1、新聚仁地产研究院出品 产品系研究 Research of the products 新城 产品系研究 Products of the research 新城 新聚仁地产研究院出品 产品系研究 Research of the products 新城 1993年，新城商标诞生，武进县新城建设投资开发公司成立 2008年，新城更名为“新城地产”；荣获中国驰名商标；新VI手册、品牌理念出炉 1995年，新城原始图形商标注册 1998年，新城从武进县走向常州市区 2001年，新城成功借壳上市 2002年，新城文字商标回归，第一套VI手册诞生，同年进军上海、南京 2006年，新城成为江苏行业第一，华东区品2、牌价值TOP10第一位 2007年，新城进驻无锡、苏州，“布局长三角” 战略基本成型 江苏房地产“龙头”企业 品牌理念 新聚仁地产研究院出品 产品系研究 Research of the products 新城 消费者扫描 竞争扫描 能力扫描 趋势扫描 他们是谁? 他们是谁? 我们是谁? 人群变化? 他们关心什么? 他们讲什么? 我们的能力? 需求趋势? 我们的形象资产? 他们的形象资产? 差异化 从产品构成及销售比角度，中低置业能力的购买者占据多数； 首次置业占据多数比例，但二次置业也占40%比例； 新聚仁地产研究院出品 产品系研究 Research of the products 新城 明确3、为谁服务的问题 新婚需要购房新婚需要购房 小孩长大需要购房小孩长大需要购房 家庭成员增加需要购房家庭成员增加需要购房 拆迁需要购房拆迁需要购房 改善居住环境需要购房改善居住环境需要购房 新聚仁地产研究院出品 产品系研究 Research of the products 新城 高端品牌 仁恒 强势品牌 龙湖 复地 绿地 万科 中海 金地 地方杂牌 人 群 支 付 能 力 品牌区域跨度 竞争扫描 新聚仁地产研究院出品 产品系研究 Research of the products 新城 对竞争者的洞察 竞争/标杆 新城未来跨区域的主要竞争对手大多为地方强势品牌和地方杂牌; 就未来可能的市场延伸空间而言,新城则有可能碰到的对手是万科、金地、复地、绿城、中海等品牌； 就品牌标杆意义而言，新城的参照系应该是万科、金地、龙湖、中海等品牌。 主要主要竞争标杆都有清晰的品牌核心和产品共性竞争标杆都有清晰的品