宝龙提高配套业态比例及丰富度业态培训（43页）.pdf
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上传人：房地****识
编号：111353
2021-04-30
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1、 提高配套业态比例及丰富度 打造体验式购物中心 2013.07 2013-9-11 诚信 恭谦 创新 敬业 购物中心业态发展趋势 宝龙配套业态分类体系 案例参考：澳大利亚购物中心 宝龙城市广场业态分析 目录 CONTENTS 2 诚信 恭谦 创新 敬业 3 购物中心的定义 购物中心购物中心是一种有计划地实施的全新的商业聚集形式，有着较高的组织化程度，是 业态不同的商店群和功能各异的业态不同的商店群和功能各异的文化、娱乐、金融、服务、会展等设施设施以一种全新 的方式有计划地聚集在一起聚集在一起。 购物购物 休闲休闲 交际交际 娱乐娱乐 社会社会 购物中心的功能：购物中心的功能： 诚信 恭谦 创新2、 敬业 4 购物中心的发展过程 Shopping mallShopping mall Power center Lifestyle center 在既有的开放空间再引进大盒子店、“品类杀 手”(Category Killer), 并同时增设购物街。 一般来说power center 多半在市郊开店。 通常指封闭式购物中心,一般最少会引进一 家或多家百货公司做“主力店” 稳定整个 商业项目的租金, 同时吸引大量的客流入店, 带动小店户的人气。 时尚生活方式中心，将景观、业态、建筑、 功能等各种因素科学地结合在更开放的环境 中。与传统mall相比，Lifestyle center更加 注重环境和建3、筑设计和休闲娱乐的消费需求。 诚信 恭谦 创新 敬业 5 购物中心的地区差异 美国美国 what you wantwhat you want 购物、旅游、消费型，外来游客及购物、旅游、消费型，外来游客及 移民众多，时尚、零售业态发达移民众多，时尚、零售业态发达 澳大利亚澳大利亚 what you needwhat you need 提供生活所需，服务本地居民为主，提供生活所需，服务本地居民为主， 生活服务型业态众多生活服务型业态众多 城市级城市级 CBD CBD ，提高时尚，提高时尚 区域级区域级 购物、娱乐、生活购物、娱乐、生活 社区级社区级 生活方式中心生活方式中心 购物中心的国家差异：购物中心的国家差异： 购物中心的地区级别差异：购物中心的地区级别差异： 诚信 恭谦 创新 敬业 6 购物中心业态发展趋势 万建林标示万达广场2F全面取消服饰，增加生活配套业态 2012年三季度万达集团决
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