1、人民医院城东分院地下停车场建设项目人民医院城东分院地下停车场建设项目pppppp项目项目可行性研究报告可行性研究报告贺州市人民医院城东分院地下停车场建设项目可行性研究报告1 1目目录录第一章第一章总总论论.11.1 项目背景.11.1.1 项目名称.11.1.2 项目承办单位及概况.11.1.3 可行性研究报告编制依据.21.1.4 项目提出的理由及过程.41.1.5 项目研究的工作范围和内容.61.2 项目概况.71.2.1 拟建地址.71.2.2 建设规模及内容.71.2.3 建设工期.71.2.4 主要建设条件.81.2.5 建设总投资及资金筹措.81.2.6 主要技术经济指标.81.32、 问题及建议.9第二章第二章项目背景与建设的必要必性项目背景与建设的必要必性.112.1.项目背景.112.1.1 贺州市基本概况.112.1.2 项目所在地区规划.122.1.3 城东分院建设的定位.122.1.4 贺州市人民医院现状.132.2.项目建设的必要性.142.2.1 项目建设符合国家政策，推动贺州市卫生事业的发展.142.2.2 项目的建设是完善便民服务设施，提高绿色通道效率的需要.142.2.3 项目的建设是避免国土资源浪费，完善医院附属配套工程建设的需要.15第三章第三章需求分析与建设规模需求分析与建设规模.163.1 需求分析.163.1.1 停车场现状分析.163.1.3、2 停车位需求分析.163.2 建设规模的确定.17第四章第四章场址与建设条件场址与建设条件.194.1 项目建设场址.194.1.1 场址选择.194.1.2 场址土地权属类别.194.2 场址建设条件.194.2.1 地理位置.194.2.2 地形地貌.204.2.3 水文、地质条件.204.2.4 气候条件.214.2.5 公共设施条件.214.2.6 周边建筑物与环境条件.22贺州市人民医院城东分院地下停车场建设项目可行性研究报告2 24.2.7 城市规划条件.224.2.8 地震条件.234.2.9 施工条件.234.3 场址方案.23第五章第五章工程建设方案工程建设方案.245.14、 设计指导思想和原则.245.1.1 设计的指导思想.245.1.2 设计的原则.245.2 总平面工程.255.2.1 设计依据.255.2.2 总平面布置的原则.255.2.3 总平面布置方案.255.3 建筑工程.275.3.1 设计依据.275.3.2 设计原则.275.3.3 设计方案.285.3.4 人流组织.295.3.5 立面设计.295.3.6 装修设计.295.4 结构工程.295.4.1 设计依据.295.4.2 结构设计.305.5 给排水工程.325.5.1 设计依据.325.5.2 设计范围.325.5.3 水源.335.5.4 生活及消防给水.335.5.5 污水5、量处理.355.6 供电工程.375.6.1 设计依据.375.6.2 供电设计.375.6.3 电气消防.395.6.4 防雷、接地措施.395.7 通风系统.395.8 消防系统.405.9 智能化系统.41第六章第六章 节能与节水节能与节水.426.1 概述.426.2 设计依据.426.3 节能措施.436.4 节水措施.456.5 节能效果分析.456.6 项目可再生能源建筑应用.456.6.1 可再生能源形式介绍分析.45贺州市人民医院城东分院地下停车场建设项目可行性研究报告3 36.6.2 节能技术的选择.486.7 项目所在地的气候分区.496.8 广西建设领域重点推广节能技术6、的应用情况.49第七章第七章环境影响评价环境影响评价.507.1 设计依据.507.2 建设地点环境现状.507.3 主要污染源、污染物及治理方案.5074 项目建设与运营对环境的影响.517.4.1 项目建设期对环境的影响及防治.517.4.2 项目运营期对环境的影响及防治.5475 其它环境保护措施.557.5.1 建筑环保措施.557.5.2 给排水环保措施.567.5.3 电气环保措施.577.5.4 通风环保措施.577.5.5 绿化环保措施.577.6 环境影响评价.57第八章第八章劳动安全与消防劳动安全与消防.588.1 危害因素分析.588.1.1 施工作业.588.1.2 用7、电设备.588.1.3 日常工作.588.2 安全措施.598.2.1 施工作业.598.2.2 用电设备.598.2.3 日常工作.608.2.4 安全色及安全标志.608.3 消防设施.608.3.1 设计依据.608.3.2 组织管理.618.3.3 消防措施.61第九章第九章组织机构和人力资源配置组织机构和人力资源配置.649.1 组织机构.649.2 劳动定员.659.3 人员培训.65第十章第十章项目实施进度项目实施进度.6610.1 项目建设工期.6610.2 项目实施进度计划.6610.3 建设工程质量保证措施.6710.4 项目实施建议.69第十一章第十一章工程招投标方案工程8、招投标方案.7211.1 招标工作依据.7211.2 招标工作原则.7211.3 招标范围.73贺州市人民医院城东分院地下停车场建设项目可行性研究报告4 411.4 招标组织形式和招标方式.7411.5 招标基本情况.74第十二章第十二章投资估算与资金筹措投资估算与资金筹措.7512.1 投资估算.7512.1.1 工程概况.7512.1.2 投资估算编制依据.7512.1.3 投资估算范围.8012.1.4 投资估算结果.8012.2 资金筹措方式与来源.80第十三章第十三章社会效益评价社会效益评价.8113.1 社会效益评价.8113.2 经济效益评价.82第十四章第十四章研究结论与建议研9、究结论与建议.8314.1 研究结论.8314.2 建议.84附图、附表、附件附图、附表、附件.85附图：附图：附图 01：地理位置图；附图 02：区域位置图；附图 03：规划红线图；附图 04：规划总平图;附图 05：局部地下室顶板标高示意图；附图 06：局部（儿科楼）地下负一层平面图；附图 07：局部（儿科楼）地下负一层立面、剖面。附表：附表：附表 1：项目投资估算表。附件：附件：附件 1：项目立项批复；附件 2：建设项目选址意见书；附件 3：项目建设用地批复；附件 4：贺州市人民医院城东分院规划建设有关问题的会议纪要；附件 5：贺州市人民医院城东分院土地使用证证明的复函；附件 6：医院执10、业许可证；附件 7：编制本项目可行性研究报告的委托书。XX市人民医院城东分院地下停车场建设项目可行性研究报告1.11.1 项目背景项目背景1.1.11.1.1本项目名称为：XX市人民医院城东分院地下停车场建设项目。（以下简称“项目”）项目承办单位：XX市人民医院。承办单位概况：XX市人民医院是湘、粤、桂毗邻区的一家区域性中心医院，位于八步镇西约街 150 号。医院创办于 1926 年 2 月，历称富贺钟公医院、贺县人民医院、XX市人民医院。于 2003 年 1月上划地级XX市管理，升格为XX市人民医院，承担全市三县二区医疗救治和突发公共事件应急救治职能。医院占地面积32000 多平方米，现医疗11、建筑面积 30000 平方米，编制床位 500 张，实际开放床位 650 张。年住院 3.7 万多人次，年门诊量 78 多万人次。固定资产总值 5 亿多元，拥有XX市设施最先进的现代化住院大医院在岗职工 1262 人。其中正高级专业技术职称 4 人，副高级专业技术职称 67 人，中级职称 265 人。院科两级管理人员共 139 人，占全院在职职工总人数的 11.01%；卫技人员 831 人，占在职职工总数的 65.8%。卫生技术人员与编制床位数之比 1.47:1。楼，是全市规模最大的一家综合性医院。1.1.2 项目承办单位及概况1.1.2 项目承办单位及概况项目名称项目名称论论总总第一章第一章12、1 1XX市人民医院城东分院地下停车场建设项目可行性研究报告医院管理组织机构设置合理，设有党政办公室、人事、医务（科教）、质控、护理、门诊、财务、审计、总务、设备、预防保健、医院感染管理、信息、保卫等职能科室 14临床科室符合区域性卫生规划和综合性发展的原则，向社会提供综合医疗服务，设有急诊科、重症医学科、内科、外科、妇产科、儿科、眼科、耳鼻喉科、口腔科、中医科、皮肤科、麻醉科、感染性疾病科、疼痛科等一级专业 14 个科室；能提供高水平专科服务，内科有包括呼吸内科、消化内科、神经内科、血液内科、心血管内科、肾内科、内分泌内科、肿瘤专科在内的 8 个二级分科；外科有包括普通外科、神经外科、泌尿外13、科、骨科、心胸外科、烧伤科、整形外科在内的 7 个二级分科；妇产科分设妇科、产科（产前区、配备有与其执业诊疗科目相适应的支持系统，设置药剂科、检验科、手术室、病理科、输血科、放疗科、理疗科、放射科（CT、MRI）、超声科、消毒供应中心、心电图室、脑电图室、胃肠镜室、营养科等医技科室 131.1.31.1.3 可行性研究报告编制依据可行性研究报告编制依据（一）（一）相关法律法规：相关法律法规：个。（三）医技科室产后区）；儿科设儿内、新生儿科二级分科。（二）临床科个。（一）职能科2 2XX市人民医院城东分院地下停车场建设项目可行性研究报告中华人民共和国城市规划法中华人民共和国土地管理法中华人民共和14、国环境保护法中华人民共和国建筑法中华人民共和国环境影响评价法中华人民共和国消防法民用建筑设计通则GB50352-2005建筑地基基础设计规范GB50007-2011建筑桩基技术规范JGJ94-2008建筑抗震设计规范GB50011-2010建筑物防雷设计规范GB50057-94建筑结构制图标准GBT501052001建筑结构荷载规范GB50009-2012混凝土结构设计规范GB5001-2002建筑给水排水设计规范(GB50015-2003)建筑设计防火规范GB50016-2006建筑灭火器配置设计规范GB501402005办公建筑设计规范JGJ67-2006广西公共建筑节能设计规范DBJ4515、/003-2012建筑工程设计文件编制深度规定（2008 年版）综合医院建筑设计规划（JGJ4988）（二）规范、规程及标准：（二）规范、规程及标准：3 3XX市人民医院城东分院地下停车场建设项目可行性研究报告综合医院单体设计规范医疗机构水污染物排放标准(GBl84462005)医院污水处理设计规范CECS07：2004（1）关于XX市人民医院城东分院项目会议纪要；（2）XX市城市规划专业审批委员会会议纪要；（3）XX市人民医院城东分院建设工程规划总平面图；（4）国家计划委员会、建设部颁布的投资项目可行性研究指（5）国家发改委、建设部发布建设项目经济评价方法与参数(第三版)，发改投资2006116、325（6）XX市人民医院关于编制XX市人民医院城东分院地下停车（7）委托方提供的其他参考资料及调研资料。1.1.41.1.4近年来，医院停车难问题日益突出。特别是对于XX市来说平均每天看病人数较多，大部分医院内部停车资源有限，停车位数量匮乏，给不少前来就医的患者带来不少的困扰。而且停车人群不仅包括前来就医的患者，还包括院内医护人员私人车辆、探病来访车辆和医院内部医用车辆停车。这也给医院内部有限的停车资源带来了很大的挑战。停车矛盾的日益加剧，严重会影响医院的日常工项目提出的理由及过程项目提出的理由及过程场建设项目可行性研究报告的委托书；号；南(试用版)，计办投资(200215 号；（三）有关规17、划、文件：（三）有关规划、文件：4 4XX市人民医院城东分院地下停车场建设项目可行性研究报告（一）医院配建指标医院设施用地对停车需求的差异主要表现在医院等级和服务对象的不同，一般而言，等级越高的医院对城市居民就医的吸引力也越大，停车位配建标准也越高。医院是否设置住院部也是影响停车需求的重要因素之一，提供病床数量越大，停车位配建指标越高。另外，门诊及专科医院对停车需求相对较小，配备住院部的医院停车需求相对较大。具体配建指标可参考 2005 年北京市建筑物机动（二）医院停车设施规划1、合理规划停车区域。根据不同的停车服务对象，分别设置不同的停车区。医护人员停车区，临时停车区，住院部停车区，医2、机18、械车位和停车楼的建立。由于部分医院内部停车资源的限制，可设置部分机械车位或停车楼。这类停车设施适合停车时间固定、较长的车辆。因此，可以将医院内部医护人员的私人车辆或3、对于一些门诊部或者来访的临时车辆，停车时间较短，周转率较高。可使用停车较为方便的地面临时停车位。这类停车设施4、合理的停车资源的调整和调用。医院一般双休日看病量最大，可借助周围双休日停车量较小的办公类、学校、工厂等停车资应设置在不影响医院车辆出入的空地处。者住院部长期存放的车辆使用。院医用停车区等。车标准车位配建指标。作的运行。需要得到重视。5 5XX市人民医院城东分院地下停车场建设项目可行性研究报告项目建成后，将切实缓解城东分19、院及周边地区总体交通环境，提高群众就医效率和服务质量，提高城市的整体形象。1.1.51.1.5在与本项目的承办单位就XX市人民医院城东分院地下停车场建设项目达成咨询服务协议后，四川省迅达工程咨询监理有限公司立即组建项目班子着手开展本项目的可行性研究工作，先后多次组织有关人员到现场进行调研和资料搜集工作，与项目承办单位的有关领导和项目筹备人员就该项目的建设背景、建设条件、建设方案、环境影响、节能措施、经济社会影响分析评价等方面内容进行了沟通探讨，在掌握了大量与项目有关的资料信息的基础上，依据国家有关部门的法规、政策和规范，对项目背景和建设的必要性、医疗卫生需求分析预测与建设规模、建设条件与场址选20、择、工程技术方案、信息化建设、环境保护、节能、消防、劳动保护与安全防护、项目进度计划与组织管理、投资估算与资金筹措以及项目的社会a.通过对XX市及附近地区医疗卫生需求状况的预测分析，对建设条件和建设职能要求的研究分析，确定XX市人民医院城东分院地b.研究项目对环境的影响；对水、电、通风空调等公用工程进行配套和完善；以及对项目实施进度提出建议。下停车场建设项目的建设规模与内容。效益评价等进行分析研究，编制了本项目可行性研究报告。项目研究的工作范围和内容项目研究的工作范围和内容源闲置的停车区。6 6XX市人民医院城东分院地下停车场建设项目可行性研究报告c.估算项目总投资，分析项目的经济和社会效益。21、1.21.2 项目概况项目概况1.2.11.2.1本项目拟建地址位于XX市城东区（滨达一路以东、业达路以南、滨达二路以西、太白路以北），即XX市市人民医院城东分院内，项目用地方正平整，交通便利。根据XX市人民医院城东分院的实际情况及及今后发展的需（1）本项目拟利用XX市人民医院城东分院的门诊医技楼、住院楼和儿科楼地下室建设地下负一层地下停车场，规划总占地面积64560 平方米，总建筑面积 57300 平方米，拟设置 2450 个三层升降（2）项目主要建设内容包括：土建工程、水电安装及相关配套设施建设。1.2.31.2.3本项目建设工期预计为 14 个月，即从 2015 年 1 月开始开工建设，22、至 2016 年 2 月底结束，3 月工程竣工验收并投入使用。建设工期建设工期横移式立体停车位。要，确定了本项目的建设规模及主要建设内容：1.2.2 建设规模及内容1.2.2 建设规模及内容拟建地址拟建地址7 7XX市人民医院城东分院地下停车场建设项目可行性研究报告1.2.1.2.4 4项目拟建地址位于XX市城东区（滨达一路以东、业达路以南、滨达二路以西、太白路以北），位于XX市人民医院城东分院内，项目项目建设用地符合XX市城市总体规划要求,交通便利，供水、供电、通讯等城市基础设施已敷设到了场址处，城市公用配套设施条件良好，施工条件基本具备，能满足项目建设的需要。（1）项目建设总投资本项目建设23、总投资 28000.00 万元。其中，土建工程费 15471.00万元;设备购置及安装费 8875.44 万元；工程建设其他费用 2320.23万元；预备费 1333.33（2）资金筹措本项目建设总投资 28000.00 万元。资金来源:业主多渠道筹措解决。1.2.1.2.6 6本项目主要技术经济指标，详见下表：主要技术经济指标主要技术经济指标万元。1.2.5 建设总投资及资金筹措1.2.5 建设总投资及资金筹措用地方正平整，交通便利。主要建设条件主要建设条件8 8XX市人民医院城东分院地下停车场建设项目可行性研究报告序序单单数数1.1.地下负一建筑深11.31.3（1）经过对本项目的背景与必24、要性、工程技术方案、环境、节能等多分方面的可行性研究，结合项目建设的实际情况，本报告认（2）拟建项目符合国家和自治区发展卫生工作的有关政策，符合XX市土地利用规划，建设条件良好，建设规模合理，建筑标准适（3）本报告虽然对该项目的工程方案、投资方案等进行了阐述当，具有显著的社会效益，应抓紧落实，尽快实施。为项目的建设是可行的，也是十分迫切需要的。问题及建议问题及建议28000.00万元业主多渠道筹措解决2.128000.0028000.00万元万元资金筹措资金筹措2 21333.33万元预备费1.42320.23万元工程建设其它费用1.38875.44万元设备购置与安装1.215471.00万元25、土建工程1.128000.0028000.00万元万元项目总投资项目总投资1 1经济指标经济指标（二）（二）2450个三层升降横移式立体停车位1.7框架结构结构形式1.60.5m度1.57.2m层高1.4层1层层数1.357300建筑面积264560建筑占地面积1技术指标技术指标（一）（一）注注备备值值位位称称名名号号主要技术经济指标表主要技术经济指标表9 9XX市人民医院城东分院地下停车场建设项目可行性研究报告和论证，建议在下阶段工作中应进一步优化和细化工程方案、投资（4）在项目建设过程中建议加强“三控两管一协调”工作，保（5）项目施工前应健全安全制度及安全生产保证措施，落实好（6）施工过程26、中应注重与周边交通及生产的协调性，尽量减少因道路施工给当地日常运作带来的负面影响，保证施工质量和进度。安全文明施工优化方案。证项目建设的进度和工程质量，使项目发挥其最大的社会效益。方案等，实现工程实用、经济、美观、节约等建设目标。1010XX市人民医院城东分院地下停车场建设项目可行性研究报告2.1.项目背景2.1.项目背景2.1.12.1.1 XXXXXX市位于广西壮族自治区东北部，地处湘、粤、桂三省（区）交界地。全市总面积 11855 平方公里，约占广西总面积 5.01%。其中山地面积4062平方公里，平原面积 1420平方公里，丘陵面积6373 平方公里。XX市辖 2 个市辖区、2 个县、27、1 个自治县。辖八步区、平桂管理区、昭平县、钟山县、富川瑶族自治县。共有 61 个乡镇和街道办事处。XX市有丰富的农林资源、水电资源、矿产资源，是近年来，XX市充分发挥优越的区位、资源、环境和政策优势，以项目为载体，以招商引资和发展非公有制经济为突破口，加快推进工业化、城镇化、农业企业化和商贸旅游业，全市经济发展保持了目前，XX市建立以电子、有色金属开采加工、林产、建材、电力、食品药品加工等为主的工业支柱已进一步壮大。2008 年全市实现工业增加值 105.4 亿元，增长 7.8%，其中规模以上工业实现增加值 42.2 亿元，增长 5.2%。工业增加值占生产总值的比重达 41.5%，对经济增长28、的贡献率达 39.2%；同时，XX以工业园区作为招商引资和发展工业的重要平台，正在加快建设旺高工业区、信都工业区持续快速增长势头。一块亟待开发的宝地。市基本概况市基本概况项目背景与建设的必要必性项目背景与建设的必要必性第二章第二章1111XX市人民医院城东分院地下停车场建设项目可行性研究报告和西湾（平桂）工业区，这三个工业园区交通便利，土地价格、地方税收等政策优惠，基础设施良好，服务优质，是项目落户的理想之地。2008 年全市新签外来投资项目 715 个，投资总额 225.29 亿元，同比增长 17.83%。外来投资（含续建）项目到位资金 124.82亿元，增长 19.17%，其中：外资实施项29、目到位资金 3820 万美元，增长 63.53%。2.1.22.1.2XX市以“一江两岸三新区”为核心的城市发展格局已初步形成，中心城区规划期内的发展方向为“南扩、西拓、东延、北优”。市政府今后的工作目标“以发展生态健康产业集群和战略性新兴产业为引领，以建设信都东部产业园区和生态新城为新驱动力，加快新型工业化、新型城镇化和农业现代化步伐，打造XX发展升级版”的发展思路，明确了着力推进绿色发展、循环发展、低碳发展，打造XX为“全国循环经济示范区、广西新兴工业城市、桂粤湘区域性交通枢纽、华南生态旅游名城”。XX市人民医院城东分院以科学、方便、高效、快捷提供医疗服务，满足人民群众就医需求为目的，整合30、医疗资源，建设一所符合三级甲等和现代化综合医院标准，集医疗、教学、康复、预防保健、健康培训教育于一体的公园式生态医疗服务园区；辐射半径 50 至 100 公里，辐射服务人口 400 万以上。2.1.3 城东分院建设的定位2.1.3 城东分院建设的定位项目所在地区规划项目所在地区规划1212XX市人民医院城东分院地下停车场建设项目可行性研究报告2.1.42.1.4XXXX市市随着XX市“一江两岸三新区”为核心的城市发展格局的初步形成，城东区人口将逐年迅速增长，医疗需求日趋急切，XX市城东片为贯彻落实党的十八大精神和国务院医药卫生体制改革意见，推进XX市医药卫生改革深入发展，整合和合理配置医疗卫生31、资源，完善医疗卫生服务功能，优化全市三级医疗服务体系，经市委、市政府同意，由市政府在城东区划拨 201.945 亩地块，通过资源整合，建设“XX市人民医院城东分院”项目，以满足人民群众日益增长建设遵循一次性设计、一次性规划的原则，辐射半径 50 至 100公里，辐射服务人口 400 万以上，设置开放床位 2000 张，项目地上总建筑面积约 181398 平方米，配套车位 2720 个（按 1.5 个车位/100m2计），其中地上 270 个，地下 2450一直以来,医院都是免费停车,除了就诊患者的车外,不少周边外来车辆也在医院内蹭车位,导致院内车位周转率低,时常出现拥堵现象。停车问题虽然是医院32、的后勤，但是做不好同样会影响医患关系。随着人们对医疗卫生的需求越来越高，医院现有的停车车位已远远不能满足形势发展的需要，急需新建或扩建地下停车场，以满足广大人民群众对医疗卫生服务的需要，促进医疗卫生事业的发展。个。的医疗服务需求。区群众看病难问题日益突出。人民医院现状人民医院现状1313XX市人民医院城东分院地下停车场建设项目可行性研究报告2.2.项目建设的必要性2.2.项目建设的必要性2.2.1 项目建设符合国家政策，推动2.2.1 项目建设符合国家政策，推动XXXXXX市属于“西部大开发”战略的县市之一，全市经济发展严重滞后，政府对卫生的投入有限，医疗业务用房紧张，医疗设备简陋，制约了医疗33、卫生新技术新项目的拓展。项目实施后，将大大改善病人就医环境，提高医院的医疗卫生水平。本项目反映了少数民族发展卫生基础设施建设是中央、区、市、县“惠民工程”之一，项目建成及实施是全市广大群众的心愿，也是卫生医疗工作在新世纪的必然要求，通过建设后勤服务楼工程的建设，使XX市人民医院业务用房得到改善，使医疗业务得到扩大，为群众的提供优质和有效的医疗服务，也必将推动该地区卫生事业的发展。城东分院建成投入使用后，主要的功能是提供辐射半径50 至 100 公里，辐射服务人口 400 万以上的人民群众看病问题，届时每日进出医院的大小车辆将近五千辆，对车辆管理及停放造成巨大压力，稍有不畅，将有可能对病人生命造34、成威胁，若未能很好地解决前来看病群众的停车需求，则不仅不能提高看病效率，而且对医院整体形象造成不良的影响，因此，本项目的建设，能更好的解决来院看病群众的停车需求，提高绿色通2.2.2 项目的建设是完善便民服务设施，提高绿色通道效率的需要2.2.2 项目的建设是完善便民服务设施，提高绿色通道效率的需要贫困地区人民的迫切愿望，完全符合国家的扶贫政策。市卫生事业的发展市卫生事业的发展1414XX市人民医院城东分院地下停车场建设项目可行性研究报告道效率。2.2.32.2.3 项目的建设是避免国土资源浪费，完善医院附属配套工程建项目的建设是避免国土资源浪费，完善医院附属配套工程建城东分院项目占地 15835、.58 亩，地上建筑占地已达 37.28亩，按市委、市政府要求项目须建成生态园林式医院，为市民提供一个环境良好的就医环境。为此，需利用有限的地上空间做为绿化用地，地上能提供的停车位极其有限，对相应的附属配套设施也提出了更高的要求。本项目的建成将解决土地资源有限、停车难的问题，同时也完善了相应的配套设施，改善院内的交通环境及地面绿化，因此，本项目的建设是必要的。设的需要设的需要1515XX市人民医院城东分院地下停车场建设项目可行性研究报告需求需求分析分析3.3.1 1 需求分析需求分析3 3.1 1.1.1一直以来,医院都是免费停车,除了就诊患者的车外,不少周边外来车辆也在医院内蹭车位,导致院内36、车位周转率低,时常出现拥随着人们对医疗卫生的需求越来越高，医院现有的停车车位已远远不能满足形势发展的需要，急需新建或扩建地下停车场，以满足广大人民群众对医疗卫生服务的需要，促进医疗卫生事业的发展。3 3.1 1.2 2根据XX市人民医院的现状分析，从建筑面积以及每日看病人数及职工的数量和车位进行预测，近年来的门诊量、住院量及职工人具体情况如下：（1XXXX增增 幅（幅（%20112012201373.95年173.7年03.17年）年住院量（万人次）年住院量（万人次）年份年份市人民医院 2011 年2013 年住院量表市人民医院 2011 年2013 年住院量表）住院量：数均呈持续增长态势。停37、车位需求分析停车位需求分析堵现象。停车场现状分析停车场现状分析与建设规模与建设规模第三章第三章1616贺州市人民医院城东分院地下停车场建设项目可行性研究报告1717（2）门诊量：贺州市人民医院贺州市人民医院 20112011 年年20132013 年门诊量表年门诊量表年份年份年门诊量（万人次）年门诊量（万人次）增增 幅（幅（%）2011 年68.8602012 年78.1213.442013 年80.153(3)职工人数贺州市人民医院贺州市人民医院 20112011 年年20142014 年职工人数表年职工人数表年份年份在职职工人数（人）在职职工人数（人）增增 幅（幅（%）2011 年989038、2012 年1086102013 年1205112014 年140116按上表综合分析，每日门诊人数约 2100 人、住院病人 1000 人、探视及陪护人员 1500 人及每班上班人数 500 人计算，每日进出医院共计约 5100 人。以摩托车与自行车、汽车各占 50%计算，各需2550 个车位。贺州市人民医院城东分院的总建筑面积约为 181398 平方米，按 100 平方米 1.5 个车位计算，其需要的停车位数量为 2720 个，其中地上安排车位 270 个。3.3.2 2 建设规模建设规模的确定的确定综合上述分析，根据贺州市人民医院城东分院的实际情况及及今后发展的需要，对于拟建的贺州市人民39、医院城东分院地下停车场的需求预测，确定了本项目的建设规模：贺州市人民医院城东分院地下停车场建设项目可行性研究报告1818（1）本项目拟利用贺州市人民医院城东分院的门诊医技楼、住院楼和儿科楼地下室建设地下负一层地下停车场，规划总占地面积64560 平方米，总建筑面积 57300 平方米，拟设置 2450 个三层升降横移式立体停车位。（2）项目主要建设内容包括：土建工程、水电安装及相关配套设施建设。贺州市人民医院城东分院地下停车场建设项目可行性研究报告1919第四章第四章场址与建设条件场址与建设条件4.14.1 项目建设场址项目建设场址4.1.14.1.1 场址选择场址选择项目建设场址的选择不仅涉40、及到建设条件，而且直接影响到项目的建设投资、建设速度、施工条件和建筑方案设计。因此，应以长远的、可持续发展的观点进行系统分析，在符合发展规划要求和有关法律法规的基础上进行选址。本项目拟建地址位于贺州市城东区（滨达一路以东、业达路以南、滨达二路以西、太白路以北），位于贺州市市人民医院城东分院内，项目用地方正平整，交通便利。本项目的选址均符合贺州市城市发展规划长远利益和贺州市人民医院发展的需要。项目建设选址已具备三通一平，建设施工条件十分有利，不会对周围环境产生影响。4.1.24.1.2 场址土地权属类别场址土地权属类别该场址为国家划拨医卫慈善用地，属国有土地，没有所有权和使用权的争议。4.24.41、2 场址建设条件场址建设条件4.2.14.2.1 地理位置地理位置贺州市位于广西壮族自治区东北部，北纬 2339-2509，贺州市人民医院城东分院地下停车场建设项目可行性研究报告2020东经 11105-11203地处湘、粤、桂三省（区）交界地。全市总面积 11855 平方公里，约占广西总面积 5.01%。其中山地面积4062 平方公里，平原面积 1420 平方公里，丘陵面积 6373 平方公里。4.2.24.2.2 地形地貌地形地貌贺州市地势北高南低，四周向中部倾斜。北部为都庞岭余脉和萌渚岭，属中山、低山、丘陵区。都庞岭余脉主峰北卡顶，海拔 1857米，是境内最高峰。中南部的大桂山为中低山，42、山岭多为北东向及南北向，成条带状分布。沿贺江有八步平原和信都平原。项目所在地的八步区，位于八步平原腹地，地势较为平坦。4.2.34.2.3 水文水文、地质条件地质条件（1）水文贺州市辖区内河流有桂江、贺江，均属珠江水系。桂江同桂林流经昭平县，到梧州市汇入西江。位于用地南面的贺江，是西江五大支流之一，发源于富川瑶族自治县麦岭乡大坝村的茗山(又名湖完岭)，流经钟山县、八步区，在广东省封开县汇入西江。贺江上游称富江。全长 351 km，全流域面积 11500 km2，境内流域面积 5022 km2，最大流量为 4490 m3/s，多年平均流量为 193.3 m3/s。1989 年 1112 月的特旱43、时，最小流量仅 12.4 m3/s。河床平均比降 0.045%；天然落差为 51.8 m，1972年的水位达到 52.43 m。贺州市人民医院城东分院地下停车场建设项目可行性研究报告2121拟建场地无河流通过，用地属城市防洪范围之内。（2）工程地质条件项目区域地形平坦，地层结构简单，土质比较厚，承载力高。根据毗邻建筑情况，没有发现场地和周围存在不良地质现象，属地质环境较好场地。拟建场地地质情况稳定，适宜本工程建设。根据建筑抗震设计规范（GB50011-2001）和中国地震动参数区划图（GB18306-2001），本项目所在地贺州市的抗震防烈度为 6 度，震峰加速度分区为 0.05g，项目所在地44、及附近无活动断裂通过，区域稳定性好。4.2.44.2.4 气候条件气候条件贺州市属亚热带季风气候，年均气温 19.9，极端最高温度38.9，极端最低温度-4。年均降雨量 1535.6mm，年平均降雨日171 天。年无霜期 320 多天。年平均日照时数 1586.6 小时，年平均相对湿度 78%，平均蒸发量 1621.8mm。常年主导风向为西西北，夏季为东风，平均风速 1.8 米/秒。4.2.54.2.5 公共设施条件公共设施条件供水供水本项目的供水由医院原有从水系统供给或市政给水管网供给，可以满足本项目的生产、生活及消防给水，水量、水质、水压满足本项目用水要求。供电供电本项目施工用电利用医院现45、有供电系统供电，满足项目贺州市人民医院城东分院地下停车场建设项目可行性研究报告2222生产用电量的要求。通讯通讯项目地已有有线、无线、载波、光缆、卫星等通讯网络及电脑信息网络，可为本项目提供现代化的信息服务，满足项目要求。交通交通贺州向东南至香港、澳门 500 公里，广州市约 300 公里，是大西南地区东进粤港澳和出海的重要通道，是中国东盟自由贸易区、西部大开发和泛珠三角区域合作的战略结合点，是享受西部大开发优惠政策和接纳海外及中国沿海经济辐射与转移产业的“桥头堡”。本项目拟建于贺州市城东区，城市交通便利，各种道路基础设施完善，能满足建设期间和运营期间的交通要求。4.2.64.2.6 周边建筑46、物与环境条件周边建筑物与环境条件本项目的建筑区域在贺州市贺州市的经济、文化和生活区，无重大污染源，同时交通便利，是项目建设良好地点。项目建设地环境优美，空气清新，环境状态良好。4.2.74.2.7 城市规划条件城市规划条件本项目建设用地符合贺州市城市总体规划的要求，并在国家有关法律、法规允许的范围内进行，具备国家法律支持条件。项目建设将大大改善人民医院卫生基础设施建设条件，促进了人民医院卫生后勤服务保障体系，是一个利国利民的项目，得到了贺州市人民医院城东分院地下停车场建设项目可行性研究报告2323地方政府和人民群众的大力支持，有良好的社会基础和条件。4.2.84.2.8 地震条件地震条件根据建47、筑抗震设计规范（GBS0011-2001）及国家地震局 1300 万中国地震烈度区划图(1990)，境内地震基本烈度为度，属区域稳定地块，适合地上构筑建筑物。本项目抗震设防烈度为 6 度，抗震措施 7 度，设计基本地震加速值为 0.05g。4.2.94.2.9 施工条件施工条件项目建设场地选址符合社区和医院的总体规划，项目所在地的道路交通、供水供电等基础设施已较为完善。现有的设施条件能够满足项目建设的需要，各种建筑材料和内外装修材料均可在附近购得，完全满足项目施工的需要。4.34.3 场址方案场址方案本项目拟建地址位于贺州市城东区（滨达一路以东、业达路以南、滨达二路以西、太白路以北），项目的选48、址均符合贺州市城市发展规划长远利益和贺州市人民医院发展的需要。项目建设选址已具备三通一平，建设施工条件十分有利，不会对周围环境产生影响。详见附图：规划总平面图。贺州市人民医院城东分院地下停车场建设项目可行性研究报告2424第五章第五章工程建设方案工程建设方案5.15.1 设计指导思想和原则设计指导思想和原则5.1.15.1.1 设计的指导思想设计的指导思想贯彻落实党的十八大精神和国务院医药卫生体制改革意见，推进我市医药卫生改革深入发展，整合和合理配置医疗卫生资源，完善医疗卫生服务功能，优化全市三级医疗服务体系，以满足人民群众日益增长的医疗服务需求。坚持“配套齐全，方便实用，高效集约，便于管理”49、的思想和原则，把项目建设成为布局合理、满足停车需求、符合节能环保要求的优良项目。5.1.25.1.2 设计的原则设计的原则(1)整合优化利用现有资源的原则最大限度的利用和整合土地资源，充分利用地下空间，创造双重优化的室内、室外环境，为办公人员及外来流动人员创造一个可以停车、活动、交流的环境空间。(2)布局合理，协调一致的原则合理的处理好新建项目与地上建筑的整体布局，与其建筑外观统一、协调。(3)功能分区明确，方便管理的原则根据项目用地情况，充分考虑空间布局和功能分区，项目设计贺州市人民医院城东分院地下停车场建设项目可行性研究报告2525要满足当前的实际需要，停车分区明确，使本项目的停车场既相对50、独立，又方便管理，力争达到设施先进、功能齐全、布局合理、经济高效的要求。5.25.2 总平面工程总平面工程5.2.15.2.1 设计依据设计依据a.建设单位提供的地形图。b.建设地点的水文、气象、地质、用地范围有关情况等资料。c.当地规划，环境保护，市政工程，绿化美化等有关要求。d.建筑、水、电暖通等专业提供的设计资料及要求。5.2.25.2.2 总平面布置的原则总平面布置的原则a.满足医院运作、配套工程、交通运输、行业规范的要求；b.符合建筑设计防火规范（GB50016-2010）及卫生、方便安全等有关规范的要求，并充分利用土地的原则；c.与城镇和建设单位规划统一的原则。5.2.35.2.351、 总平面布置方案总平面布置方案1 1、区位概括区位概括本项目建于贺州市八步区，太白东路北侧滨达一路与滨达二路之间，交通较为便捷。2 2、总体布局总体布局贺州市人民医院城东分院地下停车场建设项目可行性研究报告2626（一）本项目为新建项目，整个总平面功能布局合理，流线清晰，形成了一个和谐的整体，同时尽可能扩大绿化用地，营造一种和谐、亲切、优美的环境。根据建筑功能使用特点，设计环形道路满足消防需求，建筑功能分区明确，交通流线清晰互不干扰。（二）地面雨水排除采用城市型暗管排放方式，场地附近的雨水，通过排水口流到暗设的排水暗管统一排往市政管道。（三）项目所有管线均采用埋地布置，所有管线（给水管、供电线52、电话线、有线电视等）沿路边布置到达建筑物。3 3、竖向设计竖向设计竖向设计原则：适应地形,与周边道路竖向相协调，尽量处理好与周围道路场地的衔接关系，以道路设计高程为基准进行场地设计,该区的场地相对平坦，坡度控制在 1%-8%。4 4、无障碍设计无障碍设计本工程场地内在人行通道、停车车位、建筑入口、水平垂直交通、病房，均考虑无障碍设计。停车场设无障碍停车位、残疾人专用车位，室外人行道按规定设置缘石坡道和触感块材，建筑入口有室内外高差处设置 1：20 的残疾人坡道。5 5、消防设计、消防设计本项目建筑四周都设置宽度4.5 米的环形消防车道，消防车道联通小区干道通往城市道路。贺州市人民医院城东分院53、地下停车场建设项目可行性研究报告27275.35.3 建筑工程建筑工程5.3.15.3.1 设计依据设计依据民用建筑设计通则GB50352-2005建筑设计防火规范GB50016-2010建筑地基基础设计规范GB50007-2011建筑桩基技术规范JGJ94-2008建筑抗震设计规范GB50011-2010建筑物防雷设计规范GB50057-94广西公共建筑节能设计规范（DBJ45/003-2012）建筑工程设计文件编制深度规定（2008 年版）综合医院建设标准建标 110-2008综合医院建筑设计规划JGJ4988国家及地方现行的相关建筑设计标准、规范、规程和规定。5.3.25.3.2 设计原54、则设计原则（1）城东分院地下停车场的建筑设计，要符合先进适用、环保节能、流程科学、适度超前的要求。（2）各项设施应符合节能和环保的要求。所有电器设备应采用节能设备或者采用节能措施。（3）消防设施的配置应严格按国家有关建筑防火设计规范的规定设计，防火等级不应低于二级。楼内的消防控制室、消防水泵、贺州市人民医院城东分院地下停车场建设项目可行性研究报告2828消防电梯、防烟排烟设施、火灾自动报警、自动灭火系统、应急照明、疏散指示标志等设施要体现科学、先进、合理的特点。（4）应配置与其建设规模和管理工作相适应的电话通信系统、闭路电视系统和安全监控系统。充分利用现代信息技术来提升管理水平和服务效率。（555、）根据建筑设计要求，结合先进的施工工艺，采用机械化程度高的施工方式，尽量减少现场的管理和施工人员，尽量减少施工对环境的污染。（6）充分考虑与现有建筑物的联系；（7）充分体现分区的准确，洁污、医患路线的分流、交通的便捷安全等医院建设的基本原则。（8）充分体现生态观念、绿色环保、节能与可持续发展的观念。（9）建筑设计考虑充分利用用地，与环境相协调。5.3.35.3.3 设计方案设计方案本项目拟利用贺州市人民医院城东分院的门诊医技楼、住院楼和儿科楼地下室建设地下负一层地下停车场，规划总占地面积64560 平方米，总建筑面积 57300 平方米，建筑深度 10.5m。负一层层高 7.2m。项目建成后，56、拟提供 2450 个三层升降横移式立体停车位。贺州市人民医院城东分院地下停车场建设项目可行性研究报告29295.3.45.3.4 人流组织人流组织由于功能和运营时间上不尽相同，设计在交通组织上合理地把人流进行分流，分别从不同的入口进出。5.3.55.3.5 立面设计立面设计根据总体布局和本项目的功能性质特征，在建筑造型和色彩的运用上将采用现代的手法，构建一个简洁明快的造型、纯洁素雅的色彩虚实互补的立面，给人以“清新、现代”的感觉。5.3.65.3.6 装修设计装修设计本项目建筑装修必须符合医院的实际条件，应该以朴实、洁净、明亮、经济实用为主要标准，建造一个优美的地下停车场环境。内墙采用环保涂料57、，地面采用耐磨地胶。5.45.4 结构工程结构工程5.4.15.4.1 设计依据设计依据高层建筑混凝土结构技术规程JGJ94-2010；建筑结构荷载规范GB50009-2012；建筑抗震设计规范GB50011-2010；建筑地基基础设计规范GB50007-2011；混凝土结构设计规范GB50010-2010；建筑工程抗震设防分类标准GB50223-2008；贺州市人民医院城东分院地下停车场建设项目可行性研究报告3030建筑设计防火规范GB50016-2006；砌体结构设计规范（GB500032011）;建筑结构可靠度设计统一标准（GB50062001）其他国家及地方现行的主要标准及规范、规程558、.4.25.4.2 结构设计结构设计（一）主体结构设计使用年限根据建筑结构可靠度设计统一标准(GB50068-2001)，本单体工程设计使用年限为50年。（二）自然条件：基本风压、抗震设防烈度1 按照建筑结构荷载规范GB50009-2001（2006年版），贺州市基本风压为0.35kN/(按50年)。2 根据建筑工程抗震设防分类标准（GB50223-2008）及建筑抗震设计规范（GB50011-2010），贺州市的抗震设防烈度为 6 度、抗震措施按本地区抗震设防烈度提高一度（7 度）考虑”；设计基本地震加速度值为0.05g，设计地震分组为第一组。（三）场地地质情况及地下水位参考建设单位提供岩土59、工程勘察报告确定。（四）建筑分类等级1 根据建筑结构可靠度设计统一标准(GB50068-2001)，本单体工程结构安全等级为二级。2 根据建筑设计防火规范（GB500162006），本工程结贺州市人民医院城东分院地下停车场建设项目可行性研究报告3131构耐火等级为级；防水等级：一级；防火分区：每层分为3个防火分区。（五）地基基础设计根据建筑地基基础设计规范(GB50068-2001)，由于缺乏地质资料，暂定本工程地基基础的设计等级为丙级，采用天然地基，柱下基础采用独立基础。（六）上部结构设计本建筑设计深度为地下负一层，采用适用性好、抗震能力强的现浇钢筋混凝土框架结构体系。（七）主要结构材料主要60、结构材料：HPB300级、HRB335级、HRB400级钢筋，配制C25C40混凝土所需的325号或425号水泥，减小混凝土收缩所需的外加剂。a.墙体采用空心混凝土砌块，强度等级为 MU7.5。b.+0.000m 标高以上采用混合砂浆，强度等级为 M7.5。c.+0.000m 标高以下的墙体采用强度等级为 M10 的空心混凝土砌块，砂浆浆采用强度等级为 M10 的水泥砂浆。d.柱、梁、板混凝土强度等级均采用 C25。e.楼梯及其他构件的混凝土强度等级均为 C25。f.钢筋采用热轧钢筋 HP300(P28)级钢和 HRB335 级钢贺州市人民医院城东分院地下停车场建设项目可行性研究报告3232561、.55.5 给排水工程给排水工程5.5.15.5.1 设计依据设计依据中华人民共和国环境保护法(1989 年 12 月 26 日)中华人民共和国传染病防治法(1989 年 9 月 1 日)中华人民共和国水污染防治法室外给水设计规范GB50013-2006室内排水设计规范GB50201-2005污水综合排放标准（GB 8978-1996）医院污水处理设计规范CECS07-2004医疗机构水污染物排放标准GBl84662005建筑灭火器配备设计规范GB50140-2005建筑设计防火规范GB50016-2010建筑给水排水设计手册(第二版)建筑给排水设计规范GB50015-2003（2009年版）62、全国民用建筑工程设计技术措施（给水排水）城镇给水排水技术规范（GB50788-2012）消防给水及消火栓系统技术规范（GB50974-2014）汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-97）5.5.5.5.2 2 设计范围设计范围本工程按一类建筑进行消火栓系统及自动喷水灭火系统设计。贺州市人民医院城东分院地下停车场建设项目可行性研究报告3333本工程设计范围包括：生活给水系统、消火栓消防给水系统、自动喷淋灭火系统等等。5.5.5.5.3 3 水源水源本项目用水由医院供水系统供给，供水余量充足富余，水压可以满足生活及消防要求。供水压 0.200.30Mpa。生活给水和消防给水分设备各63、自独立的给水系统。5.5.5.5.4 4 生活及消防给水生活及消防给水本工程所在的城市给水管网供水压力为 0.30MPa，本工程处地上部分均属于一类高层公用建筑，在无法完全靠市政压力满足用水要求时，需加压供水（五层以上采用加压供给）。加压泵房内的生活水池储存五层以上的生活用水，生活水池容积取最高日用水量的15，生活水池采用不锈钢组合式水箱，水泵房设置于负二层地下室。1、生活及消防给水系统：分区采用变频泵组供水，分别设置中间水箱及水池。室内生活冷热水给水管干管均采用钢塑复合管，支管采用复合管；室外给水管采用大口径塑料管或球墨给水铸铁管；消防管一般采用热镀锌钢管，但超高层高区消防管采用耐高压的衬塑64、钢管。根据建筑设计防火规范GB50016-2010 规定，消防水量为30L/s，其中室内消火栓用水量 10L/s，室外消火栓用水量 20L/s，贺州市人民医院城东分院地下停车场建设项目可行性研究报告3434本项目从原有的市政供水管网接入供水管已能满足消防给水要求。根据建筑灭火器配置设计规范GB501402005 规定，在建筑物室内应设置规定数量的干粉灭火器。2、排水系统：室内排水管采用 UPVC 塑料排水支管，立管采用金属类排水管材；室外排水管采用 UPVC 双壁波纹管。3、室外消防给水水源采用城市自来水，本工程自市政给水干管接入两根 DN200进水管。设室外地上式消火栓。4、室内消防给水 室65、内消火栓系统采用临时高压给水系统，设置屋顶水箱消防贮水供给，管网形成独立的消防环状管网。消防加压水泵置于地下室水泵房内，火灾发生时可通过设置于各楼层消防箱内的启动按钮直接启动消火栓加压泵，或通过消防控制中心启动消火栓加压泵,消火栓充实水柱不小于 0.10MPa。消火栓系统在室外设改进型消防水泵接合器(DN100)3 个，供市政消防车加压用，消火栓箱内设 DN65消火栓、19 水枪、25m 长衬胶水带(DN65)各一支(条)。系统不分区,均采用室内减压稳压消火栓，其出口压力设定为 0.35MPa.在屋顶各设有消防水箱（容积 18m3）一个。自动喷淋系统本工程设置湿式自动喷水灭火系统,地下车库及发66、电机房按中危险等级考虑设计喷水强度为：8.0L/min.m2，作用面积为 160m2。楼层按中危险等级考虑设计喷水强度为：6.0L/min.m2，作用面积贺州市人民医院城东分院地下停车场建设项目可行性研究报告3535为 160m2。本单项系统共设置 2 组湿式报警阀，两台加压水泵，在室外设两个改进型消防水泵接合器(DN100)。在 19 层住院大楼屋顶设有消防水箱（容积 18m3）一个，及消防稳压装置一套。5、消防排水湿式报警阀试压排水排至地下水泵房集水坑，集水坑内设两台潜水排污泵，提升坑内积水至室外雨水系统。6、消防水池及消防水泵房（）地下消防水池地下消防水池容积按室内消火栓(3h)、自动喷67、水灭火系统(1h)用水量之和计，设置消防贮水量不少于 540m3的消防水池（分 2 格设置）。（）消防水泵房内设消防水泵另行设计。5.5.5.5.5 5 污水量处理污水量处理对于地下停车场的排水，室内排水采用雨、污分流系统。服务区内所产生的一切污染水，采用独立管道系统汇集后排入医院专设的医疗机构污水处理装置，统一集中排放到三线消毒池，经沉淀过滤，灭菌消毒等无害化处理，经过处理达到医疗机构污水排放要求GBT84662001 和污水综合排放标准GB897896 的排放要求后，采用干渣比远离水源排放。污水管采用 UPVC 管埋地敷设。（1）水量水质根据医院污水处理技术指南2.1.1 条文规定医院病区68、与非贺州市人民医院城东分院地下停车场建设项目可行性研究报告3636病区污水应分流，严格医院内部卫生安全管理体系，严格控制和分离医院污水和污物，不得将医院产生污物随意弃置排入污水系统。（2）设计水质排放标准a、参照同行业数据及设计规范，医院污水经化粪池简单消化处理后的水质为：(单位：除 pH 外，粪大肠菌群数为个L，其余为L)水质指标CODcrBOD5SSpHNH3一 N粪大肠菌群数浓度150350100200501506.81050510 万b、排放标准执行 医疗机构水污染物排放标准 GBl84662005之一级排放标准，即：(单位：除 pH 外，粪大肠菌群数为个L，其余为L)水质指标CODc69、rBOD5SSpHNH3一 N粪大肠菌群数排放标准6020206-9l5500（3）污水处理工艺流程达标排放达标排放贺州市人民医院城东分院地下停车场建设项目可行性研究报告37375.65.6 供电工程供电工程5.6.15.6.1 设计依据设计依据供配电系统设计规范GB50052-95民用建筑电气设计规范JGJ/T16-92建筑照明设计标准GB50034-2004建筑设计防火规范GB50016-2006通用用电设备配电设计规范GB50055-93建筑物防雷设计规范GB50057-94火灾自动报警系统设计规范GB50116-98系统接地的型式及安装技术要求GB14050-93。5.6.25.6.270、 供电设计供电设计（一）设计范围供电设计包括：动力、照明、防雷接地、网络系统、火灾自动报警及联动控制系统等。（二）设计内容供电设计除应满足平时用电需要外，还应满足应急时用电的需求。为保障电源供电可靠，特别对各种技术系统电源、消防系统设施电源、通讯电源及计算机系统电源等不能间断，按照重要负荷处理。应急用电：为保证用电的可靠性，当医院变压器发生故障停电贺州市人民医院城东分院地下停车场建设项目可行性研究报告3838时，由医院柴油发电机能在短时间内自动启动，保证重要负荷用电。主要设计内容：A、供电电源的引入；B、一般照明设计；C、供配电线敷设；D、防雷及接地工程、电气安全等。（三）负荷等级分类本工程事71、故应急照明及重要医疗设备、消防用电等用电属一级负荷，照明等为二级负荷，其余的空调动力等其它用电为三级负荷。应急照明第二供电电源采用柴油发电机组、可充电式消防应急灯或者汽油发电机组应急电源供电。（四）供电电源本项目照明及用电设备采用原有供电系统或接入乡镇市政变压器供电网，供电余量充足富余。应急电源采用医院自备的柴油发电机供电。（五）用电电压本项目用电设备为 380/220V 低压配电。电力负荷等级属二类用电负荷。备用电源采用柴油发电或蓄电式备用电源。（六）负荷估算本拟建项目总建筑面积约 57300 平方米。项目用电量按40W/（医院用电指标 4070W/）估算，根据本工程的使用功能，采用负荷密度72、法进行负荷估算。贺州市人民医院城东分院地下停车场建设项目可行性研究报告3939本项目用电量约为：详见表 5-5。表 5-5用电量用电量估算估算项目名称建筑面积（平方米）用电量（KW）备注贺州市人民医院城东分院地下停车场建设工程项目57300229240W/5.6.35.6.3 电气消防电气消防按二级耐火等级设防，设置干式灭火器，采用火灾自动报警系统，各配电系统所用的材料均选用阻燃材料。5.6.45.6.4 防雷、接地措施防雷、接地措施本项目建筑按三类防雷建筑物设防，防雷装置采用避雷带保护，并利用建筑物柱子内的主钢筋作引下线与接地装置相连续，利用建筑物基础钢筋作接地装置，防雷接地与重复接地用同一73、接地装置，接地电阻应小于 10 欧姆。如果配电房保护接地与防雷接地共用同一接地装置，接地电阻应小于 4 欧姆。所有用电设备外壳正常情况下不带电的部分均应可靠接地。5.75.7 通风系统通风系统地下停车场内设正压送风系统；楼内消防控制中心对所有涉及排烟、正压送风的设备进行监控；风道及保温材料采用不燃和阻燃材料；在风道穿越防火墙、楼板或竖向风道之支风道上等均设置防火阀。贺州市人民医院城东分院地下停车场建设项目可行性研究报告40405.85.8 消防系统消防系统（一）设计执行的国家规范：建筑设计防火规范（GB50016-2010）建筑灭火器配置设计规范GBJ14090广西壮族自治区建设工程设计施工消74、防监督管理办法（二）消防设施和措施a.根据建筑设计防火规范GB50016-2010，消防设计防火等级为二级。按相关要求对防排烟、消防用水、火灾自动报警、气体灭火系统、应急广播与通讯进行设计。（1）消防给水：本项目消防给水由市政管网直接供水。（2）消防栓、喷淋系统分别采用高压、低压两个系统；室外设水泵接合器，采用自动管网增压系统。（3）采用智能化的烟雾报警系统，消防报警系统与大楼消防系统联网。（4）外部设置完整的消防通道和消防环形管网，覆盖大楼以及地下停车场。b.根据建筑设计防火规范（GB50016-2010），其室外消防用水量 20L/s，室内消防用水量 10L/s，自来水供水管网的流量及水压75、可满足大楼室内外消防的要求。消防用水与生产生活水同一管网，按同一时间内发生一次火灾用水量进行消防管道、消防栓数量及规格配置设计。建筑物室内消防，按有关规定设置消火栓给水系贺州市人民医院城东分院地下停车场建设项目可行性研究报告4141统，并配置相应数量的泡沫灭火器。c.电气消防：按二类耐火等级设防，设置干式灭火器，各配电系统所用的材料均选取用阻燃材料。本工程属民用公共建筑，消防水泵、生活泵、消防用电按排烟设施、事故应急照明等消防负荷为一级负荷，由变配电室不同低压母线段提供两回路电源，并在设备末端设自动切换装置。为保证消防负荷的供电，本工程拟设置一台自起动发电机组作为第二应急备用电源。在变配电间、76、消防水泵房、消防控制室、电话总机房、安防控制室、电梯机房及主要通道等处装设事故照明应急灯；在走道等处装设疏散标志灯。应急照明由消防专用照明配电箱供电。d.通风管材：采用阻燃的镀锌钢板，保温材料采用自熄型 PEF保温板。管材采用热镀钢管，管径DN 100 采用丝接，管径DN100采用焊接。5.95.9 智能化系统智能化系统根据医院方面的信息化建设，拟设计与医院功能紧密结合的智能化系统。智能化系统以计算机网络布线系统为基础，实现全院的办公、门诊、住院、后勤服务管理等各项业务的统一协调管理以及信息资源的共享。贺州市人民医院城东分院地下停车场建设项目可行性研究报告4242第六章第六章节能节能与与节水节77、水6.16.1 概述概述节约能源是国家经济和社会发展的的一项长远战略方针，是资源有效配置的手段之一。本项目认真贯彻执行国家的节能政策，实现节能生产，降低能耗指标，从而也降低成本，提高经济效益。目前，国家对节能工作十分重视，自 1997 年 11 月 1 日第八届全国人民代表常务委员会第二十八次会议通过了中华人民共和国节约能源法，在以后的几年中，又陆续出台重点用能单位节能管理办法、节约用电管理办法等相关的配套法规，这些法规对推动节能工作向纵深发展，保障国民经济持续健康发展产生了积极而深远的影响。节能主要原则：（1）选择工艺成熟、技术先进、材料可靠的国内节能成果，提高节能效率。（2）项目工程规划总78、平面布置在符合使用功能的基础上，结合当地的自然条件，在建筑布局、形态、朝向方面尽量按照节能要求设计。（3）坚持技术节能和管理节能相结合的原则。6.26.2 设计依据设计依据中华人民共和国节约能源法（主席令第 77 号）中华人民共和国电力法贺州市人民医院城东分院地下停车场建设项目可行性研究报告4343中国节能技术政策大纲中华人民共和国水法节能中长期专项规划（发改环资20042505 号）国务院关于加强节能工作的决定（国发200628 号）采暖通风与空气调节设计规范（GB50019-2003）建筑照明设计标准（GB50034-2004）节约用电管理办法（国经贸资源20001256 号）民用建筑热工79、设计规范（GB50176-93）评价企业合理用电技术导则（GB3485）公共建筑节能设计标准（GB50189-2005）广西公共建筑节能设计规范(DBJ45/003-2012)评价企业合理用水技术导则（GB7119）设备及管道保温技术通则（GB4272）6.36.3 节能措施节能措施建筑节能是一项综合性的系统工程，包括总体规划、建筑结构、通风、给排水、电气等各专业，还应包括建筑材料及相关部品及设备。本项目应在上述各方面采取技术措施，实施建筑节能。1、总体规划节能措施：(1)日照间距满足城市规划规范要求；(2)绿地率达到 40，可减少太阳辐射对建筑的影响；2、建筑专业节能措施(1)建筑外形简洁、80、淡雅、清新，外墙面以浅色调为主，并通贺州市人民医院城东分院地下停车场建设项目可行性研究报告4444过建筑物周围环境绿化及局部采用建筑遮阳和围护结构，提高保热隔热性能，减少采暖制冷能耗；建筑主要采用自然通风采光，减少机械通风和人工照明能耗。(2)处填充墙采用混凝土小型砌块。(3)消防前室尽量采用自然排风方式。(4)各种使用房间空间尺度适宜，避免过高过大的空间造成能源浪费。(5)建筑物窗户大小适当，使自然光和自然风达到良好。(6)屋面设置有效的保温层和隔热层。3、结构专业节能措施(1)填充墙拟采用混凝土小型空心砌块，以减轻结构自重，降低造价。(2)对直径 22mm 的钢筋，采用等强镦粗直螺纹接头，81、以确保接头质量；4、电气节能措施(1)选择节能型变压器，以降低其铜损及铁损；(2)采用高效率节能型三基色荧光灯及气体放电灯光源及灯具，并选用高品质电子镇流器，灯具布局合理，尽量利用自然采光，照明控制合理规划，以便管理人员进行控制；(3)电气设备采用电容无功补偿，提高功率因数；(4)合理选择供电方案及配电线路，降低系统运行损耗。5、空调通风节能措施贺州市人民医院城东分院地下停车场建设项目可行性研究报告4545合理布置送、排风系统，选择风量、压头适当的风机，使风机在高效率下工作，选择空调机该选择节能型。6.46.4 节水措施节水措施(1)各供水连路上安装水表，加强节约用水的管理。(2)所有给排水的82、配件及洁具全部采用节水型，同时，采取统筹兼顾、集中管理的原则，科学合理地利用水资源。6.56.5 节能效果分析节能效果分析项目为达到节能、节水环保的目标，节能、节水设计方面应严格执行国家及相关方面的标准、规范。积极选用高效节能的设备、材料和工程方案，从根本上达到了国家相关的节能、节水要求。项目不采用国家明令禁止或淘汰的落后设备，在节能、节水措施中积极采用新工艺、新技术、新产品，达到国家节能、节水标准。6.6.6 6 项目可再生能源建筑应用项目可再生能源建筑应用6.6.6 6.1.1 可再生能源形式介绍分析可再生能源形式介绍分析（1 1）土壤源热泵）土壤源热泵 土壤源热泵介绍土壤源热泵也称地下耦83、合热泵，是根据地下热交换器的布置形式，主要分为垂直埋管、水平埋管和蛇形埋管三类。垂直埋管换热器通常采用的是 U 形方式，按其埋管深度可分为浅层（100m）三种。贺州市人民医院城东分院地下停车场建设项目可行性研究报告4646土壤源热泵的工作原理为：夏季制冷时，大地作为排热场所，把室内热量以及压缩机耗能通过埋地盘管排入大地中，再通过土壤的导热和土壤中水分的迁移把热量扩散出去。冬季供热时，大地作为热泵机组的低温热源，通过埋地盘管获取土壤中热量为室内供热。两个换热器都既可作冷凝器又可作蒸发器，只是因季节不同而功能不同。它们之间功能的转换由四通阀门（换向阀）控制。土壤源热泵优劣分析a、优点机组性能系数高84、，节能效果好，环保、无污染；系统可靠性强，使用寿命长。b、缺点地下换热器的传热性能受土壤性质影响较大；由于土壤热导率较低，地下换热器与周围土壤的传热量较少，因此与空气源热泵相比，土壤源热泵地下换热器的预设换热面积较大。（2 2）地表水源热泵）地表水源热泵 地表水源热泵介绍地表水是暴露在地表面的江、河、湖、海水体的总称，在地表水源热泵系统中使用的地表水源主要是指流经城市的江河水、城市附近的湖泊水和沿海城市的海水。地表水源热泵就是以这些地表水为热泵装置的热源，冬天从中取热向建筑物供热，夏季以地表水源作为冷却水使用向建筑物供冷的能源系统。贺州市人民医院城东分院地下停车场建设项目可行性研究报告474785、其系统运行原理：是通过输入少量高品位能源（如电能），实现低温位热能向高温位转移。水体分别作为冬季热泵供暖的热源和夏季空调的冷源，即在夏季将建筑物中的热量“取”出来，释放到水体中去，由于水源温度低，所以可以高效地带走热量，以达到夏季给建筑物室内制冷的目的；而冬季，则是通过水源热泵机组，从水源中“提取”热能，送到建筑物中采暖。地表水源热泵优劣分析a、优点和空气相比，热源热汇的温度较为可靠，能效比较高，其运行效率要比空气源高出 2060%，运行费用仅为普通中央空调的 4060%。环保效益显著，运行稳定可靠，维护方便，使用寿命长。b、缺点受可利用的水层的地理结构及水源条件限制；系统容易腐蚀、结垢或堵塞86、，盘管易受损坏且初投资比较高。（3 3）太阳能集热）太阳能集热 太阳能集热介绍在太阳能的热利用中，关键是将太阳的辐射能转换为热能。由于太阳能比较分散，必须设法把它集中起来，所以，集热器是各种利用太阳能装置的关键部分。吸收太阳辐射并将产生的热能传递到传热介质的装置。其运行原理：在太阳光照条件下，在太阳能集热器的出水末端贺州市人民医院城东分院地下停车场建设项目可行性研究报告4848增加一个温度探头（水箱内的水位可以采用机械浮球控制也可以采用控制器控制水位探头）。当集热器内的水温达到设定值时，控制器发出信号，控制打开电磁阀，冷水把已经达到设定温度的热水顶入储热水箱并储存起来；当集热器内水温低于设定值87、时，控制器开始动作使电磁阀自动关闭。如此不断循环使储热水箱内的高温水不断增多，当储热水箱内的水位达到最大水位时，系统关闭，不再进水。太阳能集热优劣分析a、优点太阳能中央热水系统一次投资，长期受益，35 年内即可收回投资，免费使用 10 多年；较少投入，赢得高回报。太阳能热水系统是高效地吸收太阳辐射能将其转变为热能的装置，完全避免了常规能源热水器可能发生的漏电、漏气、漏油等的不足和不安全因素。同时它又克服了燃气、燃油、传统电热水器不安全、不卫生、不节能的缺点和隐患。b、缺点如安装不当，会影响建筑物的外观、质量及城市的市容市貌。6.6.6 6.2.2 节能技术的选择节能技术的选择建设单位根据建设项88、目的地质勘测和项目投资情况，委托专业公司进行节能技术的设计选取。贺州市人民医院城东分院地下停车场建设项目可行性研究报告49496.6.7 7 项目所在地的气候分区项目所在地的气候分区贺州市属亚热带季风气候，年均气温 19.9，极端最高温度38.9，极端最低温度-4。年均降雨量 1535.6mm，年平均降雨日171 天。年无霜期 320 多天。年平均日照时数 1586.6 小时，年平均相对湿度 78%，平均蒸发量 1621.8mm。常年主导风向为西西北，夏季为东风，平均风速 1.8 米/秒。6.6.8 8 广西建设领域重点推广广西建设领域重点推广节能节能技术的应用情况技术的应用情况广西建设领域重89、点推广 9 项技术中的 4 项：（1）建筑防水技术：自粘聚合物改性沥青防水卷材；（2）建筑节材技术：新 III 级钢技术；（3）可再生能源建筑应用技术：采用太阳能热水建筑一体化设计；（4）节能照明。贺州市人民医院城东分院地下停车场建设项目可行性研究报告5050第七章第七章环境影响评价环境影响评价7.17.1 设计依据设计依据污水综合排放标准GB8978-96 一级标准大气污染物综合排放标准GB16297-96 一级标准恶臭污染物排放标准GB14554-93城市区域环境噪声标准GB3096-93 一类标准建设项目环境保护设计规定（87）国环字第 002 号医院消毒卫生标准医疗机构污水排放标准GB90、18466-2005建筑施工场界噪声限值GB12523-90环境空气质量标准GB3095-19967.27.2 建设地点环境现状建设地点环境现状本项目拟建地址位于贺州市城东区（滨达一路以东、业达路以南、滨达二路以西、太白路以北），位于贺州市市人民医院城东分院内，项目用地方正平整，交通便利。本项目的选址均符合贺州市城市发展规划长远利益和贺州市人民医院发展的需要。项目建设选址已具备三通一平，建设施工条件十分有利，不会对周围环境产生影响。7.37.3 主要污染源、污染物及治理方案主要污染源、污染物及治理方案1、污水及治理方案贺州市人民医院城东分院地下停车场建设项目可行性研究报告5151本项目产生的污91、水，主要是生活污水和医疗污水。生活废水及各医疗点洗涤废水集中排至医院污水处理点，经处理达到排放标准后再排入市政下水道。2、废渣及治理方案废渣主发是建筑垃圾、生活垃圾和医院废弃物。建筑垃圾在施工期间及时清运；生活垃圾由专人负责清理收集后送到贺州市环卫部门指定的垃圾收集处，再由环卫部门统一处理，医院废弃物等特殊垃圾应根据当地医疗废弃物集中处置管理办法及要求，送至专门的医疗废弃物处置中心进行集中处理。3、废气及治理方案本项目建成后在运行中，无废气产生，不构成废气污染。4、噪音及治理方案项目建成后，基本无噪声产生，不会对周围环境构成污染。项目建设阶段的施工噪声，按建筑施工场界噪声限值GB125239092、 要求处理。7 74 4 项目建设与运营对环境的影响项目建设与运营对环境的影响7.4.17.4.1 项目建设期对环境的影响及防治项目建设期对环境的影响及防治(1)对交通的影响贺州市人民医院城东分院地下停车场建设项目可行性研究报告5252施工期间，由于土方、建筑材料等的运输将增加某些路段的车流量，施工车辆应尽量避免在主要干道通行，并尽量避开行车高峰时间。(2)污水主要是施工过程建筑排水，因施工产生的废水量少，可以通过建沉沙池沉淀后排入现有污水排放管网，施工废水对环境影响不大。(3)废气施工期间运输车辆及施工机械排放的废气中含有 C0、N02、THC等污染物，通过类比分析，废气的影响范围在附近 593、0100m 内，lOOm 外基本无影响。为减少项目施工期运输车辆及工程机械所排废气对周围环境空气的影响，运输、施工单位必须使用所排污染物达到国家有关标准的运输车辆和工程机械，严禁使用超标排放污染物的车辆和机械，确保本次评价区域的环境空气质量达到环境空气质量标准GB3095-1996 二级标准要求。在装饰、防水工程施工阶段，需加强施工现场管理，尽可能应用新工艺、新材料，严格控制建筑防水工程需用的石油沥青的加热时间，不施工时应暂停加热沥青，以减少石油沥青烟气的产生量及徘放时间，减少沥青烟气对项目周边空气环境质量的影响；必须使用符合标准要求的环保型涂料及稀释剂。贺州市人民医院城东分院地下停车场建设项94、目可行性研究报告5353施工单位应确保上述无组织排放源的污染物排放达大气污染物综合排放标准GB16297-1996 二级标准要求。(4)扬尘项目施工期间，工程基础开挖、施工过程、材料装卸、运输车辆行驶造成的扬尘均会造成粉尘污染。若不采用有效的降尘的方式控制施工扬尘，不对由项目施工场地驶出的车辆进行清洁，不及时清理路面上运输 散落的土块及建材，不针对具体的扬尘产生环节采用防治措施的情况下，则在项目的施工期内其所在区域的环境空气质量将难以达到环境空气质量标准GB3095-1996 二级标准要求。故建议项目施工期采用下列扬尘污染防治措施：a在项目施工场地四周设置不低于 2 米的围栏，以减小施工场地内95、产生的扬尘对近周边空气环境的影响。b针对扬尘产生的主要环节，采取有效的防尘、降尘措施。进出项目场地的材料运输车必须加盖挡布，防止建筑材料在运输过程中洒落；及时清除洒落在场地进出口及附近路段的尘土并清洗路面：在车辆驶出施工场界前敲打车轮和打扫、冲洗车轮；降低进出场地运输车辆的行驶速度，在场地内及附近路面洒水，尽量减少扬尘的产生，截断扬尘的扩散途径，尽最大的可能减少扬尘对施工场地周围区域环境空气的污染。(5)固体废弃物施工产生的废弃土方、建筑垃圾等如管理不当会影响施工区周围景观，并有碍道路通行。建议本项目废弃钢铁统一收集卖给回收贺州市人民医院城东分院地下停车场建设项目可行性研究报告5454公司，施96、工场地建筑垃圾、弃土及生活垃圾的污染防治措施为：施工前应根据有关部门规定，选择、确定好建筑垃圾、弃土的处置场所；建筑垃圾应及时运走处置，禁止随意堆放；对施工场地人员产生的生活垃圾，应当天收集好处理场处理，由市环卫部门送至指定的垃圾处理场处理，避免对施工场地周围环境产生影响。(6)噪声各种施工机械的施工噪声及建材、建筑弃土运输车辆行驶、装卸时发出的噪声对附近声环境影响较大。为减少施工期产生的噪声污染，必须加强施工管理，合理布局施工设备、合理安排施工时间，对高噪声施工设备采取必要的减振、降噪处理。7.4.27.4.2 项目运营期对环境的影响及防治项目运营期对环境的影响及防治(1)废水项目建成使用后97、，每日产生的废水类别主要是一般生活污水及医疗废水。设计应采用雨水、污水分流排放系统，以减少污水的总排放量。生活污水和地面清洗污水应有拦网或经三级隔油池处理后排放，防止大颗粒固体物质和油进入管网造成堵塞。由于医疗废水中含有病源性微生物、有毒有害物理化学污染物。和放射性污染物。对这些有害医疗废水如不及时有效地消毒处理，将直接危害人们的身体健康。医院需按照国家环保总局发布的贺州市人民医院城东分院地下停车场建设项目可行性研究报告5555医院污水处理技术指南的要求，采用标准化医疗污水处理技术和工艺，建立医疗废水处理设施；保证医疗污水达标排放。(2)噪声噪声源来自设备如水泵、配电设备等震动设备和通风系统，98、设计时应对通风系统设备用房采取消声隔振处理，通过这些措施可减轻设备产生的噪声对环境的影响，使其产生的噪声低于环境噪声限制标准的要求。对发出噪音的设备应采取橡胶垫、弹簧等减震措施，设备用房通过墙面、天棚设置吸音材料和采用隔音门，有效地控制设备噪音。(3)固体废弃物主要是生活、办公垃圾和医疗垃圾，对非医疗垃圾处理的主要措施是：按功能区域或建筑区域划分垃圾清理服务区，设置不影响室内外景观的密封式垃圾收集器，采用全密闭式的垃圾收集运送小车和运输车，规划固定的垃圾收集运送通道，根据垃圾实际产生量运送至指定的清洁楼或垃圾压缩中转站，再运送垃圾填埋场处置。处理医疗垃圾要经过特别的处理，达到不对环境造成医疗垃99、圾污染影响后，送往垃圾填埋场处置。7 75 5 其它环境保护措施其它环境保护措施7.5.17.5.1 建筑环保措施建筑环保措施将从以下几个方面采取措施对环境进行保护：贺州市人民医院城东分院地下停车场建设项目可行性研究报告5656(1)建筑材料。在土建工程中，采用环保型建材，如非粘土砌块，JQT 板等代替实心粘土砖砌体，以减少对土地资源的破坏。在装修工程中，采用环保型装饰材料，如环保型建筑涂料，减少有害气体物质的扩散，外装修不能大面积使用热反射镀膜玻璃。(2)清洁能源。将建筑节能作为重要原则，广泛采用节能器具，设计中充分利用自然采光、通风等技术手段。(3)废物管理。限制一次性物品使用。全部实行垃100、圾分类收集，其中 60的废纸、塑料、易拉罐回用，35的有机物进行堆肥处理，5的石砾填埋。医疗废物单独处理。7.5.27.5.2 给排水环保措施给排水环保措施(1)给水管全部采用防锈蚀、耐强压、满足饮用水输送标准的紫铜管，满足人们对饮用水质量的要求和输送水的安全性、可靠性。(2)采用绿地给水栓供水点，对喷洒、浇灌起到了良好的绿化辅助作用，美化环境。(3)排水采用雨污分流系统，生活污水通过医院自有污水处理系统处理后，才排入乡镇管网。(4)管道施工过程严格遵循环保要求，防尘二防漏施工、减少环境污染。贺州市人民医院城东分院地下停车场建设项目可行性研究报告57577.5.37.5.3 电气环保措施电气环101、保措施选用低噪音、低闪烁、电磁辐射和电磁干扰满足标准要求的电器设备及照明灯饰，提倡绿色照明，确保环境清洁。选择合理的电气设备及供电方案，以减少电网谐波，提高电质量，保证医疗用电设备的可靠运行。7.5.47.5.4 通风环保措施通风环保措施通风系统采取防振、消声措施。7.5.57.5.5 绿化环保措施绿化环保措施本项目在总图规划设计中，尽量考虑美化环境和保护环境的要求。留有一定的绿化用地，以美化和改善环境。7.67.6 环境影响评价环境影响评价环境保护是一项基本国策，新建项目必须符合国家的环保标准。因此，项目将做到“三同时”，对上述的“三废”分别进行严格的治理，使之达到国家“三废”的排放标准。预102、计本项目建成后不会对贺州市贺州市及周围环境产生污染和不良影响。贺州市人民医院城东分院地下停车场建设项目可行性研究报告5858第八章第八章劳动安全与劳动安全与消防消防8.18.1 危害因素分析危害因素分析本项目在建设阶段可能产生一些危险因素，为保证项目实施过程中人员的身体健康和财产安全，应严格遵守国家有关法律、法规和安全标准，建立完善的劳动卫生安全和劳动安全规章制度，以及采取有效的消防防范措施。8.1.18.1.1 施工作业施工作业施工期间的危险因素主要有以下几个方面：由于安全措施不当或麻痹大意造成的危险因素，高空作业易引起坠楼等危害施工人员及周边人群生命安全的危险因素，操作大型施工机械设备或其103、他用电设备，可能存在的危险等。8.1.28.1.2 用电设备用电设备用电设备在使用过程中，由于使用、老化或管理不当等原因，可能存在漏电等危险。8.1.38.1.3 日常工作日常工作运营期中，负责操作电脑的工作人员，长期在电脑前工作，很容易受到电脑的辐射，影响身体健康。办公场所长期空气质量不良可能造成的对身体的危害。贺州市人民医院城东分院地下停车场建设项目可行性研究报告59598.28.2 安全措施安全措施针对以上劳动安全的隐患及危害分析，本项目在劳动安全卫生工作中将采用以下防范措施：8.2.18.2.1 施工作业施工作业（1）施工期间采取有效的安全防范措施，提高安全生产意识，加强安全生产管理。104、建立完善的劳动卫生和劳动安全规章制度，严格按照国家和深圳市有关法律、法规和安全标准进行生产，确保施工作业人员的身心健康。（2）购置和使用相关的防护用品和防护设施。（3）严禁违章指挥、违章操作、违反劳动纪律。（4）机械设备在使用过程中，严格执行安全操作规程。（5）任何进入施工现场的人员必须按规定佩带安全帽，由保安人员严守把关，安全员巡视检查。8.2.28.2.2 用电设备用电设备选用用电设备均要考虑静电接地，并加强管理和维护，保证操作人员和其他人员的人身安全。电子设备采取防静电、防辐射措施，防止设备对工作人员的伤害。电气、照明按有关规范选择相应的防爆电器设备和照明灯具，对设备、管道采取防雷措施。105、贺州市人民医院城东分院地下停车场建设项目可行性研究报告6060通风系统设有初级过滤以改善地下室内空气品质，及时向网络机房及办公管理区内送入足够的新鲜空气。8.2.38.2.3 日常工作日常工作按照国家有关劳动安全卫生标准，建立工作场所各项劳动安全卫生标准。对电脑操作人员，采取必要的防辐射措施，合理安排工作时间，减少和尽量避免长时间进行操作，以防出现“VDT”（视屏显示终端）综合症。8.2.48.2.4 安全色及安全标志安全色及安全标志在容易发生事故的地方，按规定设置安全标志；在容易发生事故但不易观查的地方，设置事故报警信号；消防器材、设备、设施及禁止进入的场所用红色标记。8.38.3 消防设施106、消防设施8.3.18.3.1 设计依据设计依据（1）建筑设计防火规范（GB50016-2006）；（2）建筑灭火器配置设计规范（GB50140-2005）；（3）多层民用建筑设计防火规范50045-2005。本项目建设要遵照上述的技术规范和标准并考虑必要的安全防范措施，以最大限度地消除事故隐患，确保医院工作的正常运作和人身财产安全。贺州市人民医院城东分院地下停车场建设项目可行性研究报告61618.3.28.3.2 组织管理组织管理本项目作为员工和外来办公人员的主要停车场所，区域内的消防管理工作应放在最重要的位置上。因此，应建立健全有效的管理措施和制度，并在运营过程中遵循有关的规定。实行安全责任107、制，建立安全防火组织，严格管理。建立完善的消防安全制度，确保安全。按照国家有关规定布置消防设施器材、安全疏散指示标志，定期组织检查维修，确保消防设施和消防器材完好有效。制定灭火安全疏散方案和应急措施，定期组织消防演练。每年组织消防大检查不少于两次，确保不存在消防违章、火灾隐患和其他消防问题。8.3.38.3.3 消防措施消防措施（1）室外消防本项目选址位于城东分院内，设计时院内的道路皆有消防栓，管径和水压足以保证本项目使用，故消防重点考虑建设项目内区域消防系统的设置。建筑物四周应按照有关规定设置消防通道。（2）室内消防 本项目的消防设计防火等级为二级。按国家规定的规范要求对防排烟、消防电梯、消108、防用水、火灾自动报警、气体灭火系统、应急广播与通讯进行设计。设计火灾自动报警和联动控制系统与大楼连接，室内自动喷水消防设计多个报警阀系统，各区域设有温感探测装置及消防喷淋贺州市人民医院城东分院地下停车场建设项目可行性研究报告6262喷头。一旦发生火情与大楼自动报警系统同步报警。建筑内部分区域设置喷洒系统，设置充气系统作为预作用系统，平时用气泵向管道内充 0.3-0.5 公斤的气压，消防时由报警系统联动启动预作用阀组向管道内充水，同时开启末端快速排气系统。自动喷水灭火系统按中危险级级设置，喷水强度为 61/min.m2,作用面积为 160 m2，设计流量为 29 L/S。自动喷水灭火系统为湿式灭109、火系统。建筑内外设消防栓，各区域配置适量的手提式灭火器，机房、通道、疏散楼梯、出入口设置有机械排烟系统和送风系统以及应急照明和消防疏散方向标志；楼内险情报警控制器可设在值班或门卫室内，险情出现时均有声光报警信号，同时可切断相应区域的通风、空调电源。在主要通道和出入口设置手动报警按钮。建筑构件和建筑材料的防火性能必须符合国家标准或者行业标准。室内装修、装饰材料根据国家工程建筑消防技术标准的规定，应当使用不燃、难燃材料的，必须选用依照产品质量法的规定确定的检验机构检验合格的材料。消防栓、喷淋系统与大楼相连，分别采用高压、低压两个系统；高压区的喷淋系统的管网压力由设于屋顶的消防水箱保持，并采用环网联110、结方式，消防时由高压区消火栓给水泵供水；低压区的喷淋系统的管网压力利用现有的消防水箱和自动管网联合稳压，消防用水时由低压区消火栓给水泵供水。消防控制中心设有专用报警电话外线直通消防部门,并设消贺州市人民医院城东分院地下停车场建设项目可行性研究报告6363防专用紧急电话总机。建筑物内设有紧急广播系统，发生火灾时受火灾信号控制，相关楼层自动切换为紧急广播，帮助人流疏散。消防用电采用双电源供电，最末一级配电箱互投，消防负荷用电缆选用耐火电力电缆，以保证当发生火灾切断生产、生活用电时，消防用电设备的正常投入使用。贺州市人民医院城东分院地下停车场建设项目可行性研究报告6464第九章第九章组织机构和人力资111、源配置组织机构和人力资源配置9.19.1 组织机构组织机构贺州市人民医院组织机构设置，如图 9-1 所示：图 9-1贺州市人民医院贺州市人民医院组织机构图组织机构图贺贺州州市市人人民民医医院院行政职能部门临床部门医技部门院党办人事科财务科医务科护理科内科外科儿科中医科预防保健科急诊室B 超室心电图室检验室贺州市人民医院城东分院地下停车场建设项目可行性研究报告65659.29.2 劳动定员劳动定员医院在岗职工 1262 人。其中正高级专业技术职称 4 人，副高级专业技术职称 67 人，中级职称 265 人。院科两级管理人员共 139 人，占全院在职职工总人数的 11.01%；卫技人员 831 人112、，占在职职工总数的 65.8%。卫生技术人员与编制床位数之比 1.47:1。本项目建成投入使用后，将按照医院现有组织机构和人员设置，合理增加机构和人员编制，合理利用医院资源，完善医疗服务的功能。9.39.3 人员培训人员培训为适应发展要求，贺州市人民医院将继续加大人员培训力度，鼓励职工参加在职大专、本科及研究生再教育学习，选派技术骨干到区内外各大医院进修学习，同时引进高学历、高职称学科带头人。不断提高业务技术水平和服务水平。贺州市人民医院城东分院地下停车场建设项目可行性研究报告6666第十章第十章项目实施进度项目实施进度项目的实施进度计划，以项目的批准、成立、准许实施为前提，并据此结合项目的工113、程量和建设单位的资金筹措使用计划，编制工作建设进度计划。项目实施进度包括项目前期工作和工程建设两部分。前期工作包括项目立项，项目可行性研究报告及论证，初步设计及审批；工程建设包括施工图设计、工程施工、验证及交付使用等。根据项目建设管理有关规定，项目实施须制定建设项目总体及分阶段工程进度计划，保证建设项目的供水、供电、通讯等配套辅助设施与主体工程进度相协调，确保建设任务按期完成。10.110.1 项目建设工期项目建设工期本项目建设工期预计为 14 个月，即从 2015 年 1 月开始开工建设，至 2016 年 2 月底结束，3 月工程竣工验收并投入使用。10.210.2 项目实施进度计划项目实施114、进度计划（1）项目建设进度安排原则a.为保证项目顺利实施，在项目开工建设前，需充分做好项目建设方案的设计和审定、资金计划安排等相关准备工作。b.依据资金到位情况、工程特点、施工的难度合理地安排工期。c.保证工程质量；杜绝豆腐渣工程；按时竣工，交付使用。贺州市人民医院城东分院地下停车场建设项目可行性研究报告6767d.为保证工程项目能够按计划完成，并使资金筹措能够适应工程进度需要，在项目实施中，要求设计、建设、施工单位及相关单位密切配合，周密安排，使各个环节紧密衔接。（2）项目实施进度计划本项目的实施进度计划以项目的批准成立准许实施为前提，并据此结合项目的工程量，编制工程建设进度计划。本项目建设115、包括前期阶段、建设阶段、竣工验收三个阶段:（一）前期阶段包括项目可行性研究及评估、设计招标、方案设计、初步设计和施工图设计等工作，预计在 2014 年 12 月全部完成。（二）建设阶段包括施工招标、土建施工、工程监理等工作，初步计划工程于2015 年 1 月开工，预计到 2016 年 2 月完工。（三）竣工验收阶段包括组织竣工验收、办理竣工结算、移交使用等，预计到 2016年 3 月交付使用。10.310.3 建设工程质量保证措施建设工程质量保证措施1建立项目实施管理机构建立项目实施管理机构，合理的安排职能及分工。2项目前期的进度要进行合理的安排在项目立项之后需要对整个工程的进度做一个计划，了116、解每一道工序的时间，最合理地安排工作。在项目立项之后可以进行一系贺州市人民医院城东分院地下停车场建设项目可行性研究报告6868列的工程施工准备工作。用地规划许可证申请，对施工现场临时水电的申请，对勘查单位及设计单位的审核，工程项目的地质勘查，充分了解规划用地周边的水、电、网络通信等管线的接入点，合理布局项目地块的总平面图。根据项目的特点，选择几家经验比较丰富的施工企业进行考察，主要是对施工企业的资金、企业信用度、所建造的类似项目的质量、业主对施工企业的评价、施工企业项目经理的经验、组织协调能力、配合能力的调查。以上工序可以合理安排，有些工序可以同步进行，从而保证工程的设计、施工可以在第一时间进117、行。3合理确定设计阶段的工作安排结合设计规划在规定的合理时间内让选定的设计院设计出初步方案图纸，交给各相关部门审核确认，同时与政府各部门进行初步设计方案审核，审核通过后交给设计院设计并及时与设计院、各部门沟通变更，在规定的合理时间范围内设计出完整的达到项目要求和使用功能的施工图纸，由消防、环保、规划、图纸审核部门进行审核。同时编制招标方案说明，统一规定施工企业的报价范围，应提供的资料等。4施工过程中的控制重点在整个项目的管理中，施工阶段的项目管理是最复杂也是最重要的。主要是对工程施工的进度、质量、安全上的管理。5工程竣工后的必要工作贺州市人民医院城东分院地下停车场建设项目可行性研究报告6969118、在工程竣工移交前，由业主、监理、施工单位进行初步验收，对施工的质量、外观进行验收、提出问题，要求施工单位必须在规定的时间内整改完成。对竣工图纸必须由施工单位针对现场施工变更进行更改后绘制。竣工资料必须齐全满足工程备案要求。工程竣工后必须由质检、消防、环保、规划等相关部门验收并上报行政主管部门备案后方可正式使用。10.410.4 项目实施建议项目实施建议1勘察、设计单位必须按资质等级承担相应的勘察设计、任务，应按照国家现行的有关规定、技术标准和合同进行勘察、设计，建立健全质量保证体系，加强设计过程的质量控制，健全设计文件的审核会签制度。建设项目的施工图设计文件（含方案设计）不得擅自变更。确因功能119、需要变更设计的项目，需报请原审批部门批准。2施工单位要接受质监对其资质和质量保证体系的监督检查，要严格按照设计图纸和技术标准、操作规程进行施工，对每道工序都要按质量要求，确定施工工艺及工序，并对施工的工程质量负责。3建设项目实行工程监理制，对工程进行“三控制”、“两管理”、“一协调”，采用“事前、事中、事后”的工作程序，确保工程社会效益和环境效益的协调统一。4施工单位的选择：按公开、公平、公正的市场竞争原则，项目将严格按照国家有关招投标法律，采用公开招标方式选择有资贺州市人民医院城东分院地下停车场建设项目可行性研究报告7070质的施工单位。施工单位必须具有信誉好、实力强、经验丰富等特点。贺州市120、人民医院城东分院地下停车场建设项目可行性研究报告7171附表：贺州市人民医院城东分院地下停车场建设项目实施进度计划横道图贺州市人民医院城东分院地下停车场建设项目实施进度计划横道图阶段阶段序序号号内内容容20142014年年20152015年年20162016年年101112123456789101112123前期阶段1可行性研究及环评2设计招标及方案设计3初步设计及施工图设计及审图建设阶段4工程预算评审、施工招标 和监理招标5土建施工及装修6设备订购及安装竣工验收7工程验收8交付使用贺州市人民医院城东分院地下停车场建设项目可行性研究报告7272第十一章第十一章工程招投标方案工程招投标方案根据中121、华人民共和国国家发展计划委员会 2001 年第 9 号令，特制订项目招标方案。11.111.1 招标工作依据招标工作依据（1）中华人民共和国招标投标法（2）国家发改委工程建设项目招标范围和规范标准规定（3）国家发改委工程建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项暂行规定（4）国家发展计划委员会招标公告发布暂行办法；（5）七部委联合发布评标委员会和评标办法暂行规定；（6）中华人民共和国合同法；（7）广西壮族自治区建设工程施工招标投标管理条例（8）广西壮族自治区依法必须招标项目具体范围和规模标准规定；（9）广西壮族自治区工程建设项目招标事项核准实施方法。11.211.2 招标工作原则招标工作122、原则建设项目主体工程的施工单位的选定必须依法进行公开招标，择优选定中标单位。招标文件和标底，应委托有相应资质的单位编制。建设项目的评标由招标代理机构依法组建的评标委员会负责，评标委员会由技术、商务等方面专家组成，成员人数为 5 人以上单贺州市人民医院城东分院地下停车场建设项目可行性研究报告7373数。建设项目中标单位不得转包或者违法分包工程，擅自转包或违法分包的，可依法取消中标资格。（一）资格审查按照有关规定对潜在投标人进行资格后审。（二）潜在投标人的要求公开招标：通过媒介发布公告，凡具有相应资质，具有良好的社会信誉和足够的类似工程施工经验的施工单位，均可参与项目的投标。11.311.3 招标123、范围招标范围根据以上依据（2）中有关条款规定，各类工程建设项目，包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，达到下列标准之一的，必须进行招标：施工单项合同估算价在 200 万元人民币以上的；重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在 100 万元人民币以上的；勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在 50 万元人民币以上的；单项合同估算价低于上述规定的标准，但项目总投资额在 3000 万元人民币以上的。本建设项目施工招标范围主要是主体工程施工、设备购置实施公开招标，招标内容包括土建及水电安装。通过公开招标方式在全国范围内发布招标公告，通过资格预审、投标、124、开标、评标，确定具有相关资质能力、诚信、业绩良好、贺州市人民医院城东分院地下停车场建设项目可行性研究报告7474履约能力强、施工组织合理、施工力量强大、机械设备满足本工程工期要求、投标报价合理、后期服务到位的建筑施工企业作为项目总承包单位。11.411.4 招标组织形式和招标方式招标组织形式和招标方式本工程施工招标项目，一般由招标人委托招标代理机构办理招标事宜，作为中央财政投资项目，采用公开招标方式，在国内主要媒体发布招标公告，编制招标文件，组织对投标人进行资格预审，组织开标、评标活动，体现公开、公平、公正、依法和诚实信用的原则。评标由依法产生的评标委员会负责，依据评标办法进行评标，向招标人提125、交评标报告，推荐中标候选人或确定中标人（招标人委托时）。最后确定中标人，发出中标通知书和中标结果通知。11.511.5 招标基本情况招标基本情况具体的招标基本情况见表 11-1 所示。表 111招标基本情况表招标基本情况表名称招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式招标费用估算（万元）备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察121.73设计672.68土建工程15471.00设备购置及安装工程8875.44工程监理461.81贺州市人民医院城东分院地下停车场建设项目可行性研究报告7575第十二章第十二章投资估算与资金筹措投资估算与资金筹措12.112.1 投资估算投资估算12126、.1.112.1.1 工程概况工程概况根据贺州市人民医院城东分院的实际情况及及今后发展的需要，确定了本项目的建设规模及主要建设内容：（1）项目建设规模：本项目拟利用贺州市人民医院城东分院的门诊医技楼、住院楼和儿科楼地下室建设地下负一层停车场，规划总占地面积 64594 平方米，总建筑面积 57300 平方米，拟设置 2450个三层升降横移式立体停车位。（2）项目主要建设内容：土建工程、水电安装及相关配套设施建设。12.1.12.1.2 2 投资估算编制依据投资估算编制依据（一）工程建设费编制依据：（一）工程建设费编制依据：（1）2013 年广西壮族自治区建筑装饰装修工程费用定额；（2）2013127、 年广西壮族自治区建筑装饰装修工程人工材料配合比机械台班基期价；（3）广西壮族自治区物价局关于我区工程造价咨询服务收费标准的通知（桂价费201388 号文）；（4）贺州市建设工程造价信息 2014 年第 9 期公布的信息价；贺州市人民医院城东分院地下停车场建设项目可行性研究报告7676（5）贺州市建设工程造价信息2014 年第 10 期公布的信息价，信息价中没有的材料价按目前市场价计算；（6）其它相关取费标准规定或文件参见投资估算表；（7）类似工程的估、概算造价指标、经济技术指标；（8）本项目的相关图纸、文件、建设方案；（9）建设项目经济评价方法与参数（第三版）；（10）投资项目可行性研究指南128、（试用版）。（二）建设工程其他费用编制依据：（二）建设工程其他费用编制依据：工程建设其他费用按桂建管201087 号文颁布的 广西壮族自治区工程建设其他费用定额有关规定计取。根据项目的情况，工程建设其它费用的具体内容含有：建设管理费、建设项目前期工作咨询费、勘察设计费、环保影响评价费、劳动安全卫生评价费、场地准备及临时设施费、工程保险费、城市市政建设配套费、其它费用等。按有关文件规定，计费依据如下：（1）建设单位管理费：计费按广西壮族自治区财政厅转发财政部关于基本建设财务管理规定的通知（桂财建20031 号）规定，本工程为 1000 万以下，按工程概算的 1.5%计取。（2）项目建议书、可行性129、研究报告编制费、可行性研究报告评审费及初步设计评审费：计费按国家发展计划委员会关于国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知（计费按计价格19991283 号）及按广西壮族自治区建设项目估算投资贺州市人民医院城东分院地下停车场建设项目可行性研究报告7777额 3000 万元以下收费标准（桂介经字200088 号）文规定，根据估算总投资额在相对应的区间内用插入法计算。（3）勘察、设计费：计费按国家计委、建设部关于印发工程勘察设计收费管理规定的通知（计价格200210 号）文规定，采用区间插入法计费。其中勘察费按规定按第一部分工程费用的0.3%0.5%计列，本项目按工程费用的 0.5%130、计；设计费按插入法计。（4）施工图设计文件审查费：计费按广西壮族自治区物价局转发国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知（桂价费201155 号）文规定，本工程按(勘察+设计费)的 6.5%计取。（5）招标代理服务费：计费按广西壮族自治区物价局文件关于转发国家发改委关于印发招标代理业务收费管理暂行办法的通知（桂价费字20037 号）文规定，按差额定率累进法计。（6）工程监理费：计费按广西壮族自治区物价局、广西壮族自治区建设厅文件关于转发国家发改委建设部关于建设工程监理与相关服务收费管理的通知（桂价费2007159 号）文规定，按插入法计。（7）工程造价咨询服务费：131、按广西壮族自治区物价局关于我区工程造价咨询服务收费问题的通知（桂价费201224 号）文规定，按分挡收费。（8）环境影响评价费及环境影响报告评审费：按登记表计，计费按广西壮族自治区物价局、广西壮族自治区环保局转发国家计贺州市人民医院城东分院地下停车场建设项目可行性研究报告7878委、环境保护总局关于规范环境影响咨询收费的有关问题的通知（桂价费字2002100 号）、广西壮族自治区物价局关于公布我区经营性收费、公益性收费、中介服务收费清理整顿结果的通知（桂价费字20752 号）、及广西壮族自治区物价局关于公布我区经营性收费、公益性收费、中介服务收费清理整顿结果的通知（桂价费字201155 号）文132、规定。按“建设项目环境影响咨询服务收费标准”区间法计。（9）水土保持设施补偿费和水土流失防治费：计费按广西壮族自治区物价局、财政厅关于印发广西壮族自治区水土保持设施补偿费和水土流失防治费征收使用管理办法的通知（桂价费2007262 号）文规定。非开发性项目，本工程不计该费用。（10）劳动安全卫生评价费：计费参照建设项目（工程）劳动安全卫生监察规定（中华人民共和国劳动部令 1996 第 3 号及建设项目（工程）劳动安全卫生预评价管理办法（中华人民共和国劳动部令 1998 第 10 号）文规定，可按工程费用的 0.1%至 0.5%计算，本项目按第一部份工程费用的 0.5%计提。（11）地震安全性评133、价费：按广西壮族自治区物价局关于关于印发广西壮族自治区防震工作收费管理办法的通知（桂价费字2002267 号及公布我区经营性收费、公益性收费、中介服务收费清理整顿结果的通知（桂价费字2007572 号）文规定。按每单体面积 1.5 元/m2计取。贺州市人民医院城东分院地下停车场建设项目可行性研究报告7979（12）地质灾害危险性评价费：按地质灾害防治条例（中华人民共和国国务院令 2003 年第 394 号）文规定，本工程采用预估的方法确定费用，建设单位在此额度内与服务方谈协议。（13）场地准备及临时设施费：指建设项目场地准备费和建设单位临时设施费,一般按第一部份费用的 0.5%至 2%计取，本134、项目估算经对场地情况和建设单位与场地距离情况考虑，按第一部份费用的 1.0%计取。（14）人防易地建设费：广西壮族自治区物价局、财政厅、人民防空办公室关于广西壮族自治区防空地下室易地建设收费管理规定(桂价费字【2003】462 号)及广西壮族自治区减负办、财政厅、物价局关于取消和调整部分涉企收费项目和内容的通知(桂减负办【2006】15 号)文规定，本工程按总建筑面积*10 元/计取。（15）白蚁防治费：按广西壮族自治区物价局、财政厅关于 重新规范我区城市房屋白蚁防治收费及有关问题的通知（桂价费字2009437 号）文规定，按 10 层以下每平方面积 2.4 元计取。（16）本工程保险费按工程135、的 0.5%计取。（17）以上费率计取标准在工程的实际运行过程中还根据工程的具体情况进行适当调整。（三）预备费：（三）预备费：贺州市人民医院城东分院地下停车场建设项目可行性研究报告8080基本预备费：是对项目实施过程中可能发生的难以预料的支出，需要预留。按规定其计取基数为第一部份费用和工程建设其它费用的和，在可研阶段，提取费率为 5%至 8%间，本工程按 5%计取。12.1.12.1.3 3 投资估算范围投资估算范围投资估算范围包括：建筑工程、设备及工器具购置与安装费、工程建设其它费用、基本预备费等。项目建设投资参考类似工程项目造价数据及当前建筑市场的费用价格进行估算。具体估算项目及数据参见后136、附表 1：项目投资估算表。12.1.12.1.4 4 投资估算结果投资估算结果经估算，本项目建设总投资 28000.00 万元。其中，土建工程费15471.00 万元;设备购置及安装费 8875.44 万元；工程建设其他费用 2320.23 万元；预备费 1333.33 万元。详见附表 1：项目投资估算表。12.212.2 资金筹措方式与来源资金筹措方式与来源本项目建设总投资 28000.00 万元。资金来源项目资金来源方式为业主多渠道筹措解决。贺州市人民医院城东分院地下停车场建设项目可行性研究报告8181第十三章第十三章社会效益评价社会效益评价医疗卫生事业是造福国家、造福人民、造福社会的一项137、公益事业。医疗卫生单位是人民政府实行一定福利政策和社会公益的事业单位，其性质决定了本项目的建设不仅要注重经济效益，更重要的是体现社会效益，由社会效益带动经济效益。13.113.1 社会效益评价社会效益评价（一）有利于解决城东分院停车位不足问题，满足停车需要（一）有利于解决城东分院停车位不足问题，满足停车需要本项目的建设，将改善城东分院的总体环境，缓解停车压力，提高看病效率和服务质量，促进城市建设的发展，不仅直接造福群众，更有利于社会繁荣与稳定，推动社会经济发展。（二）有利于完善医院附属配套工程建设（二）有利于完善医院附属配套工程建设本项目的建设符合贺州市政府总体规划和便民服务中心建设的需要，对138、完善医院内部交通环境起着重要的作用，不论从项目本身，还是对城东区的发展来看，都具有较好的社会效益，对贺州市特别是城东新区的发展具有重要的现实意义。本项目建成后，将使得贺州市人民医院的就医环境得到彻底的改善，以满足人民群众日益增长的对医疗服务的需要，为提高城市品位，促进地区的经济建设发展、构建和谐社会具有重要的意义。因此，建设贺州市人民医院城东分院地下停车场建设项目是可行的，也必要的。贺州市人民医院城东分院地下停车场建设项目可行性研究报告828213.213.2 经济效益评价经济效益评价由于卫生事业是国家公益性事业，本建设项目投资收益主要体现在社会效益方面，因此不作财务分析，不进行经济效益评价。139、贺州市人民医院城东分院地下停车场建设项目可行性研究报告8383第十四章第十四章研究结论与建议研究结论与建议14.114.1 研究结论研究结论（一）项目的建设是必要的（一）项目的建设是必要的1.党中央、国务院提出要完成疾病预防控制体系和医疗救治体系建设任务，该项目的建设是两个体系建设的重要基础。2.项目建设能够满足医疗业务后勤服务体系的需求，项目建设方案符合国家相关规定要求。3、本项目建设将从根本上解决城东分院建成投入使用后，来院看病群众及上班职工停车难的问题，对改善院内环境及缓解院内交通紊乱都起到很大的作用，因此项目的建设是必要的。（二）项目的规划建设方案是合理的（二）项目的规划建设方案是合理140、的1、本项目的建设方案，体现了“配套齐全，方便实用，高效集约，便于管理”的原则，体现了环保节能，符合需要，耐久适用、管理智能化信息化等相关标准和要求，符合分区明确、布局合理、与现有建筑物协调一致、与周边建筑地下空间互相连通，项目的建设方案是合理的。2、项目建设以提高卫生监测的质量，提高医疗卫生后勤服务水平，有利于合理利用有限的卫生资源，实现最大的社会、经济效益，对于保障人民群众身体健康，维持社会稳定，促进国民经济建设具有积极作用。贺州市人民医院城东分院地下停车场建设项目可行性研究报告848414.214.2 建议建议1.政府部门给予大力支持，使该项目早日建成投入使用，使广大群众受益。2.建设单141、位充分利用政府给予项目的优惠，加快项目的工作进度，待项目批准后，抓紧进行项目的设计工作。3.严格按照基本建设程序办事，认真实行项目法人责任制、招投标制和建设监理制，对工程的投资、进度和质量予以有效控制。4.切实加强项目建设的监督、检查和管理，专项资金必须做到专款专用，确保工程质量和资金效益。贺州市人民医院城东分院地下停车场建设项目可行性研究报告8585附图、附表、附件附图、附表、附件附图：附图：附图 01：地理位置图；附图 02：区域位置图；附图 03：规划红线图；附图 04：规划总平图;附图 05：局部地下室顶板标高示意图；附图 06：局部（儿科楼）地下负一层平面图；附图 07：局部（儿科楼）地下负一层立面、剖面。附表：附表：附表 1：项目投资估算表。附件：附件：附件 1：项目立项批复；附件 2：建设项目选址意见书；附件 3：项目建设用地批复；附件 4：贺州市人民医院城东分院规划建设有关问题的会议纪要；附件 5：贺州市人民医院城东分院土地使用证证明的复函；附件 6：医院执业许可证；附件 7：编制本项目可行性研究报告的委托书。