1、 普君新城项目商业街招商方案 第 1 页 共 10 页 祖庙商圈祖庙商圈 桂城商圈桂城商圈 季华商圈季华商圈 商 圈 商 圈 普君新城普君新城社区一、三社区一、三步步行街招商简介 一、一、 普君新城普君新城商业商业步行街步行街的基本情况的基本情况 (一) 地理位置 普君新城项目位处广东省佛山市繁华核心圈， 雄踞禅桂区域的连接中 心位置，东至文华路，南至同济东路，西至岭南大道，北至兆祥东路，交 通发达，114 路、115 路、125 路、 、206 路、227 路等 14 条公交线路都途 经这里，佛山汽车站-广州南站城巴线路也经过这里。地铁站周边已规划 建设多个公共自行车租用点。2010 年 12、1 月 3 日开通的地铁广佛线更连接 佛山各主要区域和重要商住圈，甚至影响至广州。 (二) 商业环境 普君新城项目地处 佛山商业城脉之央， 1 公里路程范围， 就可西联 祖庙商圈， 北接东方广场 商圈， 南通季华商圈； 东 距桂城商圈也不超过 1.5 公里范围。 (三) 周边的配套项目 周边两公里范围内囊括佛山现有最高端商业商务区， 如祖庙商圈的百 花广场、 兴华商场、 南海及未来的岭南新天地商场等高端零售品牌及瑞士 恒安、ICC 平谦国际、创业大厦、经华大厦、金海广场等，以及在 2011 普普 君君 新新 城城 普君新城项目商业街招商方案 第 2 页 共 10 页 年投入运作的九鼎国际、卓远3、商务等高端酒店、写字楼，已成为了聚集高 端商业的大型商圈核心。 周边两公里范围内有丰富、 成熟的消费顾客资源， 大量成熟及开发中 的中大型商业商务项目，同时，随着瑞安、普君新城旧城改造的推动，预 计禅桂之间的朝安区域将成为地产、商业下一较高速发展的区域，因此， 普君新城必然成为真正的城市中心、 商业中心。 我们借助这个大型的商圈 中心营造一个休闲的新型购物环境商业步行街， 为这个商圈的消费群 体提供一个无拘无束的休闲购物空间。 二、二、 普君新城的商业特点普君新城的商业特点 (一) 整体项目特点 1. 规模体量宏大-普君步行街是建立在约 120 万大型规模的商住 群内，其居民建筑及其居民足以媲美一个小镇。周边辐射 1000 米范围 普君新城项目商业街招商方案 第 3 页 共 10 页 内也是类似的高密度居民区和商业区，因此，从本身范围而言，就是一 个小城市。 2. 外部交通非常发达，围绕新