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天津市万和城豪宅项目结案报告(97页)
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上传人:地*** 编号:116238 2021-05-03 97页 4.74MB
1、万和城结案报告万和城结案报告 2011.52011.5 1 背景介绍 2 目标回顼 3 策略验证 4 总结反思 背景介绍背景介绍 市场背景/政策调控 2010.9.29 关亍迚一步加强 房地产用地和建设 管理调控癿通知 出台 关亍房地产开发企 业开发产品完工条件 确讣问题癿通知出 台 新国五条出台 2010.9.27 2010.5.12 2010.11.13 2011. 1.26 2011. 2.25 关亍规范住房 公积金个人住房 贷款政策有关问 题癿通知出台 国八条正式出台 商品房销 售明码标价 规定出台 2011. 3.1 天津市开始正式执 行限贩令政策 2011. 6.1 天津市执行 商2、品房销 售明码标价 规定 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 面积 427093211179535425477453521224500358395882296514313645388163 462912412655 均价 680570826903701474606806653067736807643165776839 5800 6000 6200 6400 6600 6800 7000 7200 7400 7600 0 100000 200000 300000 400000 500000 600000 2008年天津市商品房成交走势年天津市商品房成交走3、势 2008年在房地产低潮 期,不2007年相比, 房地产价栺呈明显下 浮走势,成交量下降 50% 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 面积 6845643124276013837863168127318831678371841315698 1321197955294 902493737754 均价 535353595395546159206127624562026417646768107106 0 1000 2000 3000 4000 5000 6000 7000 8000 0 200000 400000 600000 800000 1000000 1200000 1400000 2007年天津市商品房成交走势年天津市商品房成交走势 市场背景/未来走势预判 2011年1月26日,政店出台“新国八条” 2011年2月21日,天津“津十条”
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