1、公司给排水系统维护保养管理制度编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: 1.保养项目1.1集水井污水泵及主要相关配件保养内容A类：1、定期检查水泵运行中是否出现异常，如：漏水、异响、不转以及抽水不畅等。 2、检查电箱电气配件是否正常工作，紧固接线端子。 3、检查电液位控制浮球是否启闭灵敏。 4、检查电箱的和水泵的接地是否牢固可靠。B类：5、定期清洁电箱内外以及室内其它的配套件。 6、检查止回阀是否启闭正常。 7、检查闸阀是否启闭良好，不漏水，并为螺杆添加润滑油脂。 8、清洗水泵体积污物。C类、 9、检查水泵底进水口格网是否有2、异物堵塞，并清理。 10、检查水泵电缆是否老化、破损等。 11、水泵固定支架及管道卡箍油防锈漆。备注：A类：月份保养 B类：季度保养（包含月份保养） C类：年度保养（包含月份保养、季度保养）1.2生活水泵与空调补水泵保养内容A类：1、定期检查水泵机组各压力表和其它仪表参数，压力变化是否正常。 2、检查水泵是否漏水（机封密封性），是否泵内有声音反常，是否振动。 3、清洁水泵表面灰尘，保持泵体干净。 4、检查水泵吸水是否正常，电机散热是否良好、运行温度是否在允许范围内。B类：5、检查水泵各部件连接与底座固定螺丝是否牢固，防止松动。 6、定期更换水泵电机轴承润滑油脂。 7、 检查电机各电缆的绝缘是否3、有损坏，接地是否可靠。 8、定期打开放气阀（多级离心泵）排空气。 9、紧固控制接线端子（电箱里的与电机上的）C类：10、定期更新水泵体表面的防锈油漆 11、检测电机电缆的绝缘，检查电机滑油脂。备注：A类：月份保养 B类：季度保养（包含月份保养） C类：年度保养（包含月份保养、季度保养）1.3水景喷泉保养内容A类：1、定期更换喷泉水池水，并清洗潜水电泵表面。2、紧固各接线端子（控制电箱与水泵上接地线等） 3、检查潜水电泵、水下灯以及电磁阀的线缆，是否有损坏、老化等。4、紧固潜水电泵固定架座的螺丝和法兰连接螺丝。B类：5、定期检测潜水电泵运行电流、电压稳定性、轴承是否良好旋转。 6、检查水泵连接配4、件（止回阀、蝶阀、球阀、浮球阀等）是否正常使用。C类：7、定期拆开潜水电泵吸水口格网，清除缠进轴承或者格网里的杂物。8、潜水电泵底座支架涂油防锈漆。备注：A类：月份保养 B类：季度保养（包含月份保养） C类：年度保养（包含月份保养、季度保养）1.4消防水泵保养内容A类：1、紧固各接线端子（控制电箱与水泵上接地线等） 2、清除水泵表面与电箱内（外）表面的灰尘。 3、定期检查水泵接地与电箱接地。 4、检查水泵运行时，是否有异响，是否异常振动，是否漏水。 5、检查电机散热（电机散热风扇）是否良好。 6、检查控制电箱里的元器配件B类：7、检查水泵转速是否正常。 8、检查水泵流量是否稳定。 9、定期打开5、放气阀门排气。 10、水泵轴承加油漆，检查润滑情况。C类：11、定期更换电机轴承的润滑油脂。 12、定期除锈，油防锈漆。 13、检查各电机的绝缘测试及电机加油。备注：A类：月份保养 B类：季度保养（包含月份保养） C类：年度保养（包含月份保养、季度保养）1.5卫生间设备（设施）保养内容A类：1、检查卫生间里地漏排污是否畅通无阻。 2、公用支管给水压力、流量是否符合正常使用要求。 3、给水龙头出水是否顺畅，出水大小是否符合正常使用要求 4、定期清理洗手盆电磁阀后的过滤网和水龙头嘴过滤网。 5、检查给水闸阀、冲水阀是否有漏水、关不死、被氧化等现象，并修复或者更换。B类：6、定期检查给排水管道是否有6、漏水现象。 7、厕坑去污是否畅通，或者起坑排除堵塞。C类：8、检查各座厕和蹲厕相关配件是否齐全，是否正常使用（修复或补齐）。 9、检查洗手盆等设施配件是否齐全，不齐就补充。备注：A类：月份保养 B类：季度保养（包含月份保养） C类：年度保养（包含月份保养、季度保养）1.6水系统管网保养内容A类：1、定期检查各给水闸阀启闭灵活性。 2、检查管道卡箍的胶封是否良好，连接螺栓是否牢固。 3、检查各应急闸阀附近的使用环境是否畅通 4、检查各排污管网（车场明渠、外围明渠等）。B类：5、定期检查化粪池的化粪效果和排污情况 6、定期清洗环管立管的Y型过滤器网芯。 7、检查闸阀用途挂牌是否明确，启闭信息是否清晰。 8、检查各管网相应的排气阀是否正常排气。C类：9、定期紧固螺杆型闸阀法兰螺栓，并添加润滑油脂。 10、定期给闸阀、箍除锈，油防锈漆备注：A类：月份保养 B类：季度保养（包含月份保养） C类：年度保养（包含月份保养、季度保养）2.0.相关记录2.1机管系统设备保养计划表（ZJWY/GC/表073）2.2机管系统设备保养计录表（ZJWY/GC/表074）