二手房改造施工知识培训（23页）.doc-地产文库

二手房改造施工知识培训（23页）.doc

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培训课件

上传人：新****库编号：111128 2021-04-30 23页 54.50KB

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1、二手房改造二手房改造从价格来看，二手房还有拆墙、天花和地板的工序，所以比毛坯房装修价格更高。“看整体造价，如果改动较大，一般估计要高 10%20%，因为工期会比毛坯房长，会产生比较高的人工和垃圾清理费用。”夏振华告诉记者。他认为，二手房装修比新房装修要求也高。不过，业内多家装饰公司认为，只要解决以下五个难点，就不会出现太多问题。二手房装修最大的问题就是扰民。一是噪音，一是施工垃圾。新房装修一般邻里都在差不多的时间段，但二手房装修时大多是有人在隔壁或者楼上楼下正常生活，所以这一块要复杂很多。对不少人来说，购买二手房是起过渡作用的。新东家不想花太多钱装修，把握的原则是舒适大方2、。考虑到这点，我们特意采访了二手房装修行家以及装修过来人，准备了一整套切实可行的“二手房改良新政大全”。改造原则：在原东家花了钱装修的基础上二次利用。做到该省的就省，该花的就花。方针：卫生、安全、舒适六字方针。水电改造：安全第一，多加沟通电路：电路改良分两种，一种是全部改造，这是由于用电量增容引起的。比如原来的线径是 6 平方，现在我们要用 10 平方的线径，电量要增容，这就需要电路全部更改。另一种是在电量达到要求的情况下，局部更换或增加线路。比如卫生间原本没有装浴霸，由于浴霸的功率在 2000 瓦到 2500 瓦，这就需要加一路线进来。当然，对原东家使用的电线得事先进3、行安全检测，看原有电线有没有老化。如果电量达到要求，线路状况也属良好，电路改造就不必完全重来，这钱就可以省下来了。水路：一般来说，水路改动比较大。尤其是原东家采用走明管的方法，那么新东家要全部改造水路。外露的水管一来影响美观，二来会影响使用面积，给家居生活带来不便。对地面先做防水处理，检查水路是否锈蚀，若生锈、老化必须拆掉换新的。在这里要提醒新东家的是：原东家在装修时，尤其是水电装修已经积累了经验，有些做法是不得以而为之的，新东家最好在装修前和原东家沟通，以免走弯路。杨小姐买了二手房，原东家的装修她也挺喜欢的。但她不明白原东家为什么在厨房做了吊顶，杨小姐不好意思请教对方，等装修工人拆了吊顶，她才知道，那是原东家煞费苦心的做法电路是从地下走线的，如果水路也走地下，热水管会使电线的安全使用受影响。为了避免这个情况，原东家只好让水路从顶上走明管。为了掩饰水路走明管

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