潍坊金马溪苑房地产项目整合营销策划方案（88页）.ppt
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上传人：ven****re
编号：92851
2021-04-14
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1、潍坊金马溪苑整合营销策划方案 2012-09 一、楼市分析 区域经济分析| 2012上半年,潍坊市实现地区生产总值2047.98亿元，居全省第4位,比上年 同期增长9.8%。 第一产业产值220.13亿元,同比增长5.2%；第二产业产值1114.02亿元,同 比增长11.5%；第三产业产值713.83亿元,同比增长8.3%。 一、二、三产业对经济增长的贡献率分别为5.6%、65.9%和28.5%；分别拉 动GDP增长0.5个百分点、6.5个百分点和2.8个百分点。 区域经济分析| 潍坊市潍城区着眼发挥基础优势,挖掘传统文化底蕴,通过规划建设特色街 区,实现现代服务业集聚发展。 到目前,该区已规2、划、建设“四区七街”11条特色街区。 特色街区在潍城。扳指细数,此言不虚:数码产品青年路,创意产业 福寿西街,休闲购物中央休闲商务区,五金建材豪德广 场众多的专业特色街,已经成为市民购物首选,城市品牌名片。 潍坊房价走势| ，潍坊楼市开始升温。持续攀升的成交量，犹如扑面而来的春风，让一 度忧心忡忡的开发商着实长舒了一口气。与此同时，开发商加大促销力度，进 一步刺激潍坊楼市转暖。据统计显示，潍坊上半年平均房价整体下降0.76%， 依然比较平稳。 潍坊房价走势| 上半年潍坊市区的整体房价比较平稳，总体呈现“微降”态势。从上半 年的整体房价走势来看，1-2月份房价上涨9元/；2-3月份房价微降3元/3、 ；3-4月份上涨5元/；红五月潍坊楼市成色不足，环比4月份跌幅达35元/ ；5-6月份再降10元/，跌至4420元/以下，为上半年最低水平。总体来看 ，潍坊市区上半年整体房价波动不大。 潍坊楼盘成交走势| 中央调控政策不放松，潍坊购房者的观望情绪依旧浓厚，因此2012上半年各月 成交量均不及去年同期，但个人住房公积金贷款利率下调 、人民币存准率3年 多来首次下调等利好因素，为潍坊楼市注入了新鲜的活力，开发商折扣政策“ 五花八门”、二季度推盘量增加、刚需置业火爆等促使红五月楼市回暖迹象明 显。 潍坊楼盘成交走势| 2012上半年住宅共成交14633套，从上半年6个月的成交走势图可以看出，1月 成 交1119套 ，2月成交 1702套 ，3月 成交 2822套 ，4月 成交 2455套， 5月成交 3636套，6月成交2899套。一季度成交量稳步上升，二季度“红五月”表现
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