1、沈阳商业 项目市场调研报告 沈阳商圈调查与分析沈阳商圈调查与分析 目前，沈阳地区的商业集团中有多达 7 家上市公司，统领着 10 余家大型百货公司，分别为内地 A 股上 市的中兴商业、商业城拥有的商业城和铁西百货、大商股份旗下的两家新玛特百货商场、欧亚集团于 2007 年新收购的沈阳联营公司；香港上市公司新世界百货所属的三家商场、Dickson 迪生创建于 2007 年在沈阳新 设的西武百货以及万达商业广场的 Parkson 百盛管理的百盛商场（该商场为百盛母公司 LION GP 全资拥有） 。 这些百货公司的相关店铺无一不盘踞于沈阳城区优势商业地理位置。中兴商业、百盛、新世界、欧亚联 营等几2、家百货公司集中在太原街商圈；大商新玛特、商业城在中街商圈，Dickson 旗下的西武百货位于沈阳 被誉为“黄金走廊”的青年大街南端，都享有极佳的交通便利性。这种地缘优势不仅汇集了消费者人流，进 而更促使百货公司巩固其同店销售额的递增态势。 全市处于营业状态的 5000 平方米以上大型综合超市和专业超市约 58 家，其中 10000 平方米以上超市约 37 家。连锁店铺达 5100 余个。全年成交额上亿元的商品交易市场 36 个。 20072007 年沈阳百货营业额排名（前十位）年沈阳百货营业额排名（前十位） 营 业 额 排 名 营 业 额 排 名 商场名称商场名称档次档次百货性质百货性质 年营3、业额年营业额 （万元）（万元） 地效（万元地效（万元/ / 平方米平方米/ /年）年） 建筑面积建筑面积 （平方米（平方米） 所属所属 商圈商圈 1中兴中高档外资210,0001.48142,000太原街 2商业城中档内资158,0002.0079,000中街 3兴隆大家庭中档内资132,0000.67197,000中街 4新玛特中高档内资78,0000.8196,000中街 5联营中档内资67,0001.2255,000太原街 6 新世界百货 南京街店 中高档外资51,0003.78135,00太原街 7铁西百货中档内资36,0001.4425,000兴华街 8百盛中档外资19,0000.4047,000太原街 9 新世界百货 太原街店 中档外资17,0001.5710,800太原街 10 新世界百货 中华路店 中档外资12,8000.2944,000太原街 合计780,8001.107