1、关于编制房地产项目“报建手册”的说明 房地产前期开发工作是繁重而复杂的，当企业和项目开发均达到一定规模（分期开发、多项目同时开发)时，建立和制定“前期工作标准化体系”就显得尤为重要，“报建手册”作为其中重要一环，宗旨是系统的对前期工作进行报建流程、主要内容、作业时限和收费标准上的指引，从而使前期从业人员能够迅速的掌握工作相关面，有利于前期工作的有序开展。 此次编制分为图、表、册：1、 开发报建流程图2、 开发报建流程表3、 房地产项目报建手册（内含部分报建费用统计表格、主要部门通讯录） 此次编制的范围包括：（1） 行政审批（2） 收费标准（3）通讯录编制工作的依据：（1） 主管部门的书面、网络2、核发材料（政策文件、流程单、示意图）（2） 主管部门窗口受理人员的核实结果（3） 以往签署的合同及取得的成果（4） 绿城、朗诗、灵山元一等知名机构（前期人员沟通结果）（5） 无锡前期部属地核实的结果最终递交成果：房地产项目报建手册（修正稿）目 录第一部分 项目开发报建流程表 - 见附件第二部分 前期（土地）阶段 - （ 08 ）1、土地招拍挂 - （ 08 ）2、土地出让合同 - （ 08 ）3、土地证 - （ 09 ）第三部分 项目开发阶段 - （ 11 ） （一）立项环节 （ 11 ）1、环评批复 - （ 11 ）2、能评批复（公建） - （ 12 ）3、项目申请报告 - （ 12 ）4、3、综合管线排查 - （ 13 ）5、立项批复 - （ 13 ） （二）用地许可证环节 （ 14 ）1、方案论证 - （ 14 ）2、建设用地规划许可证 - （ 14 ） （三）规划方案环节 （ 15 ） 1、开发资质:由行政部负责 - （ 15 ）1、水利批文 - （ 15 ）2、日照分析报告 - （ 15 ）3、地名命名 - （ 16 ）4、规划方案审查意见书 - （ 16 ） （四）扩初环节 （ 18 ）1、公建配套立项 - （ 18 ）2、临时用水 - （ 18 ）3、临时排污 - （ 19 ）4、临时用电 - （ 19 ）5、人防立项 - （ 19 ）6、交通影响分析报告 - （ 20 4、）7、交评影响分析审核意见 - （ 21 ）8、管线综合审查意见 - （ 21 ）9、绿化工程设计方案审查 - （ 22 ）10、建筑节能专项设计评审 - （ 22 ）11、临时占用城市绿地核准 - 见表12、抗震安全性评估报告（超高层） - （ 23 ）13、抗震安全性批文（超高层） - （ 23 ）14、抗震设防专项审查（高层、超高层） - （ 24 ）15、施工图初步设计审批意见书、扩初设计批复 - （ 25 ） （五）规划许可证环节 （ 27 ）1、交评批复 - （ 27 ）2、人防工程设计审查合格证 - （ 27 ）3、人防工程平站审核（平战转换图-验收时） - （ 28 ）4、规划5、面积核验 - （ 28 ）5、规划许可证（副本） - （ 29 ） （六）招投标环节 （ 30 ）1、 招标报建（招标立项） - （ 30 ）2、 施工直接发包手续 - （ 30 ）3、 监理直接发包手续 - （ 31 ）4、 施工合同备案 - （ 32 ）5、 监理合同备案 - （ 33 ）6、 勘查合同备案 - （ 33 ）7、 设计合同备案 - （ 34 ）8、 招标情况备案（中标通知书） - （ 34 ） （七）施工许可环节 （ 35 ）1、用水计划 - （ 35 ）2、有线/自来水/电/雨污水/燃气/电信的施工图设计 - （ 35 ）3、白蚁防治合同 - （ 36 ）4、深基坑方案评6、审 - （ 36 ）5、深基坑施工许可证 - （ 36 ）6、施工图审查合格证 - （ 37 ）7、开工验线 - （ 38 ）8、建设工程质量监督通知书 - （ 38 ）9、建设工程安全质量通知书 - （ 39 ）10、工程款支付履约保函 - （ 39 ）11、档案报送责任书 - （ 40 ）12、城市基础设施配套费 - （ 40 ）13、防雷设计审查合格证 - （ 40 ）14、消防审核备案 - （ 41 ）15、人防工程质监备案 - （ 42 ）16、小区门牌编制证明 - （ 42 ）17、建设工程施工许可证 - （ 43 ）18、建设工程规划许可证（管线） - （ 44 ）19、管线施工7、质监手续 - ( 并入市政质监备案 ）20、临时排水许可证 - （ 45 ）21、路灯、亮化方案审查意见 - ( 先于审图 ）22、城市道路、小区照明设施建设、改造计划批复 - （ 46 ）（八）预售环节 （ 47 ）1、 商品房面积预测 - （ 47 ）2、 规划验线 - （ 48 ）3、 绿化方案审批 - （ 48 ）4、 绿化工程开工登记办理 - （ 49 ）5、 物业管理批复、协议 - （ 50 ）6、 商品房预售许可证 - （ 50 ） （九）市政配套环节 （ 52 ）1、市政工程审图 - （ 52 ）2、市政工程质监备案 - （ 52 ）3、绿化工程质监备案 - （ 53 ）4、绿8、化工程开工备案 - （ 53 ）第四部分 项目验收阶段 1、市政配套验收 - （ 55 ）2、房屋面积实测和变更 - （ 55 ）3、小区公建配套验收 - （ 56 ）4、地形图实测 - （ 57 ）5、规划核实合格证 - （ 57 ）6、白蚁防治合格证 - （ 58 ）7、一户一验手续 - （ 58 ）8、电梯运行合格证 - （ 59 ）9、资料存档预验收证明 - （ 59 ）10、防雷验收合格证 - （ 60 ）11、消防验收 - （ 60 ）12、排水验收 - （ 61 ）13、节水验收 - （ 62 ）14、环保验收 - （ 62 ）15、人防验收 - （ 63 ）16、技防验收 - 9、（ 64 ）17、防雷验收 - （ 65 ）18、绿化园林验收 - （ 65 ）19、水土保持设施竣工验收 - （ 66 ）20、环卫设施验收 - （ 66 ）21、建设工程竣工物业管理单项验收表 - （ 67 ）22、消防设备检测（竣工验收备案） - （ 67 ）23、通邮验收 - （ 68 ）24、属地接收 - （ 68 ）25、房屋建筑工程竣工验收备案表 - （ 68 ）26、档案接收证明 - （ 70 ）27、两书 - （ 71 ）28、综合验收备案 - （ 71 ）第五部分 小产权阶段 - （ 73 ）1、初始登记证 - （ 73 ）2、土地分割证 - （ 74 ）3、垃圾退费 - 10、（ 74 ）4、农民工工资退费 - （ 75 ）5、墙改退费 - （ 75 ）6、散装水泥退费 - （ 76 ）第六部分 报建收费项目及标准 - （ 77 ）第七部分 主要部门经办/窗口电话 - （ 82 ）前期（土地）阶段 土地招拍挂 (超链接) 主管部门：无锡市国土资源局土地资源交易中心 公司关联部门：总经理办公室、财务部 需要材料： 1、竞买申请书 2、授权委托书 3、委托人的身份证复印件 4、意向协议书 5、营业执照副本复印件 6、法人身份证复印件 7、开户银行出具的资信证明及最近一年银行存款年日均数证明 受理条件： 申请人符合竞买资格、申请文件齐全符合规定 收费依据及标准：1、据土地11、评估价定保证金金额2、土地交易服务费1.5元/ 办理流程及期限：约25个工作日编制出让文件、出让公告发布出让公告、发放出让文件接受咨询、答疑受理申请资格审查组织实施拍卖挂牌出让交易活动，签订成交确认书 土地出让合同 主管部门：无锡市国土资源局土地利用处 受理部门：市土地利用处（重大项目或市属区域的）；土地利用科（区） 公司关联部门：总经理办公室 需要材料 1、成交确认书 2、交易服务费收据 3、国有建设用地使用权出让合同 受理条件： 1、经交易结果公示无异议 2、在“江苏省建设用地全称跟踪管理系统”中填报国有建设用地使用权出让合同并经审核确认 收费依据及标准：不收费 办理流程及期限：国土局签署12、后的7个工作日 网上填报打印合同受让人核对、签字盖章（法人）报局长签字、盖章送达受让人 土地证（可延办） 主管部门：无锡市国土资源局地籍处 受理部门：市地籍处、区地籍科或属地土管所 发证部门：市发证中心 公司关联部门：总经理办公室、财务部 申报材料 1、土地变更登记申请书、审批表 2、国有土地使用权出让合同（复印件） 3、营业执照副本（复印件） 4、组织机构代码证（复印件） 5、土地登记委托书 6、土地登记法人代表证明书 7、法人代表身份证（复印件） 8、代理人身份证（复印件） 9、契税收据（复印件）10、土地出让金收据（复印件） 11、用地纪要（属地土管所） 受理条件：取得土地出让合同 收费13、依据及标准：土地登记费0.08-0.1元/平米；全额缴清土地出让金收据 办理流程及期限：约7个工作日属地土管所受理区地籍科审核领导签字（综合体项目需市地籍处复核或直接报市一级审批）核发证件项目开发阶段 【立项环节】 环评报告书/表 主管部门：无锡市、区环保局 协办单位：具备资质的环评企业或市环科所 公司关联部门：财务部、规划设计部 需要材料 1、规划设计方案 2、项目所在地政府对环境防护距离内居民的搬迁计划（30米以内） 3、锅炉、发电机等设备的型号、数量和安装位置 4、小区雨、污管网图及接管口位置 5、前期工作联系单 6、规划设计要点 7、建设项目环境影响评价委托书 8、县级环保部门的预审意14、见 9、凭发改委前期工作联系单至规划部门领取地形图 10、污水接管单 办理条件：前期工作联系单、污水接管单 收费依据及标准：见 第六部分 办理流程及期限：约15工作日 前期工作联系单环保局窗口受理街道环保办盖章环评报告（报审）核准 注：10万平米以上需做书，并附“专家意见”；视项目状况，有时需实地勘察和放样；完成后需网上公示 环评批复 (超链接) 主管部门：无锡市环保局开发管理处；分局 申报材料1、环境影响分析报告表（书）2、建设项目排放污染物指标申请表 3、建设项目环境影响审批备案表2份（仅指报告书项目） 受理条件：环评报告书 收费依据及标准：不收费 办理流程及期限：15工作日接件受理现场踏15、勘经办人审查材料经办人起草审批意见行政许可服务处负责人审核分管局长审阅、签发打印审批意见通知建设单位取件 能评批复（公建） 主管部门：无锡市发改委能源处 协办单位：拥有资质的报告编制单位 公司关联部门：规划设计部、财务部 申报材料1、 固定资产投资项目节能评估审查请示2、 项目可行性研究报告或项目申请报告3、 固定资产投资项目节能评估报告书或节能评估报告表；4、 国家法律、法规和相关部门规定的其它材料； 受理条件：材料齐全 收费依据及标准：不收费。 办理流程及期限：10个工作日窗口受理审核批复 项目申请报告 主管部门：无锡市发改委投资处 受理部门：市发改委投资处评审中心 协办单位：拥有资质的报16、告编制单位 公司关联部门：规划设计部、财务部 申报材料1、项目可行性研究报告（自编）2、财务估算3、环评批复4、项目设计方案及效果图 受理条件：方案、可行性研究报告 收费依据及标准：见 第六部分 办理流程及期限：10个工作日窗口受理审核批复 综合管线排查 自检 立项批复 (超链接) 主管部门：无锡市发改委行政许可处、投资处 受理部门：区发改局或经发局 协办单位：拥有资质的项目申请报告编制机构 申报材料1、 项目所在地区发改局或主管部门请示；2、 项目申请报告（由相应资质的机构编制）需审查；3、 规划选址意见；4、 土地出让合同或土地证；5、 环评批复；6、 根据项目性质和法律、法规、规章规定应17、提交的其他资料； 7、企业投资项目核准前期咨询联系单。 受理条件：材料齐全 收费依据及标准：不收费。 办理流程及期限：20个工作日区发改局申请材料初审受理登记批阅签发项目开发阶段 【用地许可证环节】 方案论证 主管部门：无锡市规划局；分局 协办单位：设计院、建设、交通、消防、市政等部门 公司关联部门：规划设计部 申报材料：设计方案 收费依据及标准：不收费 办理流程及期限：预约，即办规划局安排会审论证形成意见纪要签发意见 建设用地规划许可证 主管部门：无锡市规划局行政许可处；分局 公司关联部门：规划设计部 申报材料1、立项批复 2、建设用地规划许可证申请表（加盖建设单位公章） 3、环评批复 4、18、方案及效果图5、国有土地使用权出让合同 受理条件：取得立项批复 收费依据及标准：不收费。 办理流程及期限：7个工作日，需公示的+10天窗口受理材料审核核发项目开发阶段 【规划方案环节】 开发资质：由行政部负责 主管部门：无锡市建设局综合开发管理处 水利批文 主管部门：无锡市水利局行政许可处 公司关联部门：规划设计部 申报材料1、 开发建设项目水土保持方案审批申请书： 2、开发建设项目水土保持方案专家审查意见 3、开发建设项目水土保持方案报告书（报批稿） 4、建设项目的可行性研究报告 受理条件：材料齐全 收费依据及标准：不收费。 办理流程及期限：约15个工作日 窗口受理材料审核现场审查征求意见发19、文 日照分析报告 主管部门：无锡市规划局行政许可处；分局 受理及协办单位：无锡城市规划编制研究中心 公司关联部门：规划设计部、财务部 申报材料1、项目的总平面图、屋顶平面图和平立剖面图的电子文件（附有建筑底标高、屋顶标高及其他构筑物标高）； 2、拟建建筑北侧（包含东北侧、西北侧）有需分析的已建建筑的平、立面图（必要时附有详细的窗户尺寸）； 3、拟建建筑南侧（包含东南侧、西南侧）有需分析的已建建筑的平、立面图和屋顶平面图。 受理条件：材料齐全 收费依据及标准：1500-2000元/栋（高层） 办理流程及期限：约5个工作日 受理审核发图及报告 地名命名 主管部门：无锡市民政局行政许可服务处 公司关20、联部门：规划设计部 申报材料 1、立项批文 2、规划用地许可证 3、规划定点图 4、建设总平面图 5、建设单位申请报告 6、地名命名申请表 受理条件：申报材料齐全 收费依据及标准：不收费。 办理流程及期限：约35个工作日 申报审核实地勘查分管局长签字报分管市长及秘书长签字（20-30天）核发批复网上公示 规划方案审查意见书 主管部门：无锡市规划局行政许可处；分局 公司关联部门：规划设计部 申报材料1、建设项目规划设计方案审查申请表（须盖申请单位公章）； 2、立项批复； 3、设计图纸和光盘（加盖设计单位公章）；4、环评批复； 5、进行多方案竞选的建设项目提交专家评审意见，需要论证的建设项目提交论21、证材料； 6、非初次报审规划设计方案的建设项目，提供根据上次审查意见调整设计方案的修改说明； 7、日照分析报告； 8、需要分期建设的住宅项目，提出分期建设的批次、用地范围、建设规模和配套设施等内容，并确定同步建设的基础设施和公共服务设施的建设时序 受理条件：取得立项批复 收费依据及标准：不收费。 办理流程及期限：约10个工作日 窗口受理五日内发送受理通知或要求补齐材料材料审核作出审查意见窗口发证项目开发阶段 【扩初环节】 公建配套立项 主管部门：无锡市建设局总师办 公司关联部门：规划设计部 申报材料1、 立项批文2、 无锡市住宅小区公建配套立项审批表3、 规划定点图、规划设计要点、规划设计方案22、审查意见4、 建设用地规划许可证5、 教育设施、市政公用设施配套立项核准联系单（经济适用房地块、农民拆迁安置房地块和教育设施代建资金未明确的地块需提供）6、 无锡市国有土地使用权出让合同及相关补充合同、无锡市国有土地使用权出让有关费用代收协议书 受理条件：取得立项批复 收费依据及标准：不收费。 办理流程及期限：约10个工作日 部门受理审核核发批文网上公示 临时用水 主管部门：无锡市自来水公司；分公司 公司关联部门：规划设计部 申报材料：1、用水所在地的地形图一式两份；2、市建设用地规划许可证或用地批准书复印件；3、规划部门征地红线图复印件。 4、无锡市自来水公司用户申请用水登记审查表（一式三份23、）、无锡市自来水公司报装登记表及无锡城市供用水合同（一式两份）。 办理流程及期限：约5个工作日 临时排污（污水接管单） 主管部门：无锡市市政和园林局排水管理处 申报材料1、发改委前期工作联系单 2、营业执照副本（复印件） 3、建设项目污水接管预审表 受理条件：发改委前期工作联系单 收费依据及标准：不收费。 办理流程及期限：约1-3个工作日受理填表发建设项目污水接管预审表 临时用电 主管部门：无锡市供电公司 受理部门：属地供电所 协办单位：拥有资质的电力安装公司 公司关联部门：规划设计部 申报材料1、规划定点图发2、立项批复3、总评图 收费依据及标准：临电押金 办理流程及期限：约5个工作日 人防24、立项 主管部门：市人防办公室 公司关联部门：规划设计部 申报材料1、 无锡市人民防空办公室结合民用建筑修建防空地下室审批表一式二份（加盖单位公章）；2、 项目立项批文3、 建设用地规划许可证4、 规划方案审查意见书；5、 规划平面图；6、 规划定点图；7、 单体首层及标准层平面图、地下室平面图；8、 符合国家规范要求的施工设计图光盘一套。 受理条件：资料齐全 收费依据及标准：不收费。 办理流程及期限：约5个工作日受理校队审核签批交通影响分析报告 主管部门：无锡市交巡警支队秩序科；区大队 协办单位：无锡城市规划编制研究中心 公司关联部门：规划设计部、财务部 申报材料1、规划设计要点2、规划定点图25、4、项目设计方案 受理条件：材料齐全 收费依据及标准：见 第六部分 办理流程及期限：约7个工作日窗口受理审核批复 交通影响审核意见 主管部门：无锡市公安局交巡警支队秩序科；区大队 公司关联部门：规划设计部、工程部 申报材料 1、规划设计要点复印件 2、规划定点图一份 3、交通影响分析报告书一份 受理条件： 1、住宅满2万平米或商业满5万平米 2、虽不满足面积要求但项目地处核心地段、人口集聚区或地段比较复杂的区域 3、规划方案审批意见中要求落实交通影响分析的 收费依据及标准：不收费。 办理流程及期限：约10-15个工作日受理审核现场勘查核发审核意见 管线综合审查意见 主管部门：无锡市规划局-市政26、规划处；区规划局-许可科 协办单位：规划设计研究院 公司关联部门：规划设计部 申报材料 1、建设项目规划设计方案审查申请表（管线） 2、立项批文 3、管线综合平衡 4、规划设计方案审查意见 5、全套图纸、光盘（管线部分） 6、提供管线主管部门的意见或协议书 （1）排水接管单 （2）供电接管单 （3）燃气协议 （4）电信 （5）广电 受理条件：取得规划设计方案审查意见 收费依据及标准：不收费。 办理流程及期限：约7个工作日 窗口受理审批签发管线综合审查意见书 绿化工程设计方案审查（住宅项目） 主管部门：无锡市绿化管理站 公司关联部门：规划设计部 申报材料1、附属绿化工程设计方案审查（会审制）申请27、表 2、立项批文 3、建设用地规划许可证 4、规划定点图和规划设计要点 5、规划设计方案审查意见 6、总平面图 7、绿化种植设计图（一式两份）,比例1:300 8、绿化面积数据示意图（一式两份、光盘一份） 受理条件：规划设计方案审查意见、绿化方案 收费依据及标准：不收费。 办理流程及期限：约10个工作日 建筑节能专项设计评审 主管部门：无锡市建设局总师办 受理部门：市审图中心 协办单位：设计单位 公司关联部门：规划设计部 申报材料1、建设用地规划许可证2、规划设计要点3、规划方案审查意见书4、报建方案5、公共建筑施工图设计（建筑节能）报审表 受理条件：资料齐全 收费依据及标准： 办理流程及期限28、：约5个工作日受理校队审核签批 抗震安全性评估报告（超高层） 主管部门：无锡市地震局 公司关联部门：规划设计部 申报材料1、项目立项文件2、设计方案3、规划定点图4、总评图 受理条件：立项、抗震报告 收费依据及标准：不收费。 办理流程及期限：约10个工作日 抗震安全性批文（超高层） 主管部门：无锡市地震局 地震工程检测中心 公司关联部门：规划设计部 申报材料 1、项目立项文件 2、建设工程抗震设防要求、地震安全性评价许可申请书 3、建设工程场地位置图、工程场地平面图 4、建设工程场地地震安全性评价报告（须做的） 受理条件：立项、抗震报告 收费依据及标准：不收费。 办理流程及期限：即办 抗震设防29、专项审查 主管部门：无锡市建设局总师办 公司关联部门：规划设计部 申报材料政策性审查材料：1、 立项批复；2、 规划设计方案审查意见书；3、 勘察单位资质证书副本；4、 设计单位资质证书副本；5、 建设用地土地批准文件及设计要求说明书；6、 外省的勘察设计单位，按规定出具进省市注册登记手续相关材料7、 勘察设计文件应使用本单位专用图签并加盖出图专用章；8、 工程设计的相应岗位应按有关规定由有资质的注册执业人员担当，并在设计文件上加盖其执业专用章；技术性审查申报材料：9、 江苏省建设工程抗震设防审查申请书；10、 建设项目的岩土工程勘察报告；11、 结构专业设计说明书；12、 建筑和结构专业的设30、计图纸；13、 结构设计计算书。 受理条件：材料齐全 收费依据及标准：不收费。 办理流程及期限：约10个工作日 受理初核复审签发 施工图初步设计审批意见书 主管部门：无锡市建设局总师办 公司关联部门：规划设计部 申报材料1、 建设单位初步设计报审申请；2、 建设单位委托有相关资质的勘察设计单位编制初步设计文件；3、 外省市勘察设计单位进入本市承揽单项工程设计任务，必须先到市建设局总师办办理设计单项注册手续；4、 项目初步设计的建设规模、标准、内容符合已批准的项目可行性研究报告或项目建议书及规划设计方案批复，重大设计变更已取得原批准部门同意；5、 政府有关部门批注的规划设计方案、环评批复、立项批31、复；6、 准备齐全的初步设计文件（包括图纸、文字说明、概算）。 受理条件：取得规划方案审查意见 收费依据及标准：不收费。 办理流程及期限：约20个工作日 受理材料审核专家审核领导签发 扩初设计批复 主管部门：无锡市建设局总师办 公司关联部门：规划设计部 申报材料 1、扩初审查申请2、扩初设计文件（含总平、综合管网）3、地址勘察报告。 受理条件：需要扩大初步设计深度的项目 收费依据及标准：不收费。 办理流程及期限：10个工作日内预约主管部门评审、各部门汇审纪要发文项目开发阶段 【规划许可证环节】 交评批复 主管部门：无锡市公安局交巡警支队-秩序科 公司关联部门：规划设计部 申报材料 1、申请表 32、2、立项 3、规划设计要点 4、规划方案审查意见 5、扩初设计批复 6、规划定点图 7、交通影响分析报告 8、施工总平面图 9、交通流组织图 10、停车库单体图 11、建设用地规划许可证 受理条件：取得规划审查意见 收费依据及标准：不收费。 办理流程及期限：约14个工作日 受理审核核发审核批复 人防工程设计审查合格证 主管部门：市人防办公室 公司关联部门：规划设计部 申报材料1、 人防工程设计条件通知单；2、 人防工程设计图纸。 受理条件：人防工程设计结束 收费依据及标准：不收费。 办理流程及期限：约4个工作日 受理校队审核签批 人防工程平战审核（平战转换图-验收时） 主管部门：人防工程质量监33、督站 公司关联部门：规划设计部 申报材料 1、建设单位报送人防工程平战转换预案； 2、质监站指定人员在5个工作日内审核完毕，填写人防工程平战转换预案审核意见，符合要求的质监站在“预案”审核单位栏签署意见并盖章，建设单位凭此到负责项目审批的人防主管部门申请在批准单位栏内签署意见并盖章； 3、不符合要求的，建设单位将“审核意见”转交编制单位，修改后重新上报，直至符合要求。 受理条件：资料齐全 收费依据及标准：不收费。 办理流程及期限：约5个工作日 受理校队审核签批 规划面积核验 主管部门：无锡市规划行政许可处 公司关联部门：规划设计部 申报材料1、建设工程建筑面积核验表2、规划设计要点 收费依据及34、标准：不收费。 办理流程及期限：约5个工作日 规划许可证 主管部门：无锡市规划局-市政规划处；分局 公司关联部门：规划设计部 申报材料1、建设工程规划许可证申请表（须盖申请单位公章）； 2、立项批复； 3、土地证或出让合同； 4、规划设计要点和规划设计方案审查意见要求提供的相关部门意见（消防、环评、交评、人防、节能、能评等）； 5、符合国家设计规范的建设工程施工图（须加盖设计单位出图专用章和设计人员注册章），包括总平面图、建筑单体平面图、立面图、剖面图和结构基础图等及其电子文件2套；建筑面积测算表（须加盖设计单位印章）； 6、道路、管线工程提交工程概算书、相关部门的意见或与有关单位的协议书 受35、理条件：材料齐全 收费依据及标准：不收费。 办理流程及期限：约10个工作日窗口受理五日内发送受理通知或要求补齐材料材料审核作出审查意项目开发阶段 【招投标环节】 建设工程招标报建 主管部门：建设局下属招标投标管理站；分站 公司关联部门：招投标委员会 申报材料发包方式备案： 1、建设工程报建（发包方式核准）及施工招标组织形式备案表一式两份； 2、 满足施工要求的资金证明(非房地产开发项目)或项目资本金存入证明（房地产开发项目）1份（原件）。施工招标组织形式备案： 1、委托招标的项目应提供施工招标代理委托合同1份，招标代理机构资质证书1份；2、自行招标的项目应提供具有3名以上本单位的中级以上职称的36、工程技术经济人员职称证书；1名以上在本单位注册的造价工程师注册证书；2名以上具有从事招标文件编制能力和组织开标、评标能力的招标从业人员考核记录手册各1份。 受理条件：材料齐全 收费依据及标准： 政府承诺办理时限：2个工作日。 受理核实签约 施工直接发包备案书 主管部门：建设局下属招标投标管理站；分站 公司关联部门：招投标委员会 申报材料建设单位： 1、工程建设项目发包初步方案； 2、无锡新区房屋建筑和市政基础设施工程施工直接发包申请及审批表（样表）； 3、建设单位企业法人营业执照、组织机构代码证；4、建设单位公司的最新章程、验资报告；5、立项批复、扩初批复6、建设工程规划许可证副本、建设工程用37、地规划许可证、规划定点图7、土地出让合同或土地证（复印件）8、建设单位法人代表授权负责人的委托书9、施工合同施工企业(承包人)需提供资料： 1、施工单位企业法人营业执照2、施工单位资质证书3、施工单位信用手册4、施工单位安全生产许可证5、施工单位项目负责人建造师执业证书或项目经理证书6、施工单位项目负责人安全考核证（绿色封面的，注意有效期）7、施工单位项目负责人无在建工程承诺书 受理条件：材料齐全 收费依据及标准： 政府承诺办理时限：5个工作日。 受理核实签约 监理直接发包备案书 主管部门：建设局下属招标投标管理站；分站 公司关联部门：招投标委员会 申报材料 1、工程建设项目监理发包初步方案；38、 2、无锡新区房屋建筑和市政基础设施工程施工直接发包申请及审批表（样表）； 3、省（内）外建筑工程企业进入无锡新区承接单项工程项目注册申报表（样表）；4、建设单位营业执照、公司章程、验资报告；5、立项批复6、建设工程规划许可证7、监理单位营业执照8、监理单位资质证书9、外地监理单位进省、进市资质核验登记表10、监理单位年检证明11、总监注册监理工程师证书12、各监理人员上岗证书13、监理合同（原件一份）14、总监任命书（原件一份） 受理条件：材料齐全 收费依据及标准： 政府承诺办理时限：5个工作日。 受理核实签约 施工合同备案 主管部门：建设局下属招标投标管理站；分站 协办单位：中标单位 公司39、关联部门：招投标委员会 申报材料 1、直接发包备案； 2、施工合同备案表一式两份； 3、建设工程施工总承包合同1份（原件）； 4、外地企业单项工程登记备案证明1份（限市外注册企业）。 受理条件：材料齐全 收费依据及标准： 政府承诺办理时限：7个工作日。受理核实签约 监理合同备案 主管部门：建设局下属招标投标管理站；分站 协办单位：监理单位 公司关联部门：招投标委员会 申报材料（需完成网上申报）所有贴上监理目标及现场人员表的监理合同原件总监投标业绩手册或总监岗位注册证原件无锡市建设工程监理合同备案表无锡市工程项目监理承诺书公司法人签发的总监任命书营业执照、监理资质证书原件、复印件所有监理人员的岗40、位证书原件、复印件监理合同原件与监理合同备案表中的合同造价和建设面积必须与施工合同备案表中的一致招标项目需提供招标合同备案表原件外地监理企业需同时办理监理核验手续 受理条件：材料齐全 收费依据及标准： 政府承诺办理时限：1个工作日。受理核实签约 勘查合同备案 主管部门：建设局下属招标投标管理站；分站 协办单位：勘察单位 公司关联部门：招投标委员会 申报材料 1、 2、江苏省勘察设计企业诚信手册原件 3、勘察设计合同正式文本 4、勘察设计单位营业执照、资质证书副本复印件5、江苏省建设工程勘察设计合同备案表中所列参加项目人员的近期社保证明复印件 受理条件：材料齐全 收费依据及标准： 政府承诺办理时41、限：1个工作日。受理核实签约 设计合同备案 建设工程招标情况备案 主管部门：建设局下属招标投标管理站；分站 协办单位：中标单位 公司关联部门：招投标委员会 申报材料 1、建设工程招标投标情况备案申请表1份； 2、评标报告(开标记录、评标情况)1份； 3、中标人的投标文件（中标人的承诺书）1份； 4、中标人资质证书及安全生产许可证各1份； 5、招投标情况书面报告1份（原件）； 6、建设工程规划许可证1份（验原件、收复印件）；7、招投标情况确认书和中标通知书3份（原件）。 受理条件：材料齐全 收费依据及标准： 政府承诺办理时限：2个工作日。受理核实签约项目开发阶段 【施工许可证环节】 用水计划 主42、管部门：无锡市市政园林局市行政审批中心窗口 公司关联部门：规划设计部 申报材料 1、用水计划核定申请表； 2、主要产品的工艺流程及主要耗水设备资料； 3、立项批复； 4、规划许可证和定点图；5、上一年度每月水表用水量证明（自来水水费发票）； 受理条件：材料齐全 收费依据及标准：不收费。 办理流程及期限：7个工作日，需评审的+7工作日受理初核复审签发 有线/自来水/电/雨污水/燃气/电信的施工图设计 主管部门：各市政单位 备注：需提供管综平衡图纸 公司关联部门：规划设计部 申报材料1、 立项批文2、 规划许可3、 管线平衡方案4、 全套施工图纸、光盘（管线部分）5、 相关委托合同 受理条件：取得43、全套施工图纸、光盘（管线部分）、管线平衡图纸 收费依据及标准：见 相关委托合同。 办理流程及期限：除自来水设计约10个工作日外，其余各专业均需30个工作日左右 白蚁防治合同 主管部门：无锡市白蚁防治中心 申报材料1、规划许可证（副本）复印件2、白蚁防治费缴费凭证（收据） 受理条件：材料齐全 收费依据及标准：见 第六部分 办理流程及期限：即办窗口受理核实签约 深基坑方案评审（高层、超高层） 主管部门：无锡市建设局审图中心 公司关联部门：规划设计部 申报材料 1、深基坑设计方案申报表一式两份。 2、规划部门同意的规划总图复印件一份。 3、基坑详细勘察报告（原件一份） 4、基坑设计方案和设计说明、计44、算书、图纸等一式6份（原件）。5、基坑周边环境调查资料。 受理条件：已进行过质安监备案或领取过施工许可证（建设系统网络可选） 收费依据及标准：不收费。 办理流程及期限：约10个工作日受理初核复审签发 深基坑施工许可证 主管部门：无锡市建设局；分局 公司关联部门：规划设计部 申报材料1、关于项目施工方的材料（企业资质、参与人员情况）； 2、关于深基坑的施工组织方案； 3、该方案的可行性，必须要组织专家组论证，形成专家评审会议意见；4、规划许可证5、桩基审图合格证 受理条件：材料齐全 收费依据及标准：不收费。 办理流程及期限：约7个工作日 施工图审查合格证 主管部门：无锡市建设局审图中心 协办单位45、：设计单位、勘察单位 公司关联部门：规划设计部 申报材料1、报审表2、勘察单位资质证书副本(复印件)3、设计单位资质证书副本(复印件)4、勘察、设计合同及履行情况证明材料5、立项批文6、建设单位方案设计批准文件(复印件)7、初步设计批准文件(复印件)8、规划许可证（副本）9、岩土工程勘察报告10、全套施工图设计文件二套(装订成册)11、结构计算书、使用软件名称及授权书(复印件)12、依法进行的专项设计审查的有关部分审批(审查)意见书(复印件)13、无锡市建设工程抗震设计专项审查文件14、无锡市人民防空办工室结合民用建筑修建防15、如需“防空地下室”审查的项目需报地下室施工图一套及计算书16、报46、审施工图清单一份17、建筑节能热工计算书18、住宅公建配套项目立项的批复19、住房套型结构比例表和说明(盖章)20、室外给水排水施工图 受理条件：材料齐全 收费依据及标准：见 第六部分。办理流程及期限：约14个工作日 开工验线 主管部门：无锡市建设局 公司关联部门：规划设计部 申报材料1、建设工程开工验线申请表2、建设工程规划许可证及其附件3、建设工程放样测量报告以及需要提交的其他材料。 受理条件：材料齐全 收费依据及标准：办理流程及期限：约5个工作日 建设工程质量监督通知书 主管部门：无锡市建设工程质量监督站、区分站 公司关联部门：规划设计部 申报材料（网上办理完工程安全监督备案）1、监督申47、报表一式三份；2、规划许可证； 3、施工图设计文件审查合格证和施工图设计文件审查意见书； 4、设计图纸（刻成光盘）； 5、施工和监理合同和中标通知书，如工程直接发包，合同文件应经招投标主管机关备案；6、安监手续申报表。7、监督机构在对建设单位所提供的报监资料审查合格后，在3个工作日内签发建设工程质量监督通知书。 受理条件：材料齐全 收费依据及标准：不收费。 办理流程及期限：约7个工作日 建设工程安全监督通知书 主管部门：无锡市建设工程安全监督站、区分站 协办单位：施工单位 公司关联部门：规划设计部 申报材料 1、建设工程安全监督管理系统的网上申报工作 2、提供盖章的安全受监登记表、安全施工措施48、表、 建设工程重大危险源申报表、施工安全保证书 3、施工单位安全生产许可证原件及复印件4、建造师或项目经理资质证书及安全考核B类证书原件及复印件 5、专职安全员考核C类证书；原件及复印件 6、建筑工程施工人员人身意外伤害保 受理条件：材料齐全 收费依据及标准：不收费。 办理流程及期限：约7个工作日 工程款支付履约保函 主管部门：无锡市建设工程质量监督站、区分站 公司关联部门：财务部 档案报送责任书 主管部门：无锡市城建档案馆 受理部门：行政中心建设局窗口 公司关联部门： 申报材料1、建设工程档案报送责任书（一式两份）2、填写江苏省建设工程档案报送责任书 受理条件：材料齐全 收费依据及标准：不收49、费。办理流程及期限：即办 城市基础设施配套费 主管部门：无锡市建设局 公司关联部门：财务部 申报材料 1、建设项目立项批文 2、建设工程规划许可证(副本)3、施工平面图 受理条件：规划许可证（副本） 收费依据及标准：105元办理流程及期限：即办 防雷设计审查合格证 主管部门：市气象局 公司关联部门：规划设计部 申报材料： 1、防雷装置设计审核申请书 2、建设单位项目立项批文和规划许可证副本 3、设计单位资质证书（复印件） 4、施工单位资质证书（复印件） 5、建筑工程图纸（包括：建筑工程总体说明，防雷设计说明；总平面图、立面图、四置图；基础防雷平面图、屋顶平面图；均压环系统设置图；接地系统图；防50、雷施工大样图；总配电图；设计指定使用的防雷产品说明书及有关证书复印件；其他有关材料。） 受理条件：申报材料齐全 收费依据及标准：0.2元/。 办理流程及期限：约5个工作日受理审核发证 消防审核备案 主管部门：无锡市消防支队；区大队 协办单位：设计单位 公司关联部门：规划设计部 申报材料 1、建设工程消防设计审核申报表； 2、建设单位的工商营业执照； 3、新建、扩建工程的建设工程规划许可证明文件；装修工程提供原建筑的消防审核意见书； 4、设计单位资质证明文件；5、消防设计文件。 受理条件：材料齐全 收费依据及标准：不收费。 办理流程及期限：约5个工作日（必审必验项目35工作日）窗口受理审核复核支51、队领导审批经办人制证窗口签发 人防工程质监备案 主管部门：人防工程质量监督站 公司关联部门：规划设计部 申报材料 1、人防工程质量监督申报表； 2、人防工程施工图审查意见及专项审查意见书； 3、经审查批准的人防工程平时或战时建筑平面施工图纸一张； 4、施工、监理单位中标通知或合同（复印件） 5、勘察、设计、施工、监理单位资质证书、监理人员人防工程监理上岗证（复印件） 受理条件：材料齐全 收费依据及标准：不收费。 办理流程及期限：约30个工作日 受理校队审核签批 小区门牌编制证明 主管部门：无锡市公安局 受理部门：属地派出所 公司关联部门：规划设计部 申报材料1、网上填写门牌号编制网上申请登记表52、。 2、系统根据门牌号编制网上申请登记表中的“所属派出所一栏”中的内容表格转发至受理地派出所。 3、受理地派出所进行审核，5个工作日内审批完毕。若审核通过则通知申请人预约时间到派出所办理。如未通过则通知申请人未审核通过的原因。 4、审核通过后申请单位（个人）持书面申请、地名批准文件、总平面图、街道或乡镇同意接受手续向公安派出所提出门牌编制申请。 5、公安派出所进行审核并实地察看，按照门牌管理规定进行编制门牌，并在总平面图上进行标注实地编制的门牌号码，查清邮政编码，统计需制作门牌种类、块数和制作工本费，逐级报公安分局、市公安局户政管理处审批。 6、市局户政管理处审核无误后，申请单位交付门牌制作工53、本费，市公安局和派出所落实门牌制作、安装和验收，验收合格后市公安局户政管理处出具门牌编制证明并在总平面图上签字盖章交申请单位。 7、所提材料以当面验核为准 受理条件：材料齐全 收费依据及标准：门牌制作费。 办理流程及期限：约10个工作日 网上审核材料审核门牌制作核发 建设工程施工许可证 主管部门：无锡市建设局行政许可处 公司关联部门：规划设计部 申报材料1、 建筑工程施工许可证申请表；2、 项目立项批文；3、 建设工程规划许可证和用地批准手续资料；4、 拆迁许可证或施工现场具备条件的证明（照片等）；5、 施工合同、中标通知书与招投标备案表；6、 施工图设计文件审查合格书；7、 工程质量监督通知54、书和安全监督通知书；8、 应当实行监理的工程项目监理委托合同、中标通知书与招投标备案表9、 建设资金到位证明及支付担保保函受理条件 收费依据及标准：不收费。 办理流程及期限：约7个工作日 窗口受理材料审核现场勘查发证 建设工程规划许可证（管线） 主管部门：无锡市规划局-市政规划处；区规划局-许可科 公司关联部门：规划设计部 申报材料 1、建设工程规划许可证申请表（管线） 2、管线综合审查意见书（复印件） 3、各管线施工图纸、光盘（排水、供电、燃气、电信、广电等） 4、提交工程概算书、相关部门的意见或与有关单位的协议书（复印件） 受理条件：取得施工图审查合格证 收费依据及标准：管线工程费的万分之55、六。 办理流程及期限：约10个工作日窗口受理材料审核现场勘查签发建设工程规划许可证副本（管线） 管线施工质监手续 主管部门：无锡市建设局质量监督站；区分站 公司关联部门：规划设计部 申报材料 1、建设工程质量监督申报表； 2、施工图设计文件审查报告和批准书； 3、中标通知书和施工、监理合同； 4、勘察、设计文件； 5、其他需要的文件 。 受理条件： 收费依据及标准：不收费 办理流程及期限：监督机构在对建设单位所提供的报监资料审查合格后，在3个工作日内签发建设工程质量监督通知书。 临时排水许可证 主管部门：无锡市排水管理处 公司关联部门：规划设计部 申报材料1、立项批2、政府投资项目建议书（立项56、）报批咨询联系单3、企业投资项目核准前期咨询联系单 4、规划定点图 5、规划部门的平面位置图 6、室外污水管方案平面图 7、管线综合规划图 8、自来水收费凭证 9、企业法人营业执照或核准通知书 10、该项目的环评批复 11、当地环保部门的环保证明 12、有关危险品处置协议 13、其它 受理条件： 收费依据及标准：不收费 办理流程及期限：约3个工作日 路灯、亮化方案审查意见 主管部门：无锡市照明处 公司关联部门：规划设计部 申报材料1、设计单位资质证书副本（复印件）； 2、项目区位图（夜景照明视角分析），须标明周边道路； 3、夜景照明方案设计说明； 4、夜景照明方案效果图； 5、供配电控制及节能57、措施说明 6、主要灯具清单及投资概算7、施工图文件和工程量清单 受理条件：1、电子文档光盘；2、文本方案要求A3纸张打印，装订成册 收费依据及标准：不收费 办理流程及期限：约7个工作日 城市道路、小区照明设施建设、改造计划批复 主管部门：无锡市路灯管理处 公司关联部门：规划设计部 申报材料1、城市道路、小区照明设施建设、改造计划申请表； 2、规划许可证； 3、立项批复； 4、扩初批复； 5、城市照明专业设计方案的审查意见书 6、根据城市照明专业设计方案的审查意见调整后的方案（含电子版方案，必须为无锡市城市规划坐标体系，比例为1：500）7、申请项目具体书面说明（要求写清楚项目性质、范围、开竣工58、时间、工程量，加盖公章） 受理条件： 收费依据及标准：不收费 办理流程及期限：约10个工作日项目开发阶段 【预售环节】 商品房面积预测 主办单位：无锡曦晨测绘有限公司（房管局下属） 公司关联部门：规划设计部 申报材料面积预测： 1、建设工程规划许可证复印件2、建设用地规划许可证复印件 3、项目公建配套批文复印件 4、地名委批文复印件5、门牌证明6、阳台、阁楼或跃层楼梯等部位的情况说明，以及户室坐位表等 7、无锡市房产档案馆出具的房屋拆迁档案接收证明复印件8、 加盖审图章的建筑施工图（平、立、剖面图1套，总平面图2张，载有以上图件电子图的光盘1张） 受理条件：取得规划许可证 收费依据及标准：住宅59、0.50元/；商住楼0.75元/；多功能综合楼及其他1.00元/ 办理流程及期限： 别墅/洋房：20幢以下8天内完成；20幢以上，每增加2幢时限增加1天； 住宅楼：5万平方米以下8天内完成；5万平方米以上，每增加1万平方米时限增加1.5天； 商住楼：5万平方米以下11天内完成；5万平方米以上，每增加1万平方米时限增加1.5天； 综合楼：5万平方米以下15天内完成；5万平方米以上，每增加1万平方米时限增加1.5天；城市综合体：45天内完成。受理申请测绘服务收费发放成果窗口受理材料审核现场勘查签发建设工程规划许可证副本（管线） 规划验线 主管部门：无锡市规划局 公司关联部门：规划设计部、工程部 协60、办单位：规划测绘院 申报材料1、建设工程基础验线申请表2、建设工程规划许可证及其附件3、建设工程开工验线合格单4、建设工程基础完工测量报告以及需要提交的其他材料。 受理条件：地下工程基础完工时 收费依据及标准： 办理流程及期限：约5个工作日受理审核现场核验发文 绿化方案审批 主管部门：无锡市市政和园林局-绿化管理站 公司关联部门：规划设计部、工程部 申报材料 1、会审服务单2、立项批准书3、规划定点图4、规划设计要点5、规划方案审批意见6、总平图7、建设用地规划许可证8、绿化种植设计图（一式两份和光盘），比例1:300注：所有复印件加盖建设单位公章 受理条件： 1、国务院城市绿化条例 2、江苏61、省城市绿化管理条例等 收费依据及标准：不收费。 办理流程及期限：约12个工作日报送登记实地踏勘会审服务发会审意见书 绿化工程开工登记 主管部门：无锡市市政和园林局-绿化管理站 公司关联部门：规划设计部、工程部 申报材料1、绿化施工合同2、施工企业资质证书3、绿化工程施工项目负责人资格证书4、绿化监理合同5、监理单位资质证书6、总监证（复印件）7、施工图纸（1:200-1:300）、苗木清单 注：所有复印件加盖建设单位公章 受理条件： 1、国务院城市绿化条例 2、江苏省城市绿化管理条例等 收费依据及标准：不收费。 办理流程及期限：约5个工作日 报送登记审核材料核发绿化开工登记证 物业管理企业批复62、协议 主管部门：无锡市房管局 物业管理中心 协办单位：物业公司 申报材料 1、物业管理企业资质申请 2、营业执照、法人身份证件、股东单位的营业执照,物业企业的决议、章程、股份制企业提供股东协议、股东身份证件； 3、建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，省建设厅颁发的从业人员岗位证书，管理人员有职称人员专业技术职务资格证书 4、物业管理委托合同 5、物业管理业绩材料 6、法定验资或审计部门出具的企业财务审计报告、中外合资、合作的牧业管理企业提供项目批文、许可证、安全部门文件 受理条件：签订物业管理委托合同 收费依据及标准：不收费。 办理流程及期限：约5个工作日 受理审核核准发文 商品房预售许可63、证 主管部门：无锡市住房保障和房产管理局市场管理处 公司关联部门：规划设计部、工程部 申报材料 1、预（销）售申请书；2、无锡市商品房预（销）售审批表： 3、营业执照； 4、资质等级证书； 5、计委立项批文； 6、土地使用权证（含出让合同）； 7、建设用地规划许可证（含定点图）； 8、核准规划总平面图； 9、公建配套批文及配建明细表； 10、建设工程规划许可证（含附件）； 11、建设工程施工许可证； 12、城市绿化种植设计方案审批意见书； 13、工程施工合同； 14、核准的分层平面图； 15、预测面积测绘报告； 16、民用建筑节能信息销售现场公示内容； 17、白蚁防治费收据（复印件）； 18、64、物业管理批复、协议； 19、商品房预（销）售方案（含售房明细清册）。20、另附派出所的门牌编号的批复 受理条件：多层竣工，小高层、高层出地面30%，总投资完成25% 收费依据及标准：监测费 办理流程及期限：约10个工作日 受理审核现场勘查核准发证项目开发阶段 【市政配套环节】 市政工程管理处 主管部门：无锡市市政工程管理处 公司关联部门：规划设计部 协办单位：规划测绘院、各专业公司 申报材料1、勘察单位资质证书副本（复印件）2、设计单位资质证书副本（复印件）3、立项批复4、项目申请报告5、扩初批复6、岩土工程勘察报告及原始材料7、全套施工图设计文件8、计算书、使用软件名称及授权书（复印件）9、65、依法进行的专项设计审查的有关部门审批（审查）意见书（复印件）10、建设工程规划许可证11、注：市政共审查五项包括雨水、污水、自来水、燃气、路灯五项内容 受理条件： 收费依据及标准：不收费 办理流程及期限：约10个工作日 市政工程质监备案 主管部门：无锡市市政质监站 公司关联部门：规划设计部 协办单位：规划测绘院、各专业公司 申报材料1、申报表2、工程规划许可证3、设计单位资质证书4、施工单位资质证书及营业执照5、施工中标通知书及施工合同6、监理中标通知书及资质、合同7、岩土工程勘察及施工图审查合格证 受理条件： 收费依据及标准：不收费 办理流程及期限：约7个工作日 绿化工程质监备案 主管部门：66、无锡市绿化管理站 公司关联部门：规划设计部 协办单位：规划测绘院 申报材料1、绿化质量监督登记表2、工程立项批文、初步设计批文3、工程规划许可证、规划定点图4、勘察设计、施工、监理单位资质证书5、勘察设计、施工、监理单位中标通知书及合同6、施工图、设施量清单及施工图审查批准文件7、其它需要的文件（包括施工组织设计、监理细则、参建单位从业人员资格审查表等) 受理条件：开工前五日办理完毕 收费依据及标准：不收费 办理流程及期限：约7个工作日 绿化工程开工备案 主管部门：无锡市绿化管理站 公司关联部门：规划设计部 协办单位：规划测绘院 申报材料1、绿化施工合同、施工企业资质证书、项目负责人证书2、绿67、化监理合同、监理单位资质证书、总监证书3、绿化方案审批意见书、审批图纸（盖市政园林局行政许可章）4、绿化施工图纸（1:2001:300）和苗木清单，施工图纸和苗木清单需提供电子文档 受理条件：开工前五日办理完毕 收费依据及标准：不收费 办理流程及期限：约5个工作日项目验收阶段 市政配套验收 主办单位：无锡市政园林局 公司关联部门：规划设计部、工程部 申报材料1、无锡市市政园林工程施工图审批书（建设项目市政设施配套工程设施）（包括无锡市市政园林工程审批意见书，下称审批意见书）；2、授权委托书、建设单位营业执照（或机构代码）及报件人员的身份证复印件；3、总平面布置、管线综合竣工图（加盖施工单位竣工68、章的蓝图）。如有变更的还应附送CAD格式电子文件；4、建设工程规划许可证及加盖“建设工程规划许可证审核章”的总平面布置图（复印件）；5、排水许可证书（复印件）6、监理单位对市政工程施工质量的评定意见；7、审批意见书中的其他要求（如：重点工程应该补送建设审批阶段未提交的用地红线图等材料）。 受理条件：管线综合竣工 收费依据及标准：不收费 办理流程及期限：先完成水、电、气等单项施工验收后，20个工作日 房屋面积实测和变更 主办单位：无锡曦晨测绘有限公司（房管局下属） 公司关联部门：规划设计部 申报材料面积实测： 1、建设工程规划核实合格证复印件2、A3或A4总图一张（清晰标明幢号和门牌）变更： 169、填写项目变更情况申请表（报告已出具的提供市场科意见） 2、变更情况说明3、加盖审图章的建筑施工图及其电子图 受理条件：竣工验收 收费依据及标准：住宅0.50元/；商住楼0.75元/；多功能综合楼及其他1.00元/ 办理流程及期限： 别墅/洋房：20幢以下8天内完成；20幢以上，每增加2幢时限增加1天； 住宅楼：5万平方米以下8天内完成；5万平方米以上，每增加1万平方米时限增加1.5天； 商住楼：5万平方米以下11天内完成；5万平方米以上，每增加1万平方米时限增加1.5天； 综合楼：5万平方米以下15天内完成；5万平方米以上，每增加1万平方米时限增加1.5天；城市综合体：45天内完成。受理申请70、测绘服务收费发放成果窗口受理材料审核现场勘查签发建设工程规划许可证副本（管线） 小区公建配套验收 主办单位：无锡市建设局总师办 公司关联部门：规划设计部、工程部 申报材料1、建设单位的申请报告 2、规划定点图原件及复印件 3、住宅小区实测竣工图 4、当地派出所出具的小区住宅户数证明 5、住宅小区公建配套单项验收表（格式附后） 6、建设局住宅小区公建配套立项批复 7、产监处核定的各项公建配套设施建筑面积、建筑测绘平面图原件及复印件 8、配建教育配套设施的项目，应提供相关接收材料。对于有遗留问题的地块，需出具教育部门同意接收入学的证明材料 9、所在街道出具的有关社区用房的接收证明材料 10、有关物71、业管理用房的交接资料 11、地上停车位、地下停车库的平面图 12、其他有关材料 受理条件：材料齐全 收费依据及标准：不收费 办理流程及期限：约10个工作日 受理审核现场勘查发文 地形图实测 主管部门：无锡市规划局 公司关联部门：规划设计部、工程部 协办单位：规划测绘院 申报材料1、规划定点图2、规划许可证副本3、竣工图 受理条件： 收费依据及标准： 办理流程及期限：约5个工作日 规划许可证（正本） 主管部门：无锡市规划局-市政规划处 公司关联部门：规划设计部 申报材料1、建设工程规划核实申请表（须盖申请单位公章）； 2、立项批复；3、建设用地规划许可证； 3、建设工程规划许可证（副本）及其附件72、； 4、建设工程验线证明文件（原件）； 5、具有相应测绘资质的单位出具的建设工程竣工规划测量报告1：500建设工程竣工实测地形图（原件）及其电子文件； 6、符合国家设计规范的竣工图（须盖施工单位竣工章）； 7、有关行政主管部门的审查意见； 受理条件：材料齐全 收费依据及标准：不收费。 办理流程及期限：约7个工作日窗口受理五日内发送受理通知或要求补齐材料材料审核作出审查意 白蚁防治合格证 主管部门：无锡市白蚁预防中心 申报材料 1、面积实测报告 2、白蚁防治预收费发票或收据： 受理条件：取得面积实测 收费依据及标准：不收费 办理流程及期限：即办 受理审核发证 一户一验手续 主管部门：无锡市建设局73、质量监督站；区分站 公司关联部门：工程部 责任单位：建设单位、监理公司备注：张贴在每户入户后明显位置（门侧开关处） 电梯运行合格证 主管及受理部门：无锡市建设局质监、安监 公司关联部门：招投标委员会 责任单位：电梯公司 资料存档预验收证明 主管部门：无锡市城建档案馆 公司关联部门：工程部、行政部 验收程序：1、工程竣工档案专项验收前，建设单位，施工单位档案管理员应对本单位形成的档案按照有 关规定进行自行验收。2、建设单位各管理、施工单位报送的工程竣工档案资料后，档案管理人员应对各单位报送的和本单位形成的工程竣工档案按照有关规定进行审核和自行验收之后向市城建档案馆申请工程档案专项验收。 3、市城74、建档案馆接到申请后，符合规定的应自收到申请之日起五个工作日内进行验收。因故需要变更验收日期的，应在申请接受日起两个工作日内向建设单位提出。 4、工程竣工档案建设验收在建设工程现场进行，由建设单位组织本单位、设计监理、施工单位技术负责人和档案管理员参加。5、验收结束后，市城建档案馆应提出初步验收意见，正式江苏省工程竣工档案专项验收意见书在验收后两个工作日内发出。6、工程竣工档案不符合国家法规、规范和城建档案有关规定，未能通过专项验收的经整改后依照以上程序重新组织验收。 受理条件：工程经施工单位自行验收及其它专项工程接收进行完毕;全部工程档案文件资料按有关规定验收,整理完毕 收费依据及标准：不收费75、。 办理流程及期限：约5个工作日 防雷验收合格证 主管部门：市气象局 公司关联部门：规划设计部、工程部 申报材料： 1、防雷装置竣工验收申请书 2、防雷装置设计核准书 3、防雷工程施工单位和人员的资质证和资格证 4、防雷装置竣工图 5、防雷产品安装记录 6、防雷产品出厂合格证书 7、防雷产品测试报告 8、防雷装置检测报告 受理条件：申报材料齐全 收费依据及标准：1元/。 办理流程及期限：约5个工作日 受理审核发证 消防验收 主管部门：无锡市消防支队 公司关联部门：设计部、工程部 申报材料 1、建设工程消防验收申报表； 2、工程竣工验收报告； 3、消防产品质量合格证明文件； 4、有防火性能要求的76、建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证； 5、消防设施检测合格证明文件； 6、施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件 受理条件：申报材料齐全 收费依据及标准：不收费。 办理流程及期限：自申请之日起20日内 受理审核实地勘察核发验收意见 排水验收 主管部门：无锡市排水管理处 公司关联部门：规划设计部、工程部 申报材料验收意见书： 1、排水接管工程竣工资料2、 接管验收合格者，领取自建排水设施接管验收意见书、提供排水水质检测报告（仅排放住宅类、办公类污水的一般排水户可免排水水质报告）、签订接管协议领证：1、城市排水许可申请表2、建设工程77、规划选址意见书复印件 3、建设工程规划许可证复印件4、排水方案 5、排水设施竣工验收资料（含竣工图纸） 6、排水设施建设工程质监站质量监督意见 7、排水接管协议 8、符合规定的排水水质报告 受理条件： 1、具备排水条件 2、排水接口已报排水管理部门批准 3、排放的水质符合标准 4、设计符合规范、施工符合要求 5、无数量限制（市政管井接口数量不限制，按接口数量收费） 收费依据及标准：不收费。 办理流程及期限：领排水许可证阶段约15个工作日受理审核复核发排水许可证 节水验收 主管部门：无锡市节水办 公司关联部门：规划设计部、工程部 申报材料1、节水项目验收申请表2、用水计划核定（基建类）行政许可决78、定书3、开工之日起的用水水量证明及内部分表计量情况说明4、建设项目节约用水方案审核表及节水设施施工图纸审核意见5、节水项目的设计竣工图纸等资料6、建设项目节水设施竣工验收表 受理条件：项目竣工 收费依据及标准： 办理流程及期限：约12个工作日 环保验收 主管部门：无锡市环保局；分局 公司关联部门：规划设计部、工程部 申报材料 1、项目基本资料： （1）项目平面图，A3纸格式。 （2）雨水污水管网图，A3纸格式 （3）环评报告书（4）环评批复2、建设项目竣工环境保护验收申请登记卡，一式五份 3、污水接管证明，格式有多种，例如无锡市市政公用事业局城市排水许可证、无锡排水管理处自建排水设施接管验收意79、见书 4、建设项目竣工环境保护验收监测报告5、建设单位要求验收的书面正式申请， 6、建设施工排放污染物申报登记统计表7、 建设项目竣工环境保护验收申请登记卡备注：监测工作周期较长，如果小区周围有高架等污染源，则必须进行噪声验收监测。因此建议提前两个月申请噪声验收监测，以免影响验收进度。 受理条件：项目竣工 收费依据及标准：检测费 办理流程及期限：约15个工作日 登记审核现场勘查、验收准批 人防验收 主管部门：人防工程质量监督站 协办单位：人防监理单位 公司关联部门：规划设计部 申报材料 1、人民防空工程专项竣工验收备案表(3份)； 2、人防工程竣工验收报告、人防工程质量监督报告各1份； 3、人80、防工程质量保修书和人防工程使用说明书（原件各2份） 受理条件：资料齐全 收费依据及标准：不收费。 办理流程及期限：约15个工作日受理校队审核签批 技防验收 主管部门：无锡市公安局技术防范管理办公室 公司关联部门：规划设计部、工程部 申报材料论证提供材料： 1、合同； 2、设计任务书； 3、初步设计。验收提供材料： 1、通过初步设计论证的整改落实意见； 2、正式设计文件和相关图纸； 3、系统试运行报告； 4、工程竣工报告； 5、系统使用说明书（含操作说明及日常简单维护说明） 6、售后服务条款； 7、工程初验报告（含隐蔽工程随工验收单） 8、工程竣工核算报告； 9、工程检验报告(高风险对象必须)。81、 受理条件：材料齐全 收费依据及标准：不收费。 办理流程及期限：论证约15个工作日；验收约20个工作日 窗口受理材料审核核发 防雷验收 主管部门：无锡市气象局 公司关联部门：规划设计部、工程部 申报材料 1、防雷装置竣工验收申请书2、防雷装置设计核准书 3、防雷工程施工单位和人员的资质证和资格证4、防雷装置竣工图5、防雷产品安装记录6、防雷产品出厂合格证书7、防雷产品测试报告8、防雷装置检测报告 受理条件： 收费依据及标准： 办理流程及期限：约5个工作日 绿化园林验收 主管部门：无锡市市政和园林局-绿化管理站 公司关联部门：规划设计部、工程部 申报材料 1、竣工验收申请表2、附属绿地工程设计方82、案会审意见书 3、施工报告4、监理报告5、竣工图（1:200-1：300）、苗木清单6、绿地面积测绘图及测绘报告（注明占地、绿地面积）7、光盘（涵盖以上内容）注：所有复印件加盖建设单位公章 受理条件：1、国务院城市绿化条例、江苏省城市绿化管理条例等 收费依据及标准：不收费。 办理流程及期限：约5个工作日答复 报送登记审核材料竣工验收准予备案注：备案验收分三个阶段：第一次验收在工程达到30%时、第二次验收在工程达到75%时，第三此工程竣工时 水土保持设施竣工验收 主管部门：无锡市水利局行政许可处 公司关联部门：规划设计部、工程部 申报材料1、 无锡市水利局行政许可项目验收申请表2、 水土保持工程83、设计、施工、监理、财务支出、水土流失监测报告3、 水土保持方案实施工作总结报告，水土保持设施竣工验收技术报告4、 水土保持设施的管理、维护措施落实5、 需作技术评估的，应当提交技术评估报告 受理条件：材料齐全 收费依据及标准：不收费。 办理流程及期限：约15个工作日窗口受理材料审核现场审查征求意见发文 环卫设施验收 主管部门：属地环卫所 公司关联部门：规划设计部、工程部 申报材料1、立项批复2、公建配套批文及配建明细表3、排水许可证4、生活垃圾、建筑垃圾、化粪池清运合同5、验收面积测绘报告（汇总表）6、转运设施代建资金缴交发票（复印件） 受理条件：材料齐全 收费依据及标准：不收费。 办理流程及84、期限：约7个工作日 建设工程竣工物业管理单项验收表 主管部门：无锡市房管局物业管理处 申报材料1、 建设工程竣工物业管理单项验收表2、 物业管理委托合同、前期物业管理招投标中标通知书3、 临时管理规约4、 公建配套项目批准文件5、 公建配套交接清单和交接管理方案6、 小区管理处主任任命书和管理人员配备情况小区总平面图及公建配套分布情况、物业管理用房平面图纸 受理条件：通过竣工验收 收费依据及标准：不收费 办理流程及期限：约7个工作日 消防设备检测 主管部门：无锡市公安局消防支队 公司关联部门：招投标委员会 申报材料 1、建设工程竣工验收消防备案申报表； 2、工程竣工验收报告和有关消防设施的工程85、竣工图纸； 3、消防产品质量合格证明文件； 4、具有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、装修材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证； 5、消防设施检测合格证明文件； 6、施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件； 7、建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件； 8、法律、行政法规规定的其他材料。 受理条件：竣工合格后7日内 收费依据及标准：不收费。办理流程及期限：约7个工作日受理材料审核备案 通邮验收 主管部门：所在地邮政部门 公司关联部门：规划设计部 申报材料1、通邮登记表格2、派出所门牌证明 受理条件：通过竣工验收，且已安装接收邮件的信报箱或者已设立收发室 收费依86、据及标准：不收费。 办理流程及期限：约7个工作日受理审核勘查发文或敲章 属地接收证明 受理条件：通过公建配套验收，具备交付使用的条件 房屋建筑工程竣工验收备案表 主管部门：无锡市建设局质量监督站、区分站 公司关联部门：规划设计部、工程部 协办单位：监理公司、施工单位、设计公司 申报材料1、工程竣工验收备案表2、工程竣工验收报告（应当包括工程报监日期，施工许可证号，施工图设计文件审查意见，勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件，市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料以及备案机关认为需要提供的有关资料） 3、法律、行政法规规定应当由规划、公安消防87、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件4、施工单位签署的工程质量保修书5、规划核实合格证6、施工许可证7、环保合格证明8、园林绿化的验收手续9、属地管理等接收手续10、邮政、电信、有线落实手续11、安全防范验收手续12、公建配套项目批文及验收证明13、物业管理落实证明14、电梯运行合格证15、建设工程档案归档证明16、房地产开发项目手册（电子手册至综合开发处敲章）17、立项批复18、建设用地规划许可证19、单位工程质量备案表20、有关供水、排水（雨、污分流）、煤气、路灯、道桥、环卫设施的验收手续（市政基础设施）21、消防意见书及验收手续22、住宅小区定点图、规划总平面图、竣工总平面图等2388、室内环境监测 受理条件：材料齐全 收费依据及标准：不收费。办理流程及期限：约10个工作日受理现场审查材料审核发文 档案接收证明 主管部门：所在地邮政部门 公司关联部门：规划设计部 申报材料1、 竣工验收备案表2、 单位工程竣工验收通知书3、 工程竣工报告4、 工程质量监理评估报告5、 工程质量设计检查报告6、 工程质量勘查检查报告7、 单位工程竣工验收报告8、 工程质量竣工验收记录9、 建筑节能分部工程质量验收表10、 住宅工程质量分户验收汇总表11、 建设工程规划许可证12、 建设工程规划许可证13、 施工图审计审查合格证14、 接地试验检测报告15、 线路绝缘检测报告16、 通球试验检测89、报告17、 现场门窗检测报告18、 室内空气质量检测报告19、 防雷装置验收合格证20、 消防验收备案表21、 竣工环境保护验收申请登记卡22、 房屋建筑工程质量保修书23、 验收单位及人员名单24、 委托书 受理条件：通过竣工验收 收费依据及标准： 办理流程及期限：约7个工作日 两书 主管部门：无锡市建设局综合开发处 申报材料1、面积实测汇总表2、竣工验收备案表 受理条件：取得竣工验收备案表 收费依据及标准：不收费 办理流程及期限：即办 综合验收备案（住宅） 主管部门：无锡市建设局综合开发处 公司关联部门：工程部、规划设计部、行政部 申报材料 1、竣工综合验收备案表 2、国有土地使用证 3、90、建设工程规划许可证（正本） 4、环保合格证明 5、园林绿化的验收手续 6、属地管理等接收手续 7、申请竣工综合验收备案的报告 8、邮政、电信、有线落实手续 9、建设工程施工许可证 10、安全防范验收手续 11、公建配套项目批文及验收证明 12、物业管理落实证明 13、电梯运行合格证 14、建设工程档案归档证明 15、房地产开发项目手册 16、建设项目批准文件 17、建设用地规划许可证 18、单位工程质量备案表 19、有关供水、排水（雨、污分流）、煤气、路灯、道桥、环卫设施的验收手续（市政基础设施） 20、消防意见书及验收手续 21、住宅小区定点图、规划总平面图、竣工总平面图等 受理条件：通过竣91、工验收，且材料齐全 收费依据及标准：不收费 办理流程及期限：约10个工作日小产权阶段 房屋初始登记证 主管部门：无锡市住房保障和房产管理局 产权监理处 公司关联部门：行政部、财务部 协办单位：可交由权证代理公司（免费，前提：小区业主房产证指定其代办） 申报材料 1、房屋登记申请书；2、营业执照或组织机构代码证（复印件）；3、法人代表授权委托书及代理人身份证明；4、房地产开发项目立项批文（复印件）；5、建设工程规划许可证正本、竣工图（核对原件，收复印件）；6、土地使用权证（核对原件，收复印件）；7、公建配套项目立项批复及公建配套项目所在部位的说明；8、商品房预（销）售许可证（核对原件，收复印件）92、；9、地名委命名文件及派出所门牌号编排证明；10、房产档案管理部门出具的拆迁资料接受证明；11、房屋竣工验收备案证明；12、墙体材料改革、散装水泥专项预收款确认证明；13、白蚁预防验收合格证明（核对原件，收复印件）；14、无锡市城建档案馆出具的建设工程档案接收证明；15、房屋测绘成果；16、登记机构认为必要的其他材料 受理条件：材料齐全 收费依据及标准：登记费、测绘费 办理流程及期限：约7个工作日登记审核收件收据缴费领证 土地分割证 主管部门：无锡市国土资源局-地籍处，区-地籍科 受理部门：市发证中心 公司关联部门：财务部 申报材料1、国有土地使用证；2、土地复核验收宗地图3、规划定点图、建设93、工程规划许可证（正本）、总平面图（涉及分期复核验收的，须在总平图上标注各期的范围）； 4、通过竣工综合验收备案的通知（市建设局）； 5、经市房产行政主管部门核准的房屋建筑面积测绘报告（函）； 6、商品房用地分割登记房屋信息申报表； 7、涉及设定土地抵押登记的，还应提交土地抵押注销登记手续。8、国土资源行政主管部门要求提供的其他相关资料9、分割登记申请书10、申请人身份证明:企业法人资格证明(营业执照或法人代码证复印件)、企业法人代表身份证明书、土地登记委托书等; 受理条件：已通过竣工验收、无抵押 收费依据及标准：不收费。 办理流程及期限：约7个工作日受理审核缴费发证 垃圾退费 主管部门：无锡市94、卫生局 所在地环卫所 公司关联部门：财务部 申报材料1、 立项批文2、 垃圾处理费预缴费收据3、 规划许可证4、 施工许可证2、竣工验收备案表3、企业银行账号 受理条件：通过竣工验收后 收费依据及标准：按比例扣费或不退 办理流程及期限：约5个工作日受理审核退费 农民工工资退费 主管部门：无锡市、区建设局 公司关联部门：财务部 申报材料1、保证经缴纳凭证2、竣工验收备案表3、企业银行账号 受理条件：通过竣工验收后 收费依据及标准： 办理流程及期限：约5个工作日 墙改退费 主管部门：无锡市墙改办 公司关联部门：招投标委员会、预算部、财务部 申报材料1、墙材用量统计清单2、工程招投标的（墙材用量部分95、）3、工程竣工决算审计书（墙材用量部分）4、建设工程规划许可证（副本）5、建设工程施工许可证6、预缴墙改基金的收据7、企业银行账号8、其他规定需要递交的材料 受理条件：主体工程完工未粉刷前通知墙改办验收 收费依据及标准：按比例扣费或不退 办理流程及期限：约10个工作日受理审核现场勘查退费 散装水泥退费 主管部门：无锡市墙改办 公司关联部门：招投标委员会、预算部、财务部 申报材料1、项目批文（复印件）； 2、项目决算书（有工程审计资格的单位出具）（复印件）； 3、散装水泥供应发票原件； 4、散装水泥发货运单原件； 5、施工许可证（复印件）； 6、预收款结算联（复印件） 7、企业银行账号 受理条件96、：竣工验收备案表 收费依据及标准：按比例扣费或不退 办理流程及期限：约15个工作日受理审核现场勘查退费报建收费项目及标准（灰色已取消，黄色可议价）序号收费项目收费单位付费单位收费标准商品房建设项目1散装水泥专项资金区散装办建设单位10元/m2新型墙体材料发展基金区墙改办建设单位8元/m3防空地下室易地建设费区人防办建设单位楼房底层建筑面积2600元/m或按地面建筑总面积104元/m4市政公用基础设施配套费区政府建设单位105元/m5新建房屋白蚁防治费区白蚁防治所建设单位七层以下(含七层、地下室)：2.3元/m；八层以上(含八层)：0.7元/m6建筑工程质量监督费区建筑工程质量监督站(区建设局)97、建设单位工程建筑安装工作量的1.77城建档案整理寄存费区建设局建设单位1.3元/m8建设工地城镇生活垃圾处理费区建设局承建单位0.7元/m9工程定额测定费区建设局承建单位建筑安装工作量的110建筑施工安全监督管理费区建设局承建单位不超过建筑安装工程造价(不含设备)的0.611建筑管理费区建设局承建单位工程结算收入的312城市规划技术服务费区规划设计室(区规划分局)建设单位营业性用房或设施：1元/m，工业厂房：0.9元/m，住宅及其他建筑：0.8元/m或核定的工程投资总额的0.613防雷装置设计审核、施工监督和竣工验收费无锡市防雷中心(无锡市气象局)建设单位防雷装置设计审查费：0.2元/m,防雷98、装置施工监督和竣工验收费：1元/m，一、二类建（构）筑物加30%雷击风险 评估根据投资总额差额累进方式计收。1000万元（含）以下0.12%，1000万元5000万元（含）0.09%，5000万元1亿元（含）0.06%，1亿元5亿元（含）0.05%，5亿元10亿元（含）0.03%，10亿元以上0.01%不足3000元，按3000元计收14建设项目环境影响咨询费环境科学研究所或环评公司建设单位咨询服务项目估算投资额(亿元)0.3以下 0.3-2 2-10 10-50 50-100 100以上编制环境影响报告书(含大纲万元5-6 6-15 15-35 35-75 75-110 110编制环境影响报99、告表1-2 2-4 4-7 7以上评估环境影响报告表(含大纲)0.8-1.5 1.5-3 3-7 7-9 9-13 13以上评估环境影响报告表0.5-0.8 0.8-1.5 1.5-2 2以上15交通影响分析市规划设计研究院建设单位中心城区内：总建面积10万m 按1.5元/m收取（2万元为基价），10-20万m按1.2元/m收取（15万元为基价），20-30万m按1元/m收取（24万元为基价），30万m价格面议（50万元为封顶价）中心城区外：总建面积10万m 按1元/m收取（2万元为基价），10-20万m按0.8元/m收取（15万元为基价），20-30万m按0.6元/m收取（24万元为基价），100、30万m价格面议（30万元为封顶价）16管线综合规划具有设计资质的设计单位建设单位建筑总面积10万m按1元/m收取，10-20万m按0.9元/m收取，20-40万m按0.8元/m收取，40万m按0.7元/m收取17抗震审查无锡市科学委员会建设单位0.28元/平米，会务服务费300元/次18建筑工程施工图及抗震设计审查费无锡市审图中心(无锡市建设局)建设单位工业、民用建（构）筑工程：特、一级项目：1.4元/m，二级项目：1.3元/m，三级项目：1.2元/m。市政工程及专项工程：工程预算￥（万元）：￥1000：0.09%,;1000￥2000:0.08%,2000￥4000: 0.07%,￥400101、0: 0.04%。2012年1月1日起，按以上标准的7折收取19建设工程交易综合服务费区建设工程交易中心(区建设局)招标单位(建设单位)承担30%，中标单位(承建单位)承担70%招标项目(中标价：万元)：200以下：4500元；200500：6500元；5001000：9500元；10001500：13000元；15003000：16000元；30005000：20000元；500010000：35000元；1000050000：45000元；50000以上：50000元。直接发包项目：工程单项合同额在法定招标限额以下的：1500元；限额以上的：3000元20建筑工程施工人员团体短期意外伤害保102、险保险公司投保的承建单位不超过1元/m或建筑工程造价的1.521农民工保证金区建设局施工单位合同额大于等于4000万元的，保证金为100万元22商品房面积测绘费用曦晨测绘建设单位住宅1元/；商住楼1.5元/；多功能综合楼及其他2.00元/23日照分析城市规划信息中心建设单位2000元/栋（量大可谈，来去不大）24规划放线规划院建设单位1500元/幢25环卫押金环卫所建设单位1元/26竣工地形测绘国土局建设单位地上：0.2元/地下：0.8元/27室内环境检测建设工程质量检测中心建设单位苏价服（2001）113号文件基础上打75折28规划面积核实测绘院建设单位1.6元/(一期时为1元/)29土地测103、绘国土局建设单位土地面积按0.372元/测量放点规划院界址定桩：648.58元/30有线电视广电公司建设单位19元/31燃气燃气公司建设单位（1） 设计费：a、户数36元（镀锌管价格）b、按工程概算价格4.5%（2） 调压站：按预算收取（3） 接口费：200-300元/户（4） 智能表：500元/户（5） 配套费：多层2800元、高层3300元、洋房15000元、别墅20000元32自来水自来水公司建设单位（1） 按工程概算价格4.5%（2） 部分总管施工款a、地上住宅面积50元/b、地下室50元/c、商业及配套建筑面积38元/（3） 工程费：按预算（4） 验收费：1元/（5） 接表费：按预算104、（6） 水表鉴定费：15元/只（代技术监督局收取）（7） 消防喷淋给水管：预算（8） 加压给水管工程：预算（9） 水表箱及水表费用(智能水表650元)33电信无锡电信建设单位通道建设费一期价格为3.8元/（其中电信2.3元/、广电1.5元/）34供电临电方案 咨询费800元用电启动 方案编制费1000元临电押金2年期每一KVA*100元、3年期每一KVA*200元、4年期每一KVA*300元临时用电定金超期，每日按千分之三扣除，直至扣清。根据临时用电时间确定押金。广盈设计院工程概算的4.5%供电配套费190元/35市政审图建设单位收费同施工图审图36预售许可房管局建设单位（1）公告费2000元105、/次（2）产监处购买销售网签钥匙500元/把37小区门牌 制作费派出所指定建设单位（1） 幢牌：180元/块（2） 室号牌：5元/块（3） 单元大门牌：100元/块（4） 指示牌：3000元/块38.产权监理处收费标准一览收费项目业务种类交易手续费登记费说明预告登记住宅/80元/套非住宅/550元/基本单元初始登记住宅/80元/套经济适用住房、征地拆迁安置房登记费减半宅基地住房仅收取10元/证工本费非住宅/550元/基本单元变更登记住宅/80元/套坐落、权利人名称变更登记费减半宅基地住房仅收取10元/证工本费非住宅/550元/基本单元转移登记商品房住宅转让方3元/m280元/套经济适用住房登记106、费、交易手续费减半征地拆迁安置房登记费减半经济适用住房、征地拆迁安置房上市按标准计收登记费、交易手续费非住宅转让双方各5元/m2550元/基本单元存量房住宅转让双方各3元/m280元/套非住宅转让双方各5元/m2550元/基本单元房改售房住宅/80元/套房改房上市住宅转让双方各1.5元/m280元/套赠与住宅转让双方各3元/m280元/套非住宅转让双方各5元/m2550元/基本单元继承住宅继承人3元/m280元/套非住宅继承人5元/m2550元/基本单元分析住宅/80元/套非住宅/550元/基本单元归并住宅转让双方各3元/m280元/套非住宅转让双方各5元/m2550元/基本单元抵押权、地役权107、登记住宅/80元/套非住宅/550元/基本单元其他遗失补证/10元/证换证/10元/证更正登记住宅/80元/套非住宅/550元/基本单元异议登记住宅/80元/套非住宅/550元/基本单元每增加一本证书收取工本费10元合同印花税：存量房由当事人双方分别按成交价格的万分之五交纳，商品房由接受方按成交价格的万分之五交纳。权证印花税：5元/证。契税由财政局契税征收所征收，营业税等有关税收由地税局征收。收费依据：锡价服200893号、锡财综200816号、锡价服200233号等文件。无锡市各主要行政部门 经办人/窗口电话部门经办人/主管联系电话关联事项/手续无锡市城管局0510-81825637广告处余108、 宏85126727广告审批市容处张 瑾85132771工地现场公共事业处85859089停车泊位环卫处许 元85857225建筑垃圾管理无锡市发改委0510-81825560投资处吴处长81821539立项批复评审中心赵科长82743692项目申请报告能源处程处长81821558能评报告无锡市房管局0510-81825609白蚁防治中心王 威82758416白蚁防治合格证产权监理处1、测绘成果管理科2、房屋权属审查科3、档案馆4、综合管理科陆科长陈科长陈主任沈 瑛82725860827646248272565982719973测绘成果他项/房产证无拆迁证明网签/房交会市场管理处吴 磊预销售许109、可物业管理中心张科长82716189物业资质和备案曦晨测绘 虞 总毕工/朱工1396181113382713984预测/实测无锡市公安局0510-82222218出入境管理处顾政委82222215外籍员工护照行政许可处81825567特种行业许可技术防范管理办公室82705678技防验收消防支队行政许可处杨警官82228188消防备案及验收交警支队秩序科孙 清82722007交评批复无锡市规划局0510-81825606市政规划处王处长81823522管综许可行政许可处李 工81823527规划许可规划信息中心江 工82725650日照分析规划编制研究中心肖 工81178402交评报告规划设计110、研究院吴院长82700176管线综合无锡市建设局0510-81825586城建档案馆陈科长85731009档案接收质监站顾 工王主任8580420888157877质监通知书竣工备案空气检测安监站李站长85807094安监通知书招投标管理中心综合开发处袁 工81822756资质/两书/项目手册行政许可处华处长81825715发证工程建设处顾处长81822738扩初审查审图中心蒋总工82720911审图合格证/节能预审散装水泥办公室李科长85051669水泥押金墙材革新办公室柳科长85059993墙改基金总工程师办公室黄主任81822718公建配套/抗震专项审查无锡市国土局0510-810099111、27土地利用处管小姐85726692土地合同/用地计划/土地监察地籍处安处长85726550他项/土地证交易中心万主任85726682招拍挂储备中心王主任85726215土地储备/征收发证中心冯主任85726369登记发证无锡市环保局0510-81825605开发管理处潘 工85053611环评批复/验收环科所杨所长13063676370环评报告无锡市民防局0510-81825616人防设计院蔡院长人防质监站包军卫85080048无锡市政园林局0510-81825610路灯管理处徐科长82950353绿化管理站吴 工83708508排水管理处钱科长85735718市政公用处张处长8182362112、2市政工程质量监督站李 静82708438无锡市地震局伍建平81825617无锡市民政局81821974无锡市气象局朱站长13914110430无锡市供电局 无锡市广电局陈站长13606191767市燃气总公司客服部周 强13812068900设计部洪爱华13812533560无锡市水利局金总工85013814无锡市轨道办王处长81823522市行政审批中心协调处夏处长81825535无锡市政质监站钱科长华叙伦1300331701513057231789新区各主要行政部门 经办人/窗口电话部门经办人/主管联系电话关联事项/手续市规划局新区分局潘可及13771009333规划审批杨处长13861113、680212周志兰85216755新区建设环保局环保颜 波13915280905报审及验收建设处万志东15995250196综合验收建设窗口邵忆侠13506190995绿化办王万梅13338777296审批高晓丹13815109290报审材料审核管综张国毅81890822小区综合管线规证排水管理刘 云13814253262 节水验收新区城市管理局照明科王晓伟13862458243亮化、路灯广告科费 翔13914105643店招、店牌公共事业科沈 慧13814278411地面停车位阚慧君13914100930预售许可证袁铭杰13921180102物业验收侯建华13806191087杨祖琦15961863302环卫验收钮 所13861707033梅村所长新区质监站综合科平 杰13806196818安监方 晓13961880218市、新区自来水：项目管理处王银海13771523232基建处瞿科强13063638982验收严 工13961881866手续申报许建芳13706195457梅村城管陈主任15961890008顾琳13338777890梅村邮局吴嘉琪13861784801物价局黄主任李所长1585281867013961799870电信陆永忠15306186902新区产监窗口周烨15806177766朱科长13812007958王春国15951563358现场勘查