深圳华润万象城购物中心项目考察报告【78页】.pdf-地产文库

深圳华润万象城购物中心项目考察报告【78页】.pdf

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购物中心

上传人：房地****范编号：112899 2021-05-01 78页 11MB

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1、1 深圳经典商业项目案例考察报告 20112011年年7 7月月月月 2 华润万象城华润万象城 3 项目概况华润万象城位于深圳市罗湖区宝安南路18811881，总建筑面积达18.818.8万，商业面积111970111970，是华润投资4040亿开发5555万华润中心的一部分。万象城拥有6 6层商用楼面，总计近 300300个独立店铺，集零售、餐饮、娱乐、休闲、文化、康体等功能为一体综合性商业体。万象城整合国际品牌旗舰店、时尚精品店、美食广场、奥运标准溜冰场、游乐天地、多厅电影院等综合商业、休闲、娱乐元素，打造超级商业中心。 4 区位指南项目位于深南路与宝安南路交叉区2、域，紧邻大剧院、地王大厦，对接地铁轨道出入口，周边商业、商务氛围浓厚，地理位置绝佳。 5 6 7 8 将“万象城”作为一个独立的建筑主体进行设计，完全站在购物的角度进行规划和将“万象城”作为一个独立的建筑主体进行设计，完全站在购物的角度进行规划和设计，给予其设计规划的较大自由空间；设计，给予其设计规划的较大自由空间；整个购物中心只有一条主动线，无次要通道，所有店面分布在动线两边，避免了商整个购物中心只有一条主动线，无次要通道，所有店面分布在动线两边，避免了商场死角的出现；场死角的出现；平面动线设计流畅，在立体动线设计上从多个楼层直接导入人流；立体动线设计减少了楼层之间的租金差距； 3、内外部交通合理，卸货区安排在店面的后部，通过货梯直接进入店面的货物区，真内外部交通合理，卸货区安排在店面的后部，通过货梯直接进入店面的货物区，真正做到人车分流、人货分流；正做到人车分流、人货分流；出租空间呈现“两高”特色：层高高（出租空间呈现“两高”特色：层高高（5.6米至米至6.8米不等）、实用率高（达米不等）、实用率高（达60），方正实用；，方正实用； 88部电扶梯与直梯纵横交错，购物非常方便；店铺的可视性与通达性强；店铺的可视性与通达性强；公共区域的空间舒适、色彩和谐；公共区域的空间舒适、色彩和谐；巨大的中庭直接通到建筑的顶部，可以采到足够的自然光；巨大的中庭直接通到建筑的顶部，可以采到足够的自然光；体现自然化、人性化，无障碍设计给残疾人购物提供了方便；女性洗手间配置高出国家标准的两倍女性洗手间配置高出国家标准的两倍 9 总体规划 10 室外国际精品商业街26000

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