山东大舜天成房地产置业项目招投标基础知识（23页）.ppt-地产文库

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上传人：地*** 编号：115919 2021-05-03 23页 71KB

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1、招投标基础知识山东大舜天成置业有限公司采购部招标投标概述招标投标招标是指建设单位有工程需要他人或其他单位承办，或商店需承包、租赁，或有大批货物需出售时，先把有关材料、条件或图样等对外公布，征召合作对象的活动。投标是指愿意按条件进行交易者，或愿意承包该工程的施工单位，可根据招标书所列条件、要求，开列清单、拟出详细方案，向招标单位的投函活动。招标方式公开招标邀请招标公开招标：采购人公开发布招标信息，凡符合投标资格的投标人均可参加投标的一种招标方式邀请招标：也称有限招标，是指采购人向特定的供应商或承包商发出邀请参与投标，未获邀请者不得参与的一种投标方式 2、招标文件组成投标邀请函项目技术要求投标方须知合同投标文件格式投标邀请函内容包括： 1) 项目名称编号、 2) 投标人资格要求、 3) 购买标书时间费用、 4) 开标时间地点等项目技术要求包括技术及商务要求，此部分为采购人与招标机构共同编制投标方须知包括有关招投标的一些概念： 1) 制作投标文件、 2) 投标 3) 评委组成 4) 评标原则方法 5) 定标原则等合同标准合同范本投标文件格式包括技术资料、服务承诺、投标保证金或保函等招标投标五个步骤 1) 招标 2) 投标 3) 开标 4) 评标 5) 定标招标投标过程（1）第一阶段委托方（采购人）填写委3、托书招标机构（招标中心）接受委托招标机构制作招标文件委托方确认招标方件（2）第二阶段发出标讯或投标邀请组成评标委员会投标开标询标评标委员会评标评委会作出评标结论委托方确认评标结果（3）第三阶段发出中标通知书签定合同评标原则低价中标原则在满足招标文件各项要求的情况下，以最低价者中标。最低价为两家以上的，抽签决定中标者。综合评标原则指评标时除考虑投标价格外，还可以考虑物资和服务的品质、性能；和供应人的服务质量、经营业绩等情况，综合考虑各方面因素确定中标者。最低价中标原则是评标的基本原则综合评标原则是基本原则的例外和补充低价中标并不只强调价格因素，适用该原则必须同时满足以下条件： 1) 对所有的招标文件进行评审和比较 2) 最低价者必须满足招标文件的各项要求 3) 最低价者必须是低于标底（如果有的话）最低价高于标底，采购人将不予接受

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