1、富厚商业步行街招商手册封面：LOGO封二：娄邵财富新轴心，湖南第一条乡镇商业步行街青树坪百年商贾渊源，富庶双峰一个最具发展潜力的富庶之地一个凝聚娄邵财富的商贾腹地百年繁荣商道沉淀百年商机今朝升华青树坪富厚商业步行街开启娄邵财富的金钥匙！P3：聚焦青树坪，聚焦富厚商业步行街（配区位图）这是一次百年一遇的机遇，这是一次社会主义新农村建设的腾飞！青树坪将为此自豪，地处娄邵核心，得天独厚，交通四通八达，辐射湘中，未来的发展蓝图已经展开！这里将成为娄邵新的财富轴心，这里我们更靠近城市的繁荣，享受更好的生活和便利；这里我们更接近自己的梦想，财富的大道铺到您的脚下！娄邵将为此自豪，这是一次财富的对接！这里将2、书写您财富的传奇！我们将为此自豪，三年来的精雕细作，精心打造，为您呈现一幅繁荣的商业新区！我们将继续努力，圆您一个财富的梦想！P3：项目介绍大标题：财富直通车搭乘2006涌起的财富热潮！中心的中心，尽现双峰黄金聚宝盆青树坪双峰未来新的商业中心双峰商贸往来最频繁的传统商区，未来的核心商业重镇。富厚商业步行街地处青树镇的镇中心位于镇西路，青树坪镇的核心商业地段，品牌商家聚集，商业气氛浓厚，集商脉、人脉、财运于一体，将成为双峰商业最热手的黄金聚宝盆项目西起镇西路，东至行政路，是一条连接两个老市场的绝版黄金地段的商业步行街。由娄底市轩宏投资有限公司投资4000万元，怀化市南阳房地产开发有限公司开发的湖3、南第一条乡镇商业步行街。同时还是湖南省娄底市双峰县政府建设社会主义新农村规划中的青树坪镇、甘棠镇、三塘铺“三镇一体化”的核心项目。整个项目的定位由现代商贸区、时尚休闲区和人文住宅区三大区构成。在建筑布局上，整个项目由一条步行街、两大广场和八栋单体建筑组成，其中，八大建筑都有空中连廊连接，交通组织畅通，人气可以充分共享，对不同的空间赋予不同的功能，以商业为主，休闲娱乐居住为辅，营造良好的休闲、居住的人文环境，是最科学的商业体布局。（配相关图片：鸟瞰图，分景图）P：市场潜力主题：与富厚商业步行街一起，腾飞！社会主义新农村建设的示范性工程，最具潜力的商业新区！商业步行街城市的商业形象代表，是地方商业4、贸易往来最频繁，发展潜力最大的新型商业形式。乡镇社会主义新农村建设中的商业步行街无疑成为乡镇经济发展的领头羊和发力点，它作为农村现代商业发展的重要的形式受到中央和省市领导的高度重视。长沙、娄底市政府率先把商业步行街的发展问题提上了城市经济规划议程，提出了“政府引导，市场运作”的口号，并积极的加以政策扶持。“三镇一体化”的政府规划，富厚商业步行街前景无限！双峰县第十四届人民代表大会第五次会议上指出要突出地方特色和优势，重点抓好青树坪、三塘铺、甘棠镇三镇一体化建设。在双峰县的未来整体规划中，青树坪镇侧重发展商贸流通，三塘铺镇重点发展工业，甘棠镇主要发展农业。无疑，未来规划后整个双峰凸现出的强劲商业5、潜力将为富厚商业步行街奠定了更深厚的市场发展前景。盘踞娄邵交通枢纽，直达财富核心320国道横跨东西，青甘、青衡公路纵贯南北，直通三塘铺联络线，与潭邵高速公路、娄邵铁路、洛湛铁路相联通。立体的交通网络保障贸易往来便捷方便，得益于浓厚的商业氛围和贸易范围的延展，它将成为娄邵地区间新的财富传奇，商业魅力将辐射整个湘中！P5：市场环境主题：2006青树坪商业加动力，财富在奔跑百年商贸积淀，成就无限财富可能！青树坪镇近百年的悠久商脉渊源，浓厚商业氛围，自古就有经商贸易的传统。平民百姓每月逢五，逢十的大规模赶集风俗活动，延续至今（旁边的甘棠镇与三塘铺也是每月赶集6次），其年生产总值达4亿元人民币。仅青树坪6、镇就下设商业铺面2000余家，专业市场及综合市场多达10个，商贸种类细分为17类，年交易额超过3亿元，范围拓展至江西、湖北和广东部分地区，商贸体系发达，积累深厚。在这个原本就繁荣的市场里，富厚商业步行街将为您的财富再加上一把火，让您财富更旺。清租金在奔跑，财富在奔跑，富厚商业步行街酝酿财富新热潮！青树坪镇中心地段（镇南路）近三年来租金增浮比例（单位：元/平方）年 度租 金 价 格增浮比例备 注年租金月租金（元/平方）2003年7，0009.72/2004年后年递增20%2004年10，00013.8942.86%2005年12，00016.6720%2006年15，00020.825%短短的27、年时间内青树坪中心商业地段的价格翻了2 倍多，租赁水平的快速增长和市场的繁荣足以证明，青树坪商业正在逐步凸现强劲的发展潜力。P6：市场软硬件配套大标题：强劲保证！给财富充电！一切为商户贴身打造，合理布局，科学规划整个建筑群同时采用商业骑廊，由连廊连通各单体建筑，空中连廊连接街道两侧建筑，可最大限度的共享人流资源，带来更多生意，同时营造出明亮、开阔的商业环境。除此之外，我们从一层到二层的商铺结构层高均为3.9米，并采用宽门面设计，将发挥店面最大的展示功能，整个商铺更美观、更直观、更清晰。六大创新，全面激发商业影响力！经营模式创新统一经营管理，统一宣传业态组合创新一站式服务业态，满足更多生活需求，8、增强商业凝聚力！经营环境创新商铺全面升级经营环境，以宽、敞、亮等全新商场式高装修标准建造。消费模式创新内设休闲广场和特色景观带，体验逛街、购物、休闲娱乐一站式服务。销售渠道创新青树坪富厚商业步行街将与各地市场建立电子交易网络，足不出户就能做生意！推广模式创新制定年度推广计划，举办不同的推广活动，持续吸引更多消费。可持续性发展战略，百年不落后“造商业精品，百年不落后，对历史负责。”这是怀化市南阳房地产开发有限公司提出的口号。要想永葆青春，百年不落后，发展才是硬道理。只有走可持续发展道路，才能在根本上解决发展问题。怀化市南阳房地产开发有限公司全力打造的富厚商业步行街，正体现了一条可持续发展的道路。9、它先进的定位，精致的规划设计，极具包容性与活力，保证它的与时俱进，百年不落后。.近百个机动车位完全满足购物停车及部分业态物流的需求，同时又为富厚商业步行街吸引了大量的人流。另外还有多元化、综合化的给水系统、通风系统、电力系统，便捷化的交通系统，以及智能化、安全化、舒适化的管理系统等各种完备周到的配套设施。青树坪富厚商业步行街拥有足够的硬件优势得以搏击商海，成为百年不落后的商业精品。P7:市场消费潜力大标题：一起分享市场大蛋糕，做大更可以做强！以乡镇不断增长的消费需求为导向，获取更广泛的市场建设社会主义新农村的政策导向旨在减小城乡差异，加快城镇一体化的建设，富厚商业步行街正是抓住了历史发展的机遇10、，以乡镇不断增长的消费潜力为市场开发导向，以提高乡镇商业配套为主题，必然具备强劲的消费潜力。青树坪镇市场可以说是一个特殊的市场，虽然城镇区人口约3万多人，但因其地理位置的优势和传统的商业影响，已经辐射到了三塘铺、甘棠、锁石、花门、印堂、界岭、廉桥等10多个乡镇，周边居民已经形成到青树坪镇赶集的传统习俗，每月逢五逢十均有大型的赶集会，辐射人群达到了40万人次。学生消费力强劲，为商业提供新平台青树坪镇当地学生群体有4000人，为主要的消费群体之一，学生群体是目前消费市场上一支主力军，消费意识超前，为富厚商业步行街的商业消费品位和消费潜力注入了一股强劲的动力。商业潜力不容忽视，消费力强劲增长从市场的11、角度而言，超市是区域综合消费能力最好的印证，从目前青树坪镇的商业布局而言，镇南路是传统的商业地段，距离本项目不到5米的范围内分布了喜洋洋超市、金盛龙超市、步步高平价超市, 镇南路单时段人流量为1500人次/小时，超市人流量单时段平均超过了2人，其提袋率（购买率）基本超过了，平均面积在的超市日营业额均超过万元。P8：经营管理模式大标题：专业团队打造，全方位服务，为市场保驾护航！统一经营管理，保证市场有序发展成立市场管理委员会，引入先进的管理模式，统一业态定位，统一招商，以最科学的商业布局提高市场的人流动向和业态消费。对市场进行统一管理，为商户提供全面的服务，提供经营的各项硬件及软件保障，为市场持12、续繁荣保驾护航！定期举办主题推广活动，为商家打造全方位的展示平台青树坪富厚商业步行街将定期为入驻的品牌客户举办大型的SP促销活动和商业推广活动，为客户展示产品、扩大市场销售网络渠道、推动产品销售提供最完善的活动平台，同时建立富厚商业步行街专项活动基金，通过有效的商业活动不断提升项目的商业影响，为客户提供一个良好的发展平台。多渠道建设宣传平台，全面推动商户经营形象一层到二层的商铺结构层高均为3.9米，并采用宽门面设计，将发挥店面最大的展示功能，整个商铺更美观、更直观、更清晰。同时在临街休闲带及两大广场上均设立了形式新颖，传播效果极佳的灯箱广告，在步行街内增设天桥的跨街广告，更突出商家的品牌形象，13、为商家提供全面的，多种形式的广告宣传平台，全面提升经营品牌形象。多时段经营，让您赚更多的钱！青树坪富厚商业步行街全面改写传统商铺经营的模式，以有效的业态组合，全面带动步行街的多时段人气，以两大广场的文化休闲功能聚集人气，以休闲娱乐，特色餐饮带动当地居民的晚饭后消费习惯，从而为商家提供一个新的销售时段，让您的生意从早做到晚，赚更多的钱！P7：招商概况大标题：璀璨格局 问鼎娄邵富厚商业步行街将实行统一业态规划，统一招商，以最科学的商业布局奠定成市基础，总体招商业态分为：区域经营业态楼面业态细分号楼大型超市一层、二层综合超市商务办公三、四、五层号楼精品傢俬城一层傢俬、家居、二层床上用品号楼娱乐休闲一14、拖二洗浴、会所、茶楼保健、美容、美体号楼特色餐饮一、二层酒楼宾馆三、四、五层号楼时尚精品街一层品牌服饰、鞋类二层大众服饰、鞋类号楼一层品牌服饰、鞋类二层大众服饰、鞋类号楼文体用品一层珠宝、药店、眼镜店小礼品二层礼品、饰品号楼现代生活区一层体育用品、IT电脑、手机通讯二层网吧、音像、文体用品（配整体招商平面图）P8：招商政策1：招商方式1）合作方式租赁经营2）经营形式零售或批发3）合作年限首次合作二年4）经营模式：市场统一管理，客户自主经营5）管理模式：统一对外推广宣传、统一营业时间，不统一收银标题3：招商政策1、对青树坪富厚商业步行街经营行业实施规范管理、市场统一管理，统一对外推广宣传、统一营15、业时间，客户自主经营。2、所有进驻青树坪富厚商业步行街的经营户办理工商、税务等证照由开发公司以市场名义统一办理，商户只需提供相关资料，免收手续费，只收取工本费。3、对市场内经营业主的有关税费的收取分期实施，逐步规范执行。4、经营商户相关税收按国家有关招商引资优惠政策从优征收。5、水电部门对进入本项目经营户的用水用电从优收取。6、允许本项目经营户在法律允许范围内充分自主，各职能部门积极维护经营者的各项合法权益。7、对购买商铺及住宅的业主，所需缴纳的交易契税全部由开发商承担交纳。8、青树坪富厚商业步行街将成立市场管理委员会,对开业后的市场进行日常管理，对商铺租赁价格统一规范，同时对后期租金增幅进行16、统一调节等方面进行管理，保证市场有序发展。、招商优惠政策主标：铂金优惠 富厚钜献搭乘富厚商业步行街财富列车的商家在享受政府给予的相关优惠政策同时，还将享受富厚商业步行街提供工商、税务等方面的多项铂金优惠政策。铂金优惠一：免除商户4的契税怀化市南阳房地产开发有限公司为全力以赴支持市场繁荣，进行前期的市场培育，将投入近200多万资金承担所有商户的征收契税，全力支持商户经营发展，减少经营成本。按目前国家相关法律规定，契税标准是住宅为，其它为，此项优惠政策将为您节省近万元。 铂金优惠二：统一代办经营执照，免收手续费所有入驻青树坪富厚商业步行街的商户需要办理工商经营执照的，均有开发商统一办理，商户只需提供相关资料，免收手续费，交纳一定工本费即可，轻送做老板，让您无后顾之忧。铂金优惠三：多项优惠费政策，让您的本钱少！少！少！A、市场开业后三年内经营商户的工商、城管费用由开发商代缴；B、水电部门对进入本项目经营户的用水用电从优收取；C、前期市场管理维护减免相关管理费用，开发商鼎力扶持；D、商户缴纳经营税费可享受政府招商引资类相关优惠政策；封底：项目基本信息