1、宁波奉化阳光海湾项目 启动区开发策略研究报告 仲量联行 战略顾问部 2010年3月 2 仲量联行简介仲量联行简介 ? 1783年年在伦敦开业，纽约股票市场上市；公司总部芝加哥，运营总部伦敦。 ? 仲量联行(纽约证交所交易代码：JLL)是唯一入选财富杂志财富杂志100家家最适于就职企业和福布斯白金福布斯白金400强强 企业的房地产投资管理及服务公司，拥有大约180个个办事处，业务遍及全球60个国家逾750个城市。 ? 仲量联行从本地、区域以至全球的层面，为业主、租户及投资者提供全面、专业化的房地产及投资 管理服务，2009年全球业务收入约25亿美元亿美元。 ? 仲量联行亦是物业管理及企业设施管理2、业的翘楚，管理的物业遍布世界各地，总面积逾14亿平方英 尺 亿平方英 尺。 ? 仲量联行旗下投资管理业务分支“领盛投资管理公司（LaSalle Investment Management）”为全球最具规 模及最多元化的房地产投资管理公司之一，管理资产总值约400亿美元亿美元。 ? 仲量联行在亚太地区开展业务超过50年。公司目前在亚太地区的13个国家拥有个国家拥有74个分公司个分公司，员工总 数超过超过17,700人人。仲量联行已进入中国市场中国市场16年年，目前拥有约700名专业人员及名专业人员及6,000名驻厦员工名驻厦员工，所 提供的专业房地产顾问及服务领域包括：商铺、住宅、写字楼、工业、3、物业管理服务、企业设施管 理、投资、战略顾问、项目与开发服务以及市场研究等。主要客户包括不同的政府机构、跨国公司 和开发商，以及高档住宅和商业物业的业主。 4 大型区域开发案例分析大型区域开发案例分析 前期组建及准备前期组建及准备 物业市场分析物业市场分析 场地分析场地分析 酒店及度假村酒店及度假村度假别墅度假别墅马会及配套设施马会及配套设施 开发结论和建议开发结论和建议 会所会所 经济及人口研究经济及人口研究 高尔夫别墅及酒店项目 开发案例分析 高尔夫别墅及酒店项目 开发案例分析 案例分析案例分析 初步开发结论和建议初步开发结论和建议 高尔夫球场及俱 乐部 高尔夫球场及俱 乐部 第一期第一期: 3.63平方公里初步研究 第二期 平方公里初步研究 第二期: 3.63平方公里研究平方公里研究 酒店式公寓酒店式公寓 大型区域开发案例分析大型区域开发案例分析 前期组建及准备前期组建及准备 物业市