1、购物中心空调给排水科规章制度及操作规程编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: 水泵运行操作规程一、开、停泵操作方法1、开泵前，检查油位，油位应保持在视油镜1/3-2/3 范围之内，并保持油质正常，无水、无杂质。2、用手盘靠背轮，应灵活，无卡阻现象。3、打开进口阀门，使泵中充满水，关闭出口阀门。4、起动电机，慢慢开高出口阀门，调好出口压力。5、停泵时，先慢慢调好进出口阀门，再停电机， 如环境温度低于0时，必须将泵内水放净，防止冻裂泵体，长期停泵时，必须将泵清洗擦干，妥善保管。二、运转检查1、泵在运转中，要经常巡回检查，（每两2、小时1次），轴承温度不得起过75。2、润滑油位正常，清洁。3、压力平稳，无大的波动。4、无异常声响，无剧烈振动，如有异常，立即停车。5、填料室漏水每分钟在10-20滴之间，如泄漏严重应停车紧填料。6、及时排除机器上的积水。7、保持设备清洁。8、认真填写运行记录。板式换热器操作规程1、在使用前，应检查夹紧螺拴是否松动， 如松动应夹紧到夹紧尺寸。2、启动前，应打开换热器的所有出口阀， 检查电机及水泵运转中是否正常，关闭去换热器的进口阀，启动泵后， 再慢慢的打开换热器的进口阀，逐渐提高压力， 避免冲击而产生局部高压损坏设备。3、换热器运行时，为防止一侧超压， 进换热器冷热介质的进口阀应同时打开，或者3、先慢慢的注入低温侧流体， 然后慢慢的注入高温流体。4、根据换热器进出口温度计的指示， 用节流阀来控制冷热流体的流量。5、换热器停车时，其操作步骤应按启动的逆过程进行。空调运行的操作规程一、运行前的准备工作1、检查风机，水泵的正反转情况。2、检查风机皮带松紧度是否合适，盘车数圈能够转动。3、检查袋式过滤器是否有短路现象。4、检查各阀门，疏水器是否开启正常。5、检查冷却塔及上下水阀门是否正常。6、具备开车条件，如压力表、温度计、风机、水泵、 轴承上油等。7、检查风机的风叶是否松动，转动是否灵活。8、检查送风、新风、回风、阀门开启是否正常。二、启动程序1、启动冷冻水泵，冷却水泵、冷却塔2、启动送风机4、。3、调节表冷器阀门和送回风阀门，达到送风要求。三、停止程序1、关闭水泵，回风机、送风机（顺次）2、关闭水蒸汽，冷水阀门。3、拉下仪表柜，配电柜内的空气开关（电工人员操作）。空调操作人员的职责范围1、认真学习专业技术，努力作到四懂（原理、结构、性能、用途），三会（使用，保养、排除故障）， 严格遵守安全操作规程，杜绝人身事故。2、搞好机房与机组周围的环境卫生，坚持安全， 文明生产，做到机组表面干净，地面无杂物、水迹、油渍。3、做好风机的日常维护保养，经常检查风机地脚螺拴， 风机轴承，皮带的松紧程度，表冷器、加热器的泄漏情况， 各风阀的开启情况，及机组门板漏风情况。4、密切注意机组运转状况，所供房5、间的温、湿度情况， 做到勤巡检，按时记录， 发现问题和隐患及时通知维修和管理人员。5、及时更换过滤器，及时疏通表冷器、 集水器的水路和地漏6、在冬季，应及时将换热器和表冷器中的水及时放掉，防止冻裂。7、在停机情况下和大修期间， 操作人员要协助维修人员做好维修工作。8、负责本岗位所用设备的润滑保养， 除对设备要定时加油外，还应对阀门，阀杆螺拴等部位加油。9、发现紧急情况有权立即停车， 并立即通知维修和管理人员。10、负责验收维修的设备，对检修不合格的设备， 有权提出返工，以致拒绝使用。11、有权制止非有关人员进入岗位，制止不合手续的参观。回程式软化水操作规程1、交换：开启1#阀（原水进水阀），26、#阀（出水阀）， 原水通过树脂层，经交换后由出水阀流出， 工作压力小于等于0.4Mpa.2、小反洗：开启3#阀（小反洗阀）。4#阀（上排阀）。清洗水进入注内向上清洗树脂表面层， 清除树脂表层中的悬浮物，并从上部排水装置排出注外，小反洗流速为5- 10米/时，时间5-10分钟或排出水的清晰透明为终点， 若原水浊度低，可以隔几个周期进行1次小反洗。3、再生：开启5#阀（进再生液阀），4#阀（上排阀）， 再生液从上部出液装置进入，经过树脂层进行再生后， 到达上部进液装置，流出柱外（与运行方向相反）， 再生流速无严格要求。4、正洗：开启1#阀（原水进水阀）6#阀（正洗排水阀），正洗流程和交换流程一样，7、原水从上部进液装置进入， 清洗整个树脂层，到达上部出液装置排出柱外， 正洗流速快慢均可，当排出水符合出水指标时，正洗结束，关闭6# 阀（正洗排水阀），开启2#阀，投入运行（交换）。空调运行交接班制度1、 空调运行值班人员要按领导批准的值班制度和值班表进行交接班。2、接班人员提前15分钟到岗，做好接班准备， 严禁班前饮酒，必须保持清醒头脑。3、交班人员必须在交班之前，如实填写本班运行记录。 搞好设备及环境卫生。4、接班人员要认真听取交班人员介绍和阅读运行记录， 了解设备运行方式及操作情况， 掌握运行异常及设备故障的发现和消除情况。5、检查工具、备品、钥匙等是否齐全， 检查设备及环境卫生。6、交接8、班双方认为无问题后分别在运行记录本上签字， 以示交接班工作完成。7、交班人员下班后，要按时离开工作岗位。8、若交、接班时设备、管道发生故障， 必要时两班人员共同处理好后再交接班，并做详细记录。9、交、接班人员必须严格认真、一丝不苟， 做好交接班工作，保证空调系统正常运行。空调运行值班岗位责任制1、值班人员必须有敬业精神，积极主动，认真负责。2、熟悉空调系统和空调设备性能， 掌握空调运行专业技能。3、严格遵守有关安全法规，规程和制度不得违章操作。4、对所辖区空调设备和安全负责，能正确使用灭火器材。5、严格坚守工作岗位，认真做好巡检工作， 发现问题及时处理，按时准确填写运行记录。6、未经批准不准私9、自倒换班次，有事提前和带班长商量，同意后方可， 到点接班人员未来时交班人员不能离开工作岗位。7、善于总结经验教训，不断提高专业素质， 保证空调系统正常运行。空调维修值班岗位责任制1、值班人员必须做到敬业爱岗，工作认真负责，一丝不苟。2、熟悉空调系统各种设备的原理、性能、 规格参数和操作保养方法。掌握设备维修、调试的专业知识，有实践经验，维修能力强。3、严格遵守各项规章制度，不违章作业， 消除一切不安全隐患。4、坚守工作岗位，切实做好巡检工作， 与运行值班人员密切配合，发现问题及时解决，并做好有关记录。5、做好设备定期维护、保养、检修工作， 确保设备不带病运行。6、维修工作须做到安全、快捷、可靠10、杜绝马虎、拖沓、凑合。7、工作场所须做到整洁有序、工具、备品备件不乱摆乱放。8、确保维修质量，注意节约，杜绝浪费。9、不断总结经验、教训、注重学习，提高自身专业水平。空调运行班长职责范围一、负责空调运行人员的管理工作。二、负责中央空调系统各种设备的运行工作。三、贯彻执行空调运行的各种操作规程和有关制度。四、根据室内外空调参数的变化， 协助主管制定相应的空调运行计划。五、掌握运行设备的状况，发现故障、缺陷要及时停机，向主管报告并通知维修人员检修。六、经常向维修人员介绍设备运行情况， 提出有关维修的合理化建议。七、坚持安全运行，贯彻安全法规，确保设备及人身安全。八、拒绝操作带病设备，不运行检修不11、合格的设备， 不运行安全防护不完善的设备。九、在实践中，探索节能新途径，采取有效节能措施， 确保节能运行。十、善于总结经验教训，注重提高专业素质， 确保空调系统正常运行。制冷机、水泵操作人员的职责范围一、认真学习专业技术，努力做好四懂（原理、结构、 性能、用途），三会（使用、维护保养、排除故障）， 严格遵守安全操作规程、杜绝人身、设备事故。二、搞好设备及环境卫生，坚持安全、文明生产， 做到设备漆见本色，铁见亮，地面无油渍，污垢，周围无杂物。三、按各种设备的具体要求搞好设备的日常维护保养， 做到本岗位的设备及管道无泄漏点。四、密切注意设备运行状况，做到勤巡回检查，认真记录，如实向维修人员反映设备12、运行情况， 发现问题及隐患及时通知维修人员，并积极配合维修人员分析原因。五、按维修人员的安排，认真执行运行备车制度， （特殊情况操作人员可决定换车，但要及时通知维修人员）。六、负责本岗位所有设备上的螺栓、地脚螺栓、法兰螺栓、阀门螺栓等的紧固、放松，对设备充氟、加油， 更换干燥剂，过滤网等。七、在停机情况下和大修期间， 操作人员要协助维修人员的维修工作。八、负责岗位所用设备的润滑保养工作， 除对设备各注油点定时加油外，还应对阀门、阀杆、螺栓等部位加油。九、发现危及设备，人身安全的异常现象有权立即停车， 并立即通知维修人员，并报设备管理人员。十、负责验收维修的设备，对验收不合格的设备， 有权提出返13、工，以致拒绝使用并将情况报设备管理人员。十一、有权纠正不符合实际情况的各项记录， 以至不予签字。十二、负责安全保卫工作， 对非工作有关人员有权制止进入岗位，制止不合手续的参观。空调维修班长职责范围一、负责空调维修人员的管理工作。二、负责中央空调系统设备的维修工作。三、负责正压送风，排烟设备的维护、保养修理工作， 并配合消防部门对设备进行定期检查试运行。四、负责分体空调、冷库、冷柜的维修工作， 并指导用户正确使用。五、坚持贯彻设备巡视检查制度， 经常以取运行人员介绍设备运行状况，随时掌握设备动态。六、发现设备故障，缺陷及时通知运行人员停机， 并报告主管领导，迅速采取消除措施。七、有权制止运行人员14、操作带病设备， 有义务对运行人员介绍设备维修情况，并提出有关注意事项。八、工作中要作到积极主动，快捷及时，精益求精， 一丝不苟。九、坚持安全第一，预防为主的方针， 贯彻执行有关安全法规和规章制度，确保设备及人身安全。十、总结经验，吸取教训，注重学习， 不断提高专业技术水平，保证设备正常运行。设备维护保养制度一、设备维护保养制度是保证设备正常运行的基础。二、设备要强制维护保养，要定期倒换使用，设备， 要按计划运行，安全运行，设备完好率在95%以上。三、贯彻设备巡回检查制度， 按巡回路线定时检查运行情况。四、在正常情况下，水泵每月倒换使用一次。五、组合空调风机15天，停运检查1次，每三个月换油一次15、。六、排风、正压送风系统，风机每半年检查一次， 每半年换（加）油一次。七、排烟系统风机每年检查一次，每年试运行半小时。八、冷却塔风机，变速箱，喷嘴、淋水板，每年检查一次，风机每年换油一次，变速箱运行三个月换油一次。九、冷水机组严格按厂家要求的标准运行、维护保养。十、板式换热器每年检查一次。十一、冷库、冷柜每月检查一次，每周了解使用情况一次，根据实际情况，换油，加氟，拆检。十二、分体空调每月检查一次。十三、系统所有阀门做到开关灵活自如， 无明显跑冒滴漏现象，在运行当中，发现问题，及时处理。十四、所有散流器、风口、外露表面， 每年清洁一次（委任使用部门进行）。十五、热风幕、风机盘管每年检查一次。十16、六、对设备、管道涂料层根据实际情况及时予以处理。十七、对测量仪表要经常检查，按规定校验。 发现问题及时检修。十八、对电器控制柜，电动阀门等每个月请电工检查， 校验一次。十九、所有设备、管道在冬季要做好防冻工作。二十、系统所有备用设备都必须处于随时可以开户状态。二十一、系统所有设备管道、阀门做到有明确编号， 明显标志、系统供回方向准确无误。二十二、保持设备清洁卫生，保持岗位门窗干净， 玻璃明亮，地面无积水、无杂物，无死角，实行文明管理。二十三、设备维护、保养工作，要按计划进行， 工作内容要作详细记录并妥善保存。二十四、设备维护保养工作必须针对各类设备的特点， 由专业技术人员进行。冷却塔操作规程开17、机前准备一、对于原始开机，应在水泵运行正常， 调整好回水上塔量后再开机。二、检查冷却塔是否清理干净，风管内是否有人或杂物、 叶片是否完好。三、检查减速机油位应在视 标线上限处， 机械密封有无漏油现象。四、用手盘动叶片，应轻重均匀，无卡阻现象。五、点动电机，检查风叶转向是否正确。开机1、准备好后，一人现场监护，一人操作开机。2、开机时，注意观察风机电流是否在额定范围内， 否则应停机，由电工进行检查。运行维护管理：1、开机后，每班都要检查风机，减速机运行情况， 每四小时检查一次。2、必须注意配水系统配水的均匀性， 如发现配水不均匀时，应及时设法调整。3、管道、喷嘴、 管嘴必须根据脏污及结垢情况及时18、加经清洗。4、淋水装置应保证清洁完整， 损坏的淋水装置应及时加经清洗。5、集水盘内的污物应定期清洗， 同时应经常保持格珊不被堵塞。6、运转过程中应经常注意风机平衡、 松动以及轴承温升情况，风机与电动机各个轴承的温升不宜超过35， 最高温度不应超过70。7、联轴节内轴承的润滑脂，须定期更换， 不许有硬化现象，减速箱内油位，必须保持在油标规定的位置上， 润滑油一般采用20#或30#机械油。8、冷却塔的所有钢制部件应定期漆刷防腐漆。9、冬季或春、秋季节，在满足冷却水温要求的条件下， 可减小风机叶片角度，以节省电耗。空调换热站运行规程东方城市广场大厦由主楼和裙楼构成， 其空调采暖系统由高区换热站和低区19、换热站为主楼和裙楼提供空调热水。换热站运行程序换热站主要设备的运行分别执行各自的操作规程，其运行程序见下图：正常 正常 正常加水检查膨胀水箱水位 开启补水泵 软化水箱水位 软化水罐正常检查热水循环泵，阀门 检查换热器，分汽缸蒸汽压力正常 正常开启热水循环泵 开启换热器、供汽、出凝结水阀门调整并保持换热器出水温度 正常开启所用空调器空调换热站紧急故障处理规程换热站发生下列紧急情况之一，可停车处理。一、电机或水泵等一部份冒烟起火。二、板式换热器漏汽，漏水、温度异常升高。三、发生必须停车的人身事故，如人、手或衣服被卷入轴内。四、电机或水泵声音异常，发生强烈震动。五、水泵轴温迅速上升，并超过允许温度。20、六、发生单路停电事故。七、电流波动太大。八、严重抽空，泵内由于抽进杂物堵塞而引起压力突然下降九、发生必须紧急停车的其它事故， 将要损坏设备而来不及请示报告时可紧急停车。紧急停车处理规程一、关闭事故换热器供汽阀门和凝结水阀门。二、关闭事故泵进出水阀门。三、切断电机电源。四、按开车程序开启备用换热器或备用水泵。五、处理事故换热器或水泵。六、消除影响人身安全的故障。七、处理造成紧急停车的其它事故。八、认真如实填写事故记录并及时上报。制冷站运行程序 加药装置 娈频给水泵 软化水罐 正常 正常、加水 软化水箱水位 冷却塔水位 正常 正常 开启补水泵 冷却塔风机、电机、变速箱 补水 正常 膨胀水箱水位 开21、启冷却塔风机 正常 正常 冷冻水系统阀门开启 开启冷却水系统阀门 正常 正常 开启循环水泵 开启冷却水泵 正常 正常 检查分、集水器压力 检查冷却塔水温、压力 正常 开启所用空调机 制冷机开启 空调系统标准参数1、空调房间 夏 季 冬 季 新风量 噪声 名 称 m3/人。h db（a） 温度湿度%温度温度% 商场 26-28 - 16-18 - 9 30-60 写字间 24-26 65 18-20 40 30 健身康乐26-28 65 18-20 40 30 餐厅 24-26 65 18-20 - 20 厨房 30 - 16-18 - 40-60次换气 2、制冷站冷冻水送回水温度 7/12冷却22、水送回水温度 32/373、热交换站空调热水送回水温度 高区60/50- 低区85/60板式换热器蒸汽进口压力 0.4MPa-温度 150安全规程一、安全第一，保障人身及设备安全， 保证空调系统正常运行。二、严格执行设备操作规程，杜绝违章操作。三、运行、维修人员必须进行上岗培训， 培训不合格不准上岗。试用人员不得在关键岗位独立操作。四、运行、维修人员要懂得电气安全基本常识，会使用灭火器具。五、高空作业必须系安全带，必须同时两人以上作业。六、不得操作带病设备。 不得操作安全防护措施不合格的设备。七、运行、维修人员疲劳过度，患病时不得上岗操作。八、制冷剂存放运输过程中应避免高温、振动， 充罐排出时23、须防止泄漏，造成冻伤，并不得遇明火。九、各种油器存放、使用必须注意防火，避免污染环境。十、蒸汽、冷热水管道的启闭都必须缓慢进行，防止水锤噪声及阀件的损坏。十一、容易出现危险隐患的设备， 场所应有明显的安全警示标志。十二、事故隐患要及时消除，以预防为主， 出现事故要妥善处理，注意总结经验教训，警钟长鸣。空调维修值班岗位工作标准一、对设备管道等做到四懂一会即懂构造、懂原理、懂性能、懂操作，会维修。二、模范遵守各项规章制度， 执行好各种设备的安全操作规程。三、按各种设备的巡检计划，搞好设备检修， 保证设备完好率达到公司有关标准。四、接到设备故障通报后，立即到现场进行维修， 维修质量要达到有关专业标准，不留一点隐患。五、遇到难问题时，立即报告维修班长、科长， 按领导指示行动。六、做好设备维修记录，内容简明扼要，字迹工整清晰。七、工作场地要有明显维修标志，确保安全， 不能影响他人工作，维修结束后将场地清理干净，工具摆放整齐。八、维修时要执行正确的工艺方法，使用高质量的零部件，工具、备品、备件不按需要，有计划使用，不乱扔， 不乱放九、每月总结一次工作，发现问题找出差距，重要工作， 随时总结。每月进行一次业务学习掌握维修新工艺，新方法， 强化专素质，提高动手能力。