1、 xx购物广场装修手册 x年3月修改版 x购物广场商业管理有限公司x分公司目 录简介定义和解释第1部分：设备介绍与施工要求1.1结构031.2 机电设备及装修材料031.3 装修材料管理131 . 4商管营运期装修安全管理标准1. 5 施工现场安全管理要求1. 6消防报验审批流程第2部分: 业主交房技术标准2.1 交房技术标准 一般租户 / 开放区152.2 交房技术标准 - 餐饮 / 娱乐21第3部分：装修期间服务指引3.1 基础设施服务283.2 电梯使用283.3 装卸货283.4 垃圾清除283.5 卫生间283.6 消防水龙带卷盘283.7 临时装修用水283.8 临时电源293.92、 货物进出门单29第4部分：装修流程说明4.1 商铺移交304.2 装修费用304.3 交付标准建筑图304.4 租户设计方案提交304.5 装修设计会议324.6 初步方案和设计图的认可324.7 重新提交或进一步的详情324.8 指定承包商334.9 装修保险334.10施工人员手续办理334.11施工期间检查334.12竣工验收334.13退还押金及手续34第5部分：施工管理5.1 施工规则355.2 施工人员管理规定37第6部份:附录386.1 xx购物广场商铺装修收费一览表38 简介1、前言装修守则表示xx购物广场商场部分的规划设计构思和装修规范要求，同时鼓励和满足各租户具有个性的装3、修设计风格；共同创造一个良好的购物环境，体现xx购物商业广场（下称：x购物）的经营特色。本守则的内容将被视为物业服务管理协议的附加条款内容，如有任何规则或规定与物业管理服务协议中内容相抵触，以租赁合同内容为准。2、 设计理念 城市综合体是购物集团在世界独创的商业地产模式，内容包括大型商业中心、室内步行街、商务酒店、写字楼、高级公寓等，集购物、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体，形成独立的大型商圈，购物广场就是城市中心。 购物广场商业中心设计别具一格，豪华的入口，宽敞的空间和充足的自然光，使人感到建筑风格的与众不同。以热带风格配合绿化效果，体现了人性化的设计理念；采用超前的装饰环境和先进的设备，构4、筑一个全新的购物中心。 3、 守则目的本守则特为xx购物商场租户、相关承包商编制，内容包括有关商场基本设计标准、以及装修管理制度和准则。目的是希望租户熟悉xx购物的形象概念和特点，确保设计的完美与和谐。守则中包括为租户建筑师提供的设计纲领，发展商的义务、租户的施工责任和对装修承包人的管理要求。本守则仅作施工指导之用，请保留此装修守则作为参考，并直至全部过程的完成。希望租户与设计装修承包单位紧密合作，与xx购物管理人员密切配合，并随时欢迎任何形式的咨询。xx购物保留根据需要对本守则内容修改的权利。4、定义和解释在本装修守则中，除内容另有要求外，下面名词意思为：“xx购物”xx购物广场 “公共区域5、”xx购物广场指定的公共区域，供租户、占用人或许可证持有人公用“业主”xx购物广场有限公司“管理公司” x购物广场商业管理有限公司x分公司 “租赁区域”根据租赁合同条款约定的经营场地第1部分：设备介绍与施工要求1.1结构本建筑物采用钢筋混凝土结构。承租方装修施工单位应在平面图上标明所有设备的安装位量、尺寸以及重量。租户如因装修需要增加或更改结构，则需要由业主或管理公司指定专业的结构工程师进行设计。任何更改都必须得到业主或管理公司书面认可，并且所发生的费用由租户承担。在临时或永久性的基础上，租户任何施加在结构上的负荷，不应超过如下允许的负荷：地上1、2、3层：400 kg/m2租户地面装修材料最6、大允许重量为120 kg/m2 1.2机电设备及装修材料1. 2.1电气系统- 租户租赁区域用电计算负荷，不能超过业主或管理公司与租户商定的电力负荷，更不能超过断路器的容量和规定的电缆的安全载流量。- 按设计标准，业主将提供三相五线380V的电源。如租户在设计施工中有特殊要求或其它相关电力服务需求，应提交用电设计计算书，并附上说明。管理公司有认可决定权，所产生之费用由租户承担。- 业主将提供独立单元单独计量表，租户的配电箱，供电量一般商铺按照出租面积100 w/m2计算，餐饮配套商铺按照出租面积250w/m2计算，电源插座，电源开关，灯具等自理，配电箱内张贴系统图。- 业主只提拱公共部位紧急照7、明用的电源，租户应负责自己铺位内的紧急照明、疏散指示照明装置的安装，并符合国家有关消防规范。- 租户如使用不可中断供电的电器设备（如电脑终端），须自备UPS（不间断电源）。- 租户在电气系统的设计施工中必须按照国家规范进行操作，并使其达到业主和管理公司的安装要求和x市现行规范的要求。1.2.2电气工程施工标准- 严禁商户擅自增容，如经营需要必需增容的应当申请，获得商管公司批准后方能增容。- 每户应设分户配电箱，配电箱内应设置电源总断路器，该总断路器额定电流应和其供电回路安全载流量匹配，并应具有过载短路保护功能。三相配电负荷要求应尽量分配平衡。-商户自己配置的配电开关箱安装位置要求必须安装在实墙8、上，不得安装在装修隔断上，不得直接安装在低于B1级的装修材料上。餐饮商户后厨配电箱要求安装在后厨入口后墙上位置，不允许安装在隔墙上，并与蒸炉、油锅、灶台、水池保持1米以上距离，且配电箱底边距地面高度1.2-1.5米之间。商户分户配电箱内要求张贴系统回路图纸，电箱内开关回路要贴有用途标识。配电箱门和箱体之间有接地线连接。-各类电源插座及照明电源均应设计单独回路。各配电回路保护断路器均应具有过载和短路保护功，插座回路要求安装漏电保护器。厨房墙插必须加装防水罩，严禁使用移动插线板。电箱内配的空气开关品牌要求使用施耐德、ABB等国际名牌产品。-商户自己配电箱内须设计单独回路控制电磁门吸，电磁门吸商铺需9、自行安装，以满足消防联动强切要求。要求设计有独立回路控制应急照明灯及安全出口指示牌。餐饮商户内需24小时持续供电设备如：冰箱冰柜、燃气报警器用电回路、厨房自动灭火器用电回路、电磁门吸、应急照明及安全出口用电回路等，须单设专用供电回路，单独控制。严禁其它用电设备共用该路电源或插座供电。- 室内布线必须采用低烟无卤阻燃电线穿镀锌铁管敷设，管内导线总截面积不应超过管内径截面积的40%，管内不得有接头。管壁厚度不小于l.0mm，各类导线应分别穿管（不同回路、不同电压等级或交流直流的导线不得穿在同一管道中）。布线要求安装规范，横平竖直。- 供电导线须选用阻燃低烟无卤铜芯导线，导线截面积应与所承担的设备功10、率相匹配。分路负荷线径截面的选择应使导线的安全载流量大于该分路内所有电器的额定电流之和，各分路线的合计容量不允许超过进户线的容量。插座导线铜芯截面应不小于4mm2，灯头、开关导线铜芯截面应不小于2.5 mm2。- 在选用灯具时，建议使用节能灯具，点缀用的射灯须使用12V20w/50w低压射灯。- 照明灯具须按照以下指定品牌选型。1）日光灯：日光灯管须选用飞利浦、欧司朗、雷士照明、三雄极光等知名品牌。日光灯镇流器要求使用电子镇流器，提倡使用T5节能型灯具。2）石英灯：要求使用飞利浦或欧司朗等知名品牌12V35w灯具及光源。3）金卤灯：要求使用飞利浦、欧司朗或雷士等知名品牌照明灯具及光源。- 禁止11、使用以下类型灯具及光源：禁止使用霓虹灯、小太阳灯、碘钨灯、220V石英射灯以及无产地、无合格证的灯具及光源，尽量减少异型灯具。- 照明灯具的高温部位，当靠近非A级装修材料时，应采取隔热、散热等防火保护措施，灯饰所用材料的燃烧性能等级不应低于Bl级。-商铺需自行安装电磁门吸，电磁门吸线路设置单独回路，满足消防联动强切要求。1.2.3弱电系统 购物广场提供金融POS专网，商户金融POS机需使用网络专线连接银联的，则必须选择使用xx购物广场金融POS服务指定供应商提供的金融POS机，所产生之费由租户承担。- 对于安装电话线路和服务，租户应向管理公司及当地电话局，办理相应手续，并承担相关费用。每l0012、m2内均预留两门电话线以备租户使用，如租户在设计施工中，有特殊要求或其它相关服务，管理公司有认可决定权，所产生之费用由租户承担。- 业主只提供公共部位、停车场以及外围广场的紧急广播系统和背景音乐。- 管理公司将提供24小时值班巡逻，在主要的出入口处、紧急通道、停车场以及卸货区域配有监控闭路系统。如有需要，建议租户在租赁范围内自行安装安保系统。- 对于安装电视有线电视信号输出装置和服务，租户须向当地有线电视站提出申请，业主将在各层电讯房内提供终端接口，其它一切接驳工程和相关费用，均由租户自行承担。1. 2.4弱电系统施工标准- 弱电各系统配管配线应符合国家消防规范，均须采用阻燃或耐火材料。- 所13、有线缆安装时，必须用相应的阻燃KBG管或钢管进行敷设，禁止直接敷设线缆。-所有弱电线路敷设必须与强电线路分开，不能在同一管道及桥架内，与强电线路间距300mm。- 所有线路必须按横平竖直的方向分布，转弯处需用弯头或金属软管连接，并用管卡固定。所有线缆在KBG管和钢管里不能有接头。严禁蛛网式布线。- 预埋线缆的管道必须保证管道内有40%的空间预留。- 各处线缆两头应留有清晰明确的标识，方便接线、查线。- 弱电系统安装各设备面板须齐整、牢固，距地高度统一为300mm，与强电插座保持30mm上的间隙；不得私自拆除、改动、遮挡背景音乐等弱电设备设施。- 在装修区域内设置公共弱电井道、桥架不得私自拆除、14、封堵，设备井门前1200mm不得放杂物、设置货架、展柜等物品。1.2.5空调系统- 业主为租赁区域提供空调末端设备。- 任何特殊要求，均必须事先向管理公司提出申请，管理公司将根据供给的可能性来判断决定。所产生的任何费用由租户承担。- 租赁区内，供风机盘管/空调机组检修的通道应符合管理公司规定600mm*600mm，天花吊顶要符合上人的要求。- 服装精品类商铺的冷负荷设计标准是180w/m2，餐饮商铺的冷负荷设计标准是350w/m2。- 另外，管理公司提供中央空调服务 ，空调系统是为保持商场运作温度所需，过量的射灯及传热设备会影响空调效果，租户须顾及该类因素对整体空调系统的影响。1.2.6通风设15、备施工标准- 商户自行改造、安装的通风空调管道必须符合相关规范要求。空调管道须采用非燃金属材质，外保温采用橡树保温和玻璃岩棉安装，防火具有保温性能的风管内部绝热材料应不低于难燃Bl级。风管制作所采用的连接件均为不燃或难燃Bl级材料。- 商户自行安装的排油烟管道须为不锈钢材质，管段接口要求采用无缝焊接，并须设置150防火阀、泄油口和便于清洗的检修口。- 厨房排烟系统柔性连接侧段管制作材料必须为不燃材料，需采用漏光法检验管道气密性。- 厨房排烟屋面排烟口应竖直向上，距屋面2.5m，并配备防雨罩。排油烟：- 排油烟系统管道井预留到位，商户自行设计安装排油烟机、补风机、油烟净化器及风管，油烟净化器采用16、经x市环保局认可的产品，净化效率要求在95%以上。 - 厨房排油烟管道需采用不锈钢材质，并作防火隔热处理。- 水平管道按不小于0.5%坡度，坡向排气罩，在最低端设泄油阀及清扫口（清扫口一条边不小于600mm），对于短边小于500mm的支管每3m设一个清扫口。- 餐饮商户将油烟排入油烟井前，必须对油烟进行净化处理并达到相关规范的排放标准。- 风机安装时必须采取适当的减震措施，油烟净化器、风机电源引自各自商铺配电箱。1.2.7给排水系统- 非餐饮类租户如有供水要求，则需事先向管理公司提出申请，得到管理公司的书面批准后，由管理公司负责提供接点，所需相关费用由租户承担。- 对于餐饮、娱乐租户，管理公司17、负责将供水管接至租赁区。租赁区以内至厨房的一切安装工程，包括供水管、阀门以及其它一切装置均由租户自行负责施工。具体尺寸由租户按照厨房规模大小向管理公司提出申请，由管理公司确定。- 餐饮、娱乐、大型超市、美容美发等特殊行业的租户施工前，需向管理公司申请用水量，经确认后方可施工。- 所有厨房、食品装运区域和食品处理区域必须进行防水处理。给水管路到所有的固定装置必须有截止阀。- 在所有洗涤槽、盆和特殊卫生装置中应安装单独的国体杂物过滤网，从事美容美发经营的租户必须安装毛发过滤网。- 所有给水管道不允许暗埋地面敷设。1、厨房地面在其它项目施工前先做防水处理，采用整体垫高形式明沟排水设计，明沟应设置不锈18、钢材质的篦子，篦子排水孔窄面宽度须控制在1cm以内。2、排水明沟每超过200cm应设置一道0.5*0.5cm不锈钢滤渣网，明沟与排水立管交接处应间隔10-20cm设置两道不锈钢滤渣网，方便每日的清洁。3、厨房地面向排水明沟(地漏方向)找坡，坡度应为3%左右，地漏附近加强坡度至5%。4、防水层上翻至厨房垫高层面500mm高（局部用水量大的操作台需继续上翻至1200mm）；管线穿楼板根部加强防水，管根部密封膏封严，水泥抹平滑护角后，刷防水涂料时贴玻璃丝布加强层2层，墙地面交接处抹小圆角或坡角，并刷防水涂料时贴玻璃丝布加强层2层；防水涂料涂膜总厚度要求2mm，（要求柔性防水按经纬顺序两道以上），第一19、道防水施工前先将地面清理干净，局部找平，防水层完成后做水泥保护层。防水施工需做24小时闭水试验，并做好记录，报工程部检验合格后方可再做保护层施工。- 租户的卫生设备、通气管、水管附件应符合业主和管理公司安装要求和x市现行规范的要求。- 租户的计量水表，采用的计费方式应和管理公司的计量要求相符，安装的规范要求要按照管理公司的要求执行。1.2.8给排水设计施工标准- 租户必须在所有产生油污的地方和厨房设备上，安装足够大小的、单独的第一级隔油池。所有厨房的排放物必须预先经第一级隔油池处理后，方能排放至地下室隔油池进行集中处理。第一级隔油池的日常维护及清理工作由租户自行负责，并应接受管理公司的日常检查20、。（一级隔油标准：厨房灶具及洗碗池水斗底部必须安装不锈钢隔油箱，工艺必须达到一级隔油标准；排水多路分管必须有地漏槽，总下水口必须加装不锈钢滤网，地漏槽需加装防滑盖板，便于槽内沉渣的清除；隔油箱及分路排水管的管径需大于DE50；排水地槽施工必须做防水，且通过48小时闭水试验。防水施工方案一1、基层处理：- 基层无垃圾、浮浆、起沙、锐角物、裸露钢筋现象。- 基层应具备相对平整，不得有漏水。- 以上工序必须经验收合格后方可进行防水施工。2、防水基面特殊处理：防水基面用硬毛刷仔细清除浮灰。3、渗透剂涂布：目的： - 渗透剂是防水基面和防水层中间的涂层； - 渗透剂涂布对防水基面能引起到清扫和封尘作用；21、 - 利用渗透剂的渗透作用使防水层涂布与防水基面充分粘结。配比： 用PARATEX原液1KG：水19 KG充分搅拌。要求： - 应使用电动搅拌机，搅拌时间不得少于2分钟； - 用毛刷或滚篱均匀涂布，不得漏涂； - 养护时间30 -120分钟。4、防水涂布：用法： - 按设计要求，本工程采用C-工法； - C-工法必须涂布二度； - 基本涂膜厚度为1.81.0mm。配比： 用PARATEX原液1KG：混合材0.67 KG充分搅拌。要求： - 应使用电动搅拌机，搅拌时间不得少于5分钟； - 用铁板或硬毛刷均匀涂布，不得少涂、漏涂和气泡产生； - 根据设计图纸要求的防水范围进行施工； - 第一度养护22、时间为6小时，第二度养护时间为12小时。质量控制：- 做好施工日志和材料记录； - 每到工序完成后，进行自检并做好自检记录； - 自检按产品标准和有关规范执行； - 由公司质检员验收合格后方可按要求进行报验； - 无纺布黏贴加强层施工，无纺布要充分浸透防水材料，不得有白茬： 及褶皱； - 施工要求严格按照Q/TESU01-1999和GB50108-2001执行； - 防水施工，严禁与施工无关人员进入施工现场； - 防水层养护未结束，任何人员不得入内。环境控制：- 防水施工和成膜温度必须控制在50以上； - 根据Q/TESU01-1999之温度与固化时间的参数来控制材料使用。防水施工方案二 原混23、凝土表面处理干净，涂膜高聚物改性沥青防水卷材【K11T型】一道，转角处增设一道。干固后用1：2.5的比例搅拌的水泥砂浆找平约20mm厚。凝固后接着用1：2.5的比例搅拌的水泥砂浆加防水搅拌后第二道防水层。干固后常规工艺贴地砖。明水渠，用不锈钢制作，接头处用氧弧焊密封。下水口处预留500*500的维修口，不锈钢盖板（见附图1） 附图1：墙、地面防水处理局部防水做法：- 厨房区、水吧、熟食区等各区域墙、地面防水处理如下图所示（见附图2） 附图2：墙、地面防水处理- 厨房、水吧区域地坪增高及明沟防水施工如下图所示（见附图3） 附图3：厨房地坪抬高防水处理注意事项：- 餐饮类处方采用明沟排水，商户不可24、自行在楼板开孔安装排水管线；- 暗埋的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，灌水试验高度不低于隐蔽管线高 度；- 厨房所有水槽安装单独隔渣池，从事美容美发经营的必须安装毛发过滤网。- 商户的卫生设备、通气管、水管参照国家相关标准。1.2.9燃气系统- 燃气管道仅提供给餐饮、娱乐类及美容业租户，业主将提供燃气总管道，租户必须向管理公司提交申请报告，经过与商管公司审核同意后由租户自行向本地区的燃气公司提出申请，并承担相应费用。1.2 .10消防系统- 所有的消防报警探头、喷淋头、消火栓、排烟系统、防火分区的卷帘门等均已按照消防规范防火要求进行安装。租户的装修不得破坏这些设施或影响其正常使用，如需更改，必25、须征得消防局认可。- 租赁区域内，所有消防系统的改变，必须报请管理公司和有关部门批准，并事先得到当地消防部门的书面批准。- 租户如因装修需要，对消防报警探头、喷淋头以及排烟等相关消防系统进行的任何更改，必须事先向管理公司提出申请，必要时需得到当地消防部门的书面批准。工程实施由具有消防施工资质的专业承包商来完成，费用由租户承担。- 租户装修材料防火要求，必须符合国家有关文件、规范。- 单元内如有消防排烟口、阀及控制开关，装饰、装修时需进行预留，保证消防排烟系统畅通、可用。- 防火涂料及各类隐蔽工程前请自行拍照留档，以备消防验收及检查。- 仓库隔断墙与天花板距离符合消防相关规范，如果隔断墙至顶隔断26、空间内需设置消防烟感、喷淋等消防设备。-餐饮商户必须安装符合购物集团规定的自动灭火系统，并保证每个灶头均被覆盖。1. 2.11消防设计施工标准1.2 .11.1消防设施- 建筑内部消火栓的门不应被装饰物遮掩，消火栓门四周的装修材料颜色应与消火栓门的颜色有明显区别，设置有明显区别于周围环境的警示标识。- 建筑内部装修不应遮挡消防设施、疏散指示标志及安全出口，并不应妨碍消防设施和疏散走道的正常使用。因特殊要求做改动时，应符合国家有关消防规范和法规的规定。- 建筑内部装修不应减少安全出口、疏散出口和疏散走道的设计所需的净宽度和数量。- 消防卷帘门下方投影处0.3m以内不得设计橱柜或货架等遮挡设施，控27、制按钮面板不得拆除、遮挡、喷涂。- 任何分隔墙均不可妨碍消防通道、消防排烟、消火栓水带的收放及使用。1.2 .11.2消防设备- 新增或改动的消防喷淋头离墙壁或隔墙之间的距离不得超过1.8m，不小于0.6m，喷头间距应不大于3.6m，不小于2m。喷淋头溅水盘必须在吊顶下方，与吊顶、楼板、屋面板的距离，不宜小于7.5cm，并不宜大于15cm，加密喷头与玻璃距离不得大于300mm，每两个加密喷头距离不大于2000mm，且加密喷头应在天花以外。- 加密喷淋聚热槽要求宽度在500mm，深度200mm。- 吊顶至楼板或屋面板的净距大于800mm的吊和夹层，当其内有可燃物或装设电缆、电线时应在吊顶或夹层内28、设置喷头、烟感。- 烟感火灾探测器安装距墙壁、梁边的水平距离500mm。探测器周围不应有遮挡物。探测器至送风口的水平距离1500mm。温感火灾探测器的安装间距不应超过l000mm，烟感探测器的安装间距不应超过1500mm。探测器应水平安装，当倾斜安装时，倾斜角45。- 厨房间根据面积、分隔情况须安装相应数量的温感及93喷淋头。- 喷淋头和烟感下方必须留有至少50公分的空间。- 疏散指示标志的指示方向应指向最近的安全出口；室内的广告牌、装饰物等不应遮挡疏散指示标志；安全出口标志应设置在门的上部或边缘，并应符合下列要求：A）设置在门的上部时，标志的下边缘距门框不应大于0.15m；B）设置在门框侧边29、缘时，标志的下边缘距室内地坪不应大于2.0m。- 消防应急照明灯具应设置在墙面的上部、顶棚上。- 店铺营业照明用电应当与动力、消防用电分开设置。店铺内的电源开关、插座等，应当安装在封闭式的配电箱内，配电箱应当用非燃烧材料制作。- 厨房必须安装可燃气体探测器，联网到消防监控中心。1. 2.12装潢工程表面施工标准- 吊顶需采用阻燃材料，材料的燃烧性能应为A级。吊顶高度应当平于或高于玻璃顶端。在给排水检修口、空调阀门和消防排烟阀、消防卷帘电机处需开设600*600mm的检修口。不吊顶喷涂装修，严禁采用油漆，需采用阻燃涂料。- 内墙或间隔墙面禁止采用木板做展示架，需难燃胶合板、或贴防火板或铝塑板。-30、 木地板必须防火不燃，达到A级防火要求，铺设高度与公共区域地面平齐。铺设内外界线以店铺门为准。- 道具表面需贴防火板或铝塑板。内设灯箱或灯具需刷防火涂料和开散热孔。- 店招架要求采用钢材焊接，禁止使用木架框。- 灯箱内禁止使用木质材料，可使用难燃胶合板。1.3装修材料管理1. 3.1装修材料分类- 装修材料按其使用部位和功能，划分为顶棚装修材料、墙面装修材料、地面装修材料、固定家具、装饰织物、其他装饰材料七类。1.3.2装修材料燃烧性能分级- 分为四个等级： 1)A级不燃性 2) Bl级难燃性 3) B2级可燃性 4) B3级易燃性- 安装在钢龙骨上燃烧性能达到Bl级的纸面石膏板、矿棉吸声板，31、可做为A级装修材料使用。- 当胶合板表面涂覆一级饰面型防火涂料时，（需提供一级饰面型防火涂料产品合格证及经消防部门出具的检验报告），可做为Bl级装修材料使用。当胶合板用于墙面装修并且不内含电器、电线等物体时，可仅在胶合板外表面涂覆防火涂料；当胶合板用于墙面装修并且内含有电器、电线等物体时，胶合板的内、外表面以及相应的木龙骨应涂覆防火涂料，或采用阻燃浸渍处理达到B1级，或改用难燃胶合板。- 单位重量小于300g/m2的纸质、布质壁纸，当直接粘贴在A级材料上时，可做为Bl级装修材料使用。- 施涂于A级基材上的无机装饰涂料，可作为A级装修材料使用。施涂于A级基材上，施涂覆比小于l.5kg/m2的有机32、装饰涂料，可作为Bl级装修材料使用。涂料施涂于Bl级基材上时，应将涂料连同基材一起按建筑材料难燃性试验方法的规定确定其燃烧性能等级，需提供专业机构出具的燃烧性能等级证明。- 当采用不同装修材料进行分层装修时，各层装修材料的燃烧性能等级均应符合规定。复合型装修材料应由专业检测机构进行整体测试并划分其燃烧性能等级。- 常用建筑内部装修材料燃烧性能等级划分，可按常用建筑内部装修材料燃烧性能等级划分举例确定。1.3.3装修材料选用- 当墙面表面局部采用可燃材料时必须做防火处理，不能超过墙面积的40%，不得使用聚氨酯材质。- 图书室、资料室和档案室顶棚、墙面应采用A级装修材料，地面应采用不低于Bl级的装33、修材料。- 计算机房、控制室、电话总机房等放置特殊贵重设备的房间，其顶棚和墙面应采用A级装修材料，地面及其他装修应采用不低于Bl级的装修材料。- 建筑内部的变形缝（包括沉降缝、伸缩缝、抗震缝等）两侧的基层应采用A级材料，表面装修应采用不低于B1级的装修材料。- 厨房的顶棚、墙面、地面均应采用A级装修材料。1 . 4商管营运期装修安全管理标准1.4.1进场前安全培训商户进场装修前必须进行安全培训，并出具书面考题，考试合格后方可进场施工。由物业部组织实施，营运部通知装修商户参加。1.4.2装修期间消防安全责任书签订。商户各项流程签订完毕后由物业部对装修商户签订装修期间消防安全责任书。装修期消防安全34、责任书甲方： XX购物广场 商业物业管理有限公司乙方： （ 购物广场 号商铺）为了保障购物广场商户装修期间的消防安全，杜绝火患，防止火灾发生，甲方与乙方订立本消防安全责任书。1） 商户施工队如需进场装修施工，应预先向购物广场商业管理公司申请并获批准。施工单位请提前2天将所有施工人员的名单、照片报购物广场商管公司，办理装修许可证后，方可进入装修现场施工，现场消防保卫工作，由施工方负责；2 ）施工单位负责人，必须对施工人员进行安全防火教育，认真执行有关防火规定并监督施工人员的安全防火措施，将防火工作落实到每个人。施工人员只能在指定地点施工，不得随意走动；3 ）施工现场严禁使用明火、煮食等，并严禁吸35、烟；4 ）施工现场如需动火，必须提前申请，经购物广场商管公司批准后，做好各项预防和保护措施，方可动火；5 ）施工现场严禁储存易燃易爆物品，确因工作需要，由购物广场商管公司批准后限量使用。材料应放置指定的安全地方，并派专人看管（易燃易爆物品是指化工油漆、稀料、汽油、酒精等）；6 ）施工时所有电器之安装、移动，必须由有电工证的电工操作，并遵守各项操作规程。严禁随便乱拉临时电线，用电设备严禁超过负荷，避免造成短路，漏电，抢火等现象；7 ）施工材料必须符合消防设计规范，防火材料应有检测合格报告方可使用，并将消防局检测的合格报告复印件交给购物广场商管公司备案；否则不准进入施工现场；8 ）施工现场必须配备36、充足及有效的灭火器材，所有施工人员必须学会并熟练使用该灭火设备；9 ）施工现场严禁阻塞通道,并必须具备足够照明；10 ）施工现场必须保持整洁，所有废弃物垃圾必须及时处理。施工垃圾不许堆放于自用施工区之外。如发现施工单位未按规定及时清运垃圾，购物广场商管公司代为清运的，将收取相应的手续费及清运费用，并从装修押金中扣除；11） 严禁随意挪用任何消防设备做其它用途；12） 严禁在施工时移动、阻碍或掩盖任何消防设备；13 ）每日施工完毕后，施工负责人必须仔细检查现场情况，切断所有电源、气源，确认无任何火种、火源，关闭现场的所有门窗，确定无隐患后，方可离开；14 ）购物广场商管公司有权随时对施工现场进行37、检查，如有发现任何消防安全工作未按规定执行，有权责令施工队停工离场，直到整改完毕为止；15） 现场装修施工的人员，严禁到非工作区域闲逛，乘坐客用电梯。不得在施工区内留宿；16） 特殊情况时，购物广场商管公司有权检查施工人员携带的物品；17） 如因施工现场管理不善，造成事故，由施工方负全部责任，购物广场商管公司有权索赔因此而造成之全部损失；18）以上各项规定，装修、承建商应充分了解，并严格执行。因违反上述规定，造成影响及损失较大的事故，将报请消防或公安机关追究肇事者及有关领导责任。其他事项1）本责任书自签订之日起生效。2）本消防安全责任书一式三份，甲方二份、乙方一份。3）本责任书双方共同遵守执行38、，未尽事宜，双方协商解决。4）本责任书由甲方负责解释。甲方代表：(签章) 乙方代表：（签章）年 月 日 年 月 日1.4.4高空作业管控-装修商户需进行高空作业施工时，必须向商业物业部提交高空作业申请、高空作业证书，以及遵守高空作业安全管理规定（高空作业安全管理规范），方可实施高空作业。1.5装修现场安全管理要求1.5.1装修现场必须配备足够的灭火器（每50平方配备不少于4具4KG干粉灭火器，不足50平方米按50平方米计算）。1.5.2禁止电气线路裸插、满插及私拉乱扯电气线路，如需铺设临时电源时需报备商管公司工程部、物业部、营运部审批。1.5.3装修现场严禁留宿、做饭、抽烟、穿着拖鞋。施工着装39、必须穿劳保服。1.5.4装修现场严禁使用大功率电气设备，如微波炉、电饭煲、电磁炉、热水器等。1.5.5装修现场必须做好成品保护，严禁私自动用、改造消防水系统、消防设施及其它相关设施，如需进行改动时，需向工程部、物业部、营运部报备，经审批后方可实施。1.5.6装修商户进行闭店休息时，必须经物业部现场确认是否关闭水、电、气等设施后方可闭店锁门。（闭店检查通知电话55553970）1.5.7其它安全管控要求参照国家消防法、安全生产法、集团安全管理制度及消防安全强规30条执行。1.6消防报验审批流程商户二次装修消防报审报验须知1.6.1消防申报流程图：商户准备资料提出申报装修材料送检消防单位受理（自受40、理之日起10天）受理凭证（自受理之日起10天）建设工程消防设计审核意见书书受理凭证（自受理之日起10天）建设工程消防验收合格意见书开业前消防验收（5个工作日出具结果）公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查（3个工作日）开业1.6.2二次装修消防申报需提供资料（证件文件均需加盖单位公章）1、建设工程消防设计审核资料：（1）建设工程消防设计审核申报表；（2）建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件；（3）设计单位资质证明文件；（4）消防设计文件（包括设计说明书，有关专业的设计图纸及其电子版本）；（5）申请人提供有效身份证复印件/申请人委托代理人提供有效身份证件及授权委托书（委托人身份证复印件及授41、权委托书需委托人签名并加盖单位公章）（6）法律、行政法规规定的其他材料（包括符合国家标准的装修材料的出厂合格证及消防检测合格证明文件报告）。2、建设工程消防验收资料（1）建设工程消防验收申报表；（2）工程竣工验收报告和有关消防设施的工程竣工图纸；（3）消防产品质量合格证明文件；（4）具有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、装修材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证；（5）消防设施检测合格证明文件；（6）施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件复印件；（7）建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件复印件；（8）结论为合格的建设工程消防设计审核意见书复印件；（9）法律、行42、政法规规定的其他材料。3、公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查资料（1）消防安全检查申报表；（2）营业执照复印件或者工商行政管理机关出具的企业名称预先核准通知书；（3）依法取得的建设工程消防验收或者进行竣工验收消防备案的法律文件复印件；（4）消防安全制度、灭火和应急疏散预案、场所平面布置图；（5）员工岗前消防安全教育培训记录和自动消防系统操作人员取得的消防行业特有工种职业资格证书复印件；（6）法律、行政法规规定的其他材料。4、办理咨询及地址 建设工程消防设计审核： 建设工程消防验收： 公众聚集场所投入使用，营业前消防安全检查： 办理地址： 此流程最终解释权归x市公安消防支队1.6.3商户装43、修未取得消防队装修许可证禁止施工，商户装修未取得消防队开业前安全检查合格证禁止开业。第2部分: 业主交房技术标准表1建筑结构及内装饰（一般租户）编号xx购物交房技术标准租户工作内容商户自行改造工作（费用由租户承担）补充条款1.外墙和窗根据竣工现状不允许变动或修改。2.商铺内的地面根据竣工现状3.内墙或间隔店与店提供实体墙砌筑到顶KTV、音响、乐器店等租户，在租赁区内应进行消声处理，规定噪音不超过60分贝声级标准测定2M外。4.内部吊顶系统不提供吊顶维修口预留尺寸按实际机组所需。 建议开口的尺寸不小于600mm600mm。不得釆用膨胀螺丝贯.2.、娱乐租户，业主负责将供水管接至租户厨房穿 (1044、0mm)。吊顶必须采用上人龙骨材料。公共区域内装饰不得更改。5.结构柱和梁根据竣工现状内装饰饰面和附件。不可对结构作任何改动或损坏。6.楼板承载力地下1层：400 kg/m2地上层：400 kg/m2层：400 kg/m2卸货区域：800 kg/m2超过楼板承载力的重型设备并计划安装在租赁区内，必须报xx购物批准，并提供结构计算书，满足结果安全后方可施工。所产生的一切费用由租户承担。表2橱窗和标牌（一般租户）编号交房技术标准租户工作内容商户自行改造工作补充条款(租户承担费用)1.橱窗 / 店面店中店：1800*2200*15m双层C类防火钢化玻璃门。1800*3900*19mm双层C类防火钢化45、玻璃不能对xx购物提供的玻璃门或其他门作移位或任何修改。如需有特殊要求，租户需提供拟修改的详细设计方案作审批，费用由租户需自行承担。在施工前，租户需建搭临时围板，板面基本修饰内容由营运部、企划部审核。地弹簧需采用非定位地弹簧，并安装电磁门吸2.商铺标牌店中店：店铺门顶预留招牌灯箱为统一xx购物形象租户在预留门头的区域（基本尺寸参照店招导则）自行设计安装店招，但设计的标牌效果图，必须报送xx购物审查同意后，方可制作。不得影响公共区装修及超出位置。店招材质不得采用喷绘布。店招不得超出两侧门楣。表3 空调系统（一般租户）编号交房技术标准租户工作内容商户自行改造工作（租户承担费用）补充条款1.冷负荷设46、计标准总体上本xx购物按下列平均标准设计：精品服装：180w/m2餐饮：350w/m2按竣工现场移交为准。冷热空调由xx购物提供。2.空调设备：店中店租赁区域将根据xx购物冷负荷标准提供空调冷热水水管。根据各自内装潢设计及隔断布局安装相关的送风管道、保温层和控制件。商户自行改动风口及管道需经工程部审批后并签订维保合同报商管工程部备案有特殊要求的报工程部批准后，方可实施，费用由租户自行承担。除非xx购物批准，严禁安装使用外置式机组。 表4 电气和弱电系统（一般租户）编号交房技术标准租户工作内容商户自行改造工作（租户承担费用）补充条款1进线电缆和断路器有标准额定值的主要电源电缆应根据如下供给标准。47、提供电缆到指定位置。精品服装：100 W/m2提交电器负荷计算及说明，照明和电气布置的线路原理图。安装符合当地供电规范和规定的配电箱(MCB、MCCB等)、保护装置。xx购物提供和安装标准电表，以便统一外观和确保读数准确，商户招调增加需自行采购统一的电表。所有配电设备在强电井或设备机房。2应急电源租赁区内，不提供应急电源和应急照明。按现行规范，应安装足够数量的电池充电式应急照明并获得物业部、品质部的确认。3广播系统整个xx购物公共区设有广播系统。租户内不设广播系统。4电话线路每户配两门线路（100M2以上）电话线启用与工程部/信息部联络。5互联网连接为特定区域预留可申请开通的ADSL宽带接口，48、供与互联网连接。到商管公司申请开通ADSL到互联网服务。费用由租户承担6电视和有线电视接收点配备有线电视并可提供当地电视广播信号，根据原设计，连接点接至并安装在相应的弱电房中，以便租户申请接驳。负责安装由弱电房连接点至租赁区内并进行测试，如有必要，应自行安装信号放大器，并最终经xx购物认可后，方可使用。因工程需要对公共区吊顶作临时性拆装，需恢复原状。有特殊情况可以提出申请，报信息部工程部审批。 按xx购物规划院确定的设计条件：原则对每个小租户均电缆敷设到业态指定位置，每户可自设总配电箱，用电计量采用集中设电表箱（IC卡）,各商铺的风机盘管用电应接入自己的用户配电箱供电。对大业态在变电站低压出线49、回路设计量，也可按合约规定设计量表在租户总配电箱。 表5 消防系统（一般租户）编号交房技术标准租户工作内容商户改造工作（费用由租户承担）补充条款1.喷淋系统根据竣工现状提供。如有变动，必须事先报请xx购物和有关部门书面批准。所有消防系统的改变和安装，必须报xx购物商管审批，然后进行设计、施工及验收。最终竣工需得到当地消防机关和有关政府部门的认可。对于增加或取消烟雾探测器、更新xx购物的消防报警点表、软件和监视系统，租户应承担费用，由设备厂家进行调试2.消防报警系统根据竣工现状提供。如有变动，必须事先报请xx购物和有关部门书面批准。3.便携式灭火器不提供。在装修期间，租户必须根据xx市消防规定，50、在整个租户区配备足够及适当类别的灭火器。一般情况下消防设备必须维护其正常功能。4.消火栓箱按照消防规定配置。根据商店经营性质（如餐馆/俱乐部）及满足内部布置符合消防规范，可能要求增加消火栓箱。租户负责安装和确保消火栓箱任何时候都能通达。规定距消火栓箱最小净距为1200mm，以确保消火栓箱的使用不受阻碍。备注1 租户负责送审消防平面图和其它所需图纸，并取得当地消防局和其它主管部门的批准，所有费用由租户承担。2 当完成xx购物任何基本系统的变动时，租户应提供当地相关部门的批文原件交xx购物复印备案。 表6 保安监控系统（一般租户）编号交房技术标准租户工作内容商户改造工作（由租户支付费用）补充条 款51、1.安装24小时运行CCTV系统并在整个xx购物的主要通道、出入口和重要部位设置监视摄像机。店内不设置监视摄像机。租户可根据需要在其租赁区内安装自用的CCTV监视系统。2.3 交房技术标准 - 餐饮 / 娱乐表7建筑结构及内装饰（娱乐餐饮业）编号交房技术标准租户工作内容商户自行工作（费用由租户承担）补充条款1.外墙和窗根据竣工现状。不允许变动或修改2.商铺内的地面根据竣工现状有用水要求的租赁区域内，需提供防水楼板系统的设计，供xx购物审核。防水层的边缘收口部份应沿墙基向上延伸至不低于500mm。铺设前必须对立管、套管和地漏与楼板节点之间进行密封处理；排水坡度应符合要求。修理和维护应由租户自行负52、责。必须做不少于24小时渗水试验，并通过商管公司验收。3.内墙或间隔租赁区：店与店之间提供轻钢龙骨隔墙或轻质墙KTV、音响、乐器店等租户，在租赁区内应进行消声处理，规定噪音不超过60分贝声级标准测定2M外。4.内部吊顶系统不提供吊顶维修口预留尺寸按实际机组所需。 建议开口的尺寸为600mm*600mm。不得釆用膨胀螺丝贯.2.、娱乐租户，业主负责将供水管接至租户厨房穿 (100mm)。吊顶必须采用上人龙骨材料。公共区域内装饰不得更改。5.结构柱和梁根据竣工现状。内装饰饰面和附件。不可对结构作任何改动或损坏。6.楼板承载力地下1层：400 kg/m2地上层：400 kg/m2层：400 kg/m53、2卸货区域：800 kg/m2超过楼板承载力的重型设备并计划安装在租赁区内，必须报xx购物批准。所产生的一切费用由租户承担。表8橱窗和标牌（娱乐餐饮业）编号交房技术标准租户工作内容商户自行改造工作（租户承担费用）补充条款(费用租户承担)1.橱窗 / 店面餐饮娱乐区：1. 1800*2200*15mm双层C类防火钢化玻璃门。不能对xx购物提供的玻璃门或其他门作移位或任何修改。如需有特殊要求，租户需提供拟修改的详细设计方案作审批，费用由租户需自行承担。在施工前，租户需建搭临时围板，板面基本修饰内容由营运部、企划部审核。需使用非定位地弹簧及电磁门吸2.商铺标牌餐饮区：不提供为统一xx购物形象，可以在54、预留门头的区域（基本尺寸参照店招导则）自行设计安装店招，但设计的标牌效果图，必须报送xx购物审查同意后，方可制作。不得影响公共区装修。店招的装修材质不得采用喷绘布。店招不得超出两侧门楣。表9 空调及供暖系统（娱乐餐饮业）编号交房技术标准租户工作内容商户自行改造工作（租户承担费用）补充条款1.冷负荷设计标准总体上本xx购物按下列平均标准设计：餐饮和娱乐区：250 W/m2参照交付标准设计、使用。有特殊要求的报工程部批准后，方可实施，费用由租户自行承担。2.空调设备：餐饮/娱乐租赁区域将根据xx购物冷负荷标准提供空调。根据各自内装潢设计及隔断布局安装相关的送风管道、保温层、出风口和控制件。有特殊要55、求的报工程部批准后，方可实施，费用由租户自行承担。除非xx购物批准，严禁安装使用外置式机组。 表10 厨房、煤气和排水（娱乐餐饮业）编号交房技术标准租户工作内容商户自行改造工作（租户承担费用）补充条款1.厨房排烟管道接口按竣工现状提供。餐饮和娱乐的租户需自行设计和安装整个厨房的排烟系统，包括从租赁区域内管道接至主系统管道、排气罩、排风扇和油烟净化器等。租户责任：确保厨房所排放的油烟通过环保处理排放。必须符合x市环保卫生部门要求。（设第一级油烟净化器）不允许对xx购物主排烟系统作随意修改。如个别租户对其排烟系统有特别的要求，施工前必须得到xx购物的书面认可，并需自行维保。餐饮区厨房部门：考虑串味56、问题，分隔墙砌筑到楼板，但隔间不大于50平米，大于50平米的分隔为小于50平米，以满足消防要求。2.自来水供给根据设计及竣工状态，向租户提供供水接口供接驳，并于端口安装阀门。水表由商户负责安装，水表的安装、计量应符合管理公司的要求。餐饮和娱乐租户需自行设计和安装全部供排水系统，应符合现行规范进行设计施工。在物业工程人员参与情况下进行符合现行规则的水压试验。应在水表后安装隔离阀。3.煤气根据设计及竣工状态，xx购物方已提供燃气总管道，租户应自行向燃气公司申请供气并安装煤气表。厨房内必须安装燃气泄漏探测装置。设计和安装工程必须具有相应资质，并符合行业规范和消防部门要求。xx购物负责提供到楼层的主管57、三通，之后的所有费用应由租户承担。4.排水和油污处理按竣工现状，排水口将提供给特定租户。设置第二级油污处理装置供租户统一使用。厨房油污水排放管道在连接到xx购物第二级油污处理系统前，在厨房内必需自行安装第一级隔油池或处理装置,并符合环保有关方面的规定。第一级隔油池的日常维护及清理工作由租户负责所有设计和使用的管路材料应符合x市规范及管理公司的要求。表11 电气和弱电系统（餐饮娱乐业）编号交房技术标准租户工作内容商户自行改造工作（租户承担费用）补充条款1.进线电缆和断路器具有标准额定值的主要电源电缆应根据如下供给标准。提供电缆到指定位置。餐馆/娱乐：250 w/m2提交电器负荷计算及说明，照明和58、电气布置的线路原理图、系统图。安装符合当地供电规范和规定的配电箱(MCB、MCCB等)、保护装置。2.应急电源在租赁区内，不提供应急电源和应急照明。或安装足够数量的电池充电式应急照明并获得工程部的确认。必须达到消防部门规定的照度标准3.广播系统整个xx购物公共区或开放区设有广播系统。商铺内不设广播系统。大型餐饮、娱乐和超市等按国家规定要求租户安装广播系统。并提供强切装置。 4.电话线路餐饮娱乐：按租用面积作分配。基准为每100m2配二门电话线。 电话线启用与信息部门联络。5.互联网连接为特定区域预留可申请开通的ADSL宽带接口，供与互联网连接。到相关网络点申请开通ADSL宽带服务。费用由租户自59、行承担 6.电视和有线电视接收点配备有线电视并可提供当地电视广播信号，根据原设计，连接点接至并安装在相应的弱电房中，以便租户申请接驳。负责安装由弱电房连接点至租户区内并进行测试，如有必要，应自行安装信号放大器，并经xxxx购物认可，方可使用。因工程需要对公共区吊顶作临时性拆装，恢复原状有特殊情况可以提出申请，报工程部审批。 按xx购物规划院确定的设计条件：原则上对每个小租户均电缆敷设到业态后墙位置，每户自设总配电箱（柜），用电计量采用集中设电表箱,各租户的风机盘管用电应接入自己的用户配电箱供电。对大业态在变电站低压出线回路设计量，也可按合约规定设计量表在用户总配电箱。表12 消防系统编号交房技60、术标准租户工作内容商户自行改造工作（租户承担费用）补充条款1.喷淋系统根据竣工现状提供。如有变动，必须事先报请xx购物和有关部门书面批准。所有消防系统的改变和安装，必须报xx购物审批，审批通过后方可施工，改动部分有改动方负责维保。最终竣工需得到当地消防机关和其它有关政府部门的认可。对于增加或取消烟感探测器，对于更新xx购物的消防报警点表、软件和监视系统，租户应承担费用。2.报警系统根据竣工现状提供。如有变动，必须事先报请xx购物和有关部门书面批准。3.便携式灭火器不提供。在装修期间，租户必须根据x市消防规定，在整个租户区配备足够及适当类别的灭火器。4.消火栓箱根据竣工现状提供。根据经营性质（如61、餐馆）及满足内部布置符合消防规范，可能要求增加消火栓箱。租户负责安装和确保消火栓箱任何时候都能到达。距消火栓箱最小净距为1200mm，以确保消火栓箱的使用不受阻碍。备注1、租户负责送审消防平面图和其它图纸，并取得当地消防局和其它主管部门的批准，所有费用由租户承担。2、当完成xx购物任何基本系统的变动时，租户应提供当地相关部门的批文原件交xx购物复印备案。表13 保安监控系统编号交房技术标准租户工作内容商户自行改造工作（租户承担费用）补充条款1安装24小时运行CCTV系统并在整个购物中心的主要通道、出入口和重要部位设置监视摄像机。租户店内不设置监视摄像机。如有需要，可在其租赁区内安装自己的CCT62、V系统的监视摄像机。第3部分：装修期间服务指引3.1 基础设施服务 在装修期间，xx购物提供基本的装修条件（水、电），如果（水、电）供给中断或者发生紧急情况，请立即与工程部联系，xx购物将启动应急程序，及时处理解决。 注：在装修期间不提供空调。3.2 电梯使用装修材料需要使用货梯进行运送的商户，工程部进行统一沟通协调，运送时间以现场通知为准，工程部可根据具体情况做出调整。对轻型货物，使用人员应遵循“先来先用，统筹安排”的原则。大型货物/机器递送，需使用货梯，应提前12小时向工程部提出申请，经协调后，由工程部做出统一安排。3.3 卸货区域 租户装修期间，xx购物将指定南北货梯卸货供租户进、出货使63、用。租户应自行负责装、卸过程中的货物安全，并做到即卸即搬，装卸车辆、货物禁止堵塞占用车场通道、避免货物滞留于卸货区内。使用卸货区的人员，必须遵守有关卸货区规定及听从现场管理人员的指挥，装卸时间为货梯开放时间。3.4 垃圾清除 在装修期间，商户装修垃圾应日产日清，垃圾堆放在户内并进行分类摆放，清运时进行装袋处理并铺设地毯，场内运送垃圾的推车为1米X1米2的软胶制轮胎车。场内（含停车场）垃圾清运车辆装载的垃圾不得超过额定高度及重量（高度：小推车不得超过1米，机动车以车厢为准）。3.5 卫生间 在装修期间，xx购物将在合适的位置提供卫生间供施工单位使用。施工单位必须始终保持卫生间的干净和整洁，任何时64、候不得将建筑材料和垃圾置入卫生间。3.6 消防水龙带卷盘 任何施工单位严禁在装修期间使用消防水供水。3.7 临时装修用水在装修期间，工程部将指定供水点给各租户的施工单位使用，并由商户安装临时的计量水表，计量表必须合格。3.8 临时电源xx购物按租户施工要求，提供了相应的临时电源。租户必须要求其施工单位按照xx购物的规定在施工区域用导线连接他们的电源设备，并且应负责提供电缆、接地线和对地漏电保护装置及计量装置等。3.9 货物进出门单 租户二次装修和营业期间，所有建材、物料、工具设备、货品等物资需要进、出广场时，必须由租户或由其授权的施工单位负责人（需出示租户签发的授权书），提前一天到装修管理办公65、室填写“xx购物广场物品进、出（运货）单”，由租户或租户授权代表签字、盖章后交于xx购物广场责任人签字同意，并检查运送货物后方能进、出广场。第4部分：装修流程说明4.1 商铺移交4.1.1xx购物将以书面形式通知租户移交店铺的日期和时间，租户或其授权代表必须按时进行店铺交接手续，交纳装修管理费用，认可所有规定并同意完全遵守。4.1.2一旦租户接收商铺之后，租户就要对其商铺的内部安全负责，并且自费购置灭火器。4.2 装修费用4.2.1租户须自行向消防局、卫生局等政府有关部门申请审批，并应获得以上部门的批准。租户须承担各项费用。4.2.2租户在进场装修工作前，必须交纳相关费用。未交清费用前不得施工66、。4.2.3如租户在装修过程中造成xx购物或第三方的任何损毁，xx购物有权从租户缴纳的装修押金中扣除有关费用，如损毁费用大于装修押金的，不足部分由租户在三日内补足。4.3 交付标准建筑图xx购物在交房时，向租户提供一套与租赁铺位有关的电气、管道的平面示意图。提供的资料仅供租户的设计单位和施工单位作参考，商铺需自行现场核实。提供图纸名称如下：4.3.1商铺的位置平面图4.3.2表明喷淋装置、烟感探测器和空调等标准平面布置图4.3.3管道和排水系统平面布置图（仅适用于餐饮和有特殊要求的店铺）4.3.4电气平面布置图和系统图4.3.5其他装修装饰详图4.4 租户设计方案提交租户所提交的施工图均应按照67、当地规范要求和规定来绘制（图纸最小比例1:50）要求租户提交装修施工图一式四份，并至少包括下列内容：4.4.1装修设计说明书- 包括主要建筑材料和重型设备的清单、规格型号、数量、特殊设计施工工艺及其他配套事项等。4.4.2装修平面图- 包括家具和设备在内的总内部布置。- 标明伸入假吊顶空隙内至结构平板楼板底面的任何间隙或隔墙的内部布置。- 安装在天花板空隙内部的型架和设施。- 具有大于基本建筑结构所允许负荷的重型设备位置应反映在图纸上，并提供这些设备的全部详细情况，包括尺寸、重量以及厂商建议的安装方法等。4.4.3剖面图- 标明商铺橱窗、剖面图及入口的施工图- 店名招牌设计及施工图4.4.4招68、牌标识- 有比例标识的店铺立面图。- 施工材料、灯光标准、字型及大小、装饰五金、颜色、连接及支撑方法。- 隐藏五金及设备的位置，如变压（镇流）器、电线护管、检修板的位置。- 与店面的连接方法。4.4.5天花板平面图- 照明图，附带照明灯具供应资料的明细表，如数量、功率数和说明等等。- 所有喷淋头和烟/温感探测器的位置、百叶窗和通气格栅的位置。- 应急照明及出口的位置，特别在消防设施出口处。4.4.6电气系统布置图及示意图- 表明所有主要负载和设备回路的电气系统图。- 主配电板和任何副配电板或面板的额定值、型号以及位置。- 详细的电气需求计算。- 所有照明开关的位置，壁灯和落地灯、电话、通讯等的69、布置，要在平面图上标明任何暗管和明管。- 所有照明和动力用电回路以及相关联的控制开关的布线图。4.4.7空调图- 送风分配系统布置，标明管道系统的尺寸、标高，供气和回风百叶窗尺寸以及绝热材料的使用等。- 设计及施工说明图- 设备材料清单- 空调系统的控制简图4.4.8管道及排水平面图- 管道与排水系统连接和管道路线的选定- 厨房/配餐室（如有的话），防水系统及安装详图。- 污水及排油烟设计图。- 第一级隔油装置及第一级油烟净化装置的管道设计图。 4.4.9厨房排烟管道接口- 餐饮区厨房：考虑串味问题，分隔墙砌筑到楼板，但隔间不大于50平米，大于50平米的分隔为小于50平米，以满足消防要求。- 70、非餐饮区域：分隔墙砌筑到楼板，上部装防盗网。有吊平顶的，在平顶上做风口通平顶内，形成平顶内排烟。- 餐饮区非厨房部分：同上。- 排烟管的接入 1、各餐饮店铺在其区域内自行设置油烟净化器及排油烟风机，并达到排放标准后排油烟水平干管。 2、我司根据现场及运行的实际需要，再在屋面设置油烟净化器及排油烟风机。4.4.10平面效果图（彩色）4.4.11材料清单及说明(阻燃材料证书或说明及检测报告)4.4.12消防设计及报审、报验-x年5月1日前依据：建筑设计防火规范GB50016-2006、高层民用建筑设计防火规范GB50045-95、民用建筑水灭火系统设计规程、建筑防排烟技术规定等国家和地方有关技术规71、范的规定。自2015年5月1日起建筑设计防火规范GB50016-2006、高层民用建筑设计防火规范GB50045-95废止，依据建筑设计防火规范GB50016-2014。- 二次装修的设计图纸轴线要与提供的老图纸的轴线一致，以方便定位。- 建筑平面布局、疏散体系方面以不破坏商场内原防火分区的设计、安全出口、疏散出口的数量和宽度为原则。- 内装材料：位于地下商场内的场所，顶棚、墙面、地面均应采用不燃（A级）材料装修，隔断、固定家具及货架、装饰织物均应采用难燃（B1级）材料装修；位于地上商场内的场所，顶棚应采用不燃（A级）材料装修，墙面、地面、隔断、固定家具及货架、装饰织物均应采用难燃（B1级）材72、料装修。- 消防设施 1.原有室内消火栓系统、自动喷水灭火系统：室内消火栓、自动洒水喷头应根据装修的平面布局按规范要求作适当调整。 2.火灾自动报警系统：火灾报警探测器应根据装修的平面布局按规范要求作适当调整；消防设备与火灾报警系统的联动应按照防火分区的划分来分配。 3.排烟系统：鉴于原土建设计时，按商场营业厅功能设计的机械排烟系统，每个防火分区为2个机械排烟口，故二次装修设计时应考虑排烟口的位置，做隔断、吊顶时不能影响排烟效果，且不应将原有机械排烟口圈占厨房内。- 所有建筑面积大于50m2的店铺内装修工程，其防火设计均应由有资质的正规设计院按照国家有关消防技术规范的规定出具蓝图和光盘，并报消73、防支队审核通过后方可进行施工。工程竣工后，应当报消防支队验收，未经消防支队验收合格其店铺不得投入使用、营业。的电源设备，并且应负责提供电缆、接地线和对地漏泄4.5 装修设计会议租户在装修设计过程中，工程部将根据租户的要求，安排一至二次装修前期会议。简要地说明xx购物的结构、机电设施和设备的情况以及详细解释装修的步骤及规定。希望租户能偕同其设计师和装修单位参加会议，以便于交换情况并确保对装修步骤的完全理解。4.6 初步方案和设计图的认可在xx购物收到租户提交的装修设计及机电配套方案的5个有效工作日之内，xx购物会对这些初步方案、设计图纸进行审阅和签署意见。如果初步方案设计图退回租户时签上意见，而74、且租户无条件认可，则租户应当立即按照xx购物的意见修改初步方案设计图，并将其在收到设计图5天之内，重新提交给xx购物进行审核。4.7 重新提交或进一步的详情如租户初步设计方案不被接受，则要求租户尽快按照xx购物的要求，重新提交修改后的平面图，直至获得xx购物的认可。为帮助租户达到设计要求，xx购物方可提供进一步资料，并可随时安排租户指定的设计师或施工单位召开相关会议。4.8 设备设施改造租户对所租赁的单元或区域，进行任何形式的消防设施、设备以及空调设施、设备的改动，均须提交申请，由商管公司批准后方可实施。4.9 装修保险出于对租户和施工单位的自身利益考虑，在实施二次装修前，租户或施工单位需购买75、装修期间的安装工程一切险及第三者责任险。在该保险的副本（复印件）未提供给xx购物之前，租户的承包商不得开始施工。4.10施工人员手续办理及出入租户的设计人员或装修人员需进场施工，必须填写装修申请表，向物业部提交施工单位资质证书、营业执照和各施工人员身份证复印件，由物业部统一办理人员出入证件。施工人员出入必须走指定的通道并穿鞋套。4.11施工期间检查租户在前期装修过程中(隐蔽工程封盖前)，必须向工程部通报工程进度和施工状况并填写隐蔽工程验收申请表，由工程部组织专业人员对租户装修区域的隐蔽工程进行查验，并由工程部填写隐蔽工程验收单，提出相关意见。施工过程中物业部将每日不少于2次对施工现场进行安全检76、查，发现装修现场有安全隐患及其它影响广场事项时将对租户下方隐患整改单，并依据相关规定对其进行相应处罚。4.12竣工验收4.12.1装修完成之后，租户必须至工程部提出申请，填写二次装修完工验收申请表并提供一式二份竣工图，并于7天内由xx购物根据装修图纸进行检查，或聘请监理公司对装修过程及装修结果检查、验收。监理费用由租户负责，检查项目包括但不限于以下：- 与设计图纸的吻合- 消防设施的完好情况- 装修材料与消防要求的一致性- 电器线路情况- 工程设施情况-消防报批审核证照-户内安全设施的配备4.12.2如租户装修与施工图纸不符，xx购物有权要求租户立即更改装修， 以符合认可后的施工图。xx购物不77、负责因此导致的租户开业日期的延期。租户在完成修改工作后，仍须向xx购物提供两份修改后的竣工图。4.12.3租户须于开业前获得政府有关部门的报审通过的意见书(消防、卫生等) 属于公众聚集场所如商店、饭店、公共娱乐等场所虽经消防验收合格仍经消防安全检查合格后方可投入使用、营业。4.13退还押金及手续4.13.1租户在装修工作全部完成后，在提供了装修竣工图，并得到xx购物和政府有关部门审查合格的前提下，方可提出退还装修押金的请求。4.13.2租户如在装修过程中造成对xx购物或第三方的损毁，则xx购物将有权从租户缴纳的押金中扣除相关费用，如损毁费用大于装修押金的，不足部分由租户在三日内补足。第5部分：78、施工管理5.1 施工规则5.1.1租户在进行其店铺门面及橱窗装修时，根据需要自费在其租界外一米以内搭建临时围板。装修时四周围板必须作美化处理，围板的设计及颜色应呈报xx购物招商、企划部审核。5.1.2租户在装修期间必须在天花上预留600*600cm的检修孔，以便日后维修。任何天花开孔不得破坏天花板主龙骨，必须对开孔部位进行加固，以保证天花板的牢固性；天花板龙骨须达到上人龙骨的要求，主龙骨间距为600cm（双面龙骨），最大不能超过800cm。商铺室内的排烟口占总面积的25%。吊顶开孔处均不能作为餐厅的排烟口。排烟方案必须正式向xx购物申请审核批准。5.1.3任何分隔墙均不可妨碍消防通道、消防排烟79、消火栓水带的收放及使用。5.1.4位于地下商场内的场所，顶棚、墙面、地面应采用不燃（A级）材料装修，隔断、固定家具、装饰织物均应采用难燃（B1级）材料装修。使用装饰木质材料不能大于总体装饰材料的10%；木质材料至少均匀涂刷三遍防火涂料。位于地上商场内的场所，顶棚地面应采用不燃（A级）材料装修，墙面、隔断、固定家具、装饰织物均应采用难燃（B1级）材料装修，木质材料至少均匀涂刷三遍防火涂料。5.1.5所有电气施工必须使用金属线管，须做接地保护，所有穿线管做跨接接地线。5.1.6插座须安装漏电保护。5.1.7射灯、金属卤素灯等高热量灯具电源线连接须使用阻燃线或加穿阻燃护套。 5.1.8库房（更衣间80、）内严禁设置插座，须使用封闭式灯具（餐饮类使用厨房必须使用防潮、防水的灯具及开关、插座，仓库使用防爆型灯具）。 5.1.9 弱电系统布线时，使用超五类网线、线路穿金属软管。 5.1.10商铺内如接驳水源则须安装（水务集团认可的）水表，并可与商场财务系统统一，水表放置的高度要适中，以方便日后抄表、不得遮挡；水表前必须安装阀门。 5.1.11厨房采用明沟排水，不可自行在楼板开孔安装排水管线； 5.1.12隐蔽或暗埋的排水管道在隐蔽工程结束前必须做灌水试验，灌水高度不低于隐蔽管线高度。灌水时间不得低于24H，且应做好相关记录。 5.1.13水槽、水池和特殊卫生装置中应安装单独的固体杂物过滤网，从事美81、容美发经营的商户必须安装毛发过滤网。5.1.14排油烟管采用不锈钢材质，作防火热处理，安装不宜过长，使用无缝焊接连接。水平管最低端设置泄油口一个。5.1.15厨房需安装滤渣池和以及油水过滤器。5.1.16厨房间根据面积、分隔情况须安装相应数量的温感及93喷淋头。5.1.17所有结构上的工作，包括地板钻孔，对空调，消防报警系统、消防水系统的任何改动需报商管公司审批通过后方可施工，不可以对房屋结构或空调、消防系统进行其它任何改动。5.1.18严禁对地面结构采取任何损坏、挖孔等行为。5.1.19未经xx购物许可，租户在装修期间不能触动喷淋及报警系统。喷淋头和烟感下方必须留有至少50公分的空间。5.182、.20 疏散指示标志的指示方向应指向最近的安全出口；室内的广告牌、装饰物等不应遮挡疏散指示标志；安全出口标志应设置在门的上部或边缘，并应符合下列要求：A）设置在门的上部时，标志的下边缘距门框不应大于0.15m。B)设置在门框侧边缘时，标志的下边缘距室内地坪不应大于2.0m。5.1.21 消防应急照明灯具应设置在墙面的上部、顶棚上火出口的顶部。5.1.22店铺营业照明用电应当与动力、消防用电分开设置。店铺内的电源开关、插座等，应当安装在封闭式的配电箱内。配电箱应当用非燃烧材料制作。5.1.23xx购物仅在此原则的基础上对xx购物整体性方面所涉及租户的装修设计进行审批，而不对租户的设计负责。如果x83、x购物认为租户的设计、装修及材料质量与租赁合同及本守则不符，则有权要求租户自费整改。5.1.24所有运进及运出施工场所的施工设备必须经过xx购物的批准。装卸货物和运输物品必须按xx购物指定的路线与时间进行。进入地下室装卸货区的运输车辆不能超过本xx购物的地下停车场的入口限高。在装修过程中，应做到严格避免损坏xx购物电梯、楼梯、公共区域地面、通道、墙或隔板、出口、大门以及其它xx购物内外部分。在施工中造成上述部分的损坏应由租户承担一切相关修复费用。xx购物有权要求租户对xx购物公共区域及货梯做出保护装置方能使用。5.1.25施工工具或材料不允许存放或放置于xx购物的公共区域、通道、安全出口或租户84、场所以外的其它任何地方，亦不可在前述区域进行可能造成阻碍的施工。为安全起见，禁止租户储存危险及易燃易爆物品。5.1.26空调在装修期间将停止使用，如发现私自使用的将进行处理，施工期间空调设备必须用塑料纸等密封（含温控器等），施工结束后要对空调风系统进行清洗消毒。5.1.27租户及其承包商自己负责施工工具、材料及机械设备的安全。若有突发事件发生，承包商应立即向xx购物报告以便调查。xx购物对租户、施工工人或其它任何有关第三者在施工过程中造成任何损伤或损失不承担任何责任。5.1.28允许装修施工时间为24小时。xx购物可以根据需要调整工作时段。5.1.29如果xx购物认为某些工作有危险或可能对xx85、购物的财产造成损坏或者可能对任何第三方造成严重干扰，xx购物可以随时要求租户的承包商停止工作或者操作。5.1.30所有店铺内装修喷漆、油漆工作，应当在正常工作时间以外申请进行。租户应与工程部协商并取得认可之后进行。在进行工作时，门应保持关闭。在进行喷漆时，不允许有明火，火花、吸烟或者引弧(包括切割或者焊接引弧)。5.1.31施工单位清运建筑垃圾必须提前一天前至xx购物物业部填写建筑垃圾堆放申请表，经物业部签字确认后方可在22:00至次日早晨7：00期间运送垃圾。施工单位清运建筑垃圾时做好地面保护并服从安防人员统一安排。5.2 施工人员管理规定5.2.1租户及其承包商、所有施工人员禁止在xx购物86、广场施工区域内赌博、烹饪、酗酒、闲荡、吐痰、吸烟、斗殴、住宿或制造扰乱(如高声喊叫、语言粗俗、胡闹或其它形式的骚扰)，违者处以200元以上1000元以下罚款。5.2.2严禁施工人员在xx购物施工现场闲逛（身着工作服），违者将由购物管理人员没收出入证并由施工负责人带离本广场。5.2.3严禁施工人员贩卖物品。5.2.4不得携带危险性物品及易燃易爆物品。5.2.5施工场地严禁吸烟，违者处以每次500元罚款。5.2.6。5.2.7严禁在xx购物广场施工场地的任何地方洗澡或洗涤衣物，违者处以500元罚款。5.2.8未经xx购物允许严禁擅自占用其它单位的作业区域作为施工区域或仓库之用。5.2.9严禁使用含87、有任何石棉或其他有毒成分的建筑材料。5.2.10未持有xx购物核发的出入证的施工人员严禁进入。5.2.11严禁未经许可的焊接施工，违者处以500元罚款。焊接之前要出示操作人合格的焊工证及由xx购物所提供的动火证明。5.2.12施工场地应配备灭火器，灭火器必须经检查合格后使用。5.2.13严禁擅自动用消火栓内的设施，严禁使用消防用水，违者处以500元罚款。5.2.14使用临时电线，照明及其他电气设备必须有防护措施且排线有序方可使用，违者罚款500元。5.2.17如发现上述违规情况当即给予口头或书面警告；再次发现且未整改后则对施工单位处以罚款，并于装修保证金中直接扣除。5.2.18其它违反国家消防88、法、治安法、安全生产法及公司安全管理规定的，将给予500元-2万处罚，情节严重者将给予清退出场处理或移交司法机关。第6部份:附录xx购物广场商铺装修收费序号项目收费标准收费时间备注1.装修押金30元/M2 ， 最低收费5000元进场前租户支付。通过政府相关部门及管理部验收合格后，30日内无息退还。2撤场保证金30元/ M2，最低收费2000元进场前撤场店铺经验收合格后，30日内无息退还。3.电费1.18元/度xx购物保留因成本或政府政策法规变化而调整上述费率的权力。4.建筑垃圾清运费（进场）15元/ M2， 最低1500元进场前5.建筑垃圾清运费（撤场）20元/ M2最低2000元进场前餐饮租89、户40元/，最低4000元起6.装修工人出入证工本费10元/人/卡进场前7.装修工人出入证押金40元/人/卡进场前装修申请人支付，凭出入证、收据原件退还。8.临时用水费1元/ M2/月进场前租户店铺内如有水表，则按照实际用水量计算；租户店铺不安装水表，则按此收费。申请临时用水必须垫付一个月的临时用水费，实际装修不满一个月的则按一个月计。9喷淋放水费1500元/次办理喷淋放水时喷淋水压试验a) 政府部门要求的收费及租户需要xx购物承包单位工作配合的收费不包括在上述金额中。b)租约签订后，租户应在不迟于进场前将款项交至xx购物处，并在取得xx购物财务部开出的收款凭证后方可进场施工，押金在竣工后经出90、租人方审核并通过政府部门验收后30天内退还。C) 保险金额由保险咨询公司确定一览表编号：序号：附件七： x购物广场商业管理有限公司x分公司装修图纸审核意见书 尊敬的 ： 阁下/贵公司所报送的装修申请设计经审查，现批复如下：请将该装修图纸报消防部门审查（以消防部门最终批复为准），并将审核意见书复印件一份交我司存档。 此复 x购物广场商业管理有限公司x分公司年 月 日附件十一： x购物广场商业管理有限公司x分公司 装修现场检查记录表商户： 装修时间： 年 月 日 至 年 月 日日期营运检查项目工程检查项目物管检查项目消防检查项目月日 施工时间 拆除隔墙 封吊顶 拆除其他土建部分 墙面和地坪施工 其91、它检查人： 强弱电路埋线 灯具开关插座安装 空调水管风管安装 吊顶支架龙骨安装 水系统 其它检查人： 施工人员 施工范围 装修噪音 装修垃圾 违章作业和施工 现场抽烟情况 其它检查人： 灭火器材 消防隐蔽工程 作业安全 其它 检查人：月日 施工时间 拆除隔墙 封吊顶 拆除其他土建部分 墙面和地坪施工 其它检查人： 强弱电路埋线 灯具开关插座安装 空调水管风管安装 吊顶支架龙骨安装 水系统 其它 检查人： 施工人员 施工范围 装修噪音 装修垃圾 违章作业和施工 现场抽烟情况 其它 检查人： 灭火器材 消防隐蔽工程 作业安全 其它 检查人：月日 施工时间 拆除隔墙 封吊顶 拆除其他土建部分 墙面和92、地坪施工 其它检查人： 强弱电路埋线 灯具开关插座安装 空调水管风管安装 吊顶支架龙骨安装 水系统 其它检查人： 施工人员 施工范围 装修噪音 装修垃圾 违章作业和施工 现场抽烟情况 其它 检查人： 灭火器材 消防隐蔽工程 作业安全 其它 检查人：月日 施工时间 拆除隔墙 封吊顶 拆除其他土建部分 墙面和地坪施工 其它检查人： 强弱电路埋线 灯具开关插座安装 空调水管风管安装 吊顶支架龙骨安装 水系统 其它检查人： 施工人员 施工范围 装修噪音 装修垃圾 违章作业和施工 现场抽烟情况 其它 检查人： 灭火器材 消防隐蔽工程 作业安全 其它 检查人：月日 施工时间 拆除隔墙 封吊顶 拆除其他土建93、部分 墙面和地坪施工 其它检查人： 强弱电路埋线 灯具开关插座安装 空调水管风管安装 吊顶支架龙骨安装 水系统 其它 检查人： 施工人员 施工范围 装修噪音 装修垃圾 违章作业和施工 现场抽烟情况 其它 检查人： 灭火器材 消防隐蔽工程 作业安全 其它 检查人：月日 施工时间 拆除隔墙 封吊顶 拆除其他土建部分 墙面和地坪施工 其它检查人： 强弱电路埋线 灯具开关插座安装 空调水管风管安装 吊顶支架龙骨安装 水系统 其它 检查人： 施工人员 施工范围 装修噪音 装修垃圾 违章作业和施工 现场抽烟情况 其它 检查人： 灭火器材 消防隐蔽工程 作业安全 其它 检查人：说明：每天对装修现场以上项目是94、否超出申报范围进行检查，如“否”则在相应栏划“”；如“是”，请检查人员在相应栏填上超出申报范围的检查项目划“”并对问题进行描述，检查完后签名。编号：序号：编号：WDSY/NB-FR-YY0708序号：附件十四： x购物广场商业管理有限公司x分公司 动火作业审批表申请单位消防责任人动火作业时段年 月 日 时 分至 年 月 日 时 分 止动火作业原因动火作业部位动火作业人员姓名 总人数：动火作业人员资质证件号动火作业部位安全措施1） 动火作业的现场所处位置的安全确认：2） 动火作业现场消防器材的准备：3） 动火作业现场的防护措施：4） 动火作业现场消防监护人的确定：消防专职小组人员意见日期： 年 95、月 日工程部意见日期： 年 月 日物业部意见日期： 年 月 日 附件十六： x购物广场商业管理有限公司x分公司闭水试验记录单商户号：商户区域自 年 月 日 时 分始至 年 月 日 时 分止进行闭水试验,闭水时间共计 小时，闭水区域楼板不渗不漏。该区域使用防水材料：施工单位： 商管公司检查人:日 期: 日 期: 第一联：商管公司留存 闭水试验记录单商户号：商户区域自 年 月 日 时 分始至 年 月 日 时 分止进行闭水试验,闭水时间共计 小时，闭水区域楼板不渗不漏。该区域使用防水材料：施工单位： 商管公司检查人: 日 期: 日 期: 第二联：施工单位留存 附件十七： x购物广场商业管理有限公司x96、分公司编号：序号：装修水/电供应申请表本人为步行街层 之用户，现向x购物广场商业管理有限公司x分司申请接驳临时水/电，以用做进行装修工程之用。 供电日期：由 年 月 日起，至 年 月 日止，共 日。供电量： （KW） 供水日期：由 年 月 日起，至 年 月 日止，共 日。本人同意并遵守下列各项规定： 接驳及使用临时水/电时，不影响及破坏广场内各项设备、设施。 所有临时接驳的电源线必须用胶管保护及藏于走廊天花顶内，以确保安全及避免引起意外。 所有临时水管沿墙边敷设，末端装设阀门。 如因该临时水/电的接驳或使用而引起广场的设备、设施、装饰损失时，本人愿意负责赔偿。 接驳及切断临时水/电时，须由我公97、司工程部人员进行。 延期/更改水/电供应日期，须于事前48小时由申请人亲自到我公司工程部办理延期/更改手续。否则我公司在期限届满时将随时终止该项临时水/电之供应，而所引起的一切后果概由申请人自行负责。 用户签字： 日 期：接纳申请 经办人签字： 日 期：不批准申请，原因： 经办人签字： 日 期：驳电日期： 电表读数：操作人： 装 修 商：驳水日期： 水表读数:操作人： 装 修 商：部门主管签字： 日 期：编号：序号：附件十九： x购物广场商业管理有限公司x分公司商铺（非餐饮）装饰工程竣工验收单铺位号：商户： 使用人： 装修人 ： 进场日期： 验收日期：项目内容标准验收结果验收人交验人采暖通 风98、系统送风口送风口的风速不大于3m/s空调温控开关空调的温控开关安装高度1300mm风口风口应采用百叶或散流器，安装平整、与吊顶无缝隙，换气扇、嵌入式空调内机等室内其他采暖通风设备安装平整给排水 系统地漏地漏安装应平整，不得高于地面；厨房地漏过滤网应固紧洁具 洁具安装牢固，美观强电系统照明灯开关照明灯开关不宜装在门后，开关距地高度宜为1300左右，相邻开关应布置匀称，安装应平整、牢固。接线时，相线进开关，零线直进灯头，相线不应接至螺口灯头外螺纹端子插座插座离地面不低于300mm，相邻插座应布置匀称，安装应平整、牢固。1000以下插座宜采用安全插座。电源插座的接线应左零右相，接地应可靠，接地孔应在99、上方。卫生间插座宜选用防溅式电热设备电热设备不得直接安装在可燃构件上照明灯具日光灯：指定为欧司朗、飞利浦、雷士电子式镇流器，荧光灯管为飞利浦、欧司朗、雷士灯管，提倡使用T5节能型灯管冷光灯：指定为飞利浦或欧司朗12V灯杯及电子式变压器金卤灯：指定为飞利浦或欧司朗灯管节能灯：指定为飞利浦或欧司朗凡由商户提供的柜台内的其它特殊类型灯具及配件，也应经验收合格后才能使用禁止使用电感镇流器、220V石英灯杯、碘钨灯以及无产地、无合格证的灯具及光源内铺店招灯箱要求内打灯，外铺使用外打灯，禁用霓虹灯，内打灯箱灯管与灯箱布距离应保持在100-150mm弱电系统安装弱电系统安装各设备面板须齐整、牢固，距地高度统100、一为300，与强电插座保持30以上的间隙不得私自拆除、改动、遮挡供商户使用的背景音乐等弱电设备设施在装修区域内设置公共弱电井道、桥架不得私自拆除、封堵，弱电管井门前1200mm前不得堆放杂物、设置货架、展柜等物品消防系统消防系统安装商铺装修未经批准，不得私自改动消防栓（箱），烟、温感探测器，喷洒头等设备设施不得遮挡消防箱，烟、温感探测器，喷洒头，风口等设备设施消火栓箱消火栓箱应安装牢固，并不得倾斜、遮挡，应设置有明显区别于周围环境的警示标识。门前不得堆放杂物，阻碍箱门开启消防喷淋头若装修时需更改消防喷淋头的高度时，经申请核准后，其安装高度可在垂直做300调整消防喷淋头与吊顶、楼板、屋面板的距离101、，不宜小于75，并不宜大于150，当楼板、屋面板为耐火极限等于或大于0.50小时的非燃烧体时，其距离不宜大于300吊顶至楼板或屋面板的净距大于800的闷顶和技术夹层，当其内有可燃物或装设电缆、电线时，应在闷顶或技术夹层内设置喷头消防通道消防通道应保持畅通，不得随意堆放杂物，最小通道宽度不得小于1400，通道防火门不得倾斜、遮挡，未经批准不得拆除、更改材质探测器安装探测器安装距墙壁、梁边的水平距离500 。探测器周围不应有遮挡物。探测器至送风口的水平距离1500。感温探测器的安装间距不应超过10000，感烟探测器的安装间距不应超过15000。探测器宜水平安装，当倾斜安装时，倾斜角45手动火灾报警102、按钮手动火灾报警按钮安装在墙上距地面（楼）高度1500处。应安装牢固，并不得倾斜、遮挡。按钮的外接导线，应留有100以上的余量装饰系统吊顶吊顶需采用阻燃材料，当需要造型使用木质材料时需刷防火涂料。吊顶高度应当平于或高于玻璃橱窗顶端。在空调阀门和消防排烟阀处需开设500*500mm的检修口。不吊顶喷涂装修，严禁采用油漆，需采用阻燃涂料内墙或间隔墙面内墙或间隔墙面采用木质做展示架时，需采用难燃胶合板或阻燃模压木质复合板材（并提供耐火等级证明及检验报告），贴防火板或铝塑板消声处理唱片商店、音响、乐器店等商户，需进行消声处理，规定2米外噪音不超过60分贝地砖、木地板地砖要求防滑，木地板必须防火阻燃，铺103、设高度与公共区域地面平齐，铺设内外界线以店铺门为准,并应在界线处铺设不锈钢压条道具表面道具表面需贴防火板或铝塑板。内设灯箱或灯具需刷防火涂料和开散热孔店招架店招架要求采用钢材焊接，禁止使用木架框灯箱灯箱内禁止使用木质材料店招各商铺大门原造型不得改动，不得随意改动和乱在地面上打孔和上螺丝，店招的LOGO设计要按统一尺寸、与邻铺店招的颜色要有对比度内铺店招的LOGO设计要具有突出特点，要明白易懂，造型别致，品质优良的材料制，统一为内打灯设计。门面、公共区域及广场墙面不得张贴和悬挂任何宣传品和装饰物，要保持广场外形象完美性。如需张贴腰线，距离地面应当为1250mm，腰线宽度为50mm装饰系统店内设计104、服饰类店铺店内设计两侧的柜台及陈列货架高度为2400mm，铺中有立柱的，装修面高为2500mm，中岛货柜及陈列架高度为1450mm，正面的主形象板高度可为2400mm。要求主形象板LOGO要突出品牌特点（尽量少用喷绘图片），应当根据季节、主题变化而更换。收银台要突出品牌形象，并有人性化考虑试衣间和库房服饰类店铺店内的试衣间和库房的间隔墙必须要用金属龙骨，并用双层石膏板。试衣间的尺寸原则性不统一，但要求根据本店的面积比例来考虑。试衣间设计尽可能要大方些，要求在试衣间内有产品展示位不少于一处（具体设计面为内墙面）。根据客流量可做两个以上试衣间，试衣间内部墙面必须用壁纸，并在一侧墙面要有置物台，并装105、有内试衣境子及挂钩等。试衣间外门面要全部用镜面，把手安装在门侧面设施配置服饰类店铺内必须能够保持足够的灯光，主要做到店内明亮（除特殊需要，可另作考虑），并从人性理念方面考虑必须设计有特性化的休息椅（标准：商业广场内无雷同设计）服装类店铺必须在店铺面有形展示台，各展台要求有模特不少于2-3个，条件好的店要有背景衬托处理，必要时要请相关陈列设计公司设计，严禁模特无艺术衬托处理油漆涂料品牌店尽可能在涉及到用油漆方面的最好能在场外加工喷完漆再进店，尽可能减少场内的油漆味，为开业创造良好的环境地板铺设各店铺如需在原地面上装地板需要提出申请，管理公司根据经营需要做出审核决定整改要求：（可增加附页，必须双方106、确认）营运部意见： 年 月 日工程部意见： 年 月 日物业部意见： 年 月 日安品部意见： 年 月 日工程物业副总意见： 年 月 日x购物广场商业管理有限公司x分公司商铺（餐饮）装饰工程竣工验收单铺位号：商户： 使用人： 装修人 ： 进场日期： 验收日期：项目内容标准验收结果验收人交验人采暖通风 系统 空调末端设备空调末端设备不得随意更改，如确需更改必须进行申请。风机盘管必须加装回风箱，并带有过滤网。更改后的空调配置不得大于原有配置功率和水流量风口、风管原有风管不得增加，改动，增加风口必须满足送风要求，增加风口不得造成送风不匀、减小，如需增加软管风道，其单根长度不得超过1m，且需有相应保温措施107、新风系统新风口要与新风管接驳紧密，逇有漏风现象。空调进出水空调进出水阀门侧须留500*500检查口，检查口上方不得有障碍分体空调室外机分体空调室外机安装位置必须根据指定位置，装在屋顶不得破坏防水层、隔热层，基础须有避震装置，出外墙管道须有防雨水倒流坡度油烟净化器、风机须经国家认可的单位检测合格，安装应牢固，须有单独支架厨房排烟屋面排烟口应竖直向上，距屋面2.5m，并配备防雨罩送风口送风口的风速不大于3m/s空调温控开关空调的温控开关安装高度1300mm给排水 系统水表水表应安装在便于检修，不受污染的地方，水表安装高度不低于500mm，表前与阀门有不小于8倍水表接口直径的直线管段。水表的计量模式108、应符合管理公司的要求地漏地漏安装应平整，不得高于地面；厨房地漏过滤网应固紧，且地漏1000mm范围内找坡，并作两遍防水后厨和洗手间餐饮业的后厨和洗手间必须在有给排水点位置设置，不得私改各种管道，改变厨房位置洁具洁具安装牢固，美观强电系统照明灯开关照明灯开关不宜装在门后，开关距地高度宜为1300左右，相邻开关应布置匀称，安装应平整、牢固。接线时，相线进开关，零线直进灯头，相线不应接至螺口灯头外螺纹端子插座插座离地面不低于300mm，相邻插座应布置匀称，安装应平整、牢固。1000以下插座宜采用安全插座。电源插座的接线应左零右相，接地应可靠，接地孔应在上方。卫生间插座宜选用防溅式电热设备电热设备不得109、直接安装在可燃构件上照明灯具日光灯：指定为欧司朗、飞利浦、雷士电子式镇流器，荧光灯管为飞利浦、欧司朗、雷士灯管，提倡使用T5节能型灯管冷光灯：指定为飞利浦或欧司朗12V灯杯及电子式变压器金卤灯：指定为飞利浦或欧司朗灯管节能灯：指定为飞利浦或欧司朗凡由商户提供的柜台内的其它特殊类型灯具及配件，也应经验收合格后才能使用禁止使用电感镇流器、220V石英灯杯、碘钨灯以及无产地、无合格证的灯具及光源内铺店招灯箱要求内打灯，外铺使用外打灯，禁用霓虹灯，内打灯箱灯管与灯箱布距离应保持在100-150mm弱电系统安装弱电系统安装各设备面板须齐整、牢固，距地高度统一为300，与强电插座保持30以上的间隙不得私自110、拆除、改动、遮挡供商户使用的背景音乐等弱电设备设施在装修区域内设置公共弱电井道、桥架不得私自拆除、封堵，弱电管井门前1200mm前不得堆放杂物、设置货架、展柜等物品消防系统消防系统安装商铺装修未经批准，不得私自改动消防栓（箱），烟、温感探测器，喷洒头等设备设施不得遮挡消防箱，烟、温感探测器，喷洒头，风口等设备设施消火栓箱消火栓箱应安装牢固，并不得倾斜、遮挡，应设置有明显区别于周围环境的警示标识。门前不得堆放杂物，阻碍箱门开启消防喷淋头若装修时需更改消防喷淋头的高度时，经申请核准后，其安装高度可在垂直做300调整消防喷淋头与吊顶、楼板、屋面板的距离，不宜小于75，并不宜大于150，当楼板、屋面板111、为耐火极限等于或大于0.50小时的非燃烧体时，其距离不宜大于300吊顶至楼板或屋面板的净距大于800的闷顶和技术夹层，当其内有可燃物或装设电缆、电线时，应在闷顶或技术夹层内设置喷头消防通道消防通道应保持畅通，不得随意堆放杂物，最小通道宽度不得小于1400，通道防火门不得倾斜、遮挡，未经批准不得拆除、更改材质探测器安装探测器安装距墙壁、梁边的水平距离500 。探测器周围不应有遮挡物。探测器至送风口的水平距离1500。感温探测器的安装间距不应超过10000，感烟探测器的安装间距不应超过15000。探测器宜水平安装，当倾斜安装时，倾斜角45手报按钮手动火灾报警按钮安装在墙上距地面（楼）高度1500处112、。应安装牢固，并不得倾斜、遮挡。按钮的外接导线，应留有100以上的余量可燃气体探测器厨房装修要求必须安装可燃气体探测器，联网到消防监控中心并设置“严禁吸烟”等标识装饰系统吊顶吊顶需采用阻燃材料，当需要造型使用木质材料时需刷防火涂料。吊顶高度应当平于或高于玻璃橱窗顶端。在空调阀门和消防排烟阀处需开设500*500mm的检修口。不吊顶喷涂装修，严禁采用油漆，需采用阻燃涂料内墙或间隔墙面内墙或间隔墙面采用木板做展示架时，需贴防火板或铝塑板消声处理唱片商店、音响、乐器店等商户，需进行消声处理，规定2米外噪音不超过60分贝地砖、木地板地砖要求防滑，木地板必须防火阻燃，铺设高度与公共区域地面平齐，铺设内外113、界线以店铺门为准,并应在界线处铺设不锈钢压条道具表面道具表面需贴防火板或铝塑板。内设灯箱或灯具需刷防火涂料和开散热孔店招架店招架要求采用钢材焊接，禁止使用木架框灯箱灯箱内禁止使用木质材料店招各商铺大门原造型不得改动，不得随意改动和乱在地面上打孔和上螺丝，店招的LOGO设计要按统一尺寸、与邻铺店招的颜色要有对比度内铺店招的LOGO设计要具有突出特点，要明白易懂，造型别致，品质优良的材料制，统一为内打灯设计；外铺店招按规定要求来设计LOGO，不得加任何牌匾及装饰物。门面、公共区域及广场墙面不得张贴和悬挂任何宣传品和装饰物，要保持广场外形象完美性。如需张贴腰线，距离地面应当为1250mm，腰线宽度为114、50mm装饰系统店内设计服饰类店铺店内设计两侧的柜台及陈列货架高度为2400mm，铺中有立柱的，装修面高为2500mm，中岛货柜及陈列架高度为1450mm，正面的主形象板高度可为2400mm。要求主形象板LOGO要突出品牌特点（尽量少用喷绘图片），应当根据季节、主题变化而更换。收银台要突出品牌形象，并有人性化考虑更衣室及库房库房的间隔墙必须要用金属龙骨，并用双层石膏板。试衣间的尺寸原则性不统一，但要求根据本店的面积比例来考虑。试衣间设计尽可能要大方些，要求在试衣间内有产品展示位不少于一处（具体设计面为内墙面）。根据客流量可做两个以上试衣间，试衣间内部墙面必须用壁纸，并在一侧墙面要有置物台，并装115、有内试衣境子及挂钩等。试衣间外门面要全部用镜面，把手安装在门侧面设施配置服饰类店铺内必须能够保持足够的灯光，主要做到店内明亮（除特殊需要，可另作考虑），并从人性理念方面考虑必须设计有特性化的休息椅（标准：商业广场内无雷同设计）服装类店铺必须在店铺面有形展示台，各展台要求有模特不少于2-3个，条件好的店要有背景衬托处理，必要时要请相关陈列设计公司设计，严禁模特无艺术衬托处理油漆涂料品牌店尽可能在涉及到用油漆方面的最好能在场外加工喷完漆再进店，尽可能减少场内的油漆味，为开业创造良好的环境地板铺设各店铺如需在原地面上装地板需要提出申请，管理公司根据经营需要做出审核决定 禁烟标识各餐饮业户和特殊业种必116、须在店内标有醒目的“严禁吸烟”等标识整改要求：（可增加附页，必须双方确认）营运部意见： 年 月 日工程部意见： 年 月 日物业部意见： 年 月 日主管副总意见： 年 月 日 附件二十： x购物广场商业管理有限公司x分公司 隐蔽工程验收申请表商户姓名商户号x购物广场商业管理有限公司x分公司: 我司施工单位已完成 隐蔽工程装修，请贵司派验收组对此项工程进行验收。施工负责人姓名：联系电话：说明：1、本申请将于二个工作日内给予批复。2、本申请一式两联，申请人一联，管理公司一联。 申请人签名： 日期： 年 月 日 招商营运部经办人签名： 日期： 年 月 日 工程部经办人签名： 日期： 年 月 日编号：序117、号：附件二十一： x购物广场商业管理有限公司x分公司商 铺 装 修 隐 蔽 工 程 验 收 单商铺号： 商户姓名： 联系电话： 装修单位： 联系电话：项目内容主控项目验收日期验收结果验收人整改情况整改跟踪人备注基本要求施工方案与商管公司审核批准的装修技术方案相一致。功能和用途必须符合规划设计，不得改变房屋任何部位的功能和用途。外部形象与整个步行街形象相一致。房屋结构外立面玻璃、石材和店招位以及栏杆等设施不允许变动或修改。玻璃幕墙不准挖槽、切割开孔。结构结构梁、柱以及混凝土结构面不得有任何改动或损坏；梁、柱，都不准挖槽、切割开孔。内部吊顶吊项系统需采用可上人的轻钢龙骨、应预留适当尺寸的维修口。开118、口的尺寸大于 500mm500mm；不得采用膨胀螺拴贯穿。吊顶必须符合检修的要求。顶面和地面楼板承载力为400kg/m2空调系统风机盘管风机盘管及管路不允许变动，风口可适当调整，材料必须采用保温软管，长度不得超过1米新风管新风管的接驳不得随意增加，必须按照各单元所提供的风量进行分配；电气设施容量各单元总的装机容量不得超出xx购物所提供的容量，每单元10kw；并设有保护开关；导线截面不得小于10mm2；插座导线截面不得小于2.5mm2接地可靠,接地线采用双色线，插座离地水平高度大于30；插座回路必须加装漏电开关；导线导线必须是阻燃铜芯线，管径应根据进户线的根数和截面决定，管内导线的总截面小于管线119、有效截面积的40%。导线并配有套管，套管内的导线不得有接头，导线要有接头时必须安装接线盒；导线在套管内不得超过8根，不同电压或在不同电表的导线不得穿在同一套管内；电气设施套管套管的敷设尽可能沿最短线路敷设，并减少弯曲的次数；金属套管的连接必须采用束节连接；与接线盒连接必须有螺帽，并拧紧；套管的管口必须安装护圈；金属套管，线槽可靠跨接与接地装置连成一体，接地电阻实测小于4欧姆；金属软管的连接必须采用专用的连接件，灯头的引线必须穿管，且软管的长度不得超过50；接地电器的安装必须可靠接地；接地线采用双色线；接地线不得串接；进户总开关与分路开关必须匹配。装饰装修材料各种材料级别、规格以及零配件应符合设120、计要求；应有产品质量合格证书和有关技术资料，配套齐全；防水厨房、卫生间地面必须做两遍防水层，侧墙防水层高度不得低于450cm，并且做闭水试验，关水时间不低于24小时，并做好相关记录，无渗漏现象且经工程部验收合格方可继续施工。消防材料装修材料须采用阻燃、非燃材料。线管线管敷设须采用金属线管；喷淋管道喷淋管道更改应符合设计规范要求整改要求：（用整改通知单，必须双方确认）商户： 装修单位： 管理单位: x购物广场商业管理有限公司x分公司编号：附件二十三： x购物广场商业管理有限公司x分公司罚款通知单 号商铺/单位，你铺/单位已违反装修管理规定，关于 要求，根据施工管理规定的第 条之规定。罚款人民币大121、写： 元，在装修保证金中扣除。特此通知 接收人签字：年 月 日第一联编号：-x购物广场商业管理有限公司x分公司罚款通知单 号商铺/单位，你铺/单位已违反装修管理规定，关于 要求，根据施工管理规定的第 条之规定。罚款人民币大写： 元，在装修保证金中扣除。特此通知 经 办 人：年 月 日 第二联 编号：序号：附件三 x购物广场商业管理有限公司x分公司 装修申请 年 月 日 商户姓名铺位号码业态申请装修事项1、预计装修时间： 年 月 日 年 月 日2、每天施工时间： 时 分 时 分3、装修项目：4、报审图纸明细：a) 装修设计说明书 份b) 总平面图 份c) 平面尺寸放样图 份d) 各立面图 份e)122、 天花平面图 份f) 地面装饰平面图 份g) 形象墙、门、招牌设计图和效果图 份h) 电气系统图、电气施工平面图 份i) 电气设备说明 份 j) 通风空调图 份k) 给排水布置图 份l) 消防系统图 份m) 材料清单及说明(阻燃材料证书或说明) 份n) 总用电量 Wo) （商户到场办理装修申请的）装修委托书原件 份说明：1、本申请将于三个工作日内给予批复。2、在装修期间由于违规装修所造成的一切不良后果均由装修人自行承担。3、装修人申请装修的，装修涉及天花、地面、分隔墙、玻璃门、电表电箱开关等的由装修人在装修图纸上签名方可申请。4、本申请一式两联，申请人一联，管理公司一联（营运部留存）。申请人签123、名： 管理公司经办人签名： 申请日期： 年 月 日编号：序号：附件九：x购物广场商业管理有限公司x分公司装修施工人员登记表铺位号： 面积： m2 日期： 年 月 日序号姓 名身份证号码身份证地址联系电话出入证编号 说 明 事 项编号：序号：附件十二： x购物广场商业管理有限公司x分公司 商铺装修施工许可证装修人姓名：铺位号：许可证号：经认真审批，允许 号商铺进行装修工程，装修内容具体内容如下：有效日期自 年 月 日开工至 年 月 日竣工，装修企业名称: ,共有施工人员 名。现场责任人： 联系电话： 使用人联系电话： 我司白天施工联系人： 电话： 我司夜间施工联系人： 电话： x购物广场商业管理124、有限公司x分公司（签章） 年 月 日注意事项：1、 楼宇设施设备不经我司允许不得擅自更改2、 进行动火施工必须得到我司批准同意3、 施工现场不得吸烟；装修后房屋结构不允许与上报的图纸不符4、 严格遵守装修守则、装修图纸(方案)审查批复中的有关规定5、 装修期间违反以上1-4项规定，我司有权要求施工方立即停工以及处于罚款6、本许可证须张贴在施工现场明显位置用火部门申请人动火位置操作人动火时间 年 月 日 时至 日 时动火监督人防火措施1.将直径五米内的易燃易爆物品清理干净2.作业中，操作人要严格按操作规范进行3.动火监督人不准离岗，并准备灭火器材4.作业后确保安全后施工人员方可离开现场营运主管意125、见：消防专职小组意见：主管副总或总经理意见：此申请表在 月 日经查无误交回编号：序号：编号：序号： 附件15： 动火作业许可证 动火作业许可证 用火部门申请人动火位置操作人动火时间 年 月 日 时至 日 时动火监督人防火措施1.将直径五米内的易燃易爆物品清理干净2.作业中，操作人要严格按操作规范进行3.动火监督人不准离岗，并准备灭火器材4.作业后确保安全后施工人员方可离开现场营运主管意见：消防专职小组意见：主管副总或总经理意见：此申请表在 月 日经查无误交回 消防专职小组存档 申请人施工期间留存编号：序号：附件二十六 :x购物广场商业管理有限公司x分公司装修保证金返款明细商铺号： 经营品牌： 126、退款单位联系人及电话应退保证金和代收 预收部分装修保证金临时电费押金应收费用部分工程违规罚款物管违规罚款临时电费实际应退金额：￥ 大写金额：营运部：工程部：物业部：财务部：副总经理总经理：物业部通知工程部隐藏验收后填写隐藏工程验收单营运部通知工程部验收后签署装修金返还明细营运工程部装修工程竣工验收单物业部火车作业审批表 领取施工许可证招商营运部、工程部、物业部（图纸审核）消防支队（装修报审）招商营运部施工人员管理规定 消防安全责任书 保险承诺书 施工人员出入申请表装修管理协议施工人员联络表 装修期间服务指引装修申请表商户装修手册 技术调查表 商户紧急联络人名单 开业营运部填写商铺开业检查表，商127、户需获得政府有关部门开业资质商户进场流程单财务部退施工押金消防支队（合格证明）工程部、物业部营运部提交商户闭水试验记录单装修水电供应审批表装修施工现场临时用电安全检查内容商铺装饰工程竣工验收单 xx购物广场隐蔽工程验收申请表装修罚款通知单隐患整改通知单 工程部装修现场检查记录表 商户提前2日提交隐藏工程自检报告施工期间检查隐藏工程、竣工报告商家需提供一式两份竣工图7天内工程部检查验收交房当日营运、物业、工程填写房屋交接确认书营运商户状态跟进表商户将施工进度表、商户装修施工许可证张贴在醒目处工程部商户、工程部、招商营运部进场商户凭装修申请表、装修进场审批表、财务缴费凭证领取施工许可证凭凭一寸照片128、施工单位资政、营业执照、施工人员身份证办理施工人员出入证商户进场日20天前营运检查商铺情况营运部提前一个月将商户进场计划报至工程部物业部财务部缴费营运、工程、物业装修缴款单物业部进场手续营运提交商户 5日内工程物业给出装修图纸审核意见书 图纸审核1. 装修设计说明书 2.装修平面图 3.剖面图 4.各立面图 5.招牌标识 6.天花平面图 7.天花板吊顶机电平面图 8.电气系统布置图及示意图 9.空调设计图 10.给排水设计图 11.平面效果图（彩色） 12.材料清单及说明（阻燃材料证明及说明） 13.厨房平面图商户提交资料保单复印件建筑工程一切险、公众责任险不合格商户提交装修申请表等相关材料招商营运部招商营运部物业部1. 商铺位置平面图2. 表明喷淋装置、烟感探测器和和空调等标砖平面布置图3. 管道给排水系统平面布置图（仅适用餐饮和特殊商家）工程部签订装修手册确认书领取装修手册及材料招商营运部 二次装修流程图：