山东大舜天成房地产置业项目招投标基础知识（23页）.ppt
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山东大舜天成房地产置业项目招投标基础知识（23页）.ppt
1、招投标基础知识 山东大舜天成置业有限公司 采购部 招标投标概述 招标 投标 招标是指建设单位有工程需要他人或其他 单位承办，或商店需承包、租赁，或有大 批货物需出售时，先把有关材料、条件或 图样等对外公布，征召合作对象的活动。 投标是指愿意按条件进行交易者，或愿意 承包该工程的施工单位，可根据招标书所 列条件、要求，开列清单、拟出详细方案， 向招标单位的投函活动。 招标方式 公开招标 邀请招标 公开招标： 采购人公开发布招标信息，凡符合投标资 格的投标人均可参加投标的一种招标方式 邀请招标： 也称有限招标，是指采购人向特定的供应 商或承包商发出邀请参与投标，未获邀请 者不得参与的一种投标方式
2、招标文件组成 投标邀请函 项目技术要求 投标方须知 合同 投标文件格式 投标邀请函 内容包括： 1) 项目名称编号、 2) 投标人资格要求、 3) 购买标书时间费用、 4) 开标时间地点等 项目技术要求 包括技术及商务要求，此部分为采购人与 招标机构共同编制 投标方须知 包括有关招投标的一些概念： 1) 制作投标文件、 2) 投标 3) 评委组成 4) 评标原则方法 5) 定标原则等 合同 标准合同范本 投标文件格式 包括技术资料、服务承诺、投标保证金或 保函等 招标投标五个步骤 1) 招标 2) 投标 3) 开标 4) 评标 5) 定标 招标投标过程 （1） 第一阶段 委托方（采购人）填写委
3、托书 招标机构（招标中心）接受委托 招标机构制作招标文件 委托方确认招标方件 （2） 第二阶段 发出标讯或投标邀请 组成评标委员会 投标 开标 询标 评标委员会评标 评委会作出评标结论 委托方确认评标结果 （3） 第三阶段 发出中标通知书 签定合同 评标原则 低价中标原则 在满足招标文件各项要求的情况下，以最 低价者中标。最低价为两家以上的，抽签 决定中标者。 综合评标原则 指评标时除考虑投标价格外，还可以考虑 物资和服务的品质、性能；和供应人的服 务质量、经营业绩等情况，综合考虑各方 面因素确定中标者。 最低价中标原则是评标的基本原则 综合评标原则是基本原则的例外和补充 低价中标并不只强调价格因素，适用该原则必须 同时满足以下条件： 1) 对所有的招标文件进行评审和比较 2) 最低价者必须满足招标文件的各项要求 3) 最低价者必须是低于标底（如果有的话） 最低价高于标底，采购人将不予接受
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