1、5.29万m住宅小区房地产项目冬期施工及防火监理细则编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: 一、 工程概况本标段为XX-XX12#、13#楼及地下车库A区、C区位于XX，结构类型为钢筋混凝土剪力墙结构，纵向56.12m，横向18.55m,地下一层，地上三十二层。由XX公司建设，XX设计，XX工程有限公司承建，XX有限责任公司监理。抗震等级二级，设防烈度8度，建筑地下一层，地上三十二层，地下建筑面积6471.27，建筑总面积52966.48，高度96.45m 。二、 冬期施工的特点若室外日平均气温连续五天稳定在50C以下，则2、从五天的第一天开始即进入冬期施工期。根据西安地区气候特点，冬期施工期一般从本年十一月十五日开始到次年的三月十五日结束。据气象统计资料，西安日平均气温稳定低于50C的初终日期为本年11月十九日至次年三月九日。西安地区冬期气温陡变性、跳跃性大，不可掉以轻心。冬期施工与正常施工相比，工序多、技术要求高、监理工作量大；因此必须加大监控力度，防止施工所用材料及成品因气温降低而受到冻害，保证工程连续施工；从而使工程质量得到有效控制，进度计划顺利实施，实现监理控制目标。三、 冬期施工监理工作控制流程图（见下图） 编制冬期施工方案承包单位审批冬期施工方案总监理工程师监理工程师、监理员检查落实施工方案安全防火工3、作是否到位越冬工程是否做好保护工作砼及掺外加剂试验试配工作是否提前做好掺外加剂、测温人员是否培训，操作人员是否进行冬期施工交底，职责是否明确检查机具、外加剂和保温材料进场情况按冬期施工方案实施承包单位检查实施情况（重要部位旁站）监理工程师、监理员检查验收监理工程师四、冬期施工监理工作内容和措施1、 要求施工单位提前上报冬期施工方案，经项目监理部总监审批后方能施工；2、 冬期施工方案审查要点：1） 施工程序、施工方法、保温措施和现场布置；2） 设备、材料、能源和机具配备计划；3） 测温制度、检查制度等；4） 安全防火措施；3、 督促检查承包单位按冬期施工方案对有关人员的交底；4、 检查承包单位对4、测温、保温、掺外加剂人员的技术培训和岗位职责落实；5、 检查原材料合格证、早强剂、防冻剂合格证，按规范要求和使用说明严格控制掺量；6、 设专人负责天气预报，督促承包单位定时测温，做好防冻保温工作。若遇灾害性天气，立即通知承包单位并检查落实防冻害措施；7、 认真填写监理日志，做好冬期施工监理检查记录，对因冻害发生的质量事故及时处理，杜绝质量隐患；8、 检查安全与防火措施落实情况，施工现场严禁用明火取暖，对硝酸钠严加保管防止食物中毒。使用液化气、天然气时，要防止爆炸和中毒。对电源开关、配电箱加强保护，防止触电、漏电。五、钢筋工程1、加工绑扎前要清除钢筋上的积雪和冰块；2、钢筋焊接应安排在室内进行，5、必须在室外进行的，最低温度不宜低于-200C，且应有防雪挡风措施，焊后接头要护盖炉渣或石棉粉，使其慢慢冷却，严禁立即碰到冰雪；3、负温下闪光对焊时应采取闪光预热闪光焊工艺。如钢筋接头平整时，也可采用预热闪光焊；4、钢筋冷拉、冷弯可在负温下进行，但温度不得低于-200C，对已冷拉、冷弯的钢筋进行外观检查，不得有裂纹、局部缩颈等缺陷；5、钢筋在加工、运输、绑扎过程中防止撞击、划痕等缺陷。六、砼结构工程1、砼浇注前要清除模板内的杂物、冰雪块，支撑不能固定在冻土上；2、冬期浇筑用硅酸盐和普通硅酸盐配制的砼在受冻前，砼抗压强度不得低于设计强度的30%；用矿渣水泥配制的砼，在受冻前砼抗压强度不得低于设计强6、度的40%；3、制防冻剂掺量。氯盐类掺量在钢筋砼中不得超过水泥重量的1%，在素砼中不得超过3%（氯盐按无水状态计算），掺用氯盐的砼必须振捣密实；在下列钢筋砼结构中不得掺用氯盐：（1）、在高湿度空气环境中使用的结构；（2）、露天结构或经常受水淋的结构；（3）、与含有酸、碱或硫酸盐等侵蚀性介质相接触结构；（4）、使用冷拉钢筋或冷拔低碳钢丝的结构；（5)、直接靠近直流电源的结构；4、砼所用骨料必须清洁，不得含有冰、雪等冻结物及易冻裂的矿物质；5、拌制掺用防冻剂的砼应符合下列规定：（1）、防冻剂溶液的配制及防冻剂的掺量应符合有关规定；（2)、严格控制砼水灰比，由骨料带入的水分及防冻剂溶液中的水分均应从7、拌合水中扣除；（3）、搅拌前，应用热水或蒸气冲洗搅拌机，搅拌时间应取常温搅拌时间的1.5倍；（4）、砼拌合物的出机温度不宜低于100C，入模温度不得低于50C；6、用骨料加热法拌制砼，其拌合水、骨料加热限值温度和入模最低温度应符合下表规定：序号项 目拌合水（0C）骨料（0C）最低入模温度（0C）1小于525#普通硅酸盐水泥、矿渣硅酸盐水泥806052等于及大于525#的硅酸盐水泥604057、掺用防冻剂砼的养护应符合下列规定：（1）、在负温条件下养护，严禁浇水且外露表面必须覆盖；（2）、砼的初期养护温度，不得低于防冻剂的规定温度，达不到规定温度 时，应立即采取保温措施；（3）、掺用防冻剂的砼，8、当温度降低到防冻剂的规定温度以下时，其强度不应小于3.5N/mm2；（4）、当拆模后砼的表面温度与环境温度差大于150C时，应对砼采用保温材料覆盖养护；8、砼试件留置在冬期施工时应增加不少于两组与结构同条件养护的试件，分别用于检验受冻前的砼强度和转入常温养护的砼强度。七、机械设备防冻 入冬前应结合保养计划进行一次换季全面保养。检查全部技术状况，换用适合本地区气温情况的防冻液、燃油、润滑油及安装预热、保温装置，并做好机械设备的冬季保温和房冻措施。八、在建工程的越冬保护1、应及时放空无保温设施的暖管、水管及电管内一切积水，以免冻胀损坏；2、对于施工场地及建筑物，做好基础和地基的排水工作，防止被水浸9、泡；3、雨蓬、阳台等悬臂构件，入冬前应拆除临时支柱，否则采取防冻措施，且不得支撑在冻胀土上；4、水塔、烟道、烟囱、室外地沟、阀门井、检查井等回填土应回填至设计标高，室外地沟，井等应加盖盖板；5、已检查合格项目，认真作好记录，入档备查。九、冬季防火监理控制1、审核施工单位消防防火方案、应急预案；2、建立防火管理体系，成立防火控制监理小组，分工明确，责任到人；3、组织施工单位学习上级单位防火文件，要求施工单位进行防火知识培训；4、月底前组织施工单位进行消防演练；5、每周对工地、办公区、宿舍临时用电、燃气灶进行检查，发现问题，限时整改检查落实；6、要求施工单位凡动用明火要有申报审批手续，并配备灭火器材；7、经常巡视施工现场，发现火灾隐患，通知施工单位立即整改。十、安全注意事项1、现场施工道路排水畅通，路面不得有积水，大雪后及时清理积雪。人行马道、外爬架上人楼梯应有防滑措施。2、大雪后应及时检查现场临时线路、二级配电箱、各种机械、塔吊、施工电梯的电机传动部位是否遭遇雪水侵害。3、大风、大雨、大雪天气不得进行室外露天作业、爬架升降、塔吊及施工电梯的升降。4、受严重寒流袭击或气温低于-20C以下时，严禁施工。