1、谨呈：天津港地产发展有限公司 天津港东疆港项目前期定天津港东疆港项目前期定 位沟通报告位沟通报告 2011.05.11 2 疆港（滨海十大战役之一），位于综合配 套服务区2 2平方公里启动区内平方公里启动区内； n距天津滨海国际机场约40km，距滨海 中央商务区约10km，距中新生态城约 14km。 滨海机场滨海机场 中新生态城中新生态城 于家堡于家堡 天津港天津港 邮轮母港区邮轮母港区 青岛青岛 区位区位位于滨海新区新兴规划区域东疆港片区位于滨海新区新兴规划区域东疆港片区/ /隶属综合配隶属综合配 套服务区套服务区2 2平方公里启动区内平方公里启动区内/ /距离滨海核心仅距离滨海核心仅10k2、m10km 大连大连 460km460km 烟台烟台 520km520km 项目印象项目印象 北京北京 秦皇岛秦皇岛 260km260km 160km160km 550km550km 休 闲 度 假 区 n地块隶属环渤海中心位臵滨海新区东 南侧地块经济指标（目前已知） 规划 用地 性质 占地面积 （万） 容 积 率 建筑面积 （万） 面积限 高 备注 居住 用地 10.8 2 31.6 80 米（建 议性） 商业建筑面积占总 建筑面积比例不大 于10% 北侧地块经济指标 规划 用地 性质 占地面积 （） 容 积 率 建筑面积 （） 面积限 高 备注 居住 用地 154849.2 2 309693、 8.4 80 米（建 议性） 商业建筑面积占总 建筑面积比例不大不大 于于10%10% 3 指标指标地块整体地块整体52.652.6万平米建面万平米建面/ /中大型体量中大型体量/ /中等容积率中等容积率/ / 居住用地为主，商业建面居住用地为主，商业建面10%10% 项目印象项目印象 北侧地块 南侧地块 4 四至四至紧邻亚洲及欧洲路两条区域主干道紧邻亚洲及欧洲路两条区域主干道/ /地块内部较为平地块内部较为平 整，利于规划排布整，利于规划排布 p项目四至项目四至南：南： 洛阳道；北：山西洛阳道；北：山西 道；东：欧洲路；道；东：欧洲路； 西：亚洲路。西：亚洲路。 p地块现状地块现状地地 块周边进入性好，块周边进入性好， 亚洲路与欧洲路为亚洲路与欧洲路为 东疆港南北主干东疆港南北主干 道，全面畅通；地道，全面畅通；地 块现状内部为吹泥块现状内部为吹泥 池，一定程度影响池，一定程度影响 工