1、公司工程部空调、给排水系统运行管理制度编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: 空调系统运行管理制度1、 目的为了规范工程部员工操作行为，加强给水系统管理，保障保证给水系统安全、可靠运行。 2、 适用范围适用于省市公司、事业部、。 3、 职责3.1 工程部负责人负责审批给水系统管理制度，监督、检查员工操作行为，并组织安排相关工作。3.2 工程部专业负责人负责制定给排水电系统管理制度，负责对员工进行安全、技术培训，并负责组织实施，监督、检查员工操作的规范性。3.3 工程部员工遵守执行相关工作制度和内容。 4、 术语4.1 生活2、饮用水：水质符合生活饮用水卫生标准的用于日常饮用和洗涤的水。4.2 直饮水：自来水或符合生活饮用水水质标准的水经深度净化后可直接饮用的水。4.3 中水：指各种排水经适当处理后，达到规定的水质标准后会用的水。4.4 生活污水：居民生活活动所产生的污水。主要是厕所、洗涤和洗澡产生的污水。5、 程序5.1 给排水设备运行操作应有明确的责任人；5.2 给排水设备应功能完好，系统设备完好率达到公司要求95%；5.3 给排水设备应按照管理规定定期对运行参数进行记录；5.4 给排水设备故障和损坏时要按照有关规定及时处理和上报；5.5 对于给排水专业强制性检测项目应按照国家和行业等规范、标准要求进行检测，如：3、二次供水许可证、水质检测报告、健康证；5.6 给排水设备维修信息应记录在设备档案卡内；5.7 按照给排水运行记录表要求规范填写设备运行状态参数；5.8 给排水设备开启和关闭应由专人按照操作规程进行操作；5.9 给排水主、备设备应按照要求定期进行切换运行；5.10 给排水设备运行出现故障等情况导致突发事件发生的应按照突发事件应急预案进行处理；5.11 应做好给排水设备运行工况调整，设备在高效能状态下运行；5.12 应做好停电、停水情况下给排水设备的操作。6、 监督执行省市公司工程经理、省市公司总经理7、 相关/支持性文件工程突发事件管理制度设施设备事故报告制度设施设备管理制度能源管理制度中水设备4、运行操作规程给水泵运行操作规程直饮水设备运行操作规程油分隔器运行操作规程水系/景观运行操作规程8、 质量记录及表格二次供水运行记录表直饮水运行记录表中水运行记录表污水泵运行记录表给排水巡视管理制度1、 目的为了规范工程部员工巡视行为，加强给排水系统管理，保障保证给排水系统安全、可靠运行。 2、 适用范围适用于 。 3、 职责3.1 工程部负责人负责审批中水系统管理制度，监督、检查员工操作行为，并组织安排相关工作。3.2 工程部专业负责人负责制定给中水电系统管理制度，负责对员工进行安全、技术培训，并负责组织实施，监督、检查员工操作的规范性。3.3 工程部员工遵守执行相关工作制度和内容。 4、 术5、语4.1 生活饮用水：水质符合生活饮用水卫生标准的用于日常饮用和洗涤的水。4.1 直饮水：自来水或符合生活饮用水水质标准的水经深度净化后可直接饮用的水。4.1 中水：指各种排水经适当处理后，达到规定的水质标准后会用的水。4.1 生活污水：居民生活活动所产生的污水。主要是厕所、洗涤和洗澡产生的污水。5、 程序5.1 给排水设备巡视应有明确的责任人；5.2 给排水设备巡视按照巡视路线进行；5.3 给排水设备巡视周期，生活水泵房、中水泵房每2小时一次，污水泵房每天一次；5.4 给排水设备巡视中应对设备的动态特征（声音、震动）进行观察；5.5 配套设备功能齐全；5.6 管道、阀门附件有无渗漏、变形；56、.7 给排水设备巡视时发现故障和损坏时要按照有关规定及时处理和上报；5.8 给排水巡视记录表要求规范填写巡视内容；6、 监督执行省市公司工程经理、省市公司总经理7、 相关/支持性文件设施设备巡查及零修制度工程突发事件管理制度8、 质量记录及表格给水设备巡视记录表中水设备巡视记录表直饮水设备巡视记录表水系/景观巡视记录表油分隔器巡视记录表生活水箱巡视记录表污水泵巡视记录表化粪池巡视记录表给排水维保管理制度1、 目的为了规范工程部员工维保行为，加强给排水系统管理，保障给排水系统安全、可靠运行。 2、 适用范围适用于 。 3、 职责3.1 工程部负责人负责审批中水系统管理制度，监督、检查员工操作行为7、，并组织安排相关工作。3.2 工程部专业负责人负责制定给中水电系统管理制度，负责对员工进行安全、技术培训，并负责组织实施，监督、检查员工操作的规范性。3.3 工程部员工遵守执行相关工作制度和内容。 4、 术语4.1 生活饮用水：水质符合生活饮用水卫生标准的用于日常饮用和洗涤的水。4.1 直饮水：自来水或符合生活饮用水水质标准的水经深度净化后可直接饮用的水。4.1 中水：指各种排水经适当处理后，达到规定的水质标准后会用的水。4.1 生活污水：居民生活活动所产生的污水。主要是厕所、洗涤和洗澡产生的污水。5、 程序5.1 给排水设备维保应有明确的维保人；5.2 给排水设备维保应按照维保计划实施；5.8、3 给排水设备维保应按照维保工作内容和标准实施；5.4 给排水设备维保前对停用维保设备所影响的区域应提前给项目部有关部门和项目部经理进行告知（停水应提前3天，停电应提前7天，其他性质对使用人生活和工作有影响的的应提前2天）；5.5 维保设备必须在退出工作状态并关闭电源或所在系统停止运行下进行（除管道、阀门等附件加油、刷漆、保温等工作外）；5.6 如果设备在工作状态下进行维保工作或存在安全隐患等情况的需有相应的工作技术措施和组织措施并通过项目部工程经理和项目部经理同意，方可进行；5.7 维保工作实施应按照相关设施、设备的维保操作规程进行；5.8 维保工作完成后应对设备试运行并检查运行状况，各项运9、行参数正常后维保工作方可结束；5.9 在维保工作中使用的油脂、油漆等化学物品不得遗漏等情况造成环境污染；5.10 在地下室或封闭性场所内进行油漆或其他挥发性物质作业时应机械通风；5.11 给排水设备维保过程中出现故障或损坏造成设备不能运行，并影响使用人生活和工作时，应当及时上报处理和采取相关措施；5.12 给排水维保记录表要求规范填写。6、 监督执行省市公司专业负责人、技术支持及资源保障部工程组7、 相关/支持性文件设施设备维护保养制度设施设备事故报告制度工程突发事件管理制度工程维护材料管理给水泵预防性维保操作规程中水设备预防性维保操作规程直饮水设备预防性维保操作规程水系/景观预防性维保操作规10、程油分隔器预防性维保操作规程8、 质量记录及表格设施/设备维保记录表给水泵运行操作规程1、 目的为了规范工程部员工运行行为，加强给水系统管理，保障给水系统安全、可靠运行。 2、 适用范围适用于 。 3、 职责3.1 工程部负责人负责审批中水系统管理制度，监督、检查员工操作行为，并组织安排相关工作。3.2 工程部专业负责人负责制定给中水电系统管理制度，负责对员工进行安全、技术培训，并负责组织实施，监督、检查员工操作的规范性。3.3 工程部员工遵守执行相关工作制度和内容。 4、 术语4.1 生活饮用水：水质符合生活饮用水卫生标准的用于日常饮用和洗涤的水。4.1 直饮水：自来水或符合生活饮用水水质标11、准的水经深度净化后可直接饮用的水。4.1 中水：指各种排水经适当处理后，达到规定的水质标准后会用的水。5、 程序5.1 启动水泵前的检查（给水泵、消防泵等）5.2.1 水泵进、出水阀门开启位置是否正常；5.2.2 排除水泵机组真空筒里的空气（如果存有）；5.2.3 检查压力表是否正常、水箱水位、紫外线消毒器是否正常；5.2.4 检查配电柜电源开关、电压表、变频器、信号灯指示、接线、干燥情况是否正常；5.2.5 手盘水泵轴转动3圈，应灵活无阻滞。5.2 启泵5.2.1 合上水泵控制柜（箱）电源开关，将转换开关置于“手动”位置；5.2.2 按下启动按钮，水泵启动，观察启动电流；5.2.3 如果一次12、启动不成功，可再试启动两次，每次应间隔3分钟，如果3次启动都未成功，则需查找原因，排除故障后再启动；5.2.4 启动成功后，先运转5分钟，观察运转电流，听有无异常声响，有无异常气味，检查是否漏水；5.2.5 确认一切正常后，按下“停止”按钮，水泵停止运行；5.2.6 转换开关旋置“自动”位置，水泵自动启动并运行；5.2.7 观察水泵运行，检查仪表指示正常，电气元件正常，检查水泵是否有异常噪音、水泵填料处滴水是否正常，轴承温度不超过环境温度34度，手感水泵外壳温度一般在70度以下。5.3 停泵5.2.1 将转换开关置于“0”位置，水泵停止运转；5.2.2 关闭水泵两侧进出水阀门（如果需要）；5.13、2.3 关闭水泵控制柜（箱）的电源开关（如果需要）；5.2.4 检查有无不正常情况，如有则及时处理。6、 监督执行省市公司专业负责人、技术支持及资源保障部工程组7、 相关/支持性文件给排水系统运行管理制度生活水泵房管理制度消防泵房管理制度8、 质量记录及表格无中水设备运行操作规程1、 目的为了规范工程部员工运行行为，加强中水系统管理，保障中水系统安全、可靠运行。 2、 适用范围适用于 。 3、 职责3.1 工程部负责人负责审批中水系统管理制度，监督、检查员工操作行为，并组织安排相关工作。3.2 工程部专业负责人负责制定给中水电系统管理制度，负责对员工进行安全、技术培训，并负责组织实施，监督、检14、查员工操作的规范性。3.3 工程部员工遵守执行相关工作制度和内容。 4、 术语4.1 生活饮用水：水质符合生活饮用水卫生标准的用于日常饮用和洗涤的水。4.1 直饮水：自来水或符合生活饮用水水质标准的水经深度净化后可直接饮用的水。4.1 中水：指各种排水经适当处理后，达到规定的水质标准后会用的水。5、 程序5.1 操作前准备5.1.1 检查水泵、鼓风机、曝气泵、过滤器、加药泵等设备情况；5.1.2 检查设备及管路上的阀门开启位置是否正常；5.1.3 检查配电柜电源开关、电压表、变频器、信号灯指示、接线、干燥情况是否正常；5.1.4 检查集水池、调节池和中水箱水位是否正常。5.2 操作规程5.2.15、1 集水池5.2.1.1 根据漂浮物数量，定时清理格栅上的杂物，防止阻塞；5.2.1.2 根据集水池水量，开启提升水泵，调节集水池、调节池水位正常。5.2.2 调节池5.2.2.1 根据池内水量，开启调节池内曝气泵，开启提升泵，观察提升泵出口压力和流量。5.2.3 曝气池5.2.3.1 开启曝气池内曝气泵（鼓风机）。5.2.3.2 观察污泥颜色、气味、状态，池水泡沫、浮渣等对工艺进行控制，通过仪表指示、声音检查曝气泵的运行情况。5.2.4 消毒设备5.2.4.1 开启加药泵；5.2.4.2 根据PH值、水温、水量调整加氯量；5.2.4.3 停加药泵前，应先关闭出氯阀门。5.2.5 过滤设备5.16、2.5.1 进出水两侧压力差控制在0.05MPa，大于0.05MPa进行反冲洗。5.2.6 供水设备5.2.6.1 开启供水泵，检查供水压力。5.2.7 化学检测5.2.7.1 按照检测程序和频率进行检测工作，执行国家制定的检测标准。6、 监督执行省市公司专业负责人、技术支持及资源保障部工程组7、 相关/支持性文件给排水系统运行管理制度生活水泵房管理制度消防泵房管理制度8、 质量记录及表格无直饮水设备运行操作规程1、 目的为了规范工程部员工运行行为，加强给水系统管理，保障给水系统安全、可靠运行。 2、 适用范围适用于 。 3、 职责3.1 工程部负责人负责审批中水系统管理制度，监督、检查员工操17、作行为，并组织安排相关工作。3.2 工程部专业负责人负责制定给中水电系统管理制度，负责对员工进行安全、技术培训，并负责组织实施，监督、检查员工操作的规范性。3.3 工程部员工遵守执行相关工作制度和内容。 4、 术语4.1 生活饮用水：水质符合生活饮用水卫生标准的用于日常饮用和洗涤的水。4.1 直饮水：自来水或符合生活饮用水水质标准的水经深度净化后可直接饮用的水。5、 程序5.1 操作前检查5.2.1 检查水泵、过滤器、消毒器、加药泵等设备情况；5.2.2 检查设备及管路上的阀门开启位置是否正常；5.2.3 检查压力表是否正常、水箱水位、紫外线消毒器是否正常；5.2.4 检查配电柜电源开关、电压18、表、变频器、信号灯指示、接线、干燥情况是否正常；5.1 启动系统5.2.1 打开电源及PLC系统；5.2.2 开启提升泵，观察启动电流；5.2.3 开启钠滤高压泵，观察启动电流；5.2.4 开启臭氧发生系统；5.2.5 开启高低区变频给水泵，观察启动电流；5.2.6 转换开关旋置“自动”位置，水泵自动启动并运行；5.2.7 观察水泵运行，检查仪表指示正常，电气元件正常，检查水泵是否有异常噪音、水泵填料处滴水是否正常，轴承温度不超过环境温度34度，手感水泵外壳温度一般在70度以下。5.1 系统关闭5.2.1 将转换开关置于“0”位置，水泵停止运转；5.2.2 关闭水泵两侧进出水阀门（如果需要）；5.2.3 关闭水泵控制柜（箱）的电源开关（如果需要）；5.2.4 检查有无不正常情况，如有则及时处理。9、 监督执行省市公司专业负责人、技术支持及资源保障部工程组10、 相关/支持性文件给排水系统运行管理制度生活水泵房管理制度消防泵房管理制度11、 质量记录及表格无