1、引领新盐田，新型滨海城市发展模式引领新盐田，新型滨海城市发展模式 盐田沙头角项目前期定位报告 沙头角核心地带的绝版滨海资源地块，紧临盐田区 行政办公中心。 距离大鹏湾约 0 公里 距离盐田区政府约 0.2 公里 距离梧桐山公园约 0.5 公里 距离香港山地约 1 公里 中心化中心化 滨水滨水 地段地段 未来未来 生而璀粲的区域核心位置：生而璀粲的区域核心位置： 沙头角定位沙头角定位 未来行政商业贸易中心。未来行政商业贸易中心。 详细蓝图规划范围为深盐路、 马庙街、海景二路、东和路、海景 路、海山路围合的区域，涉及范围 为19.5 公顷，本次规划用地建设 面积约为15公顷。 技术指标：技术指标：2、 总占地面积：总占地面积：149863149863 总建筑总建筑 面积：面积：345500345500 容积率：容积率： 4343- -0101地块地块 2 2， 4444- -0101 地块地块2.52.5 建筑覆盖率：建筑覆盖率： 30%30% 涵盖功能：办公、商业、酒店、涵盖功能：办公、商业、酒店、 艺术中心、会议中心艺术中心、会议中心 43-01 44-01 中大规模综合体项目，涵盖商务、商业、酒店、 文化、会议、旅游等齐全城市功能。 复合功能的综合体价值：复合功能的综合体价值： 都市综合体都市综合体 不断刷新的繁华高度。 城市集约化发展的体现，繁华的价值城市集约化发展的体现，繁华的价3、值 中心所在及城市的标志。中心所在及城市的标志。 都市综合体都市综合体 VS VS 滨海综合体滨海综合体 名称名称 万象城万象城 地段地段 罗湖核心罗湖核心 定位定位 超大高端购物中心超大高端购物中心 规模规模 20.5万（万（6层）层） 滨海综合体 推动滨海城市升级。 滨海优势充分利用，新经济产业发展，功能发挥滨海优势充分利用，新经济产业发展，功能发挥 到极致，并以此激活、带动城市经济。到极致，并以此激活、带动城市经济。 都市综合体都市综合体 VS VS 滨海综合体滨海综合体 在美国在美国7575个大城市中，有个大城市中，有6969个坐落在滨江、滨湖或滨海的区位上。个坐落在滨江、滨湖或滨海的区位上。 几乎在每一座滨水城市中，对岸线资源的开发建设，都成为支撑城市几乎在每一座滨水城市中，对岸线资源的开发建设，都成为支撑城市 经济繁荣、文化灿烂的一项不可或缺的因素。经济繁荣、文化灿烂的一项不可