合xx区桃花新城展示区控制性详细规划的要求。第四章 xx区经济发展分析4.1xx区经济发展分析自然概况：一、地理位置xx区地处重庆市中部，东经106度49分至107度27分，北纬29度43分至30度12分之间，东部接壤涪陵区，西南与渝北、巴南区为邻，东北接垫江县，西北与四川省邻水县相接。二、区情介绍 xx区位于重庆腹心，距主城区65公里，面积1423平方公里，人口90万。是重庆“一小时经济圈”向“两翼”63、辐射的重要中继站。辖区内拥有丰富的自然资源，完善的基础设施，便捷的交通网络。xx通过全力打造“工业高地、旅游休闲胜地、城郊农业基地、区域物流中心”，力争在2020年成为重庆经济发展的重要增长点，城乡统筹发展的先行区和独具特色的大城市。三、丰富的自然资源 境内有一江、二湖、三河、十三溪，建有水电站30座；有天然气、煤、盐卤等20多种可供开发的矿产资源，煤炭总储量4000万吨，优质石灰石20亿吨；盐卤总储量达14亿吨，已探明的天然气储量达3700亿立方米以上，年净化输出天然气70亿立方米，占全国天然气净化能力的1/3。四、完善的基础设施xx区内建有变电站19座，总变电容量1500MVA(兆伏安)，64、日供水能力可达60万吨；天然气日供应能力500万立方米。工业污水处理厂一座，日处理能力达4万吨；生活垃圾处理厂和工业危废处理场已建成投入使用。区内港区5个，年吞吐量1000万吨，22个3000吨级船舶常年可通江达海。渝长、长涪、长梁三条高速公路交汇，渝怀铁路贯穿xx，沟通西南、中南和华东。五、优美的人居环境xx城市布局为凤城组团（商业中心）、桃花组团（政治文化中心）、渡舟组团（住宅新区）、晏家组团（工业园区）、江南组团（江南钢城）。城市发展目标是在2020年把xx区建设成为经济高效持续发展、富有历史文化、山水园林特色和优美人居环境，拥有70万城市常住人口、城市面积150万平方公里的现代化大城市65、。xx区幅员面积1423.62平方公里，总人口874949人。下辖4个街道办事处（凤城街道办事处、晏家街道办事处、江南街道办事处、渡舟街道办事处），14个镇（但渡镇、邻封镇、xx湖镇、云集镇、双龙镇、龙河镇、海棠镇、云台镇、石堰镇、葛兰镇、新市镇、八颗镇、洪湖镇、万顺镇），228个村，2512个村民小组，19个居委会，152个居民小组。xx已初步形成主城区为中心，晏家组团、渡舟组团和江南组团众星拱月、中心小城镇有机结合的组团式、网络化的城市格局，是重庆市承接主城都市发达经济圈与三峡库区生态经济圈的区域性中心城市。区位关系 2008年末，全区户籍总户数32.7万户，总人口89.9万人，其中：非农66、业人口21.5万人，农业人口68.4万人；当年出生人口9871人，当年死亡人口 5681人；人口自然增长率为4.67；迁入人口11419人，迁出人口11878人；全区年末常住人口75.66万人。 城乡居民收入稳定增长。2008年，全区城镇经济单位在岗职工平均工资达到26305元，比上年增长17.1%；城市居民人均可支配收入13415元，比上年增长14.1%。农村居民人均纯收入4901元，增长17.9%。城市、农村居民人均住房面积分别达到29平方米、37平方米。 就业与社会保障工作进一步完善。2008年，全区财政对社会保障和就业支出3.5亿元，比上年增长27.6%；新增就业岗位11023人，城镇67、登记失业人数3437人，登记失业率3.24%；参加失业保险达4万人。 2008年，全区为 55.5万人次的城市居民和1.7万人的农村居民发放最低生活保障金额9130万元；保障农村五保户人数8520人，发放保障支出1112 万元；发放城市“三无”人员保障支出21.5万元。第五章 建设条件5.1场地工程地质条件场址现状.1地形 拟建xx区xx中学占地面积70997，位于xx区桃花新城形象展示区，东侧紧邻站前大道，南靠AH1线，西邻长洪路后段，北邻渡南一路，是整个北部片区的中心位置，可辐射整个北部片区，交通十分便捷。项目所在地自然地形夹于两山丘中央，场地中央有鱼塘一座，用地高差相对较大。区内地形标高68、321.91355.00米，经平场后较平整，与周边路网四大交点标高：东北角331.000；东南角色43.000；西南角:341.000；西北角：332.000；学校入口广场道路中心点标高342.274.地形坡度多在05之间。场地适宜做学校，南高北低，东高西低。基地为构造剥蚀丘陵地貌。本项目建设用地范围内多为耕地和林地，植被覆盖率较高，以低矮灌木丛为主，间植少量常绿乔木。自然地理： .1区位关系 xx区位于北纬29度43分30度12分、东经106度49分107度27分之间，地处重庆市腹心地带，襟长江而邻重庆主城，居渝东而挟三峡库区，位于重庆主城“一小时”经济圈内。东接涪陵区，西南与渝北、巴南区为69、邻，东北接垫江县，西北与四川邻水县相接，渝长、渝涪、渝万高速公路和渝怀铁路穿过区内，长江黄金水道在xx区境内长20余公里，交通运输十分便利。.2地质地形 xx区地质构造属于压应构造形迹，以北东向梳状褶皱为主，具有背斜紧闭、向斜开阔陡倾纵横张裂隙发育的特征。域内江河纵横，峰峦叠翠。东部黄草山，海拔600700米，西部明月山，海拔600700米，全区最高峰白云山1034.20米。铜锣山位于本区西北，海拔500600米，三山之间丘陵波状起伏，全区海拔多在300米以上，属低山丘陵地形。地貌类型多样，以丘陵、河谷和构造剥蚀阶地为主。土壤类型有水稻土、冲击土、黄泥土等。根据重庆市xx县总体规划区补充区域（70、晏家、桃花）地质灾害调查评价报告和重庆市xx区城市总体规划扩展用地地质灾害调查评价内容显示，规划区无不良地质条件影响，用地条件总体良好，未见滑坡、崩塌、泥石流等不良地质现象，坡岸整体稳定性较好，为宜建用地。.3气象 xx区划属中亚热带湿润季风气候区，四季分明，气候温和，冬暖春早，初夏多雨，盛夏炎热 ，秋冬连绵阴雨，无霜期短，温差大，多雾少日照。常年平均气温17.68，多数年份极端高温38，极端最低温0，曾有日极端最高温44和日极端最低温-6.1出现。常年降水量1162.7毫米，常年平均无霜期360天，最长365天，最短349天。风向多北北东，少西西南。.4水文渡舟河由西北向东南流经规划区，是规71、划区东、西部用地的自然分界线。渡舟河河面宽约30-40米，河道蜿蜒，两岸生态环境良好。在规划区南部末端的河道上，有一座简易人工水坝冉师桥。冉师桥以上河段常年水位大致在310米左右，流速缓慢，水面平静。河流下游西岸已经修建有硬质防洪护岸，其余依然保留为自然水岸。.5场址土地权属类别及占地面积该项目土地属于划拨性质，土地20万元/每亩。占地面积70997。.6供水、供电桃花新城展示区规划范围内主要有220千伏架空电力线（xx站-东新村站）东西向穿越，区内还有一座35千伏渡舟变电站及三条35千伏架空电力线。不存在电力短缺问题。.7交通条件规划区属城市未开发用地，暂无成型的城市道路。目前道路均为无等级72、的机耕道。周围市政道路目前正在建设。目前该区对外交通有渝宜、长涪高速公路和渝怀铁路，距主城区不到一小时车程，对外交通十分方便，完全可以满足施工和建成后的运输要求。.8天然气桃花新城展示区规划范围内现状卧渝线D426（卧龙-重庆）、卧两线D426（卧龙-两路）、申倒线D325（申家垭口-倒水桥）、草渡线D219（渡舟-黄草山）和至涪陵的D355(渡舟-涪陵)等五条长输高压管线南北向穿越规划区。此外局部还有零散现状燃气管道进入规划区。.9建筑材料 建设所需材料除钢材、木材需从区外调入外，其它所需的砖、石、沙、水泥等建筑材料均可在辖区内就地解决。附“xx区xx中学建设项目”总平面图第六章 建设规模与73、内容6.1 xx区xx中学建设项目的规划目标充分利用所具有的自然条件、区位条件与交通条件，抓住xx区经济发展的良好契机，面向21世纪，坚持规范化、标准化、均好化的原则，将桃花中学校区建设成为环境优美、具有极大吸引力城市配套的公共建筑。设计上要突出“让绿色融入生活”这一规划主题，坚持“绿色、人文、和谐、创新”的设计宗旨，科学、生态、环保、节约的设计理念，同时要体现独有的地域特色和xx区地域文化的兼容性。室内空间、运动游憩空间、交通集散空间和大面积的城市绿色景观，移植森林到城市，要满足青少年生理和心理的不同需要。植物种植绿化面积大，层次丰富，色彩斑斓，同时还要有季节变化，创造出四季美景。建筑设计要74、有特色的标志性建筑和景观艺术小品，公共设施配套齐全，尺度适宜。绿化和水体融入设计中，道路、运动场有机结合，使之成为：（1）项目建成后要满足xx区桃花新城形象展示区居民适年清少年学生求学的功能要求；（2）项目建成后要创造有活力的xx区基础教育基地的要求；（3）项目建成后要面向未来的城市形象，提升城市品质；（4）项目建成后要达到高品质的物质形态环境，功能与形态并重，合理进行功能组合与用地布局，塑造富有特色的形态环境，构造一个空间层次丰富、具有现代都市风格的城市公共建筑，给青少年充分享受优美的城市环境。6.2xx区桃花中学校区建设的规划依据（1）重庆市xx区城市总体规划（2002-2020）（07修75、改版）（2）xx区桃花新城展示区控制性详细规划(2010年1月)（3）重庆市xx区二八年度国民经济和社会发展统计公报（4）中华人民共和国教育法（5）中华人民共和国义务教育法（6）重庆市义务教育实施条例（7）国家中长期教育改革和发展规划纲要（2010-2020年）（8）建设方提供的相关资料、现状地形图、拟用地范围及其电子文件（7）国家及重庆市相关的法律、规范和条例6.3xx区桃花中学校区建设的规划设计原则本项目的规划设计充分协调经济、环境、实用、技术、美观等方面的相互关系，发挥创造力，深入细致地考虑现状，基地同过四周的路网的形城，对鱼塘的整治，使基地处于较为平整。其规划设计原则为：（1）营造良好76、的景观环境，创造优质的教与学场所原则；（2）体现当地特色的原则；（3）满足功能需求的原则；（4）安全与健康的原则；（5）贯彻“以人为本”的原则。项目把生态环境与人文环境放在重要的地位，规划的用地布局及空间组织以人的需求为依据，充分考虑人的可达性、便捷性、及舒适性。在满足日照，采光和通风的基础上，着重进行绿地系统规划，使市民更多地接近自然环境，营造安定、健康、和谐的城市环境。（6）贯彻“高效、便捷”的功能原则。从规划到建设，从交通到绿化，突出以人为本的思想；各区域和功能空间之间形成高效、便捷的网络，要结合青少年对学习、运动、游玩的需要。（7）贯彻“适用、经济、在可能条件下注意美观”的原则。6.477、规划设计整体框架 6.5场地选择拟建xx区xx中学占地面积70997，位于xx区桃花新城形象展示区，东侧紧邻站前大道，南靠AH1线，西邻长洪路后段，北邻渡南一路，是整个北部片区的中心位置，可辐射整个北部片区，交通十分便捷。项目所在地自然地形夹于两山丘中央，场地中央有鱼塘一座，用地高差相对较大。区内地形标高321.91355.00米，经平场后较平整，与周边路网四大交点标高：东北角331.000；东南角色43.000；西南角:341.000；西北角：332.000；学校入口广场道路中心点标高342.274.地形坡度多在05之间。场地适宜做学校，南高北低，东高西低。6.6建设规模与内容拟建项目xx区78、xx中学建设项目为占地约7.0997公顷，房屋建设面积60106m2，整个学校由学校综合教学楼、教学楼、实验楼、学生公寓、食堂、体育运动活动中心等部分组成。xx区xx中学建设项目学生体育活动场地中面积约40000。包括400环形跑道、100米直道田径运动场，标准足球场1个，篮球场8个，20张乒乓台场地，排球场4个，12个羽毛球场，50M*25M标准游泳池1个。绿化园区5893.4可供青少年学生休息娱乐。6.7道路系统规划道路规划原则：校内道路与城市路网有机结合；校内道路在各功能去之间通达、便捷；校内道路满足消防的原则；校园内采用人车分流的设计原则，车行道围绕教学区独立设计，而步行道则以景观轴线79、为脉络展开。人行出入口与公共区相互连接，方便学习与交流。具体详见总平面图中的道路和出入口设置。6.8建筑设计造型设计全新的建筑艺术形态及建筑语言，赋予特定环境下的建筑空间布局。灰砖与白墙结合出一种干净明快的色彩，如同镶嵌在城市肌理中的现代中式美玉般，关心着莘莘学子，陶冶身心情操。这不仅仅是学子们能享受到，也会照顾到周边市民，让他们一同在闹市中感受着城市的文化气息。甚至就是一位旅者，当他划过此处，也会一同融进优美的画卷之中。层次明确的建筑空间形态，主题性空间组合，别具一格的立面。既将建筑群体的个性淋漓的表达，沉稳的个性中尽显特色；钢架、玻璃与平坡结合的屋顶，现代中透出一种古朴。充分考虑到孩子的活80、泼个性，加入了暖色木材，而木材的引入则带来了更多温暖关怀的感受，营造出一种儒雅生动、绿荫环绕，并充满活力的中学校园来。平面设计设计充分考虑以高要求，高标准为设计原则，考虑项目未来建成的效果，保证交通的合理性。在内部空间划分上考虑能够将生态景观引入立体空间内，庭院与建筑环环相扣，实现建筑与自然对话。单体设计:每间教室都是南北朝向，同时都有丰富的均好性景观视野,均可分别享受外围景观资源;使优美的休闲绿化景观及自然景观有机的融为一体。教室分隔井然有序又灵活多变，满足不同课程的需要；既有吸纳景观和朝向自然开放的共性，也有多重概念综合性及均好性。平面及院落的设计，更彰显出中国文化的氛围。浓厚的学校气氛明81、亮的学习环境功能空间的穿插典雅大方的外观绿化景观配置示意图林地、广场的室外空间交通人流组织示意图有景有院的交通人流道路运动中心几大场地功能齐全、标准达标绿化景观植物土壤厚度按规范要求大乔木按树高、树形要求确定。（3）配套服务设施6.9水电设计给排水（一）设计依据1、国家有关本专业的规范、规定、标准：1）建筑给排水设计规范（GB50015-2003）（2009版）2）室外给水设计规范（GB50013-2006）3）室外排水设计规范（GB50014-2006）4）建筑设计防火规范（GB50016-2006）5）建筑灭火器配置设计规范（GB50140-2005）6) 二次供水设施卫生规范（GB17082、51-1997）7）汽车库、修车库、停车场设计防火规范(GB50067-97)8）自动喷水灭火系统设计规范（GB50084-2005）9）气体灭火系统设计规范（GB50370-2005）（二）给水给水由市政给水直接供给，管道采用球墨给水铸铁管或热镀锌钢管。根据有关规范要求，配水管网上应布置有消火栓，消火栓的间距不应大于120米。（三）污水本项目采用雨、污分流体制，污水经污水管道排至下游至生化处理池进行生化处理，达到国家排放标准后排放。根据室外排水设计规范（GB50014-2006）的规定，污水管道的最小管径为d400。管材直径DN800mm，采用塑料排水管道， 直径DN800mm，采用钢筋混凝83、土排水管道。污水管道坡度尽量与道路纵坡保持一致，力求减小埋深，并尽量布置在其它管线下面。（四）雨水设置雨水管道，采用高水高排、就近排放的原则，就近排入河流旁的河流和干渠内，以减小雨水管道的管径和埋深，节省投资。通江大道内的雨水就近排入河道及其下游雨水管网。降雨重现期P：根据其地形特点和建设性质的重要性，确定设计降雨重现期为10年。径流系数：根据通江大道的降雨条件和地面条件，确定其径流系数为0.6。参考重庆市的暴雨强度公式为：重现期P =2，t = t1 + mt2；地面汇水时间t1=5分钟；t2为管内流行时间；折减系数m=2。规划设计雨水量Q=Fq l/s。雨水管道沿道路敷设，收集沿路小区和道84、路雨水，排入排放点。雨水管道采用钢筋混凝土排水管道，根据室外排水设计规范（GB50014-2006）的规定，雨水管道的最小管径为d400。管材直径DN800mm，采用塑料排水管道， 直径DN800mm，采用钢筋混凝土排水管道。雨水管道坡度尽量与道路纵坡保持一致，力求减小管道埋深，节约投资。电气：一：用电负荷：负荷估算：用电指标 景观、室外活动场地、绿化：2VA/m2;主体建筑：80VA/m2;总负荷约4700KVA。本工程为xx区北部片区xx中学建设项目；本工程拟在室内设一个变电所，由附近城市电力电网引一回10KV电缆线路至变电所，另设柴油发电机作为消防负荷的应急电源。二：照明设计1.室外道路85、建筑物立面照明采用庭院灯、草坪灯、投光灯等照明器。2. “绿色照明”及节能是国家近年来极力提倡及推广的，选择光源设计从实用，可靠，经济三方面考虑，优选光效高、寿命长、显色性好的光源，符合节能及环保的要求。室内照明光源以荧光灯为主，所有灯具均选用高效灯具，光效须达到70%以上。主要场所的荧光灯均选配电子镇流器，自带电容补偿，所有气体放电灯及节能灯均要求功率因数0.9。3.除一般照明外，在变配电所，柴油发电机房，水泵房，电梯机房，疏散楼梯间，消防电梯前室，消防控制室，公共走廊以及其它主要公共出入口处均设置供继续工作或人员疏散的带蓄电池的应急照明灯及疏散指示灯,蓄电池连续供电时间应不少于30min86、。4 照度控制标准根据建筑照明设计标准GB50034-2004，各照度参数选取如下：房间类型照度（lx）照明功率W/m2备 注办公室30011会议室30011教室、阅览室30011实验室30011多媒体教室30011美术教室50018楼梯间303电梯前室753门厅1005设备房10020058三.防雷接地本工程根据各栋建筑情况，按二类或三类防雷建筑物设防。变压器中性点接地，防雷接地，强弱电设备的保护接地及工作接地均采用综合接地方式，其接地电阻不大于1欧。低压配电系统接地型式为TN-S系统。四弱电1.电视电话系统本工程电话全部采用市网直通。按现行国家城市建筑物通信设施标准及设计规范（0.01门/87、m2）规定，本工程约需电话600门。电话系统设计由专业单位完成，本次设计只预留、预埋电话线路穿线管。在弱电间内设置相应容量的电话交接箱，分别通过通信电缆、同轴电缆或光缆与城市通信线网、有线电视线网、宽带网相连。由弱电间所设交接箱通过通信电缆引至电话分线箱，从电话分线箱采用通信电缆引至各楼层电话分线盒，再由各楼层电话分线盒通过电话线引至各电话插座。本工程约有100个电视用户点，系统设计按50MHZ750MHZ计算，用户接收电平保证值为644dB。本工程有线电视系统接入市有线电视网，不再设前端。有线电视信号由市有线电视网引至弱电间。电视系统设计由专业单位完成，本次设计只预留、预埋电视线路穿线管，由88、弱电间引出至各栋的同轴电缆在室外采用PVC波纹管埋地敷设，由各栋弱电设备箱引出的电视线路均穿PVC管在墙、棚内暗敷。3、宽带网系统拟采用千兆以太网，通过六芯单模光纤入当地宽带网。系统组成：宽带接入系统、干线子系统、配线子系统、工作区、设备间及管理子系统。所有信息插座均选用五类或超五类RJ45插座，并按EIA/TIA-568B标准接线。配线子系统：水平子系统配线采用超五类UTP双绞线，支持100MHz的信息传输。干线子系统：每层设一个设交接箱，垂直子系统配线采用46芯多模光纤，支持100MHz的信息传输。4.闭路监视主要出入口及人员密集的室外活动场地等处设闭路监视摄像头，在管理中心机房设多画面切89、换监视屏及监控主机;对任一监视点的画面可跟踪监视、录像、打印。五.室外线路敷设本规划区内10KV及以下电压等级的线路全部下地敷设。敷设方式为室外在道路边采用电缆沟敷设，局部辅以部分穿PVC管埋地敷设，穿越道路及入户时穿钢管保护。室内采用电缆桥架或穿管敷设。本工程弱电线路全部埋地敷设，沿道路布置多孔（5+1孔）PVC波纹管。 有地下室的部分为在地下室内采用金属线槽敷设。与市政通信设施、有线电视、宽带网接口相连接的路径预埋多孔（5+1孔）PVC波纹管。第七章 建筑节能7.1设计依据（一） 公共建筑节能设计标准 GB 50189-2005（二） 重庆市公共建筑节能设计标准 DBJ 50-052-2090、06（三） 建筑照明设计标准 GB 50034-2004（四） 夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准（JGJ/134-2001）（五） 城市道路照明设计标准CJJ 452006、（六） 外墙外保温工程技术规程 （JGJ144-2004/J408-2005）；（七） 公共建筑节能设计标准 （DBJ50-052-2006）；（八） 建筑外窗气密性能分级及其检测方法（GB/T 7107-2002）；（九） 墙体节能建筑构造 （06J123）；（十） 建筑节能门窗（一） （06J607-1）；（十一） 建筑节能工程施工质量验收规范（GB 50411-2007）7.2建筑节能（一） 总平面设计1、 尽量减少91、硬化（混凝土、石板等）地面，增加基地绿地和树林；2、 建筑群的布置、建筑物的平面布置有利于自然通风；3、 总图布局尽量争取良好的朝向。（二） 建筑单体设计建筑物性质：公共建筑 （1）建筑概况：建筑物所处气候分区：夏热冬冷地区；建筑形式：条式；建筑朝向：南北向（2）节能作法：1、选用合适的外窗尺寸和窗墙比，使其传热系数符合重庆市居住建筑节能65%设计标准DBJ 50-071-2007 的规定。门窗洞口的开启位置有利于自然采光，也有利于自然通风；2、原则上减少建筑物外表面积。选用合适的建筑体型系数，最大限度的满足重庆市公共建筑节能65%设计标准DBJ 50-071-2007 的规定；3、单面采光房92、间的进深不宜过大；4、屋面、外墙表面采用浅色处理；在防水层上设保温层，形成倒置式屋面；南向窗设置水平遮阳板；西向设置卷帘。5、楼梯间采用可开启式外窗；6、加强楼地面、分隔墙的保温隔热处理；7、功能房的空调机组室外机位置合理，满足通风要求，不易受阳光直射8、外墙采用页岩空心砌块外加聚苯颗粒保温浆料；屋面采用挤塑聚苯保温板。9、外墙饰面：外墙表面视建筑类型的不同分别采用浅色外墙面砖和外墙漆，以减少外表面对太阳辐射的吸引，太阳辐射吸引系数小于0.50p。10、建筑遮阳：建筑东西向窗户设计采用织物内遮阳，太阳辐射透过率小于20%。11、建筑通风：该建筑开敞性好，设计尽量控制固定窗面积，保证有足够的开窗93、面积，使之易于组织室内气流和形成穿堂风。12、门窗：选用铝塑复合窗框型材；采用密闭中空玻璃；门窗应具有良好的密封性能。外窗的气密性不应低于建筑外窗气密性能分级及其检测方法GB 7107规定的4级。透明幕墙的气密性不应低于建筑幕墙物理性能分级GB/T 15225规定的3级；7.3给排水节能（1）采用节水型卫生洁具、感应水嘴、感应冲水阀；（2）绿化用水采用微喷滴灌方式浇洒；（3）按用水种类不同分设水表；（4）消防水箱、水池设置溢流报警装置。（5）由市政给水供给的各层由市政给水管网直接供水，无额外能源消耗。增压部分由无负压管网增压稳流给水设备供水，水泵始终处于高效区运行，节能效果明显。7.4电气节能94、1、采用低损耗节能型干式变压器。分散补偿与集中补偿相结合，所有气体放电灯均选用自带电容器型，变电所采用集中电容补偿，以降低线路中的无功损耗。减少配电线路中的电能损耗，各线路经尽量做到最短。1） 照度根据建筑照明设计标准GB50034-2004，各照度参数选取如下：房间类型照度（lx）照明功率W/m2备 注办公室30011会议室30011教室、阅览室30011实验室30011多媒体教室30011美术教室50018楼梯间303电梯前室753门厅1005设备房100200582）光源及灯具水泵房选用密闭式三基色直管荧光灯（节能且具防水功能），柴油发电机房选用防爆型三基色直管荧光灯(节能型），电梯机房95、变电所选用防潮型三基色直管荧光灯(节能型），公共走道选用节能灯加声控自熄开关，门厅、消防电梯前室、防烟楼梯间及其前室选用带蓄电池的三基色环形荧光灯(节能型）。所有灯具均选用高效灯具，光效须达到70%以上。3）灯具控制办公楼照明由各房间跷板开关就地控制；各设备用房等照明由各房间跷板开关就地控制；公共走道照明由声控自熄开关控制，门厅、消防电梯前室、防烟楼梯间及其前室照明就地设单联双投开关控制，消防应急时可自动强制点亮。2照明灯具采用直接或半直接型高效灯具，采用易维护清洁和更换光源的灯具，所有灯具均选用高效灯具，光效须达到70%以上。3采用电子镇流器。7.5暖通（1）本工程平时用的风机其总效率（含96、风机、电机及传动效率）均大于60%。（2）平时使用的机械通风系统的单位风量耗功率（WS）均小于0.32W/(m3/h)。（3）地下汽车库通风系统定时启停。（4）车库风机均采用双速风机。（5）采暖、空调时换气次数为1次/h。采暖、空调设备为住户自购家用空气源热泵空调器，能效比应大于3W/W，不得采用直接电热式采暖设备。第八章 环境影响评价环境是人类赖以生存的基础和载体，环境保护是我国的基本国策。建设过程中涉及到的生态环境要素较广，会带来相应的外环境包括水环境、大气环境、声环境以及生态环境的影响。在可研编制过程中，通过现场踏勘、调查，获取了相关的资料，结合可研制定的项目建设规划目标、建设规模、内容97、以及项目布局，遵照中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国环境影响评价法以及建设项目环境保护管理条例等相关法规，科学客观地评价工程改造过程中对环境的影响范围和程度，评价工程改造建设的环境可行性以及对当地区域带来的环境效益。同时提出合理可行的环境保护措施，为项目的建设和环境管理提供科学依据，使项目在取得经济效益的同时最大程度减轻项目建设带来的不利影响。8.1评价依据环境保护法律1、 中华人民共和国环境保护法2、 中华人民共和国环境影响评价法3、 中华人民共和国大气污染防治法4、 中华人民共和国水污染防治法5、 中华人民共和国固体废物污染环境防治法6、 中华人民共和国环境噪声污染防治法7、 中华人98、民共和国水土保持法环境保护行政法规和法规性文件1、 国务院令第253号建设项目环境保护管理条例2、 重庆市环保局渝环发【1999】639号“关于加强房屋开发建设项目环境保护管理工作的通知”1、 长江三峡库区及上游水污染防治规划及与之相关的国家环保总局的通知（环发2001183号）和国务院的批复（国函2001147号）2、 重庆市环境保护条例3、 重庆市长江三峡库区流域水污染防治条例，2000年11月4、 重庆市人民政府令126号重庆市环境噪声污染防治管理办法5、 重庆市环境保护“十五”计划6、 重庆市绿化条例7、 重府发199740号重庆市环境空气质量功能区划分规定10、渝府发199889号重99、庆市地面水域适用功能类别划分规定11、渝府发199890号重庆市城市区域环境噪声标准适用区域划分规定执行的标准1、 环境空气质量标准（GB3095-1996）（2000年1月6日修改）中二级标准2、 地表水环境质量标准（GB3838-2002）类水质标准3、 声环境质量标准（GB3096-2008）4、 土壤侵蚀分类分级标准（SL190-96）5、 城市区域环境振动标准（GB10070-1998）6、 大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）二级7、 饮食业油烟排放标准（试行）（GB18483-2001）8、 污水综合排放标准（GB8978-1996）9、 生活垃圾填埋污染控制标准（100、GB16889-1997）a) 工业企业厂界噪声标准（GB1234890）11、建筑施工场界噪声标准限值（GB12523-90）8.2环境保护措施该项目方案设计十分注重对环境的保护，分别采用以下措施进行处理：1、场地内采用雨污分流制，废水经处理后排入建筑室外的污水管，经生化处理达标后再排入城市下水道。2、生活垃圾：设1个垃圾收集点，采用袋装，定时收集收入垃圾收集点，每天再运至城市垃圾处理场（站）。3、设计中所选用的设备均选用低噪声设备，并采取相应的减震措施。4、建筑和装饰材料严格按国家规定的标准选用不散发污染物的材料。5、给水支管的水流速度采用措施不超过1.0m/s，并在直线管段设置胀缩振动传101、递。6、二次给水泵防噪隔振1) 泵组采用隔振基础；2) 水泵进水管、出水管设置可曲挠橡胶接头和弹性吊、支架，减少噪音及振动传递。3) 水泵出水管止回阀采用静音式止回阀，减少噪音和防止水锤。7、本工程污水经生化池处理后排入城市污水管道，防止对城市污水管道造成淤塞。8、地下层潜水泵坑均采用防臭密闭人孔盖，其中生活粪便污水潜水泵坑设独立通气管并伸至屋顶之外，使室内环境不受影响。9、空调机凝结水排水和机房地漏排水设独立排水系统，排至屋面或排水明沟，以防其它排水管道的有污染气体串入室内。10风机均采用低噪声设备。11风机进出口设软接头,吊装式通风设备及部分风管吊架采用隔振吊架，落地安装的风机设置减振基础102、。8.3卫生防疫措施（1）供水设备上部无污水管道。（2）消防水池设自洁式消毒器，并定期对池水进行循环，防止水质变坏。水池通气管及溢水管管口加防虫网罩，防止杂物尘埃进入池内污染水质。（5）本工程总水表之后设管道倒流防止器，防止红线内给水管网之水倒流污染城市给水。（6）公共卫生间内的蹲式大便器采用脚踏开关冲洗阀，防止人手接触产生交叉感染疾病。（7）室内污水排水管道系统采用塑料螺旋管单立管排水系统，改善排水水力条件和卫生间的空气卫生条件。（8）室内所用排水地漏的水封高度不小于50mm。8.4劳动安全卫生为保障工程的安全，设计采取如下措施：在工程开工之前，必须对施工人员、管理人员进行安全教育，制定必要103、的安全操作工程和管理制度。各生产性构筑物均设有便于行走的操作平台、走道板、安全护栏和扶手，栏杆高度强度和高度符合国家劳动保护规定，建筑物楼梯、过道、栏杆等均按国家相应规范设计。各种用电设备均按国家标准做接零接地保护。电器设备的布置均留有足够的安全操作距离。给水系统考虑消防要求，按规范规定设置足够的消火栓。总图设计时，考虑足够的转弯半径，满足消防车辆行驶的要求。道路防洪设计严格按照国家规范规定，考虑道路防洪要求。楼梯和栏杆设置满足规范要求宽度，以保证人员安全。在结构设计中考虑抗震措施，主要建（构）筑物适当加强构造处理。在有粉尘污染的施工场所，加强工人的安全卫生意识，采取防护措施。8.5项目区域环104、境现状规划区属城市未开发用地，只有少量的农舍。8.6项目施工期与营运期对环境的影响施工期环境影响1、 水土流失的影响根据本项目的开发建设特点，对当地水土流失的影响主要集中在基础设施建设期。在进行土地整治以及道路管网等基础设施建设时将不可避免地扰动和破坏地表，极易造成水土流失。基础设施建设期间发生水土流失的原因主要表现在以下两个方面： 基础开挖、道路修建、土石方填埋等工序形成表层土石填料裸露、边坡裸露、临时堆放等过程造成水土流失。 区域内土壤的裸露。当雨天特别是雨季来临时，如果不采取有效措施，将导致严重的水土流失。水土流失的危害性表现在：造成河流水质混浊，影响了水体的使用功能，造成泥沙淤积，抬高105、河床，降低河道的泄洪能力等各个方面。本项目建设涉及到的动土面积较广，建设时间较长，同时项目所在地年均降雨量较高，雨季时间长，降雨强度大、次数多，容易引发水土流失。因此，应采取必要的水土流失防治措施。2、 噪声影响分析在开发建设中，涉及的施工范围广，使用的施工机械种类多，而且施工机械的噪声值高，将对施工现场周围造成较大的影响。主要体现在：施工易引起建筑施工厂界附近昼、夜间噪声超标。 由于施工区域的范围较大，建筑材料运输所涉及范围较广，车辆对所经沿线道路两侧100米范围内的声环境有一定影响。3、 废气污染分析 基础设施建设期由于大规模的拆迁、土石方开挖、出渣装卸、混凝土施工和建筑材料运输等施工活动106、，会引起施工过程以及施工车辆等产生的粉尘、扬尘污染物。由于区域静风频率较高，大风频率很小，因此，在一般情况下，施工活动产生的粉尘对施工区域周围100m以外的空气质量影响较小。 区域施工主要以燃油机械设备为主，施工作业时会产生燃油废气，其主要污染成分含有HC、NOx、CO等。每个作业点施工时间相对较短，燃油动力机械为间断作业，且数量不大，因此，其排放的污染物仅对施工区域近距离的环境空气质量产生影响，随着施工的结束，燃油废气的影响也随之结束。 在基础设施建设期间，市政建设临时使用的沥青在熬制搅拌以及铺路过程中会有热油的挥发，产生沥青烟（含苯并a芘），将对大气环境产生污染。4、 水环境污染分析建设期107、间产生的施工废水主要体现在以下方面： 场地的平整、建筑物基础的开挖使地面泥土裸露，雨季时雨水夹带泥土等随地表径流流入区域内水体，也会对地表水体造成污染。由于施工期缺乏完善的排水设施，其污水排放将影响施工地表地段的受纳水体，使水体中污染物含量增加，虽水量不大，但影响时间较长，应引起施工单位的重视。 施工人员产生的生活污水进入区域内的水体也对河流水质产生一定的有机物污染。 施工期对水体的油污染，主要来自施工机械、设备用油或事故性用油的溢出、贮存油的溢出、盛装容器残油的倒出、机修过程中的残油、废油、洗涤油污水等的倒出、机器转轴润滑油的溢出等。5、 固体废物污染分析基础设施建设期间建筑工地会产生施工剩108、余废物料、房屋拆迁废料、施工人员生活垃圾等，如不妥善处理这些固体废弃物，就会造成环境的污染。其中工地人员的生活垃圾主要包括各种食品垃圾以及其它生活日用品废弃物；施工物料垃圾主要是施工中的木质、铁质、纸质、灰料等残余物料垃圾；维修垃圾主要是破旧机器件废弃物、绳索、铁屑等。6、 社会影响分析本项目施工期对社会环境存在影响，主要体现在以下几个方面： 社会影响：本项目很受社会的关注，特别是适龄青少年的关注。 就业机会：施工作业带来新的就业机会，尤其对周边民工需求增加，利于就业，增加收入。 城市景观和形象：由于项目用地大，施工期间特别是拆迁、基础和主体施工阶段，对城市形象存在局部、暂时性的不良影响，通过109、规范管理可以控制。营运期环境影响通过实地调查和研究，本研究分析了项目建设前后的污染源及其环境影响，认为：本项目为非污染类项目，其营运期对环境和生态的影响和改造前比较，有明显的正效应，简要分析如下：1、 大气环境实施清洁能源工程，实现业主使用天然气，消除直接燃煤、柴草，有效减排粉尘、二氧化硫，减轻大气环境污染，将对区的环境空气质量有明显的改善，对涪陵区的大气环境质量改善有环境正效应。2、 水环境通过新建场内雨、污水管网，完善城市三级、二级市政管网，实现雨污分流；配套改造，新建污水处理厂，污水截流进入城市污水处理厂处理后达标排放，有利于保护长江流域水环境。3、 声学环境由于本项目是文化、教育、娱乐110、健身场地、设施等。应严格按照本可研规划的市政道路设施进行规划建设，加强绿化，同时加强对社会噪声的管理，新建区域声环境可以满足区域声环境质量要求。4、 卫生状况新建建筑做到修公共厕所，取缔旱厕；规划中设计修建垃圾筒，生活垃圾集中清运并可逐步分类清运，环境卫生将大为改善。8.7环境保护措施规划本项目应按照重庆市建设项目环境保护管理办法相关规定，进行环境影响评价，严格执行环保“三同时”制度，根据本项目的特点提出分阶段有关环境保护的原则及措施规划。规划设计阶段措施规划1、规划设计使用天然气清洁能源，杜绝烧煤、柴草；以改善大气环境质量；合理规划垃圾收运、转运点位置和服务半径；餐饮的应当设独立烟道；厨房111、污水隔油池。2、 配套建设雨、污分流管网，协调完善各级污水管网，确保生活污水能够接入城市污水处理系统。施工期环境保护措施规划1、 生态保护措施 有组织地结合施工计划，合理规划弃渣弃土堆放填埋场所，修建沉砂池、排洪沟、堡坎、挡土墙等，避免对地表径流的影响。弃土弃石的去向应有专人负责管理，监督施工弃土的堆放处置。 在开挖期间，做好坡体的防护，防止边坡塌方和泥石流的产生。 施工完成后，在滨江片区和南门山旧城改造片区房屋周围、道路两侧、空地等地方尽早进行绿化，搞好植被的恢复、再造，做到边坡稳定，岩石、表土不裸露。2、 噪声污染减缓措施 建设单位和施工单位要认真贯彻执行重庆市建筑工地文明施工渝建发200112、039号文件的规定，严格执行施工场地管理条例，加强精神文明建设和搞好施工现场的文明施工。 高噪声施工机械设备一般安置于场地中心处，远离居民较密集的地段，尽可能减少噪声扰民事件发生。 在满足施工需要的前提下，尽可能选择低噪声的先进设备，控制使用高噪声施工设备；适当调整作业时间，把噪声大的施工作业项目尽量安排在白天，避免高噪声施工设备夜间施工。3、 施工期空气污染防治措施 按照渝府令2005188号文及渝府发200541号文的规定组织生产施工，减缓施工期大气污染物对环境的影响。 尽可能实行封闭施工。建筑工地实行围挡封闭施工，围挡高度不小于1.8米；围挡要坚固、稳定、整洁、规范，并定期清洁。 针对施113、工场地水泥粉尘污染问题，应将水泥堆放在库房或临时工棚内，及时清扫撒落于地面的水泥；实行硬化地坪施工，所有建筑场地道路和建筑材料堆放场硬化；未利用场地及时绿化，减少裸露地皮。 加强运输车辆的管理，施工场地各出入口设置车辆冲洗设备及排水设施，避免装运泥土的车辆进入城市干道，运土车应加蓬，严禁超重、超高装载，控制二次扬尘对作业点及所经地带空气的污染。 施工人员的生活燃料使用清洁能源，如液化气或天然气，尽可能的减少燃料废气对大气环境的污染。4、 基础设施建设期水污染防治措施 施工人员产生的生活污水必须严格管理，建议开发前期修建防渗漏的旱厕所；开发建设中后期，可利用城市基础设施进行生化处理。 各施工场地114、四周设排水沟，将施工作业产生的浑水收集并经沉砂池沉淀处理后排放；施工燃油机械维护和冲洗产生的含油废水经隔油、沉淀处理后排放。5、 固体废物污染防治措施 在施工现场设置废料临时堆场，并架设简易雨棚、排洪沟，松散的表层土及废弃土方要用塑料布覆盖避免水土流失，并及时清运废弃土方，尽量减轻由于雨水冲刷而造成的水体污染。 在建设期产生的土石方量，可全部用于回填和平整场地；建筑垃圾严禁任意倾倒，应送规划好的低洼地带进行填埋处理。 施工人员的生活垃圾应设置集中收集容器，收集后由环卫部门统一处置，以维护好施工人员的施工、生活环境。营运期环境保护措施规划1、 区域燃料供应规划落实清洁能源计划，以天然气和电为主，115、保证片区区域燃气供应，取缔直接燃煤及木柴。 2、 污水治理措施规划 新建区污水治理规划片区场内污水经各排水检查井汇入化粪池，经处理后排入市政污水系统。其他小区场内污水经各排水检查井汇入化粪池，经一级处理后排入附近的污水处理站进行深度处理，达标后排入附近水体。经核算，新建污水处理池一座。 区外污水治理规划片区市政设施已基本齐全，片区内经化粪池处理后的污水，经排水管经场接入市政污水系统。工矿企业废水排入城镇污水系统的水质应符合污水排入城市下水道水质标准（CJ3082）的要求。污水处理厂出水应满足城镇污水处理厂污染物排放标准（GB 189182002）一级标准的要求。3、 生活垃圾清运为消除本项目新116、建区的生活垃圾污染，根据我国及重庆市生活垃圾收集系统设计原则，在新建片区附近按照实际情况设立生活垃圾收集站（点），在片区主要街道设置垃圾收集箱。具体设置原则： 当片区生活垃圾产量超过4.0吨时，应设置小型压缩式生活垃圾收集站，每座收集站服务半径不宜大于500米，每座用地面积约100平方米，与周围建设间距不少于5米，并且留出垃圾车行道，保证垃圾车的通行；应综合考虑片区与相邻居住小区按上述原则设立小型压缩式生活垃圾收集站。片区生活垃圾产量低于4.0吨时，应设置生活垃圾收集点，并建造密闭垃圾容器间，内设若干垃圾收集容器。8.8环境影响评价结论本研究经过初步环境影响评价认为，片区项目对环境的影响在建设117、阶段是阶段性、局部性、暂时性不利影响为主，在营运期是长期的有利影响，有利于、有助于改善涪陵区的大气环境质量、水环境质量和生态环境质量。因此本研究认为：项目从环境保护角度是可行的。8.9建议和反馈（一） 按照中华人民共和国环境影响评价法要求，本项目应进行专项环境影响评价工作，针对选址进行论证，并在规划、设计和建设中，落实专项环评，提出环保相关措施和原则，切实做好环境保护和生态保护。（二） 尽快进行场地地勘、地灾评估工作，避开不良地质地带。（三） 同步实施片区新建污水处理厂，切实保证片区完成后生活污水能够集中处理达标排放，保护长江水环境。（四） 落实专项环境影响评价报告书要求，做好环境保护和生态保118、护工作。第九章 建筑消防与防灾减灾9.1设计依据（一） 建筑设计防火规范 GB500162006（二） 汽车库、修车库、停车库设计防火规范 GB50067-97（三） 建筑内部装修设计防火规范 GB50222-95（四） 建筑灭火器配置设计规范 GB50140-2005（五） 体育建筑设计规范（JGJ 31-2003）（六） 中小学校建筑设计规范（GBJ 9986）9.2总图消防在总体布局方面，各建筑物与附近靠得最近的建筑之间相互间距均符合规范规定的防火间距。项目各地块周边均有城市道路，可以形成便捷的消防通道。在穿过建筑物或进入建筑物内院的消防车道两侧，不应设置影响消防车通行或人员安全疏散的设119、施。消防车道的净宽度和净空高度均不应小于4.0m。供消防车停留的空地，其坡度不宜大于3% 。消防车道路面、扑救作业场地及其下面的管道和暗沟等应能承受大型消防车的压力。消防车道可利用交通道路，但应满足消防车通行与停靠的要求。用于消防车通行的道路宽度为4m，作为补救面的消防车道坡度5%，消防道路的最小转弯半径为12m。9.3建筑消防防火防烟分区本工程按自然层分区和分区。建筑内如设有上下层相连通的开敞楼梯等开口部位时，应按上下连通层作为一个防火分区，其建筑面积之和不应超过防火规范的规定。防火分区间应采用防火墙分隔，如有开口部位应设防火门窗或防火卷帘并装有水幕。 安全疏散及疏散距离均按每防火单元设开敞120、楼梯间。每一防火分区安全出口数目不应少于两个；任何一点至最近安全出口直线距离不宜超过20m。出入门、安全门净宽度不应小于1.40m，并不应设置门槛。疏散通道和楼梯间内的装修等均不得影响设计要求的疏散宽度。底层外门、楼梯、走道的各自总宽度计算应符合防火规范的有关规定。建筑防火构造吊顶和一切饰面装修，应符合该建筑物耐火等级规定，并采用非燃烧材料或难燃烧材料。建筑二次装修应采用不燃烧或难燃烧材料，并按建筑内部装修设计防火规范GB50222-95执行。9.4结构防火该工程设计所采用的建筑构件（承重墙、非承重墙、柱、梁、楼板和屋面板等）燃烧性能和耐火极限均达到规范规定的相应等级要求。结构柱、梁、板保护层121、厚度达到相应设计耐火等级要求。9.5消防给排水（七） 消防标准和消防水源1、 消防标准消防用水量标准及一次灭火用水量，详见表8-1。表8-1 消防用水量标准及一次灭火用水量序号系统名称消防用水量标准火灾延续时间一次灭火用水量备注1室内消火栓系统20L/s2h144m3由消防水池供2室外消火栓系统20L/s2h144m3由城市管网与消防水池相接合3自动喷水灭火系统30L/s1h108m3由消防水池供合 计396m32、 消防水源室内消防水池用水从市政给水环网上接。（八） 室外消防给水系统室外采用生活与消防合用的消防给水系统，管网呈环状形敷设，管径为 DN150mm。 管网上共设有地上式消火栓。供122、城市消防车到火灾现场取水灭火使用。（九） 室内消火栓给水系统每个消火栓箱内均配置DN65mm消火栓一个、DN65mm L25m麻质衬胶水带一条，DN6519mm直流水枪一支。（十） 消防管材室内消火栓给水管采用热镀锌钢管，丝扣及沟槽式卡箍连接。室外消火栓给水管道选用钢丝网骨架塑料复合管；电热熔连接。消防压力排水管采用热浸镀锌钢管，沟槽式(卡箍)、丝口或发兰连接。（十一） 气体消防变配电房内按带电火灾设推车式磷酸铵盐灭火器。各建筑内根据其面积和火灾类别在适当位置配置一定数量的手提式磷酸铵盐灭火器。9.6电气消防（十二） 消防供电本工程新建区均为多层建筑，按三级负荷供电。区内客梯及生活水泵等正常用123、电及其消防设备为二级负荷，按二级负荷供电。二级负荷供电电源采用一回市电作工作电源，采用自备柴油发电机组作应急电源，消防设备供电末端双电源自动切换配电箱供电。（十三） 应急照明及疏散指示本工程各新建公共建筑内走道、楼梯间、变配电室、发电机房、消防泵房、电梯机房等重要场所按照防火规范要求均设置应急照明及疏散指示。变配电室、发电机房、消防泵房、电梯机房等火灾室继续工作场所的应急照明照度与正常照明相同，其余场所的应急照明照度不低于正常照明的10%。所有应急照明灯具外壳均采用非燃烧材料制作，应急照明时间满足防火规范要求。（十四） 火灾自动报警及消防联动控制系统本工程区内新建等多层公共建筑按规模根据防火规124、范要求设计火灾自动报警系统。在适当位置设置消防控制室，消防控制室设在建筑首层，具有直通室外的出口。（十五） 线路防火一般动力设备的电力电缆和控制电缆选用YJV0.6/1kV和KVV-450/750V的铜芯电缆，消防设备的电力电缆及控制电缆均选用NH-YJV-0.6/1kV和NH-KVV-450/750V等阻燃铜芯电线电缆。室内正常照明线路选用BV-450/750V型铜芯聚乙烯绝缘线，主要采用阻燃PVC管沿吊顶、板缝及墙暗敷；应急照明线路选用NH-BV-450/750V型耐火铜芯聚乙烯绝缘线，线路主要采用阻燃PVC管沿吊顶、现浇板内及墙暗敷，PVC管保护厚30mm。火灾报警及联动控制线选用ZR-125、RVS-2x1.5mm2的铜芯双绞线；电源线分别选用ZR-RVS-2x2.5mm2的铜芯双绞线；消火栓按钮起泵控制线选用耐火铜芯聚乙烯绝缘控制电缆(NH-KVV-450/750V-5x1.5);火灾事故广播线分别选用ZR-RVS-2x2.5mm2的铜芯双绞线；电话线选用ZR-RVVP-2x1.0mm2的屏蔽线。火灾报警及消防联动控制线路、火灾电话通信线路、火灾事故广播线路分别阻燃PVC管暗敷;当不具备暗敷条件时可明敷，但须采用镀锌钢管敷设，并在明敷钢管外刷防火涂料。暗敷时，敷设在不燃烧体内，穿线管的保护层厚度不小于30mm。电缆管线穿墙、楼板处的所有孔洞均用防火材料(SFD-II或DFD-II126、I)封堵，达到防火要求。（十六） 接地与安全该工程配电系统采用TN-S的接地型式，即工作零线N与保护接地PE线从变压器分开后，严禁二者再次混接。所有正常不带电的电气设备金属外，均应与PE线相连。各建筑内所有正常不带电的电气设备外壳及金属管构件、电缆铠装等均需可靠接地。建筑内的电气设备接地与防雷接地共用同一接地网，该共用接地系统的冲击接地电阻不大于1。各建筑弱电设备与防雷采用共用接地装置，消防报警系统电子设备通过消防控制室报警控制器引出的接地干线与建筑的共用接地网可靠相连，其接地电阻不大于1。所有有源弱电设备的配电箱均按D级防护设电涌保护装置，由室外引入的弱电线路(除光缆外)在入户箱端接处均设电127、涌保护装置。9.7防灾减灾规划安置场地无地质灾害，地质稳定，未发现不良地质构造和大量地下水存在，场地不是禁建区和慎建区，对建筑物及环境不构成影响。根据总体设计有一定的高切坡和深开挖。场地周边无存在安全隐患的加油加气站等。本项目所在地地震烈度按6度设防，按国家现行对学校建筑要求，按7度构造进行相关设计。内部尽量实现人车分流可提高舒适与安全。第十章 项目实施进度与招投标方案10.1 项目建设进度一、项目前期工作拟建项目xx区xx中学建设项目在区委、区政府和相关部门的大力支持下，在2010年12已完成了申报、立项、土地划拨、场地平整、地质勘察、规划设计、评审、资金筹措等前期工作，达到项目开工建设条件128、。二、建设工期安排拟建项目xx区xx中学建设项目建设工期为一年半，即2011年3月至2012年12月，2012年6月前完成综合楼建筑，2012年12月前完成室外活动场所建设。10.2 招标方案 根据中华人民共和国招投标法及重庆市有关工程招标文件的规定，为确保工程顺利实施，本项目勘查、设计、施工及监理应进行公开招标和邀请招标。 招标形式 由业主按国家招标法及有关规定，采用公开招标确定施工单位，采用邀请招标确定勘查、设计、监理单位。 投标单位资质要求序号参与单位资质要求主要项目负责人1勘察单位甲级从事本专业15年以上或有类似项目经验高级职称人员2设计单位甲级从事本专业15年以上或有类似项目经验高级129、职称人员3施工单位一级从事本专业10年以上或有类似项目经验高级职称人员4监理单位甲级从事本专业10年以上或有类似项目经验高级职称人员5景观公司甲级从事本专业10年以上或有类似项目经验高级职称人员 招标信息发布 公开招标公告信息应在政府指定的媒体上公开发布。 招投标工作形式由业主委托具有甲级资质的招标中介机构组织实施本项目的招投标工作招标工作机构应按照公平、公平、公正的原则完成招标公告、资审、编标书、评标等工作。参加施工及监理投标单位不得少于五家。 组织管理由于实施本项目牵涉面较广，政策因素多，资金投入大，时间跨度较长，项目实施的组织及管理复杂，为确保项目建设的顺利进行，保证工程建设质量，严格控130、制建设工期和投资，除了严格执行国家基本建设程序，实行招投标和监理制度外，建议业主成立本项目工程建设指挥部，作为项目实施组织与管理机构，任命一个指挥长，下设办公室、前期策划部、工程部、合同管理部、财务部等职能部门。机构职能各职能部门负责下列工作：办公室： 负责对外联络、接待，协调部门关系和工作中上传下达。前期策划部： 负责项目的规划、设计及征地拆迁工作。工程部： 负责项目的设计、施工、监理招标，协调建设单位与设计、施工、监理各方的关系，解决建设项目的技术问题。合同管理部： 负责与施工、监理单位等签订工程合同、工程招标、审核工程进度报表、办理工程结算等。财务部： 负责项目建设的资金管理，协助制定资131、金使用计划和融资方案。第十一章 项目投资估算及资金筹措11.1投资估算范围：拟建项目xx区北部片区xx中学建设项目为占地约7.0997公顷，房屋建设面积60106m2，整个学校由综合教学楼、教学楼、实验楼、学生公寓、食堂、体育运动活动中心等部分组成。其主体工程办学规模：建设1所完全中学，办学规模90个班，其中：初中部60个班，高中部30个班；解决4500名学生入学，其中：初中部3000人，高中部1500人。其中：教学楼：20343.4平方米。包括：普通教室135间（每班普通教室1间、选修课教室、0.5间），15500平方米，教室办公室350座，1400平方米。综合教学楼：10164.1。包括图132、书阅览室4间、藏书室2间、电子阅览室5间、理化生实验室及仪器药品室57间、卫生室2间、美术教学室5间、音乐教学室5间、心里咨询室1间、多媒体教室7间、计算机教学室12间，远程教学室2间、学术报告厅2个。学生宿舍：10252.4。满足1500人住宿。食堂：5023.2。就餐人数45000人，两个学生食堂，一个教师食堂。行政办公楼：3661。包括学校行政办公室、中、小型会议室等。辅助用房：631。包括体育器材室、门卫室、警务室等。xx区北部片区xx中学建设项目学生体育活动场地中面积约40000。包括400环形跑道、100米直道田径运动场，标准足球场1个，篮球场8个，20张乒乓台场地，排球场4个，1133、2个羽毛球场，50M*25M标准游泳池1个。室外活动园区包括绿化、亭池廊、林荫道等小品建筑等。投资估算包括五通一平、建筑工程费、装饰工程、变配电工程、照明防雷工程、给排水工程、火灾报警系统、有线电视系统、燃气工程、室外道路及环境工程、工程建设其他费用、预备费、建设期利息等。11.2投资估算依据1、 重庆市xx区城市总体规划2、 重庆市建设委员会二六年渝建发200647号文颁发的重庆市建设工程设计概算编制办法3、 重庆市建设委员会二六年渝建发200648号文颁发的重庆市建筑工程概算定额。4、 重庆市建设委员会二六年渝建发200648号文颁发的重庆市安装工程概算定额。5、 重庆市工程造价管理总站近134、期颁发的重庆工程造价信息确定的指导价格6、 中国联合会信息中心主编的2007中国机电产品报价手册7、 类似工程造价统计资料8、 建设工程配套使用的取费标准和相关文件9、 业主提供的相关资料10、 工程建设其他费用根据重庆市发展和改革委员会、重庆市建设委员会、重庆市财政局渝建发200647号文颁发的重庆市建设工程概算编制规定进行计算，各费用标准如下：土地征用费：按出让金测算；项目论证费：按渝价2000352号文中有关规定估算;勘察设计费：按国家计委、建设部计价格200210号文中规定估算;施工图审查费：按勘察设计费的8%估算;环境影响评价费：按计价格2002125号文规定估算；招标代理服务费：根135、据渝价20021980号文中规定估算;工程造价咨询服务费：根据渝价201069号文中规定估算;工程建设监理费：按国家发改委、建设部发改价格2007670号文估算。建设单位管理费：按财建2002394号文中有关规定估算; 建设工程规划综合费：根据渝价200548文中规定估算。城市基础配套设施费：根据根据渝价2009110文中规定估算。人防异地建设费：根据根据渝价渝价2007654号文中规定估算。其他的二类费用按照相关规定计取。12、 基本预备费按土建工程费、设备购置费、安装工程费及工程建设其他费用之和的7%计算。13、 涨价预备费根据原国家计划发展委员会计投资19991140号关于加强对基本建大136、中型项目概算中“价差预备费”管理有关问题的通知的有关规定，编制和核定基本建设大中型投资估算时，投资价格指数按零计算。11.3投资估算结果项目建设投资为22913.75万元，其中工程费用 13774.87万元，工程建设其他费用7639.85万元，基本预备费 1499.03万元。项目总投资估算表见表11-1。估算表 表111序号项目名称金额(万元)工程量指 标备 注一工程费用13774.871教学楼4287.7623820.9m21800元/ m22综合楼2236.1010164.1m22200元/ m23学生宿舍1537.8610252.4m21500元/ m24食堂1004.645023.2m137、22000元/ m25地下车库526.563291m21600元/ m26地下运动场地1384.746923.7m22000元/ m27公厕6.00501200元/ m28廊道69.725811200元/ m29学生体育活动场地961.009.1400环形跑道200.001个2000000元/个9.2100米直道田径运动场50.001个500000元/个9.3标准足球场400.001个4000000元/个9.4篮球场60.006个100000元/个9.5乒乓台场地6.006个10000元/个9.7羽毛球场45.009个50000元/个9.8地下室内游泳池200.001个2000000元/个10138、绿化200.4925061m280元/ m211土石方工程360.001项3600000元/项12市政配套工程1200.001项12000000元/项二工程建设其他费用7639.851土地费用2129.90划拨地20万/亩2其它5509.95三基本预备费1499.03合计22913.75 11.4资金筹措方式与来源本项目建设所需资金考虑由2010年重庆市财政拨款度和重庆市xx区财政拨款两种筹措方式。第十二章 社会评价12.1项目对地区经济社会发展的影响该建设项目符合xx区城市总体规划要求，它的建设对提升xx区城市形象，提高xx区居民的生活水平，特别是对xx区北部片区的适龄青少年的基础教育培育有139、重大战略意义。为落实xx区 “十一五”发展规划，构建和谐社会，促进xx区经济可持续发展，进一步增强区域综合竞争力，建设重庆市一流强区，具有重要意义。该项目社会效益、经济效益和环境效益显著，项目的建设是必要的。12.2项目与本地区经济社会互适应性分析本项目是提高城市形象，推动区域经济发展的基础工程，也是xx区“十一五”城市发展规划中的民心工程。项目的建设反映了人们对生活环境的渴望和需求，必然会得到有关部门和社会各方的大力支持。项目建成后，更加有利于区的经济和城市的发展，加快一流城市形象进程，构建和谐社会，提高区内人民的物质和精神生活质量。通过对项目所在地区社会环境适应性和接受程度分析，该项目的建140、设与本地区经济社会是互相适应的。项目适应性和可接受性程度分析见表12-1。表12-1 社会对项目适应性和可接受性程度分析表分类社会因素适应或不适应因素不同利益群体城市居民改善公共基础配套和居住居住环境政府体现政府为人民服务的形象，政府政策深得人心外来投资者投资环境改善，吸引力加强市民、青少年改善公共基础配套、居住环境、增加城市文化基础设施组织机构国家西部大开发，和谐社会重庆市政府直辖，城乡统筹发展，解决区域发展不平衡问题,解决城市化进程中的配套设施问题xx区解决城市化进程中的配套设施问题，筑进xx区的招商引资，发展经济123社会评价结论（一） 项目实施能够解决城市城市化进程中公共基础设施不能满141、足日溢增长适龄青少年受教育场地的现实困难。 （二） 项目实施能够增强群众对政府的信任。（三） 项目实施能够加强群众对xx区发展建设参与的热情。（四） 项目实施能够化解社会的矛盾，促进社会稳定。总之，项目社会影响久远，社会效益极为显著，应尽快实施。第十三章 风险分析一、 风险因素识别及评估建设项目的风险，是指由于一些不确定因素的存在，导致项目实施以后偏离预期结果而造成损失的可能性，项目风险贯穿于项目建设的全过程。本研究项目系政府投资的公益性项目，根据其特点，参考类似的实施状况，其风险主要有以下几种：（一） 政策风险由于社会经济条件发生重大变化或者政府政策做出重大的调整，导致项目原定目标难以实现甚142、至无法实现。拟建项目xx区北部片区xx中学建设项目建设工期为1.5年，故此风险的影响程度不大。（二） 资金风险本项目资金风险来源于资金供应不足从而导致项目工期拖延甚至被迫终止，以及利率变化导致融资成本增加，从而增加项目总投资。本项目需业主争取财政的支持力度，是项目成功的关键因素之一。若任何一个环节出现问题，都会影响本项目的顺利实施。（三） 工程风险本工程为社会公共基础工程，结构简单，故工程量确定。建安工程费用对总投资的影响较大，故在项目实施过程中要严格控制该项费用。 （四） 外部协作条件风险交通运输、供水、供电等主要外部协作配套条件发生重大变化，都会给项目建设带来困难。二、风险评估结果按风险因143、素对投资项目影响程度和风险发生的可能性大小，我们把风险分为一般风险、较大风险、严重风险和灾难性风险四个等级。根据本项目的实际情况，该项目的各项风险的风险程度见表12-1。表13-1 风险因素和风险程度分析表序号风险因素名称风险程度灾难性严重较大一般1政策风险2资金风险2.1资金来源中断2.2资金供应不足3工程风险3.1建安费用3.2工程量增加4外部协作风险5社会风险5.1征地成本增加5.2拆迁成本增加三、风险防范对策从风险因素和风险程度分析表中可以看出，项目各个风险程度都不是很大。但是，为了有效地做到事前控制，使各项风险发生的概率和后果降到最低点，建议做好以下防范对策：（一） 项目业主要在筹资144、上下大功夫，确保建设资金按建设进度要求及时足额到位。（二） 在项目实施过程中，应严格控制建筑安装工程的每一个环节，控制建安工程费用，从而达到控制总投资的目的。（三） 做好与施工场地的交通运输、供水、供电等主要外部协作配套部门的沟通和协调，确保项目顺利实施。（四） 综上所述，研究项目在政策、资金、工程、外部协作和社会等方面风险影响程度一般，研究项目可行。第十四章 结论及建议14.1结论随着xx区城市化进程的加快和人口规模的增加，桃花新城区教育资源总量严重不足与广大市民对教育资源需求不断增加的矛盾日益突出，加之优质教育资源过分集中，导致部分学校大班、超大班现象普遍，严重影响孩子们的身心健康，社会对145、此反映强烈。问题产生的主要原因是在城市化进程中，中小学校的规划与建设严重滞后。因此，让教育与城市同步发展，加快中心城区中小学校建设，进一步缓解教育资源不足迫在眉睫。为了解决桃花新城学生就读初中和高中的问题，区委区政府决定在xx新区建设1所能容纳4500人的完全中学校。学校建设坚持高起点规划、高水平设置，合理配套，功能满足青少年学生的需求，成为区内适龄学生向往的乐园、成才的殿堂。根据这一精神，xx区在地位于xx区桃花新城展示区，总用地面积76239，规划布置了xx区北部片区xx中学建设项目。在xx区新建一所xx中学建设项目，是十分必要的。在xx区新建一所xx中学建设项目是有保障的:拟建项目基础条146、件具备。划拨地交通方便，水、电、气、通讯等基础设施配套完善，建材充足，价格适中，具备开工建设的基础条件；拟建项目建设得到相关领导重视、外部条件优越。综上所述，完成xx区新建一所xx中学建设项目是符合重庆市xx区城镇发展“十一五”规划要求，是一项民心工程。该项目建成后，对改善布局结构和资源配置，进一步提高区整体水平，促进事业协调发展，实现“十一五”教育改革和发展规划的总体目标起着重要作用。建设重庆市一流强区，促进区域经济可持续发展的一项重大举措。对于加快推进现代化进程，全面建设小康社会，提高人们的物资生活和文化生活水平，具有十分重要的意义。项目的建设是必要的,不仅具有显著的社会效益和良好的环境益147、，而且具有间接的经济效益，不存在社会风险。本建设项目总用地面积70997，总建筑面积60343.4，项目建设投资为41994.73万元，其中工程费用13033.87万元，工程建设其他费用26213.55万元，基本预备费2747.32万元。建设总规模为，建设规模适当，建设条件较好，规划建设方案技术可行，经济合理。14.2建议1、本项目是政府投资的公益性项目，资金来源满足率是项目成败的关键因素。因此，项目业主应在筹资上下大功夫，确保建设资金按建设进度要求及时足额到位。1）工程实施应严格按照国家相关建设程序，实行公开招标，选择具备相应资质的施工单位，以确保工程质量，控制工程成本。2）做好与施工场地的交通运输、供水、供电等主要外部协作配套部门的沟通和协调，确保项目顺利实施。3）项目业主应解决拆迁过程中居民的过渡居住问题，使其不要成为社会的不安定因素。2、本项目一是进一步发挥规划对城市空间有序发展的引导作用，加快已经确定的北部片区各级公共市政配套设施及城市绿地建设，切实提高城市宜居环境品质。二是继续加大北部片区的投资建设强度，促进城市空间结构体系调整，加快形成xx区新建一所xx中学建设项目，提升城市的综合竞争力。