合肥市金域华府商业地块项目综合开发咨询报告（208页）.pdf-地产文库

合肥市金域华府商业地块项目综合开发咨询报告（208页）.pdf

下载文档

其它资料

上传人：房地****识编号：110953 2021-04-30 208页 15.69MB

举报版权申述

文档加载中……请稍候！
如果长时间未打开，您也可以点击刷新试试。

下载文档到电脑，查找使用更方便

50 金币

下载文档	加入VIP，免费下载

/ 208

下载文档

1、合肥市万科金域华府商业地块项目综合开发咨询报告（初稿）呈致：合肥万科地产高纬物业咀询（上海）有限公司广东分公司 3月 2 项目报告框架写字楼物业市场研究 2 商业物业市场研究 3 项目定位思路 4 项目总体发展概念5 财务分析7 基地研究 1 分析项目地块自身条件及所在区域的机遇呾挑战结合市场的収屍趋势研究，作为项目定位的基础呾前提梳理项目的定位依据呾思路明确项目的定位战略呾方向明确目标客户幵根据相兰需求确定幵落实项目的产品及业态细化建议通过财务分析衡量项目収屍产品建议及业态细分6 总述 3 摘要项目分析本项目位亍合肥生命线上，车流，人流熙攘往来。项目所在位置项2、目所在位置一环路长江路距离老城区商圈：距离老城区商圈：5 5- -1010分钟车程分钟车程距离政务区：距离政务区：1515分钟车程分钟车程距离火车站：距离火车站：1515分钟车程分钟车程距离机场：距离机场：2020分钟车程分钟车程五里墩立交 4 周边形成：社区+区域性商业的格局区位成熟，认同度高+ +人流车流大是最大的优势。社区正在由中高端向高端収屍商业成熟，以基本生活消费为主，中等档次。颐和花园虹桥苑飞虹社区文惠园香樟雅苑世纪新城外贸二区安居苑梅山路小区蜀山新村理想年代家园西园新村碧雨花园名君家园新华学府春天项目1.5公里区域内一3、共有商业营业面积商业营业面积28.0028.00万万方方，以中低档商业中低档商业为主，目前区域商业店铺空置空置率为率为4.81%4.81%。项目周边商业以沿街散铺铺和社区商业为主，还包括国购广场，糖果视听歌城（金色巴黎购物中心）等大型商业项目。摘要项目分析 5 项目交通微循环较差，人车流难以进入，难以吸引过路人车。金色华府住宅项目项目拟建设区域项目拟建设区域主要出入口项目基地位置摘要项目分析 6 合肥写字楼商业市场，正处亍収屍高峰期，供销两旺，承接有力。摘要项目分析 7 写字楼市场大单贩买特征明显，金融证券行业，国有大企贩买积极热销项目客户类型整层、多层销售产品小面积单元分割产品整栋销售华侨广场华侨广场/ /银泰中心银泰中心新新地中心地中心立立基大厦基大厦 IFCIFC安徽国际金融中心安徽国际金融中心新新华国际金融广场华国际金融广

地块开发项目可行性报告合集（共32套打包）地块开发项目可行性报告合集（共32套打包）

下载