1、引领新盐田，新型滨海城市发展模式引领新盐田，新型滨海城市发展模式 中信盐田沙头角项目前期定位报告 版权声明： 本文仅供客户内部使用，版权归深圳世联地产顾问股份有限公司所有，未经深圳世联地产顾问股份有限公 司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 壹本体价值 Project 从项目本体分析项目价值从项目本体分析项目价值 生而耀眼的山海资源：生而耀眼的山海资源： 深圳东部绝版的资源地块，南面沙头角海，北靠梧 桐山，自然资源极佳。 距离大鹏湾约 0 公里 距离盐田区政府约 0.2 公里 距离梧桐山公园约 0.5 公里 距离香港山地约 1 公里 梧桐山 沙2、头角海 背山面海背山面海 空气新鲜空气新鲜 景色宜人景色宜人 生而璀璨的复合功能综合体价值：生而璀璨的复合功能综合体价值： 详细蓝图规划范围为深盐路、 马庙街、海景二路、东和路、海景 路、海山路围合的区域，涉及范围 为19.5 公顷，本次规划用地建设 面积约为15公顷。 技术指标：技术指标： 总占地面积：总占地面积：149863149863 总建筑总建筑 面积：面积：345500345500 容积率：容积率： 4343- -0101地块地块 2 2， 4444- -0101 地块地块2.52.5 建筑覆盖率：建筑覆盖率： 30%30% 涵盖功能：办公、商业、酒店、涵盖功能：办公、商业、酒店、 3、艺术中心、会议中心艺术中心、会议中心 43-01 44-01 中大规模综合体项目，涵盖商务、商业、酒店、 文化、会议、旅游等齐全城市功能。 生而荣耀的区域核心位置：生而荣耀的区域核心位置： 盐田CBD核心地带，紧临盐田区行政办公中心。 区政府区政府 项目地块项目地块 区图书馆区图书馆 音乐厅音乐厅 中心化中心化 地段地段 未来未来 沙头角定位沙头角定位 未来行政商业贸易中心。未来行政商业贸易中心。 生而独特的大型城市广场：生而独特的大型城市广场： 占地5.5万平米的大型城市广场，成为城市独一无 二的人气聚集地。 大型活动庆典场所 市民文化、活动举办地 集众多景观于周边的人气聚集地 广场指标：广场指标： 占地：占地：5.55.5万平米万平米 东西跨度：东西跨度：145145米米 南北跨度：南北跨度：506506米米 生而耀眼的生而耀眼的“山海资源山海资源” 生而荣耀的区域生而荣耀的区域“核心